Все о ЕГРП: расшифровка аббревиатуры, что это такое, порядок ведения базы 2019 год

Современные реалии заставляют нас постоянно изучать новое в законодательстве. Отечественные предприниматели выясняют, что такое КУДиР, а любая сделка с недвижимостью сталкивает нас с другой загадочной аббревиатурой – ЕГРП. Что это за таинственное буквосочетание? Зачем нужно регистрировать свою недвижимую собственность в ЕГРП? Что такое выписка из ЕГРП?

Как обычно, изучать вопрос нужно с самого начала, то есть с теории. Без общих сведений о том, что такое ЕГРП и для чего, собственно, он служит, какие функции выполняет и в каких целях создан, наше понимание о документах, им выдаваемых, останется на бытовом уровне.

ЕГРП – государственный институт, подраздел Росреестра, созданный в рамках системы, базирующейся на Гражданском кодексе РФ. Он предназначен для регистрации имущественных прав различного характера. Федеральный закон и ГК РФ единогласно подчеркивают, что такие операции, как регистрация прав на любой объект недвижимости, могут производиться только государственными структурами. Здесь следует учитывать, что есть существенные юридические отличия между регистрацией прав на имущество и регистрацией самого недвижимого имущества в качестве объекта. Во втором случае — это описание с указанием конкретных параметров и технических характеристик. Оно может производиться организациями на коммерческой основе.

Регистрация имущественных прав – прерогатива исключительно государства. Это юридический акт, который определяет факт возникновения, перехода, обременения и прекращения прав на объект недвижимости. Другими словами, без регистрации нет доказательств, что конкретный объект недвижимости принадлежит кому-либо.

Записи обо всех вещных правах производятся по единой системе. В ЕГРП содержится вся информация о каждом объекте недвижимости страны, хранится она бессрочно. В сведениях отражаются все данные, включая информацию о правообладателях, о прекращенных и существующих правах на объект. То есть по этим записям возможно проследить всю «судьбу» квартиры или дома по цепочке от собственника к собственнику, кем и кому недвижимость была продана или подарена, либо же переход наследникам, видны также и другие сделки с ней.

Формируется учет на базе кадастровых номеров, присвоенных каждому земельному участку. Если такого идентификатора нет, то применяется условный номер, назначенный органом госрегистрации. Классификация отражает разделы самого ЕГРП, их три:

  • земельный участок (первая часть нумерации);
  • объекты, сооружения, здания, технические строения (второе звено);
  • неотъемлемые части зданий, сооружений (нежилые помещения, квартиры и т.п.).

Стоит знать, что комнаты в квартирах считаются неделимой частью и не рассматриваются в качестве объектов недвижимости. В случае с коммунальными квартирами, где зачастую сделки проводят только с их частью, записи с изменениями вносятся в данные по целому объекту (квартире), а выписка из ЕГРП также выдается на квартиру с указанием всех собственников.

В ЕГРП используют как электронные, так и бумажные носители. Организован Единый госреестр в 1998 году, поэтому многие данные хранятся в традиционном виде. Практически по каждому объекту в ЕГРП есть актуальная информация касательно:

  • владельца/владельцев недвижимости, внесены их полные данные;
  • всех проведенных сделок (мены, купли/продажи, дарения) с датами их совершения и основанием (серия, номер и дата заключения договора, стороны, кем документ заверен);
  • информации обо всех наложениях арестов на имущество и их снятии;
  • обременения объекта (находится ли он в залоге, нет ли правопритязаний третьих лиц).

Отдельно хранятся межевые и кадастровые планы, другая техническая документация по объектам.

Основной функцией Единого реестра следует считать подтверждение от имени государства прав (любого формата) на объект недвижимости. Это проводится посредством юридического анализа документов, предоставляемых лицами и организациями в адрес ЕГРП, на базе которых и принимается решение о госрегистрации.

Главная задача ЕГРП – легализация сделок с недвижимостью, учет всех возникающих прав и обязанностей собственников, а также недопущение мошеннических действий в сфере. Собственно, даже при заключении простого договора на перевозку груза участники прописывают ответственность сторон и в этом пункте стараются застраховать себя от неправомерных действий партнера, предусматривают компенсации, штрафные санкции и подобное. При сделках с недвижимостью, где фигурируют крупные суммы, ЕГРП и его информация – своеобразная гарантия безопасности. Документ с информацией об объекте недвижимости – выписка из ЕГРП.

Это документ, где указываются все сведения об объекте недвижимости. Есть две разновидности выписки: она может быть краткой или детальной (расширенной). Сегодня существует 11 узаконенных вариантов выписок, формат зависит от типа требуемой информации и конкретного объекта недвижимости.

Основную (краткую) может получить любой желающий. Для этого ему необходимо обратиться в Единый реестр, оформить заявление и уплатить госпошлину, к примеру, через платежный терминал или банк. Расширенную может получить собственник недвижимости, его доверенное лицо, залогодержатель либо же сотрудники государственных и муниципальных органов.

Как правило, даже стандартная выписка содержит всю необходимую информацию, чтобы определить юридическую «чистоту» объекта.

Совет: если перед вами встала задача проверить квартиру или дом перед приобретением, то учитывайте, что чем «свежее» выписка из ЕГРП, тем надежнее ваш тыл прикрыт. Собственно, для проведения сделки годится документ месячной давности (срок действия выписки составляет 30 календарных дней), но за такое время мошенники раз пять могут продать один и тот же объект со всеми вытекающими отсюда неприятными последствиями для вас.

Расшифровка документа не составляет труда. Как правило, она похожа на опросный лист, где есть пункт-вопрос и ответ на него в этой же графе. Выписка содержит:

  • данные о кадастровом номере (или условном, если первый не присвоен по каким-то причинам);
  • наименование, назначение, точную площадь и адрес объекта (к примеру, квартира из 3-х комнат, жилое, 58,6 кв.м., г. Москва, Большая Садовая, 302-бис, кв. №50);
  • сведения о правообладателе;
  • информацию о виде права (например, общая долевая собственность, ½ доля);
  • дополнительные данные об ограничениях, договорах участия в долевом строительстве, правопритязаниях, о заявленных в судебном порядке правах требования (сведения даются по каждой доле).

Кроме того, на ней обязательно указывается дата выдачи, также документ заверяется печатью и подписью государственного регистратора. В детальной версии прописывается вся «история» недвижимого объекта.

Практически вся информация Единого реестра находится в свободном доступе, поэтому выписку из ЕГРП получить сегодня даже проще, чем открыть расчетный счет для ИП и ООО. Это можно сделать:

  • При непосредственном обращении в Управление ФРС (Федеральной регистрационной службы), Кадастровую палату или многофункциональный центр (МФЦ), работающий по принципу «единого окна». Два первых варианта сработают чуть быстрее, заявитель сможет получить необходимый ему документ уже по истечении 2-3 рабочих дней. МФЦ – более длительная версия, однако она удобна тем, что оформление заявления на себя возьмет госслужащий, да и получение здесь проще, потребуется только прийти в назначенное время с паспортом и распиской о принятии данных в обработку.
  • В онлайн-режиме через портал госуслуг, где находится пошаговая инструкция и ссылка, ведущая на сайт Росреестра, сам ресурс ФСГР, некоторые другие сервисы. Здесь потребуется несколько несложных манипуляций и сканы документов. Оплату госпошлины можно сделать в процессе работы с онлайн-сервисом. Есть возможность заказать выписку как в бумажном, так и в электронном виде.

Совет: если вы в дальнейшем планируете распечатать электронную версию, а затем предоставить этот документ в финансовую организацию для получения ипотеки, кредита или в другое учреждение, к примеру, доказывая свою платежеспособность при взятии авто в лизинг для юридических лиц, где нужен именно бумажный носитель, то учтите, что ни печать, ни подпись в этом случае не отразятся. Они имеют цифровой вид. Здесь лучше остановиться на традиционной форме.

  • При интерактивном варианте заказа выписки следует учесть, что документы заявителя должны быть отсканированы и заверены электронной цифровой подписью. Установленный срок получения – 5 рабочих дней, хотя он может быть продлен, если поиск сведений об объекте будет затруднен какими-либо обстоятельствами.
  • Именно такой фактор, как необходимость ЭЦП (электронная цифровая подпись), для многих желающих получить выписку из ЕГРП в онлайн-режиме становится препятствием. В случае сложностей с ЭЦП можно обратиться к посредническим организациям, которые по своему роду деятельности часто пользуются услугами Росреестра и по необходимости обзавелись специальным официальным ключом доступа к базе ведомства.
  • Также можно отправить свой запрос на предоставление выписки по почте, что, правда, не всегда удобно и довольно долго.

Есть еще два момента, которые практически не позволяют подключить к процессу получения выписки современные технологии:

  • Если необходим документ, содержащий сведения ограниченного доступа. В перечень таких включают данные о содержании правоустанавливающих документов, о частичной или полной недееспособности правообладателя, обобщенную информацию по всем объектам недвижимости одного лица (существующие или бывшие в собственности).
  • В случае отсутствия точного адреса, кадастрового номера, другой подробной информации об объекте. При подаче заявки с неточными или неполными сведениями существует высокий риск отписки.

Иногда открыть аптеку с нуля проще, чем полностью и абсолютно правильно оформить документы на недвижимость. А ведь они необходимы не только в случаях проведения сделок какого-либо характера. Даже банальный банковский кредит небольшого размера охотнее выдадут владельцу квартиры, чем тому, кто не может подтвердить свой статус солидного и платежеспособного гражданина хотя бы наличием собственности. Поэтому обращаться в ЕГРП с заявлением о регистрации недвижимости нужно не только после ее приобретения, получения в наследство или в подарок. В запись об объекте вносятся изменения:

  • при изменении адреса нахождения объекта (возможно при переименованиях населенных пунктов, улиц, смещениях номеров зданий, связанных с застройкой и подобным);
  • при смене функционального предназначения (вывод из жилого фонда, ввод и т.п.);
  • при перепланировках, получивших отражение в технической документации, увеличении/уменьшении площади.
Это интересно:  Как выписаться из квартиры и прописаться в другую 2019 год

Сохраните статью в 2 клика:

Еще раз стоит акцентировать внимание, что информация из ЕГРП об объектах недвижимости позволяет провести «чистую» в юридическом плане сделку с ней. Предупреждение о том, что без выписки из Единого реестра не стоит ни покупать, ни даже арендовать площади, кажется лишним. Однако, к большому сожалению, и сегодня есть случаи, когда мошенники завладевают крупными суммами, которые им отдают беспечные люди. А ведь стоит сделать буквально пару операций, потратить немного своего времени и денег на получение актуальной и правдивой информации из ЕГРП, полностью застраховав себя от будущих проблем. К вам не будут предъявлять претензии обиженные прошлым владельцем родственники, вам не смогут продать квартиру по подложным документам, вы будете уверены, что ваша недвижимость – ваша полноправная собственность. А зарегистрировав право на нее, вы сможете ею распоряжаться по своему усмотрению.

Последние изменения: Январь 2019

Что такое ЕГРП и каково его назначение? С целью контроля информации о собственности, защиты прав собственников недвижимости от случаев мошенничества, в 1998 году был организован специальный орган, ведущий учет всех регистрационных записей и информации об объектах собственности.

Недвижимая собственность, расположенная на территории России, должна быть зарегистрирована и учтена в единой базе Росреестра, а права владельца подтверждены соответствующими документами. В процессе установления законности статуса владельца и перерегистрации прав на нового хозяина, необходимо разобраться детальнее.

Под аббревиатурой ЕГРП скрывается название федерального реестра, собирающего сведения о недвижимом имуществе и правах на него. То, как расшифровывается данный термин, указывает на его предназначение — Единый государственный реестр прав на федеральном уровне учитывает всю недвижимость.

ЕГРП представляет собой особый справочный ресурс, в котором содержатся сведения о жилых объектах. Коротко то, чем занимается ЕГРП можно сформулировать следующим образом: созданная база хранит записи с историей владения имуществом и сделками по нему (фиксируется переход права на основании купчей, дарственной, договора мены, свидетельства о наследстве и т.д.)

В соответствии с принципом доступности сведений для проверки данных о законности права распоряжения, любой желающий вправе направить запрос с целью установления всех лиц, владеющих домом, землей, а также проверить на соответствие фактических характеристик объекта с показателями, имеющимися в базе. Запрос в ЕГРП повышает безопасность сделки, своевременно выявляя проблемные ситуации, схемы мошенничества, ограничение прав продажи и перерегистрации, несанкционированного присвоения жилья или изменения основных его характеристик. Функция выписки из ЕГРП — судить о юридической чистоте предстоящей или уже совершенной сделки.

Ведение базы данных регулируется согласно действующих положений федерального законодательства (закон №122-ФЗ).

Структура сведений базы по конкретному объекту включает:

  • Записи о сделках.
  • Параметры недвижимости (основные характеристики, местоположение, размер, особенности).
  • Сведения о собственниках.
  • Установление ограничений в праве распоряжения и регистрации.

Получить выписку можно в электронном или бумажном виде. По факту каждого обращения за любыми регистрационными действиями (при совершении сделки, внесении изменений в параметры жилья и т.д.) запись вносят в единую базу данных, а в дальнейшем, по запросу граждане могут получить самые актуальные сведения.

Новая информация об изменениях поступает через Росреестр и подлежит отражению в течение 30-дневного срока с момента обращения.

Так как ведение учета организовано в текущей системе, начиная с 1998 года, при необходимости получить сведения о сделках за более ранний срок, обращаются в местный Жилищный департамент.

Без выписки из ЕГРП не обходится ни одна юридически значимая сделка с имуществом:

  • При оформлении документов при покупке или обмене собственности (вместе с другой технической документацией и поэтажным планом).
  • Регистрации перехода прав одаряемому или наследнику.
  • В судебных и внесудебных разбирательствах при разрешении споров, затрагивающих имущественные интересы владельца.
  • Оформлении недвижимости в залоговое обеспечение по ипотеке и другим кредитным продуктам.

Выписка из ЕГРП может помочь избежать мошенничества в различных сферах деятельности, касающихся жилья. Например, при оформлении найма квартиры, актуальная выписка позволит установить законность прав хозяина и избежать риска столкнуться со сдачей недвижимости в уже проданной квартире. Впоследствии наймодатель столкнется с правами нового хозяина, не имеющего никакого отношения к тому, о чем договаривался жилец с прежним владельцем.

Форма выписки устанавливается на законодательном уровне. В зависимости от объекта и его особенностей, предусмотрено формирование 11 разновидностей выписок. Главным требованием к признанию документа юридически значимым, является наличие подписи уполномоченного служащего и печать государственной структуры.

Справка формируется по запросу граждан и организаций, включая заинтересованные государственные инстанции.

Вне зависимости от вида выписки в ней должна быть отражена следующая информация:

  • Документ, дающий право на законных основаниях распоряжаться жильем (вид документа, его номер, дата). Распространенные варианты оснований для владения — договор купли-продажи, мены, дарении, судебное постановление, свидетельство о наследовании.
  • Личная информация о текущем собственнике (его ФИО, паспорт, адрес прописки и место проживания).
  • Основные характеристики объекта (назначение, адрес, площадь, этаж и т.д.)
  • Форма владения имуществом: частная собственность, доверительное управление, оперативное ведение и пр.
  • Уникальный номер по кадастровому учету, присваиваемый при внесении информации о недвижимости в единой учетной базе Кадастровой Палаты или БюроТехинвентаризации.
  • Наличие обременений, накладывающих ограничения в праве распоряжения объектом (в качестве обременений может быть установлена ипотека, залог, арест, длительный найм, договор ренты).

Особых сложностей при получении выписки не возникает. При желании интересующийся гражданин вправе направить запрос и получить актуализированные данные на недвижимость одним из предпочтительных способов:

  1. Личное обращение в территориальное отделение Росреестра. Потребуется предъявить гражданский паспорт и платежный документ, свидетельствующий об уплате пошлины. Передав письменный запрос на выдачу выписки, спустя 5-дневный срок можно явиться и забрать готовый документ.
  2. При наличии электронной подписи, заказ направляют через сайт Росреестра.
  3. Обращение за платными услугами в специализированные компании. Нанятые сотрудники самостоятельно организуют процесс заказа и получения выписки, направляя заказчику готовый документ через курьера.

Основанием для рассмотрения обращения служит полученное от физлица заявление, составленное согласно утвержденному Росреестром образцу.

В заявлении отражают информацию об интересующем объекте (адрес и основная информация из технического паспорта БТИ, которая поможет идентифицировать объект).

Согласно принятым нормам на подготовку документа по запросу граждан и организаций отводится не более 5 рабочих дней. Иногда в запросе допускаются ошибки. После исправления данных в заявлении, государственному регистрирующему органу отводится 7 дней для обработки откорректированного запроса.

При личном обращении оплату пошлины производят на месте. Предоставление документов и справок об интересующих объектах происходит на платной основе:

  • Для обычных граждан величина пошлины – 200 рублей.
  • Если выписку заказывает организация, справка из базы ЕГРП стоит 600 рублей.

Законодательство установило доступность информации широкому кругу лиц. При необходимости, любой гражданин вправе получить справку о любой недвижимости. Если запрос инициирован государственной структурой, плата за подготовку документа не взимается.

Бесплатная выдача возможна для:

  • Представителей государственных или муниципальных структур.
  • Граждане, имеющие такое право в силу закона (при участии в какой-либо госпрограмме).

После отмены обязательного оформления свидетельства на право собственности, именно выписка из ЕГРП позволяет подтвердить законность владения имуществом, объединяя в себе все ключевые параметры объекта, отслеживая легитимность предполагаемых сделок и возможность переоформления на иного владельца.

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему

Каждый собственник недвижимости сталкивается со справками ЕГРН. Расшифровка этого документа будет представлена далее. Что можно узнать из соответствующего документа?

Многие собственники сталкиваются с выпиской ЕГРН. Расшифровка этой бумаги будет представлена в данной статье. Что можно увидеть в справке из реестра прав?

Что собой представляют ЕГРН и ЕГРП? Первая аббревиатура расшифровывается как единый государственный реестр недвижимости. ЕГРП – это единый государственный реестр прав. Так раньше называли реестр недвижимых объектов.С 1 января 2017 года второе подразделение упразднили.

Что собой представляет выписка из ЕГРН? Образец этой бумаги будет
представлен вниманию позже.

Упомянутый документ – это бумага, в которой содержится информация об объектах недвижимости. До 2017 года в России выдавали свидетельства о правах на имущество, а также кадастровый и технический паспорта. Но теперь соответствующие данные предоставляются по заказу выписки установленной формы.

Как выглядит справка ЕГРН. Расшифровка данных

Проще говоря, изучаемая документация – это краткая характеристика объекта недвижимости и прав собственности.

ЕГРН предлагает населению регистрировать права на недвижимость, а также предоставляет сведения об имуществе. Это своеобразная база собственников РФ.

Расшифровка выписки из ЕГРН не доставляет никаких хлопот.
Особенно если внимательно изучать составляющие документации.

Информация, предлагаемая населению из справок установленных форм, пригодится при:

— любых судебных имущественных спорах;

Это интересно:  Как найти и снять квартиру: полезные советы 2019 год

— использовании недвижимости в качестве залога.

Если требуется доказать право лица на имущество для любой юридически значимой сделки, придется оформить выписку из ЕГРН.

ФЗ 218 «о ЕГРН» указывает на то, что сведения, которыми располагает Росреестр, зачастую не представляют никакой тайны. Поэтому запросить изучаемую документацию сможет каждый. Получение новой справки установленного образца будет представлено позже.

ЕГРН расшифровка — план-схема участка

Какие сведения предоставляет ЕГРН? Расшифровка соответствующей документации заключается в разделении информации на несколько разделов.

— план земельного участка, на котором находится недвижимость;

— информация о собственниках;

— данные о правах на имущество;

— ограничения и обременения;

— наглядный план (схема) недвижимости;

— сведения о регистрирующем органе.

Единый государственный реестр недвижимости – это организация, в которой содержатся сведения об имуществе. Обратиться сюда можно в любое время.

Расшифровка ЕГРН не отнимает у граждан много времени. Достаточно просто посмотреть на оформленную справку. В Госреестре содержатся данные об объектах недвижимости. А изучаемый документ позволяет ознакомиться спараметрами имущества.

В целом в выписке ЕГРН налогоплательщик (собственник) может увидеть:

— кадастровую стоимость недвижимости;

— основание возникновения прав на объект;

— печать регистрирующего органа;

— историю владения недвижимостью;

-информацию об обременениях и ограничениях;

— сведения о недееспособности собственников;

— карту (схему) расположения имущества.

Получение выписки из ЕГРН является довольно простой задачей. И далее мы узнаем, где заказать документацию.

Как расшифровать ЕГРН — раздел 1

Как и где можно получать сведения из ЕГРН? Выписка онлайн оформляется на сайтах:

— Росреестр (сервис срочного оформления).

В режиме оффлайн получить соответствующую бумагу тоже не составляет труда. Например, для этого можно обратиться в:

Порядок действий в том или ином случае предельно прост. При себе у собственника должен быть только паспорт и справка об уплате пошлины (в среднем 400 рублей). В отдельных случаях нужно подготовить правоустанавливающие документы на имущество.

Бесплатно выписка выдается только при первичном оформлении прав на имущество. Далее за очередной экземпляр бумаги придется платить.

Получение выписки отнимает минимум времени и сил.

В среднем документ оформляется 3-5 дней. Если действовать через МФЦ, ждать придется до 10 суток. Это нормы закона, действующие в России на сегодняшний день.

Чтобы получить карту на объект или развернутую характеристику имущества, можно действовать так:

2. Внести пошлину за операцию.

3. Обратиться в регистрирующий орган.

4. Забрать в назначенное время готовый образец справки.

Выписка ЕГРН бесплатно, как уже было сказано, выдается только один раз. Потом за нее нужно платить.

1. Посетить веб-страницу Росреестра.

2. Открыть «Сервисы»-«Предоставление сведений из реестра недвижимости».

3. Заполнить форму запроса.

5. Получить готовую выписку. В случае оформления электронной формы документ вышлют на электронную почту.

Официальный сайт ЕГРН в срочном порядке документацию не выдает.

Для этого лучше пользоваться сервисом Росреестр. Всего 350 рублей – и уже через 30 минут будет готова выписка из реестра недвижимости.

Теперь посмотрим, как осуществляется расшифровка выписки из ЕГРН на примере. Ниже представлен образец документа.

Расшифровка ЕГРН — раздел 2

В первом разделе справки указывают:

— для чего предназначается имущество;

— номер учета в базе кадастра;

— дату регистрации номеров в кадастре;

— площадь и этажность здания;

— дату введения в эксплуатацию;

— стоимость недвижимости по кадастру;

Во втором разделе описывают сведения о собственниках. А именно:

— документы, на основании которых осуществилась регистрации в Госреестре;

— ограничения и обременения.

Расшифровка ЕГРН включает в себя еще 2 похожих раздела – 3 и 4. Здесь пишут кадастровые номера и схемы участков и местностей, где располагается собственность. Последний раздел – это план-схема.

Расшифровка выписки на этом этапе заканчивается. Карта ЕГРН позволяет увидеть наглядную схему недвижимости. При продаже квартиры именно эта составляющая будет беспокоить покупателей.

На план-схеме можно увидеть не только метраж помещений, но и лифты, перегородки, двери, окна и лифты.

На базе информации учета существует орган исполнительной власти, который отвечает за контроль и надзор в сфере налогообложения, ведет Единый государственный реестр плательщиков сборов. Что такое ЕГРН, официальный сайт которого сможет в любое время предоставить все необходимые шаблоны для заполнения и полную исчерпывающую информацию?

Владельцем представленного реестра считается Россия. Право собственности от России производит в границах своих полномочий Правительство РФ. Налоговая, а также ее территориальные учреждения отвечают за организацию и методику формирования и ведения описанного реестра. В случае необходимости взаимодействовать с ЕГРН официальный сайт всегда сможет предоставить нужный список документаций и необходимые бланки.

В реестре имеются данные об учреждениях и лицах, что поставлены на учет по причинам, что указаны в кодексе. Все сведения, что имеются в представленном реестре, предоставляются в виде выписки. Услуга предоставляется вне зависимости от того, где зарегистрирован получатель.

В результате могут предоставить справки для ЕГРН, используя для этого официальный сайт:

  • непосредственно выписка;
  • справка о том, что запрашиваемые данные отсутствуют;
  • письмо о том, что предоставленная информация не может быть дана.

Но не всегда эти данные принимаются, потому существует возможность отказа.

Такой момент может произойти после тщательной проверки всех бумаг, которые отправляются в ЕГРН, к примеру, на официальный сайт. Стоит отметить, что отказ считается правомерным в некоторых ситуациях:

  1. Если прошения о предоставлении данных не подлежат разглашению в соответствии с законом России, включая и ту информацию, что составляет государственную, налоговую или любую другую тайну или же конфиденциальные данные.
  2. Если в прошении, что было отправлено по почте или в электронном виде через ЕГРН официальный сайт, нет необходимых данных.

Порядок передачи информации из ЕГРН через официальный сайт описан на законодательном уровне достаточно подробно и детально. Чтобы получить выписку нужно предоставить прошение заявителя, что составляется в произвольной форме на бумаге или же в электронном виде. Заявление должно иметь в содержании всю информацию о заявителе, фирме или другом лице. Все данные должные быть записаны правильно и точно, без исправлений и ошибок.

Заявка отправляется в любой филиал налоговой. Информация, что содержится в реестре, предоставляется с учетом всех требований, что описаны в ст. 102 Налогового кодекса РФ. Эту информацию предоставляет касательно ЕГРН официальный сайт:

  • данные о себе – полностью;
  • информация ИНН другого лица (ИНН, КПП);
  • о других личностях или учреждениях – в той мере, что предусмотрена законом.

Все данные поставляются налоговой в качестве выписки по бланкам, что официально утверждены.

За такую выписку не снимается пошлина или комиссия.

Они регламентированы следующими нюансами:

  • через МИ ФНС документ идет не дольше пяти рабочих дней с мгновения подачи бумаг в инспекцию;
  • через МФЦ услуга выполняется с учетом периода доставки – одиннадцать рабочих суток.
  • срочное выполнение запроса производится не позже рабочего дня, который следует за днем подачи прошения;
  • через МФЦ срочное прошение выполняется с учетом дополнительного периода на доставку – семь рабочих суток.

В роли заявителя может выступать каждая заинтересованная личность.

Заявитель подает такие бумаги: прошение о предоставлении данных физическому или юридическому лицу; паспорт; если обращается представитель просителя, то нужно прикрепить доверенность или ее копию, заверенную у нотариуса; если услуга предоставляется на платной базе, то также должен быть чек об уплате (например, при срочном предоставлении сведений).

Необходимые документы для физических лиц

Необходимые документы для юридических лиц

Чтобы получить сведения из ЕГРН, заявитель должен действовать следующим образом:

  • обратиться в МФЦ;
  • подать заявку и представить все требуемые бумаги;
  • получить расписку о регистрации заявки;
  • получить или выписку из ЕГРН, или справку об отсутствии сведений;
  • в случае невозможности предоставления данной услуги, заявитель получает обоснованный и задокументированный отказ в прошении.

Уполномоченная организация действует в следующем порядке:

  • принимает прошение и бумаги от заинтересованной личности;
  • дает расписку о приеме заявки;
  • передает документацию в соответствующий налоговый орган.

Затем налоговый орган перенаправляет зарегистрированный запрос в письменной форме в структурное подразделение налоговой, что и отвечает за оказание данной услуги. После этого прошение рассматривается, подготавливаются и оформляются бумаги. Затем бумаги передаются на почту или в отделение налоговой.

Таким образом, становится понятно, что получить необходимые данные из ЕГРН достаточно просто и легко, если знать порядок подачи и получения документов.

Без оснований уполномоченный орган не может отказать в данной услуге.

Все бумаги обрабатывается достаточно быстро, поэтому нужную справку или выписку можно получить в кротчайшие сроки.

Кроме этого, более подробную информацию о получении выписки можно отыскать через ЕГРН официальный сайт. На ресурсе можно отыскать детальное описание порядка подачи и обработки документации, а также получить помощь в проведении процедуры.

Что такое ЕГРП и где его взять? Ответить на этот вопрос нам и предстоит. Ведь на самом деле при правильных действиях никаких хлопот с добычей соответствующей документации не будет. На что обратить внимание? Для каких целей может пригодиться соответствующая выписка? Что она содержит?

Это интересно:  Выселение из квартиры за долги 2019 год

Начнем с самого простого. Что такое ЕГРП и где его взять?

Расшифровывается данная аббревиатура как Единый государственный реестр прав. Это организация, которая занимается сбором сведений обо всех объектах недвижимости, обременениях соответствующего имущества, а также о владельцах «недвижки». Представляет собой некий информационный ресурс.

Все данные, которые хранятся в ЕГРП, считаются общедоступными. Они не составляют никакой тайны, их может получить каждый желающий.

Что такое ЕГРП и где его взять? Стоит обратить внимание на то, что подобной аббревиатурой зачастую называют документы, которые выдает реестр прав. Точнее, выписку установленной формы.

Как не трудно догадаться, она представляет собой документ, в котором хранятся сведения о недвижимости. Никаких особенных черт не имеет — выписка представляет собой распечатку на обычном белом листе формата А4. Где взять эту справку, расскажем чуть позже.

Выписка из ЕГРП — что это такое? Как уже было сказано, таким образом характеризуют официальный документ, хранящий в себе сведения о недвижимости. Он должен быть у всех собственников.

Но для каких целей? Для чего нужна выписка из ЕГРП на квартиру?

Раньше при регистрации прав собственности гражданам выдавали соответствующее свидетельство. Но теперь оно упразднено. И выписка из ЕГРП полностью заменяет свидетельства о правах собственности на недвижимое имущество.

Без этой бумаги не получится совершать следующие действия с объектом:

  • дарить;
  • продавать;
  • отчуждать;
  • выделять доли;
  • решать имущественные конфликты;
  • использовать недвижимость в качестве залога.

Иными словами, никакие юридически значимые операции без соответствующей выписки провести нельзя. У собственника должен быть оригинал справки ЕГРП.

Некоторым интересно, что именно может содержать изучаемая бумага. Однозначного ответа на этот вопрос нет.

Почему? Дело все в том, что существуют разные типы выписок из ЕГРП. Что это такое, мы уже разобрались. Но не совсем понятно, с какими разновидностями бумаг можно встретиться. Об этом позже.

Говоря о том, что за данные содержатся в выписках из реестра прав, необходимо выделить следующую информацию:

  • ФИО собственников;
  • тип владения имуществом;
  • план объекта;
  • этажность;
  • число комнат;
  • сколько этажей в доме;
  • тип стен;
  • год постройки недвижимости;
  • сведения об ограничениях и арестах;
  • метраж;
  • кадастровый номер;
  • назначение объекта.

В действительности все проще, чем кажется. Изучаемая справка полностью заменяет кадастровый паспорт и свидетельство о правах собственности на недвижимость.

Несколько слов о том, на что можно попросить изучаемую справку. Далеко не все имущество предусматривает возможность оформления выписок из ЕГРП.

Как мы уже говорили, в документе содержится информация об объекте недвижимости. Что к ней причисляют?

Сюда можно отнести объекты следующего типа:

  • комнаты;
  • незавершенное строительство;
  • квартиры;
  • дачи;
  • дома;
  • гаражи;
  • участки земли;
  • нежилые объекты;
  • места под парковку.

Все перечисленные объекты предусматривают выдачу выписок установленного образца. Остальное имущество не заносится в соответствующий реестр прав. И получить данные из него не представляется возможным.

Что такое ЕГРП и где его брать? Разобраться во всем этом проще, чем кажется. Даже ничего не понимающий в бумажной волоките человек справится с поставленной задачей. Но для начала придется понять, какие типы выписок встречаются. От этого многое зависит.

На сегодняшний день реестром прав выдаются следующие бумаги:

  • об обременениях;
  • о наложении арестов;
  • общие;
  • расширенные;
  • о недееспособности.

Обычно граждане заказывают либо общие выписки, либо расширенные. В первом типе документов содержатся общие сведения ЕГРП (характеристики недвижимости, а также данные о собственниках). Расширенный тип справок выдается только владельцам объекта. В нем содержатся данные об истории перехода прав собственности. Можно отследить, кому и когда принадлежало имущество в том или ином случае.

Где заказать и как получить ЕГРП? Точнее, соответствующую выписку? Разобраться в этих вопросах нам и предстоит дальше. В действительности справиться с поставленными задачами не составляет труда. Особенно, если следовать некоторым указаниям.

Выписки из ЕГРП могут быть выданы:

  • Госреестром;
  • кадастровыми палатами;
  • отделами картографии;
  • МФЦ;
  • фирмами типа «Мои документы».

Кроме того, соответствующие данные можно получить через Госуслуги (используется крайне редко), а также при помощи сайта Росреестра. Первую ситуацию рассматривать не будем, ведь выписки ЕГРП посредством Госуслуг почти не заказывают. А вот с официальной страницей Росреестра мы поработаем.

В Сети также можно отыскать разного рода сайты, предлагающие в кратчайшие сроки получить изучаемую бумагу. Некоторые из них действительно работают. Но доверять таким предложениям нужно с особой осторожностью. Высока вероятность обмана.

Выписка ЕГРП — что это и где ее взять? Ответы на подобные вопросы больше не доставят никаких существенных хлопот. Тем не менее еще не совсем понятно, как именно заказывать изучаемую документацию.

Что нужно для воплощения задумки в жизнь?

  1. Сформировать определенный пакет бумаг. О них мы расскажем позже.
  2. Написать заявление на выдачу выписки из ЕГРП. Обязательно указать в ней тип документа.
  3. Обратиться с соответствующим запросом в один из ранее перечисленных органов.
  4. Оплатить пошлину в установленных размерах.
  5. Получить выписку о принятии запроса на рассмотрение.
  6. В назначенное время забрать готовую справку.

Казалось бы, все предельно просто и понятно. Но на практике у людей возникают проблемы с получением выписки установленного образца, если требуется ее расширенная форма.

Поэтому нам предстоит ознакомиться с перечнем запрашиваемых бумаг при подаче запроса. Выписка из ЕГРП — что это такое? Так называют документ, заменяющий с недавних пор свидетельство о правах собственности.

Для его получения от физических лиц требуется:

  • удостоверение личности;
  • заявление;
  • квитанция, указывающая на оплату пошлины;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость (для расширенной выписки).

Если гражданин посылает своего представителя для заказа бумаги, необходимо в обязательном порядке предъявить соответствующую доверенность. А если речь идет о юридических лицах, человек обязан приложить к заявлению учредительные документы организации.

Все бумаги предъявляются в оригиналах. Копии в регистрирующих органах не принимают. Это нормальное явление.

ЕГРП — это что? Так называют реестр прав на недвижимое имущество в России. А как получить данные из него через Интернет? Достаточно обратиться к сайту Росреестра, а затем следовать небольшому руководству.

Выглядят указания по заказу выписки ЕГРП через Интернет следующим образом:

  1. Открыть в браузере сайт rosreestr.ru.
  2. Зайти в блок «Сервисы».
  3. Нажать на строчку заказа сведений из реестра прав.
  4. Вписать в форму данные об объекте недвижимости.
  5. Заполнить сведения о заявителе.
  6. Выбрать форму справки (электронная или бумажная).
  7. Указать тип документа, который хочется получить.
  8. Заполнить контактную информацию о заявителе.
  9. Подтвердить подачу запроса.
  10. Нажать на кнопку «Проверить».
  11. Перейти по ссылке, которая будет указана в электронном письме. Оно придет на e-mail заявителя.
  12. Кликнуть по «Укажите код платежа».
  13. Ввести номер заявления. Обычно он вписывается автоматически.
  14. Вписать в свободное поле текст с капчи.
  15. Нажать снова на кнопку «Проверить».
  16. Заполнить код платежа и щелкнуть по «Перейти к оплате».
  17. Выбрать способ оплаты.
  18. Указать реквизиты счета, с которого нужно списать средства.
  19. Осуществить подтверждение запроса.

Теперь остается только ждать. Если гражданин заказал электронную выписку, она вскоре придет на адрес электронной почты. В противном случае будет выслано уведомление о готовности документа.

Что такое ЕГРП и где его брать? Теперь разобраться в этих вопросах будет проще, чем могло показаться изначально. Как уже можно было заметить, выписка требует определенных затрат. Бесплатно ее выдают только при оформлении прав собственности на имущество.

Сколько платить за выписку? Однозначный ответ отсутствует. Ведь здесь роль играет и то, кем является заказчик (физическое или юридическое лицо), и форма документа, и его тип.

В целом можно ориентироваться на следующие данные:

  • обычная выписка — 400 рублей;
  • электронный аналог — 250 рублей;
  • выписка ЕГРП для организаций — 1 100 рублей;
  • в электронном виде — 700 рублей;
  • расширенная форма — 2 500 рублей.

В разных источниках указывается разнообразная информация относительно пошлин за изучаемый документ. Лучше уточнять эту особенность непосредственно перед заказом справки в Росреестре.

Что такое ЕГРП и где его взять? Мы в полной мере разобрались в этих темах. Оказывается, заказать справку установленной формы не составляет труда. Особенно при правильной подготовке.

Сколько действует этот документ? Выписки выдаются бессрочно. Но данные в Росреестре обновляются раз в 5 лет. Желательно заказывать новый образец документа перед совершением той или иной сделки. Иначе справка, выданная более 5 лет назад, будет считаться недействительной.

Расшифровку ЕГРП теперь читатели знают, поэтому каждый сможет без проблем заказать выписку, заменяющую свидетельство о праве собственности.

Статья написана по материалам сайтов: megaidei.ru, zakon-dostupno.ru, fibradecor.ru, businessman.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий