Чем грозит собственнику временная прописка иностранных граждан 2019 год

Выражение «временная прописка» вгоняет в ступор множество арендодателей. Большинство из них считают, что оформление временной регистрации предполагает право владения жилым имуществом. Любой юрист скажет вам, что это не так, однако, прописав на своей жилплощади квартирантов, собственник обзаводится некоторыми обязанностями и ответственностью перед законом.

Получить временную регистрацию иностранному гражданину достаточно непросто, и дело не в сложности процедуры, а в незнании законов. Между тем ежегодно количество мигрантов в Россию только увеличивается. Условия и правила оформления временной прописки изложены в Жилищном Кодексе РФ. Регистрация иностранных граждан и других социальных категорий населения предусмотрена отдельными пунктами ЖК. Для того чтобы становиться современной державой, гражданам России необходимо учиться правильно распознавать и изучать законы.

В данной статье рассмотрим, чем грозит собственнику временная регистрация иностранных граждан, и что предполагает эта процедура.

Регистрация граждан по месту проживания или пребывания подразумевает прописку. При пересечении иностранным гражданином государственных границ России данные о факте его пребывания на территории страны заносятся в миграционную службу. Для того чтобы нерезидент находился под постоянным контролем, российское законодательство обязует иностранцев предоставлять данные о своем месте пребывания, а конкретно месте жительства.

Понятие «прописка» подразумевает 2 вида:

  • Регистрация по месту пребывания (временная) — необходима при пребывании гражданина более 90 дней на территории РФ. Местом прописки является жилье, где он временно пребывает (гостиница, дом родственников и т. д.).
  • Регистрация по месту жительства (постоянная) — подразумевает постоянное место жительства. Такая регистрация оформляется при проживании жильца на постоянной основе на правах собственника или по договору найма. Постоянная прописка заносится в паспорт.

Итак, с тем, что иностранные граждане нуждаются во временной регистрации, мы разобрались. Другой вопрос заключается в том, чем грозит собственнику временная регистрация граждан. Теоретически, согласно законам, на правах собственника владелец имеет право в любой момент потребовать выселения квартирантов. Даже если срок временной регистрации еще не истек, по инициативе собственника прописка может быть аннулирована.

Прав владения имуществом при наличии временной регистрации лицо, которое временно прописано, не имеет. Единственный риск заключается в том, что квартирант может законно находиться на вашей жилплощади до момента окончания регистрации. Поэтому если собственник желает выселить нанимателя, последний может подать в суд с требованием пребывать на данной жилплощади до окончания срока, прописанного в документах.

Если собственник заключает с нанимателем договор аренды, но при этом отказывается предоставить прописку, то такие действия считаются неправомерными и будут строго пресекаться законом. Такое правонарушение карается административными штрафами размером от 3 тысяч рублей.

Согласно Жилищному кодексу, такие вопросы, как временная прописка чем грозит собственнику жилья, правила оформления и процедура, изложены предельно ясно.

Обязательства собственника при предоставлении временной прописки:

  • Оплата коммунальных услуг. Так как некоторые коммунальные услуги начисляются по такой формуле: количество жильцов, умноженное на тариф и норматив, оплата за жилищные услуги увеличивается пропорционально числу вписанных лиц. Таким образом, у собственника появляется обязанность уплачивать коммунальные услуги в соответствии с количеством жильцов. В случае, когда коммунальные услуги оплачиваются по показателям установленных приборов учета света, воды, газа, единственное, чем грозит собственнику временная прописка, — увеличение расхода воды, электроэнергии, газа и т. д.
  • Ответственность перед соседями. Вселяя на жилплощадь квартирантов, собственник должен нести ответственность перед соседствующими жильцами. Если квартиранты затопили соседей или поломали какое-либо общее имущество, ответственность за эти действия несет собственник.
  • Заключение договора аренды и оплата налогов. В случае, когда владелец предоставляет жилье в аренду, но при этом не уплачивает государственный налог, эти действия также наказуемы. Ответом на вопрос о том, чем грозит собственнику временная регистрация квартиранта без соответствующего договора аренды, является штраф.

Если собственник вселяет своих родственников, то процедуру аренды можно обойти.

Пребывание в стране для граждан без визы позволено не более 90 дней. Согласно Постановлению № 809, иностранные граждане имеют право находиться на территории страны без регистрации 90 суток. Для беженцев, военнослужащих и работающих на основе патента граждан сроки на оформление регистрации несколько отличаются. По прибытии в страну в течение 3 дней иностранный гражданин обязан встать на учет в миграционной службе. Сроки, которые предусматриваются для оформления регистрации, — 7 дней.

Для минимизации рисков лучше оформить временную регистрацию на срок 3-6 месяцев. Согласно нововведениям в Жилищном кодексе (временная прописка чем грозит собственнику), в 2014 году было принято постановление № 809, которое многим упростило регистрацию. В нынешний момент, обладая данными паспорта владельца жилья, квартирант имеет возможность подать заявку на регистрацию через интернет. По истечении недели на электронную почту собственника должно прийти уведомление о том, что по этому адресу зарегистрированы следующие граждане. В связи с принятыми нововведениями, однако, участились случаи мошенничества. Все сложности — подлинность документов, чем грозит собственнику временная прописка иностранных граждан в таком случае — могут быть разрешены владельцем жилья через суд.

Законом предусмотрен определенный порядок постановки на регистрацию детей до 16 лет. Постановка на учет несовершеннолетних осуществляется по месту прописки одного из родителей или опекуна. Родители ребенка имеют право постановки на учет своего ребенка по месту своего проживания.

Еще один очень важный аспект того, чем грозит собственнику временная прописка чужого ребенка с матерью, — вариант, что в суде могут отказать выписывать граждан без дальнейшей регистрации. Причина отказа может состоять в том, что им некуда выбыть. Кроме того, если срок прописки ребенка дольше, чем у родителя, то последний имеет право снова зарегистрироваться по этому адресу.

Для регистрации жильцов собственнику жилья необходимо обратиться в местные органы ФМС. Квартирантам лично присутствовать нет необходимости.

Для оформления при себе нужно иметь следующее:

  • Документ, удостоверяющий личность (паспорт, права и т. д.).
  • Заполненное заявление о регистрации по месту пребывания.
  • Свидетельство о собственности или договор найма.
  • Доверенность на право владения и оформление документации на жилье (если собственник не имеет возможности оформлять документы лично).

Временная регистрация оформляется в течение 6 дней с момента подачи документов.

Существует ряд случаев, при которых временная регистрация может быть признана недействительной. К таковым относят прописку без согласия на то собственника, если помещение признано нежилым, и т. д. Обращение в органы местного самоуправления, ФМС или исполнительные судебные инстанции требует весомых юридических аргументов. Перед тем как пытаться урегулировать все действия, необходимо проконсультироваться с юристом на тему «Временная прописка чем грозит собственнику» и узнать, как обезопасить себя от риска.
Регистрация по месту жительства

Права собственника в России максимально защищены законом. Но временно предоставив свою жилплощадь постороннему лицу, владелец квартиры несет определенные риски.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Чем в России для собственника опасна временная прописка в 2019 году? Длительное нахождение по адресу, отличному от места жительства, требует оформления временной регистрации.

Процесс прописки не представляет особой сложности, но существуют определенные нюансы для владельца жилплощади. Чем грозит временная регистрация собственнику квартиры в России в 2019 году?

При оформлении факта проживания граждан немаловажное значение имеет форма регистрации. Обязанностью любого российского гражданина является постановка на регистрационный учет.

Отсутствие регистрации признается нарушением действующего законодательства. С постоянной регистрацией все относительно понятно.

Фактически данный термин заменил ранее используемое определение «прописки». То есть каждый гражданин должен быть зарегистрирован по месту постоянного проживания.

Что касается временной регистрации, то далеко не всем гражданам понятна ее суть и необходимость.

Закон гласит, что пребывание по месту, отличающемуся от адреса регистрации, дольше девяноста дней требует оформления временной регистрации.

За нарушение этой нормы предусмотрено наказание в виде наложения штрафа. Таким образом, временно прописаться нужно в таких ситуациях, как:

  • длительная служебная командировка;
  • продолжительное медицинское или санаторное лечение;
  • проживание в арендованном жилье;
  • иные причины, требующие нахождения в месте, отличном от постоянной прописки.

Оформить временную регистрацию можно в любом помещении, муниципальное или частное жилье.

Если гражданин прописывается временно в приватизированном жилье, то оформляется регистрация собственником жилплощади. Именно этот вариант вызывает больше всего вопросов.

Зачастую владельцы квартир недооценивают проблемы, возникающие при предоставлении своего жилья в пользование иному лицу, а иногда чрезмерно переоценивают риски.

Постоянная регистрация означает постановку граждан на учет по месту постоянного проживания. Подтверждается прописка проставлением штампа в паспорте.

Статус постоянно прописанного гражданина обеспечивает определенные права и привилегии. Это:

Под временной регистрацией понимается учет граждан по месту текущего пребывания. Подтверждением становится выдача соответствующего свидетельства.

Оформляется временная регистрация на строго определенный период, по истечении которого автоматически прекращается.

Собственнику можно не волноваться о необходимости судебного разбирательства для выписки временного жильца.

Временная регистрация необходима не только для прописываемого гражданина, но и для самого собственника жилого помещения.

Это интересно:  Как переписать квартиру на другого человека в России? 2019 год

При отказе собственника в оформлении временной прописки временный жилец вправе обратиться в суд, чтобы оформить временную регистрацию, если на то есть законные основания.

Исключением становятся ситуации, когда без прописки проживают близкие родственники собственника.

Не требуется временная регистрация и в том случае, когда место постоянное прописки находится в том же населенном пункте.

Для временно прописываемого лица регистрация по месту пребывания обеспечивает такие возможности:

  • официальное трудоустройство;
  • оформление различных документов, в том числе и в госучреждениях;
  • получение бесплатной медицинской помощи;
  • возможность пользования социальными мерами господдержки;
  • оформление ребенка в дошкольное образовательное учреждение или школу.

Под этим термином понимается любое место, где гражданин проживает временно. Получив временную регистрацию, гражданин получает возможностью пользования жилплощадью в течение всего периода прописки.

Одновременно с этим гражданин обретает статус официально зарегистрированного лица и значит, может пользоваться всеми социальными благами, которые предоставляет государство.

На 2019 год по-прежнему актуальны сроки прописки, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995.

Гражданин обязан оформить постоянную прописку по новому адресу в течение семи дней с момента выписки с прежнего места жительства.

Сроки временной регистрации установлены изменениями от 2016 года. Если человек дольше трех месяцев находится в месте, отличном от адреса постоянной регистрации, он обязан оформить временную прописку.

Временная регистрация является необходимой мерой с точки зрения государства. Таким образом государственные органы могут надлежащим образом вести учет гражданского населения.

Для собственника жилья временная прописка является возможностью помочь родственникам и близким людям реализовать какие-либо цели, требующие продолжительного пребывания по текущему месту жительства.

Важно отметить, что временная регистрация граждан не создает для владельца жилья какой-то угрозы относительно права собственности на недвижимость.

Прописка дает право только на проживание по определенному адресу. Никаких иных прав распоряжения жильем у временно зарегистрированного жильца нет.

Какова стоимость перевода нежилого помещения в жилое, читайте здесь.

Но в то же время существуют некоторые риски для собственника, временно предоставляющего свою жилплощадь в пользование иным лицам.

И все нюансы необходимо учесть еще до оформления прописки. Так чем грозит временная регистрация собственнику жилья?

Процесс временной регистрации регулируется Постановлением Правительства РФ № 713.

Порядок оформления требует обращения собственника в уполномоченные органы (паспортный стол, УФМС, МФЦ) вместе с регистрируемым гражданином.

При обращении заполняется бланк заявления о регистрации по месту пребывания. К заявке прилагаются необходимые документы.

После рассмотрения обращения (не более восьми дней) гражданин ставится на временный учет и ему выдается свидетельство о временной регистрации.

Срок прописки определяется собственником и прописываемым лицом, но в целом период варьируется от трех месяцев до пяти лет в зависимости от обстоятельств.

К примеру, оформлении прописки на основании РВП допускается только на 3 года, в течение которых разрешение действительно.

По завершении срока прописка аннулируется или продляется на основании нового обращения. Для оформления потребуется предоставить:

  • паспорт собственника жилья;
  • паспорт регистрируемого лица;
  • правоподтверждающие документы на жилое помещение;
  • согласие заинтересованных лиц (при наличии совладельцев жилья).

Для собственника минусы временной регистрации выражены следующими обстоятельствами:

  • увеличение количества жильцов ведет к увеличению оплаты за коммуслуги, которые оплачиваются
  • по нормативам. При оплате по счетчику оплата коммуслуг повысится за счет увеличения расхода ресурсов;
  • временные жильцы могут нанести ущерб квартире;
  • досрочно выписать временного зарегистрированного жильца можно только через суд;
  • возникновение проблем с налоговыми и иными органами, если временный жилец имеет задолженности (искать его будут по адресу регистрации).

Но это только часть возможных проблем, есть и иные риски временной регистрации.

По закону в приеме ребенка в образовательное учреждение не может быть отказано по причине отсутствия прописки.

Но на практике это факт имеет огромное значение, поскольку сначала принимаются дети, обладающие регистрацией.

Остальные получают отказ по причине отсутствия свободных мест. Потому для поступления в школу родители стараются оформить хотя бы временную регистрацию.

Если собственника попросили о временной регистрации ребенка, то он должен знать:

  • несовершеннолетний ребенок может прописываться только вместе с родителями;
  • период прописки ребенка может превышать срок регистрации родителей;
  • родители вправе через суд прописаться по адресу проживания ребенка;
  • выписать несовершеннолетнего гражданина досрочно достаточно сложно (потребуется участие органов опеки).

Внимание! Гражданин, зарегистрированный временно или постоянно, вправе без согласия собственника прописывать по адресу своей регистрации своих детей.

Любой иностранец, прибывающий в России, обязан встать на миграционный учет в трехдневный срок. В течение недели ему необходимо подать заявление на оформление временной прописки.

При этом иностранец может оставаться в России до девяноста дней при безвизовом режиме или на период действия визы.

Обладание разрешением на работу или студенческим билетом увеличивает срок возможного пребывания в стране до одного года.

Кроме прочего нужно знать, что если временный жилец нанесет ущерб соседям или третьим лицам, возмещать убытки придется собственнику квартиры.

Регистрация в частном доме мало отличается от прописки в квартире. И в том, и в другом случае основополагающую роль играет согласие непосредственного собственника.

Но если дом находится в совместной или долевой собственности, то потребуется получить разрешение на регистрацию от каждого собственника.

Важный момент заключается в том, что при оформлении регистрации должны присутствовать все собственники или необходимо наличие нотариальных доверенностей от них.

Риски временной регистрации для владельца частного дома аналогичны. Потому следует заранее узнать о наличии у будущих квартирантов несовершеннолетних детей и цели прописки.

Видео: временная регистрация без уведомления собственника

Хотя закон позволяет оформить временную регистрацию на достаточно долгий срок, желательно не пользоваться этой возможностью.

Краткосрочную регистрацию всегда можно продлить, а вот досрочное аннулирование прописки может обернуться немалыми хлопотами.

Самым большим опасением собственников является то, что временный жилец сможет претендовать на право собственности в отношении части жилплощади.

С этой точки зрения временная прописка угрозы не несет. Но в течение всего периода прописки собственник обязан обеспечить временно зарегистрированному жильцу беспрепятственный доступ к пользованию жилплощадью.

Если потребуется досрочно прекратить временную регистрацию, собственнику понадобятся достаточно веские аргументы.

Принудительное снятие с регистрационного учета осуществляется исключительно на основании судебного решения.

Суд рассматривает доказательства, представленные собственником в подтверждение необходимости прекращения прописки, и если сочтет их безосновательными, то придется ждать завершения срока регистрации.

Иногда временные жильцы отказываются покидать жилье после окончания регистрационного срока.

В этом случае потребуется обращение в правоохранительные органы или подача в суд искового требования о принудительном выселении вследствие утраты права пользования жильем.

Обойтись без регистрации в Москве практически невозможно. Кроме возможности полноценного пользования государственными услугами прописка необходима для получения хорошей работы, постановки на учет в поликлинику и т.д.

Регистрация обеспечит прохождение любой проверки УФМС, что относится к наиболее важным моментам для любого приезжего.

Востребованность регистрации в Москве привела к тому, что многие организации и частные лица предлагают прописку за деньги.

В некоторых случаях это может быть реальная регистрация, в других предоставляются поддельные свидетельства о регистрации.

Но существуют обстоятельства, когда собственник может действительно прописать в своей квартире посторонних граждан, не предоставляя жилплощади.

В подобной ситуации владелец жилья рискует привлечением к ответственности за создание «резиновой» квартиры. Существуют в Москве квартиры. В которых при проверке выявляется до нескольких десятков якобы проживающих лиц.

Поэтому прописывая кого-либо, реально или фиктивно, собственнику следует ориентироваться на учетные нормы жилплощади на человека и по возможности не нарушать установленных нормативов.

Наличие временной регистрации в СПб также необходимо для комфортного проживания в северной столице. Здесь, как и в Москве, довольно развит рынок услуг по оформлению прописки.

Нередко различные «предприниматели» оформляют обратившимся к ним гражданам регистрацию по реальным адресам ничего не ведающих собственников. Любая прописка дает право на пользование жильем на законных основаниях.

Порядок обмена частного дома на квартиру, читайте здесь.

Образец договора аренды гаража между физическими и юридическими лицами, смотрите здесь.

И может случиться, что на пороге квартиры появится незнакомый человек, требующий предоставить жилье и предъявляющий свидетельство о временной регистрации.

В этом случае собственнику нужно обратиться в полицию и заявить о незаконной прописке, потребовав ее аннулирования.

В общем, временная регистрация для собственника не так страшна, как это часто представляется. Главное соблюдать основные правила.

В частности, не предоставлять фиктивную прописку, предусматривать все возможные нюансы и не оформлять регистрацию на слишком длительный период.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93
Это интересно:  Как подарить квартиру жене: особенности оформления и альтернативные варианты 2019 год

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

В соответствии с действующим законодательством России, для иностранных граждан предусматриваются отдельные правила пребывания на территории государства.

Любой гражданин другой страны вне зависимости от того, приезжает он в страну по безвизовому режиму или при наличии визы должен становиться на миграционный учет, и сделать это ему нужно на протяжении первых трех дней после приезда. После этого гражданину дается неделя на то, чтобы оформить временную регистрацию.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В связи с этим, большинство иностранных граждан стараются зарегистрироваться в квартирах людей, проживающих на территории России, но при этом многие владельцы квартир часто задаются вопросом о том, чем опасна для собственника временная регистрация иностранных граждан и как проводится оформление в 2019 году.

Можно сразу сказать, что оформление временной регистрации имеет определенные риски, так как в действующем законодательстве есть определенные нюансы, которые касаются тех или иных ситуаций.

В первую очередь, это относится к регистрации несовершеннолетних детей, так как в случае прописки определенного гражданина законодательством ему автоматически присваивается право прописки в этом жилье и своих несовершеннолетних детей.

При этом стоит отметить, что в соответствии с законами, для проведения такой процедуры даже не требуется получать какое-либо согласие у собственника квартиры, в связи с чем некоторые, используя особенности этого законодательства, прописывают ребенка на срок, который может значительно превышать срок оформления его родителей, в связи с чем у них появляется возможность продлить и свою прописку, сравняв ее срок с регистрацией ребенка.

Чтобы исключить подобные ситуации, лучше всего заранее убедиться в том, что у претендента на оформление временной регистрации нет несовершеннолетних детей, так как в противном случае можно столкнуться с длительными судебными разбирательствами.

С недавнего времени актуальной становится ситуация с оформлением беженцев, которое также часто сулит владельцам квартир массу проблем и недоразумений, причем связаны они могут быть и с уже указанным выше случаем. Довольно часто случается так, что беженцы имеют детей, но при этом намеренно не сообщают собственникам квартир об их наличии, что приводит потом к неприятным последствиям для последних.

Помимо этого, не стоит забывать о том, что в соответствии с действующим законодательством уведомлять о регистрации беженцев нужно не только сотрудников паспортного стола, но еще и целый ряд других соответствующих служб, включая территориальные отделения миграционной службы. Если владелец квартиры не проведет эту процедуру, а в дальнейшем беженцы по тем или иным причинам сами обратятся в миграционную службу (а им это придется сделать практически в любом случае), на собственника могут наложить административный штраф.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что к беженцам могут приехать «в гости» их родственники, что часто оборачивается их проживанием по указанному месту жительства на протяжении нескольких месяцев

Но эти проблемы решить проще, так как достаточно обратиться в миграционную службу или к участковому, которые займутся этим вопросом.

Еще одной проблемной ситуацией является регистрация женщин во время беременности. Сама по себе данная процедура не включает в себя каких-либо потенциальных рисков, потому что с точки зрения этой юридической плоскости беременные женщины абсолютно идентичны любому другому обычному человеку.

Проблема здесь заключается в периоде после рождения ребенка, и здесь все сводится, опять же, к прописке ребенка, которая будет автоматически осуществляться по месту жительства матери без необходимости получения согласия со стороны владельца указанного жилья.

Помимо всего прочего, квартирант просто может поменять замок, отправлять какие-то угрозы собственнику жилья или заниматься проведением каких-либо других незаконных действий. Конечно, любые такие ситуации всегда можно решить в свою пользу в судебном порядке, но на это нередко тратится немало времени, нервов и средств.

Алгоритм действий, необходимых для оформления иностранца на учет в свою квартиру, является достаточно простым, и для этого владельцу помещения достаточно предоставить заявление с просьбой об оформлении регистрации на указанное лицо, копию паспорта его квартиранта, а также копию его визы или миграционной карты.

При этом стоит отметить тот факт, что если квартира имеет нескольких собственников, то в таком случае для прописки любого третьего лица каждый из них должен предоставить свое письменное согласие. Подавать указанный пакет документов нужно в ближайшее отделение миграционной службы.

Чтобы процедура оформления стала более удобной, с недавнего времени был запущен электронный сервис подачи документов, размещенный на официальном сайте Федеральной миграционной службы. В случае успешного рассмотрения и принятия положительного решения сотрудники ФМС должны отправить уведомлением обеим сторонам в течение последующих трех дней.

При ответе на вопрос, обязательна ли регистрация по месту жительства, следует принимать во внимание основание, на котором гражданин находится в том или ином месте жительства.

Можно ли получить паспорт не по месту прописки, можно узнать отсюда.

После этого собственник должен подтвердить свое согласие, но если он этого не сделает, заявка будет аннулирована. При наличии согласия квартиранту будет предоставлено еще три дня на то, чтобы прийти в отделение миграционной службы и оформить все бумаги.

Оформляя временную регистрацию на иностранных граждан, нужно учитывать достаточно большое количество юридических тонкостей и особенностей, но на некоторые из них нужно обратить особенное внимание.

После регистрации наниматель имеет право только жить на предоставленной ему жилой площади, но при этом ему нельзя на нее претендовать. Таким образом, временная регистрация иностранного гражданина предоставляет ему только возможность проживания по указанному адресу, причем он не получает никаких преимуществ и в дальнейшем вне зависимости от того, проводил ли он ремонты за свой счет или проводил ли какие-то другие действия для улучшения качества жилья на указанной территории.

При этом стоит отметить, что, вопреки расхожему мнению, на квартиросъемщика не накладывается никакой ответственности за то, что в процессе его нахождения по указанному адресу скапливаются долги за коммунальные услуги, и это также стоит учитывать в случае оформления третьих лиц. Учитывая это, лучше всего заранее обсудить особенности внесения коммунальных платежей.

В соответствии с действующим законодательством после оформления временной регистрации на иностранного гражданина собственник берет на себя следующие обязательства:

Снять с регистрации вселенного иностранца можно только при наличии следующих причин:

  • призыва его на военную службу;
  • лишение свободы;
  • смерть лица или признание его в качестве без вести пропавшего;
  • вынесение соответствующего решения суда;
  • обнаружение фиктивности предоставленных документов или информации.

Если гражданин, на которого была оформлена временная регистрация, всячески отказывается выселяться из жилья после истечения срока аренды, то в таком случае стоит обратиться за помощью к правоохранительным органам или оформить на него исковое заявление. В случае вынесения положительного решения судом будет проведено принудительное выселение указанных лиц.

Если квартиру собирается снять молодая семья, причем оформляется аренда на достаточно длительный срок, то в таком случае есть большая вероятность того, что в течение этого времени у них появятся дети, и по закону они смогут прописать их по месту жительства родителей без какого-либо времени.

Другими словами, собственнику предоставляется дополнительный постоянный жилец, которого будет крайне сложно выселить, пока он не достигнет совершеннолетнего возраста, особенно если молодая семья на данный момент не имеет другого места для проживания.

В данном случае крайне важно понимать, что даже после окончания временной регистрации родителей ребенка у них будет право оформить повторную регистрацию по данному адресу, и продлевать ее потом до того момента, как малыш достигнет совершеннолетнего возраста.

Претендовать на жилье квартиранты никак не смогут, но при этом они будут там жить, и выселить оттуда их будет крайне проблематично.

Учитывая вышесказанное, главной проблемой временной регистрации иностранцев является возможность заведения ими собственных детей, не имея при этом какого-то дополнительного жилья. Таким образом, собственник рискует превратить свою квартиру в семейное гнездо, так как выписать несовершеннолетнего ребенка невозможно, и даже продать квартиру в такой ситуации будет невозможно, и придется заранее получить разрешение от родителя этого ребенка. Соответственно, раз человек не собирается добровольно выписываться, на продажу квартиры он также вряд ли согласится.

В связи с этим, судьба недвижимости человека полностью находится в руках абсолютно постороннего лица на несколько лет, что становится крайне неприятной ситуацией. По этой причине большинство людей старается оформлять временную регистрацию на минимальный срок для того, чтобы понять, какие цели преследует жилец и как можно обезопасить себя от возможных неприятностей.

Отдельное внимание стоит уделить заселению людей без оформления на них временной регистрации ведь подобные действия являются уголовно и административно наказуемыми, и об этом не стоит забывать

Это интересно:  Можно ли строить дом на месте сгоревшего дома? 2019 год

В зависимости от действий собственника жилья со стороны государственных органов к нему могут предъявляться определенные претензии, и лучше всего заранее понимать, когда и почему им могут заинтересоваться уполномоченные служащие еще до того, как оформлять у себя иностранных граждан.

Если человек имеет право собственности на указанное жилье, в данном случае процедура регистрации проводится в упрощенном порядке. Все это соответствует действующим нормам законодательства, в связи с чем собственник может самостоятельно распоряжаться своими квадратными метрами. Другими словами, собственник имеет право регистрации иностранных на временной или постоянной основе.

Если оформление временной регистрации осуществляется на территории Москвы, то в таком случае помимо федеральных норм нужно учитывать и другие требования, связанные с временной регистрацией, которые были установлены соответствующим Постановлением Правительства №859-ПП 31.10.2006.

Стоит отметить, что, хоть данный порядок оформления соответствует федеральному, уточняется перечень документов, которые должны быть предоставлены сотрудникам паспортного стола, а помимо этого, также отдельное внимание уделяется тем ситуациям, при которых вселение и проживание признается недействительным.

В первую очередь, к таким ситуациям относится принадлежность указанного жилья определенному юридическому лицу в соответствии с договором, предусматривающем обременение правами посторонних лиц, то есть если жилье арестовано, заложено или является предметом судебного разбирательства. Также нельзя заселять людей в помещения, которые подлежат освобождению, были самовольно заняты или не зарегистрированы официально.

В случае скрытия информации о вселении иностранных граждан от сотрудников миграционной службы на собственника помещения накладывается штраф в размере не более 4 000 рублей. Чаще всего такая ответственность накладывается в том случае, если человек не отправляет уведомление в данную службу о заселении в его жилье граждан другой страны.

Если же уведомление поступило, но по факту гражданин живет в каком-то другом жилом помещении, то в таком случае это также может рассматриваться как предоставление заведомо ложных сведений, и по данному правонарушению предусматривается штраф в размере до 5 000 рублей.

На сегодняшний день любые спорные ситуации, возникающие между собственниками помещений и их квартирантами, принято решать в судебном порядке.

При этом в преимущественном большинстве случаев собственники помещений обращаются в суды со спорными ситуациями по следующим причинам:

  • несогласие добровольно покинуть занятое жилье;
  • поведение, несоответствующие установленным правилам проживания;
  • отказ от оплаты коммунальных услуг;
  • проведение процедуры оформления без письменного согласия владельца помещения;
  • наличие спорных вопросов, связанных со сроками прописки.

Стоит отметить, что чаще всего последние две причины связаны с отправлением заявления в отделение миграционной службы через почту или электронную форму. Все остальные случаи в любом случае предусматривают обязательное присутствие собственника помещения, который должен самостоятельно контролировать определение срока прописки.

Чтобы не сталкиваться с какими-либо проблемами, лучше всего заранее проверять каждого постояльца по всем возможным источникам, регулярно ознакомляться с действующим законодательством, а также обязательно составлять договор аренды, причем желательно делать это на достаточно короткие сроки.

Прописка в новостройке — один из самых простых способов получить регистрацию по месту проживания.

Как правильно заполнить форму 3 при прописке, можно узнать из этой статьи.

Образец бланка временной регистрации доступен по этой ссылке.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Временная регистрация иностранных граждан, ответственность владельца. Инструкция по тому, как избежать проблем.

Львиная доля квартир сейчас сдается студентам и трудовым мигрантам. При этом, временная регистрация оформляется крайне редко, хотя реальные цифры проживания намного выше. Временная регистрация иностранных граждан имеет свои нюансы, незнание которых может привести к проблемам для каждого участника арендных отношений.
Подробно рассмотрим их в представленной статье.

  1. При осуществлении миграционного учета иностранные граждане обязаны представлять достоверные сведения и осуществлять другие юридически значимые действия, установленные настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с указанными нормативными правовыми актами иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
  2. Постоянно или временно проживающие в Российской Федерации иностранные граждане подлежат регистрации по месту жительства и учету по месту пребывания.
  3. Временно пребывающие в Российской Федерации иностранные граждане подлежат учету по месту пребывания (ст.7 ФЗ «О миграционном учете…» от 18.07.2006 №109-ФЗ).

В соответствии с настоящим законом, иностранные граждане, которые временно пребывают на территории РФ, обязаны встать на учет по месту пребывания. На это отводится 90 суток с момента прибытия.
Если данное требование не будет соблюдено, нарушителя ждут штрафные санкции в виде запрета на въезд. Длительность запрета зависит от того, сколько суток иностранный гражданин находится на территории страны без регистрации:

  • от 90 до 270 дней – 3 года
  • от 270 до 360 дней – 5 лет
  • больше 360 дней – 10 лет.

Наказание грозит и владельцу жилплощади, где незаконно проживает иностранный гражданин.

Если вы сдали свою квартиру в аренду трудовому мигранту, вы должны в обязательном порядке уведомить об этом миграционную службу.
Если будет обнаружено, что вы этого не сделали, вам будет грозить административный штраф от 2000 рублей. Чтобы этого избежать, нужно уведомить миграционную службу о сдаче квартиры в наем в течение 7 дней с момента начала проживания гражданина в вашей квартире.

Временная регистрация признается фиктивной в следующих случаях:

  • При постановке на учет были представлены поддельные документы и заведомо ложная информация.
  • Документы были поданы на регистрацию без фактического намерения проживания по данному адресу.
  • Документы для учета были представлены без намерения собственника действительно сдавать квартиру.
  • При установлении факта фиктивной регистрации предусмотрены следующие виды административного и уголовного наказания:

• Административный штраф в размере от 100 до 500 тыс. руб. или заработной платы/иного дохода за последние три года.

• Принудительные работы на срок до 3 лет с лишением возможности занимать определенные должности.

• Лишение свободы на срок до 3лет.

Любой проживающий в многоквартирном доме гражданин должен соблюдать его правила проживания, независимо от своего статуса. Когда речь идет о найме квартиры иностранным гражданином, он также должен соблюдать все установленные требования. В случае их нарушения ответственность несет наймодатель. Как правило, это административный штраф, реже обращение в суд и требование о прекращении арендных отношений.

Размер платежей по коммунальным услугам определяется по числу проживающих в квартире лиц. При этом неважно, какой у них вид регистрации. Поэтому, если вы решили сдать квартиру иностранным гражданам, учитывайте, что размер коммунальных платежей будет увеличен пропорционально числу нанимателей. А кто их будет оплачивать, уже определяется вашим договором.

Сдача квартиры в аренду предполагает необходимость уплаты налогов в размере 18% от годового дохода. Налоговые льготы можно получить, если зарегистрировать ИП. В этом случае вы можете самостоятельно выбрать вариант налогообложения и уменьшить выплаты до 6%.

Чтобы избежать различных проблем при сдаче квартиры иностранному гражданину, первое, что надо сделать, это вовремя уведомить миграционную службу о данном факте.
Также нужно крайне внимательно составлять договор аренды, прописывая в нем все права и обязанности сторон. Отдельное внимание стоит уделить вопросу оплаты коммунальных услуг.
Еще один способ обезопасить себя – застраховать жилье от повреждений и гибели.
Таким образом, при сдаче квартиры иностранному гражданину нужно проявлять максимальную осторожность и вовремя исполнять свои обязательства перед миграционной службой.

Ответственность за регистрацию иностранного гражданина лежит на принимающей стороне. В случае арендных отношений это обязательств возлагается на арендодателя. Если срок регистрации истек, необходимо в течение 90 дней оформить новую. Иначе это грозит штрафом до 2000 до 7000 рублей.

Собственник жилья вправе зарегистрировать у себя любое лицо, независимо от гражданства, даже если он сам не является резидентом РФ.

Специалист Алена Харча расскажет о регистрации иностранных граждан на территории РФ.

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

Статья написана по материалам сайтов: businessman.ru, jurist-protect.ru, calculator-ipoteki.ru, topurist.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий