Покупка жилплощади в строящемся доме — от застройщика, цены 2019 год

С каждым годом все больше граждан решаются на приобретение жилья в новостройке. При этом заключение сделки и оплата квартиры может происходить как до сдачи дома, так и после этого. Чтобы не стать жертвой мошенников и получить желаемое жилье, важно знать все особенности подобной покупки. В представленной статье мы подробно расскажем, как приобретается недвижимость подобной категории, какие документы для сделки необходимы и какие пункты обязательно нужно включить в договор.

Приобретение жилья в новостройке можно оформить на разных стадиях строительства. Особенность подобных сделок заключается в том, что стоимость будет увеличиваться по мере приближения срока сдачи объекта. При этом сдача в эксплуатацию объекта исключает риск остановки строительства, банкротства строительной компании и т.д. Поэтому решение о времени заключения сделки принимается с учетом всех аспектов строительства.

Чтобы не стать жертвой мошенничества, перед принятием решения о заключении договора со строительной фирмой, нужно проверить:

  • Статус застройщика, проверить его учредительские документы, изучить отзывы и другую информацию, характеризующую степень благонадежности.
  • Землю и здание, важно удостовериться в наличии разрешения на строительство, соответствии строящегося объекта проекту и т.д.
  • Квартиру – соответствие используемого материала его качеству, уровень проведенных строительных и ремонтных работ, соответствие заявленного количества метров фактическому и др.

Несмотря на все преимущества приобретения жилья в новостройке, очень важно изучить правовую сторону вопроса. Связано это с большим количеством мошенников на рынке недвижимости, в числе которых находятся и недобросовестные застройщики. Чтобы не стать их жертвой, нужно знать, какие законы регулируют этот вопрос.

Итак, в зависимости от типа договора и вида правонарушения, вопрос может регулироваться:

  • Гражданским кодексом РФ (далее ГК РФ).
  • Законом РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 №2300-1.
  • ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» от 30.12.2004 №214-ФЗ (алее №214-ФЗ).
  • ФЗ «О государственной регистрации. » от 13.07.2015 №218-ФЗ (далее №218-ФЗ).

Для того, чтобы стать полноценным собственником приобретенной жилплощади, не попав в руки мошенников, важно проявлять крайнюю осторожность на всех этапах сделки. Ниже перечислены аспекты, на которые нужно обратить особое внимание при заключении сделки.

Можно приобрести квартиру в новостройке на двух стадиях строительства:

В первом случае стоимость жилплощади будет существенно ниже, а во втором – выше вероятность заселения в срок. Даже самые надежные строительные фирмы не застрахованы от наступления форс-мажорных обстоятельств, поэтому наличие риска необходимо учитывать. При проверке статуса строительства нужно обратить особое внимание на соответствие сроков, указанных в проекте реальному этапу возведения жилья.

Приобретение жилья в данном сегменте предполагает возможность различных вариантов сделок. Вы можете заключить следующие виды договоров:

  • Купли-продажи – стандартное соглашение, по которому одна сторона (застройщик) передает во владение другой стороне (покупателю) предмет сделки. В этом случае сумма покупки передается сразу, после чего оформляется право собственности.
  • Долевого участия (ДДУ)– объектами таких сделок выступают жилые дома, которые еще на стадии строительства и будут до конца возведены на средства дольщиков (покупателей). Здесь есть возможность внесения определенных сумм по этапам, что делает покупку более осуществимой.
  • Уступки прав требования, что также называется цессией. Возможен только при наличии ДДУ. В соответствии с таким соглашением, первоначальный покупатель жилья продает свою квартиру до окончания строительства и получения прав собственности.
    • «Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (п. 1 ст. 11 №214-ФЗ)».
  • Паенонакопления в ЖСК (жилищно-строительном кооперативе), в данном случае группа покупателей, добровольно объединившихся, совместно решает вопросы строительства и деления квартир.

Каждый из перечисленных вариантов имеет свои плюсы и минусы, но в целом, покупка квартиры в новостройке является более выгодным вариантом, чем на вторичном рынке.

Список документов различается в зависимости от того, на какой стадии находится строительство. Единственное, что застройщик должен предоставить покупателю, независимо от данного критерия – это пакет учредительных документов: Устав компании, ОГРН, ИНН, свидетельство об аккредитации, лицензия на осуществление строительных работ.

Так, при заключении сделки на продажу квартиру в еще не сданном доме, строительная компания должна предоставить покупателю:

  • Разрешение на строительство – здесь важно обратить внимание на конкретизирующие объект недвижимости характеристики и предполагаемую дату окончания работ.
  • Инвестиционный договор – определяющий количество квартир и покупателей, а также фактический размер инвестиций в возведение дома.
  • Проектную документацию, в которой должны быть указаны все нюансы строительства.

Если приобретается квартира в готовом здании, от застройщика требуется:

  • План дома по этажам.
  • Договор продажи квартиры в новостройке, оформленный в соответствии с законодательством.
  • Выписка из ЕГРЮЛ – подтверждающую полномочия строительной компании.
  • Акт приема-передачи дома – удостоверяющий введение его в эксплуатацию.
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором возводится новострой – договор долгосрочной аренды либо свидетельство о праве собственности.

Если будет отсутствовать хотя бы один документ из перечня, это сразу является поводом для возникновения сомнений в благонадежности застройщика.

Список документов, которые требуются от покупателя минимален. Он должен предоставить:

  • Личный паспорт.
  • Чек об оплате госпошлины на регистрацию договора.
  • Согласие от второго супруга на приобретение конкретного жилья, если покупатель находится в зарегистрированном браке (согласие должно быть оформлено в письменном виде и заверено нотариально).

Жилье в новостройке может быть продано непосредственно строительной компанией либо агентством недвижимости. В последнем случае посредник несет ответственность за действительность только того перечня услуг, который он предоставляет. Все возможные риски, связанные с чистотой сделки решаются между покупателем и застройщиком.

Требования к оформлению договора зависят от статуса дома. Так, если имеет место соглашение о долевом участии, оно подлежит обязательной государственной регистрации.

  • «Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом (п. 3 ст. 4 №214-ФЗ)».

Как и в стандартном договоре купли-продажи, соглашение о покупке недвижимости в новостройке должно быть составлено максимально подробно с учетом всех пожеланий участников сделки. При возникновении разногласий, именно данный документ будет основанием для защиты своих прав.

В соглашении должны быть указаны существенные условия (предмет сделки и стоимость объекта) и дополнительные: реквизиты сторон, права и обязанности, ответственность за их неисполнение и прочие условия по желанию сторон. Если приобретается квартира в недостроенном доме, необходимо включение срока окончания строительных работ и передачи жилплощади дольщику.

Это интересно:  Потребительский кредит под залог автомобиля: как и где взять 2019 год

Таким образом, процедура приобретения квартиры в новостройке отличается возможностью финансовой экономии при покупке на стадии строительства. При этом подобный метод предусматривает определенный риск нарушения условий договора и неполучение оплаченного жилья.

В этом случае нужно обратиться в арбитражный суд по месту осуществления трудовой деятельности строительной компании. При этом лучше всего подать иск о признании права собственности на квартиру, что предотвратит ее передачу кредиторам для реализации.

Причины подобной ситуации могут быть связаны с временными трудностями строительной компании либо фактом мошенничества, при котором не планируется передача квартиры в собственность дольщика. Для выяснения ситуации следует направить заказное письмо застройщику, в котором будет содержаться требование об объяснении задержки. Если не будет реакции, следует обратиться в суд с иском о нарушении сроков строительства.

На что обратить внимание или основные ошибки при покупке квартиры в новостройке. Рассказывает Елена Колесник, эксперт по недвижимости Санкт-Петербурга.

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

Как приобрести жилье в новостройке и при этом не переплатить лишнего, не стать обманутым дольщиком и не сделать перепланировку дважды? Эксперты подробно изучили данный вопрос и предложили потенциальным покупателям пошаговую инструкцию.

Покупка жилья в новостройке, по сравнению с приобретением квартиры на вторичном рынке, имеет как ряд достоинств, так и перечень недостатков. К плюсам можно отнести: более низкую стоимость, отсутствие необходимости изучать правовые аспекты проживания всех предыдущих владельцев. К тому же, покупатель получает в свою собственность совершенно новую недвижимость, а значит, исправные коммуникации, возможность выбора планировки, место на паркинге (если есть) и т.д. Но и минусов у первичного жилья отнюдь не меньше, чем плюсов.

Почти всегда девелоперы продают квартиры в новостройках еще на стадии их строительства, а значит заселиться в квартиру сразу после покупки у вас не получится. Также всегда есть риск срыва заявленных сроков строительства или даже приостановки проекта (см. статью о московских долгостроях). Но даже после того, как долгожданная новостройку будет сдана в эксплуатацию, вы скорее всего получите в собственность «красивые» бетонные стены и потратите еще несколько месяцев (лет) на ремонт или будите долго «наслаждаться» звуками соседского. К тому же, оформление документов на право собственности обычно затягивается, что еще дальше отодвигает тот счастливый момент, когда вы станете полноправным обладателем готовой к проживанию недвижимости.

Если после перечисленных аргументов вы остались тверды в своем решении приобрести жилье в новостройке, то следующим шагом станет поиск нужного вам объекта. Откуда начать? Конечно же, с Интернета. Кстати, некоторые специалисты рынка недвижимости уверены, что уже совсем скоро «виртуальные» сделки купли-продажи станут вполне естественным явлением.

Помимо информации о местоположении и типе дома, стадии строительства, планировке квартир (апартаментов), сразу же изучите данные о застройщике: есть ли у него в активе уже готовые объекты, продается ли выбранная вами недвижимость по 214-ФЗ или используется другая схема проведения сделки? В противном случае, есть риск столкнуться с пресловутыми «двойными продажами» или другими подобными аферам.

Крайне важно ознакомиться с документацией на проект: внимательно посмотреть проектную декларацию, разрешение на строительство, право собственности на земельный участок. Также выясните, в какие сроки должен быть сдан выбранный Вами объект. Немалую пользу в сборе необходимой информации может принести и изучение отзывов на тематических форумах.

Одним из самых эффективных способов проверки застройщика является обращение в банк за кредитом (даже в том случае, если Вы планируете приобрести жилье за собственные средства): после кризиса 2008-го года банки подходят к изучению застройщиков с особой тщательностью. Еще один неплохой вариант – воспользоваться услугами независимого юриста.

Стоимость вопроса: Десять-пятнадцать тысяч рублей за услуги юриста по проверке застройщика (при условии предоставления всех необходимых документов).

Что нужно: Учредительная и финансовая документация застройщика, проектная декларация, данные об объекте.

«Этот момент является одним из самых тонких и опасных, особенно для неопытного покупателя, готового верить всему, что говорит застройщик»

Итак, если квартира вас полностью устраивает, репутация застройщика не вызывает сомнений, а продажа осуществляется согласно федеральному закону 214-ФЗ, то можно переходить к заключению сделки. Если недвижимость покупается напрямую у застройщика, то вы должны оформить ДДУ (договор участия в долевом строительстве), если у перепродающего жилье собственника или соинвестора, то — договор уступки права требования по договору.

Но стоит заметить, что даже в рамках ДДУ имеется место для афер. Бывают ситуации, когда дольщикам дают подписать контракты в искаженном виде, либо продавцы пытаются подделать договор под ДДУ, делая ставку на то, что далеко не все частные инвесторы обладают идеальной юридической грамотностью.

Но наиболее рискованной формой сделки является ПДДУ или «ПредДДУ» (предварительный договор долевого участия).

«Это абсолютно противоправный документ, который не соответствует федеральному закону 214-ФЗ»
Горбачев П.А.

И все же реальность такова, что многие компании-застройщики (вместе со своими посредниками) продолжают открыто использовать эту «мутную» схему. Интересно, что среди них есть и очень солидные компании, продающие элитное жилье. При этом они почему то не подвергаются тщательному досмотру чиновников…

Как правило, предварительные договоры долевого участия предлагаются вместе со значительными скидками. Это мотивируется тем, что девелопер компенсирует вам возможные риски.

«Такое соглашение в 99 % случаев говорит о том, что у застройщика есть проблемы с разрешительной документацией, поэтому он не может заключать ДДУ»

Конечно, многим компаниям удается все уладить к моменту сдачи объекта в эксплуатацию. Но где гарантия, что все пойдет по намеченному плану, проблемы оперативно решатся, и именно вашу стройку не объявят незаконной?

Поэтому эксперты настоятельно рекомендуют не соблазняться «сказочно» низкими ценами и громкими именами застройщиков, так как заключение ПДДУ несет в себе большие риски. Во-первых, такой контракт не регистрируется в Росреестре и в нем не зафиксирован ряд серьезных обязательств компании-застройщика перед покупателем, которые прописаны в ДДУ. Во-вторых, перед подписанием такого соглашения обе стороны заключают устную договоренность, согласно которой дольщик сразу выплачивает деньги за жилье, а продавец обязуется в будущем заключить с ним основной договор ДДУ. Так вот, в итоге это устное соглашение не дает Вам никаких гарантий, и, помимо всего прочего, Вы рискуете пасть жертвой «двойных продаж».

Это интересно:  Оспаривается ли дарственная на квартиру, если есть прямые наследники? 2019 год

Еще одна возможность приобрести квартиру – вступить в ЖК (жилищный кооператив). Эта процедура, в отличие от ПредДДУ, является вполне легальной, но несет в себе довольно большие риски…

Оценив ситуацию, можно сделать следующие выводы: соглашение нужно заключать только в рамках федерального закона 214-ФЗ, причем эксперты настоятельно рекомендуют покупателям доверить изучение этого соглашения независимому юристу. Если в консультациях по сделке принимали участие риэлторы, то вы им ничего не должны – эти расходы обязана взять на себя нанявшая их компания-застройщик.

Подписывая документы, нужно обязательно обратить внимание на следующие пункты:

  • Сроки окончания строительства объекта
  • Штрафные санкции за нарушение договора
  • Сроки передачи квартиры
  • Условия расторжения контракта
  • Соглашение о том, что стоимость квадратного метра фиксируется и не подлежит изменению
  • Сроки передачи документации для регистрации права собственности

«Денежные средства покупатель вносит после подписания и ТОЛЬКО! после государственной регистрации ДДУ»

Стоимость вопроса: От тридцати пяти тысяч рублей и более – сопровождение сделки юристом (бывает до 0,3–0,5 % от цены квартиры);

  • Заявления компании-застройщика и участника долевого строительства
  • Договор участия в долевом строительстве
  • Оригинал кадастрового плана земельного участка, заверенный «Москомземом»
  • План возводимого объекта недвижимого имущества, в котором должны быть указаны его месторасположение и количество жилых и нежилых помещений
  • Документация, подтверждающая права собственности на земельный участок (либо договор аренды)
  • Проектная декларация
  • Разрешение на строительство, выданное органами исполнительной власти Москвы
  • Паспорт покупателя

Если вы приобретаете квартиру в строящемся доме, то стоит четко понимать, что от покупки до переезда путь не близкий. С этапа котлована и до ввода объекта в эксплуатацию, как правило, проходит не менее полутора лет. Не забывайте, что срок сдачи дома в эксплуатацию должен быть зафиксирован в договоре, и за его нарушение застройщик отвечает деньгами.

После того, как объект будет сдан, еще минимум полтора месяца потребуется на такие процедуры, как обмер квартир специалистами БТИ и изготовление техпаспорта здания.

Еще один момент, на который стоит обратить внимание – в акте приемки-передачи указаны все инженерные коммуникации. В случае, если они не функционируют, не стоит подписывать документ. Дождитесь того момента, когда все неполадки будут устранены.

«Подписание акта приема-передачи является процедурой очень ответственной, требующей пристального внимания со стороны покупателя. Нужно тщательно отследить проблемы и указать на них представителю компании-застройщика. В противном случае все имеющиеся недоделки и изъяны станут исключительно Вашей заботой»

Обычно с момента ввода в эксплуатацию до подписания акта приемки-передачи и получения ключей проходит около 3-х месяцев. С этой минуты Вы начинаете платить за услуги ЖКХ. Скорее всего, что при передаче ключей от квартиры продавец потребует оплатить «коммуналку» за четыре месяца вперед. Такая практика связана с тем, что, согласно действующему законодательству, владелец жилой недвижимости начинает платить за услуги ЖКХ после создания ТСЖ (товарищество собственников жилья).

Однако в новостройках эта структура зачастую создается не сразу, а только через несколько месяцев. Таким образом, продавец снимает с себя расходы на «коммуналку», так как фактически ею уже пользуется покупатель. Но помните, что требовать внесения оплаты вперед более чем за четыре месяца застройщик не имеет права.

Стоимость вопроса: оплата услуг ЖКХ за четыре месяца вперед (по запросу).

Что нужно: удостоверение личности и копия договора купли-продажи.

После того, как новостройка сдана в эксплуатацию, акт приемки-передачи подписан и ключи у Вас на руках, нужно пройти еще один серьезный этап – оформление квартиры в собственность. Обычно на эту процедуру уходит около полутора месяцев. В процессе подготовки документов можно остановиться на двух вариантах – либо собирать их самостоятельно, либо доверить работу специалистам.

Стоимость вопроса: Услуги юриста – от сорока до шестидесяти тысяч рублей.

Что нужно: Документация от застройщика (решение о вводе здания в эксплуатацию, акт приема-передачи квартиры).

Согласно действующему законодательству, заезжать в квартиру новоселы могут только после получения свидетельства о собственности. Но на практике получается так, что жильцы новостроек переезжают на новое место сразу же после получения ключей. Здесь нужно учитывать следующий нюанс – не стоит приступать к ремонту до того, как вы получите свидетельство о собственности на жилье, ведь к вам могут наведаться представители БТИ с еще одним обмером. И если результат новой экспертизы не будет совпадать с тем, что был получен после сдачи дома в эксплуатацию, то Вам придется возвращать квартиру в изначальное состояние.

Стоимость вопроса: Бесплатно, если не было перепланировок.

Что нужно: Свидетельство о собственности.

Прописаться в новой квартире можно сразу же после получения свидетельства о собственности. Порядок проведения процедуры остается стандартным – нет разницы, где вы регистрируетесь, в новостройке или во «вторичке». Чтобы прописаться, нужно обратиться в УФМС. Основанием для процедуры в данном случае может быть документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение.

Стоимость вопроса: Бесплатно

  • Паспорт
  • Заявление на выписку с предыдущего места прописки
  • Свидетельство о собственности
  • Заявление на прописку

Пять главных ошибок, которые совершают покупатели жилья в новостройках:

  1. Спешат приобрести первую понравившуюся квартиру и искренне верят застройщику, что цены вот-вот будут повышены, а все жилье мгновенно раскупят. Такой подход мешает детально изучить рынок и выбрать оптимальный вариант.
  2. Жалеют средств на привлечение к сделке профессионального юриста. В данном случае жадность может дорого обойтись, так как непонимание специальных терминов и невозможность увидеть подводные камни договора нередко приводят к значительным материальным потерям, если возникают проблемы с продавцом.
  3. Поверхностно изучают информацию о компании-застройщике, считая, что отсутствие в Интернете отзывов от обманутых дольщиков является гарантией ее благонадежности. Следует отказаться от покупки квартиры, если вам предлагают заключить сделку не по 214-ФЗ.
  4. Делают перепланировку квартиры или ремонт до того, как получают свидетельство о праве на собственность. Неожиданный визит сотрудников БТИ приводит к тому, что новосел вынужден тратить дополнительные средства, чтобы возвратить квартире ее первоначальный вид.
  5. Игнорируют тот факт (или не знают о нем), что после обмеров БТИ окончательная площадь квартиры может увеличиться. В результате в нужный момент может не оказаться необходимой суммы, чтобы доплатить за жилье. И как следствие – конфликт с застройщиком.
  • Беломорская
  • Автозаводская
  • Алексеевская
  • Арбатская
  • Баррикадная
  • Бауманская
  • Белорусская
  • Воробьевы горы
  • Выставочная
  • Деловой центр
  • Дмитровская
  • Китай-город
  • Комсомольская
  • Краснопресненская
  • Красносельская
  • Красные ворота
  • Кропоткинская
  • Курская
  • Марьина роща
  • Маяковская
  • Международная
  • Менделеевская
  • Новокузнецкая
  • Новослободская
  • Октябрьская
  • Охотный ряд
  • Павелецкая
  • Парк культуры
  • Парк Победы
  • Перово
  • Площадь Революции
  • Полежаевская
  • Полянка
  • Преображенская площадь
  • Пушкинская
  • Раменки
  • Савеловская
  • Семеновская
  • Серпуховская
  • Славянский бульвар
  • Смоленская
  • Спортивная
  • Сухаревская
  • Таганская
  • Тверская
  • Театральная
  • Тимирязевская
  • Третьяковская
  • Трубная
  • Тульская
  • Улица 1905 года
  • Фрунзенская
  • Ховрино
  • Цветной бульвар
  • Чеховская
  • Чистые пруды
  • Чкаловская
  • Шаболовская
  • Шоссе Энтузиастов
  • Юго-Западная
  • Третьяковская
  • Селигерская
  • Мичуринский проспект
  • Центральный АО
    • Красная Пресня
    • Якиманка
    • Арбат
    • Басманный
    • Замоскворечье
    • Красносельский
    • Мещанский
    • Пресненский
    • Таганский
    • Тверской
    • Хамовники
  • Южный АО
  • Восточный АО
  • Северо-Восточный АО
  • Северный АО
  • Западный АО
Это интересно:  Должен ли платить квартиросъемщик за капитальный ремонт 2019 год

Многофункциональный жилой комплекс бизнес-класса «Небо» по адресу Мичуринский проспект, 56 находится в пешей доступности от метро Раменки, а также от станций Проспект Вернадского и Ломоносовский.

  • Паркинг
  • Исторический район
  • Образование
  • Экология
  • Мосфильм
  • Метро
  • Панорамное остекление
  • Высокое качество строительства
  • Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2020 г.
  • Площадь: 27,3 — 233,3 м²
  • Комнатность: 1 / 2 / 3 / 4

Жилой комплекс комфорт-класса «Discovery» (Дискавери) — это пять корпусов переменной этажности, расположенные в районе Ховрино на севере Москвы. Максимальная высота зданий — 31 этаж. Экологичный район.

  • Экологичный район
  • Транспортная доступность
  • Удобный паркинг
  • Двор без машин
  • Комплекс для детей
  • Архитектурное решение
  • Образование
  • Отделка от застройщика
  • Стоимость за м²/руб: от 130 000
  • Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2020 г.
  • Площадь: 28.9 — 101.39 м²
  • Комнатность: 0(Студия) / 1 / 2 / 3 / 4

Жилой комплекс комфорт-класса «Discovery Park» (Дискавери Парк) будет состоять из четырех корпусов, которые построят в непосредственной близости от станции метро Ховрино. Здания будут названы.

  • Торговый центр в стилобате
  • Подземный паркинг
  • Транспортная доступность
  • Природа рядом
  • Благоустроенная территория
  • Отделка от застройщика
  • Стоимость за м²/руб: от 140 340
  • Ввод в эксплуатацию: I квартал 2021 г.
  • Площадь: 29 — 128 м²
  • Комнатность: 1 / 2 / 3 / 4

МФК «Савеловский Сити» – это совершенно новый формат жилья, набирающий стремительные обороты популярности в крупных городах.

  • Квартиры-студии
  • Охраняемая территория
  • Свободная планировка
  • Ипотека
  • Панорамное остекление
  • Благоустроенная территория
  • Всё для детей
  • Транспортная доступность
  • Паркинг
  • Двор без машин
  • Старый район
  • Арт-пространство
  • Отделка квартир от застройщика
  • Магазины
  • Кафе и рестораны
  • Стоимость за м²/руб: от 130 000
  • Площадь: 27.70 — 184.6 м²
  • Комнатность: 0(Студия) / 1 / 2 / 3

«Селигер Сити» — уникальный жилой квартал с собственным парком.

  • Внутренняя инфраструктура
  • Пространства для детей
  • Развитая внешняя инфраструктура
  • Спортивная площадка
  • Ипотека
  • Транспортная доступность
  • Чистовая отделка
  • Переменная этажность
  • Парк с искусственным водоёмом
  • Двор без машин
  • Близость к метро
  • Стоимость за м²/руб: от 175 000
  • Площадь: 25 — 94 м²
  • Комнатность: 0(Студия) / 1 / 2 / 3

Уважаемые клиенты! Обращаем ваше внимание на график работы офиса продаж ЖК «PerovSky»: Наш адрес: г. Москва, ш. Энтузиастов, 88 Время работы: вторник, четверг – с 11.00 до 20.00.

  • Экологичное окружение
  • Образование
  • Забота о здоровье
  • Благоустроенный двор
  • Подземный паркинг
  • Транспортная доступность
  • Высокое качество строительства
  • Охраняемая территория
  • Двор без машин
  • Свободная планировка
  • Надежный застройщик
  • Детская площадка
  • Стоимость за м²/руб: от 162 000
  • Ввод в эксплуатацию: Введен в эксплуатацию
  • Площадь: 29 — 171 м²
  • Комнатность: 0(Студия) / 1 / 2 / 3

«Садовые Кварталы» — это уникальный элитный жилой комплекс, который представляет собой район клубных монолитно-кирпичных домов на участке размером 11 Га.

  • Развитая внутренняя инфраструктура
  • Ландшафтный дизайн
  • Двор без машин
  • Подземный паркинг
  • Высокое качество строительства
  • Охраняемая территория
  • Парковая зона

Новый жилой комплекс «MOSS Apartments» (Мосс Апартментс) – это 13 сервисных апартаментов с современной, продуманной до мелочей отделкой. Располагаются апартаменты в бывшем доходном доме Цыплаковых.

  • Пентхаусы
  • Развитая внешняя инфраструктура
  • Апартаменты с отделкой
  • Высокое качество строительства
  • Транспортная доступность
  • Дом введен в эксплуатацию
  • Ипотека
  • Приватные террасы на эксплуатируемой кровле
  • Ввод в эксплуатацию: Введен в эксплуатацию
  • Площадь: 40 — 168 м²
  • Комнатность: 1 / 2 / 3 / 4 / 5+

Жилой квартал I’M премиум-класса расположен в деловом кластере Москвы в трех минутах от Садового кольца.

  • Сад в голландском стиле
  • Панорамное остекление
  • Высокое качество строительства
  • Двор без машин
  • Подземный паркинг
  • Охраняемая территория
  • Образование
  • Возможность объединения соседних квартир
  • Вид на набережную
  • Деловой центр
  • Кафе и рестораны
  • Красота и здоровье
  • Эксклюзивная отделка
  • Системы безопасности
  • Комфорт
  • Стоимость за м²/руб: от 282 383
  • Ввод в эксплуатацию: Введен в эксплуатацию
  • Площадь: 35 — 141.16 м²
  • Комнатность: 1 / 2 / 3 / 4

Квартиры в новостройках Москвы постепенно вытесняют вторичное жилье с рынка недвижимости. Потребность в жилых квадратных метрах с каждым годом только растет, вместе с ней увеличивается количество предложений новостройках Москвы.

В настоящие время рынок новостроек столичного региона насчитывает огромное количество предложений на разную аудиторию покупателей: ЖК «Розмарин», ЖК «Савеловский сити», ЖК «Дирижабль». Среди предложений, представленных в нашем каталоге, вы можете увидеть дома на различных стадиях строительной готовности.

Почему стоит купить квартиру в новостройке в Москве?

  • Улучшенная планировка. Просторные комнаты с правильными пропорциями, удобно расположенные санузлы, возможность перепланировки квартиры в будущем.
  • Собственная инфраструктура – магазины, детские учреждения, аптеки, салоны красоты, паркинги и многое другое.
  • Наличие консьержа и системы КПП.
  • Вы – первый собственник. Отсутствие предыдущих владельцев значительно упрощает процесс оформления сделки.

Компания VSN Realty предлагает выгодные условия для покупки квартиры в новостройках Москвы от застройщика. Индивидуальный подход к каждому клиенту!

Наши партнеры крупнейшие девелоперские компании и ведущие банки Российской Федерации, которые предоставляют нашим клиентам лучшие условия ипотечного кредитования!

Наши специалисты возьмут на себя хлопоты по оформлению документации при купле-продаже квартиры и обеспечат юридическое сопровождение сделки. Обращайтесь в компанию VSN Realty – оцените преимущества работы с профессионалами!

Статья написана по материалам сайтов: topurist.ru, moskvadeluxe.ru, www.vsnr.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий