Если в квартире никто не прописан, как платить за воду? 2019 год

Главная » ЖКХ » Как платить за воду, если нет прописанных?

Если собственник не проживает длительное время в своей квартире, следует сообщать в коммунальные службы для прекращения предоставления услуг. Например, газовики приедут сразу же на следующий день и опломбируют газовый вентиль.

Внимание! Когда придется возобновлять газоснабжение, потребуется подавать заявление о распломбировке. Услуга предоставляется на платной основе, поэтому собственник квартиры вынужден будет оплатить приезд бригады газовщиков.

Для прекращения водоснабжения надо всего лишь перекрыть и опломбировать ввод. Если в квартире установлены счетчики, то уведомлять водоканал нет необходимости.

Что касается электроснабжения, то лучше всего отключить электросчетчик, предупредив на всякий случай энергосбыт, что в квартире никто не проживает. Однако контролеры будут ежеквартально проверять показания счетчика.

Собственники квартир, которые оборудовали счетчиками подачу холодной и горячей воды, газоснабжение, будут платить за коммунальные услуги согласно их показаниям. Если нет потребления коммунальных услуг, значит, не нужно ни за что платить.

Однако даже если в квартире никто постоянно не живет, ежеквартально требуется передавать показания счетчиков. В противном случае коммунальщики будут начислять коммунальные услуги по общему тарифу.

Если в дальнейшем подать показания вновь, начисленные платежи будут пересчитаны.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

С 1 января 2017 года вступили в силу изменения в Постановление № 354, суть которых в следующем: если до указанной даты достаточно было просто написать заявление, что в квартире никто не проживает, и не платить коммунальные, то сейчас все кардинально поменялось.

Независимо от того, проживает кто-то в квартире, или нет, коммунальные платежи начисляются на количество собственников квартиры. Вывод: даже если в квартире никто не живет, платить все же придется.

Такой подход породил некоторые спорные ситуации, которые приходится решать. Например, в квартире было зарегистрировано несколько человек. Собственник зарегистрирован в другом жилье. Жильцы выписались и уехали.

А счета на количество зарегистрированных продолжают приходить собственнику квартиры. Что делать? Как поступить? Зачем платить за тех, кто там не живет?

Правильным решением будет пойти в управляющую компанию, написать соответствующее заявление и настоять на перерасчете. Ведь лучше оплачивать за одного собственника, чем за троих выписавшихся.

Важно! Если в квартире прописан один собственник, то и оплачивать коммунальные услуги надо будет только за одного человека.

Для прекращения начисления коммунальных платежей за водоснабжение при условии, что в квартире никто не зарегистрирован, следует собрать такой пакет документов:

  • письменное заявление на имя начальника водоканала;
  • копию национального паспорта собственника квартиры;
  • выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности заявителя на квартиру;
  • справку о месте фактического проживания заявителя;
  • справку о составе семьи заявителя;
  • выписку из лицевого счета.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления в горводоканал:

Регистрация права собственности на жилье не является основанием для начисления коммунальных и других платежей, которые напрямую связаны с содержанием недвижимого имущества. Вместе с тем факт отсутствия лиц, которые зарегистрированы в квартире, не освобождает собственника от уплаты определенных платежей.

Чтобы ограничить суммы выставленных счетов следует подать заявление в жилищно-эксплуатационную контору, приложив необходимый пакет документов. Кроме того, потребуется доказать, что в другом занимаемом жилье коммунальные услуги оплачиваются в полном объеме.

На основании предоставленных документов может быть принято решение об освобождении граждан от уплаты платежей за холодное и горячее водоснабжение, канализацию, если квартира не оборудована приборами учета.

С развитием технологий приборы учета теперь устанавливают и на отопление, поэтому при установке счетчиков на все потребляемые коммунальные услуги оплата будет производиться по их показаниям.

Если квартира не оборудована тепловым счетчиком, то за отопление придется платить в любом случае. То есть независимо от того, проживает кто-то в квартире, или нет. Плата будет рассчитываться исходя из размера отапливаемой площади и количества граждан, которые зарегистрированы в данной квартире.

Независимо от того, что собственник квартиры не проживает в своем жилье, ему все равно придется оплачивать услуги дворника за работу домофона, общие услуги на содержание всего дома.

Посмотрите видео. Что входит в перечень коммунальных услуг:

Если жильцы отсутствуют в квартире более пяти суток, то можно обратиться в коммунальные предприятия с заявлением о перерасчете выставленных платежей. Однако такое обращение будет обосновано, если квартира не оборудована приборами учета. В противном случае оплата осуществляется по показаниям счетчиков.

Учтите! При наличии счетчиков можно добиться перерасчета услуг по вывозу бытовых отходов и пользования лифтом. Однако если этому не предшествовало заявление о том, что жильцы покидают квартиру на срок более 5 суток, то добиться перерасчета платежей будет практически невозможно.

Если заявление подано своевременно, то управляющая компания принимает меры по прекращению представления коммунальных услуг в пустую квартиру. Может быть перекрыто водоснабжение, отключены другие инженерные коммуникации, если это не влияет на предоставление коммунальных услуг другим собственникам квартир.

После возвращения следует подать заявление на возобновление подачи коммунальных услуг и перерасчет выставленных счетов. Подать документы для проведения данной процедуры можно в течение месяца после возвращения в квартиру. Управляющая компания в течение пяти дней обязана сделать перерасчет. При этом день приезда и день отъезда не исключается из периода оказания услуг.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления на перерасчет всех платежей по коммунальным услугам:

Без предоставления документов, которые подтверждают факт отсутствия жильцов по месту жительства в течение определенного периода времени, который не может быть меньше 5 дней, перерасчет не может быть сделан.

В качестве документов, подтверждающих отсутствие жильцов, могут выступать:

  • приказ о направлении в командировку в другой населенный пункт;
  • копии проездных документов о проезде к месту командировки и обратно;
  • копию санаторной путевки с билетами на проезд туда и обратно;
  • документ о временной регистрации по другому месту жительства;
  • квитанции о проживании в гостинице, мотеле, других местах возможного проживания;
  • справка из садово-огороднического кооператива или товарищества о проживании в течение определенного периода времени на даче.
Это интересно:  Как можно снять либо воспользоваться деньгами, которые получены в качестве материнского капитала? 2019 год

Как не платить за воду плохого качества, читайте тут.

В ЖЭКе или управляющей компании могут потребовать оригиналы указанных документов. Если они есть, желательно их показать для сверки с представленными копиями, чтобы не возникало вопросов о недобропорядочности собственника квартиры.

В отдельных случаях должностные лица указанных учреждений могут потребовать представить квитанции об оплате ранее выставленных счетов по коммунальным платежам.

Посмотрите видео. Когда можно не платить за коммунальные услуги:

Никто ничего не написал пока. Будтье первым!

Вопрос о прописке на сегодняшний день интересует многих людей, и если одни хотят прописаться для того, чтобы получить официальную регистрацию, собственники стараются максимально сократить количество прописанных, чтобы не переплачивать за коммунальные услуги.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В таких ситуациях многие интересуются тем, начисляется ли оплата за воду в 2019 году, если в квартире никто не прописан.

Действующее законодательство четко устанавливает перечень услуг, которые должны оплачиваться любым гражданином России, и в частности, статья 154 Жилищного кодекса указывает на четыре элемента:

При этом деньги, которые оплачиваются за содержание жилой постройки, в дальнейшем направляются на:

  • всевозможные работы и услуги, необходимые для управления недвижимостью;
  • различный ремонт конструкций и имущества, находящегося в общей собственности жильцов, а также поддержание самого здания в соответствующее состоянии;
  • оплата воды и различных энергоносителей, которые потребляются для нормального содержания жилья, а также отведение сточных вод.

Коммунальные услуги оплачиваются за:

  • тепловую энергию, необходимую для подогрева воды и отопления жилья;
  • обеспечение холодной и горячей водой;
  • электроэнергию;
  • водоотведение;
  • газ;
  • вывоз мусора;
  • твердое топливо или баллонный газ (при необходимости).

Указанный перечень выплат вносится после каждого месяца на протяжении всего года. При этом оплата содержания дома и капитального ремонта осуществляется в соответствии с площадью квартиры, и здесь нет никакой зависимости от того, какое количество граждан проживает на указанной территории и сколько собственников у данного жилья.

Порядок, в соответствии с которым должна осуществляться оплата коммунальных услуг, а также определение размеров и структуры платежей прописано в разделе 7 Жилищного кодекса.

В частности, стоит обратить свое внимание на следующие правовые акты:

Образец заявления о перерасчете платы за горячую воду

Для того, с граждан была снята оплата за воду, если в квартире никто не прописан, нужно сначала обзавестись следующим пакетом документов:

  • заявление;
  • гражданский паспорт заявителя;
  • полный перечень документов, подтверждающих право собственности на указанное имущество;
  • справка о фактическом месте жительства;
  • справка, подтверждающая полный состав семьи;
  • выписка, оформленная с лицевого счета.

Если человек зарегистрировал право собственности на указанное жилье, это не может рассматриваться как повод для того, чтобы начислять какие-либо коммунальные платежи и остальные услуги, связанные с содержанием недвижимости.

В данном случае нужно будет подать соответствующее заявление в жилищно-эксплуатационную организацию вместе с паспортом заявителя и всеми остальными документами, подтверждающими факт проживания по другому адресу, а также право собственности на указанную недвижимость.

В частности, нужно будет обзавестись справкой, подтверждающий наличие регистрации в указанной недвижимости, предоставить правоустанавливающие документы на это жилье с выпиской, которая будет сделана с лицевого счета, чтобы подтвердить факт регулярной оплаты коммунальных платежей за какое-либо другое жилье.

После того, как будут выполнены указанные операции, граждане смогут освободиться от необходимости внесения выплат за потребление холодной и горячей воды, а также оплаты канализации, но сделать это можно будет только в том случае, если в квартире не установлены какие-либо приборы учета потребления.

На сегодняшний день многие квартиры оснащены не только счетчиками воды и электричества, но еще и тепловыми счетчиками, в связи с чем полный перечень выплат, который должен осуществляться такими владельцами, основывается на информации, взятой с этих устройств.

О прописке на дачном участке читайте тут.

Помимо этого, придется оплачивать услуги дворников, домофон, уборщиков в подъездах и все остальные услуги, связанные с содержанием жилого дома. Таким образом, при отсутствии регистрации человек не оплачивает только то, что по факту не потребляет, но при этом он в любом случае должен оплачивать работы, связанные с содержанием дома.

Бланк справки о составе семьи

Идеальным способом сокращения размера выплат в соответствии с действующим законодательством является установка счетчиков на любые коммунальные услуги, так как после проведения данной операции оплата их будет рассчитываться в соответствии с фактическим потреблением, и если по факту на территории жилья никто не проживает, никаких начислений также не будет. Если же семья не планирует устанавливать счетчики в квартире, и при этом в ней не проживает, то в таком случае специалисты рекомендуют воспользоваться некоторыми другими вариантами экономии на коммунальных выплатах.

Стоит учитывать тот факт, что проведение данной операции возможно только в том случае, если на данный момент по указанному адресу не числится никакая задолженность за потребленный ресурс, и проведение пломбировки будет осуществляться уже на следующий день после оформления заявления. Распломбировка также будет происходить после подачи собственником квартиры соответствующего заявления, но данная услуга уже будет платной.

Ограничиться от необходимости внесения выплат за горячую и холодную воду можно путем установки пломбы на вводной вентиль трубопроводов. Для проведения данной операции нужно будет пригласить представителей управляющей компании путем написания соответствующего заявления, после чего они полностью блокируют подачу воды, вследствие чего начисление оплаты начисляться также не будет.

Точно так же можно ограничить себя от необходимости оплаты электроэнергии, полностью отключив ее от жилья, оформив письменное заявление в свою управляющую компанию.

Действующее законодательство предусматривает возможность сокращения начислений, если в управляющую компанию подать документы, подтверждающие отсутствие собственника квартиры в городе или стране, а также факт его проживания на территории другого жилья с оплатой коммунальных услуг по тому адресу.

Это интересно:  Завещательный отказ - возложение, пример, право пользования жилым помещением, судебная практика 2019 год

На практике же лучшим вариантом всегда остается установка счетчиков, которая позволит вне зависимости от обстоятельств вносить выплату только за фактически потребленные услуги, что существенно сократит затраты на коммунальные услуги.

Что гласит закон о прописке и регистрации — смотрите вот тут.

Читайте далее, сколько стоит временная прописка на год.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как начисляются коммунальные платежи и как платить за воду если в квартире никто не прописан? Платежки так и продолжают поступать по адресу пустого жилья, а собственник, вытаскивая их ворох из почтового ящика, вправе задуматься, что ему оплачивать, а что нет. Оплачивать коммунальные квитанции согласно законодательству придется все равно, однако существуют способы уменьшить размер платежей.

В тот момент когда собственник покупает квартиру или наследник открывает наследство на жилую недвижимость у них возникает обязанность оплачивать коммунальные платежи. Эта обязанность возникает даже если в квартире никто не прописан и не пользуется ей. Квартира продолжает обогреваться, вода и газ предоставляются коммунальными предприятиями в полном объеме — эти услуги должен кто-то оплачивать по тарифу, только если не установлен счетчик.

Плата за коммунальные различается на плату за:

  • отопление и водоснабжение;
  • электро- и газоснабжение;
  • канализацию;
  • уборку мусора.

То есть, в основном, плата за услуги, предоставляемые коммунальными предприятиями и капремонт является обязательной и ни в коей мере не зависит от наличия/отсутствия жильцов и их количества, а рассчитывается исходя из общей площади жилья. Давайте конкретизируем как происходит начисление платы за коммуслуги:

  1. Оплата за отопление рассчитывается исходя из площади квартиры.
  2. Плата за водо-, газо-, электроснабжение и канализацию зависит от количества прописанных граждан, если не установлены счетчики. Если же стоят счетчики, начисление платежей производится по их показаниям.

До 1 января 2017 года граждане, в квартирах которых никто не проживал могли не беспокоиться: достаточно было только отнести соответствующее заявление в УК и плата за воду и её отведение не насчитывалась.

Внимание! Однако с 1 января все кардинально поменялось. В Постановление 354, которое регламентировало правила начисления коммунальных платежей были внесены изменения, согласно которым даже если в квартире никто не прописан, плата за эти услуги насчитывается исходя из количества собственников в соответствии с их долями. Таким образом, при отсутствии в квартире зарегистрированных лиц собственники продолжают нести бремя оплаты коммунальных услуг, даже если они сами ими не пользуются.

Конечно, в такой ситуации закономерно возникает вопрос: как поступить, чтобы не платить за воздух — за не потребляемые услуги? Выход в этой ситуации один — установить счетчики (или индивидуальные приборы учета) и оплачивать коммунальные услуги по факту их потребления. Других вариантов сэкономить на плате за коммунальные услуги с этого года просто нет.

Если в квартире установлены счетчики, всегда, в любом случае необходимо производить оплату согласно их показаниям. Это означает, что если в квартире никто не проживает, никто не пользуется бытовыми удобствами, значит плата не начисляется.

Правда и в этом случае, если в квартире никто не проживает больше трех месяцев, необходимо подавать показания — пусть даже не изменившиеся, раз в полгода. В противном случае управляющая компания начнет начислять плату за пользование услугами по тарифу. Это не страшно, потому что показания счетчиков можно затем передать в любой момент и платежку по счетчику будут пересчитывать.

О том, что за потребляемую воду по тарифу с 1 января 2017 года придется платить, даже если в квартире никто не прописан, мы написали выше. Однако часто возникают разные спорные ситуации, требующие решения.

Например, в квартире проживали люди, которые потом снялись с регистрационного учета и выехали, а платежки продолжают приходить. Что делать собственнику в этом случае, чтобы оплачивать меньше?

Например, проживало 3 человека, а собственник один. Конечно, в этом случае имеет смысл подойти в управляющую компанию с паспортом и с документами на жилье и написать заявление о перерасчете. Потому что лучше оплачивать за одного собственника по тарифу, чем за троих выписавшихся. Если же был прописан один человек и собственник у квартиры один, то перерасчет после выписки жильца производиться не будет — оплачивать придется все равно за одного человека.

Если приборы учета не установлены, с 1 января 2017 г. уже применяются повышающие коэффициенты к тарифу норматива потребления – 1,5. Однако есть исключение: по нормативу без повышающего коэффициента оплату квартиру продолжают вносить те граждане, у которых в квартире отсутствует техническая возможность для установки счетчика.

Если до 2017 года проживающему достаточно было предоставить в управляющую компанию документы, подтверждающие отсутствие по месту жительства сроком больше 5 дней — справку о командировке, справку о лечении в стационаре, проездные документы, справку из гостиницы и пр. и по ним производился перерасчет платы за коммунальные услуги, то с 2017 года такой возможности уже не существует.

Согласно изменениям в расчете платы за коммунальные услуги, отраженным в Постановлении 354, теперь на перерасчет могут претендовать только жильцы квартир, в которых отсутствует техническая возможность для установки счетчика. Все остальные жильцы оплачивают коммунальные платежи на общих основаниях по тарифу с применением повышающего коэффициента.

Это интересно:  Ипотечное кредитование в РФ: схема и классификация 2019 год

Нужно наверно знать, кто несет ответственность за долги по коммунальным услугам. Долевые собственники не несут по долгам за квартплату солидарную ответственность.

А члены семьи — несут в любом случае. Даже бывший член семьи, имеющий право на проживание в этой квартире несет ответственность за возникновение задолженностей. К членам семьи по умолчанию относятся — родители, дети, супруг и другие родственники проживающие с ним.

Важно! Для солидарной ответственности нужно, чтобы кроме родства, пусть даже документально подтвержденного, члены семьи жили вместе.

Например, бывшие муж и жена имеют по ½ доли, каждый отвечает лишь за свою часть коммунальных долгов. К бывшему мужу никаких претензий по долгам жены у государства нет.

Если же супруги в браке, муж собственник, а у жены доли в недвижимости нет, она отвечает за долги своего мужа по услугам ЖКХ . И с нее могут списать часть долга супруга в соответствии с судебным приказом.

Можно отметить, что с 2017 года кардинально поменялась схема оплаты коммунальных услуг для тех вариантов, когда в квартире никто не прописан. Все внесенные в законодательство изменения направлены на стимулирование потребителя к установке приборов учета. Особенно это касается собственников нескольких квартир, которые естественно могут быть прописаны только в одной.

Оплата коммунальных услуг для многих жителей нашей страны составляет значительную часть ежемесячных расходов. Одним из нюансов начисления таких платежей, в частности, за водоснабжение, является ситуация, когда на определенной жилплощади нет зарегистрированных лиц, а также отсутствуют индивидуальные счетчики воды.

Горячая линия

Горячая линия

Многие считают, что в таком случае платить за воду они не обязаны – ведь фактически самого потребления не происходит, однако, это не верно. Разберем подобную ситуацию и ответим на такой волнующий вопрос – как платить, если в квартире никто не прописан и нет счетчиков на воду.

На то, сколько платить за наличие и возможность потребления горячей и холодной воды, оказывают влияние такие факторы:

  • количество зарегистрированных жильцов или же собственников жилплощади – расчет оплаты происходит исходя из потребляемых норм воды на человека с учетов дополнительных коэффициентов;
  • площадь квартиры;
  • места расположения (стоимость воды в городе и селе отличается);
  • наличие или отсутствие установленных счетчиков ресурсов;
  • тарифов на ресурсы, которые могут быть разными в зависимости от региона местонахождения квартиры;
  • принадлежность прописанного на жилплощади или собственника к категории лиц, для которых законом предусмотрены льготы.

Стоит отметить, что фактическое количество жильцов, проживающих в квартире, не влияет на расчет коммунальных услуг. Только в том случае, если у вас будет установлен счетчик, тогда уже с увеличением проживающих показания его будут увеличиваться пропорционально расходу воды.

Касаемо ситуации, когда в квартире никто не зарегистрирован и отсутствуют счетчики – надо ли платить в таком случае? Существующая законодательная база, регулирующая расчет и начисление необходимых к оплате сумм содержит такие сведения:

  • если конкретное лицо является законным собственником квартиры, но не прописано в ней, такой факт, согласно статьи 153 Жилищного кодекса РФ не освобождает от оплаты за водоснабжение. В этом случае квитанции на оплату будут выписываться на имя его собственника (или собственников, если их несколько);
  • расчет необходимых к оплате сумм при условии отсутствия счетчиков производится по существующим нормативам и умножается на действующий коэффициент (на данный момент такой коэффициент составляет 1,5, но разрабатываемой поправкой планируется его увеличение);
  • если обстоятельства позволяют установить счетчик воды, то, в таком случае, необходимо будет сдавать его показания в ресурсоснабжающую компанию (даже нулевые значения). Исходя из этих показаний за расход воды, которого фактически не происходило, уже не нужно будет платить. Если же показания при установленном счетчике не будут сданы, тогда начисление произойдет исходя из количества собственников жилья.

Вопрос об оплате за коммунальные услуги в квартирах, где никто не прописан, оставался не рассмотренным достаточно долгое время. Лишь с 1 января 2017 года Постановлением Правительства РФ утвердили порядок расчета такой оплаты – исходя из собственников жилого помещения.

Что же делать в таком случае, если собственник желает платить меньше или вообще свести к нулю расходы за предоставление услуги водоснабжения в квартире, собственником которой он является? Существует несколько вариантов, позволяющих осуществить такое действие:

  • установить счетчики для возможности подтверждения отсутствия факта потребления ресурса. Однако, такой вариант возможен не всегда. В том случае, если температурные и влажностные условия помещения не соответствуют оптимальным для работы счетчиков (то есть они могут давать недостоверные показания) или же конструкция помещения и особенности коммуникаций не дают возможности его монтажа, в таких случаях установку не производят;
  • перекрытие и официальная опломбировка входных кранов на воду. Такой вариант также не всегда можно осуществить – в отдельных случаях из-за особенностей системы подведения воды собственникам квартир отказывают в такой просьбе;
  • предоставление документально подтвержденных фактов того, что в квартире в определенный период времени никто не проживал. Оплату за водоснабжение конечно могут пересчитать, но на практике такие случаи происходят достаточно редко. Даже если вы докажете свое отсутствие в данном населенном пункте, факт отсутствия на жилплощади других лиц (родственников, знакомых, квартиросъемщиков) очень тяжело доказать.

Статья написана по материалам сайтов: potreb-prava.com, 1kvartirka.ru, zakon.wiki, cabinet-lawyer.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий