Как оформить завещание на дом и земельный участок — можно ли оспорить, образец, как написать, чем отличается от дарственной 2019 год

Гражданин, который обладает полной дееспособностью волен совершать со своим имуществом, которым он владеет на праве собственности, любые не запрещенные законом сделки. Он может продавать свое движимое или недвижимое имущество, обменивать его, сдавать в аренду или дарить.

Если же человек хочет распорядиться своим имуществом посмертно, то обычные двухсторонние сделки отчуждения здесь применены быть не могут.

Согласно ст.1118 Гражданского кодекса РФ (далее – также «ГК РФ») распорядиться на случай своей смерти имуществом можно только путем составления распоряжения, и никак иначе. Многие люди путают завещание и дарственную, хотя между ними существует огромная правовая разница.

Дарственной называют договор дарения – двухстороннюю сделку, юридические правила совершения которой регламентируются главой 32 ГК РФ.

По данному договору одна сторона (именуемая дарителем), которая выступает собственником имущества, передает второй стороне (именуемой одаряемым) определенное договором имущество в собственность на безвозмездной основе.

Если в дар передается недвижимость, то переход права на нее по договору дарения подлежит обязательной регистрации в органах Росреестра.

Важнейшее условий договора дарение – передача имущества в дар должна быть произведена при жизни дарителя. Согласно прямому указанию ст. 572 ГК РФ, в договоре нельзя предусмотреть, что имущество передается в дар после смерти дарителя. Если такое условие в договоре будет содержаться, то сей договор будет признаваться ничтожным.

Норма ст.572 ГК РФ полностью согласуется с предписаниями уже упомянутой выше ст.1118 ГК РФ, согласно которой, на случай смерти распорядиться имуществом можно исключительно через составление завещания.

Таким образом, дарственную нужно оформить и осуществить ее условия строго при жизни дарителя, а вот завещание оформляется, естественно, при жизни завещателя, но его условия о распределении имущества завещателя начинают применяться только после его смерти.

Это ключевое отличие дарственной от завещания. По незнанию, многие люди оформляют дарственные под условие смерти. Такие договоры ничтожны и не создают правовых последствий.

Если по дарственной имущество можно передать в любой момент, как только заключен подобный договор, то вот имущество через завещание наследники смогут получить не ранее, чем через полгода с момента ухода завещателя в лучший из миров. Шестимесячный срок дается на ведение наследственного дела, когда потенциальные наследники могут заявлять свои права на имущество.

В том случае, если дарственная по всем правилам была оформлена при жизни дарителя, а имущество было передано получателю дара (в т.ч., все права на недвижимость были в Росреестре зарегистрированы), то такая собственность в наследственную массу включаться уже не будет, потому что собственник у нее будет уже новый.

В дарственной даритель может указать получателем дара абсолютно любое лицо – хоть родственника, хоть совершенно постороннего человека. Если одаряемый подписывает договор дарения, то он соглашается с принятием такого дара.

Какими-то условиями об обязательных одаряемых даритель не обременен – в ГК РФ установлен принцип свободы договора, соответственно, даритель сам определяется, кому и что он дарит.

С завещанием несколько иная ситуация. Согласно ст.1119 ГК РФ завещатель также обладает свободой завещательной воли и может предусмотреть любой круг своих наследников в нем. Однако эта же статья ограничивает волю завещателя с абсолютной на относительную.

Закон говорит, что вне зависимости от того, кто будет указан наследником в завещании, обязательную долю в наследстве должны получить лица, определенные в ст.1149 ГК РФ, а именно:

  • Нетрудоспособные родители или дети, а также несовершеннолетние дети завещателя;
  • Иные нетрудоспособные иждивенцы, которые находились на содержании умершего, по крайней мере, год до его смерти.

Кто бы ни был указан в завещании, эти лица в любом случае получат свою долю, даже если это повлечет уменьшение наследственных долей иных наследников, что в завещании указаны.

Еще одно весьма существенное отличие между дарственной и завещанием – в налоговой нагрузке.

Согласно статьям 224 и 227 Налогового кодекса РФ (далее – также «НК РФ»), на имущество, полученное в дар, уплачивается налог по ставке 13% от кадастровой стоимости квартиры. От выплаты налога освобождаются только близкие родственники дарителя, если они выступают на стороне одаряемых лиц.

О том, как можно оспорить завещание на квартиру, читайте тут.

Круг близких родственников определяется по нормам семейного законодательства. Если получателями дара выступают иные лица, то им придется платить налог по установленной ставке. А если получатель дара будет нерезидентом РФ, то ему нужно будет оплатить 30% от стоимости в качестве налогового перечисления.

Налог на получаемое по наследству имущество в настоящее время не уплачивается – он был отменен еще в 2005 года. Сейчас при оформлении наследства нужно оплачивать только госпошлину (тариф) нотариусу, который выдает свидетельство, подтверждающее права на наследственное имущество.

Госпошлина (тариф) определяется п.22 ст.333.24 НК РФ, и взимается в следующих величинах:

  • 0,3% стоимости наследственной массы, если наследниками выступают родители, супруг, дети, сестры или братья наследодателя (при этом максимальная сумма уплаты госпошлины не должна превышать 100 000 рублей);
  • 0,6% стоимости наследственной массы, когда наследуют иные лица (в данном случае, максимальный размер госпошлины будет ограничен суммой в 1 000 000 рублей).

Кроме всего перечисленного выше, дарственная отличается от завещания еще разной степенью возможностей для оспаривания.

Если завещание признать недействительным, то его условия применены не будут и наследование будут осуществляться в рамках установленной законом очередности, либо более раннего завещания, если таковое было.

Оспорить завещание, согласно ст.1131 ГК РФ, допускается только после смерти завещателя. Т.к. завещание – это односторонняя сделка, к ней применяются общие положения ГК РФ о недействительности сделок.

Но на завещание будут распространяться и иные специфические нормы, которые установлены в главе 62 ГК РФ. Эта глава устанавливает дополнительные нормы регулирования для формы и содержания завещания.

Таким образом, завещание можно оспорить сразу по двум группам оснований – общегражданским и специальным нормам главы 62 ГК РФ.

Если имущество перешло к получателям дара и стало их собственностью, то такое имущество в наследственную массу не включается, т.к. оно выбыло из собственности наследодателя. Наследники, которые усомнились в юридической силе дарственной, могут обратиться в суд с требованиями о признании ее недействительной и возвращении имущества для включения в наследственную массу.

В целом, оснований для признания дарственной недействительной меньше, чем для завещания. Основания признания дарственной недействительной – общегражданские, а также предусмотренные в главе 32 ГК РФ.

Как правило, основная часть нарушений, которая связана с дарственными – это, как уже отмечалось выше, указание в тексте договора условия, по которым дар переходит в собственность одаряемого только после смерти дарителя. Данные формулировки в тексте договора повлекут ничтожность договора с самого начала его заключения.

Закон разделяет недействительные сделки на подвиды:

  • Ничтожные (недействительные с самого начала совершения);
  • Оспоримые (факт недействительности которых устанавливает суд).

Как дарственная, так и завещание могут быть как оспоримыми, так и ничтожными – в первом случае это установит суд в процессе разбирательства дела, во втором – суд лишь подтвердит факт ничтожности.

Это интересно:  Доверенность на заключение договора 2019 год

Но в любом из случаев, если сделка будет признаваться недействительной, она не повлечет никаких правовых последствий.

При этом оснований для признания недействительным завещания будет больше, чем для признания таковым договора дарения.

  • иметь основания для оспаривания сделки (при отсутствии оснований бессмысленно оспаривать сделку, так как одного желаний истца не достаточно, для того, чтобы суд признал сделку недействительной или ничтожной);
  • правильно сформировать позицию и подготовить доказательную базу (это необходимо для защиты своих интересов в суде и доказывании, чем именно сделка ущемляет или нарушает права истца);
  • не пропустить сроки давности (в зависимости от обстоятельств срок давности составляет от 1 года до 3 лет, однако срок давности может быть увеличен в судебном порядке по заявлению истца, но при наличие особых обстоятельств).

Процедура оспаривания дарения в различных ситуациях и при различных обстоятельствах отличается. Дарение может быть оспорено как при жизни дарителя, так и после его смерти.

Да, вначале и не скажешь, вроде приличный человек… А всегда лучше проверить (взять справочку из ПНД и наркологического диспансера)

  • Дарственная заключена на социального работника. Женщина долгое время ухаживала и заслужила квартиру. И бабуля ей оформила дарственную. Но ст. 575 опять не дает свободы: запрещается дарение работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан.
  • Издевательства над дарителем или причинение телесных повреждений.
    Эти причины также могут быть факторами к расторжению дарственной (к ее оспариванию).

Это не полный перечень ситуаций, когда можно оспорить дарственную.

Также необходимо будет оплатить госпошлину в размере 2000 рублей. Кому запрещено дарить? Отменяется дарение недвижимости в случае, если ваш супруг, или иные собственники оставшихся долей против того, чтобы была осуществлена подобная сделка. Также, одаряемым не может стать тот человек, который совершил преступление или иные правонарушения против дарителя и его семьи.
Не может состояться сделка и в случае, если на дарителя было оказано воздействие. Налогообложение дарения участка близкому человеку Как уже упоминалось выше, данная сделка освобождена от налога на дарение в размере 13 %. Это позволяет родственникам осуществлять процедуру дарения несколько чаще, нежели чем это делают чужие друг другу люди.

К юридическим организациям часто поступают заявления от граждан, которые сомневаются в подлинности документов дарения. Бесплатное предоставление недвижимого объекта дарителем одаряемому производится путем составления дарственной. Процесс дарения регулируется 572 статьей ГК РФ. Документы безвозмездной передачи дома необходимо составить в письменном виде и поставить на учет в Росреестр.

В 572 статье ГК РФ описано, что процесс передачи владения должен происходить путем вручения ключей и официальной документации. В законодательстве описано, что дарственная имеет отличия от завещания следующими данными:

  • права владения недвижимостью вступает в силу с момента регистрации;
  • при дарении дома родственником разрешено не оплачивать НДФЛ;
  • не обязательно нотариально подтверждать документацию.

Завещание аннулировать в судебном порядке значительно проще.

Судебная практика оспаривания дарения Судебная практика по делам об оспаривании договоров дарения не однозначна. Суды руководствуются действующими законодательными нормами, а также позициями и разъяснениями судов высших инстанций. Основными документами, которыми судебные инстанции руководствуются и на которые опираются, при принятии решений по делам об оспаривании сделок дарения являются:

  • Гражданский кодекс Российской Федерации;
  • Определения Президиума Верховного суда Российской Федерации;
  • Обзор судебной практики по данным делам.

Однако решающим фактором, влияющим на выносимое судом решение, является доказательная база, предоставленная сторонами при оспаривании таких сделок.
Заключение Дарение можно оспорить при наличии определенных оснований, предусмотренных законодательством. В большинстве случаев дарение оспаривается только в судебном порядке.

ГК РФ. К противоправным действиям относят:

  • не правильная форма и порядок подписей в документе;
  • не зарегистрирован дом;
  • если даритель недееспособен по причине психического расстройства (регулируется 171 статьей ГК РФ);
  • нахождение дееспособного дарителя в момент подписания в состоянии, в котором он не несет ответственности за совершаемые действия (например, алкогольном или наркотическом опьянении);
  • несогласие супруга дарителя с дарением имущества общего владения (согласие должно быть нотариально заверено; если имущество было приобретено до брака, то разрешение супруга не нужно);
  • прикрытие договором дарения другой сделки (для того чтобы не платить налоги, некоторые люди маскируют сделки купли-продажи дарственными).

При нарушении порядка оформления договора он может быть признан недействительным.

Если в ваши планы не входит дарить одаряемому какие-либо постройки, обязательно отразите этот факт в договоре дарения на земельный участок между близкими родственниками.

  • Налогообложение. Очень важно отметить то, что сделка с близкими родственниками не облагается налогом. Если дарение осуществляется между чужими друг другу людьми, то вам придётся оплачивать налог в размере 13 % от стоимости сделки.
    Но так как сделка происходит между близкими родственниками, государство закрывает на это глаза и освобождает участников сделки от такой материальной ответственности. О том, в каких случаях придется платить налоги при оформлении дарственной на землю, как правильно отобразить сделку в налоговой декларации и правда ли, что при дарении земли родственникам налог не взимается — читайте здесь!
  • Нотариальное заверение.
  • 1 Допустимые варианты отмены договора дарения
  • 2 Варианты признания дарственной недействительной
  • 3 Категории истцов для оспаривания дарственной
    • 3.1 Может ли даритель спорить дарственную?
    • 3.2 Могут ли наследники оспорить дарственную?
    • 3.3 Может ли ребенок оспорить дарственную
  • 4 Когда можно обратиться в суд
    • 4.1 Можно ли оспорить дарственную при жизни дарителя?
  • 5 Порядок действий для расторжения договора дарения
  • 6 Документы для обращения в суд

Дарение – один способов передать недвижимость другому собственнику. Гражданин не практически не ограничен в выборе лица, кому сделать дар. Но не всегда договор дарения устраивает других родственников, претендующих на наследование имущества, либо даритель решает передумать.

Наследниками могут быть родственники завещателя или посторонние лица.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Гражданское законодательство предусматривает свободу завещания, т.е. собственник дома вправе «отписать» недвижимость другому человеку – в любое время и по своему усмотрению.

Документ составляется в свободной форме. При его подписании могут присутствовать свидетели.

Если завещание закрытое, то его содержание не будет знать даже нотариус. Тогда необходимо присутствие не менее двух дееспособных, хорошо владеющих русским языком лиц, которые одновременно не должны быть близкими родственниками наследодателя ( в том числе его лицами, указанными в завещании), а также членами их семьи.

Вместе с домом может быть завещан земельный участок – если он также находится в собственности у завещателя.

Завещание на дом – письменный документ, который оформляется по воле собственника. Волеизъявление должно быть определенно выражено.

Можно завещать и заложенное недвижимое имущество, а также частный дом, коттедж, который собственник купит в будущем.

Завещание ни к чему не обязывает собственника при жизни. Он вправе в любое время отменить юридическую силу документа, обратившись в нотариальную контору по месту составления.

Завещатель также может изменить содержание документа – состав наследства, круг наследников, или внести на свое усмотрение другие поправки.

ГК РФ содержит базовые требования к форме и содержанию документа.

Если завещание открытое, то собственник дома может:

  • самостоятельно предварительно составить текст документа;
  • при необходимости откорректировать его у нотариуса, и заверить печатью должностного лица.

Завещатель вправе никому не говорить о наличии такого документа.

  • поместить завещание в 2 конверта: в первый помещается сам документ с текстом, содержание которого никому не известно;
  • завещание в конверте помещается в другой конверт, он опечатывается нотариусом, на нем ставят подписи свидетели, с указанием личных данных.

Если дом куплен супругами в браке, то завещатель вправе распоряжаться только его половиной.

Супруг наследодателя, получив половину дома как имущество, купленное в браке, вправе наследовать вторую половину дома на общих основаниях.

Наследование по завещанию производится согласно правилам ГК РФ – гл. 62:

  • форма и порядок оформления волеизъявительного документа предусмотрен ГК РФ – статьей 1124;
  • разновидности завещаний определяются ГК РФ – статьями 1126-1129 ГК;
  • порядок отмены или изменения завещания устанавливается ГК РФ – статьей 1130.

Оно оформляется только при наличии у собственника правоустанавливающего документа на дом и свидетельства о собственности.

Есть возможность распорядиться свои домом, будучи:

  • в стационаре, социальном учреждении, МЛС;
  • на военной службе или в дальней командировке: в море (на зимовке, в арктической (антарктической) экспедиции.

В таких ситуациях, согласно ГК РФ – статья 1127, завещание вправе удостоверять:

  • главные врачи лечебных учреждений (их заместители по медицинской части);
  • руководители учреждений МЛС;
  • капитаны судов, которые ходят под флагом РФ;
  • командиры военных частей.

При первой возможности эти лица должны обеспечить наследодателю возможность обратиться к нотариусу. В остальных случаях, они отсылают волеизъявительные документы по месту проживания завещателя (если оно им известно).

Завещание на дом можно совершить при чрезвычайных обстоятельствах: если у завещателя есть существенные основания опасаться за свою жизнь.

Такой документ должен быть составлен в письменной форме, в присутствии двух свидетелей.

Если основания, угрожающие жизни наследодателя отпали, то в течение месяца завещание на дом можно оформить в нотариальной форме.

В противном случае оно недействительно. Исполнение завещания, оформленного при чрезвычайных обстоятельствах, можно требовать только через суд.

Как правильно написать завещание? Смотрите тут.

Необходимо, по возможности, соблюдать нотариальную форму документа. Текст завещания может быть составлен в свободной форме. Главное, чтобы воля завещателя была четкой выражена.

Следует предоставить информацию о наследниках, а также правоустанавливающие документы на дом.

Нотариус также предупреждает завещателя о содержании статьи 1149 ГК РФ, по которой независимо от содержания завещания, обязательную долю получат:

  • нетрудоспособный супруг;
  • взрослые дети-инвалиды;
  • несовершеннолетние дети наследодателя.

Для оформления завещания необходимы следующие документы:

  • паспорт завещателя;
  • письменный волеизъявительный документ;
  • правоустанавливающий документ (договор: дарения, купли-продажи и т.д.), и свидетельство о собственности на дом;
  • документ об оплате госпошлины.

Оформлять завещание должен лично наследодатель. Представительство по доверенности не допускается.

В отдельных случаях может потребоваться документ из психоневрологического диспансера – если у нотариуса есть основания подозревать завещателя в недееспособности.

В образце документа:

  • содержатся сведения о завещателе;
  • даются технические характеристики дома;
  • обозначается круг наследников, к которым перейдет недвижимое имущество.

Завещание лично подписывается наследодателям. Если он не смог это сделать по причине своих физических недостатков, неграмотности, то волеизъявительный документ вправе подписать рукоприкладчик.

В завещании должно быть помечено – по какой причине наследодатель не смог сам подписать документ.

Образец завещания можно скачать тут.

Договор дарения дома совершается двумя сторонами: между дарителем и человеком, который согласен принять дар. Фактическое дарение, в том числе недвижимости, совершается при жизни собственника дома

Дарение в будущем также возможно и обязывает дарителя, даже будучи в добром здравии, передать дом в качестве дара, в то время как недвижимость по завещанию переходит только после смерти собственника.

Отмена дарения, в отличие от завещания, возможна только по веским причинам:

  • если одаряемый покушался на жизнь дарителя;
  • одаряемый портит дом, в то время как для дарителя жилплощадь представляет неимущественную ценность (например, как место, где прошло детство дарителя).

Отмена дарения дома, а также требование дара наследниками одаряемого осуществляется через суд, в то время как завещание при жизни наследодателя может быть отменено в любое время.

Дополнительно оплачиваются услуги нотариуса: помощь при составлении, юридические консультации.

Можно ли оспорить завещание на дом после смерти завещателя? Читайте здесь.

Нужно ли платить налог на завещание или дарственную? Подробная информация в этой статье.

Вопрос, можно ли оспорить завещание на дом, требует учитывать особенности каждой спорной ситуации.

Оспорить завещание могут наследники по закону, не согласные с содержанием волеизъявительного документа.

Подать иск может супруг и дети наследодателя – по причине подозрения в подложности такого документа.

Завещание оспаривается, если не был соблюден порядок его оформления. Споры такого характера решаются в районном суде.

Образец искового заявления об оспаривании завещания тут.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Завещание – это один из самых безопасных и выгодных способов передать свое честно заработанное имущество приемнику или любимому наследнику. Правильно составленный документ позволяет предопределить судьбу наследников и обеспечить их будущее. Именно поэтому, следует очень тщательно выбирать нотариальную контору, где вы будете составлять завещание на дом или земельный участок.

Многих людей интересует, что лучше завещание на земельный участок или дарственная на него. Чтобы в точности ответить на этот вопрос, нужно рассмотреть характерные признаки обоих документов, и уже после этого, сделать какие-то выводы. Под дарственной подразумевается передача движимого и недвижимого имущества по согласию обеих сторон. В силу данного документа, владелец передает частный дом и участок на безвозмездной основе, любому человеку. Нотариус заверяет этот документ, и он начинает действовать уже после подписания. То есть, дом и земля, больше не принадлежат изначальному владельцу. Одаренный человек, может по своему усмотрению в дальнейшем, распоряжаться имуществом, не принимая во внимание мнение дарителя.

Требуется отметить, что владелец — даритель имущества, не может просто так отказаться от данного документа или аннулировать его. Расторжение подобного договора возможно только в суде при наличии веских оснований.

Оформить завещание на дом и земельный участок тоже можно по взаимному согласию на безвозмездной основе, но в права собственности наследник входит только, после смерти завещателя. То есть наследстводатель вправе пользоваться имуществом при жизни и осуществлять с ним любые манипуляции. Завещательный документ никак не ограничивает его действия. Завещание на дом и земельный участок можно в любой момент отклонить или переписать, чего не скажешь о дарственной. Сделать завещание можно даже на имущество, что появиться в будущем у наследстводателя. Документ дарения же оформляется только на то имущество, что имеется в текущий момент.

Важно отметить, что документ последней воли может быть составлен в закрытой форме, то есть никто из родственников не будет знать, кто является основным наследником. Таким образом, завещатель сможет обеспечить себе достойную старость, ведь каждый из близких, будет стараться угодить завещателю, надеясь, что именно он является наследником.

В документе можно также предусмотреть момент, если наследник уйдет из жизни раньше завещателя. В подобной ситуации, завещатель может попросту переписать свое распоряжение на имущество. В документе дарения подобные ситуации невозможно описать.

Оговаривая разницу между этими документами, хотелось бы отметить, что любой родственник, который не попал в список наследников, может инициировать оспаривание документа, и если для этого будут основания, то он может получить свою долю. Дарственную оспорить намного сложней, в этом большой плюс данного документа. Различия имеются также в цене, дарственная обходиться дешевле.

Завещать и наследовать дом и земельный участок можно по тем же принципам, что и остальное имущество. Оформление завещания на дом и землю происходи в нотариальный конторе, завещатель может сам составить документ, но юрист обязан его заверить и зарегистрировать. Без регистрации и подписи нотариуса, завещание не больше, чем бумажка и не имеет никакой юридической силы. Гражданин, что составляет посмертное распоряжение, должен быть старше 18 лет и иметь определенное имущество.

Завещание на земельный участок как оформить расскажет нотариус, образец завещания на дом и земельный участок можно найти на нашем сайте. Оформлять документ можно в закрытой и открытой форме. Лучше, конечно, если завещание будет открытым, ведь так юрист предупредит, ряд шибок, что может допустить гражданин при составлении документа. В целом, документ имеет такую структуру:

  1. Дата и место написания.
  2. ФИО и адрес наследодателя.
  3. Имущество, которое переходит по наследству.
  4. Доли, если наследстводатель хочет указать их.
  5. Лица, которые получат имущество (их имена и паспортные данные).
  6. ФИО и адреса свидетелей и рукоприкладчика.
  7. Подпись наследодателя, свидетелей и душеприказчика (если таков имеется).

Перед тем, как написать свое завещание, владелец имущества, может изучить чужой образец, пример всегда найдется в нотариуса. Юрист обязан пошагово объяснить человеку принцип написания и разъяснить последствия его действий. Оформлять документ нотариус будет только, если человек в полной мере осознает свои действия. От пьяного или недееспособного человека принимать документ и заверять его, юрист не имеет права.

От руки, дома, без заверения нотариуса, пусть даже в присутствии свидетелей, оформить данный документ, нельзя. Исключением являются чрезвычайные ситуации, когда, к примеру, смерть может наступить из-за стихийного бедствия. В этой ситуации, нужно от руки написать дату составления, свои личные данные, указать наследство и наследников. В чрезвычайных ситуациях, заверять такое распоряжение могут главврачи, руководители фирм или другие высокопоставленные чиновники, что находятся рядом.

Документы нужны для оформления завещания на дом и землю в обязательном порядке, именно на их основе нотариус будет оформлять наследство и определять ровные доли, если того требует наследстводатель. Чтобы составить документ на наследство не требуется большого количества бумаг, достаточно паспорта наследстводателя и документов о праве собственности на имущество, которое желает передать приемникам, владелец. Если подразумевается присутствие свидетелей, они тоже должны иметь при себе паспорта и доказательства того, что не являются заинтересованной стороной в имуществе, которое завещает наследстводатель.

Какие документы нужны для завещания дома и земельного участка, вы можете детальней поинтересоваться у нотариуса, ведь есть ряд случаев, когда нужна еще медицинская справка о дееспособности, а также разрешение от супруги. Разрешения требуется, если составлять завещание человек решил на их с женой, общую собственность.

Опытный нотариус знает, как составить завещание на дом и земельный участок, поэтому должен тщательно изучить дело и определить перечень нужных документов. Некоторые из юристов просят справку о составе семьи и домовую книжку, чтобы определить, нет ли в доме, что переходить в порядке наследования по завещанию, прописанных инвалидов, иждивенцев или малолетних детей. Им государство гарантирует долю в имуществе, на которое они претендуют. Если они в наследники не попадут, то документ может быть оспорен.

Земля и дом, что по завещанию переходят наследнику, могут после смерти владельца, понадобиться еще кому-то из его родственников. Как правило, это недовольные люди, что могли бы претендовать на имущество в порядке живой очереди, но при жизни владельца, чем-то ему не угодили. Они могут писать иск в суд и потребовать оспаривания завещания. Основанием для оспаривания может быть обязательная доля в имуществе, о которой упоминалось выше, или недееспособное состояние завещателя. Родственники могут попытаться доказать, что последний в момент написания документа, был под давлением, не понимал, что делает из-за преклонного возраста, или же был под воздействием наркотически средств. Также недействительным завещание может быть признано, если подписано оно не самым завещателем, а другим человеком от его имени. Есть ряд случаев, когда документ может быть аннулирован, вследствие разглашения тайны завещания, которое повлекло за собой искажение воли погибшего.

Современные юристы работают очень хорошо и постоянно находят новые причины для оспаривания имущества, что предается по завещанию. В некоторых случаях, суд удовлетворяет требования родственников, а иногда отклоняет. В большинстве ситуаций, так говорит статистика, государство все же остается на стороне защит прав умершего человека.

Подводя итоги, хотелось бы сказать, что написание завещания – это довольно простая процедура, главное иметь все нужные документы при себе. Составить документ можно в любое время при жизни, в не зависимости от возраста. Если состояние здоровья завещателя не позволяет ему самостоятельно посетить нотариуса, то представитель может посетить его сам, за отдельную плату. Зная все нюансы оформления и составления документа, владелец дома сможет распределить свое имущество между близкими родственниками сообразно своим личным взглядам и принципам.

Статья написана по материалам сайтов: uropora.ru, departamentsud.ru, nam-pokursu.ru, juristpravo.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий