Как узнать, кто был собственником квартиры раньше? 2019 год

Данная статья поможет прояснить процедуру уточнения сведений о бывших законных владельцах квартир, будучи в онлайн режиме, на протяжении 20 мин. с момента направления соответствующего запроса.

Не исключены задержки до одних суток, однако, результаты по преимущественному большинству направленных запросов приходят уже через 20 мин.

Следует отметить, что здесь не описываются способы получения данных из паспортов прошлых хозяев жилья. Такие сведения относят к конфиденциальным, т. е. их распространение и обработка запрещены законом, без соответствующего разрешения гражданина, которому они принадлежат.

Эта статья может помочь узнать лишь фамилию, имя и отчество лиц, которым ранее принадлежало конкретное жилье.

Росреестр не практикует публикацию у себя на сайте информации о владельцах недвижимости.

Просматривая форумы, можно заметить, что пользователи часто задаются вопросом, есть ли возможность каким-либо образом через сайт Росреестра узнать данные о владельцах того или иного объекта недвижимости.

Ответ однозначен – такие сведения не могут являться общедоступными, и поэтому не размещаются на интернет ресурсе Росреестра.

Более того, здесь нельзя найти и данные о текущих владельцах. Пояснения следует изложить по порядку. Создан ЕГРП, то есть Единый госреестр прав. Этот реестр, являясь структурным элементом Росреестра, вмещает в себе сведения по всем объектам недвижимости, размещенных в пределах территории страны.

Сотрудники Росреестра не размещают на своем официальном ресурсе переданные им данные о владельцах. И не важно, прошлые ли это владельцы или сегодняшние.

В этом можно удостовериться:

  • Проводится переход к странице «Справочной информации по недвижимости в онлайн-режиме»;
  • Проставляется отметка «Адреса»;
  • Из списков ЕГРП и ГКН, следует выбрать первый;
  • Затем вводятся адресные данные;
  • Дальше – клик на кнопке формирования запроса;
  • Во всплывшем окне, нужно нажать на адрес жилья. Здесь, к примеру, сведения о собственниках отсутствуют.

В примере использовался московский адрес: ул. Валовая, 6 кв. №15, и была получена общедоступная информация справочного характера из ЕГРП. Можно убедиться в очередной раз.

Разрешить вопрос получения необходимых сведений можно с помощью выписки данных из ЕГРП на недвижимость.

Как получить выписку из ГКН, читайте тут.

О способах предоставления сведений из ЕГРП, читайте по ссылке: berczn.ru

Далее о самом способе. Узнать сведения о бывших владельцах жилья можно довольно просто – оформить заказ выписки в электронном виде.

Так, можно будет информацию о текущем переходе прав на недвижимость (в рассматриваемом случае, на квартиру).

Выписка расширенного образца содержит в себе , имя и отчество всех собственников жилья (то есть и текущих, и тех, что были до этого).

Нужно посмотреть на представленный далее образец – внимание уделяется второму пункту. Для соблюдения правил конфиденциальности, данные (в т. ч. и ФИО) в представленном образце были закрашены.

В подпунктах с нумерацией, приводятся сведения о собственниках, времени проведения регистрационной процедуры (моменте регистрации жилья), присвоенном регистрационном номере, дате госрегистрации прекращения права собственности.

Поскольку функционировать стал только с 1998 года, то в заказанной выписке будут содержаться сведения о владельцах именно с указанного года.

К примеру, некто Сидоров реализовал квартиру Иванову еще в 1997 году, на которого жилье оформлено в собственность и сейчас

Например, некий гражданин Иванов продал квартиру гражданину Петрову в 1997 году. Петров владеет квартирой и по сей день.

Следовательно, документ отражает данные только по гражданину Иванову, поскольку сделка совершалась до периода начала деятельности.

В период до 1998 г. регистрация всех сделок происходила при непосредственном участии Бюро технической инвентаризации. И именно эта служба обладает данными за этот период о правообладателях.

Суть в том, что подобные данные могут запросить исключительно владельцы. Также таким правом обладают и представители по заверенной у нотариуса доверенности.

Доступны две формы оформления выписки из, отображающих данные о переходе имущественных прав на жилье: на обычном бумажном носителе или в электронном виде. Последний вариант идеально подходит для запроса сведений о прошлом владельце недвижимости.

Оформить запрос на оформление документа может кто угодно. Гражданство запрашивающего здесь роли не играет.

При этом подготовленный документ направляется на оставленную электронную почту, и его можно перенести на бумагу. Заказ не требует предоставления документации.

Ранее достать выписку возможно было лишь через официальный сайт, однако, сейчас можно воспользоваться и более быстрым сервисом

Документ содержит достоверные и официально подтвержденные данные, прямо из. Выписка через этот сервис оформляется намного быстрей. Все детали изложены далее.

Всего для проведения сравнения был произведен заказ документов (выписок) по такому же количеству квартир. Они заказывались и через основной сайт , и через сервис.

Сравнение результатов происходило по следующим критериям:

  • Легкость и удобство в оформлении заказа на выписку и ее получение. Если брать, то весь процесс заполнения полей для оформления заказов здесь до максимума упрощен и понятен без слов. Заказать документ есть возможность, и не используя паспорт. В отличие от указанного сервиса, все несколько усложнил. Мало того, обязательным условием является заполнение данных паспорта;
  • Период, в течение которого подготавливается документ. Длительность подготовки через может составлять до . предлагает более оперативную подготовку – от минут.

Лидирует в данном «соревновании», конечно же,. При этом все сведения для формирования выписки берутся с . Все данные в документе достоверны, и могут быть использованы как официальные.

Здесь весь процесс выполняется быстрее. Это касается и получения сведений, и их обработки, и предоставления.

Период получения одной из выписок составил часов минут, однако, это произошло по причине перезагрузки серверов, как пояснили из службы поддержки.

Ситуации такого рода имеют единичный характер. Период подготовки документа максимально может составлять до.

По всем параметрам, выгоднее использовать, если документ требуется получить в срочном порядке. Каждая из пяти полученных выписок, заказанных через и имели полностью идентичное содержание.

К сожалению, сейчас начаты технические работы, которые приостанавливают подготовку выписок через

Возобновление процесса подготовки документов начнется одновременно с завершением указанных работ. Причиной этому послужило принятие закона.

Далее представлена иллюстрированная инструкция, как сделать заказ и получить выписку. В качестве наглядного примера, по одной из квартир был оформлен заказ (номер скрыт намеренно). .

Дальнейшая инструкция покажет, как полностью выполнить процедуру:

  • Первый шаг заключается в переходе на сайт;
  • Дальнейших ход – указание адресных данных жилья и переход к поисковым действиям.

Все населенные пункты обозначаются с предварительным указанием принадлежности их к региону. Исключением является лишь. Для набора используется поле «Региона».

Заполнение поля «Улица» — вполне понятное. Оно также предназначается для названий переулков, бульваров и т. д.

При заполнении сведений о корпусе расположения объекта, нажимается «Найти», и затем из адресных данных в новом окне выбирается корпус.

  • В образовавшемся окне сверяется адрес и выбирается необходимый объект. В примере возникло два различных адреса, поскольку в доме под №6 по ул. Бойцовая, существует два корпуса: один с номером 4, второй с номером 6.

При появлении сообщения о невозможности предоставления информации Росреестром с предложением повторения попытки и проверки верности исходных данных, следует перепроверить поисковый запрос. Однако причина может крыться и в работе сервера.

Если же при повторной проверке ошибок в наборе не выявлено, следует снова послать запрос.

Один из вариантов сообщения указывает на отсутствие данных в системе, вероятность регистрации сделки по указанному жилью раньше 2000 года, либо присвоение объекту статуса «ранее учтенного».

Спросить быстрее, чем читать! Задайте вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Это интересно:  Обеспечение жильем сотрудников МВД в России: законодательство РФ, порядок проведения данной процедуры и ее особенности 2019 год

Процесс регистрации сделок до 2000 г. организовывался БТИ, которое и располагает данными о владельцах недвижимого имущества. Особенность состоит в том, что только законные собственники имущества могут истребовать сведения о нем. Также это право может быть делегировано представителям (на основании надлежащим образом оформленной доверенности);

  • Из предложенного перечня, необходимо выбрать второй вариант – «Выписку из о переходе прав на объект недвижимости – 10000 р.», затем нажимаете «Далее».

Первый вариант выписки по недвижимости за 2250 рублей не подойдет, поскольку в ней не будет данных о прошлых владельцах, лишь о текущих. Выбрать необходимо второй;

  • В свободном поле, очерченном рамкой, вносится адрес электронной почты, куда в дальнейшем будет передан документ, и снова нажимаем «Далее»;
  • Нужно определиться с методом внесения средств, нажав на «Оплату», и оплатить сделанный заказ. Можно выбрать из множества вариантов: Киви, электронный кошелек, баланс мобильного, карта банка и др.

Метод перевода средств мобильным относится к другим способам оплаты (делается определенный выбор). Затем переходят к оплате. Появляется страница, где нужно выбрать того оператора мобильной связи, с баланса которого будет сниматься плата;

  • Следующий этап заключается в активации личного кабинета пользователя. На оставленный адрес электронной почты придет письмо от отправителя . Однако иногда письмо приходит в «спамовую» папку. Здесь заказчик находит свой логин и пароль, необходимый для осуществления входа в личный кабинет, зарегистрированный на (стрелка с №1). В папке следует активировать кабинет, нажав на определенную кнопку (стрелка с №2). При задержке ответа, обращаться нужно по адресу;
  • Появляется сообщение, с помощью которого можно активировать кабинет;
  • Чтобы увидеть, что направленный запрос находится на стадии обработки, нужно зайти в свой кабинет на сайте. Переход к личному кабинету совершается после нажатия соответствующей кнопки. Появляется окно, где следует указать свой адрес электронной почты и ввести пароль. Последний ранее был прислан отдельный письмом в ходе активации.

Переходим к своим выпискам (верхняя часть меню). На показанной странице можно найти текущий статус выполняемого заказа. В примере происходит обработка заказа (эта надпись появляется справа).

После завершения подготовки выписки, она будет доступной в кабинете или же направляется отдельным письмом на электронную почту (не следует забывать о периодической проверке «спамовой» папки).

Средняя продолжительность подготовки выписки составляет минут. О готовности документа можно узнать и через отдельное уведомление по телефону, для этого его номер следует заранее указать в профиле.

Выписка с образца была подготовлена, спустя минуты. Чтобы скачать документ из кабинета, нужно выполнить действия, обозначенные на скриншоте далее (нажимается указанная кнопка). Доступен-формат документа. Для его открытия подойдет любой браузер.

Скачивание происходит аналогично. Достаточно нажать , и цифровая подпись архива будет скачана. Пример письма, откуда скачивался документ, можно найти ниже.

Пользователь может посмотреть на готовую выписку, полученную по вышеизложенным инструкциям, дальше. Все владельцы квартиры, которые владели недвижимостью, приведены во втором пункте.

Статья обновлена: 26 марта 2018 г. Благодаря нашей статье, вы сможете узнать бывших собственников квартиры в режиме онлайн. Сразу пишем, что способов узнать паспортные данные бывших хозяев квартир в нашей статье нет. Паспортные данные являются конфиденциальной информацией и относятся к категории персональных данных, поэтому распространять и использовать их запрещено без разрешения субъекта. С помощью нашей статьи вы сможете узнать только ФИО бывших хозяев квартиры. Росреестр на свой сайт информацию о бывших собственников не выкладывает Объясняем по-порядку: раньше в Росреестре отдельно были Единый Государственный Реестр прав (ЕГРП) и Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН). В ЕГРП были сведения о недвижимости, в том числе и о кто являлся собственником, но с 1 января 2017 года ЕГРП и ГКН объединили и перенесли все данные в один реестр — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН).

Электронная выписка 250р, бумажная 400р. Ниже подробная инструкция заказа выписки на сайте Росреестра. Инструкцию скопировали с этой статьи и вставили сюда.

  1. Перейдите на эту страницу сайта Росреестра.
  2. На открывшейся странице (картинка ниже):
    1. В поле «Тип объекта» выберите вид недвижимости.
    2. В «Расположенный по адресу» заполните адрес недвижимости.

    Кадастровый номер необязательно указывать. Если нужны Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и набирайте. Далее введите название района (кроме Москвы). Если нужен переулок, переезд, шоссе и т.п., тогда в поле «Улица» в выпадающем списке выберите нужное.

    Справа уже вводите только название.

Единственное что ясно, что чертей отправить в то место, откуда они пришли гораздо проще, чем бороться с сущностями – необходим жесткий контроль над своими поступками, эмоциями, мыслями, чувствами со стороны, для полного уничтожения сущности, если он имеет в поле человека необходимо несколько курсов сеанса, если сущность находится в доме, удалить ее не сложно, сложно сохранить свой дом чистоте и не вырастить новую сущь. Энергосущности Это широкий класс существ, которые, как и люди, с течением времени эволюционируют, становясь «умнее» и изощреннее.

Но сегодня поговорим конкретно о тех, которые появляются на свет благодаря человеку. Да-да, именно человеку, так как есть разряд сущностей, которых создает и взращивает как любимое дитя, именно самое сознательное существо на нашей Земле.

Такие службы ведут учет недвижимости не по адресу, а по официальному серийному номеру, который есть у каждого земельного участка или здания. Если вы сможете разузнать такой официальный номер вашего жилища, это существенно облегчит ваши исторические поиски и поможет избежать путаницы в дальнейшем.

Также вы можете попросить там копию разрешения на строительство. Этот документ содержит массу важной информации: дату строительства здания, его первоначальные размеры, имя архитектора, название строительной организации, а также информацию о первых владельцах дома.

Нужна помощь с проектом дома? Обратитесь к нам! Получить бесплатную консультацию Просмотрите архивные выпуски вашей местной газеты Сохранить Hall + Bednarczyk Architects Вы также можете обратиться в библиотеку и посмотреть архивы местных газет.

В этих документах указывается полное описание объекта недвижимости, имеются данные о каждом из прошлых владельцев в порядке очередности, а также может содержаться информация о юридических сделках, связанных с вашим домом. К тому же, в подобных бумагах указывается оценочная стоимость жилья.

Если цена дома резко поднималась за короткий промежуток времени, это может свидетельствовать о том, что в этот период здание достраивалось или серьезно ремонтировалось. Посетите местный суд или исторические организации Сохранить Студия дизайна Сергея Кривошеева Если дом, в котором вы живете, очень старый, возможно, улица, на которой он находится, неоднократно переименовывалась; мог также меняться и номер дома.

Обратитесь за помощью в местный суд или исторические организации.

С помощью этих милых женщин преклонного возраста вы узнаете всю подноготную не только нужной вам квартиры, но и всего дома. Разумеется, полученная информация не будет являться абсолютно верной: очень маловероятно, что Дмитрий с 3-его этажа – наркоман, а Людмила с 5-ого – куртизанка. Определенный процент истины в вашем диалоге должен присутствовать, хотя бы имена или род занятий или еще какая-либо информация о бывших владельцах квартиры. А если на жилплощади, во время проживания прошлых хозяев, произошло что-либо необычное, то пенсионерки не замедлят сообщить вам об этом, во всех красках передав суть события. Вариант №2: Официальный Второй вариант радикально отличается от первого. Его основным преимуществом является абсолютная достоверность полученной таким образом информации.

Как это происходит? Как говорилось выше, сначала пространство заполняется сгустками негатива, которые являются порождением отрицательных эмоций, действий, настроений. Чем чаще человек выделяет отрицательной энергии одного вида, тем больше становится негатива с определенными характеристиками. К примеру, человек постоянно гневается и раздражается по любому поводу, он с этими эмоциями он выражает отношение ко всему находящемуся в его доме. Выброшенная отрицательная энергия трансформируется в бестелесный негатив в виде сгустков, с поступлением новых порций этого вида постепенно уплотняется, увеличивается, а с накоплением определенной массы в нем начинает зарождаться некий «интеллект». То есть, некогда негативные сгустки становятся «умнее» и для получения новых порций подобной энергии уже сами начинают провоцировать человека на действия, приводящие к нужному выбросу.
Со временем, непрестанно увеличиваясь, сущность начинает требовать все большие и большие порции негатива. В таком доме находиться очень тяжело, присутствуют постоянные ссоры, склоки, скандалы (это еще в лучшем случае), причем не только между живущими в нем, но даже гости не выдерживают такого давления извне и по непонятным для них причинам начинают раздражаться по малейшему поводу, агрессировать и выражать отрицательные эмоции.

Параллельно с сущностью агрессии может получить развитие и сущность страха, подпитываемая негативом от человека, терпящим агрессию от живущего с ним рядом. В некоторых случаях, если в этом человеке и раньше работали программы страха, фобий и боязни, сущность страха вырастает гораздо больше и сильнее, чем сущность агрессора.

Сведения содержатся в выписке из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости, которая выдается Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, и включает информацию о технических данных объекта, о правообладателях и зарегистрированных правах на него (образец). Технические данные включают:

  • кадастровый и инвентарный номера;
  • адрес, в том числе номер на поэтажном плане;
  • площадь квартиры;
  • иные важные сведения.

В разделе о правообладателях и правах на недвижимость отражена история перехода прав собственности на квартиру:

  • правообладатели;
  • доли правообладателей, если их несколько;
  • информация о возникновении и прекращении прав собственности.

Получение выписки из ЕГРП позволит еще на этапе поиска отсечь квартиры с плохой историей и тем самым добиться юридической чистоты сделки.

Например, некий гражданин Иванов продал квартиру гражданину Петрову в 1997 году. Петров владеет квартирой и по сей день. Значит, в выписке из ЕГРН будет указана информация только о гражданине Петрове, т.к. сделка купли-продажи зарегистрирована до начала работы самого Росреестра. До 1998 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателях до 1998 года.
Сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами хозяева или же кто-нибудь по нотариально заверенной доверенности. Инструкция заказа выписки Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости предоставляется в электронном и бумажном виде. Электронная выписка отлично подходит чтобы узнать кто были были бывшие собственники квартиры.
Выписку может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ.

С помощью нашей статьи вы сможете узнать только ФИО бывших хозяев квартиры. Росреестр на свой сайт информацию о бывших собственников не выкладывает Объясняем по-порядку: раньше в Росреестре отдельно были Единый Государственный Реестр прав (ЕГРП) и Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН). В ЕГРП были сведения о недвижимости, в том числе и о кто являлся собственником, но с 1 января 2017 года ЕГРП и ГКН объединили и перенесли все данные в один реестр — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН).

Условно, история квартиры включает:

  1. Историю перехода прав собственности: данные о правообладателях квартиры с момента ее регистрации, в том числе:
    • как проходил процесс приватизации, если таковой имел место;
    • количество, частота и порядок оформленных ранее сделок (продажа, наследование, дарение);
  2. Историю жильцов — тех, кто с момента регистрации квартиры проживал или был зарегистрирован в ней, и отражает:
    • количество прописанных человек;
    • когда и на каком основании они были выписаны;
    • прописаны ли несовершеннолетние дети, соблюдены ли их права;
    • другие важные данные.

Оценка всех критериев истории квартиры исключает неприятные сюрпризы после оформления сделки и вероятность появления третьих лиц, предъявляющих свои права на нее.

В жизни бывают моменты, когда, по неким причинам, необходимо узнать историю некой жилплощади. Причины могут быть разные от обыкновенного тривиального любопытства до необходимости знать бывших владельцев для определения их прав на эту квартиру. Обычно этим занимаются сотрудники агентств недвижимости, но простому гражданину также будет полезно обладать этим навыком — умением находить интересующею его информацию по объекту недвижимости.

Какие бы побуждения не двигали вами, существует несколько путей получения данной информации. Вариант №1: Бытовой Этот вариант, скорее всего, подойдет, если вы ищете информацию из праздного любопытства. Его главным преимуществом является бесплатность и доступность.

Все, что вам необходимо – это общительность и пара знакомых разговорчивых пенсионерок, живущих в этом доме.

  • Введите символы с картинки (капча).
  • Нажмите на «Перейти к сведению о заявителе».
  • Укажите вид заявителя, паспортные данные и адрес электронной почты. Достаточно указать фамилию, имя, номер паспорта и дату его выдачи, остальное необязательно. Мы сами при заказе выбираем вид заявителя — «физическое лицо», категория заявителя — «иное лицо» и заполняем ниже паспортные данные.

Федерального закона от 27.12.2009 N 343-ФЗ) Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины. (в ред. Федерального закона от 02.11.2004 N 127-ФЗ) В иных случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, за государственную регистрацию возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества взимается государственная пошлина в размере, равном половине установленного размера государственной пошлины за государственную регистрацию прав. (в ред. Федерального закона от 02.11.2004 N 127-ФЗ) 3.

Узнать бывших собственников квартиры можно с помощью выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости. В нашем случае объект недвижимости это интересующая квартира. В этой выписке содержаться ФИО всех предыдущих и нынешних собственников.

В ней есть и другие сведения, но перечислять их не будет. Посмотрите ниже на образец, а именно на пункт №2 «Зарегистрировано». ФИО и данные в образце закрасили, т.к. не имеем права без разрешения «светить» подобным. Образец выписки. В подпунктах №2.1-2.5 «Правообладатель» перечислены ФИО владельцев, дата регистрации недвижимости на них, номера регистрации, дата государственной регистрации прекращения права (это дата окончания владения квартирой тем или иным человеком) (нажмите на образец для его увеличения) Единый Государственный Реестр Недвижимости начал свою работу с 2017 года, но в нем собрана сведения о недвижимости с 1998 года.

Но эти способы, на наш взгляд актуальны, лишь при отсутствии посредника, ибо обычно, если вы заинтересованы в покупке квартиры через агентство, вся необходимая информация предоставляется вам по первому вашему требованию риелтором. Поэтому мы советуем обращаться для покупки квартиры в специализированные фирмы, подобные нашей, где вы будете лишены всех неудобств, что неизбежно возникают при приобретении недвижимости через вторичный рынок, защищены от мошенников и неблагонадежных продавцов, желающих просто отнять ваши деньги. К тому же, при обращении к нам, вы получите комплексный подход, что включает в себя не только лишь информацию об интересующей вас квартире, но и достоверную информацию о районе, потенциальных соседях и тому подобных вещах интересующих вас.

Я надеюсь, что наши предложения были вам полезны и теперь вы сумеете ответить на вопрос: «Как узнать бывших владельцев квартиры?».

Теперь сведения о собственниках — в ЕГРН. Но информацию о собственниках Росреестр бесплатно на сайте не показывает, потому что в открытый доступ из ЕГРН выгружается лишь часть информации о недвижимости. Можете сами убедиться: 1) перейдите на страницу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online; 2) выберите чекбокс «Адрес»; 3) Введите адрес. Вот примеры ввода адреса — №1, №2, №3); 4) Внизу нажмите на кнопку «Сформировать запрос»; 5) На открывшееся странице нажмите на адрес квартиры.
Как видите, данных о правообладателей нет. И так со всей недвижимостью. Мы для примера ввели адрес г.Москва, ул.Валовая, д.6, кв.15 и вот какую справочную информацию из ЕГРН в открытом доступе получили. Вообщем, убеждаемся еще раз. Поможет выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости А вот и сам способ.

При возникновении нового объекта недвижимости процедура регистрации является обязательной. Какой состав выписки и что можно узнать из нее: Разделы ЕГРП объединяют в себе три подраздела:

  1. описание объекта недвижимости;
  2. сведения о правовладении объектом, сделках и операциях, в которых данный объект принимал участие;
  3. информацию об ограничительных или обремененных правах собственности на объект недвижимости:
  • — аренда;
  • — ипотека;
  • — сервитут;
  • — сделки, породившие ограничения или обременения
  • — арест;
  • — прочие ограничения;
  • — безвозмездное пользование участком.

Выписка ЕГРП подтверждает существование зафиксированного в реестре права собственности на объект недвижимого имущества или его отсутствие и о возможном наличии обременений на объекты или их отсутствии.

В ней указываются полное имя собственника участка и список его ограничений в праве собственности при наличии таковых. Как по адресу узнать собственника квартиры Выписку из государственного реестра о наличии и имени собственника можно получить уже через 5 дней.

  • паспорт заявителя;
  • адрес квартиры;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

Если в полученном документе объект недвижимости имеет статус бесхозного, требуется обратиться в поселковую или городскую администрацию. Выписка из архива будет предоставлена бесплатно. В ней будет указано юрлицо-владелец.

Также на сайте Росреестра можно воспользоваться электронным сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» и бесплатно получить общедоступные сведения о характеристиках объекта недвижимости, о наличии зарегистрированных прав и ограничений (обременений) прав на объекты недвижимости. Собственник, в случае опасений за принадлежащие ему объекты недвижимости, может обратиться в офис Росреестра с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя).

Обращение в БТИ Как узнать собственника квартиры через БТИ? Информацию в БТИ о собственнике объекта недвижимости можно получить, воспользовавшись услугами нотариуса. БТИ выдает справки подобного рода физическим лицам только в том случае, если лицо является собственником или доверенным лицом собственника, этот факт необходимо удостоверить соответствующим документом.

Для Вашего удобства заявление может быть представлено в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявление также может быть подано посредством почтового отправления.
В случае представления заявления посредством почтового отправления подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя. Наличие в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.

Хотя закон позволяет получать сведения о собственниках заинтересованным лицам, но при выдаче информации непременно фиксируется, когда и кому предоставлены данные. Где можно посмотреть Для того чтобы получить сведения о долях собственников в квартире не обязательно посещать лично уполномоченные инстанции.
Всю нужную информацию можно запросить в режиме онлайн. Однако нужно учесть, что в сети довольно много ресурсов, предоставляющих подобные сведения.

Как узнать собственника квартиры через интернет Государственная служба rosreestr.ru может предоставить информацию об объекте недвижимости максимально быстро. Данная опция находится в разделе «Электронные услуги».

Здесь же можно оформить запрос и получить сведения о предыдущем владельце недвижимости. Составление заявления потребует внесения в форму следующих данных:

  • тип объекта (квартира, комната);
  • регион и район его местонахождения;
  • точный адрес объекта (населенный пункт, улица, дом, корпус, номер квартиры).

Минус данного метода состоит в том, что без проставления на запросе электронной цифровой подписи, заявление будет отклонено.

Такое условие является обязательным для выполнения. Как по адресу узнать собственника квартиры? Данные о собственнике может предоставить Росреестр, БТИ либо ЖЭК. Сделать это довольно просто.

Теперь сведения о собственниках — в ЕГРН. Но информацию о собственниках Росреестр бесплатно на сайте не показывает, потому что в открытый доступ из ЕГРН выгружается лишь часть информации о недвижимости. Можете сами убедиться: 1) перейдите на страницу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online; 2) выберите чекбокс «Адрес»; 3) Введите адрес.

Вот примеры ввода адреса — №1, №2, №3); 4) Внизу нажмите на кнопку «Сформировать запрос»; 5) На открывшееся странице нажмите на адрес квартиры. Как видите, данных о правообладателей нет. И так со всей недвижимостью.

Мы для примера ввели адрес г.Москва, ул.Валовая, д.6, кв.15 и вот какую справочную информацию из ЕГРН в открытом доступе получили. Вообщем, убеждаемся еще раз. Поможет выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости А вот и сам способ.

Условно, история квартиры включает:

  1. Историю перехода прав собственности: данные о правообладателях квартиры с момента ее регистрации, в том числе:
    • как проходил процесс приватизации, если таковой имел место;
    • количество, частота и порядок оформленных ранее сделок (продажа, наследование, дарение);
  2. Историю жильцов — тех, кто с момента регистрации квартиры проживал или был зарегистрирован в ней, и отражает:
    • количество прописанных человек;
    • когда и на каком основании они были выписаны;
    • прописаны ли несовершеннолетние дети, соблюдены ли их права;
    • другие важные данные.

Оценка всех критериев истории квартиры исключает неприятные сюрпризы после оформления сделки и вероятность появления третьих лиц, предъявляющих свои права на нее.

Это не гарантирует, что в будущем никто не заявит свои требования на квартиру. Например, претендовать на долю жилплощади может незаконно выписанный несовершеннолетний ребенок по достижении совершеннолетия.

Бывший собственник на момент продажи мог находиться на длительном лечении, в местах лишения свободы, в другой стране. Если по какой-то причине владелец был незаконно выписан из квартиры, и квартира была продана без его участия, он сможет оспорить сделку.

Вполне может случиться, что предыдущий владелец приобрел жилье с нарушением законодательных норм. Поэтому очень важно знать, кто являлся собственником квартиры, на каком основании утратил это право.

Как узнать бывших собственников квартиры? Для получения нужной информации можно запросить архивную выписку из домовой книги, которую выдают в ЖЭКе или паспортном столе.

Статья написана по материалам сайтов: berczn.ru, pbcns.ru, law-uradres.ru, 11-2.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий