Как получить жилье по социальному найму. Порядок действий 2019 год

Право на жилье в России является конституционным. Это означает следующее:

  • жилое помещение можно не только купить, чтобы владеть;
  • жилплощадь можно получить «бесплатно», для пользования ею по целевому назначению – для проживания.

Основные юридические принципы, по которым в стране осуществляется распределение жилья, изложены в Жилищном Кодексе Российской Федерации (для краткости – ЖК). В статьях 49 – 91.15 этого документа закреплены положения, в которых определены понятие, порядок возникновения и действия социального найма – особой формы пользования жильем на безвозмездной основе. При этом пользователь имеет право даже совершать с помещением определенные сделки – например, сдавать его в поднаем или обменивать на другое жилье.

На социальный найм жилья могут претендовать только граждане России – те, у кого есть соответствующий паспорт. Иностранцы, а так же организации, предприятия (в т.ч. частные) таким правом не обладают. Зато члены семей россиян могут рассчитывать на социальную поддержку в виде выделенных квадратных метров, если доход каждого из них ниже регионального прожиточного минимума.

Вторая категория граждан – адресная. К ней относятся те, чья неудовлетворенность в жилье определяется отдельными нормативными актами: Указами Главы государства, Постановлениями Главы Правительства, отдельными законами. Этим лицам квартиры могут выделяться органами центральной власти или местной – в зависимости от конкретной нормы закона.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

В каждом населенном пункте могут быть свои особенности, которыми руководствуются учреждения, отвечающие за распоряжение жилым фондом. В этом случае орган местного самоуправления должен принять соответствующее решение, утвердить его на сессии и опубликовать в своей газете. И все-таки, основополагающие принципы в целом не различаются.

Расчет ведется с учетом потребностей всей семьи. В общую обеспеченность включают сумму доходов, которые могут быть получены в течение расчетного срока (обычно 20 лет), и стоимость остального имущества. Если размер имущественной обеспеченности будет меньше, чем расчетная стоимость минимального помещения для семьи, таких граждан могут признать нуждающимися в социальной поддержке. Минимальная потребность семьи в жилой площади определяется исходя из расчетной нормы – площади на человека.

В каждом территориальном административном центре приняты свои нормативные границы для расчета нуждаемости. Среди норм выделяют две:

Первая норма площади на человека – та, ниже которой начинается понятие антисанитарии.

Вторая – предельная норма, социальный стандарт. В разных регионах для различных типов квартир она может равняться 18 – 33 кв. метрам. Исходя из ее величины, муниципалитет определяет площадь квартиры, которая будет предоставлена семье в пользование. Одиноким гражданам могут предложить отдельные квартиры площадью до 36 м кв.

Граждан, которые нуждаются в жилье и претендуют на заключение с государством договора социального найма, местная администрация включает в очередь.

При этом она руководствуется определенными критериями:

  • Человека поставят на квартирный учет, если у него (и членов семьи) нет другого жилья – ни в собственности, ни в социальном найме.
  • Жилье в пользовании граждан может быть (на праве владения либо пользования социальной квартирой), однако его площадь, приходящаяся на каждого члена семьи, ниже региональной учетной нормы.
  • Жилплощадь не соответствует нормам, изложенным в разделе IIПостановления Правительства России от 28.01.2006 года № 47. Именно в этом Положении перечислены требования, которым должно удовлетворять помещение, чтобы быть пригодным для жилья.
  • Семья проживает в одной квартире с другими нанимателями (независимо от формы собственности), и при этом один из членов семьи тяжело хронически болен настолько, что совместное проживание с ним невозможно, а другого жилого помещения нет.
  1. Договор социального найма заключается с гражданами в порядке очередности, которая формируется в соответствии с перечнем записей в «Книге учета лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий».
  2. Внесение данных о семье, претендующей на выделение помещения из жилого фонда, осуществляется на основании заявления, написанного потенциальным нанимателем и подписанного каждым, достигшим совершеннолетия, членом семьи.

До подачи заявления, прежде всего, необходимо сформировать пакет документов, которые бы подтверждали низкий имущественный статус гражданина и его семьи. В нем должны быть:

  • копии паспортов (для подтверждения гражданства),
  • свидетельства Загса (удостоверяющих родство),
  • данные Росреестра (наличие недвижимости),
  • ведомостей из ФНС (движение личных средств),
  • справки из управления соцзащиты и другие необходимые документы.

Жилкомиссия организовывает обследование помещений, принадлежащих заявителю, его родственникам и близким, сверяет данные и готовит проект резолюции

Решение районной управой принимается в течение тридцати дней. Итоговый документ, содержащий сведения о положительном результате или о мотивированном отказе (с изложением причин), должен быть выполнен на бумаге и иметь все реквизиты – дату, номер, подпись, должность, ФИО.

Вышеупомянутое Постановление № 47 определяет следующие критерии соответствия помещения понятию «жилье»:

  • местонахождение: здания – в жилых зонах, помещения – не в цокольных этажах и не в подвалах ;
  • состояние несущих и ограждающих элементов в помещении, на проходных площадках, поблизости: работоспособны и травмобезопасны;
  • инженерные системы – комплектны, в рабочем состоянии, санитарно функциональны.

Две категории граждан в соответствии с ЖК могут претендовать на получение жилья, минуя общую очередность:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)350-8059 .
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-9401 .
  • обладатели жилья, на которое районной жилищной комиссией составлен акт о непригодности его для дальнейшего проживания и невозможности проведения ремонта помещения;
  • граждане, тяжелое хроническое заболевание которых, не позволяет им проживать совместно с другими людьми.

Другие федеральные законы дают такое право инвалидам, участникам ВОВ, служащим ВС, детям без родителей, ликвидаторам-«чернобыльцам» и т.п.). В итоге образуется очередь из лиц, которые должны получить помещения вне очереди.

Граждане, проживающие в домах, состояние которых признано аварийным, а самих зданий ветхим, имеют право на вселение в аналогичное помещение:

  • те, кто жил в коммунальной квартире, с новым помещением могут получить новых соседей;
  • жильцы однокомнатной квартиры не переедут в двухкомнатную.

При этом наличие акта о признании жилья аварийным не дает права его пользователю на моментальную смену квартиры. Выселение может быть произведено при сносе здания; тогда еще одна категория «льготников» пополняет реестр «внеочередников».

Для оформления купли-продажи квартиры нужен определенный пакет документов. Каких – читайте об этом в нашей статье.

Как правильно продать долю ребенка в квартире и можно ли вообще это сделать? Узнайте об этом из статьи по https://zakonometr.ru/nedvizhimost/dolevaja/prodat/mozhno-li-prodat-dolju-rebenka.html ссылке.

Организация обеспечения жильем всех членов общества возложена на муниципальную власть городов и поселков. Должностные лица этих органов отвечают за разработку законов местного значения, наделение полномочиями работников структурных подразделений, составление программ строительства и ввода в эксплуатацию социального жилья.

Это интересно:  Как можно сэкономить электроэнергию: проверенные методы, информация о специальных приборах 2019 год

Собственником квартир, предоставляемых по социальному найму, является государственный или муниципальный фонд жилья. Согласно условиям, установленным в 60 статье ЖК, собственник обязуется передать квартиру нанимателю, то есть гражданину РФ для бессрочного пользования. Документ (договор) подписывается обеими сторонами.

  1. передать в найм помещение, на которое не имеют прав другие граждане;
  2. участвовать в ремонте и содержании дома, в котором сданы квартиры;
  3. предоставлять качественные коммунальные услуги;
  4. проводить капитальный ремонт дома и отдельных жилых помещений;
  5. предоставлять семье нанимателя помещение из резервного фонда в случае проведения капитального ремонта квартиры.
  1. Коммерческая аренда может касаться любого типа помещений. Социальный найм подразумевает сдачу жилья из государственного фонда.
  2. Передача жилья в социальное пользование – бессрочная. Коммерческая аренда заключается на конкретный срок. Максимум – 5 лет. Дальше необходимо перезаключить договор.
  3. Основная особенность обычной аренды – полное согласие обеих сторон. Соц найм иногда бывает навязан решением органов государственной власти.
  4. Наниматели социального жилья имеют право на разнокалиберные льготы на квартплату. Их размер прописывается исходя из количества жильцов и их общественного статуса. В случае с коммерческим договором, обо всех нюансах договариваются непосредственные участники процесса.
  5. Любой документ, который касается соц найма могут подписывать только близкие родственники. В случае обычного найма люди могут не обладать родством.
  6. В ситуации, когда необходимо выселить людей живущих в социальном жилье, государство обязано предоставить им замену. Коммерческий наймодатель не имеет таких обязательств. Наниматель должен сам решать свои проблемы.

Время рассмотрения заявления не должно превышать 30 дней. В случае если договор был утрачен, а непосредственный наниматель умер или переехал жить в другое место, то процедура восстановления невозможна. Придется заниматься переоформлением договора. Для этого будут нужны следующие документы:

Размер жилья, которое вы можете получить, рассчитывается исходя из количества квадратных метров на человека — в итоге на каждого члена семьи, указанного в учетном деле, должно приходиться 18 квадратных метров. При этом если у вас уже есть жилье на праве пользования или праве собственности, его площадь будет вычтена из общей площади предоставляемого жилья. (То есть семья из четырех человек может получить квартиру площадью 72 квадратных метра, при условии что освободит свою. Либо она может получить квартиру площадью 36 квадратных метров, при условии что свою, площадью в те же 36 квадратных метров, оставит за собой).

Имущественная обеспеченность определяется как сумма стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, и денежного выражения дохода всех членов семьи за расчетный период. При этом стоимость принадлежащих членам семьи на праве собственности жилых помещений или их частей не учитывается.

  1. Собрать документы.
  2. Подать заявление наймодателю о представлении жилья. Подписи под заявлением ставят заявитель и его семья. Прием документов осуществляют местные органы власти. Их также допустимо подать через специализированный центр государственных услуг «Мои документы». Бланк можно скачать на сайте Департамента жилищного фонда Москвы.
  3. Дождаться ответа.

В Москве семья может получить квартиру, если в доме, где она проживает, отсутствует одно из элементарных удобств – вода, свет или канализация. Не имеет значения, сколько квадратных метров приходится на каждого члена семьи. Правило установлено Законом № 29 от 14.06.2006.

Если нет ордера, либо муниципалитет отказал в выдаче договора и предоставлении жилья в аренду, необходимо обратиться в суд. Здесь подается гражданский иск, ответчиком по которому выступает Департамент жилищного фонда, прикладываются необходимые документы. Суд рассматривает документы и выдает предписание: устранить допущенные нарушения ваших прав.

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий семьи могут заключить договор социального найма и заселиться в квартиру. Плата по договору обычно оказывается невысокой, главное – вовремя оплачивать все коммунальные счета и не забывать о продлении срока действия документа. Впрочем, тот факт, что вы вселились в помещение – еще полдела, необходимо получить договор социального найма. Где это можно сделать в Москве? Каков порядок действий?

В первую очередь социальным жильём обеспечиваются малоимущие и многодетные семьи. Их права на жильё защищены Конституцией РФ, а также – они достоверно определены в статье 49 ЖК РФ. В обозначенном контексте предоставляемых вам прав вы можете затребовать для себя льготную постановку на очередь, если имеете отношение к соответствующей категории населения.

  • Лица, получившие инвалидность I или II группы;
  • Инвалиды, ставшие таковыми в результате Чернобыльского прецедента или ликвидаторы последствий приравненных к нему аварийных ситуаций;
  • Ветераны Великой Отечественной Войны;
  • Граждане, утратившие жильё в результате катастроф или стихийных бедствий;
  • Соответствующая категория граждан, нуждающаяся в особых условиях проживания по состоянию здоровья;
  • Отдельные категории военнослужащих, получивших увечья в результате участия в военных (иных профессиональных) действиях.

В нашей статье мы подробно расскажем о предоставлении различным категориям граждан жилье по социальному найму, о порядке предоставления, требованиях к такому жилью, о внеочередном предоставлении жилого помещения. А также прольем свет на процедуру переселения из аварийного жилья в другое жилое помещение, о том, какие органы уполномочены заниматься такими вопросами и об необходимых для процедуры документах.

Переселенные из аварийных домов граждане имеют полное право претендовать на выкупную цену своего жилья. Такая цена рассчитывается с учетом рыночной стоимости жилья по квадратному метражу в данной местности. Не редко на практике сумма компенсации оспаривается в суде.

  • Обязательно должен быть указан населённый пункт, где осуществляется сделка, дата её подписания, все реквизиты сторон, подписи и печати;
  • Полный адрес жилья, его технические характеристики, общая площадь, количество комнат и площадь каждой из них, наличие дополнительных помещений;
  • Описание состояния квартиры на момент ее передачи в пользование;
  • Фамилии, инициалы и паспортные данные всех проживающих на полученной жилплощади;
  • Обязанности и права каждой из сторон.
  • Заявление. Пишется и подаётся в произвольной форме от имени физического лица, с которым будет заключён договор;
  • Паспорт – оригинал и копия;
  • Паспорта членов семьи – оригиналы и их копии. Для детей понадобятся свидетельства о рождении;
  • Свидетельство о браке или его расторжении;
  • Документы, подтверждающие наличие родственных связей с заявителем, если они будут внесены в текст документа;
  • Ордеры, вписки и другие документы на право поселения;
  • Справка (выписка) из домовой книги, в которой имеются сведения обо всех членах семьи;
  • Технический план с информацией обо всех законных перепланировках, если речь идёт об обмене жилплощади;
  • Другие документы, подтверждающие основания для улучшения жилищных условий путём получения государственной квартиры.
Это интересно:  Как оформить налоговый вычет за квартиру через работодателя 2019 год

Чтобы написать заявление, нужно иметь с собой следующие официальные бумаги: паспорт гражданина РФ, свидетельство о браке (разводе), свидетельства о рождении детей и ордер на квартиру. Официальный орган рассматривает заявку в течение 30 дней, после чего, как правило, выдает договор социального найма, который хранится у нанимателя пожизненно.

Вопрос о том, как получить договор социального найма квартиры, является весьма актуальным, поскольку в нашей стране очень большой процент людей проживает в муниципальных квартирах. Итак, прежде всего следует собрать основной пакет документов, после чего предоставить их в Департамент жилищного фонда того района, где находится квартира.

  1. Использовать жилую площадь исключительно по назначению.
  2. Сохранить помещение и имущество в нем в целости и сохранности.
  3. Поддерживать квартиру в надлежащем виде.
  4. По необходимости провести ремонтные работы.
  5. Оплачивать своевременно и в полном размере деньги за аренду жилья.

Как получить договор социального найма и сколько нужно платить ежемесячно? Общие правила существуют для всех нанимателей, если жилплощадь в коммерческом найме, социальной аренде или безвозмездном пользовании. Проживающие должны оплачивать своевременно коммунальные услуги, производить оплаты по обслуживанию или ремонту.

Каждый гражданин мечтает о собственном жилье, но не у каждого есть возможность купить или снять в аренду квартиру.

Для таких категорий населения государство выделяет жилье по особому договору, представляющему передачу жилой недвижимости во временное пользование на безвозмездной основе. Называется данная операция – социальным наймом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Социальный наем представляет собой передачу жилой недвижимости для проживания съемщику жилья и его семейству, которые не могут сами приобрести квартиру и испытывают потребность в улучшении условий. С этими гражданами заключается специальный договор – договор социального найма.

Квартира предоставляется бессрочно. За проживание в ней жильцы производят оплату за наем согласно разработанным тарифным ставкам. При наступлении смерти основного нанимателя все права остаются за его семьей, прописанной на этой территории. Впоследствии жилье можно оформить в собственность, приватизировав.

Право на жилье, а также на предоставление земельного или садового участка по социальному найму имеют только граждане РФ.

Государственные органы помогают в получении жилья тем гражданам, которые действительно нуждаются. Об этом прописано в Конституции РФ статье 40 пункт 3.

Требовать получение квартиры от государства могут следующие категории граждан:

  • Малоимущие и малообеспеченные граждане с определенным уровнем дохода.
    К ним можно отнести семьи с 3-мя и более детьми, лица с инвалидностью I и II групп, дети без попечительства родителей.
  • Семьи, живущие в разваливающихся домах, с условиями, не подходящими для нормального существования.
  • Семьи, которым требуется улучшение жилищных условий: количество метров приходится на одного человека меньше положенного по установленной норме.
  • Семьи, у которых имеется инвалид, нуждающийся в дополнительной площади.
  • Участники боевых действий, военнослужащие, проходящие срок службы.
  • Далее рассмотрим как получить жилье по социальному найму.

    Встать на очередь для получения жилья, предоставленного по соц. найму, можно при обращении в местную Жилищную инспекцию.

    Требуется предоставить все нужные бумаги и заполнить заявление, в котором указывается, по какой причине требуется улучшение условий проживания. В течение 30 дней инспекция рассматривает поданную заявку. Ответ предоставляется в письменном виде.

    В результате принятого решения по заявлению может быть получен отказ, если Жилищная инспекция не увидит существенных доказательств для выделения государственного жилья.

    Заявитель может также иметь приоритетное право записи в отдельную очередь. Таким правом обладают согласно статье 57 ЖК РФ:

    1. лица с определенными заболеваниями, внесенными в специальный список;
    2. дети-сироты;
    3. граждане, проживающие в зданиях, внесенных в аварийный список.

    Для постановки в очередь на выделение жилья по социальному найму следует собрать большое количество бумаг:

  • Документы, удостоверяющие личности всех членов семьи: паспорта и свидетельства. Требуется сделать ксерокопии и при их подаче нужно предъявление оригиналов.
  • Документы, устанавливающие родственные связи: документ о заключении или расторжении брака.
  • Заявку о постановке на учет. Бланк заявления предоставляется в Жилищной инспекции.
  • Акт обследования имеющегося жилья, в котором на данный момент живет семья. В акте должны быть отражены жилищные условия: метраж с указанием общей площади.

    Если здание находится в аварийном состояние, это также должно быть отражено в акте. Справка о семейных доходах: 2-НДФЛ. В каждом регионе имеется определенный прожиточный уровень, при котором возможно получить квартиру от государства.

    Если доходы будут несколько выше, то никто такую семью в очередь на улучшение не поставит.

  • Справка о наличии или об отсутствии собственности в семье. При расчете доходов любая собственность: дача, участок, автомобиль, жилье – будут идти в расчет. Данный документ можно получить при обращении в ЕГРН с запросом.
  • Заключение соцзащиты о предоставлении статуса малообеспеченной семьи.
  • Если в семье имеется лицо с особым заболеванием, которое позволяет встать в очередь на выделение государственного жилья, то требуется оформление медицинской справки в установленной форме.
    1. Подача документов и заявки в Жилищную инспекцию.
    2. Запрос справки из соцзащиты о статусе малоимущей семьи.
    3. Рассмотрение комиссией поданных документов. Принятие решения: признание возможным постановку на очередность на улучшение жилья или отказ.
    4. Получение письменного решения заявителем.
    5. Когда подойдет очередь предоставления квартиры, требуется оформить и подписать договор социального найма.
    6. На основании договора происходит вселение в предоставляемое государством жилье. Договор является аналогом ордера на квартиру.

    Процесс предоставления квартиры по социальному найму регулируется Жилищным кодексом.

    Но срок получения жилья после постановки в очередь не указан ни в одном законодательстве.

    Жилое помещение получают нуждающиеся в порядке установленной очередности. Исключение составляют те категории граждан, которые стоят в приоритетном списке.

    На данный момент государственным жильем обеспечиваются граждане, вставшие в очередь в 90-е годы.

    Данное жилье предоставляется бесплатно государством. Заплатить придется только за необходимые справки для постановки на очередь. После получения квартиры жильцы обязаны оплачивать коммунальные услуги и текущий ремонт. Проведение капитального ремонта возлагается на муниципалитет.

    Бесплатное жилье от государства доступно только определенным категориям граждан. Такие квартиры выделяются из специального фонда по договору социального найма малообеспеченным гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Необходимо признание статуса малоимущего.

    Подробные разъяснения юриста о найме социального жилья.

    Малоимущие граждане имеют право получить на бессрочной и бесплатной основе жилье в государственной или муниципальной собственности. Данное право прописано в статьях ГК РФ, где вводится понятие социального найма жилья, а его условия детально регламентируются актами глав ЖК РФ. При этом важно учитывать, что региональные власти могут отдельно устанавливать дополнительные правила найма социального жилья.

    Это интересно:  Как определяется очередь на капремонт многоквартирных домов? 2019 год

    Социальное жилье – помещения, предназначенные для проживания и находящиеся в собственности города или государства для предоставления в аренду ряду категорий граждан.

    Получить социальное жилье согласно части 2 статье 49 ЖК РФ имеют право граждане следующих категорий.

    Чтобы признать лицо, нуждающимся в квартире, необходимо соблюдение следующих условий:

    1. Отсутствие у лица жилья, предоставленного государством.
    2. Наличие приватизированного жилья или жилья по договору найма при условии, что общая площадь на каждого члена семьи ниже нормы.
    3. Проживание в аварийном помещении.
    4. Совместное проживание с больными, страдающими от хронического заболевания, которое несет угрозу здоровью окружающим.

    Дополнительно гражданин должен быть признан малоимущим, то есть уровень дохода его семьи должен быть ниже прожиточного минимума, установленного на одного человека в регионе проживания семьи.

    Кроме того, существует ряд категорий, которые имеют право на получение жилья, даже если не будут признаны малоимущими. Сюда относятся:

    • военнослужащие;
    • сироты;
    • лица, лишившиеся жилья из-за природных катаклизмов или катастроф;
    • ветераны ВОВ;
    • жильцы аварийных домов;
    • лица, страдающие от хронических болезней и патологий, опасных для окружающих;
    • лица, переселившиеся не по собственной воле, а из-за ряда обстоятельств;
    • граждане, переехавшие из районов Крайнего Севера со сложными условиями проживания;
    • многодетные семьи (см. также – другие способы получения жилья многодетным семьям);
    • инвалиды.

    Кроме основных категорий граждан, которые имеют право получить жилье в порядке живой очереди, выделяют также внеочередников, которые должны получить жилье в первую очередь. Сюда относятся:

    1. Прокуроры РФ.
    2. Работники образования, состоящие на учете как нуждающиеся в жилье.
    3. Дети-инвалиды, которые являются сиротами или же лишены попечения родителей и проживают в социальных учреждениях.
    4. Лица, жилье которых признано аварийным и непригодным для проживания и ремонта.
    5. Лица, страдающие от следующих заболеваний:
    • открытых форм туберкулеза;
    • злокачественных опухолей, характеризируемых обильными выделениями;
    • тяжелых форм психических расстройств;
    • хронических психических заболеваний;
    • тяжелых форм эпилепсии;
    • гангрены;
    • абсцесса легкого;
    • кишечных и уретральных свищей;
    • болезней кожи с обильными ее отделениями;
    • пиодермией гангренозной.

    Если граждане имеют желание воспользоваться своим правом на социальное жилье, необходимо проделать следующий порядок действий:

    1. Получить статус человека, нуждающегося в жилье, или подтвердить свою причастность к категориям лиц, претендующим на социальное жилье. Данный факт нужно установить в районном управлении социальной защиты населения.
    2. Собрать пакет документов для поставки на очередь, который будет рассмотрен в следующем разделе.
    3. Отправить документы в районный отдел жилищного управления или в городскую администрацию.

    Во многих крупных городах семья признается малоимущей и ставится на учет единовременно. Как правило, делается это при наличии департамента по жилищной политике.

    При положительном решении семья ставится на учет и получает уведомление, в котором указывается, в какой срок может получить копию решения о поставке на учет.

    Для того чтобы вас внесли в очередь на получение жилья, необходимо обратиться в местный райисполком или горисполком и предоставить следующий пакет бумаг:

    1. Заявление, в котором излагается просьба о постановке в очередь. Оно должно быть подписано всеми членами семьи заявителя. Образец заявления предлагается скачать здесь.
    2. Копии и оригиналы паспортов семьи заявителя.
    3. Свидетельство о рождении лиц, не имеющих паспорта по возрасту.
    4. Свидетельство о заключении брака или его расторжении.
    5. Бумага, подтверждающая, что вы являетесь льготником.
    6. Документ, подтверждающий, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий.
    7. Справка о составе семьи, взятая в ЖКХ.
    8. ИНН, если он имеется.
    9. Бумаги, подтверждающие наличие или отсутствие у заявителя и каждого члена его семьи другого жилого помещения в собственности.

    После подачи заявления в течение 30 дней комиссия рассматривает ваши бумаги и выносит решение о постановке на учет. После этого вы становитесь в очередь и получаете порядковый номер.

    Если вы желаете узнать, какой текущий номер в очереди на получение социального жилья, можете написать заявление главе администрации района с просьбой предоставить информацию об очередности. Пример заявления можно скачать тут.

    После того как вы дождались своей очереди, вы заключаете договор социального найма жилья с городскими властями. Образец такого документа предлагается скачать здесь.

    После получения жилой площади согласно договору социального найма владелец имеет право:

    1. Проживать в квартире на законных правах.
    2. Получать все удобства и услуги, которые положены вам по закону.
    3. Приватизировать жилье.
    4. Прописывать в жилье родственников или иных граждан.

    Лицо, получившее жилье, обязано:

    1. Оплачивать предоставляемые коммунальные услуги вовремя и в полном объеме.
    2. Поддерживать жилье в порядке.

    Согласно договору социального найма жилья, лицо не имеет права:

    1. Продавать или обменивать жилье.
    2. Сдавать в аренду.
    3. Завещать.
    4. Оформлять на него дарственную.

    Важно! Все запреты имеют силу только в том случае, если квартира не приватизирована. Данную процедуру могут осуществить те лица, которые ранее не участвовали в приватизации жилья, что потребуется доказать, представив соответствующую справку.

    Почему могут снять с очереди?

    Существует ряд причин, при которых человека могут снять с очереди:

    • сменилось место проживания;
    • было получено иное жилье;
    • изменился состав семьи;
    • семья вышла из категории малоимущей;
    • семья получила государственные субсидии для выкупа жилья или ипотеки.

    Установлены случаи, при которых лица преднамеренно ухудшают свои жилищные условия, чтобы получить социальное жилье во внеочередном порядке. Подобные деяния приведут к тому, что человека могут вовсе снять с очереди.

    Человек будет поставлен в конец очереди на следующий год, если откажется от предлагаемых квартир 3 раза.

    Более детально о праве отдельных граждан на получение социального жилья, порядке сбора и оформления бумаг вы можете узнать из видео. Юрист расскажет вам обо всех тонкостях, связанных с получением жилищной площади по договору социального найма:

    Получить социальное жилье имеют возможность лишь отдельные категории граждан, которые должны в обязательном порядке иметь гражданство России и быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилье или улучшении жилищных условий.

    Статья написана по материалам сайтов: zakonometr.ru, firstjurist.ru, zhivemvrossii.com, 2realtor.ru.

    «

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий