Где самое дешевое жилье в России 2019 год

В России дешевое жилье почти всегда сопровождают два условия – это отдаленность региона от центра страны и его экономическая отсталость. Правда, есть исключения – например, Грозный, куда идет множество инвестиций и где очень много новостроек. Низвике цены на недвижимость связаны с тем, что в стране мало желающих переехать в этот регион России, а покупательская способность местного населения все еще ограничена.

Однако очень часто недорогое жилье можно найти совсем рядом с крупными экономическими центрами страны, правда ехать до них все равно придется 150–200 километров.

Что же касается европейской части России, то дешевое жилье здесь встречается либо в отдаленных городах и поселках, либо в различных садоводческих некоммерческих товариществах, которые окружают экономически развитые города, и в которых все благоустройство и содержание ложится на плечи владельцев.

Впрочем, специалисты по недвижимости предупреждают, что дешевое жилье со временем может обесцениться вовсе, особенно, если вы приобретете его в дотационном, депрессивном регионе, откуда люди все время уезжают, где существуют проблемы с занятостью населения, и следовательно, у этого населения нет денег, чтобы купить все время дешевеющее от этого жилье.

Но стоит признать, что недорогое жилье в провинции может стать находкой для пенсионеров, ведь зачастую небольших городках его содержание и коммунальные расходы стоят значительно дешевле, чем в крупном городе.

Ежегодно стоимость недвижимости на территории России повышается. С начала прошлого года цена за квадратный метр подорожала как минимум в 23 городах нашей страны.

Каждый гражданин РФ мечтает иметь собственное жильё, но далеко не всегда обладает для его покупки достаточными финансами.

В данной статье вы сможете узнать, где самое дешёвое жилье в России и как можно сэкономить на сделке.

Сколько вы готовы заплатить за собственную квартиру? Для некоторых сумма в 3 миллиона рублей вполне приемлема, для других и 1,5 миллиона рублей – серьёзная цена для жилого помещения.

Если вы готовы накопить нужную сумму денег и переехать в другой регион страны, ниже мы расскажем вам о списке самых дешёвых городов России. Возможно, ваш населённый пункт будет в этом перечне, а, следовательно, далеко уезжать не придётся.

В Казани успешно развивается туристическое направление, что обеспечивает рост рабочих мест.

Средняя цена на однокомнатные квартиры в новых домах составляет около 1,5 миллиона рублей, а жильё в самом престижном районе города – Ленинском – можно купить за сумму от 3 миллионов рублей.

Город находится в постоянном развитии – старые дома сносятся, а на их месте отстраивают новостройки, дворы и улицы постепенно благоустраиваются. В Челябинске проживает почти 1,2 миллиона людей по данным на конец 2016 года.

Благодаря своему расположению в самом сердце Евразийского континента и активному развитию промышленной сферы климат в области отличается суровостью.

Это крупнейший город в Сибири с активным развитием промышленной сферы. В нём проживает более 1,5 миллиона человек.

Этот город является деловым и культурным центром Южного Урала, а также славится развитием такой отрасли тяжёлой промышленности, как чёрная металлургия.

Этот южный город России расположен в непосредственной близости от Азовского и Чёрного морей. Он является экономической и культурной столицей Южного федерального округа.

Приятным бонусом для всех граждан, желающих переехать в этот регион, выступает морской свежий воздух и умеренно тёплый климат.

Махачкала отличается приятными климатическими условиями – зима здесь достаточно тёплая, температура обычно не опускается ниже 0 °C, а лето жаркое.

Стоимость недвижимости зависит от района города и удалённости квартиры от центра.

Чем отличается квартира от студии — читаем тут.

Один из самых простых способов приобрести жильё дешевле – купить квартиру в строящемся доме. Застройщик обычно предлагает выгодные условия для заключения договора.

Покупатель может не только заплатить сумму намного ниже той, что будет выставлена за помещение после окончания строительных работ, но и получить возможность договориться о рассрочке платежа.

Приобретение недвижимости у застройщика – дело опасное, так как компания может разориться и не окончить строительство жилья.

Именно поэтому перед заключением договора необходимо навести справки о данном предприятии, по возможности поговорить с другими владельцами квартир, уже заключившими сделку с застройщиком, а также запросить у продавца документы на жилое помещение.

Какое жильё продаётся дешевле? Купить квартиру по более низкой цене можно в следующих случаях:

  • при покупке помещения на вторичном рынке (с продавцом всегда можно попробовать договорить о цене);
  • при покупке жилья в старом доме (важно предварительно проверить, не относится ли он к аварийным, иначе вы можете потерять свои деньги и недвижимость);
  • при покупке квартиры на первом и последнем этаже.

Тщательно проверяйте документацию, предоставляемую продавцом, а также узнайте причины для такой поспешной продажи (обычно спешка вызвана переездом в другой город). Кроме этого, помочь приобрести жильё дешевле могут субсидии от государства.

Ещё до свадьбы я занялась квартирным вопросом. Выбирала недвижимость в курортном городе. Будущий муж смеялся и предлагал мне подарить губозакаточную машинку, но я всё равно купила квартиру, которая мне нравилась. Теперь я знаю, как обстоят дела с рынком недвижимости на самом деле, сегодня готова быть вашим консультантом.

Я считаю, что неуместно совмещать два противоположных слова — «недвижимость» и «дешево». Потому что у каждого человека свои понятия. Для кого-то слово «дешево» означает практически даром. Но, такой недвижимости нет. Подумайте, самая минимальная стоимость метра квадратного составляет двадцать восемь тысяч рублей! Это чья-то ежемесячная зарплата или пенсия. А московские цены настолько впечатляют, чтоне возможно правильно озвучить сумму с шестью нулями. Где справедливость? Я знаю несколько способов, как экономить на такой важной сделке, но об этом расскажу чуть-чуть позже.

Квартира — это инвестиция в будущее и уютное пространство, где можно отвлечься от всего, просто отдохнуть.

Россия — большая страна, поэтому у покупателей появляется выбор. Предупреждаю сразу, где недвижимость стоит дешевле, чем везде, там плохая инфраструктура или жилищные условия. А зачем вам квартира, где в любую минуту потолок может упасть на голову? Вы не должны испытывать чувство тревоги в собственном доме.

Это интересно:  Есть ли освобождение для всех пенсионеров от платы ими имущественного сбора (налога) 2019 год

Выбирайте жильё в крупных городах, где есть всё для развития отношений и бизнеса.

Города, где можно купить квартиру и жить в ней:

Этот рейтинг я составляла, учитывая ассортимент жилья на рынке недвижимости и уровень жизни в городах РФ.

Цены на жильё только растут. А хочется купить что-то недорогое. Можно купить гостинку от застройщика. Если всей суммы нет, это проблема. Действуют выгодные предложения: ипотека, рассрочка.

Ещё маленький секрет от меня: покупайте жилье не в сезон. Например, в декабре или январе. Потому что статистка демонстрирует подъём цен на рынке недвижимости весной и осенью.

С появлением на свет малыша вопрос об «отселении» нашей молодой семьи из-под родительской опеки стал довольно острым. На первый взгляд, он не казался сложным, так как мы с мужем сразу вспомнили о доме в деревне, который достался ему от бабушки. Долго не думая, мы решили его продать и купить недорогую квартиру в городе. Но оказалось, всё не так просто.

Не теряя надежды, мы «перелопатили» колоссальное количество различных вариантов и пришли к выводу, что самое дешёвое жильё в черте города можно купить:

  • в городах после военных действий (Грозный — 22 тыс. руб. м²);
  • в населённых пунктах, которые участвуют в программе расселения-переселения (Асбест — 20 тыс. руб. м²);
  • в городах, где наблюдается безработица, суровый климат (Махачкала — 33 тыс. руб.);
  • в небольших городках удалённых областей (Прокопьевск — 32 тыс. руб., Братск — 34 тыс. руб., Бийск — 37 тыс. руб. за м²) и центральной России (Смоленск — 24 тыс. руб., Кинешма — 23,5 тыс. руб. за м²).

Несмотря на внушительный список «дешёвого жилья», многие его пункты у меня вызывают сомнение. Ну кому захочется тащиться за тридевять земель и жить, например, в Грозном или мёрзнуть в Магадане? Тут уж каждый решает для себя сам, что для него приемлемо, и с чем он сможет смириться ради новенькой квартирки.

А мы подумали и дом продавать не стали: будем на лето ездить отдыхать, а выйдем на пенсию — вообще туда жить переедем. )

Квартирный вопрос с возрастом неизбежно становится головной болью, так же было и у меня. Когда пришло время жить самостоятельной жизнью, а сбережений, по моему мнению, хватало на небольшую квартирку или хотя бы первый взнос по ипотеке.

Мне повезло, что мой друг уже пару лет успешно работал риэлтором и с энтузиазмом взялся помочь мне. Не всем может так повезти, поэтому хочу поделиться некоторыми мыслями:

  • чем дальше от столицы, тем дешевле квартиры;
  • есть дешевые варианты и в крупных городах страны, но их стоимость все равно выше, чем, например, в Таганроге;
  • если работой вы привязаны к мегаполису, то можно поискать дешевые варианты в пригороде (сейчас его активно застраивают и жить возле природы полезнее);
  • чтобы значительно сэкономить на квартире, можно купить небольшую студию, тем более, сейчас в интернете куча идей, как обыграть небольшое пространство.

Как я писала выше, максимально низкие цены обычно в маленьких городах. Так, я бы советовала присмотреться к Вологде, Саратову и Братску. Может, это и не мегаполисы, но зато очень приятные для жизни города. Средняя стоимость квадратного метра в этих городах от 30 до 45 тыс. руб.

Если финансы позволяют, можно рассмотреть самые дешевые из дорогих вариантов, например, в Сочи стоимость квадратного метра начинается от 60 тыс. руб. То есть, можно вполне купить себе маленькую «однушку» в Сочи вместо «двушки» в Саратове. Но здесь уже личное дело каждого, как лучше распорядиться своими сбережениями.

Мой друг дал мне дельный совет, который заключался в фразе «лучше годик подождать, пока цены на недвижимость пойдут на спад». Смысл в том, что стоимость квартир меняется в зависимости от различных факторов и даже от сезона, а значит, недорогие квартиры можно купить еще дешевле, главное, следить за новостями на рынке.

Как итог, хочу выделить города с самым дешевым жильем, и это: Орск, Саратов, Братск, Вологда, Таганрог, Челябинск, Махачкала и Череповец. Удачной покупки.

Я работаю в агентстве недвижимости и по долгу службы интересуюсь ценами на квартиры в различных регионах нашей необъятной страны. Так что, в этом вопросе подкована достаточно хорошо и с удовольствием поделюсь своими знаниями. Итак, начнем!

Я думаю, что никого не удивит тот факт, что, чем ближе к Москве, тем дороже жилье. Так что, если вы хотите купить недорогое жилье, то езжайте на Кавказ. У меня у самой есть квартира в Ставрополе. Покупала я ее три года назад и отдала 950 тысяч рублей (30 квадратных метров). Я ее купила просто для себя, когда приезжаю в этот город, то там живу.

Но и зарплата в этих городах не особо-то высокая, с московской, конечно же, не сравнить.

Итак, самое дешевое жилье в Магадане. Эти данные из расчета соотношения зарплаты местного населения и стоимости квадратного метра. Чтобы купить себе квартиру в столице Колымы, нужно здесь проработать примерно три года. И никаких ипотек не нужно!

Также недорогое жилье в Брянске и Мурманске. Еще относительно дешевое жилье и в Краснодаре, здесь квадратный метр стоит 44000 рублей. Для такого города (по официальным данным здесь проживает почти 900 тысяч человек) это вполне нормальная цена. И учитывайте, что от Краснодара до Черного моря — просто рукой подать.

Самый ближайший город к Москве, где можно купить дешевое жильеСмоленск. Квадратный метр здесь стоит 43000 рублей. Ну а от Смоленска до Москвы можно домчаться часов за шесть примерно. 🙂

Это интересно:  Выписка через суд: законодательные нюансы процедуры, порядок ее проведения и судебная практика по подобным делам 2019 год

Дам вам несколько советов (я про новостройки напишу):

  • Следите за акциями и скидками. Постоянно мониторьте рынок недвижимости в вашем регионе.
  • Покупайте квартиру со стопроцентной оплатой. Многие компании в таком случае делают хорошие скидки.
  • Выгоднее всего покупать квартиры летом. Это ведь время отпусков. Квартиры покупают меньше, чем в другие времена, застройщики снижают цены, дабы привлечь клиентов.

Теперь вы знаете, где в России жилье стоит дешевле всего.

Кто-кто, а я на этот вопрос ответ знаю! Приехала я к своей куме на новоселье в Челябинскую область город Магнитогорск и была шокирована тем, что моя подруга купила квартиру примерно такого же метража, как и я, в 2 раза дешевле, в этом же году! Жить в промышленно развитом городе я могла бы даже не брав ипотеку! Но не из тех я, кто может кардинально поменять свое месторасположение, тем более, что уже есть ребеночек.

Мне захотелось удостовериться и просто погуглив, я пришла к выводу, что даже в своем родном Орле квартиры дороже, а там инфраструктура, мягко сказать, никакая. Так за квадратный метр в Челябинской области можно отдать не более 31 тысячи рублей, в то время как в Орловской области за такую же квартиру по метражу и планировки надо выложить не меньше 42 тысяч за 1 кв.,м! А что говорить о нашей столице матушки? Квартирный вопрос — это всегда треш! Еще в России дешевые квадратные метры в Махачкале — ну тут понятно, не каждый решится отправиться в горячую, хоть и горную, живописную точку страны. А так за квадратный метр 32 тысячи рублей — вполне нормальная цена.

Брянск и Ивановская область тоже в числе дешевых городов, в которых можно выгодно приобрести квартиру, но, выбирая жить в таких городах, надо быть готовым к тому, что и зарплаты там низкие. За исключением Челябинска, там можно хорошо зарабатывать и выгодно жить!

Если наглядно, то перечень городов с жильем по низкой стоимости можно представить так:

  1. Кинешма (Ивановская область) 26000 рублей за кв. м.
  2. Магнитогорск30700 рублей за кв. м.
  3. Кемеровская область 31000 рублей за кв. м.
  4. Махачкала 32800 рублей за кв. м.
  5. Иркутская область 35000 рублей за кв. м.
  6. Брянск 35800 рублей за кв. м.
  7. Орел 41000 рублей за кв. м.
  8. Москва 150000 рублей за кв. м (это для сравнения).

Если уметь жить здорово, то не важно какой город, главное, ваше отношение к жизни! Всем добра!

Просторное и комфортное жилье необходимо каждой семье, это одно из первых условий нормальной, здоровой, безопасной жизни.

На рынке представлено огромное количество квартир в высотках, в таунхаусах, в дуплексах. Они имеют различную стоимость, делятся на несколько категорий в зависимости от цены. И жилье «элит» (премиум) класса доступно не всем, только части населения с большим доходом.

К сожалению, и бюджетные квартиры также могут приобрести не все граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Особенно много нужно потратить на приобретение жилой недвижимости в столице, Санкт-Петербурге, других крупных городах.

А есть ли регионы, где более низкие цены на квартиры? Стоимость квадратного метра жилплощади зависит от многих факторов, в том числе и от населенного пункта.

Где самые дешевые квартиры в России, в каком регионе можно купить жилье по доступной цене? Если профессия позволяет быстро найти работу в любом городе, стоит рассмотреть вариант переезда, позволяющий быстро и недорого купить квартиру.

Известно, что московская недвижимость самая дорогая, немногим уступает ей в цене и недвижимость Санкт-Петербурга. Эти города притягивают все больше людей, каждый из приезжих старается найти работу и решить вопрос с проживанием. Поэтому желающих купить жилье много, и это не может не повлиять на стоимость квадратного метра квартир.

ВНИМАНИЕ! К тому же и уровень жизни, цен в Москве намного выше, чем в других города, уровень зарплат. Это еще один фактор влияния на ценовую политику рынка недвижимости.

Тогда в каком городе самая дешевая недвижимость? Низкие цены на квартиры могут стать решающим фактором для переезда семьи или одинокого человека, решившегося на покупку для себя жилплощади.

Ведь работу найти намного проще, чем собрать большую сумму денег на такую дорогую покупку. Поэтому при выборе жилья многие интересуются информацией и о том, в каких городах цены на жилье невысокие, можно ли там найти работу, насколько развита инфраструктура:

  • По данным статистики самая дешевая квартира на данное время может быть в Грозном (22 000 рублей за квадратный метр). Но это место не считается безопасным, поэтому желающих покупать там жилье и переселяться на постоянное проживание немного.
  • Не привлекателен для потенциальных покупателей и самый дешевый рынок недвижимости и в Магасе, Махачкале. Жизнь здесь не считается спокойной, поэтому даже стоимость квадратного метра в 26 000 рублей не имеет значения.
  • Дешевеет жилье и в некоторых обособленных городах. Примером может служить городок Асбест в Свердловской области. Здесь также цена квадратного метра около 20 000 рублей. Цена привлекательна, но мало кого заинтересует, особенно тех, кто хочет выбрать перспективное место жительства, с оглядкой на несколько поколений семьи вперед.

Есть предположения у аналитиков, что цена может еще подешеветь. Где еще стоит поискать недвижимость тем, кто хочет жить недалеко от столицы? Можно рассмотреть дома в сельской местности, квартиры в небольших провинциальных городках. При наличии машины не будет проблемой поездка в Москву.

Москва активно и постоянно развивается, увеличивается, застраивается. Но вместе с тем растет и количество лиц, стремящихся в столицу на работу и для постоянного проживания.

Это интересно:  Как получить ЕДВ на жилье военнослужащим? 2019 год

Ценовая политика на рынке недвижимости не изменится, стоимость квартир меняться в сторону уменьшения не планирует. Поэтому тем, кто не обладает большими капиталами, лучше купить квартиру на некотором расстоянии от этого мегаполиса.

ВНИМАНИЕ! Стоимость квадратного метра зависит от расстояния до крупных городов. Чем дальше от Москвы, тем жилье будет более дешевым.

Москва с каждым годом расширяет свои границы, включает в свой состав новые районы. Есть вероятность, что купленная в пригороде квартира скоро станет настоящей московской недвижимостью, значительно возрастет в цене.

Ранее были указаны города с самой низкой ценой, но они считаются не благоприятными для проживания. Поэтому потенциальные покупатели из других населенных пунктов не рассматривают для покупки квартиры в грозном или Махачкале, только местные жители.

Но можно изучить и другие, подходящие по критерию дешевое жилье, названия городов:

  1. Недорогие относительно квартиры в Ставрополе, Новокузнецке. На данное время стоимость квадратного метра квартиры в них от 37 тысяч рублей. Но в таких населенных пунктах есть и жилье других классов, что расширяет возможности поиска.
  2. Всего 24 000 рублей стоит квадратный метр квартиры в городе Кинешма (Ивановская область).
  3. Дешевые также города Губкин (что в области Белгородской) и Прокопьевск (область Кемеровская). Там нужно заплатить 32 000 или 30 000 рублей за метр жилплощади соответственно.
  4. В городах Саратовской области продается жилье по 36 000 рублей за метр. Это также считается ценой небольшой, по сравнению с другими городами, особенно Москвой и Санкт-Петербургом.
  5. Свыше 36 000 рублей нужно отдать за квадратный метр в Ессентуках, чуть больше – в Бийском, этот город расположен в алтайском крае.
  6. Следующий в списке уже упомянутый Ставрополь.
  7. В Тульской области можно найти недвижимость с ценой около 40 000 рублей за кв. м, немного дороже жилье в Владикавказе, Ангарском (Иркутская область).
  8. В самом Саратове метр жилья стоит от 41 000.

Следует учесть, что приведенные данные касаются жилья на вторичном рынке, в основном это квартиры-хрущевки, жилье еще более старшего возраста. Если покупателя интересует новостройка, нужно рассчитывать на дорогие цены, хотя они и несколько будут отличаться от московских.

Семье следует определиться, что для нее важнее – купить доступную квартиру или остаться на съемной жилплощади в столице. Ждать, что жилье в Москве подешевеет, бесперспективно. Но всегда возможны варианты срочной продажи, при которой продавец согласен на большую скидку, лишь бы быстрее оформить сделку и получить деньги:

  • Для поиска недорого жилья можно использовать различные источники информации – объявления в прессе, на специальных сайтах, на досках объявлений.
  • Помогут расспросы родственников, знакомых, коллег. Важно использовать любые способы поиска информации, один из них обязательно даст результат.
  • При выборе квартиры важно учесть не только ее стоимость. Жилье выбирается на многие годы, даже десятилетия. Очень важно, чтобы оно было удобным, надежным, безопасным. Критериями выбора квартиры станет и ее площадь, планировка, этажность, состояние, инфраструктура. Возможны и другие требования к новому дому, например, близкое расположение школы или детского садика.
  • Когда появится вариант подходящей квартиры, даже если ее стоимость не устраивает, стоит найти возможность поговорить с владельцем, провести торги. Обычно торг подразумевается многими продавцами, но не все покупатели заговаривают о снижении стоимости недвижимости.
  • Внимательным нужно быть к таким вариантам, как «срочная реализации». Они могут быть привлекательны по цене, но является ли картина продажи реальной. Часто такой ширмой, как «срочная продажа», пользуются аферисты, которые пытаются продать совершенно чужую недвижимость.

Для многих покупателей имеет большое значение место расположения будущего дома. В таком случае стоит воспользоваться таким простым способом получения информации, как поклейка объявлений. Их следует оставить на досках объявлений возле подъездов, в других разрешенных местах.

В объявлении можно указать, какая именно ценовая категория интересует, возможно продавец захочет снизить цену для реального покупателя.

ВАЖНО! Нужно учесть, что по таким объявлениям будут звонить не только владельцы жилья, но и риэлторы, заинтересованные в получении своего процента за сделку.

Выбранный вариант квартиры следует хорошо изучить, даже полезной будет информация о соседях. Не рекомендуется сильно восхищаться жильем, уверять владельца, что вы обязательно его купите. Пускай собственник считает, что у вас несколько выгодных вариантов, в его недвижимости вы заинтересованы в меньшей степени. Тогда он, возможно, сделает выгодное предложение по скидке.

Но даже если уже решен вопрос с покупкой, не лишним будет повторный осмотр жилья. Эмоции утихнут, появится объективный взгляд, позволяющий выявить недостатки. Серьезное замечание по состоянию жилья может стать поводом для снижения цены. Для того, чтобы получить выгодную скидку и купить квартиру дешевле, придется проявить некоторые актерские способности.

Законом это не запрещено, главное, чтобы не было обмана. Можно даже сказать продавцу, что для покупки не хватает некоторой суммы, если сделка станет для него реальной, на эту сумму он может снизить также цену.

Еще одна возможность снизить расходы на приобретение жилплощади – заниматься всем процессом самостоятельно, не прибегая к дорогим услугам риэлтора. Но нужно действовать грамотно, осторожно, тщательно проверяя все документы, оформление сделки. И сил, времени придется потратить намного больше.

Статья написана по материалам сайтов: russian7.ru, metrtop.ru, travelask.ru, ukaz.wiki.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий