ЕГРП и ГКН: в чем отличия? Получение данных из ЕГРП и ГКН 2019 год

ГКН содержит базу учета данных о недвижимости на территории Российской Федерации. Из ГКН возможно получить информацию об объекте недвижимости, его размерах, планировке и возможной перепланировке, дату введения в эксплуатацию. ЕГРП содержит сведения о праве собственности на недвижимость, о переходах этого права, предыдущих собственниках, операциях с данным объектом и наличие обременений.

ГКН — государственный кадастр недвижимости. ЕГРП – единый государственный реестр прав.

В ГКН собрана только учтенная информация на объекты недвижимости Российской Федерации и предоставляются справки по запросу о сведениях технической направленности. В ЕГРП база объединила всю правовую информацию по недвижимости и возможное наличие судебных исков.

При любой сделке с объектом недвижимости требуется ряд документов от разных государственных организаций.

Для подтверждения законных прав собственности на объект требуются выписки из ЕГРП и КГН.

Справка ЕГРН содержит:

  • наименование объекта,
  • площадь объекта,
  • прошлые сделки по объекту,
  • кадастровый номер объекта,
  • адрес нахождения объекта,
  • наличие возможных обременений.

Справка из ГКН содержит:

  • тип недвижимости: здание, земельный участок и т.д. На земельный участок дополнительно содержатся сведения о разграничениях,
  • сведения по расположению на территории,
  • регистрационный номер,
  • дата постановки на учет в ГКН,
  • площадь объекта,
  • данные о перепланировке.

В ГКН Вы можете получить кадастровый паспорт со всей информацией по недвижимости. Данных о правах собственности, операциях купли-продажи в ГКН не имеется. По Вашему запросу ГКН предоставит кадастровый паспорт, выписку, содержащую сведения по недвижимости, план территории.

ЕГРП предоставляет сведения юридического характера: право собственности на недвижимость и всех операциях, проводимых с объектов за прошлый период.

Отличаются выписки тем, что одна является справкой на недвижимость, а вторая – правовым документом. При заключении любой сделки с недвижимостью необходимо получить обе выписки. ГКН подтвердит наличие недвижимости на конкретной территории и укажет все технические характеристики объекта. ЕГРП проинформирует о собственниках недвижимости, их количестве и форме собственности, возможных обременениях.

Стоимость оформления выписки зависит от лица, которое ее запрашивает.

Процедура получения выписок аналогична. Вы должны заполнить заявление, предъявить паспорт и квитанцию об оплате государственной пошлины. Разница заключается лишь в организации, которая предоставляет ту или иную выписку. Срок оформления документов составляет 10 дней. Ускорить этот процесс можно, если обратиться на специализированные сайты Росреестра.

В первую очередь Вы должны решить для себя, где будете получать выписку.

  • регистрационную палату;
  • Многофункциональный центр;
  • на специализированный сайт государственной организации.

В первых двух случаях Вы заполняете заявление непосредственно в отделении Росреестра или Многофункциональном центре и предъявляете паспорт и квитанцию об оплате госпошлины. В зависимости от того, кто подает заявку, размер госпошлины составляет от 200 до 770 рублей. Вы получаете квитанцию, где будет указана дата готовности выписки.

Если Вам необходимы только сведения об объекте, обращайтесь на специализированные сайты Росреестра. Скрытые данные будут предоставлены юридическим лицам и людям, имеющим электронно-цифровую подпись.

Получить выписку можно в ряде государственных организациях в зависимости от того, на какой объект был сделан запрос.

Бюро технической инвентаризации и ФГУП «Ростехинвентаризация» выдают кадастровую выписку на жилой или нежилой объект.

Отделения Росреестра выдают паспорт кадастра на земельный участок.

Справки выдаются в организациях по территориальному признаку через десять дней после подачи заявки.

Для сокращения сроков ожидания обратитесь в организацию-посредник. Такие учреждения на законных правах сотрудничают с Росреестром и предоставят Вам необходимую информацию в сроки от 1 часа до 3 рабочих дней. Оплата данной услуги зависит от времени оформления и составляет 500 – 3000 рублей.

По Федеральному закону N221-ФЗ выписки из кадастрового паспорта и ЕГРП не имеют временных ограничений действия. Не стоит забывать, что через каждые 5 лет происходит обязательная переоценка земельных участков и определяется новая кадастровая стоимость. Также многие организации считают предоставляемые документы действительными только в течение 10 дней после выписки.

При обращении на сайт ЕГРП Вы можете получить электронную выписку.

Кадастровая стоимость земельных участков меняется каждые 5 лет. Все прочие изменения вносятся практически сразу после подачи сведений. А это означает, что пока Вы ждете выписку, у объекта недвижимости может смениться собственник.

Исходя из указанной выше информации уже можно сделать вывод, что несмотря на схожесть этих двух органов, отличия все таки существуют.

Например, ЕГР в большей степени занят сбором информации по владельцам недвижимости, а также о том, какие основания этому послужили. Соответственно и выписка, выдаваемая ЕГРН (ЕГРП) будет содержать информацию именно о наличии или отсутствии прав на определенную недвижимость. Что касается ГКН, то он хранит выдает данные (кадастровый паспорт), которые содержат информацию по самому объекту недвижимости. Акцент будет больше именно на квартире и ее характеристиках, а не о правообладателе.

Данные о площади недвижимости;

Адрес местонахождения объекта;

Наличие или отсутствие обременения, а при наличие длительность обременения;

Данные по владельцам, отдельно по принадлежащей каждому доле;

Данные о решениях суда, относительно рассматриваемого объекта недвижимости (при наличии).

Данные и земле, включая межевание и целевое назначение;

Регистрационный номер объекта, его месторасположение;

Площадь объекта, а также наличие или отсутствие перепланировок (при их наличии сведения о перепланировке)

Если вы впервые столкнулись с проблемой получения документов на земельный надел, то в определенный момент в вашей голове может произойти путаница.

Некоторые граждане и вовсе считают, что для того, чтобы осуществить сделку со своим земельным наделом необходимо предоставить всего лишь один какой-либо документ.

Но на самом деле и кадастровая выписка, и кадастровый паспорт являются важными бумагами и не являются составляющими друг друга.

Поэтому для того, чтобы осуществить сделку, необходимо, чтобы в наличии были оба документа. Чем же отличается кадастровый паспорт от выписки?

Кадастровый паспорт в обязательном порядке должен пройти процедуру государственной регистрации, которая заключается в предоставлении прав на объект, а также в осуществлении с ним всевозможных действий в соответствии с гражданским кодексом нашей страны.

Кадастровую выписку в соответствии с законом можно и не получать. Этот документ обязателен только в ходе осуществления сделки в виде дарения или купли-продажи.

Кадастровый паспорт содержит в себе сведения о земельном наделе, которые были получены в государственном кадастре недвижимости. Данные сведения соответствуют формам B1, B2, B3, B4.

Кадастровая выписка, напротив, включает в себя сведения о земельном наделе, которые были указаны в запросе обратившегося гражданина, которые были получены в государственном кадастре недвижимости и соответствует форме КВ.1-КВ.6.

Кадастровый паспорт может быть оформлен только для тех земельных наделов, которые были в определенный момент поставлены на учет в кадастровом органе , имеют соответствующий номер .

Выписка может содержать информацию о том, что участок не поставлен на учет, следовательно не имеет номера, либо эта ситуация граничит с прекращением существования объекта в принципе.

Если вы — физическое лицо — выписку из ЕГРН в режиме он-лайн вам пока не дадут. Получить выписку ЕГРН по интернету смогут лица, которые имеют ЭЦП (электронную цифровую подпись).

Это интересно:  ​Как считать водоотведение по счетчикам и нормативам и чем эти расчеты отличаются? 2019 год

Заказать выписку из ЕГРН могут юридические, физические лица, нотариусы, арбитражные управляющие, нотариусы, суды, правоохранительные органы и другие лица, список которых дан ниже.

С земельными участками все проще. Для получения информации из государственного кадастра недвижимости желательно знать кадастровый номер участка. Это лучше, чем просто адрес. Потому что, если адрес интересующего объекта «Тульская область, Щекинский район, д. Ивановка» без улицы и номера дома, то как идентифицировать земельный участок, на который делать кадастровый паспорт или выписку?

Кроме того, бывает так, что по одному адресу с указанием номера дома зарегистрировано несколько участков с разными кадастровыми номерами. Так случается, например, при разделении одного большого участка на маленькие. И какой из них вас интересует?!

Общедоступные сведения из ЕГРН с кадастровыми сведениями получить может любое лицо. Обладать электронной подписью не обязательно, но можно.

Варианты обращений те же, что и при получении выписок из ЕГРН о правах: личное обращение в офис Росреестра, почта, он-лайн заявка на сайте Росреестра.

Необходимо уделять внимание формам, которые включаются в состав такого документа как кадастровая выписка. Все эти формы отражают конкретную информацию, которая необходима для полноты сведений об участке.

  1. КВ1 содержит основные данные, которые относятся к участку. А именно:
  2. Форма КВ 2 имеет план земельного надела , который отражен схематически.
  3. КВ 3 содержит информацию о возможных правах на земельный надел, его долю, а также на обременения, если они имеются.
  4. КВ 4 – это план, который отражает расположение и индивидуальные особенности частей земельного надела.
  5. КВ 5 содержит в себе детальное описание, которое относится к границам участка . При этом, включает в себя различные величины и длины.
  6. Форма КВ 6 раскрывает данные о наличии координат всех поворотных точек объекта.

При этом, такие формы как КВ 5 и 6 необходимы только в случае, когда необходимо определить границы земельного надела, а также согласовать их с другими гражданами, которых можно отнести к соседям или установщикам.

Под дирекционными углами в кадастровой выписке характеризуют линии, которые указывают направление границ земельного участка. Обычно, на плане такие линии обозначается буквами X и Y. Размещаются в форме КВ 5 и являются обязательными составляющими плана, так как напрямую отражают координаты поворотных точек границ.

Дирекционный угол обозначается курсивом, обязательно имеет свое наименование. Обращать внимание на такие углы имеет смысл в ситуации, когда границы участка четко не установлены. Только после осуществления процедуры межевания такие объекты будут обозначаться не пунктирной линией, а полноценным шрифтом.

Кадастровую выписку может получить буквально каждый гражданин. Но при соблюдении ряда условий: если является собственником недвижимости или же одной из ее долей.

В соответствии с законом получить данную информацию может лицо, которому дано это право нотариальной доверенностью.

В некоторых ситуациях стать обладателем информации из кадастровой выписки могут сотрудники правоохранительных органов, когда данные необходимы для правоохранительной деятельности, расследования и так далее. Третье лицо, которое не имеет отношения к этой недвижимости не может получить подробную информацию о земельном наделе из реестра.

Выписки можно получить всеми тремя путями: бумажную в органах Росреестра, на свой почтовый адрес в бумажном виде, в виде электронного документа в формате архива (там есть ссылка для скачивания выписки на сайте Росреестра).

Главное, иметь право на получение соответствующих сведений.

Есть выписки ЕГРН со сведениями, которые может заказать и получить любой человек или организация на любой объект недвижимости, в том числе, даже если заказчик выписки не имеет к объекту недвижимости никакого отношения.

То есть, каждый человек или юридическое лицо вправе получить общедоступную информацию о любом объекте недвижимого имущества.

Этот вариант выписки ЕГРН называется так:

  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости содержащая общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Как и любой другой документ, кадастровая выписка имеет свой четко установленный срок действия. Данный документ является неактуальным в ситуации, когда с участком проведены какие-либо преобразования, которые еще не прошли соответствующую регистрацию в органах ЕГРН.

К таким преобразованиям относится присоединение, объединение, выдел доли, деление земельного надела. В этой ситуации полученная ранее справка теряет свою актуальность.

При этом законодательством не выявлены ограничения на время использования данного документа. Но вам необходимо учитывать, что информация действительна на определённую дату, а значит, актуальна только в ближайшее время после получения бумаги.

Максимальный срок изготовления выписки из ЕГРП или ГКН — 5 рабочих дней.

Если вы заказываете выписку в Росреестре в электронном виде, то сроки таковы:

  • отправка заявки с переходом к возможности оплатить занимает около 1 часа рабочего времени;
  • в зависимости от способа оплаты переход к этапу «заявка в работе» — от 30 минут до 1,5 рабочих дней;
  • готовый документ — от 1 часа до 1 рабочего дня.

Но это зависит от загруженности специалистов Росреестра. И здесь выписку могут делать до пяти рабочих дней.

У меня минимальный срок получения выписки из ГКН от формирования заявки он-лайн до получения готового документа составил около 4 часов (при условии формирования заявки в начале рабочего дня и оплаты до 12 часов дня с моментальным зачислением денег на счет Росреестра через систему Киви-кошелек).

На сегодняшний день существует возможность получения кадастровой выписки как путем личного присутствия, так и используя сеть Интернет.

В этом случае вам необходимо собрать пакет документов, который будет включать в себя:

  • паспорт;
  • доверенность, при условии, что вы доверяете эту процедуру другому лицу;
  • квитанцию, которая свидетельствует о факте оплаты государственной пошлины.

Явившись в государственное учреждение или МФЦ, вы должны оформить запрос на приеме у специалиста. По факту проверки ваших документов, а также формирования заявления, выдается бланк, свидетельствующий о том, что вы принимаете участие в данной процедуре.

Срок выполнения запроса составит около 5 суток. Он может отличаться на два-три дня. Забрать результат вы должны лично.

Если нет возможности прибегнуть к личному присутствию, можно воспользоваться сетью Интернет:

  1. Для этого необходимо зайти на официальный сайт Росреестра .
  2. Открыть вкладку «Деятельность», а затем «Оказание государственных услуг».
  3. Нажать на строку «Перечень оказываемых услуг». Увидев его перед собой, выбрать пункт «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)».
  4. Нажать на клавишу «Перейти» в колонке «в электронном виде», и заполнить поля в форме анкеты, которые необходимы для краткого анкетирования гражданина.
  5. Заполнить форму запроса сведений ЕГРН и ответить на вопросы. Указать тип объекта недвижимости, ее кадастровый номер, адресную информацию. Выбирать форму предоставления сведений.
  6. Нажать на клавишу «Перейти к сведениям о заявителе» и указать паспортные данные.
  7. После того, как завершится процедура оформления, обязательно следует дождаться уведомления, которое придёт на указанную электронную почту.
  8. Уведомление оповестит о том, что заявление было принято, или же о том, какие допущены ошибки.
  9. Спустя 5 дней заявка будет обработана.
  10. Получить выписку можно только по факту оплаты государственной пошлины. Ее отправят в электронном варианте на адрес почты, или же можно явиться в Росреестр самостоятельно.
Это интересно:  Нужно ли подавать декларацию при дарении квартиры? 2019 год

Все перечисленные документы удобнее всего оплачивать через QIWI Кошелек. Его можно открыть на номер своего телефона, внести деньги через терминал оплаты платежей в Связном (без комиссии) или электронными деньгами с других кошельков. А потом сделать проплату за госпошлину через интернет (редиски берут комиссию, поэтому денег класть надо больше, чем размер госпошлины. При пошлине в 150 руб. с нас снимают 20 руб. и, возможно, что-то еще, уточню).

Через Киви-Кошелек деньги быстрее всего поступят на счет Росреестра и заявление поступит в работу.

Можно оплачивать госпошлину за выписки Росреестра и банковскими картами. Перейдя по ссылке из их письма на этап оплаты, вы легко разберетесь, чем и как вы сможете оплатить выписки ГКН или ЕГРП.

Сайт Росреестра работает пока таким образом, что если у вас не хватило денег для оплаты (например, вы думали, что надо 150 руб, а там комиссия Киви за перевод 20 руб.) или платеж не прошел по каким-то другим причинам, то вам придется заново формировать заявку. Потому что счет, который вы не смогли оплатить, но попытку сделали, уже не действителен.

То есть, видимо, в этот момент Росреестр гасит ссылку на счет, считая, что она реализована и вторая попытка становится невозможна.

Поэтому, если попытка оплаты была неудачной, быстрее оформляйте новую заявку, чтобы скорей она перешла в статус для оплаты.

Я не буду писать о плате для органов государственной и муниципальной власти разных уровней, только основное, что часто требуется для юр. лиц и граждан.

Очевидно, что документы в электронном виде — значительно дешевле бумажных. Цены (размер госпошлины) за выписки ГКН даны за 1 экземпляр.

Кадастровая выписка на сегодняшний момент стоит 400 руб. Речь идёт о бумажном носителе. Если вы хотите получить выписку на электронном носителе, то вам придется доплатить еще 150 руб.

Если вы являетесь юридическим лицом, то справка на бумажном носителе обойдется вам в 1200 руб., и еще 300 придется доплатить за электронный вариант.

Если вы предпочитаете получить кадастровую выписку не самостоятельно, а привлекая к данной процедуре частные компании, которые осуществляют все действия за вас, то данная процедура будет стоить намного дороже.

В первую очередь, следует расшифровать данные понятия. Так ГКН является государственным кадастром недвижимости. Функционирует он в виде электронной информационной базы, объединяющей всю зарегистрированную недвижимость на территории Российской Федерации. В данной базе внесены лишь учётные сведения.

В свою очередь, ЕГРП это более известный термин – Единый государственный реестра прав на недвижимое имущество, который также существует в виде электронной базы. Поскольку на практике многим владельцам, квартиросъёмщикам и прочим заинтересованным лицам приходилось подавать запросы из ЕГРП, он чаще попадает на слух граждан. По своей сути данный реестр более функционален и вмещает в себя информацию о правах и обременениях на недвижимые объекты.

Для заключения каких-либо сделок, наследственных споров и прочих аналогичных процедурах требуется информация из обеих баз. В связи с этим сегодня действуют некоторые изменения, о которых можно узнать далее в статье.

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет:

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет:

Заинтересованные лица имею право запросить и получить интересующую их информацию из баз ЕГРП и ГКН. В первом случае сведения предоставляются в виде соответствующих выписок, которые выдаёт Росреестр. Во втором случае выдаются кадастровые выписки и кадастровые паспорта, которые по своей правовой природе совсем иные. Так выписки из ЕГРП раскрывают вопросы, преимущественно касающиеся прав собственности, а кадастровые выписки содержат в себе технические данные о конкретной, интересующей недвижимости. В некоторых случаях, если речь идёт, например, о земельных участках, выписки из ГКН подтверждают утверждённые территориальные границы.

  • Вид недвижимого объекта, точное месторасположение, общая площадь;
  • Данные обо всех сделках, которые ранее заключались с имуществом;
  • Кому ныне принадлежит право владения;
  • Имеются ли ограничения, обременения, ведутся ли имущественные споры.
  • Вид недвижимости (квартира, дом, земельный участок, прочее);
  • Если это земля, обязательно фиксируются сведения о межевании и целевом назначении;
  • Регистрационный номер, место расположения;
  • Общая площадь, наличие перепланировок.

Необходимость получения кадастровой информации возникает, когда нужно уточнить или подтвердить основные характеристики недвижимого имущества. Таких сведений выписка из ЕГРП не предоставляет. Из неё можно узнать о том, кто является собственником объекта, есть ли совладельцы и кто, кто может притязать на имущество и прочие ответы, связанные с правом владения.

Можно отметить, что ЕГРП и ГКН изначально были друг от друга независимыми. Ведением баз занимались разные органы, соответственно, для получения выписок и паспортов нужно было обращаться в разные государственные учреждения. Эти учреждения систематизировали информацию, вели её учёт относительно недвижимых объектов имущества.

В ГКН и ЕГРП разница заключена именно в том, какой информацией они занимаются, и какие данные из них могут получить граждане. Как упоминалось выше, кадастр выдаёт паспорта со сведениями о самых важных технических характеристиках, выписки о зарегистрированных объектах и их ликвидации, а также общие документы – территориальные планы.

Росреестр, выдававший ранее выписки из ЕГРП, собирает, хранит и обрабатывает информацию об имеющихся, заново регистрирующихся, прекращающихся правах собственности, об арестах, обременениях и прочих ограничениях.

Если рассматривать выписку, полученную из ЕГРП, она имеет структуру записи, оформляемую визуально в виде реестра. Это унифицированный документ, по всей территории России его форма идентична. При этом выписки, ранее носившие только информационный характер, некоторое время назад, не теряя этой функции, стали выдаваться гражданам вместо свидетельств, которые подтверждают права владения. Те собственники, которые получили такой документ вместо свидетельства, должны знать, что он бессрочен и имеет такую же юридическую силу, как и любой другой правоустанавливающий документ. С юридической точки зрения такой же важной бумагой является и кадастровый паспорт, участвующий при заключении любой сделки с недвижимостью.

Получить информацию из ЕГРП и ГКН одинаково несложно. Алгоритм действий простой и не требует подготовки большого перечня документов.

Несколько иначе обстоят дела с получением кадастрового паспорта, который вправе получить только собственник недвижимости или его доверенное лицо. Раньше этим занималось Бюро технического контроля, затем Кадастровая палата, а сегодня – Росреестр. Как альтернатива, можно обратиться с этой же целью в территориальный Многофункциональный центр.

На сегодняшний день ЕГРП и ГКН объединены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), который ведётся полностью в электронном виде (за исключением дел, которые включают в себя заявления о внесении данных в базу). Это значит, что теперь, чтобы получить кадастровую или правоустанавливающую информацию, необходимо обращаться в один и тот же орган – Росреестр. Одновременно с этим можно подавать запросы, как и раньше, через Многофункциональные центры.

Таким образом, правительство упростило работу государственным структурам, а также гражданам, которым больше не нужно обращаться в два разных учреждения и подготавливать два пакета документов. Размер государственной пошлины за предоставление услуг остался прежним.

Это интересно:  Инвентаризационная стоимость квартиры: как узнать онлайн? 2019 год

Кроме того, ныне, вместо свидетельств, удостоверяющих право собственности на недвижимость, и аналогичных выписок из ЕГРП выдаются правоустанавливающие выписки из ЕГРН. Одновременно с этим происходит выдача и информационных выписок, которых теперь есть несколько видов. При подаче заявления важно указать, какая именно выписка требуется.

Правоустанавливающие выписки бессрочны, информационные – не имеют регламентированного срока действия. Каждая структура, запрашивающая такой документ, самостоятельно устанавливает временные рамки, обычно от двух недель до одного месяца. Однако стоит понимать, что актуальность полученной информации сохраняется на дату выдачи документа. На деле же уже на следующий день в базу могут быть внесены изменения.

Исходя из вышесказанного, сегодня документ, который подтверждает регистрацию объекта недвижимости и прав собственности на него – это выписка из ЕГРН, объединившая в себе ЕГРП и ГКН. Это также значит, что теперь Росреестр, которому переданы полномочия, проводит лишь одну регистрационную процедуру, вместо двух, как было ранее. Благодаря этому не будут возникать технические ошибки и исключается дублирование информации в базе.

Такое правительственное решение имеет ряд существенных преимуществ:

  • Хранение всех данные на едином электронном ресурсе, который доступен из любого населённого пункта в России, позволяет получать информацию мгновенно;
  • Ускоряется процедура выдачи выписок и сам процесс государственной регистрации;
  • Возможность обратиться в любое отделение Росреестра, а не только по месту своего проживания или нахождения недвижимости;
  • Существенное упрощение подачи обращений – нет необходимости подавать учредительные документы юридическим лицам;
  • Становление на государственный учёт в течение не более семи дней (если проводятся сразу две процедуры – не более десяти дней, обращение через Многофункциональный центр – от девяти до двенадцати дней).

В задачи ГКН входит сбор сведений, касающихся недвижимости расположенной на территории РФ и ее учета.

Через этот ресурс можно выяснить все данные о каждом конкретном объекте. В частности, ГКН содержит такие сведения:

  • размер;
  • планировка;
  • сведения о перепланировках;
  • срок ввода в эксплуатацию.

В то же время в ЕГРП сохраняется информация, имеющая отношение к правам собственности на недвижимость. Здесь сберегаются все сведения о бывших владельцах и нынешних. Кроме того, тут же фиксируются все сделки, происходившие с данной квартирой, ограничения на нее наложенные и пр.

Что такое ГКН? Он является государственным кадастром объектов недвижимости. В то же время ЕГРП не более чем сокращение от Единого государственного правового реестра.

В кадастре содержится вся учтенная информация о том или ином недвижимом имуществе, технического характера. Также там предоставляется по запросу вся нужная документация такого рода.

В то же время в Госреестре прав имеется только информация юридической направленности. В первую очередь данные, в них хранимые, нужны в ходе покупки или продажи того или иного объекта недвижимого имущества. Там получаются официальные документы, которые должны представляться в госорганы. Без этих бумаг невозможно обеспечить подтверждение прав на владение недвижимостью.

В выписку, получаемую в ЕГРП, вносятся такие данные:

  • название объекта;
  • площадь;
  • ранее проведенные операции;
  • номер в кадастре;
  • адрес нахождения недвижимости;
  • данные о владельце;
  • форме собственности;
  • аресты;
  • судебные разбирательства.

В ведении ЕГРП находятся не только данные о правовых действиях с квартирами и другими помещениями, но и земельными наделами.

В ГКН можно получить выписку, содержащую информацию о следующем:

  • вид недвижимого имущества (строение, квартира, участок земли);
  • размежевание территорий;
  • привязка к местности объекта;
  • номер регистрации;
  • дата внесения в ГКН;
  • общая площадь;
  • перепланировка.

Получение такого документа в ЕГРП, как правило, обусловлено необходимостью проверить, нет ли каких-либо проблем с имуществом, которое гражданин намерен приобрести. Российское законодательство допускает к таким сведениям всех, кому они необходимы. То есть покупателю не составит труда, не обращаясь к продавцу, выяснить, не наложен ли на квартиру арест, и является ли тот настоящим владельцем недвижимости.

Такое действие можно совершить несколькими способами:

  • обратиться лично в регистрационную палату по месту жительства;
  • зайти в многофункциональный центр;
  • в онлайн-режиме, через официальный сайт Росреестра.

В первых двух случаях необходимо написать соответствующее заявление, содержащее требование выдать выписку. Его нужно сопроводить копией паспорта и квитанцией об оплате госпошлины.

Стоимость услуги варьируется в зависимости от того, какая именно информация требуется. Заплатить в целом придется от 200 до 800 рублей.

После сдачи документов вам сообщат, когда именно можно будет забрать готовую выписку.

Через информационный ресурс запрос разрешено направлять только в том случае, когда необходимо получить общие сведения. Подробности же предоставляются по требованию юридических лиц либо граждан, имеющих электронную подпись.

Его выдают в БТИ или в Ростехинвентаризации в том случае, если речь идет о помещениях как жилых, так и предназначенных для других целей.

Аналогичные документы на земельные участки получают исключительно в Росреестре по месту нахождения имущества. В обоих случаях запрошенный документ должны оформить за 10 дней.

В реальности такое ускорение поможет обеспечить только обращение в посредничающие организации. Они обычно имеют соглашения с госструктурами и в состоянии завершить процедуру за несколько часов или дней. Стоимость услуги зависит в первую очередь от степени срочности. Счет может составить в итоге и 600 рублей, и 3 тысячи.

Самостоятельно же добиться получения необходимых бумаг в Росреестре в ускоренном порядке, в принципе, невозможно – все его сотрудники работают на пределе возможностей, так как количество обращений растет от года к году. В то же время заплатить придется существенно меньше чем посреднику.

Стоит отметить, что российское законодательство никак не ограничивает время использования как кадастрового паспорта, так и выписок.

В то же время нужно понимать, что в ГКН каждую пятилетку происходит переоценка земельных ресурсов. После этой процедуры кадастровая цена участка изменяется. И, следовательно, выданные до того бумаги утрачивают актуальность по умолчанию.

В то же время многие организации отказываются принимать документы, полученные ранее, чем за декаду до обращения к ним. В частности, речь идет о:

  • нотариусах;
  • юридических фирмах;
  • кредитных организациях и пр.

В связи с тем, что сейчас время необходимое на получение таких справок заметно сократилось – лучше всего брать их непосредственно по мере надобности.

Статья написана по материалам сайтов: online-resource.ru, imdbmedia.info, pravonedv.ru, zhkhinfo.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий