Разрешение на строительство в Перми: как и где можно получить 2019 год

по состоянию на 01.03.2019, выданных с 01.01.2010 (скачать, *.pdf);

выданных с 01.01.1990 по 31.12.2009 (скачать, *.pdf)

Перечень многоквартирных жилых домов, имеющих разрешение на строительство:

по состоянию на 01.03.2019, выданных с 01.01.2010 (скачать, *.pdf)

Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее — требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Для получения разрешения на строительство объектов капитального строительства застройщик или уполномоченное им лицо направляет заявление (уведомление) в департамент градостроительства и архитектуры администрации города Перми в письменной форме путем обращения Заявителя в департамент градостроительства и архитектуры администрации города Перми через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (краевое государственное автономное учреждение Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»), путем заполнения формы через федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)»: www.gosuslugi.ru, а также могут быть направлены посредством почтовой связи (скачать Форму заявления о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства, форму заявления (уведомления) о внесении изменений в разрешение на строительство объекта капитального строительства (в том числе в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство), в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ (скачать ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).

В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик или уполномоченное им лицо направляет заявление (уведомление) в департамент градостроительства и архитектуры администрации города Перми в письменной форме путем обращения Заявителя в департамент градостроительства и архитектуры администрации города Перми через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (краевое государственное автономное учреждение «Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»), путем заполнения формы через федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)»: www.gosuslugi.ru, а также могут быть направлены посредством почтовой связи (скачать форму уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, форму уведомления об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии со статьей 51.1 Градостроительного кодекса РФ (скачать ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ).

Заявления о предоставлении муниципальной услуги может быть подано в форме электронного документа, поступившие на электронную почту департамента градостроительства и архитектуры администрации города Перми (далее – заявление).

Заявления в форме электронного документа направляются на электронную почту Департамента: dga@gorodperm.ru в форме электронного документа.

Форма заявлений (уведомлений) для направления на электронную почту.

Примечание: В случае направления Заявления в виде электронного документа путем заполнения указанной формы на электронную почту Департамента к Заявлению необходимо прикрепить отсканированные документы, предусмотренные пунктами 2.7.1, 2.7.3.1, 2.8.1, 2.9.1, 2.9.3.1 Административного регламента. В течение 7 календарных дней после направления электронного Заявления и отсканированных документов Заявителем должны быть представлены оригиналы документов, предусмотренные пунктами 2.7.1, 2.7.3.1, 2.8.1, 2.9.1, 2.9.3.1 Административного регламента. При этом срок оказания муниципальной услуги исчисляется со дня представления оригиналов документов, предусмотренных пунктами 2.7.1, 2.7.3.1, 2.8.1, 2.9.1, 2.9.3.1 Административного регламента.

Основанием для предоставления муниципальной услуги является зарегистрированное в Департаменте Заявление (уведомление) с приложением документов, указанных в пунктах 2.7.1, 2.7.3.1, 2.8.1, 2.9.1, 2.9.3.1 Административного регламента, поступившее в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью Заявителя (представителя Заявителя), на электронную почту Департамента.

Постановление от 28 сентября 2018 г. N 644 «О внесении изменений в отдельные правовые акты администрации города Перми».

Положениями статьи 2 Градостроительного Кодекса Российской Федерации закреплен принцип ответственности за нарушение законодательства о градостроительной деятельности.
В силу части 1 статьи 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с частью 2 статьи 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
Согласно решению Пермской городской Думы от 29.01.2013 № 7 «О территориальных органах администрации города Перми» территориальные органы администрации города Перми уполномочены самостоятельно, в целях защиты интересов администрации города предъявлять соответствующие иски в суд о признании объекта, расположенного на территории города Перми, самовольной постройкой и его сносе, о привидении объектов капитального строительства в первоначальное положение.

Практически во всех случаях до начала строительства частного жилого дома следует получить, сперва, разрешение. Список документов достаточно обширный. Для того, чтобы существенно сэкономить время и собрать все необходимое в короткие сроки, мы дадим Вам несколько простых рекомендаций.

Разрешение на строительство оформляют в управлении архитектуры и градостроительства. Документы с временными ограничениями включаются в список последними, чтобы не пропустить срок действия и не собирать их снова. Первая задача написать заявления на имя Главы района, в котором будут указаны все паспортные данные застройщика. К заявлению прикладываются следующие документы:

ксерокопия свидетельства на право собственности земельным участком, оформляется в органах земельного реестра, основанием служит документ, подтверждающий право обладания данным участком земли. Это может быть договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве. Земельный участок обязательно должен иметь разрешение быть использованным под капитальное строительство;

кадастровый план земельного участка, его получают в органах государственного земельного кадастра;

проект дома и построек на территории участка земли в 2-х экземплярах. Проект разрабатывается фирмой, имеющей лицензию на данный вид деятельности, либо частным архитектором, но тогда придется дополнительно согласовывать с Главным архитектором района;

— в наличии должны быть все технические условия на подключение застройки ко всем коммуникационным системам. Это подтверждает, что дом будет привязан к нужным службам коммуникации;

договор, подтверждающий право обладания (дарения, купли – продажи);

топографическая съемка участка в масштабе 1:500

акт выноса в натуру осей построек и границ земельного участка, утвержденный управлением архитектуры и градостроительства.

Бывают случаи, когда необходимо собрать документы согласно расширенного списка, например, при запланированной постройке коттеджа. В такой список входит предварительное строительное заключение, основанное на проведении инженерно-геологического изыскания и расчета прочности фундамента, основных несущих стен и перекрытий здания.

В соответствии с особенностями района, где предполагается строительство, а так же постановлениями местных органов власти в перечень документов на получение разрешения на строительства могу входить дополнительные пункты. Поэтому список документов надо уточнить в местной администрации района.

Это интересно:  Перепланировочный контроль будут контролировать жестче 2019 год

Информация из собранных документов анализируется на соотстветствие законам РФ и постановлениям органов самоуправления в отделе архитектурного надзора при местной администрации.

Перед выпиской разрешения на строительство проводится проверка проекта дома, согласование и утверждение проекта в органах пожарного надзора и со службами коммунального хозяйства, чьи коммуникации будут подведены и подключены к зданию. Проект индивидуального дома оформляется отдельной папкой и включает в себя следующее:

— ситуационный план в М 1:500 – размещение строительного объекта в увязке с близкими населенными пунктами, внешними сетями и источниками водо-, тепло- энергоснабжения;

— топографический снимок с примыкающей частью улицы М 1:500;

— генплан участка с вертикальной планировкой и привязкой к местности М 1:200, 1:1000

— план цокольного этажа или подвала;

— фасад здания главный и боковой М1:50, 1:100;

— характерные разрезы М1:100, 1:50;

— планы покрытий и перекрытий не одинаковых этажей М1:100;

— план стропильной системы крыши М1:100;

— план фундамента М1:100, 1:50;

— сечение фундамента, архитектурно-строительные детали и узлы М1:10, 1:20;

— технико-экономические показатели и пояснительная записка;

— заданные проектированием чертежи инженерного обеспечения.

При положительном результате проверки рассмотрение о разрешение на строительство передается на утверждение Главе районного органа исполнительной власти. Подписанное Главой района постановление о разрешении на строительство отдается застройщику и составляется паспорт проекта индивидуального жилого дома. Паспорт проекта включает в себя : постановление о разрешении на строительство, документ подтверждающий право на использование земельного участка, выкопировку из генплана градостроительной документации, ситуационный план, техусловия присоединения к коммуникационным сетям со схемой, фасады, разрезы, планы этажей, акт выноса в натуру осей границ участка и построек (со схемой выноса).

В случае отказа в выдаче разрешения решение об отказе можно обжаловать в суде. Разрешение на строительство действует три календарных года с момента выдачи, но срок может быть увеличен на основании заявления застройщика. Срок и порядок продления устанавливается местным органом самоуправления. В течение трех лет должны быть сделаны фундамент, несущие стены и перекрытия, если эти условия не соблюдены, действующий срок разрешения на строительство не повышен, то документы необходимо собирать по новому согласно перечня.

Разрешение на строительство нужно для проверки соответствия будущего строения требованиям безопасности проживания, общему стилю архитектурных построек населенного пункта, исключения вредных для окружающей среды и объектов инфраструктуры местности. Также данное разрешение подтверждает соответствие проекта дома всем федеральным законам, градостроительному кодексу, требованиям СНиП, земельному кодексу и постановлениям местного органа власти.

Как видите получение разрешения на строительство процесс трудоемкий и очень сложный, некомпетентному человеку может быть не по силам это осуществить. Обращение к услугам специалистов по работе с недвижимостью ускорит сбор документов, которые будут соответствовать требованиям законов. Плюс обращение к тем, кто работает именно в районе предполагаемой застройки, обеспечивает налаженные контакты в нужных инстанциях.

Мы надеемся, что наши советы Вам помогут при строительстве дома.

«Holzbalken» — это дома, в которых хочется жить!

В течение рабочего дня, следующего за днём получения документов от заявителя

I. В случае выдачи заявителю разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства:

  1. Заявление,
    Подлинник, 1 экз.;
  2. Документ, удостоверяющий личность заявителя или документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, а также Копия документа, удостоверяющего личность представителя заявителя, в случае если интересы заявителя представляет его представитель,
    Копия, 1 экз.;
  3. Документы Архивного фонда Российской Федерации и другие архивные документы в соответствии с законодательством об архивном деле в Российской Федерации, переданные на постоянное хранение в государственные или муниципальные архивы*,
    Подлинник, 1 экз.;
  4. Решения, определения и постановления судов общей юрисдикции и арбитражных судов*,
    Подлинник, 1 экз.;
  5. Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,**
    Копии 1 экз.;

Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), которые отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

  • Копии** правоустанавливающих документов на земельный участок, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
  • Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта (собственников, арендаторов, субарендаторов, владельцев на праве оперативного управления, хозяйственного ведения и обладателей иных вещных прав);
  • В случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, — соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции;
  • Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, — согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме,
    Подлинник, 1 экз.;

Документы, являющиеся результатом услуг необходимых и обязательных:

  • Материалы, содержащиеся в проектной документации:
  • Пояснительная записка;
  • Схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
  • Схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
  • Схемы, отображающие архитектурные решения;
  • Сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
  • Проект организации строительства объекта капитального строительства;
  • Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
  • Положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
  • Копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации.

Указанные в пп. 7.1.1-7.1.8 п. 7 документы представляются заявителем при внесении изменений в проектную документацию в соответствии с требованиями градостроительного законодательства Российской Федерации.
*Указанные документы представляются заявителем самостоятельно исключительно в случае, когда права на земельный участок и (или) объект капитального строительства не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
**При представлении заявителем Подлинников и копий документов специалист МФЦ, ответственный за прием, заверяет копии документов в установленном порядке.

Документы, запрашиваемые Органом самостоятельно посредством межведомственного взаимодействия либо находящиеся в Органе (могут представлены заявителем по собственной инициативе):

  1. Правоустанавливающие документы на земельный участок,
    Подлинник, 1 экз.;
  2. Градостроительный план земельного участка или, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, проект планировки территории и проект межевания территории,
    Подлинник, 1 экз.;
  3. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации),
    Подлинник, 1 экз.;
  4. При наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, — указанное соглашение, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение,
    Подлинник, 1 экз.;
  5. В случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, — соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции,
    Подлинник, 1 экз.
Это интересно:  Какой дом лучше: панельный или монолитный, достоинства и недостатки такого жилья 2019 год

II. В случае выдачи заявителю разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства:

  1. Заявление,
    Подлинник, 1 экз.;
  2. Документ, удостоверяющий личность заявителя или документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, а также Копия документа, удостоверяющего личность представителя заявителя, в случае если интересы заявителя представляет его представитель,
    Копии, 1 экз.;
  3. Документы Архивного фонда Российской Федерации и другие архивные документы в соответствии с законодательством об архивном деле в Российской Федерации, переданные на постоянное хранение в государственные или муниципальные архивы*,
    Подлинник, 1 экз.;
  4. Решения, определения и постановления судов общей юрисдикции и арбитражных судов*,
    Подлинник, 1 экз.;
  5. Правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,**
    Копии 1 экз.;

Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), которые отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

  • Правоустанавливающих документов на земельный участок, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;**
    Копии

Документы, являющиеся результатом услуг необходимых и обязательных:

Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
*Указанные документы представляются заявителем самостоятельно исключительно в случае, когда права на земельный участок и (или) объект капитального строительства не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
**При представлении заявителем Подлинников и копий документов специалист МФЦ, ответственный за прием, заверяет копии документов в установленном порядке.

Документы, запрашиваемые Органом самостоятельно посредством межведомственного взаимодействия (могут быть представлены заявителем по собственной инициативе):

  1. Правоустанавливающие документы на земельный участок,
    Подлинник, 1 экз.;
  2. Градостроительный план земельного участка,
    Подлинник, 1 экз.;
  3. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации),
    Подлинник, 1 экз.

III. В случае продления срока действия разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, поданному не менее чем за 60 дней до истечения срока действия разрешения:

  1. Заявление,
    Подлинник, 1 экз.;
  2. Документ, удостоверяющий личность заявителя или документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, а также Копия документа, удостоверяющего личность представителя заявителя, в случае если интересы заявителя представляет его представитель,
    Копия, 1 экз.;
  3. Документы Архивного фонда Российской Федерации и другие архивные документы в соответствии с законодательством об архивном деле в Российской Федерации, переданные на постоянное хранение в государственные или муниципальные архивы*,
    Подлинник, 1 экз.;
  4. Решения, определения и постановления судов общей юрисдикции и арбитражных судов*,
    Подлинник, 1 экз.;
  5. Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,**
    Копии 1 экз.;

Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

  • Правоустанавливающие документы на земельный участок, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;**
    Копии
  • Разрешение на строительство (для внесения сведений о продлении срока действия разрешения на строительство);
  • Договор поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или договор страхования гражданской ответственности лица, привлекающего денежные средства для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости (застройщика), за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

*Указанные документы представляются заявителем самостоятельно исключительно в случае, когда права на земельный участок и (или) объект капитального строительства не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
**При представлении заявителем Подлинников и копий документов специалист МФЦ, ответственный за прием, заверяет копии документов в установленном порядке.

Документы, запрашиваемые Органом самостоятельно посредством межведомственного взаимодействия либо находящиеся в Органе (могут быть представлены заявителем по собственной инициативе):

  • Правоустанавливающие документы на земельный участок,
    Подлинник, 1 экз.

IV. В случае внесения изменений в разрешение на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства:

  1. Заявление,
    Подлинник, 1 экз.;
  2. Документ, удостоверяющий личность заявителя или документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, а также Копия документа, удостоверяющего личность представителя заявителя, в случае если интересы заявителя представляет его представитель,
    Копия, 1 экз.;
  3. Документы Архивного фонда Российской Федерации и другие архивные документы в соответствии с законодательством об архивном деле в Российской Федерации, переданные на постоянное хранение в государственные или муниципальные архивы*,
    Копии, 1экз.;
  4. Решения, определения и постановления судов общей юрисдикции и арбитражных судов*,
    Копии, 1 экз.;
  5. Правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,**
    Копии, 1 экз.;

Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

  • Правоустанавливающих документов на земельный участок, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации указываются реквизиты правоустанавливающих документов в случае:**
    Копии

а) перехода прав на земельные участки;
б) решения об образовании земельных участков, если в соответствии с земельным законодательством решение об образовании земельного участка принимает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления;
в) образования земельных участков путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в отношении которых в соответствии с настоящим Кодексом выдано разрешение на строительство.

*Указанные документы представляются заявителем самостоятельно исключительно в случае, когда права на земельный участок и (или) объект капитального строительства не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
**При представлении заявителем Подлинников и копий документов специалист МФЦ, ответственный за прием, заверяет копии документов в установленном порядке.

Документы, запрашиваемые Органом самостоятельно посредством межведомственного взаимодействия либо находящиеся в Органе (могут быть представлены заявителем по собственной инициативе):

  • Правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе:
  1. Подтверждающие переход прав на земельные участки;
  2. Подтверждающие образование земельного участка;
  3. Решение(я) об образовании земельных участков в случае, если в соответствии с земельным законодательством решение об образовании земельного участка принимает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления,
    Подлинник, 1 экз.;
  4. Градостроительный план земельного участка,
    Подлинник, 1 экз.;
  5. Документы, подтверждающие изменение адреса объекта капитального строительства или строительного адреса в случае его изменения,
    Подлинник, 1 экз.

Дополнительно заявитель вправе представить иные документы:

  • Выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей в случае изменения информации о застройщике, подлежащей внесению в соответствующий государственный реестр,
    Подлинник, 1 экз.
Это интересно:  Можно ли сдать квартиру без согласия второго собственника 2019 год

Выдача разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства или выдача разрешения об отказе в выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства

  • Заявление подано лицом, не уполномоченным совершать такого рода действия;
  • Заявление оформлено ненадлежащим образом (наличие ошибок, подчисток, противоречивых сведений, фамилия, имя, отчество заявителя, адрес написаны не полностью, отсутствие подписи заявителя);
  • Документы имеют повреждения, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.

Отдельное спасибо за ссылку.
В моем случае градостроительный план есть. В общем актуален пункт 2. А что собой представляет паспорт застройщика и какие последствия меня ожидают если начну строительство без разрешения?

Еще возникло несколько вопросов, может не совсем по теме, но все же.
-сколько

будет стоить строительство собственной ТП-6/0.4 кВ и что это значит? (В ответ на запрос 15кВт Пермэнерго написало (ТУ?) что имеет техническую возможность электроснабжения только на напряжении 6 кВ, те необходимо строить вышеуказанную ТП ). Вообще 6кВ это мало для частного дома?

-Может кто то все же знает по налогу на землю и дом?

Боба Кандалупский 18.01.2010 — 23:58

Отдельное спасибо за ссылку.
В моем случае градостроительный план есть. В общем актуален пункт 2. А что собой представляет паспорт застройщика и какие последствия меня ожидают если начну строительство без разрешения?

Еще возникло несколько вопросов, может не совсем по теме, но все же.
-сколько

будет стоить строительство собственной ТП-6/0.4 кВ и что это значит? (В ответ на запрос 15кВт Пермэнерго написало (ТУ?) что имеет техническую возможность электроснабжения только на напряжении 6 кВ, те необходимо строить вышеуказанную ТП ). Вообще 6кВ это мало для частного дома?

-Может кто то все же знает по налогу на землю и дом?

По газу, грубо 2-2,5 тысячи рублей за пог. метр трубы.
По электричеству, мне помогло письмо составленное мною в двух экз. и завизированное у них в приёмной. После которого были 2 комиссии на месте, и я подключился с наименьшими затратами.
Текст:

Rusmen, благодарю за подсказку.
посмотрел этот закон. Правильно понимаю, что вы руководствовались этим пунктом?

пункт 3 дополнить абзацем следующего содержания:
«Независимо от наличия или отсутствия технической возможности технологического присоединения на дату обращения заявителя сетевая организация обязана заключить договор с лицами, указанными в пунктах 12.1, 14 и 34 настоящих Правил, обратившимися в сетевую организацию с заявкой на технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих им на праве собственности или на ином предусмотренном законом основании (далее — заявка), а также выполнить в отношении энергопринимающих устройств таких лиц мероприятия по технологическому присоединению.»

Я правильно понял что могу построить дом до 3-х. этажей в г.Перми (при наличии градостроительного плана и свидетельства на землю) без проекта и разрешения на строительства?

да такая халява до 1 марта 2015года. потом когда все обзаведутся свидетельствами..и прочими документами. правительство резко повысит налог на недвижимость. а то все такие наивные почему у нас правительство такое щедрое. так что ловите момент!

Можете и получить свидетельство на баню. но можно и потом. все вместе!
тут вопрос — зачем вам вообще что то регистрировать?
дом — и то если продать или (и) застраховать или (и) жить. все остальное по желанию..

Правильно понимаю, что вы руководствовались этим пунктом?

пункт 3 дополнить абзацем следующего содержания:
«Независимо от наличия или отсутствия технической возможности технологического присоединения на дату обращения заявителя сетевая организация обязана заключить договор с лицами, указанными в пунктах 12.1, 14 и 34 настоящих Правил, обратившимися в сетевую организацию с заявкой на технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих им на праве собственности или на ином предусмотренном законом основании (далее — заявка), а также выполнить в отношении энергопринимающих устройств таких лиц мероприятия по технологическому присоединению.»

Выходит, что так, но я работы делал сам (37 метров до точки присоеденения), а так можно было бы и поспорить ещё, но не было времени.
Вопрос мой, взят здесь
http://rek.permkrai.ru/qa/qa4/РЭК
ВОПРОС: 27.04.2009 года написал заявку на технологическое присоединение к электрическим сетям филиала «Пермэнерго» Индивидуального жилого дома, на потребляемую мощность 5 кВт. 220 В. 07.05.2009 года получил ответ от Управления Технологического Присоединения ОАО МРСК-Урала о том, что В районе строительства индивидуального жилого дома, расположенного по ул., 3-Я Кордонная … , филиал «Пермэнерго» не имеет технической возможности для подключения дополнительной нагрузки жилого дома 5кВт на напряжении 0,23-0,4 кВ от ближайшей ТП-7013, в связи с номинальной загрузкой трансформатора и лимитируемой пропускной способностью существующей ВЛ-0,4 кВ. В связи с этим, филиал «Пермэнерго» может предложить подключение данного жилого дома только на напряжении 6 кВ, т.е. объём работ по установке трансформаторной подстанции 6/0,4 кВ и строительству сетей 6/0,4 кВ выполнить силами заказчика. Насколько этот ответ правомерен?
ОТВЕТ:
В соответствии с п.30 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям, утвержденным постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, на территории Пермского края определен следующий порядок технологического присоединения к электрическим сетям сетевой организации:
— технологическое присоединение на общих основаниях – плата за технологическое присоединение к электрическим сетям установлена Пермэнерго для потребителей Пермского края постановлением РЭК Пермского края от 28.04.2009 № 10-э в размере 550 рублей (с учетом НДС). Плата установлена для потребителей, указанных в пункте 14 Методических указаний, утвержденных Приказом Федеральной службы по тарифам от 23.10.2007 № 277-э/7 с присоединенной мощностью до 15 кВт включительно;
— технологическое присоединение на основе заключенных договоров по индивидуальным техническим условиям – плата за технологическое присоединение к электрическим сетям устанавливается РЭК Пермского края индивидуально по каждому обращению Заявителя в сетевую организацию.

Установленная РЭК Пермского края плата за технологическое присоединение включает в себя выполнение сетевой организацией мероприятий по присоединению заявителя с удаленностью от центра питания не более 0,3 км (300 метров включает в себя 8-м опор, при среднем расстоянии между опорами 40 м) – по уровню напряжения НН (0,4 кВ).

Согласно статье 26 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ плата по договору об осуществлении технологического присоединения взимается однократно. Затраты на проведение мероприятий по технологическому присоединению, в том числе расходы сетевой организации на строительство или реконструкцию необходимые для технологического присоединения объектов электросетевого хозяйства, включаются в расходы сетевой организации, учитываемые при установлении платы за технологическое присоединение. Сетевая организация не вправе отказать обратившемуся к ней лицу в услуге по технологическому присоединению и заключению соответствующего договора, а также несет ответственность за несоблюдение сроков осуществления технологического присоединения.

По мнению РЭК Пермского края, будущая граница балансовой принадлежности должна быть как можно ближе к вводному распределительному устройству потребителя. Работы по усилению электрических сетей должны выполняться силами сетевой организации во избежании образования «лоскутности» сетей, а также для поддержания качества передаваемой электрической энергии.

Статья написана по материалам сайтов: www.gorodperm.ru, perm.holzbalken.ru, mfc-perm.ru, teron.online.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий