Нежилая недвижимость 2019 год

Одним из объектов сделок являются недвижимые объекты. В свою очередь они делятся на жилые и нежилые. Что конкретно собой представляет нежилая недвижимость и каков её статус?

В статье наши эксперты подробно расскажут о коммерческой и промышленной недвижимости, а также о праве собственности на различные объекты, о правилах владения ими и использования.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Согласно ст.130 ГК РФ, недвижимостью называются те вещи, для которых характерно следующее:

  1. Это или земельные участки, или же предмет так тесно с ними связан, что перемещение без несоразмерного ущерба, как правило, невозможно.
  2. Они подлежат государственной регистрации и учёту.

Недвижимость делится на группы:

  1. Жилой фонд – к этому понятию относятся помещения, предназначенные для постоянного проживания в них людей и отвечающие требованиям, закреплённым в ЖК РФ и других документах.
  2. Нежилые объекты – те, которые необходимо использовать для других целей.

В свою очередь нежилая недвижимость может быть разделена на несколько категорий. Главными из них являются промышленная и коммерческая недвижимость.

Под этим термином понимаются объекты, которые предназначены для размещения в них производственных мощностей. Промышленная недвижимость предназначена либо для производства материальных ценностей, либо для обеспечения этого производства.

Более детально узнать о промышленной недвижимости можно здесь.

Это недвижимое имущество, используемое для извлечения прибыли способом, не связанным с производством. Сюда, прежде всего, относятся офисные центры, магазины, рестораны и т. д.

Подробнее о коммерческой недвижимости можно прочитать тут.

Что такое здание, сооружения, помещения прописано в нормах законодательства и поэтому, на основании ч. 2 ст.2 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» можно дать им определения:

  • Здание – это объект недвижимости, являющийся капитальным строением и содержащий в себе обособленные внутренние пространства различного типа. Оно может включать в себя как жилые, так и нежилые помещения.
  • Помещение – обособленная конструктивно часть здания, имеющая конкретное назначение.
  • Сооружение – построенный объект, который является системой, включает в себя несущие и, при необходимости, ограждающие строительные конструкции. Сооружения всегда бывают только нежилые.

Нежилые помещения могут классифицироваться следующим образом:

  1. По виду использования: офисные, торговые, универсальные, складские, производственные и т. д.
  2. По функциональному назначению: основные и вспомогательные.

Больше узнать о видах нежилых помещений можно тут.

Основной объём МКД занимают жилые квартиры. Однако в нём всегда имеются помещения, не относящиеся к числу жилых:

Общее имущество собственников – подъезды, чердаки, подвалы, лестницы и т. д. Правила, которыми определяется состав общего имущества, в своё время дало Минрегион РФ в письме №29433-ВК/19 от 2012 г.

Обособленные помещения, не относящиеся к числу квартир: магазины, офисы и т. д. Этот тип выделяется на основании Постановления Правительства РФ №354 от 2011 года.

Прочитать о нежилом помещении в МКД можно еще здесь, а тут мы рассказывали, чем отличаются жилые и нежилые помещения.

Особый статус имеют помещения, расположенные на участках дачных или садовых обществ. Здесь вопрос о том, что входит и относятся ли здания, помещения в них к числу жилых или нежилых, тесно связан с категорией, к которой относятся земельные участки.

Более детально узнать о нежилых помещениях в садоводческом товариществе можно здесь.

Как и любые другие объекты, нежилая недвижимость может находиться в собственности:

  • государственной (как федеральной, так и региональной);
  • муниципальной;
  • частной.

При этом каждый объект может быть как в единоличной, так и в долевой собственности. Более того, нежилая недвижимость может находиться не только в общей долевой, но и в общей совместной собственности (у супругов или членов КФХ).

О праве собственности на нежилые здания и помещения можно прочитать дополнительно в этой статье.

Собственник, которому принадлежит нежилое помещение, должен соблюдать установленные законом правила. Вкратце они сводятся к следующему:

  • Использовать объект в соответствии с его назначением, нормами ГОСТ и СанПиН.
  • Не нарушать при использовании прав и интересов других граждан.
  • Вовремя совершать все положенные платежи – от оплаты налога на имущество до коммунальных платежей.

Больше нюансов о правилах пользования и владения нежилой недвижимостью читайте тут.

В помещении, относящемся к категории нежилого фонда, нельзя получить ни постоянную, ни временную регистрацию. Если же требуется прописать человека в нежилом помещении – объект необходимо перевести в состав жилого фонда в порядке, предусмотренном ст.23 ЖК РФ:

  1. Собственник помещения подаёт в муниципальный орган заявление и прилагающиеся к нему документы.
  2. Должностные лица рассматривают поданный пакет документов и, при необходимости, направляет комиссию для обследования объекта.
  3. В течение 45 дней с момента подачи заявления орган местной власти выносит решение о переводе или об отказе в переводе помещения в состав жилого фонда. Отказ может быть обжалован в суд.

Так же происходит перевод жилого помещения в состав нежилого фонда (прочитать подробнее о переводе жилой недвижимости в нежилую можно здесь).

Дополнительно ознакомиться с назначением использования нежилого помещения и порядком его изменения можно тут, а здесь мы рассказывали, можно ли прописаться в нежилом помещении.

Как и любой другой объект, недвижимое нежилое имущество может выступать предметом сделок. Самыми распространёнными из них выступают:

  • купля-продажа;
  • аренда;
  • залог (в том числе ипотека);
  • ссуда (передача собственником в безвозмездное пользование).

Сторонами по сделке могут выступать как юридические лица или ИП, так и обычные люди.

По НК РФ нежилая недвижимость может служить предметом следующих налогов:

  • Налог на имущество. С 2015 года он исчисляется не по инвентаризационной, а по кадастровой стоимости, приближенной к рыночной.
  • Налог на доходы (НДФЛ).
  • Налог на прибыль организаций и ИП.

Дополнительно прочитать о сделках с нежилой недвижимостью можно здесь, а тут мы рассказывали о налогообложении нежилых помещений.

В тех случаях, когда есть сомнения, насколько нежилой объект соответствует требованиям, возможно проведение обследования, а при необходимости – и экспертизы.

Эксперт должен установить, соответствует ли объект строительным нормам, пригоден ли для эксплуатации. Кроме того, может проводиться экспертная оценка объекта для установления его стоимости.

По результатам экспертизы могут приниматься решения о том, какова остаточная стоимость помещения – и, следовательно, как оно должно учитываться бухгалтерией предприятия. Нежилая недвижимость может быть отнесена к основным средствам. Для этого необходимо наличие следующего:

  1. Право собственности на объект (если иное не предусмотрено НК РФ).
  2. Прибыль от использования.
  3. Срок использования более года.
  4. Стоимость объекта больше 10 тысяч рублей.

При этом необходимо руководствоваться ст.258 НК РФ и установленной Правительством РФ классификацией объектов по амортизационным группам. Подробнее об определении амортизационнной группы нежилого помещения читайте в этом материале.

Узнать дополнительно о процедуре обследования нежилых зданий можно тут.

Если необходимо изменить устройство нежилого помещения, можно провести перепланировку, переустройство или реконструкцию. Разница между ними состоит в следующем:

Перепланировка — работы внутри помещения, затрагивающие его официально утверждённый план и связанные с переносом или ликвидацией стен. Перепланировка включает в себя и разделение объекта на два и более новых помещения (подробнее об оформлении процедуры раздела нежилого помещения читайте тут).

Переустройство – изменение инженерных сетей (газо-, электро- и теплоснабжение).

Переустройство может быть как связано с перепланировкой (например, если в нежилом помещении имеются душевая и туалет, прежде совмещённые, но теперь по воле собственника разделяемые), но может быть и отдельной операцией (например, если в уже имеющейся душевой устраивается новая кабинка, но стены при этом не переносятся).

Перепланировка и переустройство требуют согласования с надзорными органами.

Предлагаем прочитать дополнительно о перепланировке, переустройстве и реконструкции нежилых зданий в этой статье.

Получить информацию можно следующими способами:

  • Заказав выписку из ЕГРН – через МФЦ или же при обращении в Госреестр.
  • Получив справочную информацию онлайн с помощью сервиса на сайте Госреестра или же через публичную кадастровую карту.

Прочитать подробнее о кадастровой стоимости нежилого помещения можно здесь.

Для определения основных характеристик нежилой недвижимости требуется оформление кадастрового паспорта. При этом надо учитывать, что с 2017 года содержание кадастрового паспорта входит в состав выписки из ЕГРН, потому отдельно эти документы практически не выдаются.

Для того, чтобы оформить кадастровый паспорт, собственник должен обратиться в Госреестр и поставить помещение на кадастровый учёт. С этого момента кадастровая информация будет включена в ЕГРН, откуда в дальнейшем её можно получить по выписке.

Для того, чтобы поставить помещение на кадастровый учёт, необходим технический план. Это документ, в котором фиксируются основные параметры объекта (площадь, устройство, и т. д.). План состоит из двух частей:

  1. Графическая – собственно чертёж, показывающий план объекта.
  2. Описательная – содержащая информацию о характеристиках помещения или здания.
Это интересно:  Аккредитованные страховые компании ВТБ 24: список год 2019 год

Технический план выполняется специалистами БТИ.

Более детально прочитать о техническом плане на нежилое помещение можно в этой статье, а тут вы узнаете, как присваивается номер нежилого помещения при кадастровом учете.

Недвижимое нежилое имущество – объект, имеющий свои особенности, которые нужно учитывать в правоотношениях. Конкретика должна приниматься во внимание как при сделках, так и в отношениях с государственными и муниципальными органами.

Продажа помещения свободного назначения, 44 м², 11 мин. до метро на транспорте, этаж 1 из 15.

  • Новая Москвап. СосенскоеТёплый Стан р-н
  • Теплый Стан
  • 11 мин.
  • МЦК Крымская
  • Этаж: 1/15
  • Площадь: 44 м 2

Акция «По уши в шоколаде» от застройщика ГК «Гранель» Звоните!

Продаю помещение свободного назначения, 32 м², 11 мин. до метро на транспорте, этаж 1 из 9.

  • Новая Москвап. СосенскоеТёплый Стан р-н
  • Теплый Стан
  • 11 мин.
  • МЦК Крымская
  • Этаж: 1/9
  • Площадь: 32 м 2

Продажа помещения свободного назначения, 17.3 м², 11 мин. до метро на транспорте, этаж 1 из 7.

  • Новая Москвап. СосенскоеТёплый Стан р-н
  • Теплый Стан
  • 11 мин.
  • МЦК Крымская
  • Этаж: 1/7
  • Площадь: 17.3 м 2

Продажа коммерческого участка, 5700 м², 22 мин. до метро пешком.

Премиум-класс с дизайнерской отделкой. Скидка до 3,2 млн р. Приватный парк на крыше, панорамные виды на центр.

  • первая линия Садового кольца

Продам коммерческий участок, 3000 м², 22 мин. до метро пешком.

Купить помещение свободного назначения, 2500 м², этаж 1 из 4.

  • Новая Москвап. Вороновскоед. Юдановка
  • МЦК Крымская
  • Этаж: 1/4
  • Площадь: 2500 м 2

Продам нежилое здание, 2700 м², 25 мин. до метро на транспорте.

  • Новая Москвап. ПервомайскоеСП Первомайское р-н
  • Теплый Стан
  • 25 мин.
  • Калужское ш.
  • Площадь: 2700 м 2

Продать отдельно стоящее здание, 355 м², 25 мин. до метро на транспорте.

  • Новая Москвап. Краснопахорскоес. Красная ПахраСП Краснопахорское р-н
  • Теплый Стан
  • 25 мин.
  • Калужское ш.
  • Площадь: 355 м 2

Продать помещение свободного назначения, 224 м², 15 мин. до метро на транспорте.

  • Новая Москвап. Рязановскоеп. Знамя ОктябряСП Рязановское р-н
  • Бунинская Аллея
  • 15 мин.
  • Домодедовское ш.
  • Площадь: 224 м 2

  • Новая Москвап. Щаповскоес. ОзнобишиноСП Щаповское р-н
  • Бульвар Дмитрия Донского
  • 40 мин.
  • Площадь: 15000 м 2

Продаю нежилое здание, 1920 м², 10 мин. до метро пешком.

Продажа помещения свободного назначения, 40.3 м², 20 мин. до метро на транспорте, этаж 1.

  • Новая Москвап. Сосенскоеп. КоммунаркаТёплый Стан р-н
  • Теплый Стан
  • 20 мин.
  • МЦК Крымская
  • Калужское ш.
  • Этаж: 1
  • Площадь: 40.3 м 2

Знаковые дома от ведущего застройщика Москвы: любой бюджет, размер и локация.

Продам помещение свободного назначения, 69.4 м², 20 мин. до метро на транспорте, этаж 1.

  • Новая Москвап. Сосенскоеп. КоммунаркаТёплый Стан р-н
  • Теплый Стан
  • 20 мин.
  • МЦК Крымская
  • Калужское ш.
  • Этаж: 1
  • Площадь: 69.4 м 2

Продажа помещения свободного назначения, 61.2 м², 20 мин. до метро на транспорте, этаж 1.

  • Новая Москвап. Сосенскоеп. КоммунаркаТёплый Стан р-н
  • Теплый Стан
  • 20 мин.
  • МЦК Крымская
  • Калужское ш.
  • Этаж: 1
  • Площадь: 61.2 м 2

Продам помещение свободного назначения, 85.9 м², 20 мин. до метро на транспорте, этаж 1.

  • Новая Москвап. Сосенскоеп. КоммунаркаТёплый Стан р-н
  • Теплый Стан
  • 20 мин.
  • МЦК Крымская
  • Калужское ш.
  • Этаж: 1
  • Площадь: 85.9 м 2

Продажа помещения свободного назначения, 96.3 м², 20 мин. до метро на транспорте, этаж 1.

  • Новая Москвап. Сосенскоеп. КоммунаркаТёплый Стан р-н
  • Теплый Стан
  • 20 мин.
  • МЦК Крымская
  • Калужское ш.
  • Этаж: 1
  • Площадь: 96.3 м 2

Продам помещение свободного назначения, 52.3 м², 20 мин. до метро на транспорте, этаж 1.

  • Новая Москвап. Сосенскоеп. КоммунаркаТёплый Стан р-н
  • Теплый Стан
  • 20 мин.
  • МЦК Крымская
  • Калужское ш.
  • Этаж: 1
  • Площадь: 52.3 м 2

Праздничные скидки на 8 квартир в готовом доме у м. Белорусская. Премиум-класс. Детсад, школа. Выдаем ключи!

Продаю помещение свободного назначения, 43.5 м², 20 мин. до метро на транспорте, этаж 1.

  • Новая Москвап. Сосенскоеп. КоммунаркаТёплый Стан р-н
  • Теплый Стан
  • 20 мин.
  • МЦК Крымская
  • Калужское ш.
  • Этаж: 1
  • Площадь: 43.5 м 2

Продать помещение свободного назначения, 96.4 м², 20 мин. до метро на транспорте, этаж 1.

  • Новая Москвап. Сосенскоеп. КоммунаркаТёплый Стан р-н
  • Теплый Стан
  • 20 мин.
  • МЦК Крымская
  • Калужское ш.
  • Этаж: 1
  • Площадь: 96.4 м 2

Купить помещение свободного назначения, 83.9 м², 20 мин. до метро на транспорте, этаж 1.

  • Новая Москвап. Сосенскоеп. КоммунаркаТёплый Стан р-н
  • Теплый Стан
  • 20 мин.
  • МЦК Крымская
  • Калужское ш.
  • Этаж: 1
  • Площадь: 83.9 м 2

Выбираете помещение для бизнеса?

Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение

Нажимая кнопку «Подобрать помещение», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности

Вашему вниманию предлагаются прекрасные помещения свободного назначения в бизнес-центре категории B+ Эмили Хаус (Emily House). Самое выгодно предложение на рынке коммерческой недвижимости в данной локации. Цена значительно ниже рынка. Помещения продаютс

Помещения для бизнеса от ILM

Большой выбор удобных офисов от 100м2 в разных районах Москвы

Номер квартиры Г-Н5. Г-Н5 Продается нежилое помещение площадью 130,0 кв.м. на 1 этаже ЖК Level Амурская в корпусе Г. На помещение действует скидка 5 уже учтена в цене. Отличная транспортная доступность: всего 7 мин пешком до м. Черкизовская и МЦК Локомотив

Номер квартиры А-Н18. А-Н18 Продается нежилое помещение площадью 90,7 кв.м. на 1 этаже ЖК Level Амурская в корпусе А. На помещение действует скидка 5 уже учтена в цене. Отличная транспортная доступность: всего 7 мин пешком до м. Черкизовская и МЦК Локомоти

Номер квартиры Б-Н15. Б-Н15 Продается нежилое помещение площадью 115,6 кв.м. на 1 этаже ЖК Level Амурская в корпусе Б. На помещение действует скидка 5 уже учтена в цене. Отличная транспортная доступность: всего 7 мин пешком до м. Черкизовская и МЦК Локомот

Номер квартиры Б-Н4. Б-Н4 Продается нежилое помещение площадью 90,9 кв.м. на 1 этаже ЖК Level Амурская в корпусе Б. На помещение действует скидка 5 уже учтена в цене. Отличная транспортная доступность: всего 7 мин пешком до м. Черкизовская и МЦК Локомотив,

Номер квартиры Г-Н3. Г-Н3 Продается нежилое помещение площадью 91,2 кв.м. на 1 этаже ЖК Level Амурская в корпусе Г. На помещение действует скидка 5 уже учтена в цене. Отличная транспортная доступность: всего 7 мин пешком до м. Черкизовская и МЦК Локомотив,

Номер квартиры Г-Н11. Г-Н11 Продается нежилое помещение площадью 139,4 кв.м. на 1 этаже ЖК Level Амурская в корпусе Г. На помещение действует скидка 5 уже учтена в цене. Отличная транспортная доступность: всего 7 мин пешком до м. Черкизовская и МЦК Локомот

Номер квартиры Г-Н12. Г-Н12 Продается нежилое помещение площадью 126,9 кв.м. на 1 этаже ЖК Level Амурская в корпусе Г. На помещение действует скидка 5 уже учтена в цене. Отличная транспортная доступность: всего 7 мин пешком до м. Черкизовская и МЦК Локомот

Предлагается к продаже помещение свободного назначения на 1-й линии домов в ЦАО, в одном из самых уютных и престижных районе Москвы — Замоскворечье. Помещение находится на первом этаже одного из крупнейших новых жилых комплексов премиум-класса Отдельный

Номер квартиры Б-Н9. Б-Н9 Продается нежилое помещение площадью 263,7 кв.м. на 1 этаже ЖК Level Амурская в корпусе Б. На помещение действует скидка 5 уже учтена в цене. Отличная транспортная доступность: всего 7 мин пешком до м. Черкизовская и МЦК Локомотив

Номер квартиры Г-Н9. Г-Н9 Продается нежилое помещение площадью 94,9 кв.м. на 1 этаже ЖК Level Амурская в корпусе Г. На помещение действует скидка 5 уже учтена в цене. Отличная транспортная доступность: всего 7 мин пешком до м. Черкизовская и МЦК Локомотив,

Продается помещение свободного назначения 500,6 кв.м в новом жилом комплексе бизнес класса "Донской Олимп". Помещение свободной планировки, без отделки, имеет две входные группы с фасада здания. Комплекс сдан в эксплуатацию, включает поря

Номер квартиры Б-Н13. Б-Н13 Продается нежилое помещение площадью 111,8 кв.м. на 1 этаже ЖК Level Амурская в корпусе Б. На помещение действует скидка 5 уже учтена в цене. Отличная транспортная доступность: всего 7 мин пешком до м. Черкизовская и МЦК Локомот

Номер квартиры Г-Н4. Г-Н4 Продается нежилое помещение площадью 111,9 кв.м. на 1 этаже ЖК Level Амурская в корпусе Г. На помещение действует скидка 5 уже учтена в цене. Отличная транспортная доступность: всего 7 мин пешком до м. Черкизовская и МЦК Локомотив

Номер квартиры Г-Н7. Г-Н7 Продается нежилое помещение площадью 116,5 кв.м. на 1 этаже ЖК Level Амурская в корпусе Г. На помещение действует скидка 5 уже учтена в цене. Отличная транспортная доступность: всего 7 мин пешком до м. Черкизовская и МЦК Локомотив

Это интересно:  Выпустят ли за границу с долгами по квартплате 2019 год

Номер квартиры Г-Н8. Г-Н8 Продается нежилое помещение площадью 274,9 кв.м. на 1 этаже ЖК Level Амурская в корпусе Г. На помещение действует скидка 5 уже учтена в цене. Отличная транспортная доступность: всего 7 мин пешком до м. Черкизовская и МЦК Локомотив

Номер квартиры Г-Н6. Г-Н6 Продается нежилое помещение площадью 141,1 кв.м. на 1 этаже ЖК Level Амурская в корпусе Г. На помещение действует скидка 5 уже учтена в цене. Отличная транспортная доступность: всего 7 мин пешком до м. Черкизовская и МЦК Локомотив

Номер квартиры Г-Н10. Г-Н10 Продается нежилое помещение площадью 134,5 кв.м. на 1 этаже ЖК Level Амурская в корпусе Г. На помещение действует скидка 5 уже учтена в цене. Отличная транспортная доступность: всего 7 мин пешком до м. Черкизовская и МЦК Локомот

Номер квартиры Б-Н10. Б-Н10 Продается нежилое помещение площадью 92,4 кв.м. на 1 этаже ЖК Level Амурская в корпусе Б. На помещение действует скидка 5 уже учтена в цене. Отличная транспортная доступность: всего 7 мин пешком до м. Черкизовская и МЦК Локомоти

Номер квартиры Б-Н12. Б-Н12 Продается нежилое помещение площадью 83,9 кв.м. на 1 этаже ЖК Level Амурская в корпусе Б. На помещение действует скидка 5 уже учтена в цене. Отличная транспортная доступность: всего 7 мин пешком до м. Черкизовская и МЦК Локомоти

Район Тушино. Продажа помещения под офис, услуги, хостел, склад, интернет магазин.Расположено на 1 этаже жилого дома с отдельным входом с улицы-со двора. Общая площадь 158,6 кв.м, высота потолков 2,8 м, кабинетная планировка, лестница, электрические мощно

1-я линия домов по Старопетровскому проезду. САО. Войковский район. Предлагается к продаже помещение свободного назначения общей площадью 284 кв. м. 10 минут пешком до метро Войковская. 1-й этаж 16-ти этажного жилого панельного дома. О

Номер квартиры А-Н4. А-Н4 Продается нежилое помещение площадью 93,0 кв.м. на 1 этаже ЖК Level Амурская в корпусе А. На помещение действует скидка 5 уже учтена в цене. Отличная транспортная доступность: всего 7 мин пешком до м. Черкизовская и МЦК Локомотив,

Номер квартиры Б-Н7. Б-Н7 Продается нежилое помещение площадью 125,0 кв.м. на 1 этаже ЖК Level Амурская в корпусе Б. На помещение действует скидка 5 уже учтена в цене. Отличная транспортная доступность: всего 7 мин пешком до м. Черкизовская и МЦК Локомотив

ПРОДАЁТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ В СТРОЯЩЕМСЯ ЖК «ЛИДЕР НА ПРЕСНЕ» В ЦАО, ПРЕСНЕНСКОГО РАЙНА МОСКВЫ. В 15 минутах ходьбы от станции метро «Улица 1905 года». Площадь помещения 150 м. кв. Окончание строительства — II квартал 2019. Состояние — под от

Продажа помещения свободного назначения в ЖК Итальянский квартал. Помещение расположено в самом известном историческом, деловом районе столицы на улице Фадеева (Тверской р-н). Кремль находится всего в 2-х километрах от жилого комплекса. В пешеходной доступ

Павел. 1-й этаж жилого дома. Отдельный вход с улицы Новая Басманная, первая линия домов. Дополнительный вход с внутренней огороженной территории двора, с бесплатной парковкой на 3 машино-места и возможностью установки шлагбаума в арке. Планировка кабинетна

Предлагается к продаже торговое помещение площадью 104,2 кв.м. Объект расположен в районе Остоженки, в престижном и фешенебельном квартале Москвы – «Золотая миля». Помещение расположено на первой линии Пречистенской набережной между станциями метро «Парк К

Коммерческие помещения в новом элитном жилом комплексе. Полностью достроен. Право собственности зарегистрировано. [Лот #13979]

Продажа помещения свободного назначения с ремонтом, 356.20 м2 (блок 3) с высоким авто- и пешеходным трафиком (находится на пересечении ул.Люсиновская, П.Андреева, улица соединяет Садовое кольцо и ТТК). Отдельный блок, отдельный вход с фасада. Расположение:

Новые объявления по вашему запросу будут приходить раз в день на указанный вами e-mail

проспект Андропова, д.21
Коломенская
10 метров от метро
ЮАО

Предлагается помещение, расположенное в нескольких метрах от входа/выхода из станции метро «Коломенская». Отдельные входы и витрины обращены в сторону метро. Сверхинтенсивные пешеходные потоки, развитая инфраструктура, густонаселенный жилой массив.

Каширское шоссе, д. 28
Каширская
50 метров от метро
ЮАО

Предлагается помещение, расположенное в непосредственной близости от станции метро «Каширская». Напротив помещения находятся остановки общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура, густонаселенный район. Рядом с помещением расположен крупный ТРЦ «Москворечье».

Ленинградское шоссе, д. 9 корп.1
Войковская
20 метров от метро
СВАО

Помещение расположено в 20 метрах от станции метро «Войковская» Замоскворецкой линии Московского метрополитена, в 150 метрах от платформы Ленинградская, а так же в 10 минутах от МКАД и от Третьего транспортного кольца. Расположение объекта на первой линии обеспечивает непрерывный сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

ул. Маршала Бирюзова, д.12
Октябрьское поле
10 метров от метро
СЗАО

Характеристики помещения: площадь 77,6 кв. м, 1-й этаж жилого здания, находящегося на первой линии, большие витрины, отдельный вход с фасада. Помещения находятся у входа/выхода из станции метро «Октябрьское поле». Приток посетителей гарантирован ввиду сверхинтенсивного пешеходного трафика. Его генерируют метрополитен, объекты социально-коммерческой инфраструктуры — продуктовые магазины, ТЦ «Дарья», пункты сотовой связи, точки уличной торговли.

ул. Братеевская, д. 16, корп.1
Алма-Атинская
20 метров от метро
ЮАО

Предлагается помещение, расположенное в прямой видимости от выхода из метро «Алма-Атинская». Отдельный вход обращен на метро. Помещение расположено в густонаселенном, развивающемся районе «Братеево» Южного административного округа. Сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль помещения.

ул. Менжинского, д. 32, корп.3
Бабушкинская
30 метров от метро
СВАО

Помещение имеет площадь в 90,8 кв. м, расположено на 1-м этаже 16-этажного жилого дома в прямой видимости от метро Бабушкинская. Оборудовано 3 входами: 1 – с фасадной стороны, 2 – со стороны двора. Преимущества локации: – 50 метров до входа на станцию метро «Бабушкинская», станция обладает высокой проходимостью – около 88 тысяч человек в сутки; – рядом со станцией метро расположена остановка общественного транспорта, через которую пролегают около 20 маршрутов; – плотная жилая застройка многоэтажного типа. Прирост населения района идет за счет ввода в эксплуатацию новых жилых комплексов. Активные пешеходные потоки делают местоположение объекта выгодным и гарантируют высокую посещаемость. Торговое окружение. Рядом расположены аптека, продуктовые магазины, ломбард, кофейня, зоомагазин. По соседству находится большой торговый центр «Кондор».

ул. Енисейская , д.22, корп.2
Бабушкинская
50 метров от метро
СВАО

Помещения свободного назначения (2 блока) в жилом 14-этажном панельном доме. Менее чем в 200 м находится оживленная станция метро «Бабушкинская». В 70 м от дома есть остановка общественного транспорта (останавливаются автобус и трамвай). Со стороны фасада в помещение ведут 2 отдельных входа, кроме того, есть вход со двора. Важным преимуществом является витринное остекление, предоставляющее большие рекламные возможности. Возможно объединение блоков. Енисейская улица является одной из главных транспортных магистралей Бабушкинского района. Она соединяет две транспортных артерии: Проспект мира и МКАД (через Осташковское шоссе). Длина улицы составляет 4,5 км. Вдоль нее расположена плотная жилая многоэтажная застройка. В Бабушкинском районе живет около 88 тыс. человек, значительная часть из них пользуется метро. Из его вестибюля отлично виден корпус дома, где находятся помещения. Расположение вблизи метро является максимально выгодным, и оно гарантирует, что ваш бизнес заметит большое количество людей, — как пешеходов, так и водителей автомобилей. Рядом с домом размещается ТЦ «Радужный», «Кондор», «Камп». Поблизости расположены магазины, аптеки, кафе и рестораны, салоны красоты, медицинские учреждения. Торговое окружение можно считать устойчивым, как и активность покупателей.

ул. Енисейская, д.22, корп.2
Бабушкинская
50 метров от метро
СВАО

Помещения свободного назначения в жилом 14-этажном панельном доме. Важным преимуществом является витринное остекление, предоставляющее большие рекламные возможности. Возможно объединение блоков. Менее чем в 200 м находится оживленная станция метро «Бабушкинская». В 70 м от дома есть остановка общественного транспорта (останавливаются автобус и трамвай). Енисейская улица является одной из самых главных транспортных магистралей Бабушкинского района. Она соединяет две транспортных артерии: Проспект мира и МКАД (через Осташковское шоссе). Длина улицы составляет 4,5 км. Вдоль нее расположена плотная жилая многоэтажная застройка. В Бабушкинском районе живет около 88 тыс. человек, — значительная часть из них пользуется метро. Из его вестибюля хорошо виден корпус дома, где располагаются помещения. Локация вблизи метро является максимально выгодной, и она гарантирует, что ваш бизнес заметит большое количество людей, — как пешеходов, так и водителей автомобилей. Рядом с домом размещается ТЦ «Радужный», «Кондор», «Камп». Поблизости находятся магазины, аптеки, кафе и рестораны, салоны красоты, медицинские учреждения. Торговое окружение можно считать устойчивым, как и активность покупателей.

Это интересно:  Как заставить управляющую компанию сделать ремонт в подъезде 2019 год

Алтуфьевское шоссе, д.86
Алтуфьево
10 метров от метро
СВАО

Помещение расположено на первой фасадной линии в непосредственной близости и прямой видимости от станции метро Алтуфьево. Рядом с помещением всегда интенсивный пешеходный трафик. Густонаселенный район, развитая инфраструктура.

Новочеркасский бульвар, д.55
Марьино
100 метров от метро
ЮВАО

Предлагается помещение, расположенное в непосредственной близости от метро «Марьино». Cверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль помещения по направлению от метро. Сложившееся торговое окружение, густонаселенный район с развитой инфраструктурой. Напротив помещения расположен ТЦ «Марьинский», рядом ТРЦ «МариЭль». Сетевое окружение: отделения банков «АйМаниБанк», «Балтика Банк», «Анелик Банк», медицинские лаборатории «Гемотест» и «Инвитро», магазин «Суши Стор», салоны красоты и многое другое.

Новочеркасский бульвар, д.55
Марьино
100 метров от метро
ЮВАО

Предлагается помещение, расположенное в непосредственной близости от метро «Марьино». Cверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль помещения по направлению от метро. сложившееся торговое окружение, густонаселенный район с развитой инфраструктурой. напротив помещения. расположен ТЦ «Марьинский», рядом ТРЦ «МариЭль». Сетевое окружение: отделения банков «АйМаниБанк», «Балтика Банк», «Анелик Банк», медицинские лаборатории «Гемотест» и «Инвитро», магазин «Суши Стор», салоны красоты и многое другое.

ул. Садовая-Кудринская , д. 32, стр. 2
Маяковская
200 метров от метро
ЦАО

Расположение: помещения в ЦАО на 1-м этаже кирпичного жилого дома, на улице Садовая-Кудринская, дом 32, строение 2 на первой линии Садового кольца. Отличная транспортная доступность, в 200 м от здания находится станция метро «Маяковская». Помещение расположено на оживленном перекрестке Садового кольца и Малой Бронной улицы. Красивый фасад, большие витрины. Место со сложившейся социально-коммерческой инфраструктурой: БЦ «Бронная Плаза», «Росбанк», «Шоколадница», кондитерские-пекарни.

Рождественский бульвар, д.20, стр.1
Тургеневская
7 минут пешком от метро
ЦАО

Помещение расположено на первой фасадной линии Бульварного кольца в 7 минутах ходьбы от ст. м. «Тургеневская». Фасад помещения реконструирован с использованием натурального итальянского камня, вход обрамлен изящной лепниной. Оживленный автомобильный и пешеходный трафик обусловлен наличием офисов, мест деловой активности и развитой инфраструктурой рядом с помещением. Помещение состоит из 1-ого этажа и подвала. Площадь 1-ого этажа 41,3 м² Площадь подвала 28,9 м²

ул. Пресненский Вал, д.4/29
Улица 1905 года
50 метров от метро
ЦАО

Предлагаем в аренду и продажу помещения напротив метро Улица 1905 года. Локация: улица Пресненский Вал, д. 4/29. Жилой дом кирпичной постройки, отдельные входы с фасада. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик обеспечивает высокую покупательскую способность. Его генерируют подземка и сосредоточенные в районе инфраструктурные социальные, коммерческие и бизнес-объекты: магазины, медицинские центры, аптеки, отделения банков. Недалеко расположены зоопарк, Дом кино. Большие витрины способствуют раскрытию рекламного потенциала.

ул. Шипиловская, д.54, корп.1
Шипиловская
20 метров от метро
ЮАО

Помещение , расположенное в непосредственной близости и прямой видимости от входа/выхода из станции метро «Шипиловская », на первой фасадной линии домов. Густонаселенный район, с плотной жилой застройкой. Напротив помещения находится остановка общественного транспорта.

Осенний бульвар, 10к1
Крылатское
30 метров от метро
ЗАО

Помещение расположено на 1 этаже 17-этажного жилого дома и находится в прямой видимости от метро «Крылатское». Основные преимущества расположения: густонаселенный район, гарантированный сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль помещения, обусловленный близостью к станции метро. Кроме того, недалеко находятся остановки общественного транспорта. Рядом с помещением, у входа в метро, работает торговый центр. В самом здании, рядом с предлагаемым помещением расположены: аптека, медицинский центр, вегетарианское кафе, цветочный магазин, ортопедический салон и другие. Численность людей, проживающих в районе, превышает 82 тысячи человек.

Северный бульвар, д.2
Отрадное
10 метров от метро
СВАО

Предлагается помещение, расположенное в прямой видимости от входа/выхода из станции метро «Отрадное», на первой фасадной линии.Местоположение объекта характеризуется плотной жилой застройкой, развитой инфраструктурой, сложившимся торговым окружением. Напротив расположен кинотеатр «Байконур», рядом – один из крупнейших торговых центров на севере Москвы — «Золотой Вавилон» с многозальным кинотеатром «Люксор». Сетевое окружение: «Росэнергобанк», салон связи «Мобил элемент», «Ломбард Столичный», мед. лаборатория «Инвитро», аптека «Ригла», «Займ Экспресс» и др.

Северный бульвар, д.2
Отрадное
50 метров от метро
СВАО

Предлагается в аренду и продажу помещение у метро Отрадное. Расположение: помещение находится на первом этаже жилого 12-этажного дома. Первая фасадная линия. Площадь – 63,1 кв. м. Вокруг – плотная застройка жилыми домами. Вход отдельный с фасада. Высокий пассажиропоток станции (более 76 тысяч человек в сутки) гарантирует хорошую посещаемость. Рядом находится остановка общественного транспорта (автобусы, маршрутные такси). Район характеризуется высоким уровнем развития инфраструктуры. Ближайшее торговое окружение – магазины цветов, люстр, салон сотовой связи, отделения банков, медицинский центр, салон красоты, табачная лавка, маникюрный салон. В соседних домах – кафе быстрого обслуживания, детский развлекательный центр, аптека. На другой стороне бульвара находится кинотеатр «Байконур», поблизости – крупный ТЦ «Золотой Вавилон» с кинотеатром «Люксор».

проспект Андропова, д.30
Коломенская
10 метров от метро
ЮАО

Предлагается помещение, расположенное в нескольких метрах от входа/выхода из станции метро «Коломенская». Отдельные входы и витрины обращены в сторону метро. Сверхинтенсивные пешеходные потоки, развитая инфраструктура, густонаселенный жилой массив.

ул. Пятницкая , д.54 стр.1
Добрынинская
10 минут от метро
ЦАО

Помещение расположено на первой линии Пятницкой улицы – одной из самых популярных в Москве. После реновации на ней значительно увеличился пешеходный трафик. Новый облик Пятницкой улицы привлекает туристов, кроме того, в этом районе расположены офисы солидных российских компаний. Поблизости находятся многочисленные достопримечательности – Третьяковская галерея, музей Л. Н. Толстого, Кадашевская набережная. Все эти факторы обеспечивают высокий платежеспособный спрос, делая торговый бизнес здесь особенно выгодным. После кризиса и завершения реконструкции доля вакантных площадей сократилась. Сейчас Пятницкая улица является одной из главных торговых площадок Москвы, занимая 7 место в рейтинге самых дорогих улиц, с точки зрения арендных ставок. Вдоль улицы расположены кафе, рестораны, магазины магазины товаров повседневного спроса, относящиеся преимущественно к доступному ценовому сегменту. Несколько станций метро находятся в пределах пешей доступности (до 700 м) – «Добрынинская», «Полянка», «Новокузнецкая», «Павелецкая».

Продажа коммерческой недвижимости в Москве остается стабильно востребованной. На фоне меняющегося европейского рынка, дорожающих валют и сокращающихся процентов по банковским вкладам, недвижимость формата street retail продолжает сохранять ликвидность. Это объясняется «социальностью» данного типа нежилых помещений и стабильно высоким интересом населения к объектам сервиса и торговли, традиционно располагающимся вдоль основных пешеходных потоков.

Мы предлагаем Вам купить коммерческую недвижимость в престижных районах Москвы, с высоким автомобильным трафиком и сложившимся торговым окружением. Наши площади располагаются на первых этажах зданий, имеют отдельные входы, облагороженную прилегающую территорию и идеально подходят для отделений банков, аптек, брендовых магазинов, салонов красоты и т.п. Если Вас интересует именно продажа нежилого помещения свободного назначения, то у нас Вы можете подобрать подходящий вариант.

Каждый, кто работает с недвижимостью, понимает риски при проведении операций. Когда Вы просматриваете объявления «продам/куплю коммерческую недвижимость», Вы хотите найти вариант прямого сотрудничества, который позволит Вам купить площадь максимально выгодно. Realty4Sale – это нежилые помещения от собственника.

Мы предлагаем объекты коммерческой недвижимости в разных районах Москвы с развитой инфраструктурой, расположенные вблизи метро. Можем гарантировать достаточно гибкие условия заключения контракта, защищающие Ваши интересы. Мы не берем комиссий, всегда предоставляем полный пакет документов для проведения операций с недвижимостью и, при необходимости, предложим Вам арендовать нежилое помещение с возможностью дальнейшего выкупа.

На сайте доступны такие опции как просмотр местоположения объекта на карте, поэтажный план, а также предусмотрены формы обратной связи. Вы можете задать вопрос нашему специалисту и получить подробный ответ. Мы готовы к диалогу и можем обеспечить действительно индивидуальный подход к каждому клиенту.

Также приглашаем к сотрудничеству частных агентов по недвижимости и предлагаем выгодные условия сотрудничества.

Если Вы ищете нежилые помещения для открытия бизнеса или хотите выгодно вложить средства — у нас Вы найдете лучшие предложения!

Статья написана по материалам сайтов: urexpert.online, move.ru, www.gdeetotdom.ru, realty4sale.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий