Какие привилегии имеет главный квартиросъемщик? 2019 год

Жена-ответственный квартиросъемщик в нашей квартире по соцнайму, имеет ли она какие то преимущества по сравнению со мной.

Супруга не имеет право выписать как бывшего члена семьи , только согласно требованиям ст. 91 ЖК РФ.

Здравствуйте! В настоящее время ЖК РФ не содержит понятия ответственный квартиросъемщик. Есть наниматель и члены его семьи, все имеют равные права и обязанности. Если Вы не проживаете в квартире и не оплачиваете регулярно ЖКУ и плату за наем, Вас могут признать утратившим право пользования в судебном порядке на основании ст. 83 ЖК РФ. Чтобы этого не произошло, можно предпринять превентивные меры, подробно обсудив всю ситуацию с юристом. При необходимости, обращайтесь, занимаюсь жилищным правом.

Нет в настоящее время ответственных квартиросъемщиков». Все лица, зарегистрированные в квартире являются нанимателями жилого помещения и имеют равные права. Если Вы будете проживать в квартире, сами не сниметесь с регистрационного учета, то выселить Вас и снять с регистрации невозможно. Если добровольно выедете из квартиры, длительно не будете проживать в ней, есть вероятность признания Вас утратившим право на жилое помещение и снятие с рег.учета в судебном порядке.

Нет, если Вы там зарегистрированы или имеете право пользования жилым помещением (что не всегда следует одно за другим)

Какие преимущества у ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире перед другими прописаными в этой квартире.

Никаких. Все имеют равные права и обязанности. ст. 69 ЖК РФ 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Объясните, пожалуйста, какие права, обязанности или преимущества имеет ответственный квартиросъемщик в НЕ ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ квартире?

такие и же, как и остальные зарегистрированные в этой квартире

Преимущества ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире перед вторым проживающимв частности дяди и племянницы

Никаких. Статья 69 ЖК РФ. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Понятие «квартиросъемщик» в действующем законодательстве не предусмотрено. Имеется наниматель и члены семьи нанимателя. И у всех равные права и обязанности ( ст. 69 ЖК РФ).

Существует ли сейчас понятие ответственный квартиросъемщик и какие преимущества это дает по сравнению с другими прописанными в неприватизированной квартире?

положение существует. преимущества дает только одно — оплата платежей за жилье возложено на него (оформлен лицевой счет)

Преимуществ нет,если только платежный документ с его ФИО,а так у всех права одинаковы!

Есть ли преимущества у ответственного квартиросъемщика в квартире социального найма при решении жилищных споров. В кратце ситуация. В четырехкомнатной квартире проживают четыре человека: бывшие супруги и двое детей (девочки), которые были удочерены мужем, правда детки уже большие по 22 года. Муж, ответственный квартиросъемщик, проживает в одной изолированной комнате (8 метров), а остальные занимают две смежные комнаты (приб.20 и 8 метров) и одна комната оставлена на мужем и закрыта, там он хранит вещи, но комната находится на «территории» жены, и доступ к ней он не имеет. Из-за этого посточнно происходятся скандалы и провокации со стороны жены, они его уже пытались посадить — не вышло, теперь она сказала, что через суд отнимет эту комнату. На сколько это реально, и что сдесь можно предпринять? Спасибо.

Муниципальная квартира разделу не подлежит. Жилищный кодекс РФ Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. 2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. 3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Статья 68. Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. 2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения 1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. 2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения 1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. 2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. 3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. 5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя. Статья 84. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений. Статья 85. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания; 4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.

Это интересно:  Кто освобожден от уплаты налога на имущество физических лиц 2019 год

Объясните, пожалуйста, какие права, обязанности или преимущества имеет ответственный квартиросъемщик в ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ квартире? Всегда думал, что если квартира приватизирована, то уже нет ответственного квартиросъемщика. А как тогда регулируются отношения и правила пользования квартирой между собственниками, особенно, если они не могут договориться между собой любовно?
Заранее благодарен.

Скажите, пожалуйста, какие преимущества имеет ответственный квартиросъемщик. Спасибо.

Скажите, пожалуйста, какие преимущества имеет ответственный квартиросъемщик перед остальными жильцами квартиры.

Заранее благодарна за ответ.

Уважаемая Екатерина! Ответ прост — никаких. В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ «Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности». С уважением, Дмитрий Константинович.

Имеются ли у ответственного квартиросъемщика преимущества перед другими квартиросъемщиками, прописанными на одной жилплощади, и если есть, то какие?

Уважаемый Александр! Ответственный квартиросъемщик — синоним понятия «наниматель» в жилищном праве. В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР: Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи. Поэтому никаких преимуществ ответственный квартиросъемщик не имеет. С уважением, Дмитрий Константинович.

Какие преимущества у ответственного квартиросъемщика перед другими жильцами квартиры? И есть ли они вообще. Спасибо.

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса наниматель и члены его семьи, проживающие совместно с им, наделены одинаковыми правами и обязанности, вытекающими из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут также солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма. В то же время, при вселении в жилое помещение лиц, не являющихся членами семьи нанимателя, возможно составление соглашения, определяющего круг прав и обязанностей этих лиц, порядок пользования помещением.

Анализируя эти нормы можно отметить, что граждане в правах равны, однако у нанимателя они шире. Что касается лица, который является собственником квартиры, то согласно , он должен:

  1. поддерживать жилое состояние квартиры;
  2. не нарушать права и интересы жителей дома;
  3. придерживаться правил по содержанию и уходу за общим имуществом дома.

При нарушении прав и обязанностей, установленных в действующем законодательстве, собственник или наниматель будут нести ответственность согласно в виде штрафа от 1 до 2,5 тыс. рублей, в зависимости от вида административного правонарушения.

Ответственным квартиросъемщиком в муниципальной квартире является лицо, которое после заключения договора получило ордер на жилье.

По объему прав и обязанностей члены семьи с нанимателем равны. Если квартира была приватизирована, то в данном случае ответственный квартиросъемщик будет именоваться собственником квартиры, если же собственников несколько, то все они будут считаться квартиросъемщиками. При продаже доли квартиры, собственник теряет право на данное жилье.

Так же как и в случае с квартиросъёмщиком в муниципальном жилье, в приватизированном — квартиросъемщик может прописать и выписать человека на свою жилплощадь. Кроме того, он может продать такое жилье.

Жилой кодекс, статья 67 гласит, что у нанимателя жилья имеются следующие права:

  1. Допускать временных лиц к проживанию в жилье, которое им занимается;
  2. Обменивать или заменять свое жилье;
  3. Требовать, чтобы коммунальные услуги предоставлялись вовремя, проведение ремонта в многоквартирном доме;
  4. Сдавать в аренду квартиру;
  5. Вселять иных лиц в жильё;

Также, по закону, наниматель может иметь иные права, которые могут быть в настоящем кодексе либо установленные другими законами федерального уровня и договором социального найма.

Сейчас в Жилищном кодексе нет такого понятия.

Это интересно:  Недостойные наследники 2019 год

Как правило, квартира выдается не отдельному лицу, а семье, учитывая интересы всех ее членов.

Но на такой шаг идут немногие, особенно с несовершеннолетними детьми.

Намного удобнее и быстрее заключить один общий договор, действующий на всю квартиру и всех членов семьи. Все члены семьи имеют равные права на жилплощадь. Наниматель

И другие проживающие. главных квартиросъёмщиков отменили.

Ищите там. Ответственным квартиросъемщиком является тот, кто заключил договор найма с собственником квартиры. В вашем варианте такого нет. есть собственник и члены семьи собственника. Квартиросъемщик. А как он будет разбираться с виновником проблема его Ответственным будет именно владелец квартиры, если из его квартиры случился залив.

Собственник или наниматель квартиры обязан соблюдать правила пользования жилыми помещениями.

Однако с точным определением у юристов практически всегда возникают сложности, поскольку оно многозначно.Скорее всего, это происходит потому, что понятие «ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире» в законодательстве, действующем в РФ, отсутствует.

Чаще всего он называется нанимателем, лицом, которое представляет не только себя, но и членов собственной семьи перед наймодателем.

Именно условия договора наделяют нанимателя ответственностью, хотя преимуществ у него перед членами семьи, прописанными в этой квартире, никаких нет.

К нему в данном случае относятся вещи, предметы интерьера, бытовая техника, мебель.

Если имущество имеет ценность для собственника, то при подписании договора аренды составляется опись.

После расторжения отношений проверяется наличие и сохранность функциональности (внешнего вида) вверенных предметов интерьера. Что касается муниципальной квартиры, то чаще жилье передается квартиросъемщикам без мебели и техники. Если же имущество имеется, то наниматель может распоряжаться им на свое усмотрение.

Исключение составляют ценные вещи, важные для истории города или страны Вселять в квартиру супруга и детей если квартира арендуется у частного лица, то данный пункт обязательно обговаривается с собственником. Часто владельцы квартир против заселения маленьких детей, а возможность совместного проживания с супругом (особенно при отсутствии официально зарегистрированного брака) обсуждается заранее.

Таким образом, наниматель может воспользоваться любым из следующих прав:

  1. Совершение сделок поднайма;
  2. Вселение временных жильцов и членов своей семьи;
  3. Уменьшение или увеличение жилой площади, если при предоставлении не соблюдены нормативы;
  4. Выдвижение требований наймодателю о ремонте жилья.
  5. Осуществление обмена жилья на жилье такой же категории;

Несмотря на то, что наниматель является главным квартиросъемщиком, а так же имеет определенные привилегии, по законодательству его действия в отношении предоставляемого жилья должны согласовываться с арендодателем и другими лицами, проживающими с ним совместно.

Но это не касается вселения несовершеннолетних детей – по ним главный квартиросъемщик может принимать решение самостоятельно. Как и у любой стороны правоотношений, наниматель, являющийся главным, имеет не только свои права, но и должен выполнять определенные обязанности перед наймодателем.

И кто является ответственным съемщиком?

Чисто формально такая графа существует в платежках, но не является хоть сколько-нибудь существенной. У собственника жилье можно снимать только определенный период времени, тогда как в государственной квартире можно прожить всю жизнь.

Муниципальное жилье можно бесплатно получить в собственность на правах приватизации, тогда как во втором случае это невозможно.

Конечно, отличия разительные и представлены лишь для того, чтобы стало ясно, что между ними очень мало схожего. Кроме самого понятия найма. Прочитать о том, какие есть обязанности и права у квартиросъемщиков и собственников жилья, можно в этой статье.

В законе нет прямых требований к наймодателю регистрировать квартиросъемщика и членов его семьи. Однако существует требование регистрироваться по новому адресу, если проживание там превышает 90 дней.

В данном случае, это арендатор. Жилые государственные помещения, занимаемые по договору соцнайма, можно в последствие оформить в по программе приватизации. Основной закон, регулирующий социальный и коммерческий найм – это ЖК РФ.

Нормы договора социального найма приведены в жилищном законодательстве, а нормы коммерческого найма – в .

Приватизация государственного жилья регулируется по нормам .

Жильё по такому типу гражданского договора предоставляется при наличии следующих условий: Граждане должны быть признаны малоимущими в соответствии с действующим законодательством.

Малоимущие – это граждане, у которых среднедушевой доход ниже прожиточного минимума по региону для такой категории граждан Граждане должны нуждаться в муниципальном жилье в соответствии с нормами действующего законодательства.

Аренда жилья – самый популярный вариант проживания в общемировой практике. В России дела обстоят немного иначе. 80% жилого фонда занимают собственники. Однако квартиросъемщики все-таки составляют значимую часть населения.

Права и обязанности квартиросъемщика регулируются договором найма, который заключают между собой квартиросъемщик и собственник перед заездом. Если собственник жилья государство, то актуален договор социального найма.

Съем жилья у частного сособственника регулируется нормами Гражданского кодекса РФ, а съем жилья у государства регулируется уже Жилищным кодексом РФ.

Предоставление недвижимости на правах социального найма возможно для определенной группы социальных слоев населения. Полный перечень лиц, попадающих в эту категорию, закреплен в законодательстве.

Вне зависимости от того, кто из семьи заключил договор найма с государством, права и обязанности распространяются на всех членов семьи, проживающих в этой квартире.

Права квартиросъемщика в муниципальной квартире практически такие же, как и при съеме квартиры у частного лица. То есть квартиросъемщик становится полноценным временным пользователем жилья.

Договор социального найма закрепляет целый спектр обязанностей и прав за семьей. К ним относятся:

  • своевременная оплата коммунальных платежей;
  • поддержание съемной квартиры в надлежащем состоянии, включая проведение косметического текущего ремонта;
  • устранение ущерба, который могли нанести квартире третьи лица;
  • возможность подселения в квартиру членов семьи и близких родственников;
  • ответственность за нарушение правопорядка.

Квартиросъемщик обязан использовать жилье только с той целью, которая письменно зафиксирована в договоре. То есть такое лицо не может, например, создать собственное производство в жилом помещении.

Компания «Правовое решение» предлагает свои услуги по составлению и заключению договоров найму для того, чтобы квартиросъемщик избежал возможных неприятных ситуаций в будущем, из-за того, что не учел определенные пункты в договоре.

Приватизация полностью передает права собственности на жилье определенному лицу. Владелец квартиры при этом обязан участвовать в следующих мероприятиях:

  • капитальный ремонт недвижимости;
  • благоустройство придомовой территории;
  • ремонт подъезда и общественных зон;
  • участие в выборах по месту регистрации.

Кроме этого, собственник имеет право выписать лиц, зарегистрированных в его квартире с их согласия.

Вышеперечисленные действия происходят при участии ответственного квартиросъемщика в отсутствие собственника по причине их длительности.

Договор найма жилья заключается чаще всего на определенный непродолжительный срок, в то время как собственник владеет жильем продолжительное время. Квартиросъемщику не стоит бояться внезапного выселения, так как договор найма – некий гарант того, что его права будут защищены. К правам, закрепленным в договоре, относят:

  • запрет на изменение фиксированной суммы найма жилья без согласия квартиросъемщика и без обоснованных причин;
  • возможность расторжения договора в результате нарушения правил эксплуатации жилья и общественного порядка;
  • возможность досрочного расторжения договора через суд;
  • запрет на визиты собственника без предварительной договоренности с квартиросъемщиком.

Договор найма должен быть составлен в двух экземплярах и подписан обеими сторонами. Одна копия договора хранится у квартиросъемщика, а вторая – у собственника. Важно помнить, что договор найма справедлив в том случае, когда обе стороны – физические лица. Если в договоре появляется юридическое лицо, то в силу вступает договор аренды.

Получить консультацию по этому вопросу и составить договор, учитывающий интересы клиента, можно у опытных юристов из Компании «Правовое решение».

Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним вам в течении 15 минут.

с ПН по ПТ с 10:00 ч. до 19:00 ч.

г. Москва , Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1

Ни для кого не секрет, что правовое поле без участия квалифицированное адвоката – минное. Для того чтобы выйти победителем и не запутаться в стремительно меняющихся законах понадобится тяжелая артиллерия в виде профессиональных юристов.

Это интересно:  Акт приема-передачи в эксплуатацию объекта 2019 год

Примером гармоничного сочетания демократичной стоимости и достойного качества юридических услуг является компания «Правовое решение». Наши специалисты компетентны в таких законодательных сферах, как:

  • финансовая
  • налоговая
  • административная
  • уголовная
  • жилищная

В юридическом бюро «Правовое решение» сформирована и успешно применяется практика гражданского права. Наши адвокаты ведут дела в сфере трудового, семейного и гражданского права.

Главная цель нашей компании – реальная помощь и защита клиента. Юристы компании «Правовое решение» занимаются не только семейными, жилищными и кредитными спорами, но и ведут дела, связанные с трудовыми правом и страховыми вопросами. В услуги адвокатов по гражданским делам входит:

  • компетентная консультация по гражданскому праву;
  • составление и подготовка необходимой документации;
  • юридическое сопровождение в ходе исполнительного производства;
  • ведение дел от имени клиента;
  • защита интересов клиента в суде;
  • представление интересов клиента в кассационном или апелляционном порядке.

Решение уголовных вопросов является весьма ответственным и трудным занятием. Именно потому за ведение уголовных дел берутся лишь опытные и квалифицированные адвокаты. Если лицу грозит уголовное наказание, поиск юридически подкованного защитника становится задачей первостепенной важности.

Проволочки и затягивание с обращением за помощью чреваты потерей не только имущества и денег, но и лишением драгоценной свободы. В услуги адвоката по уголовным делам входит не только грамотное составление необходимой для судебной защиты документации, но и подготовка тактики защиты клиента.

Специалисты компании «Правовое решение» гарантируют своим клиентам необходимый уровень психологического комфорта и защиту на квалифицированном и достойном уровне.

Стоит отметить, что услуги адвоката не могут быть бесплатными. Их оплачивает либо клиент, либо компания, либо государство. Стоимость услуг наших адвокатов варьируется в широком диапазоне и зависит от следующих нюансов:

  • юридическая сфера вопроса;
  • количество предоставляемых услуг;
  • сложность вопроса.

Зачастую услуги адвоката в суде касаются не только таких общих правомочий, как ознакомление с делом или непосредственное участие в судебном процессе, но и специальных, в которые входит сбор документации, опрос свидетелей или иные услуги. Клиент всегда самостоятельно решает, какой объем предоставляемых адвокатом услуг ему потребуется. Исходя из этого, формируется и конечная цена адвокатских услуг.

Многие задаются вопросом — сколько стоят услуги адвоката и насколько они соответствуют качеству? Тарифы нашей компании позволяют адвокату получить достойное вознаграждение за кропотливый труд, при этом не отвлекаясь и не распыляясь на прочие мелкие заказы. А это гарантированный 100% результат погружения в проблему клиента.

Юристы компании «Правовое решение» помогут дать квалифицированную оценку сложившейся ситуации, проведут компетентный анализ проблемы и помогут выработать наиболее успешную позицию клиента. Для решения интересующего Вас вопроса и достижения необходимого результата наши юристы используют все возможные способы. Звоните!

Во многих домах квартиры находятся в личном распоряжении граждан, и подтверждением этому является свидетельство о праве собственности на квартиру. Вместе с тем, сегодня все еще есть квартиры, которые предоставлены населению в рамках договора найма, и по факту собственником такого имущества является административный ресурс.

В статье мы расскажем о том, что такое договор социального найма, кто такой квартиросъемщик и какими правами он обладает. Кроме этого, отметим обязанности, которые должен выполнять такой гражданин.

Договор соцнайма – это соглашение, которое заключается между муниципалитетом и ответственным квартиросъемщиком (нанимателем) и в рамках которого жилище передается в эксплуатацию гражданин и всей его семье безвозмездно. Жилплощадь выделяется с учетом действующих в этом отношении нормативов. Иными словами, число комнат и количество квадратов в квартире напрямую зависит от того, сколько граждан будет проживать в квартире и сколько детей в семье.

К примеру, если у супругов несколько разнополых детей старше 9 лет, они имеют право на квартиру с отдельными комнатами. Ранее ордер на квартиры выписывали одному представителю семьи, для которой выделялось жилье. Именно это лицо и называлось ответственным квартиросъемщиком.

Впоследствии в Жилищный кодекс РФ были внесены поправки, и сегодня такой термин заменен на другой – наниматель жилого помещения. В настоящее время договор соцнайма подписывается со всеми членами семьи с учетом того, какую комнату будет занимать гражданин, однако право на подписание акта соцнайма одним дееспособным членом семьи до сих пор остается в действии и применяется достаточно часто.

В случае смерти ответственного нанимателя право на жилье переходит другому совершеннолетнему лицу, но при этом остальные родственники должны выразить свое согласие на подписание документов. Иными словами, смерть или отказ от подписания договора соцнайма ответственным лицом вовсе не означает, что сделка аннулируется и семья останется без квартиры.

Все члены семьи, принимающие участие в соглашении на квартиру, имеют равные права, а вот что касается обязанностей, то здесь многое зависит от статуса гражданина. Регламентируются данные положения разными статьями Жилищного кодекса (ст. 67 и ст. 69), поскольку в дальнейшем это определяет порядок эксплуатации квартиры.

К примеру, наниматель может от своего имени оформлять договор поднайма, прописывать в квартире других лиц или разрешать им временное проживание. Также он имеет право обменять свое жилье на другую, более подходящую жилплощадь. Также он вправе требовать проведения работ, связанных с капитальным ремонтом помещения или мероприятий по ликвидации последствий аварии.

Случается так, что ответственный квартиросъемщик перестал быть членом семьи. В этом случае за ним сохраняется право на проживание в квартире, но по обязательствам он будет в дальнейшем отвечать самостоятельно. В этом случае речь идет о коммунальных платежах и других мероприятиях. В качестве основных обязанностей стоит указать следующие моменты:

  • содержание жилплощади в нормальном состоянии;
  • обеспечение сохранности имущества;
  • своевременное внесение достаточной платы за коммунальные услуги и саму квартиру.

Если родные нанимателя прописаны в договоре, то они имеют такие же права на квартиру и обязанности.

С одной стороны, выполнение процедуры приватизации жилья предполагает переход права собственности на квартиру от муниципалитета к проживающему в ней гражданину, выступающему в роли ответственного нанимателя, а с другой, если в процедуре принимают участие все члены семьи, то право на жилплощадь распределяется между всеми родственниками.

В итоге ответственный квартиросъемщик перестает быть таковым, а становится собственником жилья. В целом, его полномочия в отношении жилого помещения после приватизации не изменяются, особенно в том, что касается вопросов регистрации и прописки. Впрочем, ситуация не всегда настолько прозрачная, и определить, кто является собственником, а кто ответственным квартиросъемщиком, не получается.

Иногда это могут быть разные люди. К примеру, если собственник жилья был выписан в принудительном порядке, а квартира возвращена на баланс муниципалитета, то ответственным квартиросъемщиком становится другой член семьи, с которым заключается договор соцнайма.

Таким же образом дело обстоит с лицами, прописанными, но длительное время не проживающими на территории квартиры. Эти граждане могут быть выписаны из квартиры, а жилье возвращено администрации. После реставрации помещение передается другим людям на основании договора соцнайма.

Ответственным квартиросъемщиком является гражданин, с которым заключается договор соцнайма от лица всей семьи. Гражданин наделен всеми правами по отношению к имуществу и после подписания соглашения принимает на себя определенные обязательства. Если родные квартиросъемщика участвуют в договоре, то они получают с ним равные права и принимают такие же обязательства по содержанию имущества и уплате коммунальных платежей.

Статья написана по материалам сайтов: www.9111.ru, advokatssr.ru, lawr.ru, grazhdaninu.com.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий