Планировка квартир для переселения из пятиэтажек по программе реновации 2019 год

30 марта, суббота
16:00 Булгаковская Москва
Место встречи: м. «Маяковская», у входа в сад Аквариум — последний вагон от центра, после выхода пройти 50 метров налево
Экскурсию ведет Александр Усольцев

31 марта, воскресенье
14:00 От Белорусской до Беговой: жизнь вдоль Ленинградки в разные века
Место встречи: выход из м. «Белорусская» (кольцевая), выход 3 к Лесной улице, встреча у фонтана на площади между храмом и бизнес-центрами
Экскурсию ведет Александр Усольцев

*в рамках спецпроекта о реновации*

На фоне футбола, лета и отпусков, мы немного забыли об одном из самых важных изменений в Москве – о реновации. На севере Москвы, неподалёку от метро «Бабушкинская» можно уже посмотреть два дома, переделанные из городского имущества по этой программе.

Так как же выглядят дома и квартиры и откуда будут сюда переселять —>

Сразу поясним, что эти дома построены не по программе, а были адаптированы под неё. Сами проекты реновации в 5 первых районов еще проходят конкурс, обо всех конкурсных проектах и площадках мы делали отдельную публикацию. Кроме того, в этом же году из программы реновации после тщательного рассмотрения было выведено 218 домов, представляющих архитектурную и историческую ценность, самые интересные из которых мы также показывали отдельно.

Почему нужно пристально следить за программой реновации? Причин много, но главные здесь в том, что во-первых, с самых «хрущевских» времен ещё ни разу не переселяли сразу столько людей и не обновляли жилой фонд города, а во-вторых, та среда, которая создаётся сейчас по программе реновации на много лет вперед определит облик не только Москвы, но и многих других городов России. Подобно тому, как несколько поколений выросли в «хрущевках» и панельных «брежневках», бОльшая часть новых поколений москвичей вырастет в подобных домах.

Два дома, переделанные для переселения сюда жителей города из сносимых домов уже можно видеть на улице Лётчика Бабушкина.

Здесь искренне непонятна критика программы в плане качества жилья. Сейчас район выглядит так:

Под снос уже запланированы два малоэтажных дома в центре квартала, которые выглядят так:

Дома переходного периода: по качеству строительства уже не «сталинки», а по планировкам и оформлению уже «хрущевки» без «архитектурных излишеств». Интересно, что 80% жителей проголосовали здесь ЗА реновацию. Оставшиеся 20% чаще всего торгуются о планировке будущей квартиры или об этаже.

Новые дома находятся почти напротив, метрах в 50 и выглядят так:

Интересно, что в новых домах все подъезды уже сделаны вровень с уровнем земли:

Более того, здесь ещё и подъездные двери стеклянные:

Может быть уже на нашем веку уродливые подъездные двери из металлических листов уйдут в прошлое. Эти двери пришли к нам в 1990-х как, казалось бы, дешевое и простое решение проблемы проникновения в подъезды посторонних лиц, а на деле не просто портили вид подъезда, но и, наоборот, делали его более опасным и неприятным: за железной дверью прятались злоумышленники, грабившие жильцов за закрытыми дверьми, за закрытые двери же удобно было ходить в туалет. Даже европейский опыт показал, что когда с улицы видно, что гораздо безопаснее и лучше для подъезда, чтобы с улицы было видно, что там происходит.

Небольшая лестница в подъезде, кстати, снабжена специальным подъёмником для инвалидных колясок:

Лифты здесь производства Карачаровского завода, такие сейчас повсеместно появляются и во всех старых домах:

Дома сделаны по проекту П44Т, серия которая также давно известна и отработана.

Интересно, например, по сравнению, с П44 и П44М здесь в проект уже внесены двери, отделяющие мусоропровод от холла с лифтами.

Есть место и вечным ценностям. Для нанесения надписей на мусоропровод до сих пор используется очень даже неплохой советский трафарет:

Ещё раз напомним, что сюда будут въезжать люди из «хрущевских» планировок:

Когда на ВДНХ был открыт демонстрационный павильон по реновации, то многие возмущались крайне низкими потолками. Там, конечно, поясняли, что в реальности потолки будут выше, но первое впечатление у многих осталось скомканным. Здесь с потолками всё нормально.

Планировки этих домов серии П44Т следующие:

Здесь есть 1-2 и 3-х комнатные квартиры площадью:

Переселяемые жильцы будут получать квартиру уже в таком виде. По сути, мебель поставить и можно жить. Это не голые стены, а ламинат, межкомнатные двери:

Стеклопакеты, батареи, электропроводка:

Даже вентиляция в стене есть:

Еще раз: никто не заставляет покупать эти квартиры, это не элитное жилье и не коммерческое жилье премиум-класса, сюда люди будут переезжать из квартир, построенных в 1950-х с соответствующей кухней, коридорами, проходными комнатами и крохотными балконами. Кстати, о балконе:

А проходной здесь будет только кухня, то есть в неё можно зайти как из комнаты, так и из коридора:

Можно еще стену межкомнатную снести, тогда будет огромная комната с кухонным углом:

В трёхкомнатных квартирах большая площадь дополнительно отведена не только под прихожую и коридор на кухню, но и холл между комнатами:

Коридор на кухню в трехкомнатной квартире:

В однокомнатной квартире санузел совмещённый, а в двух- и трёхкомнатных квартирах уже раздельный:

Интересно, что дома переменной этажности:

Типичная комната в трёхкомнатной квартире:

Можно много критиковать эти дома. Сравнивать их со «сталинками» и «доходниками» в центре Москвы, но реальность такова, что абсолютное большинство населения города живёт в панельных домах, построенных по советским СНИПам 1960-х, по которым не то что во всём цивилизованном мире, а даже уже в России не могут строить даже самые жадные и экономные застройщики.

Возможно вам эти дома не нравятся, но расскажите об этом бабушке или простому рабочему с окраины, которые физически никогда не смогли бы свои жилищные условия улучшить за свои деньги, посмотрите на социальное жилье в Европе (не на коммерческую застройку, а именно на жилье от государства) и потом уже судите.

Вопрос лишь один: когда под подобное жилье сделают отдельную программу льготной ипотеки для молодых семей, например, ведь очереди будут стоять, но это скорее вопрос к общей государственной системе.

Эта запись была опубликована в Воскресенье, июня 17, 2018 в 20:24 в теме: ГОРОД, Строительство. Вы можете подписаться на комментарии к этой записи по RSS 2.0. .

Квартиры по программе реновации жилья будут высокой комфортности. Инженеры-строители, архитекторы позаботились о том, чтобы жилплощадь была спроектирована рационально, без принципов стесненности и экономии, которыми отличается планировка хрущевок серии 1=510, 1-511, 1-515.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Граждане получат благоустроенные 1, 2, и 3 комнатные квартиры, с просторной кухней, раздельными санузлами, качественной отделкой светлых тонов, с использованием светлых обоев, высокопрочных акриловых красок и других отделочных материалов. Электропроводка будет полностью выполнена из российских материалов. Сантехника, приборы учета и газовые плиты будет российского и итальянского производства.

Помещения от продувания и потери тепла защитит качественная теплоизоляция, в том числе с использованием двухкамерных стеклопакетов. Фасады многоэтажных домов выкрасят в яркие тона.

Широкие лестничные площадки, удобные подходы к пассажирскому и грузовому лифту, широкий двор, с благоустроенной парковкой – преимущества, которые у прежних домов типа «хрущевка» не было.

Это интересно:  Как продать квартиру, если в доле несовершеннолетний ребенок 2019 год

Площадь новых комнат увеличится незначительно, но существенно будет выше квадратура вспомогательных помещений.

Новое жилье получат 1.6 млн. человек. Программа предполагает получение жилья, равного или большего по площади в одном и том же административном округе столицы и даже квартале.

Для участия в программе необходимо, чтобы за расселение многоэтажного дома проголосовало не меньше 2/3 жителей. Собрания жильцов и голосование проходило с мая по июнь. От участия в программе отказались жильцы 500 домов.

Большинство собственников жилья поддержали инициативу московских властей и готовы въехать в новое жилье, если оно будет комфортным и расположено рядом с благоустроенной коммерческой и социальной инфраструктурой. Подобрано 300 площадок для строительства жилья.

Предполагается волновой способ расселения. Расселенный дом будет сноситься, на его месте будет строиться качественный монолитный или панельный жилой комплекс.

В программу вошли пятиэтажки, некоторые девятиэтажки и сталинские дома. Малоимущим, нуждающимся семьям, инвалидам и пенсионерам будет предоставлена финансовая поддержка в переселении.

Собственники коммерческих помещений получат недвижимость аналогичной квадратуры уже в новых домах.

Есть возможность вместо расселения получить соразмерную денежную компенсацию. Владельцы комнат в коммунальных квартирах получат отдельные квартиры.

Льготники, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий, получат квартиры, с учетом полагающихся улучшений условий проживания – например, с более качественным ремонтом, отделкой лоджии или балкона.

На федеральном уровне программа реновации утверждена ФЗ № 141 от 1.01.2017 г. Полномочия уполномоченных органов власти города Москвы определены в Законе РФ №4802-I.

Поправки, внесенные в 2019 году, позволили муниципальной власти самостоятельно определять направления развития программы, утверждать этапы работ, отвечать за финансовую и строительно-техническую сторону организации процесса расселения граждан из старого жилья.

Условия реновации и порядок ее осуществления указаны в Постановлении № 497-ПП от 1.08.2017 г.

Заинтересованность граждан в том, каким будет новым жильем оправдана дороговизной жилплощади в Москве. Нет желания терять ее рыночную стоимость.

Для того чтобы быть уверенным в тщательно продуманной и комфортной планировки, власти Москвы организовали выставку после проведения в столице Урбанфорума.

Несколько просторных павильонов вместили макеты домов, придомовой территории, отдельных элементов многоквартирных жилых комплексов.

Представлены макеты цокольного, первого этажа, лестничных площадок, лифтов, колясочных парковок.

Первый этаж в домах будет нежилой и отводится для коммерческих помещений – аптек, банков, магазинов, детских развивающих центров и т.д.

Шоу-рум с образцами квартиры работает на ВДНХ на постоянной основе. В нем представлено 5 образцов квартир: 2 однокомнатных варианта, 2 двухкомнатных и 1 трехкомнатный образец.

Посмотреть макеты можно с 10 утра до 19 часов вечера. Выставочный комплекс расположен по адресу проспект Мира, вл.119, центральная аллея недалеко от павильона Космос.

Интересует реновация пятиэтажек несносимых серий? Смотрите тут.

Площадь однокомнатной квартиры с раздельным санузлом составит – 44.42 кв.м, с совмещенным – 44, 78 кв.м.

По сравнению с «хрущевкой» площадь кухни станет больше в 2 раза. На столько же увеличится площадь коридора. В прихожей будет предусмотрена отдельная гардеробная.

Между кухней и гостиной предусмотрена ниша. По проекту площадь гостиной составит 20.77 кв. м., кухни – 10.92, включая нишу для организации проема. Площадь лоджии составит – 2.80 кв. м, прихожей – 5.53, гардеробной – 1.77. На балконе (лоджии) будет установлена отдельная фасадная корзина для кондиционера.

Двухкомнатные квартиры представлены двумя вариантами: «линейкой» и «распашонкой».

В первом варианте гостиная непосредственно примыкает к спальне, а вспомогательные помещения группируются отдельно.

В «распашонке» гостиная и спальня отделены прихожей и санузлами. Площадь «линейки» составляет 58.10 кв.м., «распашонки» — 57.29 кв.м.

Площадь помещений следующая:

  • гостиная – 19.13 кв.м. (линейка), 16.10 (распашонка);
  • спальня – 12.38 кв.м. (линейка), 13.46 (распашонка);
  • кухня – 9.42 (линейка), 10.73 (распашонка);
  • коридор – 3.34 у обоих вариантов;
  • ванная – 3.76 (линейка), 3.72 (распашонка);
  • туалет – 1.29 (линейка), 2.32 (распашонка);
  • прихожая – 7.02 (линейка), 8.29 (распашонка);
  • балкон – 6.42 (линейка), лоджия 2.80 (распашонка).

Площадь прихожей и кухни, по сравнению с квартирой в хрущёвке, также увеличится. В квартире-линейке не будет отдельной гардеробной. Площадь гардеробной в квартире-распашонке составит 1.98 м.

Площадь трехкомнатной квартиры составляет 77.27 кв.м. В отличие от квартиры в хрущёвке, гостиная в квартире по программе реновации будет изолированной.

Увеличится площадь спален и вспомогательных помещений. Площадь гостиной будет уменьшена.

Площадь помещений в «трешке» будет следующей:

  • гостиная – 16.10;
  • 1 спальня – 19.10;
  • 2 спальня – 12.97;
  • кухня – 11.09;
  • коридор – 9.59;
  • ванная – 3.69;
  • туалет – 1.25;
  • гардеробная 2.20.

В трехкомнатной квартире не будет балкона, но предусмотрена комфортная небольшая лоджия площадью 2.80 кв.м.

В квартире по программе реновации, согласно планировке, будут смонтированы качественные потолки, высота которых, по просьбе жителей, увеличится с 2.65 до 2.75 м. На стенах будут белые обои и светлая прочная плитка. Полы будут отделаны керамогранитом и звукоизолирующей подложкой.

Стеклопакеты будут с москитной сеткой на каждой створке. На кухне будет газовая плита, сантехника из нержавеющей стали. Все помещения оборудуются люстрами.

Вход в дома будет оборудован площадкой, перилами, пандусом. На прочной двери устанавливается домофон. Возле каждого дома будет детская и спортивная площадка с соответствующим инвентарем.

Вблизи домов предусмотрены цветочные газоны и клумбы, небольшой парк или сквер. Предусмотрена благоустроенная парковка.

Дома будут возводиться из панельных и монолитных блоков. В квартирах – качественная отделка: шпаклевка, обои, лакокрасочные покрытия.

Все материалы предполагается закупить у проверенных поставщиков, с гарантией на срок 5-50 лет (в зависимости от наименования).

Как действует закон о реновации жилья? Информация здесь.

Какие сроки переселения по реновации? Подробности в этой статье.

По сравнению с вариантами в «хрущевке», планировка квартир по программе реновации лучше. Рыночная стоимость жилья увеличиться на 20-30%. Окончательные выводы о его качестве можно будет сделать только после воплощения проектов, изображенных на макетах, в реальную жилплощадь.

Жильцам – участникам программы реновации, остается только ждать расселения и готовиться вселиться в комфортную квартиру, которая станет домашним очагом для нескольких поколений москвичей.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

Тем временем так называемые “переселенцы” волнуются, будет ли обмен равноценным. Именно поэтому в Москве (ВДНХ) был устроен шоу-рум, который позволяет посмотреть планировку и примеры будущих квартир. Всего в шоу-руме представлено 5 вариантов квартир, которые дают возможность оценить новые условия проживания после расселения, а также схему жилища.

Как будут выглядеть квартиры?

Среди однокомнатных квартир представлены варианты и с раздельным, и с совмещенным санузлом. Общая площадь первого варианта жилья составляет 44,42 кв.м, а второго – 44,78 кв.м. Кухня в новых квартирах станет несколько больше, как и прихожая. Последняя увеличится благодаря предусмотренной проектом гардеробной комнате. Между кухней и гостиной располагается ниша, которая по желанию в новых домах может сноситься, что объединит два помещения между собой. Также на балконе предусматривается специальная «корзина» для кондиционера. Да и сам балкон стал несколько больше, а ведь в старых «однушках» он был не везде.

Это интересно:  Как происходит расчет при покупке квартиры 2019 год

А как выглядит двухкомнатная квартира?

Планировки с двумя жилыми комнатами представлены 2 видами. Так, есть варианты с линейной планировкой (площадь 58,10 кв.м) и «распашонки» (площадь 57,29 кв.м), выбрать которые можно, посетив шоурум.

Кухонное пространство и в первом, и во втором варианте стало больше практически в 2 раза. Там же есть специальная ниша для установки кондиционера. Вдвое увеличена прихожая, однако в квартире линейного типа исключается наличие гардеробной комнаты. Санузел станет больше, но в квартире типа «распашонка» в новых домах ванная и туалет будут находиться в разных концах прихожей.

Если для однокомнатного и двухкомнатного жилья были разработаны разные образцы, то «трешка» будет всего 1 вида. Трехкомнатную квартиру застройщики решили сделать общей площадью в 77,27 кв.м.

В «трешке» в 2 раза больше кухня, чем в старой хрущевке. Все те же корзины для кондиционера теперь есть не только на кухне трехкомнатной квартиры, но и в спальне. Коридор увеличен в данной планировке в 2 раза, дополнительно в квартирной схеме предусмотрена гардеробная.

Немало людей уже посетили шоу-рум квартир по реновации и отметили для себя немало позитивных сторон, пристально рассматривая каждый уголок выставки. Ведь главное можно увидеть только своими глазами, а не по видео или фото.

Планировка квартир по программе для переселения достаточно удобна, комфортна и современна. Как отмечают сами проектировщики, жилье рассчитано на максимально комфортное проживание будущих жильцов.

У всех новых квартир по программе реновации есть общие особенности: площадь увеличивается, в основном за счет кухни, балкона, прихожей; размеры же жилых комнат остаются такими же, как до переселения.

По желанию москвичей планировки квартир были изменены относительно высоты потолков: они стали несколько выше (на 10 см).

Многих волнует вопрос, какой будет отделка в жилье в рамках реновации в Москве. Квартиры нового заселения будут весьма достойными. Например, на балконе и на кухне ламинат заменен на плитку. Участок наибольшего загрязнения в прихожей тоже выложен плиткой. Для безопасности нахождения в ванной в плане разрабатывается установка современных электробезопасных розеток.

Буквально все будет оснащено счетчиками, которые будут автоматически передавать данные о расходе воды, газа, электроэнергии и даже тепла (для батарей). Для предупреждения возгораний установлена пожарная сигнализация.

Дизайн новых помещений можно назвать довольно стильным. Это можно увидеть как на фото, так и на самой выставке на ВДНХ. Стены обклеены светлыми обоями под покраску, на полу – плитка светлых тонов. Для отделки пола использовали и ламинат, и керамогранит.

На окнах установлены качественные новейшие стеклопакеты с защитой от шума и с сетками от комаров. На кухне – электроплита и кухонный «фартук» из керамической плитки.

Важно не только какие квартиры будут выдаваться, но и какой дадут новый дом. Будет ли он удобен для проживания? Застройщики уверенно дали жилью хорошую оценку, как и превалирующая часть будущих жильцов, побывавших в шоу-руме.

К примеру, в самих новых домах будет вестись видеонаблюдение, что тоже направлено на обеспечение безопасности. Для большего удобства в проекты включили 2 лифта: грузовой и пассажирский. Все они высокоскоростные и современные.

В фойе каждого подъезда есть место для детских колясок и некоторых малогабаритных вещей, которые трудно поднимать на высокий этаж. В каждом подъезде есть домофон и новые почтовые ящики.

Планируется, что первые этажи новостроек по программе реновации займут различные магазины, парикмахерские, аптеки, центры раннего развития для детей и другие заведения социальной категории.

Программа реновации, утвержденная мэрией Москвы в прошлом году, стала одной из самых животрепещущих тем для жителей столицы. После того, как Московское правительство обнародовало информацию с перечнем домов-участников проекта и карту стартовых площадок под застройку, москвичей стал волновать вопрос, какие квартиры по программе реновации они получат взамен старому жилью в «хрущевке».

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Это быстро и бесплатно!

Те граждане, которых коснется программа реновации, и они будут вынуждены переехать в новое жилище, с опаской относятся к такой перспективе. Многие не уверены в том, что такими быстрыми темпами возведенные дома могут быть хорошего качества и не верят, что в результате переезда их условия проживания заметно улучшатся. Так на что же рассчитывать жильцам пятиэтажных домов, которые пойдут под снос согласно условиям данного градостроительного проекта?

В результате массовой ликвидации старых пятиэтажных домов, освободятся участки целых жилых массивов, на месте которых будут построены новые современные жилые комплексы с развитой инфраструктурой. По завершению возведения целых кварталов планируется получить следующий результат:

  • земельные участки станут более эффективно использоваться – расположение домов, парков, площадок, паркингов будет продуманно до мелочей;
  • будет сформирована система публичных пространств, за счет чего повысится проницаемость территорий;
  • в каждом новом квартале города будет своя «зеленая зона» — парки для прогулок, площадки для выгула собак, клумбы с цветами и т.д.;
  • дворы больше не будут перегружены хаотично расставленными автомобилями, будут оборудованы подземные и многоярусные паркинги, а также небольшие «гостевые» стоянки на придомовой территории;
  • в новых дворах больше не будет транзитного транспортного движения, все дороги будут проходить за пределами дворов;
  • коммунально-бытовое оборудование больше не будет располагаться в дворовом пространстве, его вынесут за его пределы.

Уже все слышали о развитой инфраструктуре и благоустройстве каждого нового микрорайона, но мало кто понимает, о чем речь. Под облагораживанием придомовой территории и благоустройстве микрорайонов власти Москвы понимают следующее:

  • наличие детских игровых и спортивных зон, оборудованных всем необходимым (качелями, каруселями, горками, песочницами, тренажерами и прочими элементами);
  • специально отведенные территории для выгула домашних животных;
  • наличие беговой дорожки для пробежек;
  • достаточное количество парковочных мест;
  • пешеходные тротуары;
  • дорожки для велосипедистов;
  • оборудованные технические и околофасадные территории;
  • наличие удобных и функциональных пожарных и внутриквартальных проездов;
  • хорошее освещение дворов и улиц;
  • оборудованные инженерные сооружения;
  • достаточное количество мусорных урн в общественных местах, на придомовой территории;
  • наличие специальных площадок под контейнеры, которые будут расположены за пределами дворов;
  • места для отдыха (лавочки, беседки и т.д.).

Как уже известно, на месте снесенных пятиэтажек возведут новые высотки для переселения туда жильцов из «хрущевок». Если большую часть подлежащих сносу домов составляют пятиэтажные здания (в список домов-участников программы также попали аварийные и ветхие двухэтажные и трехэтажные жилые малоквартирные дома), то взамен им будут построены дома высотой в 6-14 этажей.

Власти заверяют жителей столицы, что ставить рекорды на количестве этажей в новостройках никто не будет. Преимущественно это будут дома от 10 до 14 этажей, среди которых будут и шести-, восьмиэтажные. Такое количество этажей в новых домах обусловлено тем, чтобы не перенаселять жилые кварталы, а сделать их комфортными для проживания.

Согласно проекту будущие высотки, которые возведут по программе реновации, не будут типовыми постройками, похожими друг на друга. Каждый дом будет ярким и оригинальным. Дизайн фасада будет идеально вписываться в общую картину целого микрорайона. Правительство даже проводило конкурс на выбор архитектурного бюро, которое займется проектированием новых микрорайонов и домов. В результате перестройки жилых кварталов власти хотят получить на выходе современные благоустроенные микрорайоны, каждый из которых отличается друг от друга и имеет свою неповторимую изюминку.

Это интересно:  Вторичка или новостройка, что лучше купить 2019 год

Если рассматривать технические характеристики новых домов, то здесь стоит отметить:

  • наличие пандусов возле каждого подъезда;
  • лифты будут расположены таким образом, что к ним не нужно будет подниматься по ступенькам;
  • каждый подъезд будет оборудован системой видеонаблюдения, за счет чего планируется повысить уровень безопасности;
  • каждая квартира будет оснащена домофоном;
  • на домах будут лестницы для эвакуации;
  • в каждом подъезде должно быть два современных лифта – пассажирский и грузоподъемный;
  • в подъездах домов также будет фойе с выделенным специально местом для детских колясок, велосипедов и других малогабаритных, но достаточно тяжелых вещей, которые непросто каждый раз поднимать на верхние этажи;
  • первые этажи в новостройках власти планируют отдать под магазины, салоны, детские развивающие центры и прочие субъекты социального назначения.

Несмотря на то, что согласно условиям программы реновации жильцы «хрущевок» получат равнозначное жилье в новом доме, их жилищные условия все-таки улучшатся. Произойдет это за счет:

  • нового ремонта с качественной внутренней отделкой;
  • раздельных санузлов;
  • увеличения площади помещений общего пользования (прихожая, ванная комната, кухня, лоджия и т.д.).

Квартиры, выданные переселенцам в рамках программы реновация, будут полностью готовы для проживания в них без проведения дополнительных ремонтных работ. Отделка квартир по программе реновации имеет следующие особенности:

  • полы устланы ламинатом на звукоизоляционную подстилку и керамогранитом;
  • входные двери в каждой квартире — металлические и обладающие противопожарными свойствами;
  • на стенах поклеены флизелиновые обои светлых тонов под покраску;
  • каждое жилище оборудовано межкомнатными дверями, изготовленными из цельного бруса или слоеного шпона;
  • туалет и ванная комната полностью под потолок обложены глазурированной плиткой и оснащены новым современным фаянсовым оборудованием (унитаз, раковина, ванна);
  • на окнах, балконе и лоджии установлены качественные современные стеклопакеты из ПВХ (рассматриваются также и варианты из деревянных оконных рам);
  • по всей квартире встроены выключатели и розетки «утопленного» вида;
  • система искусственного освещения по квартире оборудована люстрами и плафонами;
  • потолки с качественной отделкой и покрашены латексной акриловой краской.

Планировка квартир с одной комнатой для переселения жильцов по программе реновации будет отличаться от аналогичного жилища в «хрущевке» следующим:

  • общее количество квадратных метров в новой «однушке» в среднем составит 44-45;
  • вместо привычных для жильцов «хрущевок» 5-6 квадратов кухни они получат достаточно просторное кухонное помещение площадью 9-12 м. кв.;
  • балкон будет оснащен специальной корзиной, предназначенной для установки кондиционера;
  • площадь в гостиной немного превысит 20 м², увеличение произойдет за счет выноса в отдельные зоны гардеробной и прихожей;
  • если в старой «хрущевской» прихожей негде было развернуться, то в новых квартирах в ней будет гораздо больше пространства – вместо 3,4 м² станет 5,5 м²;
  • под гардеробную в однокомнатной квартире выделят почти 2 м²;
  • ванную с туалетом разделят на две отдельные зоны, причем площадь их увеличится (к примеру, если в «хрущевке» совмещенный санузел располагался на площади 2,8 м², то в новых домах одна ванная комната будет занимать ≈ 3,0 м²);
  • кухня и гостиная будут разделены функциональной нишей, которую будущие хозяева при наличии у них желания смогут демонтировать и воссоединить эти два пространства, визуально увеличив помещение;
  • площадь коридора в новых квартирах по реновации будет превышать площадь аналогичного пространства в пятиэтажном доме почти вдвое.

«Двушки» в новых домах для переселенцев, возведенных по программе реновации Москвы, будут двух типов:

Основные отличия их от двухкомнатных квартир в старых «хрущевках» заключаются в следующем:

  • площадь помещения в среднем равняется 57-58 м²;
  • прихожая станет просторнее почти в два раза – с 4,5 м² до 8,3 м²;
  • гостиная на несколько квадратов уменьшится (в «распашонке»), зато спальня станет больше на 5-6 квадратных метров и составит 13-14 м²;
  • для тех, кому достанется «двушка-линейка» об уменьшении площади гостиной беспокоиться не стоит – комнатная площадь останется прежней, а то и увеличится на несколько квадратов;
  • ванная в «двушке» займет 3,3-3,7 м², а под туалет отведено 1,3-2,2 м² (к сравнению в «хрущевке» с раздельным санузлом туалет занимал 0,96 м²);
  • если в старых домах выход на балкон был с гостиной и располагался он лишь вдоль одной комнаты, то в новостройке выход будет со спальни, а расположен балкон будет вдоль двух комнат (спальня и гостиная);
  • коридор вместо привычных 1,5 м² займет целых 3,3 м², поэтому толпиться в этой части квартиры не придется, даже если в квартире будет полно народу.

Особое внимание привлекает к себе проект планировки трехкомнатных жилищ. Отличительными чертами «трешек» станут следующие изменения:

  • общая площадь помещения возрастет в среднем на 18-20 квадратных метров – с 58 до 77 м²;
  • такие квартиры будут оборудованы двумя фасадными корзинами под кондиционер: одна на кухонном окне, вторая – в спальне;
  • новые стандарты гласят о необходимости наличия в трехкомнатной квартире два санузла, поэтому в некоторых жилищах с тремя комнатами эти стандарты будут воплощены в жизнь;
  • коридор в «трешке» станет еще просторнее – его площадь составит почти 10 м²;
  • площадь комнат (спальни, гостиной, детской) останется примерно такой же – 19, 16, 12 м² соответственно;
  • гардеробная расположится на площади в 2,2-2,4 м², а ванная комната будет с такими же габаритами, как и в новой «двушке» — 3,7 -3,8 м².

Для тех, кого разбирает от любопытства и кому невтерпеж поскорее увидеть новые квартиры, в Москве на ВДНХ в сентябре месяце 2017 года был открыт постоянный шоу-рум. Все заинтересованные лица могли прийти и посмотреть, как будут выглядеть жилища, в которые переселят жильцов «хущевок», попавших под программу реновации.

На экспозицию были выставлены несколько вариантов новых квартир:

  • однокомнатное жилье с раздельным санузлом;
  • однокомнатная квартира с совмещенным санузлом;
  • «двушка-распашонка»;
  • «двушка-линейка»;
  • «трешка».

На шоу-руме постоянно присутствуют сотрудники-консультанты, готовые ответить на все волнующие вопросы посетителей, а также фиксируют мнения повидавших новые «хоромы» для последующего их анализа и обработки. С момента открытия шоу-рума, экспозицию на ВДХ посетили десятки тысяч москвичей, большая часть которых осталась приятно удивлена увиденным.

Те, кто по каким-то причинам не сумели побывать на ВДНХ и воочию увидеть, как будут выглядеть квартиры, в которые вскоре переедут переселенцы из ветхих пятиэтажек, но очень хотели бы взглянуть на эту красоту, могут посмотреть фотогалерею, на которой представлены все образцы экспозиции одно-, двух- и трехкомнатных квартир.



Необязательно ехать на ВДНХ, чтобы смотреть экспозицию с образцами квартир для переселения жильцов сносимых «хрущевок» по программе реновации. Ведь можно «побывать» на этом мероприятии и дистанционно, посмотрев видеоматериал.

Статья написана по материалам сайтов: moscowwalks.ru, realtyurist.ru, renovaciyainfo.ru, sdelka.guru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий