Как сделать теплотехнический расчет при перепланировке? 2019 год

Теплотехнический расчет – неотъемлемая часть проектной документации, необходимая в том случае, если намеченные работы могут повлиять на величину тепловых потерь здания.

Наши специалисты, имеющие большой опыт, выполнят теплотехнический расчет и подготовят всю необходимую документацию для согласования перепланировки.

Расчет потерь тепла при перепланировке квартиры требуется при демонтаже подоконного блока и расширении оконного проема.

Такие варианты перепланировок требуют соблюдения мер по сохранению энергоэффективности здания в холодное время года. Для этого в увеличенных проемах монтируются рамы с энергосберегающими стеклопакетами.

Соединять лоджию или балкон с помещениями квартиры напрямую запрещено. Также нельзя переносить на них радиаторы отопления, подключенные к системе отопления дома.

Для успешного согласования перепланировки результат теплотехнического расчета является одним из критериев оценки качества проекта. Име6нно поэтому закон обязывает поручать проектирование перепланировки организациям, имеющим нужный допуск СРО.

Данный проект теплотехнического расчета разработан на перепланировку жилых помещений квартиры в новом доме, сданном без отделки и оборудования.

— демонтаж подоконной части наружной стены с увеличением ширины проема, с последующей установкой витражных распашных (раздвижных) дверей из огнеупорного герметичного трехслойного стекла (Rрт=0,54 м2*С/Вт) в ПВХ-профиле в помещениях жилой комнаты №1 и жилой комнаты №2, с сохранением теплового контура помещений;
— демонтаж подоконной части наружной стены с увеличением ширины проема, с последующей установкой витражных распашных (раздвижных) дверей из двухкамерного стеклопакета (Rрт=0,54 м2*С/Вт) в раме из ПВХ-профиля в помещении кухни №4, с сохранением теплового контура помещений;
— перенос отопительного прибора в комнате 2 на другое место;
— утепление потолка лоджии 2 (пенополистирол 50 мм);
— частичный демонтаж оконного блока в помещении кухни и установка распашной стеклянной двери в деревянном переплете (Rрт=0,54 м2*С/Вт) с сохранением теплового контура помещений;
— перенос отопительных приборов в жилых комнатах №1, №2 и в кухне №4 на другое место.

Жилая комната №1 после переустройства.

Был произведен демонтаж подоконной части наружной стены с увеличением дверного балконного проема. Установлены витражные раздвижные двери из огнеупорного герметичного трехслойного стекла с сопротивлением теплопередаче 0,54 ˚С /Вт.
Теплопотери через измененный фрагмент наружной несущей стены жилой комнаты №1 после переустройства составляют:
Q0 = 1/2,7 * 7,82 * (20+12) * 1 = 93 Вт
Теплопотери через дверной проем жилой комнаты №1 после переустройства составляют:
Q0 = 1/0,54 * 4,5 * (20+12) * 1 = 266 Вт
Общие теплопотери через изменяемый фрагмент стены после переустройства жилой комнаты №1 составляют: 354 Вт.
Теплопотери фрагмента жилой комнаты №1 после переустройства повысились на 61,0 Вт, что ничтожно мало по сравнению с теплопотерями всей комнаты, и может не учитываться. Следовательно, тепловой контур комнаты №1 не нарушен.
Отопительный прибор перевешивается на простенок между раздвижными балконными дверьми с выходом на лоджию и стеной.

Жилая комната №2 (по проекту)

Лоджия №2а и жилая комната №2 до переустройства. Лоджия застеклена однокамерным стеклопакетом в ПВХ-профиле. Расчетная температура на лоджии в зимнее время принимается равной -12 ˚С . Конструкция пола и потолка: перекрытие монолитное железобетонное 300 мм, λ = 2,04 Вт/м ˚С .
Конструкция наружной стены:
Наружная несущая стена дома из пенобетонных блоков на цементно-песчанном растворе с эффективным утеплителем, облицованы кирпичом, общая толщина стены 640 мм. Сопротивление теплопередачи несущей стены дома R0 = 2,7 м2 ˚С /Вт. Площадь рассчитываемого фрагмента несущей стены – 7,4 м2.
Теплопотери через изменяемый фрагмент стены комнаты №2, примыкающий к лоджии №2а, до переустройства составляют:
Q0 = 1/2,7 * 7,4 * (20+12) * 1 = 88 Вт
Теплопотери через оконный и дверной проемы жилой комнаты №2 до переустройства составляют:
Q0 = 1/0,54 * 3,68 * (20+12) * 1 = 220 Вт
3,68 м2 – площадь окна и балконной двери;
0,54 ˚С /Вт — сопротивление теплопередачи окна и балконной двери.
Общие теплопотери через изменяемый фрагмент стены до переустройства жилой комнаты №2 составляют: 308 Вт.

Жилая комната №2 после переустройства.

Был произведен демонтаж подоконной части наружной стены с увеличением дверного балконного проема. Установлены витражные раздвижные двери из огнеупорного герметичного трехслойного стекла с сопротивлением теплопередаче 0,54 ˚С /Вт.
Теплопотери через измененный фрагмент наружной несущей стены жилой комнаты №2 после переустройства составляют:
Q0 = 1/2,7 * 2,98 * (20+12) * 1 = 35 Вт
Теплопотери через дверной проем жилой комнаты №2 после переустройства составляют:
Q0 = 1/0,54 * 8,1 * (20+12) * 1 = 480 Вт
Общие теплопотери через изменяемый фрагмент стены после переустройства жилой комнаты №2 составляют: 515 Вт.
Теплопотери жилой комнаты №2 после переустройства повысились на 207 Вт. Дополнительные теплопотери после переустройства возмещаются обогревателем (масляным радиатором), который устанавливается на площади комнаты №2 рядом с выходом на лоджию.
По проекту устанавливается радиатор Delongi TRN 0505M на 500 Вт.
Существующий отопительный прибор перевешивается на простенок между раздвижными балконными дверьми с выходом на лоджию и стеной.

Кухня №4 (по проекту)

Лоджия №4а и кухня №4 до переустройства. Лоджия застеклена однокамерным стеклопакетом в ПВХ-профиле. Расчетная температура на лоджии в зимнее время принимается равной -12 ˚С . Конструкция пола и потолка: перекрытие монолитное железобетонное 300 мм, λ = 2,04 Вт/м ˚С .
Конструкция наружной стены:
Наружная несущая стена дома из пенобетонных блоков на цементно-песчанном растворе с эффективным утеплителем, облицованы кирпичом, общая толщина стены 640 мм. Сопротивление теплопередачи несущей стены дома R0 = 2,7 м2 ˚С /Вт. Площадь рассчитываемого фрагмента несущей стены – 5,03 м2.
Теплопотери через рассчитываемый фрагмент стены кухни №4, примыкающий к лоджии №4а, до переустройства составляют:
Q0 = 1/2,7 * 5,03 * (20+12) * 1 = 60 Вт
Теплопотери через оконный и дверной проемы кухни №4 до переустройства составляют:
Q0 = 1/0,54 * 4,22 * (20+12) * 1 = 250 Вт
4,22 м2 – площадь окна и балконной двери;
0,54 ˚С /Вт — сопротивление теплопередачи окна и балконной двери.
Общие теплопотери через изменяемый фрагмент стены до переустройства кухни №4 составляют:310 Вт.

Это интересно:  Как сбить цену при покупке дома 2019 год

Кухня №4 после переустройства.

Был произведен демонтаж подоконной части наружной стены с увеличением дверного балконного проема. Установлены витражные раздвижные двери из двухкамерного стеклопакета с сопротивлением теплопередаче 0,54 ˚С /Вт.
Теплопотери через измененный фрагмент наружной несущей стены кухни №4 после переустройства составляют:
Q0 = 1/2,7 * 3,15 * (20+12) * 1 = 37 Вт
Теплопотери через дверной проем кухни №4 после переустройства составляют:
Q0 = 1/0,54 * 6,1 * (20+12) * 1 = 360 Вт
Общие теплопотери через изменяемый фрагмент стены после переустройства кухни №4 составляют: 397 Вт.
Теплопотери кухни №4 после переустройства повысились на 87Вт, что ничтожно мало по сравнению с теплопотерями всей кухни, и может не учитываться. Следовательно, тепловой контур кухни №4 не нарушен.
Отопительный прибор перевешивается на простенок между раздвижными балконными дверьми с выходом на лоджию и стеной.

В данном примере проекта перепланировки удаляется только часть подоконного блока, а радиатор отопления не переносится.

Познакомиться с другими вариантами проектов перепланировок, выполненных нашими специалистами, можно здесь.

Давным-давно здания и сооружения строились, не задумываясь о том, какими теплопроводными качествами обладают ограждающие конструкции. Другими словами, стены делались просто толстыми. И если вам когда-нибудь случалось быть в старых купеческих домах, то вы могли заметить, что наружные стены этих домов выполнены из керамического кирпича, толщина которых составляет порядка 1,5 метров. Такая толщина кирпичной стены обеспечивала и обеспечивает до сих пор вполне комфортное пребывание людей в этих домах даже в самые лютые морозы.

В настоящее же время все изменилось. И сейчас экономически не выгодно делать стены такими толстыми. Поэтому были придуманы материалы, которые могут ее уменьшить. Одни из них: утеплители и газосиликатные блоки. Благодаря этим материалам, например, толщина кирпичной кладки может быть снижена до 250 мм.

Теперь стены и перекрытия чаще всего делают 2-х или 3-х слойными, одним слоем из которых является материал с хорошими теплоизоляционными свойствами. А для того, чтобы определить оптимальную толщину этого материала, проводится теплотехнический расчет и определяется точка росы.

Как производится расчет по определению точки росы вы можете ознакомиться на следующей странице. Здесь же будет рассмотрен теплотехнический расчет на примере.

Для расчета потребуются два СНиПа, один СП, один ГОСТ и одно пособие:

  • СНиП 23-02-2003 (СП 50.13330.2012). «Тепловая защита зданий». Актуализированная редакция от 2012 года [1].
  • СНиП 23-01-99* (СП 131.13330.2012). «Строительная климатология». Актуализированная редакция от 2012 года [2].
  • СП 23-101-2004. «Проектирование тепловой защиты зданий» [3].
  • ГОСТ 30494-96 (заменен на ГОСТ 30494-2011 с 2011 года). «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» [4].
  • Пособие. Е.Г. Малявина «Теплопотери здания. Справочное пособие» [5].

Скачать СНиПы и СП вы можете здесь, ГОСТ — здесь, а Пособие — здесь.

В процессе выполнения теплотехнического расчета определяют:

  • теплотехнические характеристики строительных материалов ограждающих конструкций;
  • приведённое сопротивление теплопередачи;
  • соответствие этого приведённого сопротивления нормативному значению.

Дальше будут приведен пример теплотехнического расчета без воздушной прослойки.

1. Климат местности и микроклимат помещения

Район строительства: г. Нижний Новгород.

2. Конструкция стены

Стена состоит из следующих слоев:

  • Кирпич декоративный (бессер) толщиной 90 мм;
  • утеплитель (минераловатная плита), на рисунке его толщина обозначена знаком «Х», так как она будет найдена в процессе расчета;
  • силикатный кирпич толщиной 250 мм;
  • штукатурка (сложный раствор), дополнительный слой для получения более объективной картины, так как его влияние минимально, но есть.

3. Теплофизические характеристики материалов

Значения характеристик материалов сведены в таблицу.

Примечание (*): Данные характеристики можно также найти у производителей теплоизоляционных материалов.

4. Определение толщины утеплителя

Для расчета толщины теплоизоляционного слоя необходимо определить сопротивление теплопередачи ограждающей конструкции исходя из требований санитарных норм и энергосбережения.

4.1. Определение нормы тепловой защиты по условию энергосбережения

Примечание: также градусо-сутки имеют обозначение — ГСОП.

Rreq= a×Dd + b = 0,00035 × 5182 + 1,4 = 3,214м 2 × °С/Вт ,

где: Dd — градусо-сутки отопительного периода в Нижнем Новгороде,

4.1. Определение нормы тепловой защиты по условию санитарии

В нашем случае рассматривается в качестве примера, так как данный показатель рассчитывается для производственных зданий с избытками явной теплоты более 23 Вт/м 3 и зданий, предназначенных для сезонной эксплуатации (осенью или весной), а также зданий с расчетной температурой внутреннего воздуха 12 °С и ниже приведенное сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций (за исключением светопрозрачных).

где: n = 1 — коэффициент, принятый по таблице 6 [1] для наружной стены;

tint = 20°С — значение из исходных данных;

text = -31°С — значение из исходных данных;

Δtn = 4°С — нормируемый температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции, принимается по таблице 5 [1] в данном случае для наружных стен жилых зданий;

αint = 8,7 Вт/(м 2 ×°С) — коэффициент теплопередачи внутренней поверхности ограждающей конструкции, принимается по таблице 7 [1] для наружных стен.

4.3. Норма тепловой защиты

Из приведенных выше вычислений за требуемое сопротивление теплопередачи выбираем Rreq из условия энергосбережения и обозначаем его теперь Rтр0= 3,214м 2 × °С/Вт .

5. Определение толщины утеплителя

Для каждого слоя заданной стены необходимо рассчитать термическое сопротивление по формуле:

λi — расчетный коэффициент теплопроводности материала слоя Вт/(м × °С).

1 слой (декоративный кирпич): R1 = 0,09/0,96 = 0,094 м 2 × °С/Вт .

3 слой (силикатный кирпич): R3 = 0,25/0,87 = 0,287 м 2 × °С/Вт .

4 слой (штукатурка): R4 = 0,02/0,87 = 0,023 м 2 × °С/Вт .

Это интересно:  ​Как считать водоотведение по счетчикам и нормативам и чем эти расчеты отличаются? 2019 год

Определение минимально допустимого (требуемого) термического сопротивления теплоизоляционного материала (формула 5.6 Е.Г. Малявина «Теплопотери здания. Справочное пособие»):

где: Rint = 1/αint = 1/8,7 — сопротивление теплообмену на внутренней поверхности;

Rext = 1/αext = 1/23 — сопротивление теплообмену на наружной поверхности, αext принимается по таблице 14 [5] для наружных стен;

Толщина утеплителя равна (формула 5,7 [5]):

где: λут — коэффициент теплопроводности материала утеплителя, Вт/(м·°С).

Определение термического сопротивления стены из условия, что общая толщина утеплителя будет 250 мм (формула 5.8 [5]):

где: ΣRт,i — сумма термических сопротивлений всех слоев ограждения, в том числе и слоя утеплителя, принятой конструктивной толщины, м 2 ·°С/Вт.

Из полученного результата можно сделать вывод, что

R = 3,503м 2 × °С/Вт > Rтр0 = 3,214м 2 × °С/Вт → следовательно, толщина утеплителя подобрана правильно.

а) слои конструкции, расположенные между воздушной прослойкой и наружной поверхностью (в нашем случае — это декоративный кирпич (бессер)), в теплотехническом расчете не учитываются;

б) на поверхности конструкции, обращенной в сторону вентилируемой наружным воздухом прослойки, следует принимать коэффициент теплоотдачи αext = 10,8 Вт/(м°С).

Примечание: влияние воздушной прослойки учитывается, например, при теплотехническом расчете пластиковых стеклопакетов.

В современных условиях человек все чаще задумывается о рациональном использовании ресурсов. Электричество, вода, материалы. К экономии всего этого в мире пришли уже достаточно давно и всем понятно как это сделать. Но основную сумму в счетах на оплату составляет отопление, и не каждому понятно, как снизить расход по этому пункту.

Основным показателем ограждающей поверхности с точки зрения теплозащиты стало приведенное сопротивление теплопередаче. Это величина, учитывающая теплозащитные характеристики всех слоев конструкции, учитывая мостики холода.

Подробный и грамотный теплотехнический расчет — достаточно трудоемок. При возведении частных домов, собственники стараются учесть прочностные характеристики материалов, часто забывая о сохранении тепла. Это может привести к довольно плачевным последствиям.

Перед началом строительства заказчик может выбрать, будет он учитывать теплотехнические характеристики или обеспечит только прочность и устойчивость конструкций.

Расходы на утепление совершенно точно увеличат смету на возведение здания, но снизят затраты на дальнейшую эксплуатацию. Индивидуальные дома строят на десятки лет, возможно, они будут служить и следующим поколениям. За это время затраты на эффективный утеплитель окупятся несколько раз.

Что получает владелец при правильном выполнении расчетов:

  • Экономия на отоплении помещений. Тепловые потери здания снижаются, соответственно, уменьшится количество секций радиатора при классической системе отопления и мощность системы теплых полов. В зависимости от способа нагрева, затраты владельца на электричество, газ или горячую воду становятся меньше;
  • Экономия на ремонте. При правильном утеплении в помещении создается комфортный микроклимат, на стенах не образуется конденсат, и не появляются опасные для человека микроорганизмы. Наличие на поверхности грибка или плесени требует проведения ремонта, причем простой косметический не принесет никаких результатов и проблема возникнет вновь;
  • Безопасность для жильцов. Здесь, также как и в предыдущем пункте, речь идет о сырости, плесени и грибке, которые могут вызывать различные болезни у постоянно пребывающих в помещении людей;
  • Бережное отношение к окружающей среде. На планете дефицит ресурсов, поэтому уменьшение потребления электроэнергии или голубого топлива благоприятно влияет на экологическую обстановку.

Приведенное сопротивление и его соответствие нормируемому значению – главная цель расчета. Но для его выполнения потребуется узнать теплопроводности материалов стены, кровли или перекрытия. Теплопроводность – величина, характеризующая способность изделия проводить через себя тепло. Чем она ниже, тем лучше.

Во время проведения расчета теплотехники опираются на следующие документы:

  • СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Документ переиздан на основе СНиП 23-02-2003. Основной норматив для расчета [1];
  • СП 131.13330.2012 «Строительная климатология». Новое издание СНиП 23-01-99*. Данный документ позволяет определить климатические условия населенного пункта, в котором расположен объект [2];
  • СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий» более подробно, чем первый документ в списке, раскрывает тему [3];
  • ГОСТ 30494-96 (заменен на ГОСТ 30494-2011 с 2011 года) «Здания жилые и общественные» [4];
  • Пособие для студентов строительных ВУЗов Е.Г. Малявина «Теплопотери здания. Справочное пособие» [5].

* — дальше в тексте я буду ссылаться на нормативные документы и чтобы полностью не прописывать их название я укажу только номер, например [1].

Теплотехнический расчет не сложен. Его может выполнить человек без специального образования по шаблону. Главное очень внимательно подойти к вопросу.

Давайте подробно рассмотрим пример теплотехнического расчета. Для начала необходимо определиться с исходными данными. Материалы для строительства стен Вы, как правило, выбираете сами. Мы же будем рассчитывать толщину утепляющего слоя исходя из материалов стены.

Данные индивидуальные для каждого объекта строительства и зависят от места расположения объекта.

  1. Район строительства: г. Вологда.
  2. Назначение объекта: жилое.
  3. Относительная влажность воздуха для помещения с нормальным влажностным режимом составляет 55% ([1] п.4.3. табл.1).
  4. Температура внутри жилых помещений tint задается нормативными документами ([4] табл.1) и равна 20 градусов Цельсия».

text — расчетная температура воздуха снаружи. Она устанавливается по температуре самых холодных пяти дней в году. Значение можно найти в [2], таблице 1, столбец 5. Для заданной местности значение составляет -32ᵒС.

zht = 231 сутки – количество дней периода, когда необходимо дополнительное отопление помещения, то есть среднесуточная температура снаружи составляет меньше 8ᵒС. Значение ищут в той же таблице, что и предыдущее, но в столбце 11.

tht = -4,1ᵒС – средняя температура воздуха снаружи во время периода отопления. Значение указано в столбце 12.

В расчет следует принимать все слои (даже слой штукатурки, если он есть). Это позволит наиболее точно рассчитать конструкцию.

Это интересно:  Как получить жилье инвалиду 1 группы 2019 год

В данном варианте рассмотрим стену, состоящую из следующих материалов:

  1. слой штукатурки, 2 сантиметра;
  2. внутренняя верста из кирпича керамического рядового полнотелого толщиной 38 сантиметров;
  3. слой минераловатного утеплителя Roсkwool, толщина которого подбирается расчетом;
  4. наружная верста из лицевого керамического кирпича, толщиной 12 сантиметров.

Все свойства материалов должны быть представлены в паспорте от производителя. Многие компании представляют полную информацию о продукции на своих сайтах. Характеристики выбранных материалов для удобства сводятся в таблицу.

Проект перепланировки — ответственная документация, относящаяся к разделу АР (архитектурные решения) / АС (архитектурно-строительные решения), обязательная при подготовке и согласовании работ по перепланировке квартиры или нежилого помещения.

Планируя проведение перепланировки в квартире или помещении любого назначения, следует сначала «набросать» на бумаге эскизный проект перепланировки. Так будет проще определить сложность дальнейших проектных и строительных работ.

Эскиз перепланировки поможет предварительно определить необходимость в проведении предпроектных строительных экспертиз, обозначить количество обязательных разделов проектной документации, а также — перечень и количество разрешительных документов, необходимых для дальнейшего согласования перепланировки.

Разрабатывать проект перепланировки, согласно российскому законодательству, могут только профессиональные проектировщики или проектные компании, имеющие соответствующее свидетельство СРО, подтверждающее допуск к работам, влияющим на безопасность объектов капитального строительства.

Инженерные и архитектурные решения, заложенные в проекте перепланировки должны строго соответствовать строительным и санитарным нормам, требованиям безопасности жилья, а также — ведомственным нормативным документам и соответствующим законодательным нормам конкретного муниципалитета или субъекта РФ.

Проект перепланировки разрабатывается на основании технического заключения о возможности проведения перепланировки квартиры или нежилого помещения.

Грамотный инженер-проектировщик работает в тесной связке с нашим специалистом по согласованиям. При разработке проекта перепланировки, учитывая пожелания заказчика, мы вынуждены ограничивать его фантазию требованиями законодательства по перепланировкам и безопасности жилья. В противном случае проектная документация не пройдёт согласование, что приведёт к дополнительным финансовым затратам на исправление ошибок в проектировании, потерям времени и нервов всех участников процесса.

Специалисты ЗАО «Мосжилэкспертиза» качественно проведут обследование строительных конструкция здания квартиры, в которой предполагается проведение перепланировки, любого объекта недвижимости, подготовят техническое заключение и проектную документацию для перепланировки.

  • Обследование здания и подготовка технического заключения о состоянии несущих конструкций и перекрытий (ТЗК);
  • Проект перепланировки квартиры или нежилого помещения;
  • Проект объединения / разъединения квартир;
  • Проект отдельного входа;
  • Проект реконструкции фасада;
  • Проект устройства встроенных шкафов и антресолей;
  • Экспертиза проектной документации с выдачей экпертного заключения;
  • Авторский надзор при проведении ремонтно-строительных работ по перепланировке;
  • Оформление Акта на скрытые работы;
  • Проект и техзаключение по ранее выполненной перепланировке.
  • Проект перепланировки квартиры / нежилого помещения
  • Проект устройства камина
  • Проект устройства отдельного входа
  • Проект переустройства части фасада
  • Проект устройства антресоли
  • Проект устройства, замены, ремонта перекрытия
  • Проект устройства проемов в несущих стенах, перекрытиях
  • Проект устройства полов
  • Проект надстройки этажа

Особое внимание при разработке проектной документации уделяется «скрытым работам», которые (для правильного оформления перепланировки) придётся оформлять отдельными Актами в процессе проведения ремонта, ещё до приезда приёмочной комиссии и подписания Акта о произведённом переустройстве (перепланировке).

  • Бетонирование (заливка) монолитных фундаментов, стен, перекрытий;
  • Армирование бетонных и кирпичных фундаментов, стен, перекрытий, колонн;
  • Устройство стяжек и оснований под полы;
  • Гидроизоляция фундамента и полов;
  • Установка закладных деталей в монолитные железобетонные конструкций;
  • Монтаж скрытой электропроводки и других коммуникаций;
  • Утепление наружных ограждающих конструкций;
  • Герметизация стыков перегородок и стеновых панелей;
  • Антикоррозийная защита металлоконструкция и сварных соединений;
  • Установка оконных и дверных блоков;
  • Устройство звукоизоляции полов, стен, перекрытий;
  • Антисептическая обработка и огневая защита деревянных конструкций;
  • Пароизоляция и теплоизоляция кровли;

Стоимость разработки проекта перепланировки зависит от многих факторов:

  • площадь квартиры / помещения / здания;
  • назначение помещения;
  • необходимость разработки и сложность конструктивного раздела (КР);
  • и прочие.

Приблизительно стоимость проекта перепланировки можно «прикинуть» из расчёта 60 рублей за 1 м² площади помешения. Для маленьких помещений стоимость квадратного метра увеличивается, для больших — уменьшается.

Сегодня стоимость разработки проекта перепланировки офисных помещений оценивается гораздо ниже, чем перепланировка помещений под медицинские учреждения, аптеки, рестораны, гостиницы.

Законодательством РФ установлено обязательное согласование проекта перепланировки квартиры в жилинспекции и других органах гос. надзора необходимо для соблюдения безопасности Вашей семьи и Ваших соседей, проживающих рядом с Вами.

Для согласования перепланировки в Мосжилинспекции помимо Проекта в пакет документов включается соответствующее Техническое заключение.

Каждое проектное решение в строительстве требует тщательной проверки и профессиональной экспертизы на предмет безопасности и надёжности строительных конструкций. Наши инженеры и проектировщики подготовят грамотное техзаключение:

  • о состоянии несущих конструкций и возможности проведения перепланировки,
  • о несущей способности перекрытий здания,
  • о возможности устройства проёмов в несущих стенах и перекрытиях,
  • о возможности перевода квартиры в нежилой фонд,
  • о возможности сохранения ранее выполненной перепланировки,

Мы разрабатываем проекты самых сложных перепланировок с гарантией последующего согласования и получения разрешения на перепланировку. Для наглядности, на проектах перепланировки используются простые обозначения:

Возводимые конструкции
Сносимые конструкции (перегородки)

Статья написана по материалам сайтов: apb1.ru, svoydomtoday.ru, postroy-sam.com, www.mosku.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий