Оплата электроэнергии на ОДН (общедомовые нужды): нарушение 2019 год

Жильцы не обязаны оплачивать электроэнергию на освещение мест общего пользования и общедомовые нужды в тех объемах, которые навязывают сбытовые компании – таков главный вывод из результатов судебного разбирательства в Орле. Жительница этого города Галина М. не платила за электроэнергию в местах общего пользования с апреля 2010-го по март 2013 года, и суд подтвердил её правоту, оценив применяемые методы расчёта электроэнергии для мест общего пользования как не вполне законные.

Коммунальная реформа привнесла в нашу жизнь много слов, в том числе два трудно выговариваемых, но « близких» каждому: ЭМОП и ОДН. Первое появилось лет шесть назад и означало: электроэнергия мест общего пользования, второе « обогатило» русский язык в прошлом году – общедомовые нужды.

Впрочем, как показала жизнь, разницы нет: и то, и другое влечёт за собой не соответствующие здравому смыслу счета на оплату за ту электроэнергию, которую жильцы многоквартирного дома потребили в своих подъездах, на чердаке и в подвале – других мест общего пользования в домах просто нет.

И считают наивные люди, сколько киловатт могли « съесть» три десятка тусклых лампочек, и удивляются, откуда берутся фантастические суммы в приходящих им квитанциях, которые по Орлу составляют до 30% от потреблённой электроэнергии в квартире, где и холодильник, и телевизор, и пылесос, и стиральная машина, и микроволновка.

Галина М. с ул. 8 Марта смотрела на непонятные суммы в квитанциях, которые ей регулярно приходили от « ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», и… не платила, благо в терминалах, установленных в банках, можно платить не столько, сколько написано, а сколько считаешь нужным.

Но довольно интриги. Логика Галины М. была простая: зачем платить за то, что не показывают приборы учёта? И она не платила.

В доме, где проживает пенсионерка, счётчиков много – по одному у каждого собственника плюс три на границе сетей, входящих в состав общедомового имущества ( ОДН). Два из них учитывают объём электроэнергии, потреблённой в местах общего пользования ( ЭМОП), а один – объём электроэнергии, потреблённой в квартирах. Казалось бы, не должно быть никаких проблем с правильностью начисления платы за электроэнергию!

Однако, как показывает жизнь, не всё решает счётчик. М. доказала, что счета выставлялись « среднепотолочные», основанные не только на показаниях приборов, но и на так называемой « замещающей» информации, каковой является либо норматив, либо среднемесячное потребление ( из расчёта последних 12 месяцев). Как пояснил суду Орловский энергосбыт, он был вынужден так делать, поскольку не все жильцы сообщают о потреблённых ресурсах ( то есть вовремя платят). При этом доказать, что заявленные ( оплаченные) показания всегда соответствовали измеренным, истцы не смогли. Хотя именно это – основа основ правильного расчёта платы!

Дальше – больше. Один сосед уехал в отпуск и вовремя не заплатил, другой написал в квитанции меньшее значение потреблённой электроэнергии, чтобы не выйти за рамки социальной нормы, третий снял показания счётчика не в последний день месяца, а в середине, у четвёртого форс-мажор с деньгами, и он решил заплатить за электричество в следующем месяце…

Всё это раньше было проблемой конкретной семьи, а теперь – всего дома, поскольку работает не только индивидуальный счётчик, но и общедомовой. Недоплаты каждого суммируются и распределяются между всеми жильцами дома и прибавляются к тем киловаттам, которые счётчик накрутил за тот самый десяток тусклых лампочек, что с перебоями освещали подъезды. Отсюда не поддающиеся простой логике невероятные суммы.

При этом в следующем месяце ваш первый сосед приедет из отпуска и оплатит всё сполна, второй снимет показания счётчика вовремя, третий получит деньги и расплатится с долгами, но никому из дома не вернут те деньги, которые коллектив жильцов уже заплатил за своих однажды недобросовестных плательщиков! Перерасчёт сделают только конкретному плательщику, который по разным причинам заплатил не за реальное потребление электроэнергии, а по среднестатистическому показателю. То есть предусмот­рена только коллективная ответственность. Возмещение же средств коллективу за эту самую ответственность даже не предполагается!

Галина М. оказалась не в числе добросовестных плательщиков, и с точки зрения коллектива многоквартирного дома она его подвела – всё, что она не заплатила по выставленным счетам, в том числе те самые 2 522, 04 руб., за неё давно заплатили добросовестные соседи.

Но каков Орловский энергосбыт?! А говорили: установите общедомовые счётчики – будете платить меньше…

К слову, энергетики не согласились с решением мирового суда, обвинив его в том, что он таким образом « лишил возможности производить расчёт стоимости коммунальной услуги „электроснабжение“ вообще исходя из какого-либо из доступных способов индивидуального потребления абонентов в том случае, если хотя бы кто-то из проживающих в многоквартирном доме вовремя не сообщил показания индивидуального прибора учёта, а именно: фактических показаний нет, « нулевые» значения расхода применять недопустимо, расчётные « средние» показания и норматив потребления применять нельзя».

Однако апелляционная инстанция « не стала входить в положение» монополиста и оставила решение без изменения. При этом подчеркнув: « Довод об отсутствии у „ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт“ объективной возможности получить измеренные показания индивидуальных приборов учёта… не влияет на вывод суда, так как оправдывает расчёт платы за коммунальную услугу, производимый в нарушение действовавших Правил предоставления коммунальных услуг гражданам».

За кадром маленького судебного заседания остался вопрос: сколько же сотен тысяч, а может быть, и миллионов рублей Орловский энергосбыт неоправданно взыскал с молчаливых орловцев? И ведь не пересчитает, не вернёт. Хотя суд высказался по этому поводу недвусмысленно: « Применяемые истцом методы расчёта…приводили к несправедливому распределению неоплаченной электроэнергии между добросовестными плательщиками».

Рафаил Исламгазин, руководитель Школы домкомов города Орла:

– Мы переплачиваем по трём причинам. Первая – воровство электроэнергии и незаконные подключения к многоквартирным домам. Вторая – преднамеренное занижение реально потреблённой электроэнергии в квитанции. По разным причинам – нет денег, вышел за рамки социальной нормы, а переплачивать не хочется… В таком случае « остаток» идёт в ОДН и распределяется на всех собственников жилья. И, наконец, третья причина – неодновременное снятие показаний счётчиков. К примеру, вы сняли показания 20-го числа, внесли их в квитанцию, заплатили. Но вы же не отключили электроэнергию в своей квартире до конца месяца, вы её потребляете. Куда она идёт? Правильно, в ОДН, и мы все за неё заплатим.

Выход из этого есть – установление в многоквартирном доме АСКУЭ – автоматизированной системы коммерческого учёта электроэнергии. И в новых домах она стоит. Суть её в том, что и на квартиры, и на ОДН ставится модем, который все показания счётчиков автоматически передаёт энергетикам, без участия жильца. То есть в одно и то же время снимаются показания всех счётчиков, которые установлены в доме. Практика показывает, что в таких домах плата ОДН составляет менее 10% от « квартирной»!

Возникает вопрос: почему же такое хорошее дело не распространяют по всему городу, а ставят только в новых домах? Увы, всё упирается в личности. Между « Орёлоблэнерго» и Первой управляющей компанией, которая обслуживает львиную долю орловских многоэтажек, существует тяжба: кто будет обслуживать АСКУЭ? Не хочет никто. Поэтому даже там, где система стоит, её выключают.

Закономерный вопрос: что делать жителям, если они не хотят переплачивать?

Алгоритм действий есть, и он опробован. Для начала – выбрать нормальный домком или организовать Товарищество собственников жилья, которое возьмёт на себя эту проблему. По решению общего собрания собственников старший по дому будет забирать квитанции в сбытовой организации и никому их не отдаст до нужного дня. Вечером 25-го он или старшие по подъездам должны обойти все квартиры, записать показания счётчиков, занести их в ведомость. На следующий день старший по дому пойдёт в сбытовую организацию, и она начислит ОДН, исходя из конкретных данных по ведомости.

Хлопотно? Да. Но зато плата за ОДН снижается вдвое! Я сам – старший по дому № 17 по ул. Приборостроительной. Раньше плата за ОДН у нас достигала до 30–40% от квартирной, а теперь – 10-12%!

Это интересно:  Поэтажный план квартиры до перепланировки в БТИ 2019 год

Платить за электричество приходится всем в зависимости от того, сколько было потрачено.

И если платить за квартиру и собственные траты согласны все, то графа ОДН часто вызывает вопросы: ее сумма входит в оплату по квитанции.

Но помимо жилых помещений в домах есть и нежилые помещения или общие: это лестничные площадки, лифты, лестницы, подъезды, подвалы.

Они тоже потребляют электричество на освещение и другую работу, а значит, за них тоже нужно платить. Все нежилые помещения также находятся на балансе жильцов.

К общим территориям относятся все территории, не являющиеся жилыми квартирами: лестницы, подвалы, чердаки, технические этажи, лестничные площадки, крыши, двор и любой прилегающий участок, а также все оборудование, размещенное на них.

ОДН расшифровывается как общедомовые нужды. Сюда входят:

  • уборка и санитарная обработка общих территорий, включая благоустройство двора и прилегающих территорий;
  • обеспечение всего дома теплом и освещением, сюда же относится обеспечение энергией домофонов, лифтов, видеонаблюдения и другого общего оборудования;
  • проведение ремонтных работ по устранению проблем, связанных с электрическими и другими сетями.

Чтобы рассчитать, сколько было потрачено электричества, используют данные с общедомового счетчика эоектроэнергии – с него раз в месяц снимают показания. Если общедомового счетчика нет, исходят из определенных нормативов.

Затем необходимо воспользоваться формулой: (общее количество потраченной энергии всего дома) – (количество энергии, потраченной жильцами).

Второе число состоит из суммы всех данных индивидуальный счетчиков и нормативов потребления, если счетчик не был установлен. Получившаяся разница и отмечает, сколько электричество ушло на общедомовые нужды.

  1. Если жильцы потратили ровно столько же, сколько было списано по общедомовому счетчику, значит, на общедомовые нужды электричество не ушло и платить за это не нужно.
  2. Если число оказалось отрицательным, то есть жильцам начислили больше, чем они потребили, разница должна быть списана с их счетов.
  3. Если разница между общим количеством потраченной энергии на дом и электричеством, потраченным жильцами, образовалась, ее делят между жильцами, которые должны оплатить ее.

Многие жильцы многоквартирных домов в последние несколько лет обратили внимание, что сумма, которую они оплачивают за коммунальные платежи, возросла без какой-либо причины.

Это привело к сомнениям о законности взимания дополнительных платежей и отказам в оплате дополнительных граф.

Однако, все довольно просто: жильцы платят за электроэнергию энергоснабжающей компании не напрямую, а через Управляющую Компанию или УК.

Раньше УК брала на себя все расходы за пользование электроэнергией на ОДН, и жильцы не платили за нее. В последние же несколько лет УК начала отказываться от этого варианта работы, и бремя оплаты за пользование электроэнергией целиком легло на жильцов. Это и привело к росту стоимости.

Отсюда следует вывод: требования оплатить ОДН основаны на законе и должны быть выполнены.

Однако если жильцы не согласны с суммой, они могут проверить справедливость требований, посчитав потраченное количество энергии в журнале учета. Некоторые считают, что поставщики энергии сознательно завышают сумму, желая получить больше денег, или что они платят за должников, но это тоже неверно.

Судебная практика показывает, что незаконными суд может признать недостоверные суммы, подсчет потраченного электричества и другое, что требует пересчета.

Так что не платить за потраченное не получится. Особенно много вопросов возникло у потребителей после принятия в 2015 году нового ЖК, так что рекомендуется сперва изучить принятые изменения.

Статью о том, что делать, если электросчетчик наматывает больше положенного, читайте здесь.

Жильцы обязаны платить не только за пользование электроэнергией в квартире, но и за ее расход на общедомовые нужды. Пользуясь лифтом, домофоном, находясь на общей благоустроенной территории, они обязаны нести за нее финансовую ответственности и оплачивать потраченную энергию по однотарифному или многотарифному счетчику.

Смотрите видео, в котором рассматриваются вопросы оплаты электроэнергии на общедомовые нужды без нарушений:

В письме, в частности, говорится: «В интервью редактору газеты Марине Проскурниной, на ее вопрос: «Вы спрашиваете со своих подчиненных знание их должностных обязанностей. С какой целью это делаете?» Вы отвечаете: «Я обязан быть уверен в том, что подчиненные мне работники знают свои должностные обязанности, знают, как их выполнять. И самое главное знают, что несут личную ответственность за это».

Такой ответ, именно эти слова и побудили меня спросить Вас о работе руководителя «Коммунальщика» Шендалева Вячеслава Александровича. Вопрос не праздный. Коммунальная служба списывает данные частных электросчетчиков жильцов многоквартирных домов и эти данные отправляет силовикам для начисления платы за использованную электроэнергию. Что касается данных электросчетчиков за квартирное потребление электроэнергии, у жильцов претензий нет. Но откуда берутся данные о расходовании электроэнергии на какое-то внедомовое освещение?

. Жильцы, в том числе и я, несколько раз звонили в «Коммунальщик», просили объяснить, откуда берется такая великая внедомовая электроэнергия? Нам отвечали, что разберемся, а может, вы там сами воруете электроэнергию? Вопрос неожиданный, не исключено. Но у «Коммунальщика» есть свой электрик, могли бы послать его и поручить ему проверить, что и как подключено у каждого из жильцов. И, если кто нечестен, то и власть употребить!

Подготовить ответ по указанному письму в установленные законом сроки Геннадий Михайлович Радченко поручил главе администрации Краснинского городского поселения М.А. Исаченкову, так как учредителем МУП «Коммунальщик» является администрация городского поселения, и директору МУП «Коммунальщик» В.А. Шендалеву.

На днях в кабинете главы администрации Краснинского городского поселения состоялось рабочее совещание, посвященное вопросам начисления общедомовых нужд за электроэнергию в многоквартирных домах. В совещании приняли участие М.А. Исаченков, глава администрации Краснинского городского поселения, В.В. Мешков, руководитель Краснинского РЭС, представители ОАО «Атомэнергосбыт», В.А. Шендалев, директор МУП «Коммунальщик».

В итоге было принято решение рекомендовать жителям дома № 8 по переулку Строителей в п. Красный организовать общее собрание жильцов дома, на котором представители администрации Краснинского городского поселения и МУП «Коммунальщик» предложат пути решения возникшей проблемы.

Уверены, что проблема ОДН — общедомовых нужд актуальна для жителей всех многоквартирных домов, поэтому эта статья окажется для них полезной. Мы назовем вам возможные способы уменьшения общедомовых нужд, озвученные в ходе совещания.

Но для начала вспомним, что это такое общедомовые нужды?

ОДН — это сокращение от словосочетания «общедомовые нужды». ОДН состоит из двух составляющих: коммунальных нужд и внутридомовых потерь.

Коммунальные нужды— электроэнергия, расходуемая на работу лифтов, насосов, домофонов, освещение подъездов, подвалов, чердаков и т.п.

Внутридомовые потери — нераспределенные остатки электроэнергии, связанные с физическими процессами протекания электротока по проводам и кабелям, а также неучтенный расход электроэнергии, обусловленный множеством причин:

— кража электроэнергии в результате подключений к сети помимо электросчетчика;

— самовольные подключения квартир, отключенных за долги;

— вмешательство в работу приборов учета;

— применение устаревших счетчиков с истекшим сроком государственной поверки;

— заниженные нормативы электропотребления по квартирам с неисправными электросчетчиками.

До вступления в силу «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307) потребление электроэнергии на общедомовые нужды входило в статью «Содержание и текущий ремонт жилого помещения» и рассчитывалось в соответствии с нормативами. Теперь, стоимость электрической энергии, расходуемой на общедомовые нужды (ОДН), исключается из счетов на оплату коммунальных услуг и входит в квитанцию на оплату электроэнергии отдельной строкой: «в том числе общедомовое потребление».

Как рассчитываются и распределяются ОДН?

На основании снятых показаний ОДН определяется как разница между объемами электроэнергии, учтенными общедомовым счетчиком и учтенными счетчиками потребителей (населения и субабонентов):

Общедомовые приборы учета фиксируют весь объем электрической энергии, поступивший в жилой дом.

Объемы потребления населения фиксируются квартирными (индивидуальными) электросчетчиками.

Субабоненты — организации и предприниматели, точнее их объекты, подключенные от внутридомовых электросетей. Это могут быть магазины, кафе, парикмахерские, пункты ремонта обуви, телекоммуникационное оборудование, оборудование сотовой связи и т.п. Однако данные объекты могут быть запитаны по схеме до общедомовых приборов учета, при этом в расчете ОДН расход таких объектов не участвует.

После того как ОДН определены в целом на жилой дом, производится их распределение на собственников жилых и нежилых помещений. Следует отметить что до 01.09.2012г. ОДН распределялись только на жилые помещения.

Как следует из Приложения №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 распределение ОДН осуществляется пропорционально площади занимаемого помещения. До 01.09.2012г., пока не вступили в силу вышеуказанные Правила, ОДН распределялись пропорционально индивидуальному электропотреблению.

Это интересно:  Как получить статус малоимущей семьи и жилищную субсидию? 2019 год

А теперь вернемся к проблемам дома № 8 по переулку Строителей

Не будем делать никаких выводов, ни объективных, ни субъективных, а просто изложим суть совещания.

Прежде всего, развеем мифы о том, кто снимает показания со счетчиков жильцов этого дома, как впрочем, и всех остальных многоквартирных домов в п. Красный. У МУП «Коммунальщик» не заключен агентский договор с ОАО «Атомэнергосбыт», поэтому работники «Коммунальщика» не снимают показания со счетчиков.

Делают это старшие по дому, если таковые в домах имеются. Ответственность за своевременную подачу показаний лежит на жильцах дома. Что же происходит, если человек не дает свои показания. В ОАО «Атомэнергосбыт» владельцу такой квартиры указывают в квитанции средние показания, полученные в итоге деления общегодовых показаний на количество месяцев.

А вот на этом моменте следует остановиться подробнее. Предположим, человек потребил в текущем месяце 300 кВт, но не дал вовремя показания. В квитанции ему укажут средние показания. А ведь они могут быть несколько ниже. Предположим, 270кВт. Вот и получится, что владелец этой квартиры заплатит за указанные в квитанции 270кВт, а остальные 30 кВт лягут на плечи всех жильцов дома.

Кто тут виноват? Сразу на этот вопрос и не ответишь. Показания счетчиков должны сниматься в один день. И по закону следить за этим должны сами жильцы многоквартирных домов. Ну что тут поделаешь, хочешь платить меньше, контролируй все сам.

Следующий немаловажный момент: по словам В.В. Мешкова, начальника Краснинского РЭС, в вашем доме, уважаемые жильцы, только в двух квартирах установлены электронные счетчики с классом точности 1, в остальных квартирах — индукционные счетчики с классом точности 2,5.

Возможно, у этих индукционных счетчиков еще и не закончился срок поверки, но это вовсе не означает, что считают они потребленную энергию правильно.

К какому выводу пришли специалисты на совещании?

Прежде всего, они решили предложить жильцам дома провести общее собрание, на котором будет рекомендовано:

1) для более точного учета электрической энергии, потребленной в квартирах, заменить индукционные счетчики электроэнергии на электронные. Как показывает практика, после такой замены, потребление электроэнергии в квартирах повышается, так как счетчик ее указывает правильно, а ОДНы уменьшаются.

2) выбрать старшего по дому, который будет отвечать за своевременную подачу показаний счетчиков;

3) принять решение о проведении проверки всех квартир дома на предмет незаконного потребления электроэнергии. По словам директора МУП «Коммунальщик» В.А. Шендалева, без такого решения электрик просто не сможет войти в квартиры. Частная собственность у нас неприкосновенна.

P.S. На минувшей неделе состоялось общее собрание жильцов дома № 8 по переулку Строителей. На собрании решили в течение месяца вести жесткий контроль за потреблением электрической энергии. Если и после этого ситуация с большими ОДНами не изменится, жителям дома придется прислушаться к указанным выше рекомендациям.

Кстати, этим советам могут последовать и жильцы других многоквартирных домов с большими ОДНами.

Что может стать причиной роста общедомовых нужд?

Наиболее частые случаи обусловлены следующими причинами:

квартиры, отключенные за задолженность — сбытовая компания прекращает расчеты по таким квартирам, однако не редки случаи самовольных подключений, при которых расход по таким квартирам относится на остальных жильцов;

недоучет электроэнергии — может быть вызван множеством причин (неисправность счетчика, вмешательство в его работу), при этом все они приводят к одним последствиям — сниженному расходу по квартире;

искажение показаний — при этом часто встречается, что показания могут искажаться умышленно или без злого умысла. Например, когда показания передаются без учета последнего знака, несмотря на отсутствие запятой. У подавляющего большинства счетчиков должны сниматься все цифры, если на табло нет запятой, как бы не выглядела последняя цифра (другой цвет, другой размер, в окаймлении, и т.д.)

Вопрос:Что такое капитальный ремонт дома?

Ответ:Капитальный ремонт многоквартирного дома включает в себя проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.

Вопрос:Являются ли платежи за капремонт дома обязательными?

Ответ:До вступления в силу Федерального закона РФ от 25.12.2012 г. № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ» (далее Закон № 271-ФЗ) капитальный ремонт помогал проводить фонд реформирования ЖКХ. Теперь фонд будет спонсировать только переселение граждан из ветхого и аварийного жилья. После вступления в силу Закона № 271-ФЗ за капитальный ремонт должны платить собственники жилплощади в многоквартирных домах. Платежи за капремонт являются обязательными. Размер ежемесячной платы в нашем регионе составляет 5,60 рублей с квадратного метра.

Вопрос:Возможно ли изменить способ формирования фонда капитального ремонта?

Ответ:Согласно ст. 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае если на проведение капитального ремонта предоставлен и не возвращен кредит, заем или имеется подлежащая погашению за счет фонда капитального ремонта задолженность по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, изменение способа формирования фонда капитального ремонта в отношении этого многоквартирного дома допускается при условии полного погашения такой задолженности.

В случае если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт; перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сроки проведения капитального ремонта; владелец специального счета; кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, если меньший срок не установлен законом субъекта РФ.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников об изменении способа формирования фонда капитального ремонта.

Материал подготовила Марина Проскурнина.

Памятка гражданам об их действиях при установлении уровней террористической опасности

В целях своевременного информирования населения о возникновении угрозы террористического акта могут устанавливаться уровни террористической опасности.

Уровень террористической опасности устанавливается решением председателя антитеррористической комиссии в субъекте Российской Федерации, которое подлежит незамедлительному обнародованию в средствах массовой информации.

устанавливается при наличии требующей подтверждения информации о реальной возможности совершения террористического акта

При установлении «синего» уровня террористической опасности, рекомендуется:

1. При нахождении на улице, в местах массового пребывания людей, общественном транспорте обращать внимание на:

— внешний вид окружающих (одежда не соответствует времени года либо создается впечатление, что под ней находится какой-то посторонний предмет);

— странности в поведении окружающих (проявление нервозности, напряженного состояния, постоянное оглядывание по сторонам, неразборчивое бормотание, попытки избежать встречи с сотрудниками правоохранительных органов);

— брошенные автомобили, подозрительные предметы (мешки, сумки, рюкзаки, чемоданы, пакеты, из которых могут быть видны электрические провода, электрические приборы и т.п.)

2. Обо всех подозрительных ситуациях незамедлительно сообщать сотрудникам правоохранительных органов.

3. Оказывать содействие правоохранительным органам.

4. Относиться с пониманием и терпением к повышенному вниманию правоохранительных органов.

5. Не принимать от незнакомых людей свертки, коробки, сумки, рюкзаки, чемоданы и другие сомнительные предметы даже на временное хранение, а также для транспортировки. При обнаружении подозрительных предметов не приближаться к ним, не трогать, не вскрывать и не передвигать

Это интересно:  Как оплатить коммунальные услуги, до какого числа нужно оплачивать 2019 год

6. Разъяснить в семье пожилым людям и детям, что любой предмет, найденный на улице или в подъезде, может представлять опасность для жизни.

7. Быть в курсе происходящих событий (следить за новостями по телевидению, радио, сети «Интернет»).

устанавливается при наличии подтвержденной информации о реальной возможности совершения террористического акта

Наряду с действиями, осуществляемыми при установлении «синего» уровня террористической опасности, рекомендуется:

1. Воздержаться, по возможности, от посещения мест массового пребывания людей.

2. При нахождении на улице (в общественном транспорте) иметь при себе документы, удостоверяющие личность. Предоставлять их для проверки по первому требованию сотрудников правоохранительных органов.

3. При нахождении в общественных зданиях (торговых центрах, вокзалах, аэропортах и т.п.) обращать внимание на расположение запасных выходов и указателей путей эвакуации при пожаре.

4. Обращать внимание на появление незнакомых людей и автомобилей на прилегающих к жилым домам территориях.

5. Воздержаться от передвижения с крупногабаритными сумками, рюкзаками, чемоданами.

6. Обсудить в семье план действий в случае возникновения чрезвычайной ситуации:

— определить место, где вы сможете встретиться с членами вашей семьи в экстренной ситуации;

— удостовериться, что у всех членов семьи есть номера телефонов других членов семьи, родственников и экстренных служб.

Критический «КРАСНЫЙ» уровень

Устанавливается при наличии информации о совершенном террористическом акте либо о совершении действий, создающих непосредственную угрозу террористического акта

Наряду с действиями, осуществляемыми при установлении «синего» и «желтого» уровней террористической опасности, рекомендуется:

1. Организовать дежурство жильцов вашего дома, которые будут регулярно обходить здание, подъезды, обращая особое внимание на появление незнакомых лиц и автомобилей, разгрузку ящиков и мешков.

2. Отказаться от посещения мест массового пребывания людей, отложить поездки по территории, на которой установлен уровень террористической опасности, ограничивать время пребывания детей на улице.

3. Подготовиться к возможной эвакуации:

-подготовить набор предметов первой необходимости, деньги и документы;

— подготовить запас медицинских средств, необходимых для оказания первой медицинской помощи;

— заготовить трехдневный запас воды и предметов питания для членов семьи.

4. Оказавшись вблизи или в месте проведения террористического акта, следует как можно скорее покинуть его без паники, избегать проявлений любопытства, при выходе из эпицентра постараться помочь пострадавшим покинуть опасную зону, не подбирать предметы и вещи, не проводить видео и фотосъемку.

5. Держать постоянно включенными телевизор, радиоприемник или радиоточку.

6. Не допускать распространения непроверенной информации о совершении действий, создающих непосредственную угрозу террористического акта.

Считаем необходимым предоставить разъяснения по расчету количества потребляемой электроэнергии в связи с возникающими вопросами.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

Плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Взнос на капитальный ремонт.

Плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила) к обязанностям собственника относится в том числе внесение платы за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее — коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

До 01.01.2019 ООО УК «ДОМС» не выставляла собственникам плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, компенсация данных расходов осуществлялась за счет собственных средств управляющей организации.

В соответствии с пунктом 4.3. договора управления, условия которого утверждены на общем собрании собственников, цена договора определяется общей стоимостью услуг и работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, дополнительных услуг, а также стоимостью коммунальных услуг, определяемой в соответствии с действующим законодательством.

Таким образом, с учетом положений ст. 153 ЖК РФ, пункта 40 Правил, а также условий договора управления плата за коммунальные услуги, представленные на общедомовые нужды, не входит в утвержденный на общем собрании собственников тариф за оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников.

В соответствии с пунктом 44 Правил, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется по формуле:

— объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение;

— тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями Правил приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) горячей воды, газа, сточных вод и электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, определяется по формуле:

— объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса;

— объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил;

— объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

— объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета коммунального ресурса, определенный по показаниям такого прибора учета;

— определяемый в соответствии с пунктом 54 Правил объем соответствующего вида коммунального ресурса (электрическая энергия, газ), использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению;

— общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

— общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Считаем необходимым указать, что в соответствии с пунктом 44 Правил в случае если общедомовый (коллективный) и все индивидуальные (квартирные) приборы учета имеют одинаковые функциональные возможности по определению объемов потребления коммунальной услуги дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, то объемы коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, определяются раздельно по каждому времени суток или иному критерию и размер платы за каждый из таких объемов коммунальной услуги распределяется между потребителями в соответствии с абзацем первым настоящего пункта. В иных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, определяется и распределяется между потребителями в многоквартирном доме без учета дифференциации этого объема по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В связи с тем, что общедомовые приборы и индивидуальные приборы учета имеют различные функциональные возможности по определению объемов потребления (все общедомовые приборы учета являются двухтарифными, а индивидуальные приборы учета однотарифные, двухтарифные и трехтарифные), с учетом положений пункта 44 ПП РФ № 354, выставление платы за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется без разделения, то есть по дневному тарифу.

Статья написана по материалам сайтов: energovopros.ru, teplo.guru, kras-kray.ru, domc24.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий