Сосед не пускает на свой участок а мне газ надо делать 2019 год

УСЛУГА СРОЧНЫЙ МОНТАЖ: ВЫЕЗД ЗА 24 ЧАСА!
Звоните сегодня и завтра мы уже работаем на вашем объекте! Выезд в течение суток с момента поступления запроса.

100% ГАРАНТИЯ СОБЛЮДЕНИЯ БЮДЖЕТА И СРОКОВ!
Гарантируем соблюдение бюджета и сроков выполнения работ, или вернем 0,05% от суммы договора за каждый день просрочки.

Для того чтобы подключить к частному дому газ понадобится немало времени, усилий и денежных средств. Процесс достаточно трудоемкий и затратный. А если вы решили провести газоснабжение в свой дом через соседа? Что делать в этой ситуации? Для вас это будет дешевле в экономическом плане, но как быть, если сосед не дает разрешение на подключение газа?

Если возникла необходимость подключения к газопроводу, стоит знать, что подключение можно осуществить двумя способами:

  1. Получить разрешение в Горгазе по месту нахождения жилого дома и участка и самостоятельно через монтажную организацию после согласования проекта протянуть трубу. Способ экономически невыгоден. На газификацию придется отложить круглую сумму, поскольку данное действие будет технически сложнее провести и понадобится больше материалов.
  2. Если газовая труба уже есть, следовательно, газификация к данной улице уже проведена. В этом случае подключение можно осуществить от газовой трубы соседа, сделать врезку.

На практике второй вариант может оказаться, конечно, значительно дешевле, но сложнее. Сосед попросту может не дать вам на это разрешение.

В ситуации, когда подключение к газоснабжению необходимо провести через участок соседей много нюансов. В этом случае помимо разрешительной документации от газовых служб понадобится еще и письменное согласие соседа на подключение газа. Образец такого заявления-расписки может выглядеть так: « Я Тихомиров Иван Иванович, собственник жилого дома и участка по адресу Г.Владимир, ул.Окружная, дом 25 даю согласие на газификацию через мой участок (вариант-врезку в газовую трубу) Миронову Илье Владимировичу, проживающему по адресу…». Такие заявление может быть оформлено и в виде расписки.

На деле такая ситуация может не всегда решена гладко…

В том случае если газовая труба проходит по участку соседа, он имеет законное право отказать.

Как следует действовать в такой ситуации?

  1. Выяснить причину отказа. Зачастую причина отказа кроется в том, что собственником при проведении газификации были потрачены немалые деньги, и он может требовать с подключающего газ с целью возмещения расходов разумную плату за врезку.
  2. В этом случае возможно обговорить конкретную цену за проведение газификации и уплатить соседу. В свою очередь с него стоит взять расписку в получении суммы и заявление от его имени о нечинении препятствий для газификации в дальнейшем. Лучше уплатить разумную цену за проведение газификации, чем впоследствии иметь конфликт с соседом. К тому же даже уплата незначительной суммы будет выгоднее проведения газопровода самостоятельно.
  3. Самому провести газ на свой участок в обход несговорчивого соседа. На начальном этапе стоит подготовить документацию на дом и участок, свидетельствующие о том, что они принадлежат владельцу на праве собственности. К таким документам относят

• свидетельство о праве собственности

• разрешение на проведение газификации

• план проведения газификации и технические условия

Довольно спорный вариант. Конечно, для того, чтобы обратиться в суд достаточно подать исковое заявление в суд о нечинении препятствий к газификации. К нему приложить документы на домовладение и план газификации, уплатить государственную пошлину. Но суд может исковое заявление удовлетворить или отказать.

Еще одно дополнение. Согласие соседа не обязательно в некоторых случаях, когда собственником газовых труб может быть признан местный Райгаз. Тогда получать разрешение на врезку и проведение газификации необходимо будет у этого собственника.

Доброго времени суток! Горгаз отказывает в подключении к газу, мотивируя тем, что напротив дома нет точки ввода. Первоначальные проект видела — напротив дома должно быть подключение (точка ввода). На руки никто не дал проект. Обращалась в проектную организацию за выкопировкой из проекта, согласно проекта которой были осуществлены строительно-монтажные работы напротив подворья. Проектная организация отказала в предоставлении выкопировки. Причина: заказчик горгаз, а не я. Каким образом можно получить выкопировку из проектапо строительно-монтажным работам?

Здравствуйте Елена, ну либо там либо там денег дать ))), ну как всегда.

Мы взяли разрешение на врезку у двух соседей…НО…горгаз потребовал взять ещё у 10, находящихся от нас за 20 домов…)), это что, новый закон…?

Спрашивает читатель Л… То что, хотят сделать Ваши соседи, на юридическом языке называется «сервитут». В соответствии со статьей 274 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Этой же статьей предусмотрено, что сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.

В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

При этом нужно учитывать, что собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Ваши соседи не правы, не имеет значения, приватизирован или нет Ваш участок. Пока соседи не согласуют с Вами условия установления сервитута на Вашем участке или не получат решения суда по этому вопросу, они не вправе начинать монтаж газопровода.

Об этом Вы можете уведомить их письменно, а также администрацию Вашего района или правление садоводства.

Дата регистрации: 04.02.2011Сообщений: 10,918 Re: Новые соседи угрожают отрезать газ ИМХО: речь может идти лишь о какой либо плате за якобы неудобства, которые соседям причиняет Ваша труба. Кстати, с предыдущим владельцем участка согласовывали письменно, что через него труба пойдёт? Если «да», то я для соседей вообще перспектив не вижу решить вопрос в их пользу. Попробуйте ещё с газовиками порешать, тут и их интересы затрагиваются.
#3

IP/Host: 91.132.115. Дата регистрации: 21.06.2011Сообщений: 6 Новые соседи угрожают отрезать газ Здравствуйте!Помогите пожалуйста! Новые соседи угрожают отрезать газ, у нас частное домовладение и воздушная газовая труба ведется к нам в дом через участок соседей, она им никоим образом не мешает, труба идет вдоль их и других соседей забора, мы газ проводили лет 30 назад, если не больше, на то согласие давали прежние владельцы, а теперь у нас новые соседи и они просто не хотят. чтоб труба шла через их участок и всё. Подскажите пожалуйста, могут ли они нас оставить без газа, ведь если придется менять все, это же стоит неимоверных денег. что же нам делать! Заранее благодарна. #1 IP/Host: 83.102.140. Дата регистрации: 21.05.2008Сообщений: 9,681 Re: Новые соседи угрожают отрезать газ уточните.

труба идет через участок или все же по границе? #2 IP/Host: 188.130.241.

Имеют ли они выполнять эту работу без моего согласиячитать ответы (1) Теги: Проведение газопровода Право Соседи Сосед просит разрешения провести надземный газопровод на территории моего участка по меже. Чем мне это грозит?читать ответы (1) Теги: Соглашение о порядке пользования Земельные участки Порядок пользования Вопрос на тему газопровода. Нужно ли соглашение всех соседей при прокладке газовой трубы по меже? Т.ечитать ответы (1) Теги: Прокладка газовой трубы Газовые трубы Соседи Мои соседи проводят газопровод сверху забора по меже разграничения отступив всего 5 см в свою сторону.

  • Земельное право
  • Частная компания (кооператив) проводит газ по нашей улице. По проекту они хотят проложить магистраль через наш участок. Я согласия на проведение трубы не давал. Имеют ли право провести газовую трубу через мой участок без моего согласия? Какие есть способы, документы защиты с моей стороны? газовые трубы Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Попробуйте посмотреть здесь:
  • Имеют ли право провести газовую трубу через мой участок без согласия?
  • Имеют ли право назначать суд без моего согласия, по истечении срока давности возражений?
  • Все услуги юристов в Москве Изменение категории земельного участка Москва от 150000 руб.

Дата регистрации: 21.06.2011Сообщений: 6 Re: Новые соседи угрожают отрезать газ Спасибо вам огромное, что откликнулись!! Да, от прежних владельцев есть письменное разрешение, и наверно труба значится как на соседском участке, раньше там был дряхлый забор, труба шла прям над ним, а сейчас другие соседи выстроили 3х метровую стену и труба стала рядом , вплотную к стене и фактически на территории тех соседей, которые нам говорят убирайтесь, ну и раз разрешение от тех прежних соседей, значит территория их.то есть это 100%, что они нас не отрежут, можно не переживать? Спасибо ещё раз вам огромное #9 IP/Host: 83.102.140. Дата регистрации: 21.05.2008Сообщений: 9,681 Re: Новые соседи угрожают отрезать газ svs Пишет: Но труба-то фактически есть. У нас по стране все коммуникации не зарегистрированы как обременения. Как заставить газовщиков это сделать?! через суд.

Я много раз жалел о том, что говорил и не разу о том, что молчал. (И. Губерман) #15 IP/Host: 83.102.140. Дата регистрации: 21.05.2008Сообщений: 9,681 Re: Новые соседи угрожают отрезать газ LICT Пишет: svs Пишет: Это теперь головоломка самих соседей.
Подобные ситуации уже давно обсуждаются (по воде, эл. кабелям и т.п.). Коммуникации всегда (за очень редким исключением) прокладываются на основании соответствующих разрешений…

а красные линии нарушаются исключительно собственниками (каждый мечтает свой заборчик подальше установить).

По-этому если соседи захотят переносить трубу, то будут это делать за свой счет, при этом устанут согласовывать такой перенос. Вот тока не надо ))) на основании разрешений. Вот у меня на практике целая ВЛЭП вообще без разрешительной документации была.

А уж на газопроводы сплошь и рядом ничего нету. #16 IP/Host: 178.217.40.

соседи не дают разрешение на врезку газа здравствуйте ! у меня проблема . по соседнему участку проходит газовая труба магистраль 2 метра от моего забора . нужна врезка .но соседи не хотят подписывать разрешение на врезку . как быть в такой ситуации ? #21 IP/Host: 92.39.141. Дата регистрации: 01.09.2008Сообщений: 19,495 Re: Новые соседи угрожают отрезать газ Акт разграничения у них попросить. Какая часть трубы им принадлежит, какая — горгазу. И отсюда уже что-то думать.
#22 IP/Host: 46.159.206. Re: Новые соседи угрожают отрезать газ труба полностью по участку соседей идет #23 IP/Host: 92.39.141.

Дата регистрации: 04.02.2011Сообщений: 10,918 Re: Новые соседи угрожают отрезать газ ИМХО: речь может идти лишь о какой либо плате за якобы неудобства, которые соседям причиняет Ваша труба. Кстати, с предыдущим владельцем участка согласовывали письменно, что через него труба пойдёт? Если «да», то я для соседей вообще перспектив не вижу решить вопрос в их пользу. Попробуйте ещё с газовиками порешать, тут и их интересы затрагиваются. #3 IP/Host: 83.102.140. Дата регистрации: 21.05.2008Сообщений: 9,681 Re: Новые соседи угрожают отрезать газ Я с Лешим несогласен, но не буду ничего писать пока ТС не озвучит доп.
обстоятельства. #4 IP/Host: 88.84.218. Дата регистрации: 10.01.2010Сообщений: 2,392 Re: Новые соседи угрожают отрезать газ Труба до ввода в дом — собственность газовщиков. Если соседям она мешает — пусть переносят за свой счет.

Дата регистрации: 03.10.2015Сообщений: 6 Re: Новые соседи угрожают отрезать газ Да есть конечно проект, они требуют не по проекту, но им плевать на это, сказала зимой отключит и никто не может или не хочет ничего делать #27 IP/Host: 109.188.125. Дата регистрации: 01.05.2015Сообщений: 1,621 Re: Новые соседи угрожают отрезать газ Сообщение отОльга 2015Да есть конечно проект Если есть проект (то есть со стороны газовщиков все законно), то со стороны соседа, по которой идет труба, должен быть установлен сервитут.

Сосед обременен сервитутом, установленным в ваших интересах? #28 IP/Host: 81.177.127. Дата регистрации: 03.10.2015Сообщений: 6 Re: Новые соседи угрожают отрезать газ нет, газификация была в 70х годах, документы не оформлялись #29 IP/Host: 109.188.125. Дата регистрации: 01.05.2015Сообщений: 1,621 Re: Новые соседи угрожают отрезать газ Ну если довольно обще, то я бы поступил так:1.

А потом эти соседи закадастрили по «дачной амнистии» фактическое пользование и теперь это «над их участком». Участок увеличили. У газовщиков думаю все нормально и с проектом и с вводом.

Это теперь головоломка самих соседей. чтобы не думать я написал в 3 посту. #14 IP/Host: 178.217.40. Дата регистрации: 06.08.2010Сообщений: 2,539 Re: Новые соседи угрожают отрезать газ svs Пишет: Это теперь головоломка самих соседей.

Подобные ситуации уже давно обсуждаются (по воде, эл. кабелям и т.п.). Коммуникации всегда (за очень редким исключением) прокладываются на основании соответствующих разрешений… а красные линии нарушаются исключительно собственниками (каждый мечтает свой заборчик подальше установить). По-этому если соседи захотят переносить трубу, то будут это делать за свой счет, при этом устанут согласовывать такой перенос.

Это законный, действенный и проверенный способ. #10 IP/Host: 91.132.115. Дата регистрации: 21.06.2011Сообщений: 6 Re: Новые соседи угрожают отрезать газ Ясно, покой нам только снился, спасибо ещё раз #11 IP/Host: 83.102.140. Дата регистрации: 21.05.2008Сообщений: 9,681 Re: Новые соседи угрожают отрезать газ Agapi Пишет: Ясно, покой нам только снился, спасибо ещё раз Вам в принципе ничего не угрожает. Проблема трубы теперь проблема газовиков. Если Ваши соседи заставят их вынести трубу. то это не основание отключать

Вас от газа. Газовикам придется в таком случае вести трубу в обход или договорится с соседями. Поймите соседей — труба мешает им распорядится своей собственностью.

Так что они правы. Виноваты тут считаю газовики, которые построили трубу не оформив сервитут или аренду. #12 IP/Host: 88.84.218.
Здравствуйте, уважаемый Михаил, Вам необходимо обратится в суд с иском к Администрации города и требовать обязать Администрацию устранить препятствия пользования земельным участком путем переноса газовой трубы с земельного участка на границу земельного участка, определить сроки исполнения. В обоснование исковых требований необходимо указывать, что газовая труба проведена без согласия прежнего собственника земельного участка, для этого необходимо выяснить кому на момент прокладки газовой трубы, земельный участок, принадлежал на праве собственности и имелось ли согласие собственника на проведение газовой трубы по его участку. Так же делать упор на то, что соответствующего проекта на прокладку газопровода от существующего ввода не имеется.

В редакцию Rus.Postimees обратилась председатель квартирного товарищества Людмила, крайне обеспокоенная ситуацией с безопасностью в доме. Недавно у них была проведена проверка газового оборудования, выявившая многочисленные утечки. Один из предполагаемых источников – «нехорошая» квартира, расположенная прямо по центру дома, однако хозяева не пускают газовщиков внутрь. Что делать в такой ситуации и как можно обеспечить безопасность в доме с учетом того, что право на неприкосновенность жилища никто не отменял?

«У нас была проверка газового оборудования, которая не делалась четверть века. Теперь эта работа сделана и было обнаружено много утечек даже там, где хозяева были уверены, что все в порядке. Но в одну из квартир хозяева не пускают. Квартира не убирается, там уже десятки лет не было ремонта, оттуда доносятся странные запахи. Обязаны ли жильцы пустить газовщиков и как можно проконтролировать действия соседей?» — спрашивает Людмила, по словам которой, квартира в крайне запущенном состоянии.

Во всяком случае, там уже давно необходим ремонт всех трубопроводов: по словам Людмилы, в квартире нужно заменить трубы с горячей и холодной водой и канализационные, так как неоднократно затапливало квартиру снизу. На кухне хозяева сняли счетчики, сказав, что не пользуются там водой, хотя Людмиле это кажется сомнительным с учетом того, что в квартире живут четыре женщины и двое детей. Она практически уверена, что и газовых пломб там нет. Однако выяснить это наверняка не представляется возможным, так как хозяева внутрь никого не пускают.

Людмила как председатель неоднократно пыталась повлиять на жильцов: говорила с ними, наклеила им на дверь объявление о проверке газового оборудования, но все безрезультатно. «В какой-то момент они вроде бы даже согласились на проверку, но по факту никого не пускают. Я уже дважды пыталась туда попасть. Слышны движения в квартире, но никто не открывает дверь», — рассказала она.

С соседями Людмилы нам связаться не удалось.

Газовая служба в этой ситуации бессильна, поэтому Людмила обратилась в полицию, но и там ей объяснили, что это не аварийная ситуация, при которой полиция любой ценой должна попасть в квартиру. Запах газа Людмила не чувствует, но, по ее словам, не было запаха и у нее, однако при проверке газоанализатор показал утечку.

Чтобы выяснить, куда обращаться в случае подозрения на утечку газа и при каких обстоятельствах службы могут вмешаться без согласия владельцев, мы обратились в Департамент технического надзора.

Как сообщила главный специалист по связям с общественностью Департамента технического надзора Ану Вылма, в зависимости от ситуации Департамент при исполнении государственного надзора может применить особые меры. «В случае подозрения на утечку следовало бы привлечь Спасательный департамент, Департамент технического надзора или работника полиции, чтобы попасть в помещение, если владелец этому препятствует. Поскольку Департамент технического надзора не является оперативно реагирующим учреждением по оказанию экстренной помощи и у нас нет круглосуточного дежурного телефона, то в случае непосредственной опасности, когда необходимо быстрое реагирование, рекомендуем звонить по экстренному номеру 112», — сказала представитель департамента.

По ее словам, для расследования данного случая Департамент технического надзора начал производство и обратился к квартирному товариществу с просьбой представить информацию о последнем аудите имеющихся в доме газовых установок (находящегося в подъездах газопровода). «Также мы запросили информацию о том, сделаны ли в квартирах перестройки принадлежащих жильцам газовых установок (в том числе, отключениЕ от подачи газа) и какое газоотопительное оборудование используется в здании (например, газовый бойлер для отопления или для подогрева воды, газовые плиты и т.д.)», — добавила Вылма.

Как сообщила Людмила, обращений из департамента к ней еще не поступало. Пока ситуация крайне неопределенная и как здесь действовать — не очень ясно, ведь, с одной стороны, председатель обязан контролировать и обеспечивать безопасность в доме, но с другой — у жильцов есть право на неприкосновенность жилища. Чтобы понять, как можно решить эту дилемму, мы обратились к юристу.

Комментарий руководителя юридического бюро Invictus Юри Асари:

Собственнику квартиры в доме принадлежит в качестве реальной доли сама квартира и в качестве долевой собственности — земля под домом, лестничные клетки, подвалы, чердаки, системы водо- и газоснабжения, отопления, канализации и т.п. Так что, несмотря на то, что жилье человека на самом деле неприкосновенно, он не имеет права закрывать доступ к техническим системам и коммуникациям дома. На основании п. 3 ч. 1 ст. 11 Закона о квартирной собственности собственник квартиры обязан позволять пользоваться реальной частью квартирной собственности другим лицам, если это требуется для содержания предмета долевой собственности.

Также ч. 3 и 4 ст. 72 Закона о вещном праве предусматривают, что участник долевой собственности вправе использовать общую вещь в такой степени, в какой это не препятствует осуществлению этого права другими участниками долевой собственности. Участник долевой собственности вправе производить необходимые действия в целях сохранения вещи без согласия других участников долевой собственности и он может потребовать в целях сохранения вещи от других участников долевой собственности возмещения необходимых затрат пропорционально их долям.

Как видно, действия председателя законны, и он имеет право требовать от собственника квартиры доступа к системе газоснабжения дома для ее проверки и, при необходимости, ремонта. Далее ситуация усложняется. Право есть, но как его реализовать? К сожалению, эффективных схем для этого мало. Разумеется, можно обратиться в суд с требованием обеспечения доступа. При получении решения доступ будет обеспечен с помощью судебного исполнителя. К сожалению, на это уйдет время, которое в подобной ситуации может быть бесценным. Можно рассмотреть и отключение газа в квартире, где может быть утечка. Возможно ли это технически, надо выяснить у поставщика услуг. О возможном отключении газа надо собственника предупредить: возможно, тогда он изменит свое отношение.

Статья написана по материалам сайтов: 0410kv.ru, yuruos.ru, 02zakon.ru, rus.postimees.ee.

«

Это интересно:  Долг за квартиру: как сбить сумму по исковой давности? 2019 год
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий