В каком районе Москвы лучше купить квартиру, где купить 2019 год

Москва и пригород, по своей территории, больше, чем некоторые европейские государства. Для жителей столицы каждая станция метро, как маленький городок со своей инфраструктурой. Многие районы города совсем недавно относились к Московской области. Сейчас негласным разграничением между мегаполисом и пригородом стал МКАД. Где хотят жить люди? Вдали от шума машин, выхлопов, но в центре всех событий, которые влияют на жизнь страны или ближе к окраине города, где можно пользоваться всеми благами столичной жизни, но в более спокойном режиме жизни? Ценовая категория жилья в Москве отличается по районам города. Но есть и районы, где в 2018 году можно купить самые дешевые, по московским ценам, квартиры.

Цены на жилье в Москве сильно отличаются от равноценных по России. Если однокомнатная квартира в среднем по стране стоит около 1 млн. руб., то в столице такую же можно приобрести за 4,5 млн. руб. и выше. За 3,5 млн. руб. предлагают жилье вдали от метро, например в Бирюлево.

Если сравнить данные таблицы с картой Москвы, то видно, что самые отдаленные от центра районы предлагают квартиры по более низкой цене. Как и в любом городе, большую роль в ценообразовании играют:

  • отдаленность от центральной части столицы;
  • близость метро;
  • безопасность района;
  • отдаленность улицы от остановок общественного транспорта;
  • качество дома;
  • обжитость микрорайона,
  • близость промышленных объектов;
  • элитность жилого комплекса.

Москва относится к тем городам, где лучше выбирать жилье с помощью профессиональных риэлторов. В столице мошенникам намного проще провернуть аферу с недвижимостью, чем в провинциальных городах. Проверка документов на жилье, специфика ведения переговоров, заключение договоров, передача денег, оформление квартиры в собственность – все это должно сопровождаться профессионалами.

Одной из особенностей московских аферистов является хорошее образование и знание законов.

Цена, которая указывается в объявлениях, обычно, подразумевает торг. То есть владелец заранее закладывает более высокую стоимость, чтобы было куда снижать. Вы можете рассчитывать на скидку до 500 тыс. руб. Ниже этой планки с такой дорогой покупки никто цену не снизит.

Посмотрите в таблице, на что можно рассчитывать при покупке различных квартир, расположенных на улицах, где цена самая низкая по Москве.

Самые дешевые квартиры в новостройках по переуступке ДДУ. В таблице приведены приблизительные данные, по анализу объявлений по продаже квартир в Москве весной 2018 года. По прогнозам специалистов, стоимость квартир имеет тенденцию к очень медленному снижению. Периодические скачки цен на повышение появляется из-за небольшого сезонного наплыва покупателей. Но в основном, спрос на недвижимость очень низкий. Застройщики не могут продать квартиры в уже построенных домах – большинство жилых помещений пустует. Инвестировать в городскую недвижимость сейчас нецелесообразно. Даже от сдачи в аренду купленной сегодня квартиры, доход покроет ваши расходы очень не скоро.

Помните! На первых этажах квартиры дешевле.

Выбирать диапазон цен, который вам подходит нужно исходя из средней ценовой категории по самому городу, округу, району, станциям метро. Вы можете рассматривать недвижимость по округам Москвы. На 2018 год, самый дешевые округа – это Юго-Восточный и Южный.

Со значительным отрывом в сторону увеличения стоимости квартир – Юго-Восточный и Восточный.

Далее Северный и Северо-Западный округ.

В Западном, Юго-Западном, Центральном округах вы найдете самую дорогую недвижимость по Москве. Но разница в цене на квартиры этих двух округов более 100 тыс. руб. за м 2 .

Почему квартиры на далеких от центра Москвы станциях метро дешевле? Какая специфика выбора жилья в этом городе?

Большинство покупателей больше думают о престиже, чем о комфорте. Но москвичи предпочитают тихие уголки и микрорайоны, где более чистый воздух. Трудности возникают в час пик, когда город стоит по 3 – 4 часа. Поэтому при выборе места жительства лучше ориентироваться на адрес вашей работы. Тогда вам не придется вставать на рассвете и возвращаться домой ночью.

Самое главное для покупателя – нанять риэлтора, который разбирается в документах и умеет торговаться. Выберите надежную компанию, которая поможет вам подобрать самый выгодный вариант. А у кого покупать, не имеет значения – ваш риэлтор договорится с любым продавцом.

Я приехал с братом и другом в Москву работать, живем на съемной квартире, хотим купить собственную на троих. Как это сделать, если нам нужен кредит?

Вы можете взять и кредит на любые нужды, и ипотеку. Сейчас допускается, чтобы было 2 – 3 созаемщика, не состоящие в родстве. Но ваш работодатель должен стать поручителем и предоставить вам справки о доходах. Тогда банк одобрит заявку, даже если вы приехали из другой страны, но являетесь резидентами РФ, платите налоги или работаете по патенту.

Есть вероятность того, что цены на квартиры в Москве сильно упадут и можно будет купить себе жилье на 1 – 1,5 млн. руб. дешевле?

Спрос на жилье в столице Российской Федерации всегда будет выше, чем в среднем по стране. Поэтому ожидать такого тотального снижения цен не стоит. Можете поторговаться с продавцом, если вас устроит скидка в 500 – 600 тыс. руб.

Если вы хотите купить квартиру в Москве, подумайте, зачем она вам нужна. Если собираетесь жить и работать в столице, то это может уменьшить ваши затраты на аренду.

Если хотите сами сдавать в наем и получать пассивный доход, то посчитайте расходы на налоги. Обычно, одной квартиры для стабильных поступлений недостаточно.

Москва является огромным мегаполисом, где нашли свой дом и миллионеры, и семьи с детьми, и люди, ищущие спокойствия, безопасности, желающие видеть за окном красивые парки, скверы, водоемы. Где же лучше поселиться в Москве? Какие районы идеально подходят для жизни? Кому понравятся квартиры в пределах Садового кольца, а кому лучше обратить внимание на окраины столицы?

Недвижимость в Центральном округе – на Арбате, в Тверском, Красносельском, Мещанском районе, а также в Китай-Городе, Якиманке считается элитной. Новостроек здесь мало, цены начинаются от 385 тыс.руб./кв.м. Кому здесь понравится?

  • Людям, которые хотят быть ближе к культурным и историческим объектам, достопримечательностям города, любят прогулки, ценят особую атмосферу;
  • Тем, кто не привык экономить, мечтает о жилье с просторной планировкой;
  • Топ-менеджерам, руководителям крупных компаний, которые хотят купить квартиру в Москве рядом с работой;
  • Людям, не боящимся пробок и транспортных проблем – найти парковочное место в центре крайне трудно, а приобрести гараж – невозможно;
  • Тем, кто готов тратить дополнительные деньги на охрану и другие услуги.
Это интересно:  Как узнать историю квартиры при покупке на вторичном рынке? 2019 год

В общем, центр отличается пафосом, подходит для состоятельной семьи, которой важно подчеркнуть свой статус любыми средствами. Но комфортной жизнь здесь вряд ли будет: пробки, шум, нехватка мест в детских садах и школах – одни из основных проблем.

Недвижимость, расположенная между Садовым кольцом и ТТК – золотая середина для любой семьи. В меру дорогие квартиры, но не лишенные удобств и развитой инфраструктуры, они являются компромиссом цены и качества. Какие районы пользуются спросом?

  1. Хамовники – здесь расположено элитное жилье, цены на которое начинаются от 450 тыс.руб./кв.м. Район понравится любителям природы – приобрести жилье можно на набережной реки Москва, рядом с Новодевичьим парком, усадьбой Трубецких. Обилие музеев, более десяти школ – это место подходит для семьи с детьми;
  2. Дорогомилово – основной артерией района является Кутузовский проспект, стоимость квартир – от 400 тыс.руб./кв.м. Парков тут немного, зато есть кинотеатры, школы, рестораны, расположен Киевский вокзал;
  3. Пресненский – найти недвижимость здесь можно по цене ниже 400 тыс.руб./кв.м. Новостроек много, москвичей привлекает Красногвардейский парк с прудом, на территории района находится Ваганьковское кладбище;
  4. Басманный – обилие университетов, школ, детских садов, деловых центров столицы – в этом районе найдет свое место семья, тяготеющая к науке. Покупка квартиры площадью 45 кв.м. обойдется в 15 млн. рублей, а наличие здесь живописного сада им. Баумана, музея Пушкина и школы Акварели понравится творческим людям;
  5. Таганский – неподалеку от Волгоградского проспекта и Нижегородской улицы можно купить квартиру 40 кв.м. за 13 млн. рублей. Относительно невысокие цены на жилье, детские парки, Сказочный театр, а также Театр кукол – весомые аргументы, чтобы переехать сюда с детьми;
  6. Южнопортовый – район подойдет для непритязательных людей, которые приехали в столицу, чтобы работать. Ценник на жилье начинается от 180 тыс.руб./кв.м., достопримечательностей не найти, зато есть торговые и офисные центры в изобилии;
  7. Даниловский – приобрести квартиру 40 кв.м. на Павелецкой набережной можно за 5 млн. рублей, ближе к центру ценник выше – доходит до 20 млн. при той же площади. Район хорош для тихой и размеренной жизни, школы здесь соседствуют с поликлиниками и небольшими скверами;
  8. Донской – квартиры в этом районе обойдутся дороже – около 10 млн. за 50 кв.м. – и это рядом с ТТК. Здесь много церквей, есть достопримечательности, проходит Ленинский проспект и Подольское шоссе.

Трудно оценить, в каком районе Москвы жизнь лучше, во многом это зависит от личных предпочтений человека. Для семей с детьми больше подходит Таганский и Басманный, для молодых пар – Дорогомилово и Донской район.

Покупка недвижимости в центре Москвы – удовольствие недешевое, поэтому большинство семей не могут себе позволить квартиры неподалеку от Кремля. Купить жилье в пределах МКАД – выгодное и оптимальное решение. Какие же направления и районы лучше подходят для жизни?

  1. Южное – Бирюлево, Чертаново, Зюзино, Ясенево, Теплый Стан, Зябликово, Печатники. 1-комнатная квартира 40 кв.м. обойдется в среднем в 6 млн. рублей. Обилие парков, лесов и ландшафтных заказников не могло не сказаться на экологии – воздух здесь чище, чем в промышленных районах, что идеально для семей с детьми;
  2. Восточное – Перово, Лефортово, Рязанский, Кузьминки, Соколиная Гора, Измайлово, Текстильщики. Стоимость – от 150 тыс.руб./кв.м. Эти районы подходят для людей, которые нацелены на плодотворную работу в Москве, но похвастать массой достопримечательностей эти места не могут, зато цены – самые низкие в столице;
  3. Западное – Строгино, Можайский, Крылатское, Сокол, Щукино, Филевский парк. Ценник на жилье – от 180 тыс.руб./кв.м., направление является перспективным, в особенности – квартиры по соседству с Минским и Рублевским шоссе. Парки, развлечения для детей, стадионы, близость аэропорта – тут понравится и бизнесменам, и семейным людям;
  4. Северное – Останкинский, Бибирево, Отрадное, Метрогородок, Марьина Роща, Южное и Северное Медведково. Купить квартиру площадью 30 кв.м. можно за 4 млн. рублей, здесь много жилья с небольшим метражом – идеально для одного человека или молодой семьи без детей.

Какой район выбрать для жизни – каждый решает самостоятельно. Кому-то по душе придется шумный центр с его развлечениями и культурными объектами, кто-то предпочитает селиться ближе к окраинам, где много парков, а проблема парковок стоит не так остро. А некоторые семьи и вовсе спешат продать квартиру в Москве и выбраться в пригород, туда, где воздух чистый, экология прекрасная, а жизнь оказывается спокойной и размеренной.

Покупая недвижимость в Москве, ориентироваться необходимо не только на ценовую политику, но и на местоположение объекта. В каждом районе есть свои преимущества и недостатки, которые следует изучить, чтобы понять, где же действительно лучше осесть. Какие округа считаются самыми лучшими для проживания?

Многие жители России покупают квартиру раз и навсегда, ведь мало кто будет продавать недвижимость каждые два-три года просто потому, что рядом закрыли супермаркет, срубили парк или построили детский садик. Как удачно приобрести жилье, чтобы потом не жалеть о покупке? Выбирая район, помимо стоимости, обращайте внимание на следующие моменты:

  • экологическая обстановка;
  • транспорт;
  • благоустройство;
  • плотность населения, наличие развитой инфраструктуры;
  • уровень преступности.

В САО расположено самое большое количество новостроек, поэтому выбрать есть из чего. Но здесь существует огромная и уже надоевшая жителям Москвы проблема – вечные пробки. Дмитровское, Ленинградское и Волоколамское шоссе постоянно загружены, поэтому добираться на наземном транспорте в час-пик до работы придется долго. Хуже всего тем районам, в которых нет метро.

Экологическая обстановка здесь тоже не самая лучшая, рядом много промышленных зон, львиная доля которых, правда, уже не работает. Плохо и с парками: зеленых насаждений в САО очень мало – около 15 % от общей площади.

Это интересно:  Кто должен устанавливать счетчики на электроэнергию? 2019 год

«На самом деле САО считается одним из самых перспективных округов Москвы. Уже сейчас многие старые объекты сносятся, на их месте возводятся многоэтажки. В дальнейшем здесь планируются новые станции метро» – рассказывает Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.Ru.

Один из самых заселенных округов Москвы, на 1 кв.км приходится около 14 тысяч человек. Дмитровское, Алтуфьевское и Ярославское шоссе практически никогда не бывают пустыми, при этом дорога оставляет желать лучшего. Вечные ремонты никак не помогают справиться с ямами и трещинами на покрытии. В СВАО есть промышленные зоны, которые не лучшим образом влияют на экологическую обстановку.

Если говорить о преимуществах, то это Ботанический сад, парк Лосиный остров, что сильно влияет на ценовую политику. В основном продаются квартиры в старых домах, новостройки здесь нечасто встретишь. Средняя стоимость квадратного метра – 146 тысяч рублей. Самым престижным считается Останкинский район.

Несмотря на обилие промышленных зон, данный административный округ пользуется большой популярностью. Стоимость квадратного метра – около 141 тыс. рублей. Здесь можно найти множество интересных предложений по очень выгодным ценам. Интерес к округу понятен: хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура.

В ЮЗАО на сегодняшний день меньше всего проблем с транспортом и пробками. Видно сразу, что проектировщики грамотно подошли к вопросу разработки транспортных узлов и дорог. Здесь также очень много парков, зеленых зон, что, в свою очередь, положительно влияет на экологическую обстановку. Первичка не так хорошо развита, как в других округах, но в своем роде это тоже плюс. Стоимость квадратного метра – 206 тыс. рублей.

Данный округ занимает лидирующие позиции в списке самых популярных округов в Москве, и это несмотря на то, что здесь непонятная ситуация с дорогами, отсутствуют станции метро в некоторых районах, нет большого предложения квартир в новостройках. Что касается вторички, то потенциальным покупателям есть из чего выбрать. Многие дома принадлежат к категории бизнес-класса. Сейчас средняя стоимость квадратного метра составляет 187 тыс. рублей, что немного меньше, чем в ЮЗАО и ЦАО.

Самым престижным районом считается Дорогомилово, через который проходят многие магистрали столицы. Здесь нет проблем ни с метро, ни с экологией, ни с дорогами. Самое дешевое жилье в районе можно купить за 8-9 млн. рублей. Речь идет об однушке ОП 30 кв. м., расположенной в 5-10 минутах ходьбы от метро.

Если говорить о транспортной доступности, здесь все идеально. Почти во всех районах есть станции метро. Дорога постоянно ремонтируется, поэтому с полотном проблем тоже нет. Округ можно считать идеальным, экологическая обстановка прекрасная. В СЗАО много предложений и по первичке, и по вторичке. Средняя стоимость квадратного метра – 167 тыс. рублей.

ЦАО не отличается ни хорошей транспортной развязкой, ни экологией, ни доступными ценами. В основном здесь предлагается жилье премиум-класса. Средняя стоимость квадратного метра – 325 тыс. рублей.

Одним из самых популярных районов считается Таганский, точнее та его часть, которая находится в историческом центре. Если говорить о новостройках, то найти что-нибудь дешевле 500 тыс. рублей за кв. м. там нереально. На цену влияет и наличие 7 станций метро, т.к. отсюда можно добраться практически в любую часть столицы без пересадок. В районе много школ, садиков, больниц, суперамаркетов, театров, кинотеатров, библиотек, церквей и монастырей.

Жилой фонд представлен как домами 19 века и сталинскими высотками, так и новостройками. Вариант дешевле 6-7 миллионов здесь не найти.

В пору кризиса многих потенциальных покупателей интересует вопрос: где в Москве продают самое дешевое вторичное жилье? Специально для желающих купить недвижимость на вторичном рынке эксперты обнародовали рейтинг столичных районов с наиболее доступными квартирами по итогам июля 2015 года. В нем представлены 10 районов в семи округах. Стоимость квадратного метра в самом недорогом из них составляет 130 тысяч рублей. В каких же районах Москвы самые низкие цены на «вторичку»?

В сложный экономический период эксперты рынка собрали в рейтинг самые недорогие районы Москвы, где можно выгодно купить вторичную квартиру. Они взяли данные о стоимости квадратных метров за июль 2015 года. В топовой десятке оказались районы семи округов города — Зеленоградского, Восточного, Южного, Юго-Восточного, Западного, Юго-Западного и Северного. Это — Молжаниновский, Косино-Ухтомский, Восточный районы, Западное и Восточное Бирюлево, Южное Бутово, Вешняки, Зеленоград, Капотня, Ново-Переделкино.

Так, наиболее низкой ценой на «вторичку» по столице стали 130 тысяч рублей за «квадрат», предельной среди самых дешевых предложений — 157 тысяч рублей.

По уточнению исполнительного директора «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Алексея Шленова, в топ-10 с самыми выгодными ценами на вторичное жилье находятся районы в границах исторической Москвы. В настоящее время на них в разной степени, но все-таки давит конкуренция активно застраивающихся Новой Москвы и ближнего Подмосковья. Но в то же время на вторичный рынок все чаще выходят ликвидные предложения.

Итак, лидером рейтинга стал Молжаниновский район на севере города — за МКАД по Ленинградскому шоссе на границе с Химками. Где на площади около 22 квадратных километров проживают всего 5 тысяч граждан. Район занимает четвертое место по площади, но является самым малонаселенным. Также там меньше всего в Москве жилфонда — 70 тысяч квадратных метров.

В июле вторичное жилье в Молжанинском районе стоит 130 тысяч рублей за квадратный метр. За 3,5 миллиона рублей можно приобрести 1-комнатную квартиру в 34 «квадрата» на втором этаже пятиэтажки в 15 минутах езды от метро «Речной вокзал».

Второе место у Зеленограда, окруженного со всех сторон Мособластью, граничащего за МКАД с Химками и Солнечногорским районом. Это самый небольшой по территории из всех 12 округов столицы (37 квадратных километров). В его составе 5 районов на 232,5 тысячи жителей.

Следуя от центра Москвы на северо-запад по Ленинградскому шоссе или до станции метро «Речной вокзал», можно добраться до вторичной квартиры с «квадратом» в 135,1 тысячи рублей. «Однушка» в 33 квадратных метра на пятом этаже девятиэтажки в июле там имеет цену в 4,3 миллиона рублей. Однако стоит учитывать транспортные проблемы.

Это интересно:  Иск о признании завещания недействительным 2019 год

Тройку лидеров замыкает район в пределах МКАД — Бирюлево Западное — между Липецкой и Варшавским шоссе в ЮАО. Район площадью в 8,5 квадратных километров обеспечивает недвижимостью почти 88 тысяч человек. Устаревший жилфонд насчитывает 1,2 миллиона квадратных метров. Помимо неблагоприятной репутации и старых домов район также испытывает транспортные трудности.

В 5 минутах от пригородной железнодорожной станции «Бирюлево-Товарная» за 4,2 миллиона рублей можно купить 1-комнатную квартиру в Москве в 36 квадратных метров на двенадцатом этаже 16-этажного дома. Средняя стоимость «квадрата» в июле — 137 тысяч рублей. В 5 минутах на общественном транспорте находятся метро «Улица Академика Янгеля», «Аннино» и «Пражская».

На четвертом месте по дешевизне «вторички» в июле 2015 года разместился район Восточный ВАО. Он занимает 3,2 квадратных километра рядом с МКАД по Щелковскому шоссе и соседствует на востоке с Балашихой. Население — почти 13 тысяч граждан, жилфонд — 217 тысяч квадратных метров.

Квадратный метр в Восточном в июле стоит 140,7 тысячи рублей. В пяти километрах от станции метро «Щелковская» за 4,5 миллиона рублей есть возможность приобрести «однушку» на последнем этаже 4-этажного дома. Площадь жилья составит 32,5 квадратных метра, не считая балкон.

Пятое место досталось второму Бирюлево в Москве — Восточному. Район в 14,8 квадратных километров также расположен на юге города. Почти половина территории приходится на уникальный дендропарк. В 2,1 миллиона квадратных метров квартир и домов в Восточном Бирюлево проживают более 144 тысяч граждан. Его окружают Западное Бирюлево, Северное и Южное Орехово-Борисово, Царицыно, Ленинский район Подмосковья.

В июле квадратный метр вторичного жилья в Восточном Бирюлево обходится в 147,6 тысячи рублей. Промышленный район отличает слабая транспортная доступность и криминальная репутация. Он удален от метро «Кантемировская» и «Царицыно», а трасса М4 перегружена. Минимальный бюджет покупки составит 4,5 миллиона рублей. Эта сумма даст новоселам квартиру в 36 «квадратов» на первом этаже 12-этажного дома.

На шестом месте находится район Капотня юго-востока столицы в 8 квадратных километров. Он граничит с Люблино, Марьино, Братеево и по МКАД с Котельниками и Дзержинским Мособласти. Население — 32 тысячи человек, жилфонд — 412 тысяч квадратных метров.

Из-за нефтеперерабатывающего завода и других промпредприятий Капотню относят к одним из самых непривлекательных для жизни районов Москвы. Также он отличается плохой транспортной доступностью и пробками. Выбраться из района можно по МКАД, через метро «Алма-Атинская», «Братиславская», «Люблино».

Июльская цена «квадрата» вторичного жилья — 151,1 тысячи рублей. 1-комнатную квартиру с «бабушкиным» ремонтом можно приобрести за 4,5 миллиона рублей. Она расположена на восьмом этаже 16-этажной «панельки» и имеет площадь в 37,2 квадратных метров. До метро нужно идти 20 минут.

Седьмое место отдано Косино-Ухтомскому району ВАО, примыкающему к МКАД. 15 квадратных километров его площади окружены Некрасовкой, Выхино-Жулебино, Вешняками, Новокосино и Люберцами. Население превышает 79 тысяч граждан. Объем жилой недвижимости — почти 1,5 миллиона квадратных метров.

В июле квадратный метр «вторички» в Косино-Ухтомском районе обходится в 151,7 тысячи рублей. Однако чаще всего это «хрущевки», «панельки» и кирпичные дома с маленькими кухнями. С помощью станции метро «Лермонтовский Проспект», электричек до «Косино» и «Ухтомской» или загруженного Рязанского проспекта можно доехать до «однушки» в 36,9 «квадратов» на первом этаже 12-этажного дома. Она «встанет» покупателям в 4,9 миллиона рублей.

На восьмом месте расположился район Ново-Переделкино. Он находится за МКАД в составе ЗАО. На 8,5 квадратных километрах построены почти 1,9 миллиона квадратных метров домов для более 119 тысяч человек.

Цена «квадрата» вторичной квартиры в Новопеределкино в среднем составит 153,4 тысячи рублей. Ехать до «однушки» в 40 квадратных метров за 5,1 миллиона рублей на машине от метро «Юго-Западная» придется 20 минут, а до этого — по Боровскому шоссе. От Киевского вокзала до станции «Новопеределкино» также можно добраться на электричке. Доступная 1-комнатная квартира внушительной площади продается на шестом этаже 14-этажного дома. Однако ее давно не ремонтировали. В 2017 году рядом запустят новую станцию метро Калининско-Солнцевской линии.

Девятое место у Южного Бутово, что на юго-западе столицы за МКАД в 5-8 километрах. Район является третьим по площади (25,5 квадратных километров) и вторым по объему жилфонда (4,2 миллиона квадратных метров). Там проживают свыше 200 тысяч человек.

Приобрести «вторичку» в Южном Бутово можно за 153,7 тысячи рублей за «квадрат». Несмотря на не очень положительную репутацию района, покупателей привлекает доступная транспортная инфраструктура — линия легкого метро, станция «подземки» «Бунинская аллея». Также там ходят электрички. Наиболее бюджетным предложением Южного Бутово является 1-комнатная квартира в 39 квадратных метров за 5,9 миллиона рублей на четвертом этаже 16-летней девятиэтажки. За 10 минут можно дойти до остановки «легкорельса» «Улица Горчакова».

Последнюю строчку рейтинга занимает район ВАО Вешняки. На 10,7 тысячи квадратных километров внутри МКАД возведены почти 2 миллиона квадратных метров жилой недвижимости. Число жителей почти достигает 122 тысяч. Район окружают Перово, Новогиреево, Ивановское, Выхино-Жулебино, Новокосино, Рязанский и Косино-Ухтомский районы.

В среднем вторичные квартиры там стоят 157,7 тысячи рублей за квадратный метр. Однако эксперты обращают внимание на старость жилфонда, пробки на Рязанском проспекте, перегруженность фиолетовой ветки метро, но в то же время и на большое количество зеленых зон. Самую дешевую 1-комнатную «вторичку» в 33 квадратных метра в Вешняках можно найти за 4,5 миллиона рублей. Новоселам предлагают восьмой этаж 9-этажной «панельки» недалеко от станции метро «Выхино».

Статья написана по материалам сайтов: ipoteka.finance, 1kvartiravmoskve.ru, move.ru, www.gdeetotdom.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий