Особенности предоставления жилищной субсидии для военнослужащих 2019 год

Порядок
предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы

1. Настоящий Порядок регулирует вопросы предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (далее — жилищная субсидия) военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, указанным в абзацах третьем и двенадцатом пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ О статусе военнослужащих» (далее — военнослужащие), гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы (далее — граждане, уволенные с военной службы), и совместно проживающим с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях в Министерстве обороны Российской Федерации.

2. В случае гибели (смерти) военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, настоящий Порядок распространяются на членов их семей.

3. Предоставленная военнослужащим, гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей жилищная субсидия может быть использована ими исключительно в целях приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений) на условиях, при которых они утратят основания для признания их нуждающимися в жилых помещениях*.

Пункт 4 изменен с 22 марта 2019 г. — Приказ Минобороны России от 13 февраля 2019 г. N 72

4. В целях реализации права на жилищное обеспечение в форме получения жилищной субсидии военнослужащие, граждане, уволенные с военной службы, члены их семей представляют в уполномоченный орган Министерства обороны Российской Федерации в сфере жилищного обеспечения военнослужащих (далее — уполномоченный орган) либо специализированную организацию (структурное подразделение специализированной организации) (далее — структурное подразделение уполномоченного органа) договор об открытии банковского счета и заявление о перечислении жилищной субсидии с указанием реквизитов банковского счета, подписанное ими и всеми членами их семей**.

Пункт 5 изменен с 22 марта 2019 г. — Приказ Минобороны России от 13 февраля 2019 г. N 72

5. Жилищная субсидия предоставляется военнослужащим, гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей по очередности в соответствии с датой принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, а в случае если указанные даты совпадают, определение очередности осуществляется исходя из наибольшей общей продолжительности военной службы военнослужащего на дату принятия на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Решение о предоставлении жилищной субсидии военнослужащим, гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей принимается уполномоченным органом (структурным подразделением уполномоченного органа) при отсутствии оснований для снятия их с учета признанных нуждающимися в жилых помещениях после получения:

сведений из Единого государственного реестра недвижимости о правах военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей на жилые помещения на всей территории Российской Федерации;

копий документов, удостоверяющих личность военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, и совместно проживающих с ними членов их семей (паспортов с данными о регистрации по месту жительства, свидетельств о рождении лиц, не имеющих паспортов);

сведений о наличии (отсутствии) жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих на праве собственности военнослужащему и (или) членам его семьи, а также о наличии (отсутствии) жилых помещений специализированного жилищного фонда, занимаемых военнослужащим и (или) членами его семьи (в том числе бывшими) (по состоянию на дату представления документов), согласно приложению N 2 к Порядку организации деятельности по предоставлению военнослужащим — гражданам Российской Федерации жилых помещений в собственность бесплатно, утвержденному приказом Министра обороны Российской Федерации от 25 января 2016 г. N 20 «Об организации деятельности по предоставлению военнослужащим — гражданам Российской Федерации жилых помещений в собственность бесплатно» (зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 14 апреля 2016 г., регистрационный N 41810), или в произвольной форме;

информации о прохождении и общей продолжительности военной службы военнослужащих, составе их семей, представляемой кадровым органом в уполномоченный орган (структурное подразделение уполномоченного органа) в десятидневный срок с даты получения кадровым органом соответствующего запроса из уполномоченного органа (структурного подразделения уполномоченного органа).

В случае, если военнослужащие, граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей в течение пяти лет до даты получения ими от уполномоченного органа (структурного подразделения уполномоченного органа) уведомления о готовности предоставить жилищную субсидию меняли место жительства, то они представляют в уполномоченный орган (структурное подразделение уполномоченного органа) выписки из домовых книг и копии финансовых лицевых счетов с этих мест жительства за указанный период.

Документы, указанные в абзацах четвертом, пятом и седьмом настоящего пункта, представляются в уполномоченный орган (структурное подразделение уполномоченного органа) военнослужащими, гражданами, уволенными с военной службы, и членами их семей лично либо через представителя (при подаче документов через представителя прилагается доверенность, подтверждающая наличие у него полномочий, заверенная в установленном законодательством Российской Федерации порядке) в тридцатидневный срок с даты получения ими или их представителями от уполномоченного органа (структурного подразделения уполномоченного органа) уведомления о готовности предоставить жилищную субсидию посредством его вручения под подпись либо иным способом, позволяющим установить факт получения уведомления.

Решение о предоставлении жилищной субсидии военнослужащим, гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей принимается уполномоченным органом (структурным подразделением уполномоченного органа) не позднее десяти рабочих дней после получения документов, указанных в абзацах третьем — седьмом настоящего пункта.

В случае непоступления документов, указанных в абзацах четвертом, пятом и седьмом настоящего пункта, в уполномоченный орган (структурное подразделение уполномоченного органа) в тридцатидневный срок с даты получения военнослужащими, гражданами, уволенными с военной службы, и членами их семей или их представителями уведомления, указанного в абзаце восьмом настоящего пункта, жилищная субсидия предоставляется другим военнослужащим, гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей в порядке очередности.

6. Принятое уполномоченным органом (структурным подразделением уполномоченного органа) решение о предоставлении жилищной субсидии оформляется по рекомендуемому образцу согласно приложению к настоящему Порядку.

7. Решение о предоставлении жилищной субсидии военнослужащим, гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей с приложением документов, указанных в пункте 4 настоящего Порядка в течение трех рабочих дней с даты его принятия направляется уполномоченным органом (структурным подразделением уполномоченного органа) в закрепленное за ним управление (отдел) финансового обеспечения Министерства обороны Российской Федерации по субъектам Российской Федерации (далее — финансовый орган).

Копия решения о предоставлении жилищной субсидии выдается уполномоченным органом (структурным подразделением уполномоченного органа) в течение трех рабочих дней с даты его принятия под роспись военнослужащим, гражданам, уволенным с военной службы, членам их семей либо направляется способом, позволяющим установить факт получения военнослужащими, гражданами, уволенными с военной службы, членами их семей такого уведомления, а также направляется в кадровые органы Вооруженных Сил Российской Федерации.

8. Жилищная субсидия предоставляется военнослужащим, гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей путем ее перечисления на основании документов, указанных в пункте 7 настоящего Порядка, на указанный в заявлении о перечислении жилищной субсидии банковский счет.

9. Финансовый орган в течение трех рабочих дней с даты поступления из органов Федерального казначейства информации о перечислении жилищной субсидии на банковский счет военнослужащего, гражданина, уволенного с военной службы, членов их семей уведомляет об этом уполномоченный орган (структурное подразделение уполномоченного органа).

10. Уполномоченный орган (структурное подразделение уполномоченного органа) в течение трех рабочих дней после получения уведомления финансового органа о перечислении жилищной субсидии на банковский счет военнослужащего, гражданина, уволенного с военной службы, членов их семей принимает решение о снятии военнослужащего, гражданина, уволенного с военной службы, и членов их семей с учета признанных нуждающимися в жилых помещениях и выдает копию решения о снятии с данного учета военнослужащему, гражданину, уволенному с военной службы, членам их семей под роспись либо направляет иным способом, позволяющим установить факт получения военнослужащим, гражданином, уволенным с военной службы, членами их семей копии решения о снятии с учета признанных нуждающимися в жилых помещениях.

11. Уполномоченный орган (структурное подразделение уполномоченного органа) не позднее трех рабочих дней с даты получения уведомления финансового органа о перечислении жилищной субсидии на банковский счет военнослужащего, гражданина, уволенного с военной службы, членов их семей информирует об этом кадровые органы Вооруженных Сил Российской Федерации.

* Пункт 16 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».

** За несовершеннолетних и (или) недееспособных членов семьи заявление подписывается их законным представителем.

Согласно законодательству и внесенным изменениям в 2014 году (закон «О статусе военнослужащих» № 76-ФЗ, редакция от 03.02.2014), все военнослужащие страны не будут стоять в очереди на жилье, им будут предоставляться жилищные субсидии.

Что собой представляет жилищная субсидия для военнослужащих и каков порядок ее предоставления рассмотрим в этой статье.

Получить финансовую выплату на покупку недвижимости согласно закону имеют право:

  • Военнослужащие, которые подписали контракт о службе отечеству после 1998 года. К ним относятся мичманы, прапорщики, старшие и младшие офицеры;
  • Все отставные военнослужащие, которые за все время своего служения стране, так и не успели получить собственное жилье;
  • Бывшие военнослужащие, которые прослужили государству более 10 лет, но по каким-то причинам были уволены, тоже имеют право на получение единовременной выплаты на покупку собственного жилья.

Согласно данным государственных аналитиков такая реформа поможет быстрее получить жилье обычным военнослужащим и тем самым ускорит сам процесс финансирования и получения жилья.

Вопросами финансирования занимается Министерство финансов страны. К примеру, если военнослужащий прослужил более 20 лет, то он имеет право на получение единовременной выплаты в размере 5 млн. руб. За такие деньги, конечно же, можно приобрести комфортабельное жилье для своей семьи, учитывая ее потребности.

Это интересно:  Потребительский кредит под залог автомобиля: как и где взять 2019 год

Изменения, принятые в 2014 году, имеют много преимуществ как для самих военнослужащих, так и для государства:

  • жилье можно купить в любом районе города;
  • прозрачная схема получения жилья военнослужащим (исключение вероятности взяток);
  • не нужно ожидать, когда конкретно строительная компания закончит свой проект, профинансированный непосредственно для постройки жилья военнослужащим (это занимало не один год);
  • долгие очереди аннулированы;
  • государство предоставляет финансирование на покупку недвижимости только военнослужащим (ранее было много проблем, связанных с предоставлением жилья гражданам, которые занимают иные государственные должности и это, в свою очередь, приводило к накоплению множества проблем).

Согласно данным соответствующего Приказа Министра обороны государства финансирование, которое предоставляется военным, должно быть использовано только на приобретение или финансирование строительства недвижимости. В случае смерти военного и граждан, которые уволены с госслужбы, получить соответствующие льготы имеют право члены из семей.

Сумма выплат по единовременному пособию зависит от срока службы военного, чем больше срок выслуги, тем выше соответствующий коэффициент, что влияет на размер выплаты.

Купленное жилье является собственностью военнослужащего или членов его семьи, поэтому он имеет право как проживать в нем, так и сдавать в аренду. Продать такое жилье (приобретенное таким способом) можно только с целью увеличения квадратуры жилплощади.

Несмотря на то, что система по получению жилья военнослужащим стала намного “прозрачнее” и доступнее, вместе с тем появились и много компаний и кредитных организаций, которые пытаются ввести в заблуждение военнослужащих при сотрудничестве с различными риэлторскими компаниями (особенно при оформлении кредита, покупке в новостройке и т.д.). Поэтому Минобороны разработала специальную онлайн-методичку, которая содержит все нюансы при покупки жилья военнослужащими на первичном и вторичном рынках.

Информация в данном пособии помогает избежать всевозможных “подводных камней”, так как процесс оформления и получения денег занимает некоторое время.

Пособие раскрывает следующие вопросы:

  • помогает определиться с риэлтерской компанией (в зависимости от спектра услуг и предоставленных документов компанией);
  • приведен перечень документов, на какие особенно нужно обратить внимание при заключении договора купли-продажи;
  • приведены общие требования к компаниям-застройщикам (для первичного рынка) и т.д.

Инструкция направлена на повышение юридической грамотности военнослужащими и минимизации риска при сотрудничестве с различными компаниями в сфере недвижимости.

Основными “подводными камнями” для военных могут стать:

  • недостаточно перечисленных денег на покупку недвижимости (соответственно нужно будет оформлять кредит);
  • если служащий не обратился вовремя или отказался от получения льгот, то в будущем такая субсидия автоматически аннулируется;
  • все члены семьи военнослужащего автоматически снимаются со всех списков, как такие, которые нуждаются в жилье;
  • у военного не должно быть никаких прав на владение недвижимостью.

Преимуществами получения льгот на покупку недвижимости военными являются:

  • если военнослужащий длительный срок служит государству, то за предоставленную сумму денег можно приобрести хорошую квартиру или дом;
  • за звания военных предусмотрены финансовые доплаты;
  • достаточно “прозрачная” и понятная схема по начислению финансовой помощи военным на покупку недвижимости.

Для расчета субсидии военнослужащим применяется специальная формула:

Размер субсидии = общая площадь жилого помещения (используют норматив) + размер дополнительной площади жилого помещения – общая сумма жилых площадей, которые принадлежат военнослужащим.

В норматив общей жилплощади учитывается следующие показатели:

  • 33 м. кв – один человек;
  • 42 м. кв – два члена семьи;
  • 18 м. кв. – дополнительная площадь на каждого члена семьи, если семья состоит из трех человек и более.
  • 15 м. кв. – дополнительная площадь жилого помещения, которая предоставляется военным с высокими званиями (например, полковникам, преподавателям военных кафедр, командирам воинских частей, уволенным военнослужащим в связи с реорганизацией или по состоянию здоровья и т. д.)

Что касается норматива средней рыночной стоимости 1 м. кв. жилого помещения, то он рассчитывается соответствующим приказом Минстроя РФ.

Чтоб рассчитать размер субсидии военнослужащему применяется следующая формула:

Сумма льгот = Общая пл. помещения для проживания х Норматив стоимости 1 м. кв х Поправочный коэфф. (учитывает срок военной службы).

В зависимости от срока службы военного, коэффициент зависит от срока службы и применяют следующий расчет:

  • 10 – 16 лет — коэфф. 1, 85;
  • 16 – 20 лет — коэфф. 2,25;
  • 20 – 21 год — коэфф. 2,375;
  • 21 год и более — коэфф. 2,45.

И основными факторами, которые влияют на размер льгот военнослужащему для покупки жилья являются:

  • количество членов семьи у военнослужащего или отставника;
  • общий срок службы в Военных Силах страны;
  • дополнительные льготы, в зависимости от военного состава.

Есть перечень случаев, когда военный может лишится льгот:

  • семья, которая состоит из двух человек (офицер и его жена), имеют в собственности жилое помещение, более 42 м. кв.;
  • военные, которые проживают в квартирах по договору социального найма;
  • военные, которые свою недвижимость продали или оформили дарственную на близких родственников.

Все, кто соответствует вышеперечисленным условиям, могут остаться без льгот на получение единовременных выплат.

Для получения соответствующих льгот в виде финансовых выплат на покупку жилья военнослужащему необходимо будет предоставить немалый пакет документов:

  • Документы, которые подтверждают совместное проживание всех членов семьи и наличие членов семьи. К таким документам можно отнести:
    • паспорт военнослужащего и членов его семьи или иные документы, подтверждающие их личность;
    • свидетельство о браке или о его расторжении;
    • свидетельство о рождении детей;
    • решение суда, которое устанавливает наличие родственных связей;
    • другие документы, которые подтверждают наличие членов семьи военнослужащего.
  • Документы и их копии, которые подтверждают право фактического проживания заявителя, подтверждение постоянного места проживания;
  • Документы, которые подтверждают фактическое совместное проживание членов семьи заявителя;
  • Выписка из личного дела военнослужащего, которая подтверждает прохождение военной службы.
  • Документы, которые подтверждают отсутствие прав собственности на недвижимость военнослужащего или членов его семьи (совместная собственность)
  • Документы, которые подтверждают отсутствие социального найма жилья военнослужащим;
  • Иные документы (это может быть справка об увольнении, договора найма недвижимости и т.д.)

Порядок предоставления соответствующих льгот военным устанавливают Органы исполнительной власти.

После того как у военного появляется право на получение финансовых выплат на покупку недвижимости (срок военной службы составляет 10 лет), военный может не использовать право на получение соответствующих льгот на приобретение недвижимости, а продолжать свой срок службы и тем самым накапливать выслугу по годам, тем самым значительно увеличивая сумму единовременного пособия, чтобы приобрести более комфортабельное жилье для себя и членов своей семьи.

Субсидия на покупку недвижимости военнослужащим начисляется с учетом следующих особенностей:

  • соответствие всем нормам на получение финансовой помощи;
  • учитывается, сколько членов семьи у военнослужащего;
  • должностные звания или ведение научной деятельности;
  • другие особенности (предоставление субсидии родственникам в случае смерти военнослужащего, размер финансирования выходит за рамки норматива согласно закону «О статусе военнослужащих» статья 15 и т.д.).

После обращения служащего в соответствующие органы власти и подписания всеми членами его семью “Заявление на предоставление жилищной субсидии”, нужно предварительно собрать все необходимые документы и в установленном порядке деньги будут перечислены на счет служащего для покупки недвижимости.

Для консультаций и помощи в расчетах при получении субсидий военнослужащим существуют следующие консультационные каналы:

  • телефон горячей линии Министерства Обороны РФ (бесплатный);
  • контакты экспертов по недвижимости;
  • сайты государственных ведомств и служб, где указана вся необходимая информация о правах на получение льгот и онлайн-калькуляторы для расчета размера помощи военнослужащему, что уже включает все основные нюансы при проведении расчетов.

Военный, который оформляет льготу в виде государственных финансовых выплат на покупку недвижимости (при соответствии всех фактов на получении субсидии), должен написать заявление установленного образца.

С заполненным заявлением нужно обратиться в ближайшее территориальное отделение Департамента жилищного обеспечения. Кроме заявления понадобится предоставить все необходимые документы (по необходимости их копии) и документ (договор), который подтверждает открытие счета в банке для перечисления соответствующих выплат. Банк военнослужащий или бывший военнослужащий выбирают самостоятельно.

Рассмотрим пример заявления военнослужащего на получение единовременного пособия:

от ФИО (полностью указываются в заявлении)

адрес регистрации или фактического проживания:

о перечислении жилищной субсидии

Прошу перечислить мне, ( указывается ФИО, далее – дата рождения и сроки военной службы) льготы для покупки или строительства недвижимости (жилых помещений), которая предоставляется согласно закону РФ (указывается номер соответствующего закона или его пунктов).

Паспортные данные (полностью указываются)

Перечень всех членов семьи, с указанием даты рождения и иных членов семьи.

Указание банковских реквизитов для перечисления соответствующей финансовой помощи.

Подпись заявителя и всех членов его семьи (совершеннолетних и несовершеннолетних).

В заявлении также указаны следующие пункты:

  • после получения соответствующих выплат, члены семьи заявителя и сам заявитель больше не нуждаются в жилье и снимаются со всех соответствующих государственных учетов;
  • государство исполнило свой долг перед гражданами;
  • после перечисления государственной помощи на банковский счет, в течение 3 рабочих дней заявитель и члены его семьи снимаются со всех учетов граждан, которые нуждаются в жилье.

Готовые бланки заявлений можно скачать на государственном сайте Министерства Обороны страны и самостоятельно ознакомится с пунктами заявления на получение льгот военнослужащим.

Жилищная субсидия предоставляется определенным категориям военнослужащих для покупки жилья на первичном или вторичном рынке, а также для индивидуального строительства. Деньги можно получить довольно быстро — менее чем за месяц, но для этого нужно соответствовать критериям отбора, а также пройти процедуру согласования субсидии с Минобороны.

Жилищная субсидия — денежная сумма, которая выдается за счет средств бюджета исключительно военнослужащим и только для решения квартирного вопроса. Чем выше ранг, больше выслуга лет и количество членов семьи, тем большую сумму можно получить от государства. Соответственно субсидия для полковника с большой семьей может существенно отличаться от размера денежной помощи для одинокого военного-контрактника с небольшим сроком службы.

Особенность жилищной субсидии:

  • положена не всем военнослужащим, а только тем, кто успел встать на очередь получения квартиры до 2005 года;
  • можно потратить исключительно на покупку квартиры, частного дома, земли под ИЖС;
  • размер суммы определяется по нормативам с учетом общей продолжительности военной службы;
  • метраж выбранной квартиры может быть оплачен на 100% только, если военный ранее не владел никакой другой квартирой в течение последних пяти лет.
Это интересно:  Как переоформить квартиру на родственника без налогов 2019 год

Размер помощи определяется по специальной формуле посредством умножения норматива общей площади квартиры, полагающейся военнослужащему, норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья в РФ и поправочного коэффициента. Приобрести квартиру можно за наличные, оформив кредит либо добавив к имеющимся деньгам материнский капитал. Все что сверх суммы субсидии — оплачивается военными самостоятельно. Выбор жилья и региона проживания остается за получателем субсидии.

В 2017 году помощь от государства уже получили в Центральном военном округе около 7 тысяч военных. Средняя выплата составила 6,2 миллионов рублей. В основном ее получили солдаты и офицеры. До 2020 года из федерального бюджета предусмотрено выделить на субсидии не менее 112,6 млрд. рублей, что позволит помочь с жильем не менее 16,2 тыс. военнослужащим.

Реализовав свое право на субсидию, уже нельзя участвовать в накопительно-ипотечной системе и оформлять военную ипотеку. Право на обеспечение жильем используется только один раз за весь период прохождения службы. Если военнослужащий уже является участником НИС, то ситуация осложняется, поскольку добровольно выйти из этой системы можно только при наличии веских оснований (увольнения, смерти, выделением ему квартиры государством).

Военная ипотека не зависит от норматива квадратных метров, хотя ее суммы и ограничены лимитами в 2 млн. рублей (ранее лимиты были на уровне 2,4 млн. рублей). При получении такого кредита не вычитается уже имеющийся в собственности метраж, не требуется столь длительная выслуга лет, как в случае с субсидией.

ВАЖНО! Получая субсидию, военнослужащий имеет право самостоятельно выбрать жилье в любом регионе РФ. Разрешается покупать квартиры в строящихся домах, готовую жилплощадь либо земельный участок под застройку.

На военную субсидию вправе претендовать военнослужащие с выслугой не менее 10 лет, у которых нет квартиры либо она мала и не соответствует нормативным стандартам.

  • контрактникам Вооруженных Сил РФ;
  • лицам, уволенным с военной службы по состоянию здоровья, возрастом и в другими причинами;
  • членам семьи погибших военнослужащих.

Если срок выслуги лет более 10 лет, то уволить по достижении предельного возраста пребывания, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями без предоставления жилья или субсидии могут только с согласия самого военнослужащего. Одобрение уволенного не требуется только в том случае, когда он сам добровольно отказался от жилищной субсидии.

Главное основание для получения: официальное признание военнослужащего нуждающимся в улучшении жилищных условий. Если претендент не соответствует этому критерию, то о дальнейшем можно даже не задумываться. Право на получение денег имеет кадровый или уволенный в запас офицер.

Субсидию можно получить, если:

  • контракт был заключен до 01.01.1998 г.;
  • выслуга лет не менее 10 лет;
  • семья стоит в очереди на улучшение жилищных условий.

Нуждающимся признается тот военный, у которого вообще нет жилья либо квартира есть, но ее площадь менее учетной нормы на человека (на 1 человека — 33 квадратных метра; на семью из 2 человек — 42 квадратных метра). Влияет на получение субсидии также несоответствие помещения, в котором живет семья санитарно-гигиеническим нормам. Если военнослужащий вынужден проживать с тяжело больным родственником, то это также может сыграть позитивную роль в вопросе выдаче субсидии.

Процедура получения субсидии начинается с того, что претенденты становятся в очередь на улучшение жилищных условий. Для этого нужно будет собрать внушительный набор документов и подать его в местную администрацию. В течение месяца их проверят и вышлют официальный ответ. В этот период военнослужащего могут навестить комиссия, которая проверит: в каких условиях живет семья и действительно они нуждаются в улучшении.

2. Подать в территориальный жилищный отдел Минобороны пакет документов для получения субсидии (договор об открытии счета в банке, заявление, справку о составе семьи, выписки из домовых книг).

3. Дождаться ответа на запрос Минобороны в Росреестр (10 дней).

4. Получить официально оформленное решение о выплате субсидии (10 дней).

На основании решения субсидия и перечисляется на счет военного. Снять деньги будет невозможно, но перевести их в счет оплаты договора ДДУ, купли-продажи готового жилья можно будет без проблем. Но после регистрации недвижимости в Росреестре, ему еще придется отчитаться о том, на что были потрачены денежные средства.

Заявление подается в Департамент жилищного обеспечения Минобороны России с обязательным указанием адреса, контактов, сроков службы, личного номера. Придется вписать и данные всех членов семьи, реквизитов открытого банковского счета. Заявление подписывает не только сам военнослужащий, но и все совершеннолетние члены семьи.

Отказы в удовлетворении заявления случаются нечасто. К примеру, в 2017 году количество военнослужащих, у которых в ходе проверки документов выявлено наличие собственности, подлежащей учету при расчете размера жилищной субсидии, составило всего 0,5 тыс. человек, в то время как получили деньги около 10 тыс. человек. Лучше не утаивать наличие недвижимости у семьи, чтобы не потерять право на обращение за субсидией на ближайшие годы.

ВАЖНО! Особенность субсидии в том, что квартира сразу переходит в собственность военнослужащего и членов его семье. При военной ипотеке жилье будет находиться в двойном залоге до полной выплаты кредита (у банка и такого ведомства как Росвоенипотека).

На всю процедуру обычно уходит от 1 месяца до 1-1,5 лет. Проблема часто не в бюрократической волоките, а в отсутствии денежных средств в бюджете. На многих форумах люди жалуются, что ждут месяцами ответа на свои заявления и никак не могут повлиять ситуацию. При этом по закону сроки рассмотрения бумаг в военном ведомстве строго регламентированы и не могут нарушаться (20 дней).

На сроки процедуры может повлиять и длительный сбор документов. Они потребуются и для того, чтобы встать в очередь на улучшение жилищных условий, и для рассмотрения заявления в Минобороне. В частности для постановки в очередь будет нужен не только паспорт членов семьи, свидетельство о рождении детей, но и выписка из домовой книги, документы, дающие право на предоставление дополнительных социальных по обеспечению жильем. Все эти справки нужно собрать, чтобы иметь право на подачу заявления.

Если на заявителя и членов его семьи оформлена какая-то недвижимость (в том числе и на условиях аренды), то нужно будет представить сведения обо всех этих объектах. Комиссия будет проверять всю эту информацию, а также осматривать жилье военнослужащего. Если выяснится, что условия проживания в квартире вполне приемлемые и все нормативы соблюдены, то вполне могут отказать в постановке на учет, что автоматически блокирует получение жилищной субсидии в будущем.

Иногда на сроки рассмотрения документов влияет и семейные обстоятельства. Если после подачи заявления в семье произошел развод или рождение ребенка, то все эти сведения должны быть включены и придется заново собирать справки. Лучше всего тщательно планировать получение субсидии и инициировать процесс только тогда, когда семья к этому готова.

Проще всего рассчитать субсидию, используя онлайн-калькулятор на сайте Минобороны. Можно также сделать это самостоятельно по следующей формуле: норматив жилья, которое полагается семье военнослужащего (Н) умножается на норматив среднерыночной стоимости жилья в РФ (С) и поправочного коэффициента с учетом общей продолжительности военной службы (Кс).

Выглядит это следующим образом:

Данная формула предусмотрена Постановлением Правительства РФ № 76 от 3.02.2014 года.

Если подсчитывать размер субсидии на онлайн-калькуляторе, то достаточно будет ввести количество членов своей семьи, выслугу лет и наличие (отсутствие) права на дополнительную площадь (только для высших чинов), метраж квартиры на текущий момент и выбранного жилья, норму стоимости 1 кв. м. в регионе, а также количество выслуженных лет.

Все величины, за исключением среднерыночного показателя, являются переменными и поэтому размер субсидии всегда строго индивидуален для каждого конкретного случая. Если выслуга лет составляет от 10 до 19 лет, но в настоящее время военный уволен по достижении предельного возраста, по состоянию здоровья, то для расчета суммы жилищной субсидии необходимо выбрать выслугу в размере 20 лет.

Данной суммы вполне достаточно даже для приобретения жилья в Москве или Санкт-Петербурге.

Иногда к вышеописанной формуле добавляются следующие показатели: дополнительная площадь (Д) и сумма общей площади недвижимости, принадлежащей военному и его семье (Л). Это происходит только в том случае, когда у семьи уже есть недвижимость, а так же если он дослужился до высокого ранга или занимается преподавательской, научной работой и имеет большую выслугу лет.

В этом случае формула выглядит так: Р=Н + Д – Л х С х Кс

Как видим, из норматива вычитается вся “лишняя” жилплощадь, но если у военного есть право на дополнительные метры в связи с его особым статусом, то они все же приплюсовываются.

ВАЖНО! Максимальные выплаты получают многодетные военнослужащие с большой выслугой лет. Размер субсидии в их случае может достигать 20 млн руб.

Нормативы общей площади жилого помещения можно легко узнать в Интернете. На одного человека это 33 кв.м, на двух 42 кв.м, если семья больше двух человек, то не менее 18 кв.м на каждого. Но они могут урезаться в случае, если у военного уже есть жилье в собственности (в этом случае отнимается общая площадь этого жилья).

Уменьшаются нормативы, и когда уже оформлен договор соцнайма на другую квартиру и семья не собирается ее покидать либо на общую площадь помещения, которую семья уже успела продать, обменять или подарить за последние пять лет. К примеру, если супруге военнослужащего родственники завещали квартиру, то субсидию оформят без учета метров, приходящихся на нее. Претендовать на жилищную субсидию можно только, если семья страдает от нехватки квадратных метров. Если полученные в наследство квадратные метры укладывались в минимальный норматив, то нужно будет либо отказаться от них, либо ждать 5 лет до момента, когда можно будет рассчитывать на помощь государства.

Это интересно:  Как заставить соседей не курить в подъезде 2019 год

Если семья живет в квартире на основании договора соцнайма, то норматив также может быть уменьшен. Поэтому лучше отказаться от такого жилья, подав письменное заявление о расторжении договора.

Если на военной службе пребывают оба члена семьи, то формально им полагается двойная субсидия. Но по закону нормативы жилплощади не суммируются. А вот в случае, когда брак не зарегистрирован, то право на субсидию остается за каждым претендентом.

Если с учетом вычетов и жестких нормативов суммы субсидии не хватает для нормального жилья, то можно накопить недостающую сумму, взять в кредит или использовать для покупки материнский капитал (в 2018 году – более 453 тыс. рублей). Если использовались личные средства, то военнослужащий также как и любой другой гражданин РФ вправе получить налоговый вычет (и при покупке жилья, и при оформлении ипотеки). Естественно налоговой базой будет не общая сумма покупки, а только те средства, которые военнослужащий внес сам. Получить можно до 260 тыс. рублей, без учета вычета по процентам за ипотеку.

ВАЖНО! Полковники, генералы, маршалы, капитаны 1 ранга имеют право претендовать на большую жилплощадь, оплаченную за счет государства.

Норматив всегда утверждается приказом, так что найти его в базе нормативных актов не составит труда. Этим же документом утверждаются и показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации.

Поправочный коэффициент стажа службы устанавливается заранее и зависит от выслуги лет. Его можно узнать, прочитав все то же Постановление Правительства РФ № 76.

  • выслуга от 10 лет до 16 лет – 1,85;
  • от 16 лет до 20 лет – 2,25;
  • от 20 лет до 21 года – 2,375.

Начиная с 21 года военного стажа, поправочный коэффициент начинает расти на 0,075 за каждый год. Максимальный размер этого показателя 2,75. Граждане с выслугой лет 20 лет и более, уволенные по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями могут рассчитывать на самый высокий коэффициент корректировки. Если общая продолжительность службы составляет от 10 лет до 20 лет, то показатель увеличивается до 2,375.

Если военнослужащий умер после достижения максимального возраста службы или погиб во время ее несения, то наследники по закону могут рассчитывать на увеличение корректирующего коэффициента. Выслугу лет можно подсчитать в Интернете на онлайн-калькуляторе. Для этого нужно будет ввести даты начала и окончания службы (либо текущую дату). Там же можно подсчитать и время обучения в военном вузе, периоды льготного стажа.

Субсидия составляет только 80% стоимости жилья. Остальную сумму придется довносить самостоятельно. 100% финансирование покупки квартиры или дома возможно только для тех, чей стаж больше 25 лет.

Создание подходящих условий проживания для военных является частью государственной политики. На смену традиционной очереди на квартиру пришли новые формы социальной поддержки – субсидия и ипотека. В этих случаях у нуждающегося лица есть возможность получить частичную или полную оплату жилья за счет государства.

Специальная государственная дотация предоставляет возможность военнослужащим приобрести не только новую или вторичную квартиру, но и частный дом, участок под застройку и др. Выделение средств из федерального бюджета носит целевой характер и осуществляется безналичным способом. Это значит, что полученную субсидию допускается использовать только для покупки (или частичной оплаты стоимости) жилья.

Субсидирование жилья для военнослужащих по своей сути (созданию финансовых условий для улучшения жилищных условий) похоже на ипотеку, но между ним есть отличия. Разница заключается в следующем:

  • Жилищная субсидия для военных – выдается на безвозмездных условиях (не требует возврата средств) и представляет собой полную компенсацию необходимой суммы на жилье по утвержденным нормам. Она может быть предоставлена по выслуге лет, увольняющимся в запас или на пенсию. Государство регулирует величину выделяемых средств, в зависимости от размера семьи и срока службы. Военнослужащий может дополнить предоставленную субсидию собственными финансами (например, материнским капиталом) и приобрести жилье большей площади.
  • Военная ипотека – подразумевает участие в накопительной программе (от 3-х лет) и компенсацию государством части денежных выплат за жилье. Она удобна для тех, кто продолжает служить в Вооруженных силах, потому что при увольнении, в некоторых случаях (например, при выслуге менее 10 лет), потребуется возместить все затраченные бюджетные средства.

Согласно действующему законодательству, жилищная субсидия рассчитана на граждан Российской федерации служащих по контракту, либо уволенных из рядов Вооруженных сил. При этом, получатель субсидии должен:

  • Иметь выслугу не менее 10 лет. Этот стаж распространяется на уволенных по особым обстоятельствам (по состоянию здоровья, на пенсию и др.). Для большинства военных минимально необходимый стаж – вдвое больше.
  • Быть признанным нуждающимся в улучшении условий проживания. Законодательные нормативы минимальной жилой площади приведены ниже.

Действующее законодательство с разных сторон рассматривает вопрос субсидирования военнослужащим жилищных условий. Основными законодательными документами по этому вопросу являются:

  • Жилищный Кодекс РФ – тут говорится о праве граждан России на жилище и правилах признания их нуждающимися в улучшении условий проживания.
  • Федеральный закон № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 – декларируется право военных на получение жилья.
  • Постановление Правительства РФ № 512 от 29.06.2011 – приводится перечень документов и образец заявления для признания военнослужащего нуждающимся в жилплощади.
  • Постановление Правительства РФ от 23.10.2013 № 942 – определяются правила оплаты жилья, превышающего установленные нормативы по площади.
  • Постановление Правительства РФ от 03.02.2014 № 76 – регламентируются условия расчета предоставляемой субсидии.
  • Приказ Министра обороны РФ № 510 от 21.07.2014 – определяется порядок, согласно которому должна предоставляться жилищная субсидия военнослужащим.

Совокупность обстоятельств, согласно которым военнослужащий может претендовать на жилищное субсидирование, приведены в Законе № 76-ФЗ. Сюда относятся лица:

  • Заключившие контракт на воинскую службу до 1.01.1998. Дополнительным условием тут является документально зафиксированная потребность улучшения жилищных условий.
  • Отслужившие более 10 лет и уволенные по состоянию здоровья, сокращению штатов или достижения предельного возраста с предоставлением ведомственного жилья.
  • Имеющие выслугу от 20 лет и пользующиеся служебной жилплощадью.
  • Уволенные с военной службы с выслугой 20 лет и более, не имеющие в собственности никакого жилья, либо владеющие помещением с площадью меньше норматива.

Отдельную категорию составляют вдовы военных, погибших при исполнении служебных обязанностей. По закону, право на получение военной субсидии на жилье распространяется и на них, причем, с учетом доли погибшего супруга. При этом, жена погибшего не должна иметь в собственности недвижимости или владеть жилплощадью размером меньше установленных нормативов.

Оформление государственной помощи на приобретение жилья подразумевает признание человека нуждающимся в улучшении условий проживания. Общий порядок финансирования военных закреплен Законом № 76-ФЗ и Постановлением Правительства РФ № 512. Предоставление бюджетных средств происходит следующим образом:

  1. Военнослужащий (в случае его гибели – вдова или совершеннолетний ребенок) подает в Региональное управление жилищного обеспечения заявление с просьбой о выделении жилищной субсидии и информирует о текущих условиях проживания (приводит метраж жилплощади, состав семьи и др.). Официальное обращение дополняется пакетом документов (его состав рассматривается ниже).
  2. В департаменте проводится проверка поступивших сведений – делается запрос в Федеральную службу госрегистрации (Росреестр) о наличии у заявителя (или членов его семьи) недвижимости в собственности. При необходимости собирается другая информация, например, уточняется срок воинской службы. На это законом отводится 10 дней.
  3. Закончив проверку, Региональное управление принимает решение о выделении бюджетных средств заявителю или отказе в этом. Это тоже должно быть сделано за 10 дней. Законодательно разрешенными причинами отказа является выявление фактов наличия у заявителя в собственности неуказанной недвижимости или другие основания, по которым он перестает нуждаться в улучшении жилищных условий.
  4. При принятии положительного решения, информация об этом передается финансовому отделу Минобороны РФ. В течение 10 дней нуждающееся лицо получает сертификат.

Пакет документов, который подается в Региональное управление (департамент) включает:

  • Копии паспортов всех членов семьи заявителя (для лиц моложе 14 лет предоставляются дубликаты свидетельств о рождении).
  • Свидетельство о браке.
  • Документы для подтверждения срока службы (копия военного билета, выписка из послужного списка и др.).
  • Копия документов о наличии льгот (например, справка о многодетности и др.).

С учетом всех проводимых процедур и проверок, при положительном решении о выделении субсидии заявитель должен получить сертификат через 30 дней после предоставления всех документов в Региональное управление (департамент). Указанный срок является максимально допустимым по закону, на практике вопрос решается быстрее – за 2-3 недели.

Специальные формулы позволяют произвести исчисление величины жилищной дотации. Зная величину отдельных параметров, военнослужащий может самостоятельно произвести расчеты, и узнать, какого размера субсидия ему может быть выдана. Расчет ведется по формуле РВС = НЖП х СКМ х КВЛ, где:

Статья написана по материалам сайтов: base.garant.ru, houseconnect.ru, vzapase.expert, sovets24.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий