Топят соседи сверху: что делать, можно ли потребовать компенсацию 2019 год

Если вы живете не в частном доме, где над вами только безоблачное небо, то в вашей жизни могут возникнуть неприятные ситуации, связанные с потопом от соседей сверху. От этого никто не застрахован, но очень немногие знают ответы на вопросы: «Топят соседи сверху: что делать, можно ли потребовать компенсацию?». Первые эмоции, которые одолевают людей, что попали в разряд пострадавших – это гнев и паника. Но ни в коем случае не стоит паниковать, раскисать и тем более применять грубую силу по отношению к виновникам.

Для того, чтобы в последствии, после устранения потопа, соседи вам выплатили определенную денежную компенсацию или своими силами восстановили состояние квартиры до первоначального состояния, необходимо грамотно и правильно зафиксировать нанесенный ущерб, а также установить тот факт, что произошел именно потоп и виновны в нем именно соседи сверху.

Вдвойне важно выполнить все необходимые действия в правильной последовательности и с соблюдением правовой нормы, если вы знаете, что соседи сверху имеют взрывной характер и вряд ли пойдут «на мировую» для разрешения конфликта.

Поэтому вместо того, чтобы устраивать разборки и выяснения отношений, лучше успокойтесь и займитесь восполнением пробелов в правовых знаниях.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Естественным ответом на данный вопрос будет: «Связаться с соседями и сообщить им о потопе». Бывают различные ситуации, и протечка может быть скрыта под различными сантехническими установками или декоративными конструкциями. Поэтому соседи могут даже не догадываться о том, что произошло. Не стоит сразу врываться в квартиру, размахивать кулаками и уж тем более угрожать. Необходимо спокойно прийти и с порога сообщить, что вы нас топите, примите срочные меры. Если вам не поверят, ведь у соседей все сухо, то настоятельно потребуйте, чтобы они спустились вместе с вами и посмотрели на происходящее.

Конечно, бывают ситуации, когда соседей просто нет дома, и вы не можете никак с ними связаться. В этом случае, ни при каких обстоятельствах не выламывайте соседскую дверь в порыве гнева. На такие действия необходимо специальное разрешение, которое не всегда выдается даже сотрудникам полиции.

Постарайтесь своими силами нейтрализовать источник протечки. Понятно, что проникнуть в чужую квартиру вы не сможете. Но всегда можно обратиться к управляющему дома, чтобы было произведено полное перекрытие всего водоснабжения в доме. После этого необходимо оповестить о случившемся потопе аварийную службу управляющей компании. Она должна в самом скором времени прислать аварийную бригаду, которые устранит протечку.

В особо крайних случаях можно действовать самостоятельно, не дождавшись бригады. Но при этом стоит помнить, что за каждое ваше действие всю ответственность будете нести исключительно вы. И если вы нечаянно повредите общедомовые коммуникации, то и отвечать за это и возмещать ущерб придется исключительно вам. И никакие доводы по поводу защиты и сохранения своего собственного имущества не будут приняты во внимание. Поэтому настоятельно рекомендуется дождаться рабочих и только потом предпринимать какие-либо совместные действия.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

После того, как причина затопления квартиры будет устранена, не торопитесь наводить порядок и устранять последствия данного происшествия. Необходимо собрать и правильно оформить доказательства того, что вашему имуществу на самом деле был причинен серьезный ущерб. Как это делается и на что следует обратить особое внимание? Какие именно доказательства необходимо собрать?

Прежде всего, сфотографируйте все места, где были протечки. Но учтите, что фотографии должны быть хорошего качества, чтобы на них можно было в полном объеме оценить масштабы катастрофы. Также можно заснять все последствия на видеокамеру. Данные материалы можно будет предоставить в суде для доказательства своей правоты и подтверждения нанесения ущерба.

В квартире, как и в частном доме есть своим преимущества и недостатки. Стоит ли обменять квартиру на частный дом? Ответ смотрите в статье.

В каждом доме есть недобросовестные, шумные соседи. Читайте здесь как с ними бороться.

Но самым основным документом является специально составленный акт, который оформляется работниками управляющей компании в присутствии соседей, которые выступают очевидцами. Данный акт составляется обязательно в двух экземплярах с указанием точной даты и времени происшествия. Также в нем описываются все последствия и нанесенный ущерб. Первый экземпляр акта должен находиться всегда у вас на руках. Второй можно приложить к иску в суд для подтверждения своей правоты.

О том факте, что был сделан вызов работников управляющей компании, но они не явились, также необходимо сделать пометку в составленном акте.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

В акте о потопе необходимо обозначить следующие факты:

  • Причины потопа. Это могут быть повреждения труб или нарушение эксплуатации сантехники соседей, или их же неосторожность. Если возникнет спор по поводу причины потопа, то может потребоваться дополнительная независимая экспертиза. Она оплачивается заинтересованной стороной, то есть из вашего личного кармана. Но вы можете вернуть затраченную сумму на экспертизу через суд, если ваш иск будет удовлетворен.
  • Подробнейшей список попорченного имущества и нанесенных повреждений. Здесь можно описать порчу стен и потолка, обуви и одежды, бытовой техники, мебели, ковров и т.п.
  • В идеале, если виновник потопа будет лично присутствовать при составлении данного акта. Это необходимо для личного удостоверения размера нанесенного ущерба. Особой важностью данный пункт будет обладать, если вас затопили соседи, которые пустили в свое жилье квартирантов. В этом случае часто возникают различные судебные тяжбы, потому что не ясно, кто именно должен выплачивать нанесенный ущерб: хозяин квартиры или квартиросъемщик. Но если виновник также откажется пройти в вашу квартиру и зафиксировать нанесенный ущерб, то этот факт также нужно также запротоколировать.
  • Обязательно проверьте наличие подписей всех соседей-свидетелей и работников управляющей компании. Также не забудьте поставить свою собственную подпись, как хозяина пострадавшей квартиры. Без подписей данный акт будет считаться недействительным.
  • Дополнительно к акту можно приложить заключение независимого специалиста по оценке ущерба. Однако пользоваться данными услугами рекомендуется только в том случае, когда нанесен реальный существенный ущерб. Так как услуги данных компаний стоят довольно дорого.

Когда вы звоните в управляющую копанию, то обязательно спросите имя и фамилию того, кто принял ваш телефонный звонок. В последующем это облегчит идентификацию и нахождение ответственного от управляющей компании за бездействие. На это имя рекомендуется написать специальную жалобу, которая подается в органы исполнительной власти.

Это интересно:  Кредит на строительство дома под материнский капитал: как и где получить займ 2019 год

Профессиональные юристу настоятельно советуют составлять письменные заявления по телефонным звонкам. Причем их также необходимо составить в двух экземплярах.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

При этом, конфликт может считаться полностью исчерпанным, если виновник тут же отдает сумму денег, которой бы хватило на восстановление попорченного имущества.

Но как показывает практика, в нашей стране мирное урегулирование конфликтов бывает крайне редко. А в тех случаях, когда соседи сверху вас серьезно затопили, но при этом отказываются признать свою вину и возместить материальный ущерб, то выход существует только один – это обратиться с гражданским иском в суд. Придется собрать немаленькое количество документов, которые прикладываются к исковому заявлению, где обязательно указывается ФИО виновника. Также прикладываются документы:

  1. Акт о затоплении (о том, как его составить смотрите выше);
  2. Дефектный акт. В нем указываются все вещи, которым был причинен ущерб, а также затраты на ремонт потопленной квартиры;
  3. Смета ремонтных работ. В ней прописывается стоимость материалов и работ по восстановлению квартиры;
  4. Документы о праве на собственность данной квартиры.

Каждый собственник квартиры должен знать правила проживания в многоквартирном доме. Что это за правила и где они прописаны? Подробнее в статье.

Самостоятельная перепланировка квартиры может доставить неудобства вам и вашим соседям. О том, как узаконить перепланировку квартиры читайте по ссылке berczn.ru

Обратите внимание, даже если суд обяжет ответчика возместить вам ущерб, то он может не сразу выплатить всю положенную сумму по самым различным причинам. При этом будут увеличиваться судебные издержки, которые могут существенно повысить стоимость решения конфликта. Рекомендуется трезво проанализировать всю сложившуюся ситуацию и оценить, получите ли вы реальные средства на восстановление квартиры или же больше потеряете на судебные тяжбы.

Наиболее реальным и эффективным решением данной проблемы представляется страхование имущества. В случае нанесения ущерба, вам придется сделать всего лишь один телефонный звонок в страховую компанию. И вы сможете в любом случае рассчитывать на определенную денежную компенсацию. Со страховкой вы будете менее беззащитны перед непредвиденными ситуациями. И у вас точно не возникнет вопросов: «Соседи затопили квартиру: что делать?». Ведь страховая компания все сделает за вас.

Любой житель многоквартирного дома не застрахован от того, что его зальют соседи сверху. Конечно, проживающим на последних этажах в этом плане легче, но и им могут грозить неприятности в виде протекания крыши.

Как же грамотно поступить, если затопили соседи? Чтобы отстоять свои права и добиться реальной компенсации в случае, если соседи залили квартиру, следует придерживаться четкого порядка действий.

Поэтому весь алгоритм поведения пострадавшей стороны мы распишем в предлагаемой статье. Если останутся вопросы пожалуйста задавайте.

Прежде всего, следует вызвать на место события представителей ЖЭКа или управляющей компании. Они должны письменно зафиксировать факт затопления. Как правило, в этом случае составляется соответствующий акт в присутствии пострадавшей стороны, свидетелей и самих соседей.

В акте о затоплении квартиры подробно указывается весь причиненный ущерб, описываются, в каких комнатах и где было протекание воды. Кроме того в нём обязательно должно присутствовать и указание на причины затопления.

У многих возникает вопрос: когда затопили соседи сверху, как оценить ущерб? Для этого следует вызвать на место представителей экспертной организации. Можно и самому подойти туда, сделав заранее как можно больше фотографий затопленной квартиры, но лучше всё же это дело доверить специалистам. Ведь не исключено, что эксперта могут вызвать в суд для дачи пояснений.

Экспертное заключение станет доказательством суммы причинённого ущерба при заливе квартиры, в том случае, если дело перейдёт в суд. Исходя из этого, нужно будет заплатить и госпошлину.

Естественно, что если затапливают соседи, то все вопросы с компенсацией вначале стоит попытаться решить мирным путём. Есть разные варианты её предоставления.

Это могут быть не только деньги, но и организация ремонта, покупка за свой счёт строительных материалов и т. п. Желательно при этом все договорённости с соседями закрепить в письменном виде.

Когда произошло затопление квартиры, важно понимать, кто будет за это отвечать. И здесь все зависит от причин, по которым произошло это неприятное обстоятельство.

Если потекла стиральная машина, забыли выключить кран или поломался смеситель, то отвечать за нанесённый ущерб будет собственник квартиры. Если она находится в аренде, то все претензии можно адресовать и арендатору.

Когда у квартиры по документам несколько владельцев, то они могут понести солидарную ответственность за причинённый материальный ущерб от затопления.

Другое дело, когда соседи затопили квартиру в случае прорыва стояка или же радиатора отопления. В этом случае отвечать за причинение ущерба будут ЖЭК или управляющая компания, курирующая дом.

Дело в том, что именно указанные структуры отвечают за поддержание в надлежащем состоянии инженерных сетей, общих для каждого дома. Поэтому первоначальные досудебные претензии стоит направлять именно им.

Если квартира, в которой произошёл потоп, используется на условиях социального найма, то все претензии также можно адресовать местным властям, в чьём ведении находится дом. Но, как правило, в договоре указывают, что ответственность за возможное причинение вреда несёт наниматель жилого помещения.

Повторимся, в любом случае важно в акте зафиксировать причины затопления собственного жилья.

Если соседи не хотят платить за ущерб от затопления в добровольном порядке, то единственный выход – это обращение в суд. Готовя иск, стоит запастись всеми доказательствами наличия ущерба.

К ним относятся уже упомянутый акт о заливе квартиры, все фотографии пострадавших помещений, экспертное заключение, а также все другие материалы, которые сочтёт нужным предоставить пострадавшая сторона.

Не исключено, что к судебному процессу придётся привлечь и свидетелей. Поэтому эти лица должны быть предупреждены заранее о возможном вызове в суд.

Само исковое заявление стоит построить на описании факта залива квартиры (дата, примерное время). Кроме того, следует указать, что именно было повреждено в помещении.

Дальше описываются причины, в силу которых произошло затопление. И здесь нужно сослаться на упомянутый выше акт, а также другие документы, составленные по факту затопления квартиры.

Следующим блоком будет обоснование суммы ущерба. И если проводилась независимая экспертиза, то важно кратко привести её результаты со ссылкой на реквизиты заключения специалиста.

Законодательство не запрещает помимо компенсации материального вреда заявить и о компенсации морального вреда, однако при этом следует грамотно подготовить доказательства.

Естественно, к иску должны быть приложены и копии всех документов, подтверждающих как факт затопления, так и величину причинённого ущерба.

Когда необходимо понимание того, что делать, если квартиру затопили соседи сверху и не хотят платить, следует принять к сведению, что одного только решения суда недостаточно.

Чтобы деньги взыскать с соседей, затопивших квартиру, следует пройти через стадию исполнительного производства, осуществляемого судебными приставами. Однако перед этим следует получить в суде исполнительный лист.

Это интересно:  Оформление частного дома в собственность 2019 год

Дальше процедура будет достаточно стандартной. Приставы вначале обратят внимания на доходы должника, а затем и его имущество.

Правда, не исключено, что уже в процессе исполнительного производства сторонам удастся договориться и подписать мировое соглашение. Его пунктами, в том числе, может быть предусмотрена другая форма возмещения ущерба.

Если вы живете в Санкт-Петербурге, и вашу квартиру неожиданно затопили, то нелишним будет воспользоваться квалифицированной правовой поддержкой.

Юрист не только предоставит все требуемые консультации, но также приедет на место и поможет составить все необходимые документы по инциденту.

Специалист также может помочь с составлением иска и обоснованием в нём суммы нанесённого урона. При необходимости будет оказана поддержка и в судебных заседаниях.

Многие совершают ошибки при возмещении ущерба, от затопления в собственной квартире. Избежать их поможет сотрудничество с юристом.

Обязательно поделитесь с друзьями!

Если вы видите, что с потолка капает, не нужно паниковать, возьмите себя в руки и действуйте по нашей инструкции.

Самое важное – это собственная безопасность! Основной угрозой при заливе квартиры становится электричество, его сразу же нужно отключить на электрощите, чтобы избежать короткого замыкания.

После позвоните в аварийно-диспетчерскую службу и вызовите специалиста. Запишите номер заявки, Ф.И.О. и должность принявшего ее сотрудника. Если вдруг заявка потеряется, эта информация пригодится.

Затем поднимитесь к соседям сверху. Если дверь не открывают, постарайтесь выяснить их номер телефона, чтобы позвонить им.

Как составить исковое заявление о возмещении материального ущерба, читайте тут.

Как написать заявление на замену канализационного стояка в квартире, читайте по ссылке: minjust-irk.ru

Помните! Ни в коем случае нельзя взламывать двери или проникать в чужую квартиру через балкон, это незаконно. Если соседей нет, а затопление продолжается, поможет аварийная служба, которая перекроет водоснабжение до устранения проблемы.

Распределите обязанности между членами семьи. Пусть один идет к соседям, другой звонит в аварийно-диспетчерскую службу, а остальные спасают от воды ценные вещи и документы.

Вызвать специалиста нужно, даже если серьезных повреждений не обнаружено. Дело в том, что часть воды может задержаться в перекрытиях здания и проступить через несколько дней.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Прибывший к вам специалист аварийной службы обязан составить акт залива квартиры. Один экземпляр акта должен остаться у вас.

Проследите, чтобы в акте была следующая информация:

  • точные адреса квартир (вашей и виновника залива, если он установлен), дата составления акта, Ф.И.О., должность, подпись специалиста, составившего акт, Ф.И.О. и подписи виновника и пострадавшего;
  • причина произошедшего или возможные причины (если точно их установить нельзя);
  • подробное описание последствий залива (конкретные повреждения отделки квартиры с указанием места и площади залива, повреждения мебели, техники и т.д., если они визуально видны);
  • указания на возможные скрытые повреждения (если следы залива не видны, но могут проявиться).

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец акта о затоплении квартиры:

Проверяя акт, будьте предельно внимательны. Вам нужно как можно точнее изучить площадь залива, постараться выявить все возможные дефекты и проконтролировать, чтобы все это было отражено в акте.

Постарайтесь зафиксировать все повреждения на фото- или видеокамеру. Эти доказательства могут вам пригодиться для возмещения ущерба. Можно пригласить свидетелей, которые потом подтвердят масштаб случившегося.

Если есть финансовая возможность, обратитесь в специальную организацию для оценки причиненного ущерба. Экспертизе может подвергаться как сама квартира, так и пострадавшие техника и мебель. Обязательно сохраните договор с оценщиками.

Траты на эти услуги можно будет взыскать с виновника залива. Можно обойтись и без экспертизы, но в этом случае будет сложнее доказать стоимость испорченных вещей.

Посмотрите видео. Как правильно составить акт о затоплении квартиры:

Не обязятельно искать ответ на свой вопрос в этой длинной статье! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

После сбора всех доказательств ваша основная задача – постараться договориться с виновником о возмещении.

Предъявите письменную претензию с описанием ситуации, с указанием конкретного вреда и стоимости его возмещения, укажите срок для компенсации.

К претензии приложите копии доказательств – акта о заливе, экспертного заключения, фотографий и т.д.

Если удастся договориться, составьте письменное соглашение о возмещении ущерба.

Если мирно урегулировать вопрос не получится, придется обращаться в суд с иском.

Для этого можно прибегнуть к помощи юриста, а потом взыскать с виновника деньги за юридические услуги. Главное – оформлять все официально и иметь договор.

Спросить быстрее, чем читать! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Порядок возмещения ущерба описан в ст. 15 и 1064 Гражданского кодекса РФ.

Цена иска – это размер взыскиваемой суммы. Судебные расходы (госпошлина, расходы на представителя и проведение экспертизы и т.п.) в нее не включаются.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец искового заявления о возмещении ущерба от затопления квартиры:

По этой же цене иска рассчитывается госпошлина при обращении в суд:

  • до 20 000 руб. – 4% цены иска, но не менее 400 руб.;
  • до 100 000 руб. – 800 руб. плюс 3% суммы, превышающей 20 000 руб.;
  • до 200 000 руб. – 3200 руб. плюс 2% суммы, превышающей 100 000 руб.;
  • до 1 000 000 руб. – 5200 руб. плюс 1% суммы, превышающей 200 000 руб.;
  • Свыше 1 000 000 руб. – 13 200 руб. плюс 0,5% суммы, превышающей 1 000 000 руб., но не более 60 000 руб.

Если суд рассмотрит дело, вынесет решение в вашу пользу, а сосед откажется его выполнять, в канцелярии суда нужно взять исполнительный лист и обратиться к судебным приставам для возбуждения исполнительного производства.

Посмотрите видео. Что делать, если вашу квартиру затопили, и как определить виновника:

Если заливают соседи: что делать, как составить акт и куда обращаться, что если это происходит постоянно

Испорченный ремонт вследствие того, что квартиру залили водой соседи, живущие этажом выше, довольно распространенное явления. Ведь конструкция многоквартирных домов и инженерных сетей допускает такие случаи, когда вследствие невнимательности самих собственников либо аварии один или несколько квартир страдают. Так как себя вести в таком случае и что нужно делать, чтобы устранить последствия?

Тем, кого постоянно топят соседи сверху, советуется сменить квартиру.

Если это разовое происшествие, то стандартный вариант действий для большинства собственников квартир, когда соседи сверху заливают вашу квартиру – это агрессивная атака на виновника. Устроить скандал конечно можно, только без рукоприкладства.

Это интересно:  Зона ответственности управляющей компании по водоснабжению: порядок разграничения и нюансы процедуры 2019 год

К тому же, скандал никому пользы не принесет, а только испортит отношения с соседями и нервы самому пострадавшему собственнику. По этой причине нужно стараться мирными и правовыми способами урегулировать конфликт.

Основные рекомендации, как стоит себя вести, если квартиру затопили и испортили ремонт:

  • нужно поговорить с соседями сверху и попытаться установить причину затопления, ведь порой причина может заключаться в аварии;
  • если виновны все же соседи, то стоит указать им на причиненный ущерб и на необходимость его возмещения;
  • если соседи агрессивно настроены и не намерены ничего возмещать, то стоит вызвать уполномоченных лиц, чтобы зафиксировать факт причинения ущерба;
  • после этого нужно обращаться в суд с требованием возместить причиненный затоплением ущерб.

Таким образом, законодательство закрепляет вполне себе спокойный порядок действий. Так что постоянно идти с разборками к соседям, которые не хотят заплатить за испорченный ремонт, нет необходимости. Ремонт сделать можно, а нервы не восстанавливаются.

Ключевой вопрос, разумеется, куда звонить и кому жаловаться. В первую очередь нужно вызвать сотрудников коммунальной службы. Чем быстрее это сделать, тем лучше. Но желательно, чтобы при осмотре коммунальщиками присутствовать и сам виновный сосед.

В разных районах коммунальная организация может называться по-разному:

  • эксплуатационная контора (ЖЭК);
  • коммунальное хозяйство (ЖКХ);
  • ремонтное управление (РЭУ);
  • дирекция по МКД (ДЕЗ);
  • эксплуатационный участок (ЖЭУ).

В зависимости от формы управления многоквартирным домом, освидетельствовать факт причинения ущербы могут и сотрудники ТСЖ или управляющей компании. При их участии составляется акт осмотра ущерба, который и служит доказательством вины соседей и основанием для взыскания с них компенсации.

Ни в коей мере нельзя соглашаться на то, чтобы осмотр был проведен без составления соответствующего акта. Коммунальщики довольно часто пытаются уверить собственников квартир, что проблему можно решить и без акта, однако это не так.

Как уже было отмечено, основным доказательством является акт, который составляется при участии коммунальщиков и самих соседей. В данном акте указывается размер причиненного ущерба, а также причина.

Однако, если по каким-либо причинам не удается составить такой акт или вызвать коммунальщиков, то можно провести осмотр и самостоятельно. Но желательно при этом вызвать нескольких понятых, желательно из числа соседей и самих виновных лиц.

Кроме того, необходима фиксация ущерба и причины на фото и видео. Отснятые материалы также нужно закрепить отдельным актом, на котором должен расписаться виновник.

Кроме того в суде доказательствами могут послужить следующие факты:

  • фото и видеоматериалы с временной привязкой;
  • свидетельские показания соседей;
  • заключение экспертизы.

Экспертизу можно заказать самостоятельно. Однако стоит учесть, что, если соседи не пускают в квартиру для установления причины затопления, то принудить их к этому нельзя. Проникновение в их квартиру без их согласия является правонарушением.

Акт осмотра ущерба является основным доказательством в подобных спорах.

Составить акт можно в свободной форме, но для верности целям составления такого документа, в нем должны быть отражены следующие сведения:

  • описание произошедшего, как можно более подробное;
  • причина, по которой квартира была затоплена;
  • дата и адрес квартиры, в которой проводился осмотр;
  • повреждения в квартире, которые наружно не подлежат осмотру;
  • данные должностных лиц коммунальной службы, которые составили акт;
  • опись имущества, которой был причинен вред в результате произошедшего.

Ни в коем случае нельзя передавать данный документ коммунальщикам или соседям. Его нужно хранить у себя, пока вопрос не решиться. Когда дело доходит до суда, то без такого акта получить должную компенсацию довольно сложно.

⇒ Скачать образец акта о затоплении квартиры можно скачать по ссылке.

Если в квартире сверху, откуда была затоплена квартира, проживают наниматели, то вопрос о том, кто будет компенсировать ущерб, зависит от причины затопления. Так:

  1. Если причиной затопления стали виновные действия самих жильцов, то компенсацию нужно требовать с них. К примеру, если жильцы забыли выключить кран и т.д.
  2. Если причиной является авария инженерных сетей в квартире сверху, то ответственным за причиненный ущерб уже является владелец квартиры.

В большинстве случае наниматели не признают своей вины, так что лучше сразу обращаться к владельцу, чтобы по-быстрому урегулировать конфликт. Такие дела в судах, как правило, длятся очень долго, так как доказать виновность того или иного лица довольно сложно в виду невозможности сбора доказательств.

Мирное урегулирование конфликта также возможное решение проблемы. Разумеется, без признания вины соседями сделать это невозможно. Но если соседи смогли между собой договориться, то стоит учесть следующие правила:

  1. Устный договор не подходит. Лучше сразу составить письменное соглашение о возмещении ущерба и желательно удостоверить его у нотариуса.
  2. Стоит привлечь других соседей в качестве свидетелей уговора.
  3. Сумму компенсации и сроки их выплаты лучше обговорить сразу, чтобы потом не пришлось вызывать оценщиков.

Нужно учитывать, что мирное соглашение всегда лучше, чем длительное судебное разбирательство, которое забирает много сил и времени не только у того, кто пострадал, но и у виновного соседа.

В судебном порядке дела о возмещении ущерба, причиненного имуществу, рассматриваются в порядке искового производства. Соответственно, в суд необходимо подавать иск. В суд можно обращаться в любое время с того момента, когда соседи залили квартиру. Но желательно для начала заручиться актом осмотра и узнать мнение виновного соседа.

Исковое заявление имеет форму стандартного письменного документа, составленного в официально-деловом стиле речи с учетом требований статьи 131 Гражданско-процессуального кодекса. Основное содержание иска заключается в следующем:

  • наименование суда;
  • данные истца;
  • данные затопившего соседа;
  • краткое описание произошедшего;
  • суть требований;
  • список прилагаемых доказательств.

⇒ Образец искового заявления можно скачать по ссылке.

В качестве доказательств необходимо приложить:

  • копию собственного паспорта;
  • копию заявления;
  • акт осмотра причиненного ущерба;
  • квитанция об уплате пошлины.

Размер пошлины зависит от суммы компенсации, которую требует истец. Чем больше сумма компенсации, тем больше будет размер пошлины, которую необходимо уплатить при подаче иска.

Таким образом, не стоит волноваться и устраивать скандалы с соседями, которые затопили вашу квартиру. Если они откажутся в добровольном порядке возместить ущерб, то его всегда можно взыскать через суд. Так что вместо траты нервов лучше позаботиться о сборе доказательств для суда.

Статья написана по материалам сайтов: berczn.ru, yurist-spb24.ru, minjust-irk.ru, zakondoma.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий