Рейтинг ипотечных банков — по ипотечному кредитованию, 2019 год

Ипотечный бум, прогремевший на рынке недвижимости России в 2017 году, показал стремительный рост в 2018 году и нарастающий интерес населения в 2019 году. Этому способствуют низкие процентные ставки, цифровизация рынка, запуск новых ипотечных программ, в том числе с поддержкой правительства.

В России 375 банков, и почти в каждом из них действуют ипотечные программы. На рынке недвижимости у каждого своя история.

Рейтинг ипотечных банков основан на потребительском доверии, которое обусловлено доступностью процентных ставок, отсутствием комиссий, возможностью досрочного погашения, лояльностью требований к заемщику, скорости одобрения ипотеки и отзывах клиентов.

Центробанк России постоянно совершенствует продукты жилищного кредитования, ориентируя банки на создание новых программ и улучшение условий для потребителей.

Среди особенностей развития ипотечного рынка сегодня можно выделить следующие позиции:

  • поступательное повышение процентных ставок по всем видам жилищного кредитования;
  • развитие программ рефинансирования и реструктуризации, предусматривающих снижение процентных ставок — актуально для заемщиков, оформивших кредит в 2013-16 г.г. по более высоким ставкам;
  • рост доступности ипотеки — оформление жилищного займа по двум документам, повышении периодичности проведения акций от застройщиков;
  • выделение в отдельный сектор социальных программ для менее защищенных категорий населений — молодым семьям, семьям с 2 и более детьми, военнослужащих, работникам бюджетной сферы.

Центробанк России продолжает внедрение упреждающих мер относительно высокорисковых кредитов и очистки рынка от финансовых организаций с сомнительной репутацией.

Для составления рейтинга банков имеют значение ипотечные портфели, уровень просроченной задолженности, объем и количество выданных кредитов, цели, регионы кредитования, первоначальный взнос, средние процентные ставки, срок.

Анализ выгодности условий основан, прежде всего, на:

  • процентной ставке — чем она ниже, тем лучше для заемщика и меньше переплат;
  • наличии комиссий при оформлении, выдаче, обслуживании — многие финансовые организации специально уменьшают размер процентных ставок, но вводят единоразовую или ежемесячную комиссию за выдачу или обслуживание ипотеки, что способствует повышению стоимости займа;
  • сроке кредитования — для многих заемщиков это принципиальный вопрос, поскольку в зависимости от этого показателя формируется размер ежемесячных платежей. В среднем, ипотека предлагается от 15 до 30 лет;
  • максимальном размере кредита — величина ссуды в банках отличается. Также отличается и коэффициент LTD соотношения размера кредита и оценочной стоимости объекта;
  • возможностью досрочного погашения без применения комиссий и штрафных санкций — большинство заемщиков оформляют кредит на максимальный срок, просто страхуясь, на самом деле планируя отдать заем на несколько лет раньше. Но не все банки предоставляют возможность досрочно погасить ипотеку без последствий. Эта позиция должна быть прописана в кредитном договоре.

Совокупный ипотечный портфель банков Росси постоянно увеличивается в объеме.

Более 60 % портфеля продолжает сохранять за собой Сбербанк, ожидаемо занимающий первое место во всех рейтингах. Второй по величине портфель имеет банк ВТБ (немного выше 20 %).

Третье место занимает группа SGв России (чуть более 3,3 % совокупного портфеля). На других игроков рынка приходится около 14 % общего портфеля.

Третью и четвертую позицию занимают Газпромбанк и Россельхозбанк. Наибольший прирост в последнее время демонстрируют УБРР, Транскапиталбанк, Металлинвестбанк, Банк Уралсиб, «Российский Капитал», СМП Банк, Абсолют Банк.

Наибольшая доля в розничном ипотечном портфеле наблюдается в Связьбанке, «Зените», Транскапиталбанке, Абсолют Банке, «ДельтаКредите».

Минимальная доля просрочки отражена банком «Санкт-Петербург». По этому показателю он занимает первое место.

С целью недопущения образования ипотечного «пузыря» Центробанк ввел повышенные коэффициенты риска для жилищных займов с небольшой суммой первого взноса. С 1 января 2019 года ужесточено регулирование подобных кредитов, что, несомненно, приведет к улучшению качества ипотечного портфеля.

По объему и по количеству выданных займов первые три места распределили между собой Сбербанк, ВТБ и группа ДОМ.РФ, включая банк «Российский Капитал».

При изучении рейтингов ипотечных банков обращайте внимание на следующий момент: самыми выгодными банками по ипотеке в некоторых рейтингах могут быть «Зенит» или «Тинькофф», предлагающие процентную ставку на уровне 6 %.

При более внимательном подходе вы увидите, что данное предложение действует только в рамках специальных целевых программ по льготным условиям (для молодых семей, с использованием материнского капитала).

Если вы предполагаете в своей ситуации наличие льгот, то решение, у кого брать ипотеку, следует принимать, изучив рейтинг банков, работающих в этом сегменте услуг.

Программа для военнослужащих доступна участникам накопительно-ипотечной системы. Не все банки работают в этом сегменте, поскольку для предоставления этого типа услуг необходимо иметь аккредитацию. Лидерами по военной ипотеке являются Сбербанк, ВТБ и Газпромбанк.

Первоначальный взнос по таким программам семьи имеют право вносить с использованием средств материнского капитала. По этому направлению работают практически все банки, кредитующие ипотечные программы.

Этот проект был введен в 2018 году, поэтому не все банки успели его внедрить к себе. С максимально пониженной ставкой кредит молодые семьи могли оформить только в Сбербанке.

Сегодня по программе работают также Газпромбанк, Россельхозбанк, Тинькофф и другие. Условия получения практически одинаковы, поскольку они установлены не финансовой организацией, а государством.

Лидер этого направления — вездесущий Сбербанк, который предлагает на регулярной основе акции от партнеров банка.

Особенностью подобных программ является то, что застройщик сам компенсирует кредитной организации часть процентной ставки, а заемщик получает возможность оформить кредит под более низкий процент. Недостаток связан с ограниченностью выбора объектов недвижимости.

В таблице представлены российские банки, предлагающие жилищное кредитование на достаточно выгодных условиях. В левом столбце приведены наименования финансовых организаций, а в левом — их главная ключевая особенность, на которую могут ориентироваться заемщике при выборе банка для ипотеки.

В 2018 году ставки по ипотечным кредитам заметно снизились, а, значит, сегодня именно тот момент, когда брать жилищный кредит наиболее выгодно. Но даже несмотря на то, что банки готовы предложить лучшие условия, чем несколькими годами ранее. Каждый потенциальный заемщик выбирает наиболее приемлемый для себя вариант, и, в первую очередь обращает внимание на годовую процентную ставку. В данной статье приведем рейтинг банков по ипотеке.

Когда перед заемщиком стоит жилищный вопрос, то, несомненно, он ставит перед собой основную задачу: выбрать кредитную организацию, которая готова предложить наиболее низкий годовой процент по займу. Рынок финансовых услуг настолько велик, что порой найти потенциального финансового партнера не представляется возможным в короткие сроки, поэтому, прежде всего, следует внимательно изучить актуальные предложения.

Чтобы не тратить кучу своего личного времени, многие в первую очередь изучают рейтинг ипотечных банков, но при этом стоит учитывать, что рейтинги могут составляться по-разному, например, лидирующие позиции занимают банки, которые обладают наибольшим портфелем с ипотечными кредитами, но не всегда именно это кредитная организация предлагает наиболее низкий годовой процент.

Надежность банка для каждого клиента имеет наибольшее значение, ведь ипотека – это долгосрочная перспектива сотрудничества, поэтому, чем лучше репутация у банка, тем более успешные отношения можно с ней выстроить на протяжении длительного срока. И кроме всего прочего, у каждой ипотечной программы есть свои недостатки и подводные камни. В общем, далее разберем несколько кредитных организаций, готовых предложить наиболее выгодные условия для заемщика.

На самом деле, ипотечные займы выдает практически каждый банк, поэтому заемщики предпочитают сотрудничество с той кредитной организацией, в которой раньше оформляли займы или размещали вклады, а также принимали участие в зарплатном проекте. Но если вы не привязаны к конкретной кредитной организации, то данная информация будет для вас наиболее полезной.

Это интересно:  Обязательная доля в наследстве при завещании 2019 год

Сама по себе кредитная организация не занимается выдачей ипотечных кредитов клиентам, она исполняет роль брокера, то есть, предоставляет посреднические услуги. По утверждению самого банка, посредством него оформить займ будет выгоднее, чем напрямую у кредитной организации. Здесь схема выглядит следующим образом: клиент подает заявку на выдачу ипотечного займа в Тинькофф банке, затем его анкетные данные передаются в другие банки для принятия решения.

Что касается непосредственно условий кредитования, то здесь есть ипотека с пониженной процентной ставкой. Минимальная ставка по кредиту составляет 6% в год. Займ предоставляется на покупки квартиры на первичном или вторичном рынке либо жилого дома. Если говорить о преимуществах банка, то здесь минимальный первоначальный взнос 10%, максимальный срок кредитования до 25 лет. Процентная ставка будет зависеть от многих факторов окончательное значение можно узнать только после подачи заявки.

Обратите внимание, что подать заявку на ипотеку можно непосредственно на официальном ресурсе Тинькофф банка в разделе «Ипотека».

В первую очередь нужно сказать, что это государственный банк, то есть в нем нет частного капитала, поэтому он является одним из наиболее надежных и стабильных в нашей стране. Здесь минимальная ставка по ипотечному кредиту – 6% в год, займ предоставляется на приобретение жилья на первичном или вторичном рынке, а также на рефинансирование ранее оформленного жилищного кредита.

Получить минимальный процент по ипотеке можно в рамках программы ипотека с государственной поддержкой семей с детьми. Что касается прочих условий кредитования, то здесь максимальный срок – 30 лет, первоначальный взнос от 20%, максимальная сумма займа до 3 млн рублей для регионов, и 8 млн для Москвы и Санкт-Петербурга.

Обратите особое внимание на то, что займы предоставляются только заемщикам, у которых в период с начала 2018 до конца 2022 года родился второй или третий ребенок.

Это также один из известных и крупных банков в нашей стране, который предлагают аналогичный ипотечный продукт, то есть для семей, в которых в период с 2018 до 2022 года родился второй и третий ребенок. Ипотека предоставляется с государственной поддержкой, то есть из Федерального бюджета субсидируется часть переплаты по ипотечному займу. Здесь условия кредитования следующие: максимальная сумма кредита от 3 до 8 млн рублей, в зависимости от региональной принадлежности, первоначальный взнос от 20%, срок кредитования до 30 лет.

В Сбербанке можно получить не только ипотеку с государственной поддержкой по ставке 6% в год, но и строящееся жилье на первичном рынке, здесь базовая ставка составляет 6,7% в год. Максимальная сумма кредита в рамках данной программы составляет 30 млн рублей, срок кредитования до 30 лет.

Правда, в рамках данной программы действуют некоторые надбавки на процентную ставку, а именно:

  • 1-процентный пункт при отказе заемщика от добровольного страхования личных рисков;
  • от 0,8 процентных пункта для клиентов, которые не получают заработную плату или пенсию на счет в банке;
  • 0,1 процент при отказе от электронной регистрации сделки.

В основном, клиенты обращаются в тот банк, который занимает лидирующие позиции на рынке по объему выданной ипотеки. Простыми словами, чем больше банк выдает ипотечные займы населению, тем более благонадежным он является в глазах потенциального заемщика. Далее, приведем таблицу, которой укажем ТОП-10 кредитных организаций по объему выданных ипотечных займов.

Обратите внимание, что рейтинг был составлен за прошедший 2017 год.

Из представленной таблицы следует, что лидером на рынке по объему выданных ипотечных займов является Сбербанк, а второе место занимает ВТБ, почетное третье место принадлежит Газпромбанку. Собственно именно это коммерческие учреждения занимают больший объем финансового рынка, завоевывают внимание клиентов и имеют наиболее распространенную сеть офисов и подразделений.

Какой именно банк выбрать, заемщик решает для себя сам. Он может обратить свое внимание на самые крупные, надежные и проверенные банки или для него решающую роль сыграет годовой процент по займу и прочие условия сотрудничества. В любом случае, зная некоторые особенности, можно немного сэкономить на выплате процентов.

В первую очередь годовой процент по ипотеке определят риски банка, чем больше рисков несет банк от сотрудничества с определенным заемщиком, тем выше годовая процентная ставка. То есть задача каждого клиента подготовиться к оформлению ипотечного кредита, заблаговременно собрать документы, подтверждающие кредитоспособность.

Кстати, если по каким-то причинам кредитная история клиента оставляет желать лучшего, то это не повод расстраиваться, но все же оформление займа придется на пару лет отложить. Дело в том, что ипотечный кредит – это займ с залогом, соответственно в любом случае банк возместит свои убытки в случае неплатежеспособности клиента, но при наличии «темных пятен» в кредитном досье значительно увеличит годовой процент, а это, в свою очередь затруднит клиенту задачу по выплате долга.

Поэтому для начала нужно «почистить» досье следующим образом: оформите один или два кредита на небольшой срок и исправно выплачивайте займ, ваш отчет улучшиться, а кредитный рейтинг вырастет, после этого сотрудничество с банком по ипотеке будет для вас более выгодным.

Обратите внимание, что зачастую банки, причем практически все, смотрят долговые обязательства клиента и их своевременное исполнение за последние 2–3 года, соответственно, чем лучше за этот период история клиента, тем более выгодный процент он сможет получить.

Наконец, зачастую препятствием для заемщика на пути в банк является низкий уровень дохода. В данном случае кредитная организация обязательно повысит ставку, так как риск невозврата средств довольно большой. В данном случае от клиента лишь потребуется привлечение созаемщиков с высоким уровнем дохода.

Итак, мы привели для вас рейтинг банков по ипотечному кредитованию на текущий момент, какую именно кредитную организацию выбрать, каждый решает для себя самостоятельно. В любом случае перед обращением в банк или сразу несколько банков нужно рассчитать свой бюджет, то есть, какую сумму вы ежемесячно сможете вносить в счет погашения займа, чтобы определить максимальный для себя годовой процент и срок кредитования.

Прежде, чем начать оформление жилищного займа, необходимо внимательно изучить рейтинг банков по ипотеке, чтобы была возможность анализировать выгодность предлагаемых условий и их актуальность. На первый взгляд может показаться, что условия абсолютно одинаковые и поэтому нет принципиальной разницы, где оформлять кредит. Но это не так. В зависимости от того, насколько стабильна финансовая компания, как долго она работает в сегменте ипотечного кредитования и насколько плотно она сотрудничает с государством, для заемщиков могут предлагаться принципиально разные условия. И далее будет представлен рейтинг банков России, которые работают в секторе ипотеки, с анализом условий кредитования, в том числе и размера процентных ставок.

Прежде, чем представить такой рейтинг банков с лучшими кредитными предложениями, немного поговорим о самой ипотеки.

При этом сама приобретаемая недвижимость сразу становиться собственностью покупателя, вне зависимости от того, что она будет оформлена в качестве объекта залога.

  • Кредит оформляется на долгосрочной основе, что в свою очередь, обосновывает большой размер переплаты по кредиту. За 20-30 лет реальная эффективная ставка может достигать огромных размеров. Если речь идет о России, то средний срок оформления ссуды такого плана составляет 25 лет. Средняя ставка – не ниже 10%. Получаем, что за 25 лет клиент переплатит 25лет*10%= 250%. И это без размера единоразовых комиссий и стоимости страховки;
  • Любой договор ипотечного кредитования предполагает оформление дополнительной услуги – услуги страхования. В обязательном порядке необходимо застраховать залоговое имущество – приобретенную недвижимость, а также по желанию собственную жизнь и здоровье. В случае отказа от добровольного страхования жизни и здоровья процентная ставка будет увеличена на 0,5-1% (именно так происходит в Сбербанке, Россельхозбанке, Газпромбанке и других);
  • За счет заемных средств невозможно оплатить всю стоимость жилья, необходим первоначальный взнос. Он составляет 10-20% от стоимости недвижимости. Также сам размер займа в большинстве случаев не может превышать 85% от оценочной стоимости недвижимости;
  • В кредитном договоре возможно участие не одного заемщика, а нескольких – созаемщиков, которые будут также нести ответственность по обязательствам перед банком.
Это интересно:  Оплата коммунальных платежей: сроки и правила расчетов за услуги ЖКХ 2019 год

Для того, чтобы выбрать наиболее привлекательное предложение на рынке, необходимо понимать, по каким критериям необходимо проводить сравнительный анализ. Ведь не только процентная ставка, как думает большинство, является главным критерием при принятии решения.

По каким критериям проводится анализ выгодности условий кредитования:

  • Процентная ставка.Чем меньше ставка, тем лучше для заемщика, следовательно, тем меньше переплата;
  • Наличие комиссии при оформлении услуги, при выдаче займа и т.д. Многие банки специально уменьшают размер процентной ставки, но вводят единоразовую комиссию за выдачу займа. Также возможны варианты ежемесячных комиссий и т.д. Все это значительно повышает стоимость ипотеки;
  • Размер кредита. Величина займа в разных банках может отличаться, как и отличаться LTD – коэффициент соотношения размера займа и оценочной стоимости объекта;
  • Срок кредитования. Для многих клиентов это принципиальный вопрос, поскольку от этого зависит размер ежемесячного платежа. Некоторые банки могут предлагать оформить услугу на 15 лет, а некоторые на 30;
  • Возможность досрочного погашения без применения штрафных санкций. Многие заемщики, оформляя услугу на 30 лет, просто «страхуются». Фактически, срок погашения может составлять и 10, и 15 лет. Но не все банки позволяют досрочно погашать долг. Об этом необходимо интересоваться заранее, этот факт должен быть обязательно прописан в договоре страхования.

Представляем топовые банки России, работающие в сегменте ипотечного кредитования и предлагающие разнообразные условия кредитования.

Таблица – Рейтинг банков РФ по ипотечному кредитования

Обращаем внимание, что при изучении многих рейтингов банков, есть не весьма правдивая информация. Например, банк Зенит или банк Тинькофф определены самыми выгодными банками по ипотеке, поскольку они предлагают ставку на уровне 6%. Но если внимательно изучить информацию, то 6% — это ставка только для тех, кто участвует в государственной льготной программе ипотечного кредитования «Молодая семья». Но и другие банки также участвуют в таких программах и предлагают такую же ставку.

Все знают, что Правительство РФ в последнее десятилетие делает все, чтобы обеспечить население страны доступным жильем. Именно поэтому ежегодно реализуется множество льготных ипотечных программ, которые позволяют получить выгодные условия кредитования.

Программы льготного ипотечного кредитования:

  • Военная ипотека, которая доступна для участников накопительно-ипотечной системы. Лидером в военной ипотеке является Сбербанк, ВТБ и Газпромбанк. Не каждый банк работает в этом сегменте, поскольку для предоставления услуги необходимо получить аккредитацию;
  • Ипотека с привлечением материнского капитала. Особенностью такого кредитования является то, что первоначальный взнос семья имеет право внести материнским капиталом. В данном направлении работают абсолютно все банки, которые кредитуют жилищные программы;
  • Кредит по программе «Молодая семья». Эта программа внедрена не так давно, в 2018 году, и поэтому в начале года оформить такой заем с пониженной ставкой в 6% можно было только в Сбербанке. Сейчас по такой программе можно оформить жилищный заем в Сбербанке, Газпромбанке, Россельзохбанке, Тинькофф банке и других банках страны. Условия абсолютно одинаковы во всех учреждениях, поскольку их устанавливает не банк, а государство.
  • Программы от застройщика. Лидером в таком направлении является Сбербанк, предлагающий на постоянной основе акции от партнеров банка. Особенностью такого направления является то, что сам застройщик компенсирует банку часть процентной ставки и заемщик получает возможность оформить услугу под 8% годовых. Недостаток — ограниченность объектов недвижимости.

Всем жителям России прекрасно известен тот факт, что оформить любой кредит в банке, особенно в особо крупном размере, не так и просто. Если же речь идет именно об ипотечном кредите, который характеризуется достаточно большой величиной, то требования к потенциальному заемщику достаточно «жёсткие». Многие кредитные заявки остаются или вообще без рассмотрения, или по ним предоставляется отказ. И только лишь небольшая часть граждан смогут в итоге оформить ипотеку.

Какие же требования выдвигаются топовыми банками страны? Следует сказать, что принципиальной разницы нет. Как Сбербанк, так и Россельхозбанк, ВТБ банк и другие выдвигают к клиентам почти одинаковые требования по ипотеки.

Именно поэтому важно не только знать, где самые выгодные условия кредитования, но и понимать, что требуют взамен от клиента лучшие по выгодности банки.

Стандартные требования к заемщикам ипотеки:

  1. Наличие официального трудоустройства. Общая продолжительность работы на последнем месте не должна быть меньше 6 месяцев. В общей сложности за последние 5 лет потенциальный клиент должен иметь страховой стаж не менее 1 года;
  2. Наличие высокого уровня дохода. Клиент должен зарабатывать столько, чтобы он мог оплачивать и платежи по кредиту, и обеспечивать свою жизнедеятельность. Для оформления ипотеки допускается привлечение созаемщиков, доход которых будет учитываться при расчете финансового состояния;
  3. Наличие постоянного места жительства. Получить заем при временной регистрации почти невозможно;
  4. Идеальная кредитная история. Обращаем внимание, что получить выгодный ипотечный кредит с низкой процентной ставкой при наличии плохой кредитной истории невозможно.

Но есть и хорошая новость: если заемщик является постоянным клиентом, получающим заработную плату или пенсию в банке-кредиторе, то тогда он не проверяется на наличие страхового стажа и продолжительность работы.

Если этим требованиям гражданин соответствует, то он может на официальном сайте выбранного банка подать онлайн заявку. Такая анкета будет рассмотрена и в случае возможности предоставления услуги со стороны банка, будет назначена дата и время собеседования в финансовом учреждении.

Таким образом, самым привлекательным и доступным банком для оформления ипотеки уже не первый год остается Сбербанк. И хотя он может не очень отличаться по размеру самой процентной ставки, но он кардинально отличается тем количеством кредитов, которые он может выдать семьям РФ. Как показывает статистика, именно Сбербанк по итогу 2017 года стал лидером среди банков по объему ипотечного кредитования в кредитном портфеле банка.

Как правило, заемщики доверяют крупным российским банкам с хорошей репутацией и выгодными условиями, и только малая часть отдает свое предпочтение малоизвестным компаниям, которые еще не успели сделать себе громкое имя.

Это интересно:  Как вступить в наследство: порядок действий и варианты 2019 год

В этом рейтинге вы познакомитесь с самыми популярными банковскими организациями в различных категориях, после чего сможете легко определиться с выбором организации для оформления займа на приобретение недвижимости.

Сперва стоит рассмотреть наиболее популярные российские банки, которые выдают выгодные ипотечные займы под минимальную процентную ставку. Если вас интересует низкая ставка, обратите внимание на рейтинг:

  • АК БАРС Банк. Программа «Ставка мечты» бьет все рекорды в ипотечном кредитовании, и поэтому входит в рейтинг банков по ипотечному кредитованию. Здесь можно получить любую денежную сумму под фиксированную процентную ставку от 8% до 9,9% годовых. Ипотека дается на срок от 1 года до 15 лет.
  • ДельтаКредит Банк. Это ипотечный банк, предлагающий выгодный займ на строительство частного дома. Сумма – от 300 000 рублей без верхнего ограничения. Размер первоначального взноса – 50%. Период кредитования составляет от 1 года до 25 лет. Минимальная процентная ставка – 9,5%. Возраст от 20 лет.
  • Тинькофф Банк. Предложение «Вторичный рынок» позволяет оформить от 500 000 рублей без лимита на срок до 25 лет. Процентная ставка устанавливается в размере от 9% до 14%, а первый взнос – от 50%. Эта возможность есть у заемщиков в возрасте от 21 года. Подтверждение дохода по форме банка и 2-НДФЛ.
  • ТрансКапиталБанк. В этой организации можно оформить займ на сумму от 500 000 до 20 000 000 рублей со сроком погашения задолженности от 1 года до 25 лет включительно. Процентная ставка начинается от 9,5% и может достигать 14,75% годовых. Минимальный возраст заемщика в этом банке – 21 год.
  • БИНБАНК. В этой компании действует ипотечная программа «Новостройка», по которой можно выгодно купить строящееся или новое жилье с минимальной процентной ставкой в размере от 9,5% годовых. Срок кредитования – от 3 до 30 лет. Первоначальный взнос – 50%. Возраст клиента – минимум 21 год.

Пока банков, готовых давать ипотечные кредиты под низкую процентную ставку, не так много, но с каждым годом рейтинг банков по ипотечному кредитованию пополняется новыми выгодными предложениями.

Если вам не удалось оформить ипотечный займ под ставку до 10%, либо прочие условия банков вас не устроили, можно обратиться за ипотекой в следующие банковские организации, кредитующие под ставку от 10% годовых:

  • Банк Российский Капитал. Занимает первую позицию в рейтинге банков по ипотечному кредитованию. По программе «Готовая недвижимость» можно взять от 500 000 рублей для покупки жилья на вторичном рынке недвижимости. Первоначальный взнос – от 50%. Срок кредитования устанавливается в рамках от 1 года до 25 лет. Минимальная процентная ставка – всего 10,25% годовых.
  • ВТБ24. По программе «Больше метров-меньше ставка» к получению доступно от 600 000 до 60 000 000 рублей с первоначальным взносом от 20% стоимости приобретаемого жилья. Процентная ставка – от 10% до 11,75%. Срок, отводящийся на погашение задолженности – до 30 лет. Возраст клиента – от 21 года.
  • Абсолют Банк. Здесь доступна ипотека на сумму от 300 000 до 20 000 000 рублей со сроком до 30 лет. Процентная ставка по ссуде фиксированная, устанавливается в размере от 10,25% до 15,75% годовых.
  • Райффайзенбанк. Заемщикам предлагается оформить ипотечную ссуду на сумму от 500 000 до 26 000 000 рублей, погасить которую можно в срок от 1 года до 25 лет включительно. Ставка – минимум 10,4% в год. Возможно использование материнского капитала для частного погашения или оплаты первого взноса.
  • Банк Открытие. Здесь можно получить ссуду на сумму от 500 000 до 30 000 000 рублей под ставку от 10% годовых. Минимальный первоначальный взнос – 15%. Срок кредитования – от 5 до 30 лет включительно. Примечательно, что выгодно взять ипотечный кредит в этом банке могут клиенты в возрасте от 18 лет.
  • РосЕвроБанк. Под залог имеющегося в собственности жилья здесь можно получить сумму вплоть до 7 000 000 рублей на срок до 20 лет. Минимальная ставка по кредиту устанавливается на отметке в 14,5%.
  • Плюс Банк. Здесь к получению доступно до половины стоимости приобретаемого жилья с процентной ставкой от 14,5% годовых. Максимальный срок погашения ипотечного займа составляет всего 15 лет.

Можно заметить, что предложений со ставкой от 10% годовых уже больше. Выбирайте программу вам по душе, ориентируясь на рейтинг ипотечных кредитов.

Не забывайте рассчитывать свои финансовые возможности по уплате задолженности. В этом вам поможет кредитный калькулятор, который есть на сайте любого банка.

Большой интерес представляют банковские организации, позволяющие заемщикам получить ипотечную ссуду без внесения первоначального взноса. Если интересует такой ипотечный кредит, рейтинг банков представлен ниже:

  • Автоградбанк. В этой компании займы выдаются под процентную ставку от 9,75% годовых. Длительность периода кредитования составляет 30 лет. Максимальная сумма – до 100% цены приобретаемого жилья.
  • Форштадт. Клиентам предлагается получить ипотеку с процентной ставкой от 9,5% годовых на срок до 30 лет. Максимальная доступная к получению по этой ипотечной программе сумма – 10 000 000 рублей.
  • Азиатско-Тихоокеанский банк. Ипотечная ссуда в размере до 70% от стоимости покупаемого жилья здесь выдается на срок вплоть до 25 лет. Процентная ставка от 11% годовых. Подтверждать доход не надо.
  • АктивКапитал Банк. Здесь доступна программа ипотечного рефинансирования – можно снизить свою кредитную нагрузку. Займ выдается под ставку от 11% в год. Сумма – от 600 000 рублей. Максимальный размер выплаты не может превышать размера задолженности по ипотеке. Срок кредитования – 25 лет.
  • Банк Союзный. Клиентам доступен кредит для рефинансирования текущей ипотеки под 11% годовых. Можно получить сумму, размер которой не больше задолженности. Срок погашения – вплоть до 25 лет.
  • Нико-Банк. В этой компании ипотечные кредиты с обеспечением имеющимся жильем выдаются под 11% годовых. Максимальная сумма выплаты – 4 000 000 рублей. Срок погашения задолженности – до 30 лет.
  • Банк «ФК Открытие». Без первого взноса в этом банке можно взять ипотечную ссуду в размере до 30 000 000 рублей со сроком погашения задолженности до 30 лет. Процентная ставка – до 11% годовых. В этой же компании доступно рефинансирование ипотеки под ставку от 10% годовых на срок до 30 лет.

Опирайтесь на рейтинг банков по выдаче ипотечных кредитов и выбирайте организацию, которая походит под ваши запросы больше всего. Посетите официальный сайт выбранного банка и подайте онлайн заявку на ипотеку!

Статья написана по материалам сайтов: ipoteka-expert.com, znatokdeneg.ru, vseofinansah.ru, zajmy.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий