Субсидия на квартиру, жилье: как получить, что это 2019 год

Далеко не все семьи могут купить собственные квадраты для проживания за наличный расчет и даже за счет ипотечных средств – в последнем случае требуется и первоначальный взнос, и ежемесячные немаленькие отчисления в банк. Однако есть выход: получение субсидии.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Жилищный кодекс предусматривает необходимость выделения такой помощи, конкретные же условия ее предоставления расписаны в федеральных законах и постановлениях Правительства. Как получить субсидию на покупку жилья? Узнайте в этой статье!

Жилищная субсидия – это безвозмездная передача денег определенным категориям граждан для улучшения их условий проживания.

Из этого определения вытекают две важные характеристики пособия:

  • целевое использование;
  • ограниченное во времени действие.

Субсидия не выдается в виде денег непосредственно на руки. Заявителям выдается сертификат, подтверждающий право на получение пособия.

Обналичить или продать его невозможно, потратить на что-то другое, кроме улучшения жилищных условий, также нельзя. Так, владелец сертификата может:

  • купить квартиру или дом площадью, не превышающей норматив, у застройщика или напрямую у собственника;
  • уплатить первоначальный взнос по ипотеке предоставленной субсидией;
  • купить земельный участок с начатым строительством;
  • приобрести стройматериалы для постройки или реконструкции частного дома;
  • «погасить» целевой кредит на жилье или ипотеку;
  • оплатить паи строительного кооператива для вступления в него;
  • восстановить ветхое жилье.

Важный момент: субсидия не может покрывать целиком стоимость жилья или все расходы по его покупке. Обычный размер пособия – около 60-70% заявленных расходов. Остальное придется оплачивать самим или брать кредит.

Срок, в течение которого должен быть реализован сертификат, в 2015 году составляет 6 месяцев. Если за это время подходящая квартира не найдена, сертификат «обнуляется», и заявителю вновь придется вставать на учет.

С помощью субсидии можно приобрести только юридически чистое жилье, то есть не арестованное, не находящееся под залогом и т.д.

Это автоматически вычеркивает из списка потенциальных квартир аукционную недвижимость, предлагаемую иногда банками и другими кредитными организациями, несмотря на очевидную выгодность сделки.

Если квартира покупается на первичке, то важно, чтобы дом был достроен как минимум на 70%, а иначе субсидию отзовут.

В настоящее время субсидию могут оформить:

  • семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми (порог увеличивается до 23 лет, если ребенок учится в вузе или служит в армии по призыву);
  • молодые семьи (один из супругов должен быть моложе 30 лет);
  • малообеспеченные семьи, которые уже стоят на жилищном учете;
  • государственные и (в некоторых регионах) муниципальные служащие;
  • бюджетники;
  • военнослужащие, в том числе запасники;
  • молодые (до 35 лет) специалисты, проживающие в селе;
  • дети, оставшиеся без родителей;
  • инвалиды всех групп, а также инвалиды детства;
  • ветераны боевых действий;
  • ликвидаторы аварии на ЧАЭС, участники учений в Семипалатинске, специалисты, имеющие дело с ядерной энергией;
  • ветераны труда;
  • лица, имеющие стаж работы на Крайнем Севере более 15 лет.

Но для получения субсидии мало получить соответствующий статус. Заявители должны нуждаться в улучшении своих условий проживания.

Это означает, что в данный момент они живут:

  • в квартире или доме площадью меньше 15 квадратов на каждого прописанного;
  • в ветхом жилье;
  • коммунальной квартире или общежитии;
  • вместе с тяжелобольным человеком, за которым нужен постоянный уход;
  • двумя и более семьями в квартире с одной комнатой или с двумя неизолированными.

Если заявитель умышленно ухудшил свои жилищные условия, например, разменял квартиру на более маленькую или «подселил» постороннего человека, то ему откажут в предоставлении субсидии.

Проверяются все операции с жильем и пропиской за последние пять лет – в течение этого срока не должно быть никаких нарушений.

Получить субсидию нельзя, если заявитель:

  • переехал в другой населенный пункт (там надо вставать на учет снова);
  • сам решил жилищных проблем (купил, унаследовал, получил в дар жилплощадь и другие случаи)
  • вышел из категорий льготников (например, при увольнении с госслужбы);
  • умер.

Сумма субсидии рассчитывается по простой формуле:

Норма площади на человека * средняя рыночная цена 1 «квадрата» в регионе * коэффициент категории льготника

Норма площади установлена для всех регионов единая (в квадратных метрах):

  • для одного человека – 36;
  • для двух человек в семье – 50;
  • для трех человек в семье – 70;
  • для четырех человек в семье – 85;
  • для пяти и более человек – по 18 на каждого.

Размер коэффициента устанавливается каждым регионом самостоятельно. Для Москвы, к примеру, он колеблется от 0,6 для одиноко проживающего человека до 0,7 – для многодетной семьи.

Расчет средней рыночной цены ведут сотрудники КУС, эти данные уточняются ежеквартально.

Список документов для постановки на очередь является открытым, то есть для каждой категории льготников он устанавливается индивидуально, также сотрудники администрации имеют право требовать бумаги, не указанные в списке, если это необходимо для подтверждения статуса заявителя.

Стандартный пакет документов неизменен, его должны предъявлять все подающие на получение субсидии:

  • паспорта и ксерокопии всех страниц совершеннолетних собственников;
  • свидетельства о рождении детей;
  • документы, показывающие семейное положение заявителя: свидетельство о заключении или расторжении брака, справка о смерти супруга (для подтверждения статуса матери или отца-одиночки);
  • выписка из домовой книги, подтверждающая, что заявитель живет по одному и тому же адресу не менее 5 лет;
  • справка комиссии по жилищному строительству, свидетельствующая о необходимости улучшения жилищных условий;
  • копии трудовых книжек;
  • справка о доходах;
  • документы, подтверждающие наличие льгот (например, справка об инвалидности, военный билет и т.д.).

Чтобы получить субсидию, необходимо:

  1. пригласить комиссию для обследования жилищных условий и получить заключение о необходимости их улучшения;
  2. собрать остальные документы;
  3. предоставить их в администрацию района или населенного пункта;
  4. дождаться включения в очередь льготников;
  5. подать заявку на получение финансовой помощи;
  6. в случае положительного решения – подойти за сертификатом;
  7. в течение 6 месяцев подыскать подходящее жилье;
  8. заключить договор с продавцом и предоставить его в администрацию;
  9. после проверки сделки на закрытый личный счет заявителя будет перечислена нужная сумма, с которой он сможет расплатиться с продавцом (только безналичный расчет).

В случае отрицательного решения необходимо затребовать письменный отказ с указанием причины. Документ должны подготовить в течение 3 дней. Данное свидетельство нужно опротестовать в суде.

Кому полагается субсидия на покупку жилья и как ее получить? Узнайте в следующем видео:

Есть множество вариантов того, каким образом приобрести собственное жилье. Это и покупка за наличные средства нового или вторичного жилья, и оформление ипотечного кредита, и участие в долевом строительстве и т.д. Но существует и такая возможность, как получение субсидий на покупку жилья. Что представляет собой данная форма, и каким категориям граждан она полагается, рассмотрим в данной статье.

Как много в нашей стране молодых людей, которые хотели бы сразу же после заключения брака обосноваться в собственном доме. Еще больше, наверное, семей, нуждающихся в денежной помощи государства, так как условия их жизни и уровень доходов не позволяет, не только самостоятельно приобрести собственный «угол», но и потянуть ипотечные выплаты. Как раз для подобных групп граждан были разработаны специальные правительственные программы, позволяющие решить жилищные проблемы.

Государственные субсидии на покупку жилья представляют собой некую финансовую содействие со стороны государства для покупки квартиры или частного дома определенным группам людей, нуждающимся в соответствующей помощи. Существуют и такие госпроекты, которые подразумевают не только приобретение недвижимости, но и оформление определенных льготных условий при ежемесячной оплате жилищно-коммунальных услуг.

Это интересно:  Как оформить дачу в собственность 2019 год

Государственные субсидии — это не займ, не кредит и не рассрочка. Это единовременная и безвозмездная помощь от государства, которой можно воспользоваться только один раз на приобретение жилой недвижимости.

Нужно иметь в виду, что субсидии не предполагают наличных выплат, только безналичный расчет с собственниками жилья или строительной компанией (на руках у вас будет только сертификат, подтверждающий, что субсидия вам предоставляется).

Сумма субсидии не рассчитана на полное погашение стоимости недвижимости, а только на некоторую долю от нее, поэтому, нужно располагать определенной суммой, которая дополнит стоимость целиком. Деньги на субсидийные проекты выделяются из бюджета на каждый последующий год, поэтому, чтобы получить такие средства, необходимо занять очередь и подать нужные бумаги.

Когда вы получаете разрешение на участие в проекте, а так же получаете сертификат на руки, у вас есть шесть месяцев на то, чтобы потратить эти средства исключительно по назначению. Если вы не успели этого сделать в положенные сроки, придет проходить весь процесс заново, так как средства на субсидийные проекты рассчитываются только раз в квартал в соответствии с ценами на недвижимость.

  • молодожены в возрасте до 30 лет;
  • семьи, в которых три и более ребенка;
  • семьи с низким уровнем доходов;
  • военнослужащие;
  • госслужащие;
  • ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны;
  • близкие родственники погибших военнослужащих на период ВОВ;
  • бюджетники;
  • дети-сироты и дети, оставшиеся без попечительства родителей;
  • граждане, имеющие трудовой опыт на Крайнем Севере не меньше пятнадцати лет и решившие покинуть пределы северных регионов.

Для помощи гражданам в оформлении государственных субсидийных средств на приобретение недвижимости в каждом городе существуют специализированные центры, призванные помочь и предоставить полную информацию о том, как производится этот процесс. Необходимый пакет документов для оформления субсидий можно подготовить как самостоятельно, так и воспользоваться услугами профессионалов — юристов, занимающихся подобными вопросами.

Одним из условий получения субсидийных средств на приобретение жилой недвижимости — это общая площадь жилья, которая должна попадать под адекватные размеры. Объем средств по программе рассчитывается по нижеописанным принципам.

«»Стоимость жилой недвижимости = Средняя рыночная стоимость за 1 кв.метр * Сумма площади территории жилья на количество проживающих»

«Объем субсидии = Средняя площадь на человека * Число проживающих * Цена 1 кв.метра * Коэффициент категории очередников».

Какую долю от общей суммы должна покрывать субсидия? Для семей с детьми и без детей предусмотрены разные долевые проценты участия государства в покупки жилья. Например, для семей, имеющих детей доля участия государства должна окупать не меньше 35 процентов от общего объема стоимости. А для семей без детей — от 30 процентов от общей суммы.

Граждане, имеющие право на предоставление им субсидийной поддержки, после получения сертификата на субсидию, могут так же выбрать район проживания, метраж (но не более общепринятого), а так же планировку будущего жилья.

Необходимые документы на оформление субсидийной помощи для приобретения жилья

  • документы, удостоверяющие личность и их ксерокопии (паспорта членов семьи);
  • свидетельство от комиссии по жилищному строительству, подтверждающее, что вам требуются улучшения условий проживания;
  • ксерокопии трудовых книжек с заверительными штампами;
  • документы о льготах (если такие есть);
  • свидетельства о рождении детей до 14 лет;
  • справку о месте прописки за пять лет;
  • документы о доходах;
  • свидетельства о браке или расторжении брака, либо подтверждение факта, что вы мать-одиночка;
  • другие документы, которые могут потребоваться в каждом индивидуальном случае.
  1. Собираете все необходимые документы самостоятельно или при помощи специалистов.
  2. В администрации вашего района встаете на очередь на жилье.
  3. Подаете заявку на получение финансовой помощи на приобретение жилья.
  4. Когда ваша очередь подойдет, вам оформят и выдадут сертификат о предоставлении субсидии с личным закрытым счетом.
  5. Подыскиваете подходящее жилье и в течение шести месяцев оформляете покупку.

Кроме покупки недвижимости, можно таким же образом подать заявку на строительство квартиры или частного дома. Алгоритм тот же.

Поделитесь, пожалуйста, данной информацией со своими друзьями в социальных сетях. Им наверняка это тоже полезно.

Все молодые семьи мечтают иметь собственное жилье. Однако, не всегда обстоятельства складываются так, что возможности совпадают с реальностью.

Именно поэтому, государство, в рамках конкретных программ, которые должны поддерживать молодую семью, предлагают различные субсидии на оплату квартиры, которые так или иначе могут помочь молодой семье реализовать свои планы. Узнаем об этом подробнее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Для начала, мы обратимся к понятию субсидии.

Под субсидией понимают выплаты, которые осуществляются в отношении граждан, за счет государственного бюджета, а также в некоторых случаях, из бюджетов регионов.

Выплаты могут производиться в отношении физических, а также юридических лиц, в зависимости от программы, в которой участвует тот или иной субъект.

Такие меры господдержки безвозмездно передаются гражданам, и могут быть потрачены на определенные цели.

Для того, чтобы получить государственную помощь на недвижимость, вам необходимо стать участником той или иной программы, которая позволит вам осуществить данные действия.

Как правило, последний год и региональные и федеральные органы власти заинтересованы в том, чтобы предоставить жилье молодым семьям.

Поэтому если вы являетесь молодой семьей и при этом не имеете собственного угла, то можете принять участие в той или иной программе, которая покажется вам наиболее привлекательной.Вы должны подходить под субъектное описание, изложенное в программе государственной поддержки.

Кроме того, вами должен быть подготовлен определенный пакет документов, который сделает вас полноправными участниками программы.

Однако, для того, чтобы получить субсидию от государства, вам необходимо выполнять другие требования, которые содержатся в нормативных актах.

Например, вы не должны обладать своей собственной жилплощадью, или же, вы можете обладать недвижимостью, но по квадратуре она не должна подходить для проживания семьи из 3-4 человек.

Например, однокомнатная квартира не может считаться идеальным местом проживания семьи с двумя детьми.

Именно поэтому семья, несмотря на наличие собственного жилья, может получить субсидию на расширение площади проживания.

Повторное получение меры господдержки возможно, однако, только в ряде конкретных случаях.

Каждая программы подразумевает повторное участие. Существует множество других требований, которые касаются вопросов получения субсидии, однако они предъявляются индивидуально, в зависимости от программы и субъектов, желающих участвовать.

Если предстоит покупка недвижимости, вам может пригодится субсидия на квартиру, которую предлагает государство.

Однако, прежде чем обратиться за государственной поддержкой на федеральном уровне, обязательно изучите предложения, которые указаны в вашем регионе.

Выберите для себя наиболее привлекательный вариант, и только после этого начинайте заниматься сбором документов.

Жилищная субсидия представляют собой помощь гражданам, которая осуществляется в виде денежной выплаты, на которую можно реализовать свое право на покупку квартиры.

Субсидия может суммироваться с другими, например с сертификатом на материнский капитал.

Получить такую государственную помощь имеет право:

  • многодетная семья;
  • молодые семьи, возраст супругов которых не превышает 30 лет;
  • госслужащие;
  • бюджетники;
  • военнослужащие;
  • специалисты из сельской местности;
  • дети сироты;
  • малообеспеченные граждане;
  • ветераны;
  • инвалиды;
  • лица, которые проживают и работают на территории Крайнего Севера.

Сумма госпомощи может варьироваться, в зависимости от того, какие на данный момент действуют нормативно-правовые акты, а также, используется индивидуальный подход. Многих интересует вопрос, как начисляется субсидия.

Это интересно:  Льготы инвалидам 2 группы по оплате коммунальных услуг 2019 год

Государство предлагает выплатить от 30 до 40% от стоимости жилья.

Подобная возможность появилась в результате того, что усилилось внутренняя миграция населения.

А значит, у граждан появилась потребность где-то жить, и необходима материальная помощь за это.

Данная государственная помощь предоставляется для того, чтобы улучшить жилищно-коммунальные услуги гражданам.

Люди получают выплаты в денежном размере, которые могут потратить на оплату аренды жилого помещения.

Однако, для того, чтобы стать участником такой программы, необходимо соответствовать ряду условий. Например, такие льготы предоставляются только тем арендаторам, которые проживают в помещении только в полном семейном составе.

Однако, в любом законе есть исключения. Здесь они относятся к тем гражданам, которые служат в армии, в течение долгого времени были признаны отсутствующими, проходят принудительное лечение, так далее. За этих граждан субсидии могут получать их родственники.

Коэффициент субсидии устанавливается индивидуально, но как правило, арендаторы могут получить скидку на ежемесячные платежи в размере от 30 до 40%. В ряде ситуаций, если речь идет не о городском, о сельском жилье, скидка может составить все 70%.

Решение о сумме будет принято на основании потребностей и индивидуальных возможностей каждой семьи.

Многих интересует вопрос, можно ли получить помощь от государства для приобретения двух квартир.

К сожалению, такая возможность не предоставляется ввиду того, что это будет прямо противоречить закону.

Задача законодательства, а именно нашего государства, это обеспечить жильем всех нуждающихся. Если вы приобретаете в собственность вторую недвижимость, это значит, что вы уже не относитесь к категории нуждающихся, и поэтому можете самостоятельно копить на приобретение второго жилья.

Тоже самое касается ситуации, когда речь идет о субсидиях на коммунальные услуги. Вы можете получить скидку на оплату услуг ЖКХ только в рамках одного жилья.

После того, как вы приобрели квартиру, вы также можете воспользоваться государственными услугами. Например, государство предоставляет гражданам скидки на оплату услуг ЖКХ.

Правда, получить их может только определенная категория граждан:

  • многодетные семьи;
  • инвалиды;
  • ветераны;
  • пенсионеры;
  • собственники жилых помещений;
  • лица, которые пользуются жильем из государственного фонда;
  • наниматели квартир и так далее.

Согласно постановлению правительства номер 541, максимальная доля расходов на услуги ЖКХ не должна составлять более 22% от общей стоимости доходов семьи. Существуют как федеральные, так и региональные программы, которые помогают гражданам оплачивать услуги ЖКХ.

Решите, какая из программа наиболее выгодна для вас.

Многих интересует вопрос, сохраняется ли субсидия по оплате услуг ЖКХ на подаренную квартиру?

Такая субсидия прикрепляется не к конкретному жилью, а конкретным гражданам, проживающим в нем.

Всё зависит от того, будет ли проживать и владеть этой недвижимостью лицо, которое получило субсидию.

Если да, то за квартирой сохраняется возможность оплачивать лишь часть коммунальных услуг.

Если лицо выселяют из квартиры, оно само отказывается от прописки, или же попросту дарит недвижимость другому лицу, не оставляя себе доли, то право на субсидию автоматически утрачивается.

Если вы хотите получить субсидию на оплату услуг ЖКХ, и при этом считаете, что она не полагается гражданам, которые проживают в приватизированной квартире, то глубоко ошибаетесь.

Не важно, приватизирована квартира или нет. На самом деле, скидка на оплату жилищно-коммунальных услуг полагается в любом случае субъекту, вне зависимости от того, какой статус имеет его жилье.

Условия сегодняшнего экономического кризиса практически не позволяют гражданам самостоятельно накопить на квартиру. Поэтому, люди пользуются субсидиями.

Однако, покупать жилье на вторичном рынке, с уже готовым черновым или косметическим ремонтом, слишком дорого и обременительно.

Также дорого покупать недвижимость, которая уже сдана в эксплуатацию.

Если граждане хотят прилично сэкономить, они могут стать обладателями жилья, приобретая ему на прямую от застройщика.

Конечно, для того, чтобы стать полноправным хозяином квартиры своей мечты, необходимо следовать и ряду условий:

  1. Во-первых, недвижимость, находящаяся на этапе строительства должна быть достроена ровно на 70% и выше. Только в этом случае возможно финансирование за счёт бюджета.
  2. Второе, но не менее важное условие заключается в том, что фирма застройщик должна быть готова работать с субсидией, и имела лицензию на строительство жилья. Многие фирмы отказываются от сотрудничества с государственными органами ввиду того, что субсидии перечисляются далеко не сразу, а фирма нуждается в финансировании сразу же по факту продажи недвижимости.

  • Для того, чтобы стать обладателем субсидии, в первую очередь вам необходимо найти соответствующую программу. Как только вы нашли то, что является для вас хорошим предложением, можно перейти к следующему шагу.
  • Соберите определенный пакет документов, в который войдет в первую очередь договор купли-продажи будущей недвижимости, если же его нет, это просто встаньте в очередь.
  • Вы должны соответствовать всем условиям, которые запрашивает от вас та или иная программа.
  • Далее, как только очередь подойдет к вам, вас оповестят. На этот момент вы должны уже найти недвижимость, которая будет отвечать всем вашим требованиям.
  • После того, как вы предоставили документы, которые относятся к недвижимости, договор купли-продажи, а также иные бумаги, которые затребует государственный орган, они будут рассмотрены специальной комиссией.
  • Если ваша кандидатура будет одобрена, то вы сможете стать обладателем субсидии и на прямую перечислить ее застройщику или продавцу. Остальную сумму вы должны заплатить из собственного кармана.

    Продавец должен быть также согласен с подробным расчетом, в том числе сумма субсидии будет перечислена на счет продавца в указанные сроки, как правило они составляют не больше одного месяца, то есть тридцати календарных дней.

    Если у вас имеются права на ту или иную субсидию, то поспешите воспользоваться ей. Возможно, в скором будущем вы станете обладателем собственного жилья, или получите весомые скидки на приобретение недвижимости.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Покупка жилья представляет собой достаточно затратное мероприятие, и под силу далеко не всем. Однако государство со своей стороны предпринимает различные меры для оказания поддержки различным категориям граждан, в т.ч. и при решении жилищных вопросов.

    В качестве средств реализации государственных программ могут выступать различные свидетельства и сертификаты, которые можно использовать при покупке жилья или его строительстве – государство перечислит на счёт продавца сумму, эквивалентную указанной в выданном документе, при соблюдении установленных нормативно – правовыми актами требований.

    Выплаты гражданам из местного или федерального бюджета с целью оказания помощи в покупке ими жилья – это и есть государственные субсидии.

    Основные характеристики жилищной субсидии:

    Это самое главное правило, и возможность потратить выданную сумму не по предусмотренному законом назначению полностью исключена. Прежде всего, потому что на руки выдаются не деньги, а сертификат или свидетельство.

    И только при соблюдении всех требований, о которых речь пойдёт ниже, эквивалентная сумма будет переведена на счет продавца;

    Ограничение срока действия.

    Данный документ дает право на денежную выплату в течение установленного срока действия.

    Если держателю бумаги не удалось реализовать свою возможность получения денежной помощи во время срока её актуальности, то можно встать на очередь повторно;

  • Безвозмездный характер выплат. Это означает, что возвращать государству выделенные им средства не нужно;
  • Невозможность обналичивания ценной бумаги;
  • Соблюдение принципа софинансирования, т.е. государством выделяется сумма, не равная полной стоимости жилья, для покупки обязательно нужны будут вложения самого гражданина. В связи с этим получаемый сертификат или свидетельство может выступать в качестве первоначального взноса при ипотечной сделке, использоваться для погашения имеющегося кредита или в роли паевых взносов.
  • Это интересно:  Наследники по завещанию и по Закону 2019 год

    Необходимость предоставления субсидий по покупку жилья регламентирована Жилищным кодексом РФ. Однако подробные комментарии по формам оказания господдержки, перечень категорий лиц, размеры, сроки и условия предоставления помощи прописываются отдельно в нормативно-правовых актах по каждой группе граждан.

    Кроме того, подавляющее большинство программ поддержки реализуется на базе выплат из местного бюджета, поэтому субъекты РФ могут определять список категорий лиц, имеющих право претендовать на софинасирование.

    Получить государственную помощью в приобретении жилища могут следующие группы граждан:

    • Многодетные семьи, имеющие 3 или более детей, не достигших возраста 18 лет или возраста 23 лет, продолжающих при этом учёбу в вузах или находящимися на срочной службе в армии по причине призыва;
    • Семьи, где возраст каждого из супругов – не более 30 лет («молодые семьи»);
    • Госслужащие;
    • Сотрудники сферы бюджета;
    • Отставники и уволенные в запас военнослужащие;
    • Живущие в сельской местности и трудящимся в агропромышленной сфере молодым специалистам;
    • Оставшиеся без попечения родителей детям и детям-сиротам;
    • Стоящие в очереди на жильё гражданам, относимым к группе малоимущих;
    • Участники, инвалидам и ветеранам Великой Отечественной войны, а также семьям погибших участников ВОВ;
    • Граждане, переселяющимся из районов Крайнего Севера со стажем работы не менее 15 лет.

    Список критериев, по которым определяется допустимость предоставления той или иной категории граждан жилищной субсидии, прописывается в постановлениях федерального и регионального уровней, регламентирующих соответствующую сферу.

    Например, для госслужащих, претендующих на получение льготных выплат, предусмотрены следующие характеристики:

    • Проживание в жилище, площадь которого не соответствует требованию о минимальной площади, равной 15 кв. м, на каждого члена семьи;
    • Жильё не соответствует определённым нормам требований к жилым помещениям;
    • Проживание в коммунальной квартире;
    • Проживание в общежитии;
    • Проживание на одной территории с больным острой хронической формой тяжелого заболевания (перечень установлен правительством РФ), не имеющих собственного жилья или жилья, полученного по договору соцнайма;
    • Проживанием двух и более семей в квартире с одной комнатой;
    • Проживание двух и более семей в смежной неизолированной комнате. Семьями в данном случае признаются, например, родители и их дети с супругами.

    Гражданин, являющийся представителем категории граждан, имеющих право на льготу, такого прав может быть лишён в случае фальсификации данных об условиях его проживания или намеренном ухудшении этих условий. Например, вселение в квартиру третьих лиц (кроме супруга и малолетних детей) с целью зафиксировать недостаточный показатель по площади жилья, предусмотренный нормативными актами.

    Также незаконным будет в данном случае обмен на меньшее по площади жильё с намерением получить большую сумм в качестве субсидии.

    Размер субсидии рассчитывается индивидуально не то что для каждой категории льготников, а для каждого отдельного случая вообще.

    На размер суммы, которая впоследствии будет вписана в сертификат, влияют следующие параметры:

    • Льготная категория;
    • Число членов семьи;
    • Средняя стоимость 1 кв. м, применяемая в формулах расчёта (данные предоставляются Министерством строительства РФ);
    • Поправочный коэффициент. С его помощью можно учитывать в расчёте поправки срок служба гражданина, его стажа сельской работы, воинской службы или срок ожидания своей очереди на жильё.

    Расчёт происходит с использованием формулы:
    СтЖ = Н * РЖ, где

    • СтЖ – стоимость жилья;
    • Н – стоимость 1 кв. м, регламентированная органом местного самоуправления;
    • РЖ – общая жилая площадь.

    Далее применяется еще один поправочный коэффициент, на который умножается рассчитанная по формуле стоимость жилья:

    • коэффициент 0,3 – для семьи, не имеющей детей;
    • коэффициент 0,35 – для семьи с детьми.

    В результате гражданин получает сертификат на определённую сумму. Например, для жителей Москвы она составит порядка 40% от предполагаемой стоимости жилья, а сельские жители – около 70%.

    Для получения сертификата на выплату необходимо подготовить следующий пакет документов:

    • Заявление. Пишется на имя руководителя госоргана, в компетенции которого находится вопрос осуществления жилищного софинансирования;
    • Паспорт (для предъявления);
    • Выписка из домовой книги.

    Получить её можно в управляющей компании, обслуживающей дом (подробнее).

    Служит для установления числа прописанных в квартире граждан и их числа.

    Данная справка актуальна в течение 1 месяца с момента получения, поэтому запрашивать её следует непосредственно перед подачей заявления;

  • Свидетельство о заключении брака (оригинал + копия);
  • Документы детей (оригиналы + копии);
  • Документы иных проживающих с заявителем родственников;
  • Документ, на основании которого можно судить о принадлежности заявителя к льготной группе. Например, трудовая книжка;
  • Правоподтверждающий документ на жильё (свидетельство о прав собственности) либо договор соцнайма (оригинал + копия);
  • Иные документы, служащие основанием для подтверждения права заявителя на дополнительные метры жилплощади.
  • Сам алгоритм получения субсидии достаточно прост на бумаге, на ситуации усложняется длительностью срока рассмотрения комиссией каждого заявления и высокой загруженностью специалистов:

      Собрать необходимый пакет документов (см. выше);

    Подать заявление на предоставление субсидии в компетентный орган.

    В каждом субъекте РФ указанным вопросом может ведать свой собственный государственный орган. Обычно это Департамент жилищной политики и жилищного фонда. Могут быть созданы специальные центры;

  • Ожидать решение комиссии и выдачу сертификата.
  • К сожалению, выполнение пункта 3 данного алгоритма может затягиваться на месяцы и длиться даже больше года.

    Кроме того, специалист может обнаружить недочёты в предоставленных документах, придётся их переделывать и вновь подавать заявление.

    Обычно очереди в государственных органах на сдачу и получение документов очень большие, поэтому затраты времени по пункту 2 тоже могут быть внушительными.

    А если заявитель по своей трудовой деятельности очень занят, то отсрочка подачи заявления влечёт и отсрочку принятия комиссией решения.

    В настоящий момент сроки действия сертификатов и свидетельств ограничен законодательно по времени: необходимо успеть использовать предоставленную субсидию в течение 6 месяцев с момента получения документа. В противном случае он будет аннулирован.

    Но при этом можно снова подать документы на повторное получение.

    В вопросе получения субсидии имеются свои тонкости и сложности даже на этапе сбора документов.

    Кроме того, иногда встречаются ситуации, когда комиссия принимает решение об отказе в предоставлении помощи в случае, хотя заявитель имеет права на её получение. Это может быть связано с человеческим фактором или неправильным оформлением предоставленных документов.

    Оспорить решение в первом случае (необязательно через суд) или избежать досадных ошибок при сборе документов поможет компетентный консультант.

    Пускай обращение к юристу и предполагает некоторые финансовые затраты, но они сторицей окупятся, когда заявитель с их помощью сэкономит не то что недели, а месяцы или даже годы ожидания.

    Статья написана по материалам сайтов: pronovostroyku.ru, rieltor-ask.ru, posobie.guru, prokvartiru.com.

    «

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий