Улучшение жилищный условий по программе ЖИЛИЩЕ 2019 год

Программа «Жилище» принята с целью повышения доступности жилья для населения и обеспечения безопасных и комфортных условий проживания в Московской области. Сроки реализации программы – 2014–2024 годы.

Постановление Правительства Московской области от 09.06..2014 №437/18 «О внесении изменений в государственную программу Московской области «Жилище» (pdf, )

Подпрограмма I «Обеспечение жильем молодых семей»

  • Свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья выданы 415 молодым семьям – участницам подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей».

Подпрограмма II «Обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа»

Подпрограмма III «Социальная ипотека»

  • Свидетельства о праве на субсидию выданы 40 учителям и врачам, решившим улучшить жилищные условия с использованием ипотечных жилищных кредитов.

Подпрограмма IV«Обеспечение жилыми помещениями отдельных категорий граждан за счет жилищного фонда Московской области»

  • Проведена реконструкция аварийного жилого дома, пострадавшего в результате взрыва бытового газа, в г.п. Сычево.
  • Приобретены и предоставлены гражданам, пострадавшим в результате пожаров многоквартирных домов в г.п. Солнечногорск и г.о. Электросталь – девять квартир, пострадавшим в результате обрушения стены многоквартирного дома в г.п. Большие Дворы – 21 жилое помещение.

Подпрограмма V«Обеспечивающая подпрограмма»

  • Общий плановый объем финансирования – 4,5 млрд рублей, в том числе за счет бюджета Московской области – 2,8 млрд рублей.
  • Фактический объем финансирования за счет средств бюджета Московской области – 2,57 млрд руб. (89,5% от объема финансирования, предусмотренного за счет средств бюджета Московской области).
  • Фактически выполнены мероприятия за счет средств бюджета Московской области на сумму – 2,57 млрд руб. (89,5%).

Подпрограмма VI«Улучшение жилищных условий семей, имеющих семь и более детей»

Подпрограмма VII«Обеспечение жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов»

Подпрограмма I «Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства и развитие застроенных территория»

  • Производилось формирование базы данных Регистра жилых домов Московской области на базе специализированной автоматизированной системы учета.
  • В отчетном периоде были обеспечены права 39% граждан, признанных пострадавшими соинвесторами жилищного строительства (1,6 тыс. человек), введены в эксплуатацию восемь объектов из перечня проблемных.
  • Реализация мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда осуществлялась в рамках финансирования адресной программы Московской области, утвержденной постановлением правительства Московской области от 09.04.2013 № 230/13. В 2015 году из 146,6 тыс. кв. м аварийного жилищного фонда были переселены 9 474 человека.

Подпрограмма II «Обеспечение жильем молодых семей»

Подпрограмма III «Обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа»

Подпрограмма IV«Социальная ипотека»

  • С использованием мер господдержки жилищные условия улучшили 24 участника подпрограммы «Социальная ипотека» (в том числе восемь человек, получивших свидетельство о праве на жилищную субсидию в 2014 году).

Подпрограмма V«Обеспечение жилыми помещениями отдельных категорий граждан за счет жилищного фонда Московской области»

  • С использованием средств бюджета Московской области были приобретены жилые помещения для переселения жителей, пострадавших от пожара (г. Электросталь) и обрушения здания (с. Барановское Воскресенского района).

Подпрограмма VI«Обеспечивающая подпрограмма»

  • Общий плановый объем финансирования – 4,19 млрд рублей, в том числе за счет средств бюджета Московской области – 2,96 млрд рублей.
  • Фактический объем финансирования за счет средств бюджета Московской области составил 2,9 млрд рублей (98,2 %).

Подпрограмма VII «Улучшение жилищных условий семей, имеющих семь и более детей»

Подпрограмма VIII«Обеспечение жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов»

На протяжении нескольких лет Подмосковье уверенно лидирует среди субъектов Российской Федерации по объему недвижимости, возводимой на территории региона. В общей сложности в 2015 году в России введено в эксплуатацию 118 млн кв. метров недвижимости. Отметим, что в пятерку лидеров также вошли Москва, Краснодарский край, республика Татарстан и Ленинградская область.

Сергей Пахомов , министр строительного комплекса Московской области.

Источник: Фотобанк Московской области

Подпрограмма I «Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства и развитие застроенных территорий»

  • Восстановлены права 4098 граждан, признанных пострадавшими соинвесторами жилищного строительства (при плане 629).
  • Введен в эксплуатацию 21 «проблемный» объект.

Подпрограмма II «Обеспечение жильем молодых семей»

  • Выданы свидетельства о праве на социальную выплату для приобретения жилого помещения или строительства индивидуального жилого дома 341 молодой семье и 20 семьям, имеющим семь и более детей.

Подпрограмма III «Обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа»

  • Обеспечены жилыми помещениями 633 человека из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Подпрограмма IV«Социальная ипотека»

  • Из 305 участников подпрограммы «Социальная ипотека», получивших свидетельства о праве на выплату, господдержкой при улучшении жилищных условий с использованием ипотечных кредитов воспользовались 158 врачей, 8 учителей и 58 молодых ученых и уникальных специалистов.

Подпрограмма V«Обеспечение жилыми помещениями отдельных категорий граждан за счет жилищного фонда Московской области»

Подпрограмма VI«Обеспечивающая подпрограмма»

Общий плановый объем финансирования – 6 162,8 млн рублей, в том числе за счет средств бюджета Московской области – 3 930,6 млн рублей.

Фактический объем финансирования за счет средств бюджета Московской области составил 3 392,0 млн рублей (86,3 %).

Подпрограмма VII «Улучшение жилищных условий семей, имеющих семь и более детей»

  • Выданы свидетельства о праве на социальную выплату для приобретения жилого помещения или строительства индивидуального жилого дома 15 семьям, имеющим семь и более детей

Подпрограмма VIII«Обеспечение жильем отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством»

  • С использованием мер господдержки улучшены жилищные условия 13 ветеранов Великой Отечественной войны и членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, 22 ветеранов боевых действий и семей, имеющих детей-инвалидов, а также 22 бывших военнослужащих.

Сергей Пахомов, министр строительного комплекса Московской области

Источник: РИАМО

Подпрограмма I «Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства и развитие застроенных территорий»

Подпрограмма II «Обеспечение жильем молодых семей»

В рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» выдано 313 свидетельств о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения.

Подпрограмма III «Обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа»

По итогам реализации программы за январь-декабрь 2017 года обеспечены жилыми помещениями 769 человек из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Подпрограмма IV «Социальная ипотека»

Государственной поддержкой в сфере ипотечного жилищного кредитования воспользовались 452 участника II этапа подпрограммы «Социальная ипотека» (293 врача, 52 учителя и 107 молодых ученых и специалистов).

Подпрограмма V «Обеспечение жилыми помещениями отдельных категорий граждан за счет жилищного фонда Московской области»

  • Восстановлены права 902 граждан, признанных пострадавшими соинвесторами жилищного строительства.
  • Переселены из аварийного жилищного фонда 1918 человек.

Подпрограмма VI «Обеспечивающая подпрограмма»

Общий плановый объем финансирования на 2017 год – 8 063,2 млн рублей,

в том числе за счет бюджета Московской области – 5 314,8 млн рублей,

Фактический объем финансирования за счет средств бюджета Московской области – 5 027,7 млн рублей (94,6%).

Подпрограмма VII «Улучшение жилищных условий семей, имеющих семь и более детей»

  • В рамках подпрограммы «Улучшение жилищных условий семей, имеющих семь и более детей» 20 многодетных семей получили свидетельства о праве на получение жилищной субсидии на приобретение (строительство) жилья.

Подпрограмма VIII «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством»

Обеспечены жилыми помещениями 16 инвалидов и ветеранов боевых действий, члены семей погибших (умерших) инвалидов и ветеранов боевых действий, 10 ветеранов ВОВ и 19 бывших военнослужащих.

Первый этап программы, действовавший в Подмосковье с 2013 по 2015 годы, позволил расселить 228,3 тысячи квадратных метров жилья, признанного аварийным до 1 января 2012 года. В 2016 году был дан старт реализации новой масштабной программы переселения граждан в Подмосковье. Она рассчитана на период с 2016 по 2019 годы и предусматривает расселение жилых помещений, признанных аварийными до 1 января 2015 года. За это время запланировано переселить более 16 тысяч человек и высвободить свыше 266 тысяч квадратных метров аварийного жилищного фонда на территории 62 муниципальных образований Московской области. В 2017 году переселение было реализовано в 19 муниципальных районах и городских округах региона, в которых расселено аварийное жилье общей площадью 32,5 тысячи квадратных метров. Это позволило обеспечить комфортным жильем 1918 граждан.

Максим Фомин, зампредседателя правительства Московской области – министр строительного комплекса региона

В России большая часть населения до сих пор проживает в некомфортных условиях, поскольку цены на недвижимость сегодня растут с небывалой скоростью, и самостоятельно его приобрести не каждому под силу, особенно в крупных городах. Для обеспечения комфортной жизни граждан органы власти стремятся создать как можно больше программ по улучшению жилищных условий.

Это интересно:  Что такое дачная амнистия 2019 год

Чтобы иметь полное представление о том, кто и как может получить госпомощь, рекомендуем ознакомиться с данной статьей.

Государство внимательно следит за поддержанием достойного уровня жизни всех граждан страны. В Российской Федерации активно борются с данной проблемой: принимают все больше новых законов, касающихся вопросов об улучшении жилищных условий для нуждающихся людей.

Большая часть законодательных статей по данной тематике представлена в Жилищном Кодексе РФ. Основные положения, регламентирующие сведения о том, кому и как можно получить субсидии на улучшение жилищных условий, зафиксированы в 7 главе: 57 (порядок передачи жилья по госпрограмме) и 51 (список категорий граждан, имеющих первоочередную необходимость в получении госпрограммы) статьях ЖК РФ.

Для того чтобы точно быть включенным в жилищную программу, гражданин обязан пройти три важных этапа:

  • подтвердить собственную необходимость в приобретении жилья;
  • занять очередь на получение госпомощи;
  • перейти к непосредственному улучшению жилища.

В первую очередь государство заботится о социально-незащищенных слоях общества, поэтому к категории лиц, остро нуждающихся в улучшении жилья, относят:

  1. многодетные семьи;
  2. малоимущие семьи;
  3. сироты;
  4. семьи, воспитывающие детей-инвалидов;
  5. граждане, проживающие по соседству с человеком, имеющим одно из хронических заболеваний, перечисленных в Правительственном Постановлении номер 378;
  6. участники гражданских войн и вооруженных конфликтов;
  7. ветераны войны и труда.

Также для получения субсидий на улучшение жилищных условий необходимо подтвердить собственное состояние малоимущего гражданина.

Согласно законодательству РФ, претендовать на помощь от государства можно при соблюдении следующих требований:

  • жилье признано аварийным, если более 70 процентов постройки считается изношенным и непригодным для проживания, то есть техническое состояние конструкции не отвечает законодательным нормам;
  • проживание по договору найма с превышением стандарта по площади на одного прописанного в ней человека;

После признания гражданина соответствующими органами власти первоочерёдно нуждающимся, согласно программе по улучшению жилищных условий, ему необходимо встать на госучет и ожидать персонального номера в очереди на жилище.

В рамках существующих социальных программ по жилью нуждающиеся или малоимущие граждане могут осуществить:

  1. расширение площади собственного проживания;
  2. приобретение жилплощади новой постройки;
  3. получение жилья по состоянию здоровья.

Законодательством РФ были разработаны программы по улучшению жилья в двух направлениях:

  • Социальные программы, направленные на создание комфортных условий жилья, среди которых:
    • стройотряд, представляет собой госпомощь гражданам молодого возраста в приобретении жилищного имущества. Молодежь отрабатывает 150 рабочих дней на строительстве, после чего получает возможность купить квартиру по себестоимости, без накруток;
    • ипотека с господдержкой для молодых и малоимущих семей. Считается выгодной сделкой, поскольку выдается под льготный процент, а первоначальный взнос погашается за счет субсидий от государства.
  • Федеративные программы льготного кредитования нуждающихся граждан:
    • «Для молодежи» – кредиты по заниженным процентам для супруг, которым менее 35 лет;
    • «Доступное жилье для молодых семей» – помощь молодым семьям с детьми, включающая частичное погашение кредитных выплат – 10 процентов за первого и каждого последующего ребенка;
    • «Материнский капитал» – сертификат на госпомощь при рождении второго или последующего ребенка;
    • «Для военных» – ежемесячные льготные выплаты;
    • «Для бюджетников» – субсидии в размере 20 процентов от стоимости недвижимости, для учителей со стажем не менее 1 года;
    • «Для сельских жителей» – разовая выплата, в размере 1 миллиона рублей, горожанам, для привлечения специалистов в села.

Для непосредственного участия в социальной программе по улучшению жилищных условий, после постановки на государственный учет, гражданин обязан представить в жилищные конторы по своему месту жительства полный пакет документов:

  1. заявление в простом письменном виде;
  2. оригиналы и копии (причем всех страниц) паспортов, а также свидетельств о рождении заявителя и остальных членов семьи;
  3. выписку об имуществе и регистрации на каждого члена семьи из домовой книги;
  4. документ с подробным описанием технического состояния жилой площади или справку об отсутствии помещения в частной собственности, в противном случае – правоустанавливающие документы на имеющееся жилье (госрегистрация, договор аренды и т. д.)
  5. справку о доходах семьи за 2 года, в качестве подтверждения отсутствия долгов по счетам за коммунальные услуги;
  6. справки с места работы или учебы каждого прописанного в квартире;
  7. иные документы (при наличии): свидетельство о браке, СНИЛС, справка об аварийности здания и т. д.;
  8. согласие на обработку персональных данных.

Чтобы перейти непосредственно к третьему этапу – улучшить жилищные условия, необходимо подать полный перечень документов в жилищные конторы города по месту жительства. Запрос будет рассмотрен в течение 30 суток государственными органами, после чего заявителю отправят письмо с положительным или отрицательным ответом.

Если заявку гражданина одобрили, то он будет поставлен в очередь по получению программы улучшения жилищных условий. Порядковый номер в очередном списке зависит от степени нуждаемости, статуса человека и других факторов, и госпомощь будет осуществлена в период от 6 месяцев до порядка 20 лет после подачи заявки.

Государственные органы по жилищным вопросам РФ рассматривают сотни заявлений ежедневно, однако получают одобрение далеко не все граждане, несмотря на достаточное количество категорий людей, имеющих основания для получения госпрограммы по улучшению жилищных условий. Причем даже если вам пришел положительный ответ, не стоит ждать мгновенной помощи от правительства. Сначала выделяют средства для людей, оставшихся без жилья, поскольку данная проблема требует срочного решения.

Как узнать имеете ли вы право на помощь московских властей в решении ваших жилищных проблем? Для этого надо попробовать встать на жилищный учет и принять участие в одной из городских жилищных программ.

Все граждане, стоящие на жилищном учете, поделены на три группы: нуждающиеся в улучшении жилищных условий; нуждающиеся в жилых помещениях и нуждающиеся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений.

Статистика жилищного учета регулярно обновляется. Свежую информацию всегда можно получить на официальном портале московского Департамента жилищной политики и жилищного фонда.

Оказывая помощь многодетным семьям, Правительство Московской области приняло 1 июня 2011 года (что символично — в День защиты детей) областной закон №73/2011-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области». Землю многодетным семьям выделяют для строительства индивидуального жилого дома, дачи, для занятий садоводством.

В настоящее время основной вектор московских жилищных программ направлен в сторону совместных с гражданами усилий по улучшению жилищных условий. Всячески поощряются и пропагандируются схемы, при которых заинтересованные в расширении жилплощади граждане вкладывают в жилье часть своих денег и получают при этом помощь от города. Но для участия в городских программах надо получить соответствующий статус

Чтобы претендовать на получение данного статуса, нужно соответствовать требованиям законодательства города Москвы. В данном случае речь идет о нормах, прописанных в статьях с 7-й по 10-ю Закона города Москвы №29 от 14.06.2006 г. «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения». Отметим только, что из данного перечня исключается требование быть признанным малоимущим.

Заявление о признании вас и вашей семьи нуждающимися в содействии города Москвы подается в службе «одно окно» управы вашего района. Затем оно рассматривается Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, который в срок не позже 30 рабочих дней извещает вас о положительном или отрицательном решении.

Информацию по содействию, которое оказывает правительство Москвы жителям города в улучшении жилищных условий, можно получить в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. Также сведения можно получить в управлении Департамента по вашему административному округу.

Чтобы вас (и вашу семью) признали нуждающимся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, необходимо подать заявление. Его бланк можно скачать на сайте жилищного департамента.

Вместе с заявлением надо представить копии ряда документов (одновременно предъявляются их оригиналы), которые содержат следующие сведения:

  • о личности заявителя и членов его семьи, о российском гражданстве, месте жительства (паспорт или иной документ, который удостоверят эти сведения);
  • о том, что люди, указанные вместе с вами в заявлении, являются членами вашей семьи (паспорт, свидетельство о браке, свидетельство о рождении);
  • информация о жилых помещениях за пределами Москвы (признанных пригодными для постоянного проживания), которые имеются у вас и членов вашей семьи в собственности или самостоятельном пользовании. Речь идет о тех объектах недвижимости, которые есть у вас сейчас, или были в течение 5 лет перед датой подачи заявления. Если подобных жилых помещений нет, это надо указать в заявлении.
  • если заявление и документы подает ваш представитель, то ему необходимо иметь на руках оформленную в установленном порядке доверенность, подтверждающую его полномочия и документ, удостоверяющий личность (паспорт или др.).
  • документы, которые содержат информацию об обеспеченности вас жильем, а также подтверждают, что вы на законных основаниях проживаете в Москве не менее десяти лет. Возможно эти документы повлияют на принятие положительного решения. Кроме справок стандартных форм, можно также предоставить копию финансово-лицевого счёта; выписку из домовой книги; справку о проверке жилищных условий.
Это интересно:  Курение в подъезде – какие статьи КоАП РФ и законы регулируют данный вопрос 2019 год

Если вы были приняты на учет нуждающихся в жилых помещениях после 1 марта 2005 года и хотите получить статус нуждающихся в содействии города Москвы, то сначала придется написать заявление о снятии с жилищного учёта.

Обитатели московских общежитий — одна из наименее защищенных в плане жилищных прав категория москвичей. Нельзя сказать, что все они живут там «на птичьих правах», но тем не менее, лишиться жилого помещения в «общаге» гораздо проще, чем, например, квартиры, предоставленной по договору социального найма. В связи с этим московские власти, заботясь о жильцах общежитий, на протяжении всех последних лет вели и продолжают вести работу по приведению ситуации в общежитиях в соответствие с действующим жилищным законодательством.

Если же вы состояли на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01.03.2005 г., то заявление о признании нуждающимися в содействии подавать не нужно. Вы и так получите право участвовать в городских жилищных программах.

После подачи вами заявления придется подождать чуть больше месяца, пока по нему будет принято решение. Дело в том, что по закону на принятие решения отводится 30 рабочих дней. Отсчет начинается с дня, следующего за тем, когда ваше заявление с полным комплектом документов было принято к рассмотрению.

После принятия положительного решения (или отказа) сотрудники жилищного департамента сообщат вам о том, что извещение о признании вас и членов вашей семьи нуждающимися в содействии города Москвы готово. В ином случае, известят об отказе в получении данного статуса и пояснят причину. Оповещение возможно по телефону или по электронной почте (если в заявлении вы указали ее адрес).

Извещение о признании вас нуждающимся в содействии выдают тому, кто указан в заявлении как уполномоченное лицо (надо предъявить документ, удостоверяющий личность). Если документ получает представитель заявителя, то также нужен документ, удостоверяющий личность, плюс доверенность на право получения извещения.

Если вам нужна копия решения о признании вас нуждающимися в содействии города Москвы (или копия отказа), то получить ее можно в течение 15 рабочих дней с момента обращения.

Итак, у вас на руках извещение о признании вас (и вашей семьи) нуждающимися в содействии города Москвы. Что делать дальше? В вашем распоряжении год (с момента принятия решения жилищным департаментом или главой управы района), в течение этого срока надо подать заявление на участие в одной из городских возмездных жилищных программ, которая предусматривает приобретение жилья из жилищного фонда города Москвы.

Если в течение года вы не определитесь и заявления не подадите, то потеряете статус нуждающихся в содействии города Москвы.

В случае подачи вами заявления на участие в одной из программ, придется подождать подтверждения того, что вы соответствуете требованиям к участникам жилищной программы, по действующему законодательству. В случае, если вы станете участником программы, срок действия распоряжения, согласно которому вы признаны нуждающимся в содействии, будет ограничен сроком действия программы.

Если вы признаны нуждающимися в содействии города Москвы, то, в рамках городских жилищных программ, имеете право воспользоваться несколькими вариантами улучшения своих жилищных условий:

  • помещение из жилищного фонда Москвы может быть вам предоставлено по договору найма;
  • в рамках городских жилищных программ вы можете принять участие в накопительных системах, чтобы собрать необходимые средства для покупки жилья на рынке недвижимости;
  • вам может быть предоставлена субсидия на приобретение или строительство жилья;
  • вы можете выкупить жилье, являющееся собственностью города Москвы, воспользовавшись рассрочкой платежа или кредитными средствами.

Суть программы заключается в том, что многодетные семьи очередников смогут получить во временное (но долгосрочное) пользование современное жилье, площадь которого позволяет растить детей в достойных условиях. Речь идет о коттеджах или квартирах в малоэтажном доме, входящих в специализированный жилой фонд города Москвы.

При этом надо понимать, что если вы признаны нуждающимися в содействии города Москвы, то в любом случае раньше вас воспользоваться помощью городских властей имеют право те, кто был признан нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года.

Закон города Москвы №29 от 14.06.2006 г. «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» (в ред. Законов г. Москвы от 24.01.2007 №2, от 18.06.2008 №24, от 24.09.2008 №45, от 27.01.2010 №2, от 08.09.2010 №37, от 02.03.2011 №7, от 05.10.2011 №44).

Постановление Правительства Москвы от 12 декабря 2006 г. №976-ПП «О Регламенте рассмотрения в режиме «одного окна» заявлений граждан о признании их нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (безвозмездного пользования), или о признании нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ».

Помимо молодых семей, государство так же заботиться и о других малоимущих гражданах, создавая и реализуя для них специальные программы улучшения жилищных условий. Категории лиц, попадающих под субсидирование, вправе подать необходимые документы в компетентные органы и встать на очередь для получения помощи по расширению жилой площади в предпочтительном для них районе проживания.

Преимущества такого подхода в том, что он стимулирует приток дополнительных средств в строительную отрасль, не являясь неподъемной ношей для бюджета: часть стоимости квартир оплачивают сами будущие новоселы, а власти им хотя и помогают, но в разумных пределах, создавая своего рода баланс между стоимостью жилья и уровнем доходов населения в том или ином регионе.

Именно на этом направлении сосредоточена основная деятельность как государства в целом, так и региональных и муниципальных властей. В настоящее время большинство российских регионов активно реализуют программы, призванные обеспечить жильем тех, чьи условия проживания иначе чем «кошмарными» не назовешь.

Граждане, признанные нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ — жители города Москвы, проживающие в жилых помещениях, в которых размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи, составляет менее учётной нормы. Такие граждане имеют право на улучшение жилищных условий путём:

Граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях — жители города Москвы, признанные малоимущими в целях постановки их на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях и принятые на жилищный учёт после вступления в силу Жилищного кодекса РФ (после 1 марта 2005 года).

  • согласие обрабатывать личные данные;
  • удостоверение личности заявителя и членов семьи (ксерокопии всех страниц);
  • свидетельства о рождении всех лиц;
  • свидетельство о браке (или его расторжении);
  • копия трудовой книжки гражданина, которые заверяет руководство фирмы, где работает гражданин;
  • документы, подтверждающие права собственности на помещение по месту проживания;
  • судебное решение, о том, что лицо признается членом семьи (если есть);
  • справки, которые подтвердят нахождение детей на гособеспечении, о лишении прав родителей или ограничение в таковых (при необходимости).
  1. Предоставляются субсидии для частичного погашения займов и кредитов, что были получены для возведения и покупки жилой недвижимости.
  2. Есть возможность получить субсидию для частичной оплаты цены недвижимости, что покупается при помощи кредитов и займов.
  3. Предоставляются субсидии для уплаты долга по жилищному кредиту при рождении малыша (в периоды субсидирования процентной ставки по кредиту).
  4. Субсидии на покупку жилого объекта предусмотрены для молодого специалиста такой отрасли, как здравоохранение, для работника дефицитной профессии.

Кто имеет право на улучшение жилищных условий по федеральным и региональным программам – вся информация

Наиболее важные законодательные положения из ЖК РФ по рассматриваемому нами вопросу содержаться в 7-ой главе, которая регулирует основания и порядок предоставление жилья по договорам социального найма (то есть от государства). В частности, 51-ая статья кодекса определяет все категории граждан, которые могут претендовать на улучшение жилищных условий. Точнее, положения данной статьи гласят, что получить или улучшить жилье могут:

Стоит понимать, что данные положения носят обобщающий характер, поэтому использовать их необходимо в зависимости от индивидуальных особенностей каждого случая. На практике иметь право на улучшение жилищных условий может совершенно любое лицо, подходящее под описанные выше условия.

  1. Программа «Молодой семье – доступное жилье». С ее помощью молодые люди могут: оформить социальную ипотеку; получить субсидии; получить жилье с рассрочкой платежа по договору купли-продажи; приобрести жилье по договору найма; получить жилищный сертификат и др.
  2. Другая социальная программа – «Материнский капитал». Средства, получаемые при рождении ребенка, могут быть направлены на погашение ипотеки, что является существенной помощью в улучшении жилищных условий или приобретения нового жилья.
  3. «Военная ипотека» — программа для улучшения жилищных условий военнослужащих. Для участников этой программы на личный счет перечисляются государственные безвозмездные субсидии.
  4. «Социальная ипотека для молодежи» предоставляет молодым людям возможность, при условии отработки в строительном отряде не менее 150 смен, купить квартиру по ее рыночной стоимости, что получается в три раза дешевле.
  5. «Ипотека молодой семье» — программа для улучшения жилищных условий социально незащищенных граждан, предоставляет выгодные условия для оформления ипотечного кредита и безвозмездную субсидию, составляющую сорок процентов стоимости приобретаемого жилья.
  6. «Социальное развитие села до 2013 года» — программа для граждан, живущих в сельской местности, молодых специалистов, не имеющих достаточных средств на приобретение или улучшение своих жилищных условий.
  • граждане, не имеющие в своей собственности жилого помещения;
  • наниматели, площадь жилья у которых меньше установленной нормы;
  • жилое помещение, из-за своей непригодности не может больше использоваться для проживания нанимателя;
  • граждане, проживающие в одном помещении, но не имеющие между собой родственных связей.
  • оба супруга (и их дети) должны иметь гражданство РФ;
  • возраст не более 35 лет на момент вступления в программу;
  • включение семьи в очередь на улучшение условий проживания;
  • наличие стабильного и официального заработка, позволяющего оплачивать взносы по ипотеке, или суммы покупки жилого помещения, не покрытой субсидией (сертификатом).
  • в некоторых случаях условием для получения помощи от государства или региона становится наличие детей.
Это интересно:  Можно ли расширить ванную за счет коридора: идеи и правила перепланировки квартиры 2019 год

Важно помнить, что денежные выплаты по программам для молодых семей выдают банки, специально отобранные государством для этих целей. Указанный выше комплект документов дает возможность включения в программу по улучшению своих жилищных условий, само же предоставление компенсации происходит в порядке очередности (из списков семей-участников), в рамках выделенных государством средств на финансирование программ.

  • Общий заработок всех, кто желает получить новое жильё. Если семью или гражданина признали малоимущими, они могут встать в очередь на получение новой жилой недвижимости при предъявлении документа, подтверждающего этот статус (малоимущим должно быть выдано соответствующее удостоверение).
  • Претендент имеет гражданство РФ.
  • Имеющаяся у обращающихся в данный момент недвижимость. Либо на правах собственности, либо полученная по договору аренды.
  • Ещё один важный показатель – количество квадратных метров на всех проживающих в помещении граждан. В Москве действует норма, согласно которой на одного человека должно приходиться не менее 10 кв.м. Если у обращающихся квартира будет больше установленной квадратуры на количество человек, то в получении новой недвижимости будет отказано. Для жителей коммуналок и гостиного жилья квадратура больше, поскольку такая жилплощадь считается менее удобной, чем обычные квартиры.
  • Соответствие недвижимости, в котором проживают претенденты в данный момент, нормам санитарии и безопасности. К примеру, если в настоящее время обращающиеся живут в аварийном жилье, они встанут на очередь в особом порядке.
  • Срок постоянного проживания в Москве. В отличие от других регионов, для жителей столицы установлен минимальный срок в размере 10 лет, причём считается только период проживания, зарегистрированный в официальных органах.
  • Обмен предыдущего жилья (соответствующего всем нормам) на менее достойную квартиру.
  • Умышленное изменение порядка использования квартиры.
  • Претендент ранее проживал в жилплощади по договору аренды, но был выселен в соответствии с судебным решением из-за несоблюдения условий соглашения.
  • Количество членов семьи изменилось (например, из-за развода или вселения новых граждан на постоянной основе).
  • Каждый сожитель выделил свою долю в общей жилплощади.

К сожалению, далеко не каждая российская семья сможет получить материальную помощь для приобретения квартиры. Поскольку бюджет государства ограничен, а программа рассчитана на помощь исключительно нуждающимся, правительство ввело определенные требования к участникам программы, а точнее к их текущим жилищным условиям. Ниже перечислены все ситуации, в которых жители России могут обратиться за материальной помощью и приобрести квартиру с помощью средств федерального бюджета.

  1. Проживание в аварийном или ветхом здании является более чем достаточной причиной для того, чтобы обратиться в местный муниципальный орган с заявлением о принятии участия в программе. К сожалению, на данный момент в России слишком много домов имеют статус аварийных. Несмотря на все усилия правительства, искоренить проблему полностью не получается. Однако жильцы таких зданий вправе получить помощь и приобрести квартиру на субсидированные средства. Для этого необходимо заключение специальной комиссии, которая после тщательного осмотра здания решает, должен ли ему присваиваться статус аварийного или нет. Если государственные служащие решают, что дом непригоден для жилья и находится в аварийном или ветхом состоянии, то они могут оставить жильцам справку, которая это подтверждает. Эта справка будет являться достаточным основанием, чтобы потребовать субсидию из федеральных средств.
  2. Маленькая площадь квартиры – достаточно частая проблема в стране. Считается едва ли не нормой, когда семья из четырех человек живет в однокомнатной квартире, площадь которой не превышает 35 квадратных метров. Однако на самом деле такие семьи вправе получить государственную помощь. Чтобы узнать, есть ли это право у вас, вы можете воспользоваться такой схемой расчета. На каждого члена семьи, прописанного в квартире или доме, должно приходиться как минимум десять квадратных метров жилплощади. Если рассчитанная сумма больше фактической площади вашего жилья – обращайтесь с заявлением в местный муниципалитет.
  3. Довольно редко, но все же бывают случаи, когда граждане проживают в домах или квартирах без элементарных удобств вроде электричества и водопровода. Такие постройки не могут иметь статус жилых, значит, их жильцов в принципе можно признать бездомными, проживающими на территории нежилых построек. В связи с этим люди, живущие в таких условиях, вправе попросить субсидию и приобрести квартиру со всеми необходимыми коммунальными услугами.
  4. Если молодая семья не владеет недвижимостью, то есть у семьи нет в собственности квартиры или дома, то она также вправе получить субсидию и приобрести свое жилье. Этот пункт позволяет многим молодоженам облегчить процесс съезда от родителей.
  5. Если гражданин или целая семья проживают в общежитии, то у них есть законное право получить субсидию на приобретение квартиры в собственность. Однако стоит помнить, что такое право есть только у тех, кто зарегистрирован на постоянной основе (то есть имеет прописку) на территории города, в котором расположено общежитие. Таким образом, иногородние студенты высших учебных заведений не попадают под эту категорию.
  6. В тех случаях, когда в квартире со смежными комнатами проживают две семьи, между которым нет родства, каждая из них имеет право получить субсидию и приобрести другую недвижимость в свою собственность. Необходимо учитывать, что обе семьи должны быть прописаны на одной жилплощади. В противном случае это не является законным основанием для предоставления финансовой поддержки.

В зависимости от наличия или отсутствия детей в семье, а также их количества, определяется сумма субсидии на улучшение условий жилплощади или приобретение первого жилища, на которую выдется соответствующий сертификат. На семью из двух человек эта сумма составляет 600 тыс. руб., из трех – 800 тыс. руб., из четырех – 1 млн. руб.

  • наличие гражданства Российской Федерации, обязательно у мужа и у жены;
  • возраст обоих не может превышать 35 лет на момент начала реализации членства в программе;
  • воспитание родителями ребенка (детей), которое считается обязательным для некоторых программ, но ведет к увеличению процента выплат для субсидирования нового жилья;
  • официальное принятие молодой семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, и включение ее в очередь на улучшение жилища;
  • существование у молодой семьи непрерывного источника заработка, что дает возможность либо оплачивать ипотечные взносы, либо внести единовременно остаток суммы за квадратные метры, после получения сертификата.

Статья написана по материалам сайтов: mosreg.ru, yurcons.pro, www.novostroy.ru, exjurist.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий