Как правильно подать объявление на аренду квартиры бесплатно 2019 год

Грамотно оформленное объявление – половина успеха при сдаче квартиры в аренду, чтобы привлечь платежеспособных жильцов, вызывающих доверие.

От его содержания напрямую зависит качество и количество заработка.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

О том, как оформить доверенность от собственника на право сдачи квартиры в аренду, а также о том, как составить расписку о получении средств за аренду, вы можете узнать из наших статей.

Зависит от того, на какой объем аудитории вы рассчитываете. Для узкого круга лиц можно написать объявление от руки и развесить в своем микрорайоне, но шансы, что найдется хороший квартиросъемщик – невелики.

Не все умеют писать каллиграфическим почерком и соблюдать нормы грамматики, а объявление должно выглядеть презентабельно и быть написано без ошибок.

Рукописный текст можно набрать на компьютере и распечатать множество экземпляров с выделенными шрифтом ключевыми моментами и расклеить по городу.

Но лучше всего использовать несколько ресурсов сразу, чтобы результативность была выше.

Обязательных канонов не существует, но не все в состоянии самостоятельно составить читабельный текст с необходимой смысловой нагрузкой. Можно использовать образцы, которые размещены на доске объявлений об аренде недвижимости в интернет ресурсах.

Образец составления договора аренды, прилагающегося к нему акта приема-передачи, а также описи имущества жилого помещения и дополнительного соглашения к договору, вы можете найти на нашем сайте.

Рекомендуется подготовить несколько образцов, чтобы использовать их для размещения на разных тематических площадках. Сведения и владельце и жилплощади должны быть полными.

Что необходимо указать? Правильным вариантом будет подача информации:

    о местоположении дома – районе, его достопримечательностях, транспортной развязке;

о количестве комнат, наличии или отсутствии мебели, суммарной площади, этаже;

про состояние санузла и балкон;

об интерьере, имеющейся бытовой технике;

о требованиях владельца жилья – кто может брать его в аренду (студенты, семьи с детьми или без, постояльцы с животными или без);

о контактных данных – номере телефона, электронном адресе;

про временные рамки – когда удобнее всего звонить;

об отношении арендодателя к курению, животным и занятиям, которые могут повлечь за собой порчу имущества;

  • о внесении залога и сроках оплаты.
  • Узнайте из наших статей о том, как правильно заключить договор аренды, зарегистрировать его, продлить, а также расторгнуть.

    Зрительное восприятие внешнего вида квартиры дает следующие преимущества:

    • быстрый отклик клиентов;
    • понимание, что представляет собою жилье;
    • отсутствие лишних вопросов;
    • экономия времени и сил;
    • вызывает больше доверия и готовности к сотрудничеству.

    Где разместить объявление об аренде квартиры? Оптимальный результат будет от использования комплексных мер.

    Расклейте объявления возле жилых домов и в местах большого скопления людей – магазинов, остановок, университетов.

    Возьмите на вооружение интернет ресурсы.

    Существуют специализированные ресурсы, ориентированные на съем недвижимости и автоматическое размещение информации.

    JCAT.RU – размещает предложения на пользующихся наибольшей популярностью порталах. Услуга платная, но ее использование расширит приток клиентов для заключения выгодной сделки. Имеются бонусные программы и дополнительные возможности.

    ZIPAL.RU (ASSIS.RU) –сервис оперативного размещения множественного количества объявлений на 120 сайтах сходной тематики. Предлагает гибкую систему тарификации услуг и результативную рекламную компанию.

    Воспользуйтесь предложенными ресурсами и сэкономьте время и средства.

    Где можно подать объявление об аренде квартиры бесплатно? Есть бесплатные сайты, на которых можно подать объявление, и гарантировано найти потенциальных клиентов.

    AVITO – сайт, количество посетителей которого исчисляется миллионами. Прост в оформлении, но обладает удобной навигационной системой и комплексом возможностей для ускорения процесса продажи услуг.

    IRR – солидное газетное издание, ставшее позднее популярнейшим сайтом сферы предоставления информации о купле-продаже товаров и услуг.

    Имеет высокую посещаемость – до миллиона в день.

    EGENT.RU – бесплатный ресурс для размещения объявлений.

    Оснащен ручной модерацией, что значительно облегчает поиск нужной информации. Кооперируется с социальными сетями для выгодного размещения рекламы и привлечения аудитории.

    Использование вышеизложенных советов нахождение выгодного квартиросъемщика и его соответствие требованиям владельца жилья гарантирует.

    Даже хорошее место расположения дома, отличное состояние квартиры и умеренная цена еще не гарантируют того, что недвижимость удастся быстро сдать в аренду. Для собственника очень важно грамотно составить объявление и разместить его на максимальном количестве площадок. Готовые образцы и полезные советы можно узнать из этого материала.

    Прежде всего, важно понимать, что информация, представленная в тексте, должна быть исключительно достоверной. Тогда потенциальный арендатор жилья наверняка заинтересуется квартирой, потому что собственник вызовет у него доверие. Единого образца таких объявлений, конечно, не существует. Тем не менее, есть сложившиеся правила, согласно которым в тексте обязательно отражают такие данные:

    1. Собственник должен подчеркнуть, что он сдает квартиру самостоятельно, т.е. без агентств и других посредников. В тексте прописывают свое имя или имя и отчество, а также контактный телефон. Можно намекнуть и на возраст, потому что для многих арендаторов это имеет значение. Но написать лучше не конкретно, а деликатно, например: «молодой человек», «женщина средних лет», «мужчина предпенсионного возраста». Для приема звонков лучше приобрести новую сим-карту, потому что вызовов будет очень много, в том числе и от риэлторов. В этом смысле писать: «посредникам просьба не беспокоить» не имеет особого смысла.
    2. Подробно описывается сам объект. Указывается адрес, этаж, куда выходят окна, ближайшая остановка и станция метро, в скольких минутах ходьбы они находятся. Описание квартиры должно включать такие данные:
    • площадь;
    • количество комнат;
    • планировка;
    • наличие/отсутствие балкона;
    • сторона света, куда выходят окна;
    • состояние;
    • мебель;
    • бытовая техника.
    1. Требования к проживающим – их нужно прописать максимально подробно, но в то же время корректно:
    • возраст (например, только старше 30 лет);
    • пол (только женщина);
    • семейное состояние (только семейным)
    • дети (только без детей);
    • животные (только без домашних животных);
    • привычки (только некурящим);
    • национальность – это наиболее деликатный пункт: обычно пишут «только для представителей славянских национальностей», хотя корректно вообще умолчать об этом: национальную принадлежность можно определить и по телефону, а затем найти вымышленный предлог, чтобы отказать нежелательному соискателю.
    1. Оплата – указывается четкий размер ежемесячной платы, что он включает в себя (только проживание или вместе с коммунальными услугами). Если услуги по счетчикам оплачиваются отдельно, это также нужно отразить в тексте. При этом желательно сориентировать потенциального квартиранта, сколько всего будет выходить в месяц. О торге предварительно можно не писать. Подобные вопросы лучше решать при личном общении – вполне возможно, что у потенциального квартиранта и не возникнет такой мысли, если ему все понравится.
    2. Срок проживания – на несколько месяцев или на длительный срок. Лучше не писать «на любой срок», а указать конкретные цифры, например: «не менее 1 года».
    3. Преимущества – очень важный пункт. Здесь лучше уходить от общих слов, которые непонятны пользователю, например «уютная, светлая». Лучше указать, например, так: «окна выходят на юго-восток, поэтому с утра и до второй половины дня в квартире очень светло». К тому же необходимо обязательно прописать, что в шаговой доступности есть магазины, аптеки, школа (лучше указать конкретные названия объектов, а не писать: «все объекты инфраструктуры»). Среди преимуществ можно указать и «порядочные соседи», «тихий двор», «кирпичный дом, поэтому зимой тепло», То есть все формулировки конкретные, лаконичные и обоснованные.
    4. Фото – их наличие в объявлении обязательно: покупатель должен видеть товар «вживую». Фото нужно сделать на камере с достаточно хорошим разрешением (желательно от 8 мегапикселей). Делают фотографии всех помещений – комнат, балконов, кухни, ванны, туалета и т.п. Лучше всего сфотографировать квартиру в солнечный день.
    Это интересно:  Как правильно передать имущество при сдаче квартиры в аренду? 2019 год

    При написании текстов объявлений важно учесть, что они должны быть по возможности короткими, но емкими. Всю информацию можно изложить буквально в 5-7 предложениях, т.е. готовый текст должен визуально смотреться как 1 (максимум 2) абзац.

    При составлении объявления можно воспользоваться такими образцами:

    Разумеется, на самых популярных сайтах в сети (все остальные рекламные площадки – ТВ, газеты и т.п. – уже не пользуются популярностью). Текст и фотографии выкладывают на наиболее крупные порталы. Чтобы понять, какой сайт посещает большое количество пользователей, достаточно набрать популярный поисковый запрос, например «Снять квартиру в Москве», после чего увидеть ссылки на 1 странице ТОП выдачи.

    Однако практически на всех порталах услуги по размещению объявлений платные, иначе текст затеряется на последних страницах поиска. Поэтому еще один хороший вариант – размещение в социальных сетях – тематических группах с большим количеством пользователей (несколько десятков тысяч человек). Также можно сделать и бумажное объявление, приклеив образцы на досках в том же районе. Но нужно будет постоянно следить за тем, чтобы их никто не обрывал, поэтому этот вариант менее эффективен.

    Аренда жилья всегда считалась удобным и выгодным способом получить дополнительный доход. Если у вас есть свободная квартира, и вы готовы сдать ее в аренду, это может принести вам неплохой дополнительный заработок. Тут может возникнуть вопрос: как найти добросовестных нанимателей?

    Многие владельцы жилья не желают работать с агентствами недвижимости, и пытаются сдать свое жилье самостоятельно, найти квартиросъемщиков по объявлению. Как правильно составить объявление о сдаче жилья в аренду? Какие нюансы нужно учитывать при его написании? Итак, обо всем по порядку.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

    Если нужно сдать как можно быстрее, лучше использовать все возможные способы поиска арендатора. В наше время не все пользуются компьютерами. Куда разместить объявление для таких людей? Можно разместить объявление на бумажных носителях, лучше всего в районе, где находится квартира, сдаваемая в аренду.

    Это интересно:  Отличается ли чем-то найм от аренды жилого помещения 2019 год

    Будет ли это письменный вариант, написаный по-старинке, от руки, или распечатанная версия электронного объявления – решать вам. Но нужно помнить, что объявления часто срывают, и их придется обновлять каждые 2-3 дня.

    Еще один вариант решения вопроса – подача объявления в электронном виде. Данный способ размещения информации более рентабелен:

    • Его увидит большее количество людей.
    • Его не нужно постоянно переписывать или заново распечатывать.
    • При необходимости объявление можно отредактировать.
    • Для уточнения подробностей с вами могут связаться не только по телефону, но и посредством интернета.

    Для написания объявления о сдаче квартиры нет какой-либо конкретной регламентированной формы, но в интернете очень много шаблонов с готовыми объявлениями. Стоит ли ими пользоваться? Скорее нет, чем да.

    С одной стороны, вы можете сэкономить время на написании, но это будет единственным плюсом шаблона. Ведь готовая форма не может учесть всех нюансов в вашем жилье, не сможет сказать о плюсах расположения, или рассказать, какой замечательный ремонт у вас сделан. Поэтому, данную информацию лучше написать самостоятельно. Можно выделить определенные пункты, которые обязательно нужно указать.

    Главное правило, которого следует придерживаться при написании любого объявления – всегда сообщать только правдивую информацию. Правда рано или поздно все равно откроется, тогда вы можете потерять не только клиентов, но и свою репутацию на рынке недвижимости.

    Моменты, о которых нужно рассказать:

    1. В первую очередь, нужно написать, что вы сдаете жилье, так потенциальному арендатору будет проще найти ваше объявление.
    2. Далее нужно описать объект недвижимости: площадь, количество комнат, наличие лоджии или балкона.
    3. После описания необходимо указать на преимущества: район, инфраструктура, транспортная развязка, ремонт, наличие мебели.
    4. Если у вас есть определенные предпочтения к арендатору, их обязательно нужно описать, чтобы освободить себя от ненужных переговоров.
    5. Необходимо указать цену на аренду. Арендатор обычно ищет жилье, рассчитывая на определенную сумму. Указание стоимости аренды так же освободит вас от лишних звонков и пояснений.
    6. Ну, и как вариант, можно написать фразы: «жилье от собственника» или «агентства не беспокоить». Это не избавит вас от звонков агентов, но может привлечь потенциальных арендаторов, которые тоже не хотят работать с агентствами недвижимости.

    При покупке какого-либо товара, всегда возникает желание сначала увидеть, что покупаешь. Квартира, пусть даже в аренду – тоже товар, и будущему жильцу хочется заранее ознакомиться, что ему могут предложить.

    Наличие фото в объявлении:

    • Позволит быстрее привлечь клиентов.
    • Даст арендатору представление об объекте.
    • Отсечет лишние вопросы.
    • Расположит клиента на сотрудничество.

    Разместить информацию о сдаче жилья можно на множестве ресурсов. Помимо специальных площадок по недвижимости, досок объявлений, информацию можно разослать по тематическим форумам и группам в социальных сетях.

    Подать объявление можно как платно, так и бесплатно. Платные ресурсы разместят вашу информацию одновременно на большое количество тематических площадок, сэкономив ваше время.

    Из платных сервисов самыми популярными являются:

    • Razmestim100.ru – сами составляют текст, который привлекает клиентов, размещают объявление на 100 популярных порталах недвижимости, а также на сайте можно ознакомится с примерами уже рекламируемых объявлений.
    • ZIPAL.RU – благодаря гибкой ценовой политике данного портала, вы без труда найдете подходящий для вас тариф.
    • JCAT.RU – размещает информацию на самых популярных тематических площадках. Существенно увеличивает шансы быстро найти клиента.

    На каких сайтах можно дать объявление от собственника? Самые популярные площадки, где можно дать бесплатно объявление по сдаче жилья в аренду, – «Авито» и «Из рук в руки». Данные сайты оснащены удобными инструментами как для поиска, так и для размещения объявления. Куда еще можно бесплатно дать объявление о том, что вы хотите сдать недвижимость? В последнее время набирает популярность еще один ресурс – Яндекс.Недвижимость. На этом портале так же можно разместить информацию о сдаче жилья.

    На бесплатных сайтах большая конкуренция, поэтому желательно заранее придумать, как писать объявление, чтобы оно выделялось и было креативным. При необходимости можно воспользоваться платными функциями.

    В заключении можно сказать: способов, куда можно подать объявление о сдаче жилья в аренду, очень много, главное, чтобы эта информация была достоверной, ведь сделка, которая началась с обмана, не приведет к долгосрочному сотрудничеству и может негативно сказаться на вашей дальнейшей деятельности и попытках сдать в аренду недвижимость.

    Как подать объявление, чтобы сдать квартиру?

    Грамотно составленное и правильно размещенное объявление о сдаче квартиры в аренду помогает достичь сразу нескольких целей:

    • сдать жилье в максимально короткие сроки;
    • расширить круг нанимателей, предоставив себе возможность выбора наиболее подходящих квартирантов;
    • избежать невыгодных для владельца квартиры простоев и сопутствующего им демпинга.

    Именно поэтому так важно не ошибиться с выбором ресурса и освоить искусство составления рекламного текста.

    Шаг первый: выбор площадки для размещения

    Это интересно:  Аренда помещений под продуктовый магазин от собственника 2019 год

    На первый взгляд, эта задача не выглядит сложной – достаточно открыть поисковик, который тут же предложит самые разнообразные сайты по аренде недвижимости, а также популярные доски объявлений – Avito или «Из рук в руки». Но ваше предложение о сдаче квартиры в аренду может не найти здесь быстрого отклика. Связано это с тем, что люди, желающие в кратчайшие сроки решить свой квартирный вопрос, предпочитают просматривать варианты на узко-тематических ресурсах.

    Шаг второй: составление объявление

    Популярность специализированных досок объявлений помогает найти как можно больше потенциальных клиентов. Но и конкуренция между арендодателями высока, а значит, к составлению текста требуется подойти внимательно. Он должен быть одновременно:

    • максимально информативным;
    • лаконичным;
    • запоминающимся;
    • представляющим ваш объект в самом выгодном свете.

    Сделать эти условия легковыполнимыми можно с помощью нескольких правил:

    1. Внимательно ознакомиться с аналогичными предложениями от конкурентов. Это поможет быстро научиться замечать удачные ходы и грубые ошибки, применяя первые и избегая последних. Изучение аналогов позволит также определиться с правильной ценой, поскольку слишком низкая арендная плата может вызвать подозрение, а завышенная стоимость – оттолкнуть клиентов.
    2. Неполная информация об объекте – одна из наиболее частых ошибок. Ведь мало кто будет тратить время, строя догадки и используя собственное воображение – гораздо логичнее просто пропустить такое объявление и перейти к следующему. Поэтому не поленитесь вычленить факторы, которые важны для арендаторов – состояние квартиры, транспортная доступность. Однако не стоит и злоупотреблять терпением читателей вашей рекламы – длинные, перегруженные тексты, не пользуются успехом у посетителей подобных ресурсов.
    3. Если у вашего объекта имеются дополнительные преимущества – качественный ремонт, непосредственная близость к метро, парковка или охрана, о них стоит написать отдельно.
    4. Цена – один из важнейших критериев при выборе арендуемого жилья. Здесь не должно быть никаких недоговоренностей – точно указывайте сумму и валюту оплаты, что включено в арендную плату, а что оплачивается дополнительно.
    5. Фотографии. Многие совершенно напрасно не уделяют внимания этой важной детали, хотя значительная часть арендаторов предпочитает останавливаться подробно лишь на тех предложениях, где ознакомиться с объектом можно с помощью изображений. Поэтому вместо длительных описаний рекомендуется приложить несколько качественных снимков. А вот небрежно нащелканные на телефон фотографии низкого качества, неудачные ракурсы с захламленными углами следует немедленно убрать – иногда именно такие снимки резко отвращают потенциальных нанимателей.

    Когда необходимо VIP объявление?

    Ярко оформленное, бросающееся в глаза объявление уместно в нескольких случаях. Во-первых, такая реклама необходима при размещении уникальных, дорогих предложений. Элитная недвижимость, сдающаяся в аренду, просто обязана быть выделена особой строкой, не сливаясь с другими предложениями.

    Во-вторых, даже грамотно составленное объявление может затеяться среди массы аналогичных предложений. Новые размещаемые объекты быстро «уводят» вашу рекламу вниз, а внимание пользователей рассеивается после рассмотрения нескольких десятков объектов. Если вы заметили, что в течение нескольких дней отклики малочисленны, а предложений от конкурентов слишком много, имеет смысл закрепить свой объект в верхних строчках с помощью VIP – объявлений. Ведь в случае длительного простоя собственник ежедневно теряет большую сумму, чем стоимость платной рекламы.

    Квартира в Израиле на время отпуска
    Многие туристы, которых привлекают красоты Израиля и медицинское обслуживание высокого класса, сталкиваются с вопросом аренды жилья. Но в современном мире проблем с арендой жилья быть не может, ведь рынок недвижимости.

    Покупать офис или арендовать?
    Впервые открывающиеся фирмы, как правило, нуждаются в помещении для работы. Поэтому традиционно возникает вопрос о том, что лучше: покупка или аренда офиса? Та же самая проблема волнует и директоров уже функционирующи.

    Школа частного инвестора: выбираем квартиру для сдачи в аренду
    Сказать, что идея покупки жилой недвижимости с целью ее дальнейшей сдачи в аренду витает в воздухе, – значит опоздать на несколько лет, сегодня с этой целью покупается каждая третья квартира в Москве. И если вы .

    Статья написана по материалам сайтов: pravo.guru, 2ann.ru, urexpert.online, www.egent.ru.

    «

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий