Как оценить моральный ущерб при затоплении квартиры 2019 год

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

г. Москва, Настасьинский переулок д. 1, офис 206. (или ул. Тверская дом 20, стр.1)

Выход из метро со станции Тверская» на Пушкинскую площадь, далее вдоль Тверской 150 метров до здания с табличкой Настасьинский переулок, д.1 или Тверская д. 20.

Вход в офис под вывеской «Лейбштандарт» (военный антиквариат). Далее на лифте на 2 этаж. Из лифта — налево.

Помимо возмещения материального ущерба, потерпевшее от затопления лицо имеет право потребовать возмещение морального вреда. Но следует учитывать, что моральный ущерб при заливе квартиры возмещается только в случаях, когда лицо действительно испытало физические и нравственные страдания, в результате нарушения его прав и интересов.

Причем моральный вред, причинённый нарушением неимущественных прав, компенсируется во всех случаях, а моральный вред, который причинён нарушением имущественных прав (например, при затоплении квартиры) исключbльно в предусмотренных законом. Соответственно, факт нанесения материального ущерба (повреждение имущества, например) это не основание возмещения морального вреда. Истец обязан представить доказательства того, что именно по причине затопления ему был причинен моральный вред (физические или нравственные страдания). Важно провести причинно-следственную связь между фактом залива помещения и моральным вредом. Пункт 1 статьи 56 ГПК, предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Потерпевший должен доказать факт причинения морального вреда, чтобы суд решил вопрос о возмещении в его пользу, однако исследование практики показывает иную статистику. Суды фактически применяют презумпцию причинения морального вреда: установив факт совершения неправомерного действия, суды предполагают, что моральный вред причинен, и далее рассматривают вопрос о размере его компенсации в денежной форме.

Согласно ст.151 Гражданского кодекса РФ под моральным вредом понимаются физические или нравственные страдания, вызванные действиями, нарушающими личные неимущественные права гражданина либо посягающими на принадлежащие ему другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом.

Более подробное понятие морального вреда дается в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20 декабря 1994 г. N 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда». В нем говорится, что под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.) или нарушающими его личные неимущественные права.

Итак, обязательство по возмещению морального вреда возникает при наличии:

  1. страданий, т.е. морального вреда как последствия нарушения личных неимущественных прав или посягательства на иные нематериальные блага;
  2. неправомерного действия (бездействия) причинителя вреда;
  3. причинной связи между неправомерным действием и моральным вредом;
  4. вины причинителя вреда.

Моральный ущерб характеризуется негативными изменениями психического состояния человека. Важная особенность морального вреда заключается в том, что эти изменения имеют место быть только в сознании потерпевшего и форма их выражения, безусловно, зависит от особенностей психики. Например, рыдания, слезы – это самая распространенная реакция на причинение обиды или боли, но это может считаться только косвенным доказательством причинения морального вреда. Доказательствами могут являться: объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей, письменные и вещественные доказательства, заключения эксперта. Поэтому заявление истца о том, что он претерпел физические или нравственные страдания, является прямым доказательством факта причинения морального вреда, а оценка этого доказательства — прерогатива суда. Прямых доказательств противоположного ответчик по понятным причинам представить не может. Показания свидетелей и заключение эксперта могут являться лишь косвенными доказательствами причинения морального вреда.

В связи с пробелами в юридической грамотности населения, не исключено, что во многих случаях виновное лицо не привлекается к ответственности за причинение морального вреда потому, что потерпевший просто не в состоянии квалифицировать случившееся как правонарушение и не предъявляет соответствующее исковое заявление.

В случае компенсации морального вреда, причиненного повреждением здоровья в виде специфического заболевания, вызванного неблагоприятным воздействием, например, затоплением помещения, требуется прежде всего установить наличие причинной связи между заболеванием и неблагоприятным воздействием. Ситуации бывают разные и «необходимо установить вредное вещество, вызвавшее заболевание или иное расстройство здоровья, и медицинские аспекты его действия; определить возможные пути и момент проникновения его в организм; определить принадлежность этого вещества какому-то источнику эмиссии».

Очень часто судья не устанавливает, какие именно страдания перенес истец и в чем они конкретно выражаются, и не обосновывают размер возмещения морального вреда. Поэтому истцу важно представить обоснования причиненного морального вреда. Разумно это сделать с помощью квалифицированных специалистов .

Размер компенсации морального вреда может быть практически символической суммой, но малый размер компенсации и отказ в компенсации — это разные вещи, поскольку в компенсации морального вреда может быть отказано лишь при отсутствии оснований ответственности за причинение морального вреда либо в случае, когда грубая неосторожность или умысел потерпевшего способствовали его возникновению.

Есть еще одна группа имущественных прав, нарушение которых может порождать право потерпевшего на компенсацию морального вреда. Это имущественные права, которые тесно связаны с личными неимущественными правами, и действие, их нарушающее, одновременно нарушает и личные неимущественные права гражданина (например, при заливе квартиры пострадало имущество, необходимое для поддержания нормального состояния здоровья – медицинское оборудование или иное другое). Налицо тесное переплетение имущественного права с личным неимущественным.

Развитие такого способа защиты нарушенных прав как возмещение морального вреда (в том числе и от залива помещения) следует распространить на все отрасли права, т.к. моральный вред может возникнуть при любых обстоятельствах. Определять размер компенсации морального ущерба будет суд, принимая во внимание степень вины ответчика и другие обстоятельства.

Для сопровождения процесса возмещения морального время, определения размера рекомендуется обратиться к квалифицированным специалистам. Сотрудники нашей компании помогут с высчитыванием размере морального вреда, пояснят и ответят на вопросы, возникающие в ходе деятельности.

Виновниками затопления квартиры могут быть как сами её хозяева, так и соседи или ремонтники инженерных коммуникаций, когда перестанавливали водопроводные или канализационные трубы. Для разбирательств существует определенный порядок действий, придерживаясь которого можно максимально оперативно устранить все неполадки и решить вопрос возмещения ущерба, нанесенного имуществу после затопления.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Но для этого нужно знать, кто занимается оценкой ущерба, как происходит процедура оценки, кто должен возмещать ущерб в конкретной ситуации, ведь обстоятельств могут складываться по-разному.

Чтобы правильно себя повести при затоплении квартиры и решить максимально оперативно вопрос о возмещении ущерба, нужно знать последовательность своих действий, какие следует предпринять в первую очередь.

Алгоритм действия в таком случае будет следующим:

  1. Вызов специалиста из организации, которая обслуживает дом – ТСЭ, ТСН, ЖЭК, ТОС или иной какой-нибудь организации.
  2. Вызов эксперта-оценщика ущерба.
  3. После этого все полученные документы, в том числе и отчеты после проведенной оценки ущерба, направляются виновнику коммунальной аварии для покрытия ущерба собственнику пострадавшей квартиры.

Вызывать специалиста из ТСЖ или иной организации, что занимается обслуживанием МКД (многоквартирного дома) необходим по той причине, что для дальнейшего хода решения дела понадобиться бумага, подтверждающая факт залива квартиры.

Именно такую бумагу и составляет сотрудник товарищества – акт об имущественных повреждениях по причине затопления квартиры. В этом акте отражаются сами протечки, места, где протекала вода, и обозначаются масштабы ущерба вкратце.

Оценивать весь ущерб имуществу квартиры подетально должен уже другой специалист – экспертный оценщик, который не только выявит порченые вещи, объекты и элементы жилья, но также и выставит приблизительную рыночную стоимость:

  • новых материалов для замены порченых;
  • запчастей для замены на бытовой технике;
  • ремонтных работ сломанного оборудования;
  • услуг по восстановлению стенового покрытия, полов, потолка – штукатурки, плитки, обоев, ламината и прочего.

Обращаться за услугами эксперта следует в специальную организацию экспертных оценщиков по жилищным вопросам. Потому что есть разные эксперты, проводящие, например, автоэкспертизу, либо иную.

Не все такие организации держат в штате оценщиков, специализирующихся на жилфондах и отслеживающих изменения на рынке цен за ремонтные услуги или стоимость строительных материалов для восстановления затопления квартиры.

Ведь все эти детали крайне важны для квалифицированной и компетентной работы специалиста, оценивающего ущерб, его величину и объемы, чтобы вывести окончательную сумму для устранения повреждений.

Обратите внимание! У каждого эксперта, который будет проводить оценку ущерба, должна быть действующая лицензия на проведение подобных видов услуг.

Организация, в которой он является штатной единицей, может быть как государственной, так и частной – здесь значения особого не имеет, к какому именно следует оценщику обращаться. Но есть и эксперты-одиночки, которые работают в частном порядке и зарегистрированы в ЕГРИП как индивидуальные предприниматели.

Это интересно:  Компенсация за капремонт пожилым людям: как получить? 2019 год

Отзывы от страхования квартиры от затопления соседей вы можете посмотреть по ссылке.

По приезду на место случившейся квартирной катастрофы эксперт проводит осмотр всех повреждений и составляет акт, где будет отражаться объем всего ущерба, а также размер суммы на восстановление повреждений.

Все цены для расчетов берутся оценщиком по рыночным тарифам, которые актуальны на дату случившегося затопления.

Стоимость строительных материалов, услуг по ремонту квартир, бытового оборудования, запасных деталей для ремонта бытовой техники – постоянно меняется. Рынок динамичен в плане скачков цен и показывать может разные уровни ежегодно и даже поквартально.

В целом же можно выделить основные этапы работы экспертного оценщика:

  1. Вызов специалиста из управляющей жилищным фондом компании обязателен.
  2. Специалист в 2-х экземплярах составляет акт о наличии факта «потопа».
  3. Собственник квартиры должен официально в письменном виде пригласить виновника затопления на такое же время, на какое назначено приехать оценщику.
  4. По приезду на место оценщик обязан показать свою лицензию, собственник квартиры обязан проверить лицензию на её действительность.
  5. Осмотр повреждений, порчи имущества квартиры, объектов самой квартиры в результате затопления.
  6. Оценщик также фотографирует все повреждения, измеряет, фиксирует их в специальном документе.
  7. Расчет стоимости ремонта и нахождение цен новых деталей, элементов, материалов на замену испортившихся. Обычно этот этап более длительный, на такую процедуру законом отводится срок не дольше 7 дней.
  8. Составление акта с приложенной к нему деталировкой и калькуляцией стоимости ущерба, в котором также выделена общая сумма ущерба.
  9. Один экземпляр акта отдается потерпевшей стороне, второй виновнику, а третий остается у эксперта.

Обратите внимание! Чтобы пригласить виновника аварии для проведения экспертизы достаточно направить ему письмо с уведомлением о получении по обычной почте, в котором будет указываться день и час, когда следует ему явиться на место происшествия.

Акт, который формирует специалист ТСЖ (или любого другого управляющего домом учреждения), обязательно должен подписываться:

  • собственников жилья;
  • 2-мя свидетелями;
  • самим специалистом обслуживающей дом компании.

Один экземпляр готового акта отдается на руки пострадавшей стороне, а второй идет на хранение в управляющую компанию.

Обратите внимание! Если вы воспользуетесь услугами эксперта, который не имеет разрешительного документа на проведение подобного вида деятельности, либо лицензия просрочена, тогда его акты осмотра не будут иметь юридической силы.

Это значит, что в суде все бумаги, которые он составил, не будут считаться доказательной базой, суд на них попросту не станет опираться при вынесении решения в пользу собственника квартиры.

Самостоятельно проводить оценку будет нецелесообразно. Ведь у вас не будет на руках никаких подтверждающих документов, где рассчитан вами размер ущерба.

Но чтобы в суде доказать не только виновность ответчика, но еще и правильность рассчитанной суммы, соответствие ее рыночным параметрам на дату случая, нужны документы от специалистов, могущих всё это подтвердить.

Экспертная оценка необходима в следующих случаях, когда залив квартиры случился:

  • по недосмотру и некачественному обслуживанию эксплуатационной службы;
  • из-за неисправности крыши;
  • халатность соседей, проживающих сверху, прямо над пострадавшей квартирой;
  • сам собственник является виновником затопления, но на его взгляд, сумма ущерба слишком велика для того, чтобы самостоятельно устранять все последствия аварии.

Не стоит также самостоятельно устранять повреждения, которые нанесли виновники затопления квартиры. Особенно, если вы ожидаете приход экспертного оценщика. Если вы сами убрали следы протечек, тогда оценщику нечего будет оценивать, чтобы посчитать сумму возмещения ущерба.

Самостоятельно можно посчитать ущерб и устранить следы «потопа» тогда, когда собственник мирно договорился обо всем с виновником и уже получил на руки соответствующую сумму денег в качестве компенсации.

Обратите внимание! В случае самостоятельных расчетов ущерба предъявлять виновнику следует чеки, товарные расписки, расходные накладные, квитанции, иные платежные документы, отражающие расходы, которые собственник квартиры понес при её ремонте.

Также могут фигурировать чеки или иные документы на бытовую технику, испорченную в результате потопа и так далее.

Но тогда оценщика вызывать и не нужно уже, достаточно вызвать только специалиста из управляющей жилым домом компании, чтобы был зафиксирован факт затопления квартиры.

Экспертный оценщик нужен лишь тогда, когда планируется решать вопрос о возмещении ущерба через судебную инстанцию, либо квартира застрахована и нужно получить страховку за повреждения.

Также его услуги потребуются и тогда, когда есть споры между сторонами происшествия – потерпевшим и виновником, либо потерпевшим и организацией ТСЖ, либо виновником и организацией ТСЖ.

Обратите внимание! Вызывать экспертного оценщика для осмотра повреждений может также и виновник, а не только потерпевший собственник квартиры.

Рассчитывается ущерб всегда экспертным оценщиком либо судебным экспертом, самостоятельный расчет вести не рекомендуется, если вы собираетесь обращаться в суд с подачей иска на виновника.

Для расчетов, безусловно, пригодятся квитанции, товарные чеки и прочие документы, которые подтверждают, что собственником квартиры было куплено то или иное пострадавшее в затоплении имущество.

Но не всегда люди сохраняют чеки, не на всё имущество есть платежные документы и так далее. Например, если пострадала часть штукатурки, которая была во время покупки квартиры уже нанесена застройщиками на стенку, тогда придется поднимать рыночные стоимости отделочного материала и трудоемкости – работы по его нанесению.

Процедура довольно длительная, у самих экспертов на это уходит не менее 5-7 дней. Поэтому самостоятельный расчет приведет к ошибкам, недосмотру, либо превышению каких-либо деталей.

Если виновная в затоплении квартиры сторона не возражает против возмещения причиненного ущерба, тогда сумма вреда, выведенная оценщиком, направляется на счет собственника квартиры.

В случае же наличия возражений или отказа платить компенсацию, на виновника собственник пострадавшей квартиры имеет полное право подавать в суд.

Даже когда виновник согласен платить, но не готов к таким расходам, собственник залитого жилья тоже имеет право подать иск в суд с требованием возместить материальный ущерб.

К иску прилагается пакет документов, которые были составлены специалистов ТСЖД и экспертным оценщиком. Эти документы служат подтверждением факта затопления и имеют достаточную, обоснованную информацию о размерах сумм компенсации ущерба.

Кроме материального ущерба можно также возмещать и моральный вред, если в процессе разбирательства со стоны виновника были зафиксированы оскорбления в адрес пострадавшего.

Для этого к судебному иску в обязательном порядке следует прилагать какие-нибудь документальные свидетельства, доказательства случая нанесения морального вреда.

Это могут быть показания очевидцев, фото- либо видеосъемка скандала и так далее. Компенсацию морального ущерба рассчитывает и выставляет в качестве счета к оплате виновником, судебный орган.

Предъявлять иск по такой компенсации можно одновременно с подачей иска на получение материального возмещения ущерба.

Непосредственное возмещение ущерба после того, как в квартиру попала вода и создала потоп, причиняющий вред имуществу, происходить может благодаря следующим учреждениям:

В первом случае обращаются в судебный орган тогда, когда квартира не застрахована по риску затопления соседями.

Во втором случае – при наличии страхового полиса, в котором фигурирует аналогичный происшествию риск.

Чтобы беспрепятственно получить возмещение ущерба после затопления квартиры, необходимо документально получить подтверждение по следующим обстоятельствам:

  • дата затопления и время;
  • причина;
  • виновник;
  • список имущества, испорченного в результате затопления;
  • размер ущерба.

Именно на эти детали обращает внимание стразовая компания, если квартира застрахована, либо судебная инстанция.

Когда выяснится, что квартиру залили сами ее жильцы, тогда ущерб возмещаться может только после проверки экспертом, проведенной оценки и рассмотрения судом доходов-расходов самих жильцов.

В этой ситуации крайне важно выяснить, действительно ли жильцы не в состоянии оплатить ремонт и восстановление своего имущества, и им понадобиться некоторая финансовая помощь.

В случае удовлетворительного исхода дела, по решению суда, суммы возмещения собственник квартиры получит на свой счет от государственного бюджета.

Но такое случается редко, чаще всего люди стараются страховать свои квартиры, поэтому суммы возмещения получают непосредственно от стразовой компании.

Причина затопления может быть недобросовестное выполнение своих обязательств перед жильцами самой компанией, которая управляет жилфондом. Например, если вовремя не ремонтировались крыши домов, тогда затопление верхних квартир неизбежно.

Когда виновата управляющая компания в затоплении квартиры, тогда необходимо, прежде всего, стребовать с нее акт осмотра потому, что в этом случае такие компании часто любят затягивать сроки с составлением акта либо выдачей его на руки собственнику пострадавшего жилья. Для составления акта нужна отдельная комиссия, которая произведет свою проверку и создать этот документ.

Если требуется процедура судебного разбирательства, то все претензии, иски и прочее подаются на основании Гражданского, Жилищного Кодексов РФ. Также большую роль играет правительственное Постановление №491 и Федеральный закон №135-ФЗ, в котором регламентируется деятельность экспертных оценщиков.

При подаче иска обязательно следует иметь на руках результаты проведенной экспертизы, глее указана рыночная стоимость ущерба.

Зачастую практика судебных решений по таким делам всегда стоит на стороне граждан, собственников квартир, которые потерпели происшествие затопления.

Это интересно:  ​Как купить комнату на материнский капитал и допустимо ли это? 2019 год

Затопление квартиры – это серьезная проблема, которая может отразиться на соседних помещениях, принадлежащих другим соседям. В первую очередь, крайне важно сначала установить причину затопления, выявить виновника.

Затем уже обратиться к самому виновнику с требованием, возместить ущерб. Если мирным путем не удается договориться, тогда только имеет смысл обращаться в суд с иском на принудительное взыскание с виновника сумм возмещения ущерба.

Для подачи в суд необходимо приложить к иску акт от ТСЖ (или иной жилищной организации), а также акт экспертной оценки, где уже правильно рассчитана сумма ущерба.

Коммунальные услуги юридическим лицам рассматриваются тут.

Октябрьский районный суд Санкт?Петербурга в составе:

председательствующего судьи *.*. Павловой

при секретаре *.*. Светлаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миняевой *.*. к ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» о возмещении морального вреда, причиненного заливом квартиры, с участием истца, представителя ответчика – Слава *.*. (по доверенности от 21.06.2011 на срок – один год),

Миняева *.*. обратилась в суд с иском о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, причиненного заливом квартиры, ссылаясь на то, что 30.12.2009, в период с декабря 2010 по апрель 2011, в июне 2011 по вине ответчика произошли протечки в квартиру истца с кровли, в результате чего квартира истца была повреждена, разрушены потолок, стены, окна и электропроводка, в квартире возникла антисанитарная обстановка: плесень, гниль, грибы, вирусы, постоянный холод, вонь, пыль и угроза пожара, вследствие чего истец испытывала нравственные страдания, по причине необходимости проживания в разрушенной квартире в антисанитарных условиях. Истец указала на то, что вследствие постоянных протечек заболела герпесом, а также отравилась. В качестве компенсации морального вреда истец просила взыскать в сумма обезличена.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, так как в соответствии с заключенным между сторонами соглашением о возмещении ущерба, Миняева *.*. обязалась не иметь к ответчику материальных требований по факту протечек, также представитель ответчика полагал недоказанным обстоятельство причинения истцу нравственных страданий, так как суду не были представлены тому доказательства в виде показаний свидетелей. Причинение истцу физических страданий, связанных с заболеванием герпесом и отравлением представитель ответчика также считал недоказанным, как и причинно-следственную связь между указанными заболеваниями истца и неправомерными действиями ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником и проживает в квартире (л.д. 15).

Как пояснил представитель ответчика в судебном заседании 17.01.2012, жилое помещение, в котором проживает истец, расположено в доме, находящемся на обслуживании ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района». В соответствии с действующим жилищным законодательством, данная организация несет обязанности по технической эксплуатации, содержанию и ремонту многоквартирного дома. При этом, в соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, Решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Как следует из акта от 30.12.2010, составленного комиссией работников ООО «Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района», произошли протечки воды в квартиру истца с кровли. В результате протечек квартире истца были причинены следующие повреждения: в комнате площадью 22 кв.м. следы протечки на потолке, площадью 3,0 кв.м, испорчены стены на площади 6,0 кв. м, на стенах, площадью 12 кв.м, обрушение штукатурного слоя площадью 1 кв.м, на оконных откосах – 1 кв.м, повреждения и намокание обоев площадью 12 кв.м, отслоение краски на окнах и оконных откосах, вздутие паркета площадью 1 кв.м.; в комнате площадью 12 кв.м. – свежие следы протечек площадью 4 кв.м, отслоение обоев площадью 10 кв.м, вздутие краски на оконных откосах и подоконниках (л.д.12).

Как следует из акта от 23.06.2011, составленного комиссией работников ООО «Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района», произошли протечки воды в квартиру истца с кровли. В результате протечек квартире истца были причинены следующие повреждения: в комнате площадью 22 кв.м. повреждения потолка, окрашенного водоэмульсионной краской, площадью 10,0 кв.м, бумажных обоев на стенах на площади 14,0 кв. м, пострадало одно окно (оконные проемы, рама, краска), а также электропроводка; в комнате площадью 12 кв.м. – пострадало 2 окна (оконные рамы, проемы, краска); на кухне: повреждения потолка, окрашенного водоэмульсионной краской, площадью 1,0 кв.м., стен, окрашенных водоэмульсионной краской, площадью 10,0 кв.м., пострадало одно окно (оконные проемы, рама, краска); в коридоре — повреждения потолка, окрашенного водоэмульсионной краской, площадью 1,2 кв.м. (л.д.13).

Обстоятельство ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по содержанию и текущему ремонту жилого дома, в том числе и крыши, по правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, что явилось причиной протечек с кровли в квартиру истца в период с декабря 2010 по апрель 2011 года и в июне 2011 года, было признано представителем ответчика в ходе судебного разбирательства.

Как пояснили в судебном заседании 17.01.2012 стороны, материальный ущерб, причиненный ответчиком истцу в результате протечек с кровли в квартиру истца в период с декабря 2010 по апрель 2011 года и в июне 2011 года, возмещен в полном объеме ответчиком на основании соглашения о возмещении ущерба от 13.10.2011, денежные средства по указанному соглашению выплачены 27.10.2011, истец претензий по размеру указанной компенсации к ответчику не имеет.

Статьей 151 ГК РФ установлено, что если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 года N 10 “О некоторых вопросах применения законодательства о компенсации морального вреда“ под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина. Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.

Оценив в совокупности установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что по вине ответчика, ненадлежащим образом исполняющего свои обязанности, истец, являющийся инвалидом (л.д.16), вынужден были проживать в течение длительного периода времени в неблагоустроенной квартире, что причинило ему нравственные страдания, поэтому требование истца о компенсации морального вреда подлежат удовлетворению.

Определяя размер компенсации морального вреда, подлежащий взысканию в пользу истца, суд учитывает то, что истец была вынуждена длительное время проживать в антисанитарной обстановке, вызванной протечками, претерпевать неудобства, связанные с невозможностью использовать электроприборы из-за опасности возникновения короткого замыкания в электросети, непринятие ответчиком своевременных необходимых мер к устранению причин протечек, преклонный возраст Миняевой *.*. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также наличие у нее инвалидности второй группы, с учетом характера причиненных истцу нравственных страданий, повреждений жилища, степень вины причинителя вреда, фактических обстоятельств, при которых причинен моральный вред, требования разумности и справедливости с учетом применения Закона “О защите прав потребителя“, обстоятельства того, что компенсация морального вреда подлежит взысканию с ответчика — юридического лица.

Учитывая изложенное, суд определяет размер компенсации морального вреда, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца в сумме сумма обезличена.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Это интересно:  Категория земель и вид разрешенного использования 2019 год

В данном случае стороны просили суд рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.

При определении размера компенсации истцу морального вреда, суд не принимает во внимание доводы истца о причинении ей нравственных страданий в результате протечек в 2009 году, так как в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств факта протечек в указанный период истцом суду не представлено, как пояснила истец таких доказательств у нее не имеется.

Также суд не принимает во внимание доводы истца о причинении ей физических страданий, вызванных заболеванием , а также отравлением, так как, как следует из копии имеющихся в материалах дела выписных эпикризов (л.д. 3,4) истец перенесла в сентябре 2010 года, то есть до протечек в период с декабря 2010 по апрель 2011, в июне 2011, обстоятельство наличия которых установлено судом, представленная в материалы дела выписка № из медицинской карты истца не содержит сведений о причинах отравления истца. Вместе с тем, истец пояснила суду о том, что каких-либо иных доказательств в подтверждение указанных обстоятельств у нее не имеется, ходатайств об истребовании доказательств не заявляла, просила суд рассмотреть дело по имеющимся доказательствам в настоящем судебном заседании.

Суд полагает необоснованными доводы ответчика о недоказанности причинения истцу нравственных и физических страданий, так как суду не были предоставлены в качестве доказательств свидетельские показания, поскольку в силу ч.1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела; эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Истцом представлены, а судом оценены письменные доказательства, а также объяснения истца, являющиеся доказательствами в соответствии с указанной правовой нормой.

Также не могут быть положены в основу решения суда об отказе в иске доводы представителя ответчика о том, что в силу п. 5 соглашения о возмещении ущерба от 13.10.2011, денежные средства по указанному соглашению выплачены 27.10.2011, истец материальных претензий к ответчику не имеет, так как в силу ст. 9 ГК, отказ граждан от осуществления ими принадлежащих им гражданских прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом, в то время как действующее законодательство не предусматривает случаев отказа от компенсации морального вреда, в связи с чем, указанный отказ истца не имеет юридической силы.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма обезличена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194?198ГПКРФ, суд

Взыскать с ООО «Жилкомсервис №1 Санкт-Петербурга» в пользу Миняевой *.*. в качестве компенсации морального вреда сумма обезличена.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис №1 Санкт-Петербурга» в доход государства государственную пошлину в размере сумма обезличена.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Вопрос о компенсации морального ущерба при повреждении отделочных покрытий (при заливе, пожаре, вандализме) квартиры, довольно часто ставиться пострадавшей стороной в судебном процессе, виновной стороной. Что же такое моральный ущерб и каковы шансы получить моральную компенсацию после залива, пожаре и намеренной порче отделочных покрытий квартиры?

Согласно ст.151 Гражданского кодекса РФ под моральным вредом понимаются физические или нравственные страдания, вызванные действиями, нарушающими личные неимущественные права гражданина либо посягающими на принадлежащие ему другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом. При вынесении судебного решения, учитывается степень вины виновника и величину страданий, которые испытывает потерпевшая сторона.

Подробное понятие морального вреда дается в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20 декабря 1994 г. N 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда». В нем говорится, что под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.) или нарушающими его личные неимущественные права.

Согласно судебной практике, страдания, которые переживают хозяева (собственники) поврежденной квартиры вследствие морального ущерба, не имеют никакого отношения к имущественным и материальным потерям. Другими словами, если Вашу квартиру залили соседи сверху и ваш любимый подвесной потолок безвозвратно испорчен, и вас это сильно расстраивает, это не моральный ущерб, как бы вы ни переживали по этому поводу, это ущерб вашему имуществу. А вот если Ваш сосед, которого Вы вежливо попросили перекрыть воду, грубо обругал Вашу жену, и у той случился микроинсульт, то это уже будет трактоваться как моральный ущерб. Довольно часто, материальный и моральный ущерб тесно связаны между собой. Например, если в результате залива квартиры пострадало имущество, от которого зависит здоровье: промокли и пришли в негодность лекарства, которые постоянно принимает пострадавшая сторона, или в результате короткого замыкания жильцы были вынуждены некоторое время жить в неотапливаемом помещении, следствием чего простудились и заболели. Тогда речь идет уже не только о материальном, но и моральном ущербе.

Помните о том, что моральный ущерб характеризуется негативными изменениями психического состояния человека и должен быть доказан пострадавшей стороной, как и любой другой ущерб.

Необходимы будут любые документы, доказывающие, что претензии не беспочвенны и что между фактом причинения ущерба от залива, пожара квартире и моральными страданиями есть причинно-следственная связь. Например, если повреждения квартиры вызвали у потерпевшей стороны такой стресс, что у нее резко ухудшилось самочувствие и работоспособность и она была вынуждена покупать дорогостоящие лекарства, то следует сохранить все медицинские справки, рецепты, копии больничных и чеки из аптеки. Если Вы собирались поехать в отпуск за границу, но после того, как Вас напримерзалили соседи, возникла необходимость отменить поездку и в результате Вы потеряли крупную сумму денежных средств, то в данном случае пригодится справка из турфирмы и с места работы.

Доказательствами могут являться: объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей, письменные и вещественные доказательства, заключения эксперта, однако данные показания могут трактоваться как косвенные доказательствапричинения морального вреда.

Пункт 1 статьи 56 ГПК, предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

По свидетельству судебной практики, обычно, если виновным признается частное лицо, то шансы получить моральную компенсацию невелики. А вот если вред причинен организацией –управляющей компанией или ремонтной службой, производивших ремонт, — то вероятность получить моральную компенсацию возрастает.

Законодательство не содержит правил, по которым рассчитывается размер компенсации морального вреда, а только устанавливает основные принципы определения ее размера. В ст. 151 ГК РФ указано, что при определении размеров компенсации морального вреда судом принимается во внимание степень вины виновника и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями пострадавшей стороны. Размер компенсации зависит от характера и объема причиненных нравственных или физических страданий, степени вины ответчика в каждом конкретном случае, иных заслуживающих внимания обстоятельств. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Согласно судебной практике, размер денежного возмещения должен быть соразмерен причиненному вреду. Определить степень нравственных страданий может только сама пострадавшая сторона, поэтому, как правило, она и указывает размер выплаты.

Вывод: законодательство дает возможность пострадавшей стороне от залива или пожара квартиры ставить вопрос не только о возмещении материального ущерба, но и о компенсации морального вреда, однако предсказать размер компенсации морального вреда, который будет установлен судом, не представляется возможным.

Статья написана по материалам сайтов: proocenka.com, kvartirkapro.ru, resheniya-sudov9.ru, cena777.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий