Новое аварийное жилье — реестр, как получить, жилфонд, 2019 год

Близится к завершению очередной этап программы по расселению лиц, проживающих в аварийных зданиях. В президентских «майских указах» 2012 года, подразумевалось обновление с 2014 по 2017 год более 11 млн м2 аварийной жилой площади.

Можно сказать, что программа завершается с относительным успехом: на момент собрания Госсовета в мае текущего года было отмечено выполнение 73% общего объема, а это означает, что уже очень многих граждан успешно переселили из ветхого и аварийного жилья. С 1 сентября стартует второй этап расселения: к остаткам от первой программы прибавится еще 9 млн м2 аварийной жилой площади, а значит в очередь на получение новой крыши над головой станут еще полмиллиона семей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Аварийным жильем признаются многоквартирные дома муниципального или регионального жилфонда, имеющие видимые повреждения строительных конструкций, которые представляют опасность для жизни и здоровья жильцов. При расселении из таких домов жильцам по закону гарантируется предоставление нового жилья.

Сам же процесс расселения – это поиск в индивидуальном порядке замены для аварийной квартиры или комнаты с сохранением собственнику уровня условий проживания и полезной площади. После того, как всех жильцов аварийного дома благополучно расселили, старая постройка отправляется под снос.

Расселение происходит в том, и только том случае, если дом признан непригодным для дальнейшего проживания в нем людей. Этому способствуют два фактора:

  • слишком сильный износ строительных конструкций на грани обрушения;
  • несоответствие условий внутри здания санитарно-гигиеническим нормам.

Таким образом подлежащими расселению могут быть признаны как абсолютно ветхие дома под снос, так и практически новые, находящиеся слишком близко к высоковольтным ЛЭП, в сейсмически опасных районах или вблизи шумных автомагистралей, а также перенесшие разрушительное воздействие природных и техногенных катастроф.

Есть, однако, пара нюансов:

  1. Здание не будет признано непригодным для проживания, если оно построено до установления действующих жилищных норм.
  2. Увы, но отсутствие лифта, мусоропровода, а в одно- и двухэтажных домах еще и удобств с горячей водой – факторы дискомфорта, недостаточно существенные чтобы признать здание непригодным для проживания.

Для собственников жилья, которое признано аварийным или ветхим и непригодным для проживания (то есть включено в реестр аварийных строений) и подлежит переселению, предусмотрен ряд прав и ограничений, закрепленных жилищным и гражданским кодексом РФ, а также федеральным законом No185.

В частности:

  • С 2015 года собственники не вправе взимать арендную плату.
  • Собственники аварийной недвижимости вправе обжаловать акт обследования, согласно которому здание признано аварийным, но только если была нарушена процедура экспертизы.
  • Согласно ст. 32 ЖК РФ владелец аварийного или ветхого жилья при изъятии последнего из права собственности вправе требовать компенсацию рыночной стоимости, включая накладные расходы, стоимость земли под зданием и имущества внутри него.
  • Собственник аварийного дома обязан принять решение о сносе или начале капитального ремонта в течение 6 месяцев.
  • Собственник вправе отказаться от выселения.

Рассмотрим, кто именно расселяет аварийные дома. Расселение из ветхоаварийного жилфонда – часть глобальной реформы ЖКХ, в каждом регионе действует индивидуальная программа ликвидации непригодных для проживания зданий. Решение об аварийном статусе недвижимости принимает межведомственная комиссия (МК), все дальнейшие действия осуществляются местной исполнительной властью.

Комиссия формируется индивидуально для каждого объекта недвижимости после подачи заявления через МФЦ или государственный интернет-портал. После составления комиссией заключения о пригодности жилплощади к дальнейшему проживанию, оно передается в трех экземплярах заявителю, собственнику, а также в местный исполком. В компетенции последнего решать: будет ли здание снесено, реконструировано или отремонтировано.

Внесение недвижимости в реестр аварийных зданий возможно путем подачи заявления о признании дома аварийным, либо если факт непригодности к проживанию был установлен службой, ведущей надзор за соответствием жилищных условий установленным нормам. В последнем случае дополнительной инициативы со стороны жильцов не требуется.

Рассмотрим общий порядок расселения граждан из аварийного и ветхого жилищного фонда в новое жилье и какие у него есть этапы:

  1. Заявление подается в МК при администрации территориального образования. В заявлении обязательно должны указываться наименование жилфонда (муниципального образования), на балансе которого состоит рассматриваемый объект, а также адрес последнего. Заявление может подаваться как в индивидуальном, так и в коллективном порядке.
  2. Заявление проверяется на полноту прилагаемого комплекта документов, среди которых должны присутствовать:
    • копии документов, подтверждающих право собственности или договора найма;
    • копии технического паспорта с планом помещений;
    • заключение строительной экспертизы о признании строительных конструкций не соответствующих установленным требованиям;
    • заключение СЭС о непригодности дома к проживанию по санитарно-гигиеническим нормам;
    • выписка из БТИ об использовании ресурса строительных конструкций;
    • заявление регистрируется в МК с указанием номера входящего сообщения.
  3. С момента регистрации комиссии отводится 30 дней на принятие решения. В ходе рассмотрения комиссией может быть принято решение либо о признании здания аварийным, либо об отказе, либо о необходимости проведения дополнительного обследования.
  4. После принятия решения оно должно быть отправлено заявителю в пятидневный срок. Если решение МК не удовлетворяет требованиям заявителя, его можно обжаловать в течение 30-ти дней.

Новой жилплощадью может оказаться как маневренный фонд, так и новая жилплощадь, построенная или приобретенная в рамках реформы ЖКХ.

Согласно ст. 32 ЖК РФ, изъятие у собственника жилплощади возможно не иначе, чем посредством выкупа. В качестве компенсации может предоставляться новое жилье эквивалентной стоимости, либо денежная компенсация.

При этом в эквивалентную стоимость должны быть включены убытки, которые владелец понесет в ходе вынужденного переезда. Если жильё находится во владении на условиях социального найма, обитателям предоставляется равнозначное жилье с сохранением общей площади, числа комнат и уровнем благоустройства.

Из-за недостатка новой жилплощади управляющий аппарат часто предлагает по согласию жильцов осуществить переезд за пределы текущего муниципального образования. Однако настаивать на таком власти не имеют права, новое жилье должно предоставляться как минимум в пределах того же населенного пункта.

В рамках реформы ЖКХ был создан сайт фонда содействия реформированию На нем предоставляется открытая информация по улучшению жилищных условий, в том числе и об объектах, признанных аварийными, и о новых строящихся или построенных домах.

Также отдельным пунктом на портале выложен список контрактов на покупку жилплощади для переселяемых лиц. Еще более подробную информацию можно найти на сайте администрации территориального образования.

Довольно часто возникают инциденты, когда нарушается принцип эквивалентности замены жилья. Это может быть как несоответствие общей площади или количества комнат, так и попросту неблагоприятные для проживания условия.

В таком случае орган местного управления обязан принять отказ и подобрать другую замену, а если это невозможно – выплатить собственникам денежную компенсацию согласно рыночной стоимости. Если у собственника есть еще одна квартира или иная жилая недвижимость, он должен помнить, что это никак не влияет на оформление договора и ход переселения из дома, признанного ветхим или аварийным.

Это интересно:  Обязательна ли плата за капитальный ремонт для собственников жилья 2019 год

Смотрите видео о компенсации за аварийное жилье:

В случае, если владелец жилья согласен на предоставление новой жилплощади, между ним и органом местного самоуправления должно быть заключено письменное соглашение. В нем, в частности, устанавливается характер компенсации: либо новое жилье, либо денежная выплата.

После заключения и выполнения всех пунктов соглашения оформляется договор мены. Исключение составляет переселение на новую жилплощадь, еще не внесенную в реестр муниципальной собственности. В таких случаях переселяемым лицам либо отводится место для временного проживания, либо компенсируются расходы на него.

Документы на право собственности на новое жилье можно получить в администрации территориального образования после подачи соответствующего заявления. Обращение граждан рассматривается в течение 30 дней, но может быть продлено еще на месяц, но не более. Полученные документы необходимы для регистрации граждан по новому месту жительства.

Если ветхий дом признали аварийным, то это еще не значит, что он будет быстро расселен в соответствии с условиями программы. Затягивание с расселением аварийных жилых зданий – достаточно распространенная практика, что в большинстве случаев объясняется банальным отсутствием свободной жилплощади.

Хорошая новость в том, что землю под домом не освободят до выписки последнего проживающего, плохая – состояние дома может стремительно ухудшаться.

Если процедура переселения затягивается, собственникам следует подать обращение в управление по жилищным ресурсам администрации своего населенного пункта. В обращении (заявлении) следует изложить единственную просьбу – составить проект переселения, что предусмотрено аварийным статусом постройки.

Если в течение 30-ти дней с момента регистрации не был дан ответ по существу или в рассмотрении обращения было отказано, следует писать заявление на имя главы администрации населенного пункта с жалобой на действия/бездействие должностного лица или органа, куда подавалось обращение с просьбой составить проект переселения.

После того, как аварийный дом полностью расселен и последний жилец снят с регистрации по месту жительства, приводится в исполнение решение местной администрации в отношении объекта недвижимости, которое было принято на основании заключения МК.

Это может быть снос, капитальный ремонт или реконструкция. Как правило, ветхие и аварийные дома сносят для начала комплексного строительства нового фонда, который используется в программе переселения из других аварийных объектов.

Ход программы по расселению людей из ветхого и аварийного жилья кардинально отличается в различных регионах РФ. Если в 14 субъектах текущий этап реформы благополучно завершен, то в оставшихся ситуация меняется со вполне благополучной на резко негативную.

Не в последнюю очередь развитие отдельно взятой ситуации зависит от добросовестности и оперативности должностных лиц. К этому просто нужно быть готовым и не уступать, пользуясь своими законными и конституционными правами.

Смотрите видео о сносе и реконструкции аварийного жилья:

1. Как признать дом аварийным?

Вынести решение о признании дома аварийным могут только районные или городские межведомственные комиссии (МВК).

Комиссия после осмотра строения, может признать аварийными лишь некоторые квартиры в доме, а вот остальные отнести к категории жилфонда.

Гражданину для того, чтобы признать дом аварийным, необходимо подать заявление в местную администрацию, при которой создана МВК. Вместе с заявлением необходимо подать следующие документы:

· нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение.

· план жилого помещения с его техническим паспортом.

2. Дом признан аварийным. Какие мероприятия должны проводить управляющие компании до момента расселения дома?

До момента переселения граждан из аварийных домов, в них выполняются ремонтные работы, направленные на поддержание надлежащего технического состояния общего имущества многоквартирных домов.

В соответствии с п.2.4.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170, капитальный ремонт в домах, подлежащих сносу в течение ближайших 10 лет, допускается производить в виде исключения только в объеме, обеспечивающем безопасные и санитарные условия проживания в них на оставшийся срок.

3. Дом согласно заключению межведомственной комиссии признан аварийным и подлежащим сносу, но администрация его не расселяет. Что делать?

В соответствии с ч. 2 ст. 46 Конституции РФ решения и действия (бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суде.

Можно воспользоваться другим вариантом. Если дом соответствует признакам аварийного, но не признан администрацией таковым, то сначала можно обратиться в суд, чтобы суд назначил организацию для проведения экспертизы технического состояния дома и в случае, если организация признает дом аварийным, обязал администрацию признать дом таковым.

4. Кто занимается переселением из аварийных жилых домов находящихся в федеральной собственности?

В соответствии с Жилищным кодексом РФ решение вопросов по переселению граждан из жилых домов, находящихся в федеральной собственности, и по сносу таких домов отнесены к полномочиям федеральных органов исполнительной власти РФ.

5. Каким образом предоставляется жилое помещение собственникам жилья?

На основании ст. 32 Жилищного кодекса РФ признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является основанием предъявления муниципальным образованием к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе в разумный срок. В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме.

Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для муниципальных нужд.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

6. Что положено при переселении из аварийного жилья нанимателю жилого помещения по договору социального найма?

Статьей 89 Жилищного кодекса РФ установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади и находиться в границах данного населенного пункта.

В случае если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты в коммунальной квартире, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Благоустроенное жилое помещение предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете

Это интересно:  Как заказать выписку из ЕГРП 2019 год

7. Когда предоставляются жилые помещения маневренного фонда?

В соответствии со ст.106 Жилищного Кодекса РФ, жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого помещения по договору найма до предоставления гражданам жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным Кодексом РФ.

Признание жилого дома аварийным и непригодным для проживания позволяет получить новое жилье взамен имеющемуся, которое находится в угрожающем состоянии. Изначально подготавливается заявление для проведения проверки. Собирается комиссия, которая проводит экспертизу и решает, можно ли признать дом аварийным.

Аварийным признается постройка, возведенная давно и своим ресурсным износом или плохим состоянием представляющая опасность при длительном проживании. Аварийность жилого дома становится следствием повышенного износа материалов и конструкций. Она признается и при запредельных шумовых показателях. Иногда для материала перекрытий и стен используются материалы, в которых превышены показатели вредных компонентов. А это всегда отрицательно сказывается на общем состоянии людей.

Жилье предоставят только в том случае, если принимается решение о невозможности дальнейшего проживания в доме. По ст. 16 ФЗ № 185 используется специальная программа по переселению.

Согласно Постановлению Правительства РФ № 47 от 28.01.2006, аварийным могут признать только тот дом, общее состояние которого опасно для дальнейшего нахождения людей. Наблюдается износ больше половины конструкций. Подобный статус присваивает межведомственная комиссия, работающая при муниципалитете. Независимая экспертиза не может считаться основой для придания статуса. Несущие конструкции подвергаются изменению под воздействием не только естественного износа, но и внешних факторов.

Если в течение длительного периода не предпринимались никакие меры по укреплению постройки, первоначальная прочность теряется. В результате заключения межведомственной комиссии о признании дома аварийным гражданам предлагают жилье в новых домах.

Определяются следующие критерии, когда дом признают подлежащим расселению:

  • износ превышает 70%;
  • санитарные нормативы не соблюдаются и не могут быть соблюдены без переселения жильцов и серьезного переустройства;
  • постройка находится в районе катастрофы или погодных катаклизмов;
  • дом разрушен частично в результате воздействия стихии или пожара;
  • неподалеку оживленная магистраль, создающая повышенные шумы.

Внимание! Если отсутствует центральное водоснабжение или канализация, дом аварийным не признается. Также это невозможно, если помещение меньше, чем установлено нормативами на каждого члена семьи. Если подобные обстоятельства невозможно исправить, жильцов будут расселять по другому основанию.

Устанавливается понятие аварийности фонда по закону. Это совокупность помещений многоквартирного дома, который подлежит сносу на основе изданных распоряжений. В местную администрацию необходимо предоставить сведения о признании строения ветхим или аварийным. Объект проверяет комиссия на основе поданной заявки. Учитываются имеющиеся повреждения и серьезные поломки. Так как нет специальной формулы и методики, каждый объект рассматривается индивидуально.

В ветхом доме можно проживать в течение более длительного срока. Если он находится в тяжелом аварийном состоянии, его необходимо освободить и снести быстро. Но бывают ситуации, когда происходит срочное расселение по новому адресу в течение суток. Серьезный ремонт или меры по реконструкции возможны в ветхих постройках, если несущие элементы остались в хорошем состоянии и есть возможность произвести работы, не нарушив их целостности.

По государственной программе жильцов переселяют из старых домов, который имеют официальный статус аварийных. Определяются такие условия:

  1. Выделяется жилье, сравнимое по метражу или несколько его превышающее.
  2. Жилье оснащено коммуникациями, в каждой квартире устанавливается плита.
  3. Желания граждан могут не учитываться, если они не соглашаются ни с одним из 3 предоставленных вариантов.
  4. Муниципальная квартира выдается на таких же условиях, какие имеются в предыдущей.
  5. Очередникам выдается жилье с недостающим метражом.
  6. Не выселяют жильцов в коммуналки.
  7. Здание располагается в пределах этого района.

Запустить проверку дома на процент износа и аварийность могут следующие стороны:

  • проживающие лица;
  • пожарная инстанция;
  • ответственные лица из Роспотребнадзора;
  • муниципалитет, в ведении которого находится контроль за домами на вверенной территории.

Далее ответственными лицами выявляется степень аварийности. Выдается решение, по которому дом для дальнейшего проживания признается непригодным. Если при явных показателях и результатах экспертизы администрация не предоставляет новое жилье, можно обратиться в судебный орган с коллективным иском.

Согласно Главе IV Постановления Правительства № 47, устанавливается следующий порядок:

  1. Жильцы пишут коллективное заявление в администрацию о расселении дома.
  2. На его основе формируют комиссию экспертов, которая оценивает общее состояние.
  3. Оформляется заключение, экземпляр которого передается обратившимся.
  4. Решение принимают в среднем за 5 дней.
  5. Когда дом признают непригодным для проживания, жильцов расселят в течение 2 недель. Но часто срок затягивается до нескольких месяцев.

Для заполнения можно использовать образец заявления, включающий следующие сведения:

  • адрес расположения дома со сведениями о заявителях;
  • просьба о переселении с приведением описания разрушений и износа;
  • перечень документов, используемых в качестве приложений;
  • подписи заявителей.

Чтобы с первого раза получить статус негодного жилья, прикладывается список документов:

  • заявление от жильцов;
  • копии гражданских паспортов;
  • правоустанавливающие документы;
  • экспертное заключение;
  • жалобы на содержание и пагубные условия, подаваемые ранее.

Комиссия затребует и дополнительные справки, чтобы принять окончательное решение. Они оформляются надлежащим образом, должны иметь печати и подписи ответственных сотрудников.

Если дом признается к дальнейшему проживанию непригодным, необходимо узнать, когда его планируют снести. Информацию можно выяснить в департаменте архитектуры или у местной администрации. Планы по сносу и строительству готовятся на несколько лет. Сведения обновляются оперативно. Обычно при выселении дома жильцы получают соответствующее уведомление.

После вынесения экспертного заключения дом вносят в региональный реестр по переселению. Его располагают согласно очереди. Каждый орган может установить свои периоды переселения. В случае экстренной ситуации жильцы выселяются незамедлительно, после чего в короткие сроки выдаются ключи от новых квартир. В остальных случаях период определяется наличием очередности и нового жилого фонда.

Внимание! Выселение всех проживающих осуществляется в течение 12 месяцев после признания здания аварийным, если немедленное выселение не запланировано.

Те, кто проживает в доме, подлежащем переселению, сохраняют права на аналогичное жилье по метражу и количеству комнат. Предоставление объектов без отделки поверхностей запрещается. Должны быть не только подключены коммуникации, но и работать без длительных перебоев. Если к проживанию дом не готов, придется ждать полного ввода в эксплуатацию и запуска всех систем.

Это интересно:  Нужно ли приватизировать ли квартиру в аварийном доме 2019 год

Жильцу следует обращаться к ответственному лицу в администрации, где предлагаются варианты переселения. Можно отказаться от одного из вариантов в пользу более приемлемого. Но лучшие варианты предлагаются в первый раз. У жильцов аварийных домов есть право на скорейшее переселение, если дом находится в опасном для жизни и проживания состоянии.

Принимаются меры по отношению к собственникам:

  • направляется письменное уведомление по почте;
  • оценивается состояние жилья;
  • подписывается соглашение о переселении.

У собственника есть возможность как получить аналогичную квартиру, так и рассчитывать на компенсацию. У государства появляется обязанность выплатить средства по желанию собственника. Предлагается выкупная стоимость, с которой можно или согласиться, или установить более высокую цену. Если нет согласия, спор решается в судебном порядке. Допускается выдача квартиры большей площади, но с доплатой.

Жилье предоставляется и тем, кто проживает в муниципальных квартирах на основе социального найма. Предлагается жилье, которое предварительно следует посмотреть. Компенсация не предоставляется, ведь основанием для ее выплаты является собственность на недвижимость. Наниматель пользуется квартирой бессрочно, может проживать, но не распоряжаться.

Согласно ст. 85, 86 и 89 ЖК РФ, при переселении из муниципальной квартиры местные власти обязаны предоставить аналогичное жилье. При этом заключается новый договор социального найма на тех же условиях. Квартира должна быт благоустроенной, не менее предыдущей по площади.

Квартира, предоставляемая взамен аварийной, оборудуется санузлами и коммуникациями. Обязательно производится чистовая отделка, и устанавливаются плиты. Территория перед домом облагораживается должным образом. Устанавливаются места для парковки в пешей доступности, зоны отдыха и детские площадки. Оборудуются зоны под сбор бытовых отходов. Новое жилое помещение должно быть не меньшей площади.

В результате существует возможность признания здания аварийным. Процедура включает предоставление стандартного перечня документов и выполнение строгой последовательности действий. Принимается решение о предоставлении жильцам квартир в новом доме.

Руководитель Центра «Народная экспертиза» ОНФ рассказал «Строительству.RU», чего удалось добиться за два с половиной года

Сегодня с разрешения Центра «Народная экспертиза» Общероссийского народного фронта мы вновь публикуем обновленный реестр «нового аварийного жилья».

Напомним, что всероссийский интернет-журнал «Строительство.RU» в 2015 году первым из отечественных СМИ начал публикацию этого документа в открытом доступе. В реестр вносятся новые дома, возведенные для тех, кто переселен из аварийного жилого фонда, но при этом сами новостройки имеют существенные недоделки и часто вовсе непригодны для проживания.

Со времени выхода этого публичного реестра некачественного жилья для переселенцев из «аварийки» прошло два с половиной года. За это время силами активистов Центра «Народная экспертиза», которые взяли эту проблему на общественный контроль, проведено множество проверок по обращениям граждан, в результате чего в целом ряде регионов на десятках новостроек удалось полностью устранить имевшиеся дефекты.

Полностью с реестром «нового аварийного жилья» по состоянию на 06.12.2016 года вы можете ознакомиться здесь.

Алексей АНДРЕЕВ

Комментарий эксперта

В преддверии Нового года мы попросили подвести итоги работы по ведению реестра «нового аварийного жилья» руководителя Центра «Народная экспертиза» Общероссийского народного фонта Виктора РОЖКОВА

Напомню, что в июне-июле 2014 года в ходе мониторинга исполнения указа Президента Российской Федерации Владимира Путина от 07 мая 2012 года №600 эксперты Общероссийского народного фронта выявили системную проблему некачественного строительства домов, возводимых по программе расселения аварийного жилья.

В результате ОНФ принял решение создать и вести реестр «нового аварийного» жилья, куда включаются все выявленные некачественные новостройки для переселения граждан из аварийного жилья.

Для устранения нарушений в новых некачественно построенных домах и своевременного переселения граждан из старого аварийного в новое жилье, разрабатываются дорожные карты, а ход их реализации контролирует Общероссийский народный фронт.

Активисты ОНФ обратили внимание Минстроя и ЖКХ РФ и Фонда содействия реформированию ЖКХ на существующую проблему некачественных новых домов, возводимых для переселения.

В результате Минстрой создал специальную Комиссию по вопросам качества жилых помещений, предоставленных гражданам в рамках реализации региональных адресных программ по переселению из аварийного жилищного фонда. В свою очередь Фонд содействия реформированию ЖКХ сформировал свой реестр обращений по вопросам качества жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из аварийного жилого фонда, в котором специалисты Фонда фиксируют и систематизируют все случаи сдачи новых домов со строительным браком и дефектами.

В 2014 году на II Форуме действий активисты Общероссийского народного фронта выступили с инициативой о внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ, предусматривающих обязательное проведение экспертизы проектной документации жилых малоэтажных домов и домов, состоящих из одной или нескольких блок-секций. Предложение получило поддержку Президента.

Помимо этого в результате введения госэкспертизы был автоматически введен и государственный строительный надзор за такими домами. То есть, при строительстве жилых малоэтажных домов и домов, состоящих из одной или нескольких блок-секций (в том числе и домов для переселенцев из аварийного жилья), теперь на регулярной основе осуществляются проверки соответствия выполняемых работ требованиям технических регламентов и проектной документации.

Указанные нормы заработали уже 1 января 2016 года, в результате чего количество брака при строительстве заметно снизилось. Об этом четко свидетельствует тот факт, что в реестр «нового аварийного жилья» не был включен ни один дом, построенный в 2016 году. Поэтому можно с уверенностью заявить, что инструмент контроля, созданный Общероссийским народным фронтом, показал свою эффективность.

Налицо положительная динамика: количество домов плохого качества для переселенцев стало неуклонно снижаться. Если в 2014—2015 годах в реестр было включено 90 таких домов, то в уходящем 2016 году — всего только девять.

В настоящий момент реестр «нового аварийного» жилья Центра «Народная экспертиза» ОНФ насчитывает 53 дома в 20 субъектах Российской Федерации. Благодаря усилиям активистов Общероссийского народного фронта после устранения в новостройках всех недоделок и строительного брака из реестра «нового аварийного» жилья с 2014 по 2016 год было исключено 46 домов в 13 регионов, и теперь переселенцы из аварийного жилья живут в нормальных условиях в новых комфортных домах.

Статья написана по материалам сайтов: svoe.guru, msk.mosreg.ru, lawowner.ru, rcmm.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий