Штраф за незаконную перепланировку квартиры — без разрешения, какой, размер, самовольную 2019 год

Выражение «Мой дом – моя крепость» знакомо практически каждому. И действительно, где как не в своей квартире можно почувствовать себя максимально комфортно и безопасно. Но это не значит, что у себя дома можно делать вообще все, что угодно, нарушая покой окружающих или даже ставя их безопасность под угрозу. Существует множество норм, регулирующих проживание, и многие их них связаны с самим состоянием квартиры, а именно с её планировкой.

В большинстве случаев для того, чтобы перестроит квартиру, нужно получить соответствующее разрешение. Ведь только после проверки квалифицированным инженером можно начать ремонт, затрагивающий конструкцию и системы дома. В этой статье мы расскажем о том, что с квартирой без выдачи особого согласования делать нельзя, а так же отдельно остановимся на штрафах за перепланировку квартиры без разрешения.

Наказание за неправильную перепланировку – вещь весьма своеобразная. И основная её особенность заключается в методе обнаружения нарушения. Взыскание за ошибки и нарушения планировки квартиры ожидают провинившегося только в одном случае – если о нарушении сообщат иные жильцы дома. Конечно, возможно обнаружение и иным способами, но все они касаются нежилых помещений.

Тем не менее, законодательством предусмотрены весьма точные меры наказания за перепланировку квартиры или иной недвижимости без разрешения:

  • За внесение изменений в планировку квартиры – от 2000 до 2500 рублей;
  • За переоборудование жилой площади – от 1000 до 1500 рублей. В случае незначительного переоборудования вместо штрафа выписывается требование об устранении внесенных изменений;
  • За незначительные изменения, внесенные в конструкцию жилья, выписывается штраф в 300 рублей. В этом случае нарушение расценивается как самоуправные действия;
  • За нарушения, которые нарушают пожарную безопасность, придется заплатить 1500 рублей.

Начать стоит с того, что делать нельзя ни под каким предлогом. В этот перечень входят исключительно те изменения, которые либо влияют на весь дом сразу, либо создают опасность для жильцов, либо каким – то еще способом серьезно противоречат нормам законодательства. Запрещается:

  • Перепланировка подвальных помещений под жилые;
  • Самостоятельное возведение жилых комнат площадью менее 8 квадратных метров;
  • Строительство комнат, не имеющих системы отопления или освещения;
  • Строительство санузлов над жилыми помещениями;
  • Демонтаж несущих конструкций;
  • Замуровывание в стены важных систем – стояков, разводок и прочего;
  • Перенос радиаторов на стены, смежные с другими квартирами, а так же перенос на застекленные балконы;
  • Демонтаж или замуровывание вентиляционных систем.

Даже если вы получили разрешение, перепланировку следует проводить с умом, иначе она так же будет признана незаконной. Это касается тех случаев, когда при проведении ремонтных и строительных работ по согласованному плану будут произведены нарушения, которые строжайше запрещены законом. В этот перечень входят:

  • Любые изменения, ухудшающие условия проживания в доме третьих лиц;
  • Любые изменения, которые затрудняют доступ специалистов к коммуникациям;
  • Любые изменения, которые приводят к тому, что жилое помещение можно признать непригодным для жизни;
  • Строительные работы, снижающие прочность всего здания и опорных конструкций в частности;
  • Строительные работы, которые значительно увеличат нагрузку на опоры;
  • Любые изменения и перепланировки, которые затрагивают вентиляцию.

Так что если вы согласовали строительство, но провели его некорректно и нарушили нормы, то вам все равно грозит штраф за незаконную перепланировку квартиры.

Так что же можно делать с собственной квартирой? Законодательство довольно четко определяет список вносимых в планировку и конструкцию жилья изменений, за которые вам не грозит штраф:

  • Расширение общего жилого пространства за счет коридора (не общего) или кухни;
  • Объединение нескольких квартир способами, не требующими выдачи дополнительного разрешения на перепланировку;
  • Демонтаж подоконника без сноса несущей перемычки (для установки балконных дверей);
  • Увеличения площади санузлов за счет помещений, не принадлежащих к кухне или жилым комнатам;
  • Установка дополнительных окон и проемов способами, не требующими для проведения особого разрешения;
  • Изменение газовых систем и систем водоснабжения с помощью сертифицированных специалистов;
  • Внесение незначительных изменений в систему отопления;
  • Замена окон, дверей, сантехники, бытовой техники;
  • Косметический ремонт.

Как видите, список достаточно обширный. Так что не стоит волноваться – если вам просто захотелось поменять обои, сменить окна или де провести перестановку мебели, то никакие бумаги, удостоверения и разрешения вам не потребуются –можете заниматься своими делами не опасаясь штрафа за перепланировку квартиры без разрешения.

Далеко не всегда штраф выписывают справедливо. Так что если вам назначили выплатить компенсацию за внесение изменений, которые полностью соответствуют разрешению или которые не проводились вовсе, то достаточно будет просто обратиться в выписавшую постановление организацию и предоставить документы, подтверждающие вашу правоту.

Если же сотрудничать с вами и устранять ошибку отказались, то стоит незамедлительно обратиться в суд с иском. Правда при этом вам потребуется провести независимую экспертизу на соответствие перепланировки закону, так как без этого документа невозможно будет доказать, что ремонт вы провели законно и не нарушили при этом никаких норм.

Некоторые собственники жилья, не зная порядка или попросту его игнорируя, проводят перепланировку квартиры без согласования. При этом их деяния являются противозаконными. Поэтому к ним могут применяться различные санкции.

Ответственность за противоправные действия предусмотрена Кодексом об административных правонарушениях Российской Федерации. В законодательном акте прописывается размер штрафа за перепланировку, которая была проведена без согласования с государственными структурами.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Перед законом за такое нарушение придется отвечать не только физическим, но и юридическим лицам. Для последних денежное наказание является особенно крупным. Поэтому до начала ремонтных работ стоит выяснить, какой штраф за незаконную перепланировку квартиры может быть наложен.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса РФ каждый владелец жилого помещения перед проведением значительных строительных и ремонтных работ по смене конфигурации жилья должен получить согласие компетентных органов. Также разрешение требуется, если необходимо переоборудовать помещение, изменив расположение инженерных сетей или сантехнического оборудования.

Работы могут быть начаты только после подтверждения перепланировки специалистами по инженерии из жилищной инспекции. Собственник должен предоставить им всю необходимую техническую документацию. Если строительные бригады до этого момента приступят к работе, то повышается риск изменения несущих стен и снижение прочности дома.

Это интересно:  База данных ЕГРП - онлайн бесплатно, единая, электронная, объединение, и ГКН, государственный информационный ресурс, Москва 2019 год

Самовольно сделанная перепланировка может быть выявлена несколькими способами:

  • Пожаловаться в органы могут соседи, которые постоянно слышат шумы ремонта. Они подают жалобу в полицию, сотрудники которой начинают проводить проверку.
  • Осведомлены длительными ремонтными работами могут быть специалисты управляющей компании. Они являются заинтересованными лицами в плане проведения перепланировок, так как ответственность, в некоторой степени, ложится и на них.
  • Выясниться незаконно проведенное переустройство может при продаже квартиры, когда сотрудник БТИ выезжает на замеры помещения и выдачу нового технического паспорта.

Чтобы избежать ответственности за подобные действия, перепланировка должна быть проведена на законных основаниях.

Для того, чтобы определить, сколько придется заплатить за незаконную перепланировку, необходимо выяснить границы ответственности. Ведь некоторые ремонтные работы, несмотря на свою масштабность, относятся к списку разрешенных без согласования.

Стоит знать, что разрешение обязательно нужно получать, если собственник желает:

  • провести манипуляции с перегородками и проемами дверей (монтировать, демонтировать, перенести, изменить);
  • сделать проемы в несущих стенах и перекрытиях;
  • устранить проемы в перегородках, которые не являются несущими;
  • установить дополнительные лестницы в помещении;
  • снести или смонтировать встроенную мебель;
  • объединить санузел;
  • остеклить балкон, лоджию;
  • изменить расположение или смонтировать инженерные и электрические сети, сантехническое оборудование;
  • объединить комнаты в одну;
  • перенести оборудование для отопления или газоснабжения;
  • снести тамбур, балкон, пристройку;
  • установить кондиционер и антенну;
  • объединить балконное помещение и комнату.

Также стоит знать, что определенные изменения конфигурации недопустимы. Поэтому даже компетентные органы не могут позволить переустраивать квартиру по некоторым направлениям.

К ним относят работы, связанные с:

  • манипуляциями с вентиляционными системами;
  • изменениями несущих стен, повышающими их нагрузку;
  • переоборудованием жилого помещения в нежилое;
  • объединением комнаты и кухни, оснащенной газовым оборудованием, без установки двери;
  • переносом батарей на лоджию, балкон;
  • построением лоджии на уровне выше первого этажа;
  • сменой расположения ванны и кухни при наличии дополнительного санузла;
  • загромождением стояков и отключающих устройств, необеспечением доступа к ним;
  • нарушением правил СНиПа, СаНПина, пожарной безопасности;
  • изменениями, приводящими к созданию дискомфорта в доме.

Независимо от того, какие работы будут проводиться, ответственность за перепланировку ложится на плечи собственника жилого помещения, поэтому если он не хочет судиться с проверяющими организациями, необходимо заранее получить разрешение

Многие собственники не знают, чем грозит в 2019 году незаконная перепланировка. Законодательно предусматривается ответственность лиц за проведение работ без согласования с государственными структурами. Размер наказания определяется как для физических, так и для юридических лиц.

При планировании перепланировки лучше ориентироваться на образец проекта перепланировки квартиры, чтобы не иметь проблем с последующим узакониванием изменений.

С возможными вариантами перепланировки однокомнатной хрущевки можно ознакомиться по этой ссылке.

Выделяют некоторые моменты в вопросах перепланировки, которые оказываются спорными. Каждый из них имеет свои особенности.

При проведении перепланировки без разрешения квартира будет осмотрена инспектором. Если он подтвердит ее незаконность, потребуется восстановить первоначальный вид жилья. При невозможность переделки помещения, потребуется нанимать квалифицированных рабочих из строительной фирмы. Оплачивать их работу будет владелец квартиры.

В случае отказа собственника законно оформлять изменения, жилищная инспекция может подать иск в судебные органы. По решению суда гражданину придется продать жилье по низкой цене и заплатить издержки за восстановление.

Выделяют ситуации, когда перепланировка выполняется в ипотечном жилье без согласования не только с уполномоченными органами, но и кредитной организацией.

Существуют несколько моментов, с которыми придется столкнуться собственнику:

  • Сотрудником банка может быть проведена проверка помещения на предмет изменений. Сделать он это вправе на основании кредитного договора.
  • Если в ходе осмотра будет выявлена незаконная перепланировка, то страховой, а следовательно, и кредитный договоры могут быть расторгнуты.
  • Банк может потребовать восстановить внешний вид жилого помещения. В самых сложных ситуациях квартира может быть передана в пользования кредитной организации.

Претензии могут появиться в момент продажи квартиры, которая подверглась незаконной перепланировке. Продать ее собственник сможет. Но при этом ответственность за изменения передается новому хозяину. Если человек заранее не предупредит его о перепланировке, впоследствии он может быть оштрафован, а также должен будет выплатить моральную компенсацию.

При покупке жилого помещения с незаконной перепланировкой стоит быть готовым к тому, что ее придется узаконивать. Поэтому необходимо проконсультироваться по данному вопросу с юристом. Когда новый собственник не зналv о незаконности изменений, он может обратиться в суд с иксом на прежнего хозяина.

В случае проведения несанкционированных работ соседями, можно проявить бдительность и обратиться в Жилищную инспекцию. Если реакции не поступило, то гражданин имеет право подать иск в судебные органы.

Размер штрафа за незаконную перепланировку квартиры определяется в соответствии с Кодексом об административных правонарушениях Российской Федерации. При этом суммы назначаются индивидуально в каждом случае. Во внимание принимается статус человека.

Также выделяют другие меры, которые могут применяться к гражданам, нарушающим закон:

  • После наложения штрафа собственник должен в срок от четырех месяцев до полугода получить документ, в котором прописывается необходимость возврата прежнего вида жилья.
  • Если владелец отказывается проводить работы, то налагается дополнительный штраф. При этом он обязан придать квартире первоначальный вид.
  • В случае отсутствия реакции на санкции, администрация может выселить гражданина, а квартиру продать в ходе торгов.

Даже если незаконная перепланировка не будет выявлена, то могут появиться сложности с продажей жилья по выгодной цене. Квартира может автоматически подешеветь на 20%.

Также лицо не сможет:

  • получить кредит под залог недвижимости;
  • продать квартиру согласно ипотечному договору;
  • сдать в аренду помещение официально.

Кроме административного штрафа и требований восстановить состояние квартиры, жилец может быть выселен, а помещение продано в ходе торгов.

Также Жилищная инспекция может выступить с инициативой призвать к ответственности лицо за свои деяния согласно другим статьям КоАП РФ:

  • согласно пункту 1 статьи 7.21 при несанкционированном переоборудовании жилого помещения может быть вынесено предупреждение или наложен штраф в размере от 1 000 до 1 500 рублей.
  • за самоуправные действия положен штраф в размере 300 рублей (статья 19.1).
  • при выявлении нарушений пожарным инспектором, предусмотрено денежное взыскание в виде штрафа до 1 500 рублей.

Если лицо не чувствует свое вины, а также считает свои действия правомерными, требуется обратиться в госструктуру, которая вынесла предписание, а после проверки штраф может быть отозван

Это интересно:  Как не платить агенту по недвижимости? 2019 год

Важным моментом является тот факт, что к ответственности привлечь могут не все организации.

Не нужно оплачивать штраф, если он выписывается:

Они не имеют полномочий для наказания собственников помещений даже при выявлении факта незаконной перепланировки.

Штраф должен быть оплачен своевременно. Если лицо не внесет необходимую сумму, то Жилищная инспекция может подать иск в суд. Согласно судебному решению, квартира может быть выставлена на торги. Тогда собственник получит за нее минимальную сумму с учетом вычета издержек за ведение судебного дела.

При аренде жилья по социальному найму наступит обязательное выселения. Никаких компенсаций в данном случае не предусматривается. Кроме того гражданин должен будет провести ремонтные работы по восстановлению за свой счет.

При отказе лица выполнять предписания инспектора, могут быть применены другие санкции помимо штрафа:

Многие собственники не хотят заниматься бумажными вопросами перед проведением капитального ремонта. Они не считают вопрос оформления разрешения на перепланировку существенным. Поэтому работы проводятся без согласования.

Кроме того, что за такие действия наступает административная ответственность, лицо подвергает собственную жизнь и безопасность жильцов многоквартирного дома опасности. Если последствия, связанные с разрушением или изменением конфигурации дома, наступят, то лицо будет отвечать в рамках уголовного законодательства.

Наказания не удастся избежать ни в каком случае. Если факт незаконности перепланировки будет выявлен, то собственник будет привлечен к ответственности. Также может начаться судебное разбирательство, инициированное компетентными органами.

При выявлении соблюдения технических норм и правил, владельца жилья обяжут узаконить перепланировку. Но, как показывает практика, перестройки проводятся с нарушением всех требований. Поэтому восстановления первоначального вида жилого помещения не избежать.

Ответ на вопрос, сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ, зависит от того, насколько сложным является проект, и было ли получено предварительное согласование.

Как начать процедуру согласования перепланировки, можно узнать здесь.

Читайте также тут, как получить разрешение на перепланировку квартиры.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

В последнее время часто встречаются случаи проведения незаконных перепланировок в квартирах. Собственники жилых помещений самовольно производят изменения в квартире, не имея на это разрешения от уполномоченной инстанции.

Например, когда жильцы пытаются расширить однокомнатную квартиру и сделать её максимально уютной, а желания тратить время, силы и деньги для того, чтобы узаконить эти действия, у них отсутствует.

Однако не для всех видов ремонтных работ нужно специальное разрешение.

Перепланировка признаётся незаконной, если она выполнена без предварительного согласования и разрешения в случае несоблюдения статьи 26 ЖК РФ, а именно части второй и шестой закона.

Часть шестая статьи 26 ЖК РФ регламентирует то, что отсутствие документа, разрешающего проводить перепланировку, является основанием для признания процедуры незаконной.

Также перепланировка будет считаться неузаконенной, если инициатор не подготовил проект перепланирования. Этот момент разъясняет вторая часть статьи 26 ЖК РФ.

Перечень действий, которые можно проводить в рамках ремонтных работ, изложены в Постановлении №170. Следовательно, все другие изменения можно считать запрещёнными.

К перепланировке относятся следующие действия:

  1. Переоборудование тамбуров;
  2. Демонтаж перегородок;
  3. Формирование дополнительных санузлов и кухонь;
  4. Перенесение перегородок;
  5. Перенесение дверных проёмов;
  6. Ликвидация тёмных кухонь.

Запрещено проводить перепланировку жилого объекта, если это может привести к следующим последствиям:

  1. Ухудшению внешнего вида фасадов;
  2. Разрушению несущих конструкций;
  3. Нарушениям в функционировании систем и противопожарного оборудования;
  4. Ухудшению условий проживания других жителей многоквартирного дома;
  5. Нарушениям, связанным с работой инженерно-технических коммуникаций.

Можно без разрешения проводить следующие работы:

  1. Делать косметический ремонт помещений;
  2. Производить замену сантехники и измерительных приборов;
  3. Устанавливать двери;
  4. Устанавливать или менять бытовую технику;
  5. Переносить газовые приборы, если для этого не требуются дополнительные сети.

На сегодня штрафные санкции могут быть наложены на всех физических лиц, которые самовольно совершили перепланировку, не получив соответствующего разрешения от уполномоченных инстанций.

Если факт незаконной перепланировки будет выявлен и доказан, то виновнику грозит штраф. Этот момент регулируется статьёй 7.21 КоАП РФ. Предусмотрены следующие размеры штрафных санкций:

  1. Для собственников жилплощади – физических лиц, которые проживают в многоэтажных домах, штраф составит от 2 000 до 2 500 рублей;
  2. Для собственников жилых площадей иного типа (не многоэтажных сооружений) штраф составляет от одной до пяти тысяч рублей.

На законодательном уровне не предусмотрена ответственность за отсутствие разрешения на перепланировку административными лицами.

На данный момент предусмотрены штрафы для юридических лиц, которые составляют от двух до пяти тысяч рублей. Этот момент учтён в статье 7.21 КоАП после внесения поправок.

Кроме этого, владельца жилья могут обязать вернуть квартиру в изначальное состояние. Этот момент разъяснён в статье 29 ЖК РФ.

Срок принятия решения уполномоченным органом не может превышать 45 дней с момента принятия пакета бумаг от заявителя.

Если документы переданы через многофункциональный центр, то срок будет исчисляться с момента передачи сотрудниками МФЦ всех бумаг в органы муниципалитета.

Разрешение на перепланировку может быть отправлено:

  • В МФЦ;
  • На почтовый адрес инициатора в виде заказного письма.

Этот момент прописан в пятой части статьи 26 ЖК РФ.

Существует только один выход, чтобы избежать наказания – подготовка заявления и необходимых документов для согласования в органах муниципалитета. Подать бумаги можно через МФЦ. После получения положительного решения можно спокойно приступать к процедуре.

Владелец жилплощади имеет право обратиться в органы суда для того, чтобы сохранить квартиру в перепланированном виде. Этот момент разъясняет часть четвёртая статьи 29 ЖК РФ.

Возможно, судебной инстанцией будет принято положительное решение, если соблюдены следующие условия:

  1. Когда изменения жилого объекта не создают угрозу для жизни других граждан;
  2. Если отсутствуют нарушения прав других жителей МКД.

Чтобы согласовать перепланировку в 2019 году, следует подготовить следующий пакет бумаг:

  • Заявление в письменном варианте, заполненное по форме, указанной в ПП №266;
  • Общегражданский паспорт;
  • Технический паспорт на жилой объект;
  • Проект перепланирования;
  • Документы, подтверждающие право собственности на жилой объект (оригинал и копия).
Это интересно:  Паспорт без прописки: можно ли получить и как осуществляется замена паспорта без прописки 2019 год

Также могут потребоваться дополнительные документы, к которым можно отнести:

  1. Письменное разрешение на перепланировку всех членов семьи (в случае договора социального найма жилья);
  2. Согласование органов по охране объектов истории и памятников культуры (когда жилой дом является историческим объектом).

Подводя итоги, отметим, что процесс получения разрешения на перепланировку является достаточно простым. Однако решение может приниматься полтора месяца. В любом случае лучше подать необходимые документы и подождать, чем получить штраф за незаконные действия.

Кратко: размеры штрафа владельцев квартир по суду за незаконную самовольную перепланировку без согласия (получения разрешения) жилищной инспекции в 2018 г.

Принадлежащая лицу интерпретация известного принципа о неотвратимости наказания вне зависимости от знания законов, суть которой — в метком дополнении «…а знание нередко освобождает», касательно жилищного права актуальна, как никогда. Во время изменения конфигурации собственного жилья без разрешения, собственники (квартиросъемщики) часто допускают нарушения строительных и санитарных правил (норм). Штраф за незаконную перепланировку, назначаемый в таком случае судом, становится для многих неприятной неожиданностью. Рассмотрим эту проблему, пользуясь содержанием статьи.

В 2018 году правовую базу для определения сути понятия «незаконное изменение планировки квартиры» формируют:

  • Статья 25 Жилищного кодекса РФ — формулирует юридическое понятие «перепланировка»;
  • Статья 26 ЖК РФ — обязывает каждого, затевающего переустройство или перепланировку, проходить процедуру согласования в органах местного самоуправления (ОМСУ); определяет перечень необходимых документов;
  • Статья 27 ЖК РФ — регламентирует основания для отказа во время рассмотрения заявлений о получении разрешения на изменение планировки;
  • Статья 29 ЖК РФ — определяет понятия «самовольное переустройство», «самовольная перепланировка», к которым относит любое вмешательство в несущие стены, опоры, перекрытия (проделывание отверстий и проемов, демонтаж, перенос, пр.); очерчивает ответственность за последствия нарушений;
  • Статья 7.21 Кодекса административных правонарушений — регулирует ответственность, наступающую в результате незаконной перепланировки (определяет размер штрафа);
  • Федеральный закон №133-Ф3 от 27.07.2012 — уточняет многие ранее действовавшие нормы.

Согласно букве закона, самовольными считаются переделки жилых помещений, которые:

  • Выполнены без согласования с ОМСУ;
  • Нарушают согласованный проект переустройства (перепланировки).

Нарушителей, допустивших переделку, которая не имеет права считаться законной, разрешено штрафовать. Об этом — ниже.

Собственнику, допустившему противозаконное изменение конфигурации нежилых и жилых помещений, в соответствии с требованиями законов вменяется:

  • Уплатить за незаконную перепланировку штраф;
  • Устранить допущенные нарушения;
  • Узаконить выполненные ремонтные работы, если они не нарушают СанПиН и СНиП.

Установленная ранее и ныне действующая схема, по которой оплачивается штраф за перепланировку квартиры, в 2018 году изменений не претерпела. Величина «пени» зависит от тяжести наступивших последствий и статуса лица, нарушившего закон. Считаем целесообразным данные моменты рассмотреть более пристально.

Законодатель разделил административную ответственность, наступающую для юридических лиц и граждан вследствие не законных действий по преобразованию пространства помещений разного назначения. Размер штрафных санкций, наступающих после вскрытия факта незаконных изменений, определяют ст. 7.21 и 19.1 КоАП РФ и 9.12 КоАП города Москвы.

Санкции, применяемые по отношению к физическим лицам

  1. Собственники квартир в многоэтажных зданиях 2 000 — 2 500 руб.
  2. Физические лица, собственники жилых объектов других типов (частных домов, нежилых помещений) 1 000 — 1 500 руб.
  3. Самоуправство в перепланировке жилых объектов 300 руб.

Санкции, накладываемые на юридические лица

Согласно статье 9.12 КоАП города Москвы для нарушителей устанавливаются максимальные размеры штрафных взысканий, измеряемые сотнями тысяч рублей (см. таблицу ниже).

  1. Юридические лица-собственники квартир в многоэтажках до 100 000
  2. Юридические лица-собственники нежилых объектов 300 — 350 000

Санкции в отношении административных лиц, произведших несанкционированную перепланировку (нелегальное переустройство) помещений в 2018 году, законодательством не предусмотрены. Ответственность за них не наступает!

Чрезвычайно важным нюансом, о котором должен знать каждый, является возможность потери жилья вследствие игнорирования уплатой штрафа. В такой ситуации жилищная инспекция вправе обратиться с иском в суд. Несмотря на ничтожность (в сравнении со стоимостью квадратных метров в Москве) суммы, после публичных торгов собственники рискуют остаться без квартиры.

То, что после завершения торгов вернут остаток средств, вырученных за реализацию незаконно переделанного жилья, — вряд ли станет утешением для перепланировавшего его на свой страх и риск.

Если нарушение жилищного законодательства допустил квартиросъемщик, жилье продавать не станут. В этом случае жилец выселяется без условий и компенсационных выплат. Решать вопросы, связанные с узакониванием изменений или приведением жилплощади в первоначальное состояние придется наймодателю.

Нервотрепки, потери времени и рассмотренных выше последствий — штрафов за перепланировку, устранение отклонений от выданного бюро технической инвентаризации (БТИ) технического паспорта, выселения без компенсации — можно избежать. Как это сделать, рассмотрим далее.

Чтобы не попасть под запретительные и штрафные действия со стороны государства, получить разрешение на перепланировку нужно заблаговременно. Проведение разрешительной процедуры вслед за капитальным ремонтом — лотерея, которую нарушители чаще проигрывают. Уменьшить судебные и др. издержки удастся, если результаты ремонтных работ вовремя узаконивать.

  1. Собрать пакет необходимых документов;
  2. Написать заявление;
  3. Оплатить предусмотренную государственную пошлину;
  4. Подать бумаги в жилищную комиссию;
  5. Если процедура проведена и удалось получить разрешение, обратиться в БТИ по поводу изготовления актуального техпаспорта.

В случае необходимости сделаем все, чтобы в 2018 году вы избежали штрафов за незаконную перепланировку квартиры или минимизируем величину, если они неизбежны. На счет разглашения сведений, ставших известными во время разговоров (обмена сообщениями), не беспокойтесь. Конфиденциальность гарантируем!

Статья написана по материалам сайтов: zakon.center, calculator-ipoteki.ru, prosadidom.ru, pereplanhome.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий