Выписка из государственного кадастра недвижимости 2019 год

Выписка из кадастра недвижимости – документ, содержащий запрашиваемые сведения о недвижимом объекте.

Выписка из кадастра недвижимости состоит из текстовых и графических данных об участке, необходимых для совершения с ним безопасной юридической сделки.

По установленному законодательству получить кадастровую выписку из Государственного кадастра недвижимости может любой гражданин или юридическое лицо, выбрав наиболее подходящий для него способ:
Личное обращение в местный территориальный орган Росреестра по месту проживания. Его специалист поможет заполнить заявление, определить нужное количество экземпляров выписки (не более пяти) и оплатить комиссию. Готовый документ выдается на руки в установленный срок или высылается заказным письмом на почтовый адрес заявителя.
Письменная заявка, которую можно отправить обычным письмом или через электронную почту в соответствующий госорган по месту нахождения недвижимого объекта. При этом также нужно написать заявление, заверить его у нотариуса, и уплатить госпошлину в установленном размере. Если документы направляются в электронном варианте, заявление нотариус должен заверить электронной цифровой подписью. Такой способ больше подойдет для людей, обладающих достаточными знаниями для грамотного заполнения бумаг.
Подача запроса через официальный сайт Росреестра. На его главной странице содержится специальный раздел «Электронные услуги», на странице которого необходимо заполнить специальную форму, указать точный электронный адрес и оплатить пошлину – 150 рублей. Уведомление с подробной инструкцией об ее оплате поступит через несколько минут на e-mail, указанный заявителем. В течение 5 дней сотрудники Росреестра отправят на электронную почту заказчика выписку из кадастра недвижимости в PDF-формате или специальную ссылку, по которой ее можно скачать в заархивированном виде. Архив без труда распаковывается и открывается с помощью программы Adobe Acrobat Reader.
Для того, чтобы получить кадастровую выписку о земельном участке на сайте Росреестра перейдите по ссылке: Новая форма запроса сведений ГКН
Обращение в юридическую или консалтинговую компанию, специализирующуюся на операциях с недвижимостью. Ее сотрудник полностью возьмет все хлопоты по получению выписки из ГКН на себя, действуя на основании предоставленных документов и доверенности. Этот вариант потребует определенных финансовых затрат, но исключает совершение ошибки и гарантирует качественный результат. К нему чаще всего прибегают при оформлении срочной сделки или при недостатке времени.
Для получения сведений о земельном участке достаточно знать его кадастровый номер, либо его точный адрес или месторасположение.

Хотите узнать собственника любого объекта недвижимости за 1 день, а не за неделю, как обычно?
Для того, чтобы получить выписку из ЕГРП (Единого Государственного Реестра Прав на Недвижимое Имущество) Санкт-Петербурга и Ленинградской области, можно заказать ЕГРП онлайн на сайте http://yskorim.ru/. Эти сведения, например, помогут узнать является ли хозяином тот, кто предлагает вам в аренду квартиру, комнату или любое другое помещение.

Выписку из кадастра недвижимости можно оплатить кредитной картой или электронными деньгами, перейдя по ссылке из уведомления, направляемого на почту заказчика органом кадастрового учета. Стоимость выписки из кадастра в электронном виде для физических лиц составляет 150 рублей, для юридических – 300 рублей. После получения подтверждения оплаты, заявление получает статус «В работе», и не позднее одного месяца заказчик получает результат. Его можно скачать на портале Росреестра с помощью специального кода доступа, направляемого на почту заказчика после оплаты заявления.
Как можно оформить кадастровую выписку в электронном виде?
Процедура получения кадастровой выписки из ГКН с недавнего времени существенно упростилась, благодаря открытому порталу Росреестра. Теперь оформить электронный вариант документа можно с минимальными усилиями, зайдя на официальный сайт организации в раздел «Услуги» и заполнив форму для запроса. После оплаты заявитель получает уникальный код, с помощью которого он может отслеживать состояние его запроса во вкладке «Проверка статусов запросов». По истечении определенного времени сотрудники Росреестра отправляют на e-mail заказчика ссылку, по которому можно скачать выписку в электронном виде.
Документ представляет собой zip-архив, состоящий из следующих файлов:
xml-файл – включает электронный вариант выписки, заверенный электронной цифровой подписью (ЭЦП) уполномоченного сотрудника кадастрового органа;
sig-файл – содержит электронную цифровую подпись органа кадастрового учёта.
Таким образом, любой человек, не выходя из дома и не тратя время на очереди, может получить нужные сведения о недвижимом объекте. Единственное условие – недвижимость должна быть зарегистрирована в государственном кадастре, иначе заявитель получит отказ от территориального органа Росреестра в предоставлении сведений.

Специализированное землеустроительное бюро» выполняет все виды кадастровых работ. Как связаться с нами можно узнать в разделе Контакты

Каждый человек или юридическое лицо имеет право заказать и получить выписку на любой недвижимый объект, содержащую общедоступные сведения о нем:

кадастровый номер объекта;

дата и номер госрегистрации права собственности или ограничение права;

Каждый житель России и юридические лица обладают правом при необходимости узнать сведения о конкретном объекте недвижимости в форме выписки из ГКН.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Рассмотрим порядок получения подробней.

Выписка из ГКН – документ, который включает в себя наиболее полные сведения относительно определенного объекта недвижимости.

Необходимость в получении возникает в таких случаях, как:

  • совершение различного типа сделки с объектом недвижимости;
  • решение различных споров в судебном органе.

Выписка из кадастра предоставляет полную и подробную информацию относительно имущественного объекта, а именно:

  • месторасположение;
  • размер;
  • себестоимость;
  • информацию о собственнике и так далее.

В 2019 году предусмотрено несколько вариантов оформления выписки.

Основными нормативными документами принято считать:

  • Приказ Министерства экономразвития от июля 2010 года № 343 – отображает размер государственно пошлины;
  • Приказ Министерства экономразвития от декабря 2015 года № 975 – отображает форму документа;
  • Приказ Министерства экономразвития от июня 2016 года № 378 – отображает правила получения выписки.
Это интересно:  Как высчитать расход электроэнергии домашними бытовыми приборами за один календарный месяц? 2019 год

Указанный перечень документов не является исчерпывающим, однако в нем содержится вся интересующая информация.

Оформление выписки из земельного кадастра может понадобиться не только владельцу объекта недвижимости.

Из-за того, что большая часть информации находится в свободном доступе, каждый имеет право получить выписку с целью подтверждения наличия конкретного объекта, законных собственников и так далее.

До начала 2007 года сведения относительно земельных участков находились в Государственном земельном кадастре.

После был сформирован специальный консолидированный ресурс, именуемый как Государственный кадастр объектов недвижимости.

В нем отображена вся необходимая информация не только о земельных участках, но и тех объектов, которые напрямую с ними связаны:

Иными словами, кадастровый паспорт земельного надела и выписку из государственного кадастра объекта недвижимости следует получать таким же образом, как и аналогичную документацию на квартиру или частный дом – в территориальном органе Росреестра. Но само содержание будет различаться.
В частности будут в наличии сведения относительно границ.

Оформить необходимую выписку из ГКН на квартиру можно таким же способом, как и выписку на земельный надел.

Иными словами, ее можно оформить несколькими вариантами, а именно:

  • с помощью официального портала Росреестра;
  • с помощью почты России;
  • через телефон;
  • с помощью уполномоченного лица, у которого имеется специальное образование либо опыт в получении подобной документации, обязательно должен обладать нотариально заверенной доверенностью;
  • путем личного обращение в территориальное представительство Росреестра по адресу месторасположения конкретного объекта жилой недвижимости.

Заявитель имеет право самостоятельно выбрать для себя наиболее оптимальный вариант оформления.

Для возможности оформления выписки из ГКН, в 2019 году обязательно нужно соблюдать определенный алгоритм действий, который заключается в следующем:

  1. Определение типа необходимой документации.
  2. Выбор наиболее оптимального варианта формирования запроса.
  3. Оплата государственной пошлины.
  4. Формирование запроса.
  5. Получение ответа.

На основании поданного запроса уполномоченный орган предоставит необходимую выписку.

Для возможности оформить выписку из кадастра недвижимости потребуется такая документация:

  • заявление, составленное по установленным правилам;
  • паспорт + копии всех его заполненных страниц;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • нотариально составленная доверенность – необходима в случае обращения уполномоченным лицом.

Необходимо помнить, что существуют сведения, которые доступны исключительно владельцу. По этой причине уполномоченные лица территориального представительства Росреестра обладают

Рассматриваемая выписка подразумевает под собой документ, который состоит из нескольких разделов:

Изначально отображаются сведения о конкретном объекте. Поле этого следует план, а после него – сведения о наличии либо отсутствии обременений.

Говоря о земельном участке, то дополнительно прилагаются планы частей (нередко этим являются строения), описания границ, а также координаты.

Как получить выписку из кадастра недвижимости? Смотрите тут.

Выписка кадастра недвижимости включает в себя такие основные сведения, как:

  • кадастровый номер объекта;
  • точный адрес месторасположения;
  • информацию относительно регистрации прав на объект недвижимости;
  • наличие либо отсутствие обременений;
  • целевое назначение;
  • площадь конкретного объекта недвижимости.

Все сведения преподносятся в развернутом виде.

Образца выписок отображаются на информационных стендах в территориальных представительствах Росреестра и на официальном портале.

Образец кадастровой выписки на земельный участок здесь.

Возможность оформить выписку в режиме онлайн считается наиболее оптимальным и современным методом оказания государственных услуг.

Документ предоставляется заявителю любым выбранным им способом:

  • в электронном формате;
  • в бумажном виде.

В первом случае документ пересылается по электронной почте, а во втором – с помощью заказного письма через почту России.

Для оформления выписки через портал Госуслуг необходимо иметь в наличии верифицированный персональный кабинет.

Далее необходимо выбрать соответствующий раздел и сформировать запрос.

Оформление выписки из ГКН относится к государственным услугам и как многие иные является платной.
Подтверждением факта оплаты считается предоставление квитанции об оплате госпошлины.

Сумма государственной пошлины составляет:

  • для физических лиц – 400 рублей;
  • для юридических лиц – 1 тысяча 200 рублей.

Внести оплату необходимой суммы можно:

  • с помощью интернет-банкинга;
  • на кассе любого банковского учреждения;
  • с помощью платежного терминала, который находится в территориальном представительстве Росреестра либо МФЦ.

Для населения дополнительно установлены такие тарифы, как:

  • оформление кадастровой выписки – 400 рублей;
  • оформление кадастрового плана – 800 рублей;
  • оформление кадастрового паспорта – 200 рублей;
  • получение копии документации – 800 рублей.

В зависимости от того, что именно необходимо заявителю, предусмотрена та или иная госпошлина.

Как внести изменения в кадастр? Информация здесь.

Как узнать стоимость квартиры по кадастру? Подробности в этой статье.

Кадастровая выписка не обладает периодом действия. Однако нужно брать во внимание то, что отображает текущее состояние объекта недвижимости на период выдачи документа.

Из-за этого, в случае совершения различных разновидностей сделок рекомендуется иметь при себе недавно оформленную выписку.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Кадастровая выписка представляет собой информацию, подготовленную на основании поданного заявителем запроса, и в строгом соответствии с ним.

В ней имеются данные по объектам недвижимости: о помещениях жилого или нежилого типа, земельных участках, данные о которых занесены в Госкадастр недвижимости.

Это интересно:  Главный государственный жилищный инспектор Российской Федерации: права и функции в сфере ЖКХ 2019 год

Ведение последнего находится в компетенции Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии (далее – Росреестр).

Спросить быстрее, чем читать! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Любое физическое или юридическое лицо имеет полное право на получение выписки касательно каждого учтенного объекта недвижимости, где размещены данные открытого доступа о:

  • Кадастровом номере объекта;
  • Его адресных данных и размещении;
  • Дате и номере государственной регистрации прав собственности либо ограничениях;
  • Земельной категории, к которой относится определенный участок;
  • Виде земельного пользования;
  • Назначении отдельных зданий и помещений;
  • Общей площади объектов.

О размере платы за предоставление сведений из ГКН читайте тут.

Кто может рассчитывать на безвозмездное получение сведений из ГКН, читайте по ссылке: berczn.ru

Прочие данные доступны лишь для ограниченного количества граждан: владельцев недвижимости, их законных представителей, нотариусов, органов правоохранительной и судебной сферы и наследников.

До момента подачи заявления на подготовку выписки, указанные лица должны передать все сведения о себе, доказав право получения данных с ограниченным доступом: с предоставлением судебных решений, постановлений арбитражного суда, затрагивающих вопрос назначения конкурсных управляющих, ксерокопии завещаний и т. п.

Если существование объекта недвижимости по факту прекращено, то вместе с прочими сведениями, в выписке должно указываться и это.

Методы подачи заявления на получение выписки из кадастра:

  • При личном обращении в госорган, расположенный в районе местонахождения недвижимости. Для того чтобы специалист вас принял, берется отдельный талон, необходимо заранее записаться, но можно попасть на прием и в порядке очереди. Специалист поможет правильно заполнить заявление, определить необходимое число кадастровых паспортов по 200 р. за экземпляр или же выписок по цене 400 р., однако, не больше пяти. К общей сумме приплюсовывается комиссия за осуществление банковского перевода. Документы будут предоставлены по истечении пятидневного срока (учитываются рабочие дни), в том случае, когда объект находится на учете в ГКН. Если же присутствует лишь первичная постановка на учет или внесение изменений – двадцать дней (рабочих), без оплаты госпошлины. Забрать подготовленные, подписанные и с оттисками печатей документы, можно как самому, так и через почту. Документы, согласно первичному учету, можно получить только нарочно, с обязательной подписью о получении;
  • При письменном обращении, отправленном по почте (включая и электронную) в тот же орган на территории. Для этого заполняется заявка установленной формы с оплатой госпошлины в размере, который указывался выше. При направлении почтой, подпись заявителя должна быть заверена нотариально. Если запрос направлен через электронную почту, необходима электронная цифровая подпись. Если заявление оформлено верно, при указании полного перечня требуемых данных с формами, на протяжении пяти дней (рабочих) оригиналы заказанных документов могут быть уже на руках. Этот метод идеален для тех, кто считает бесполезным занятием простаивание в очередях и тех, кто имеет достаточно знаний, чтобы верно составить заявление;
  • Через посредника. Преимущественно речь идет о лице, имеющем юридическое образование и/либо соответственный опыт в оформлении подобной документации. Таким лицом может быть специалист определенной компании, имеющей специализацию по операциям с недвижимостью, юридического или консалтингового направления, а также отдельное лицо, занимающееся частной практикой. Подобные услуги будут стоять от 1.000 до 8.000 р. Такие лица действуют по доверенности и на основании представленной клиентом документации. Этот вариант идеально подойдет для людей, не желающих вникать во все нюансы процесса получения кадастровой документации или же проявляющих заинтересованность в успешном и срочном проведении сделки, исключающем возможность ошибок;
  • С помощью центрального сайта Росреестра на https://rosreestr.ru/. Перейдя на основную страницу, нужно выбрать раздел «Электронных услуг», где можно выполнить подачу запроса на предоставление данных из Госкадастра недвижимости. Когда электронная форма запроса будет вами заполнена и утверждена, на упомянутый электронный адрес придет уведомление с детальными инструкциями проведения оплаты.

Документ в электронной форме можно получить на сайте Росреестра. Обойдется эта услуга в 150 р., не учитывая отдельную комиссию по выполнению операций через платежную систему.

В этот же день заказу присваивается отдельный статус «в работе». В течение пятидневного срока, на адрес электронной почты будет направлено сообщение по его выполнению с отдельной ссылкой и предназначенным для нее ключом, для возможности скачивания заархивированного документа. Чтобы получить данные по земельному участку, нужно обладать сведениями о его кадастровом номере, точном адресе, или другой информацией, определяющей его расположение.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Процедура получения выписки из Госкадастра недвижимости на помещение жилого типа в полной мере соответствует описанным действиям получения выписки на участок.

Не обязятельно искать ответ на свой вопрос в этой длинной статье! Задайте вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Какие формы, должны включаться в структуру выписки из кадастра:

  • КВ1 – отображаются ключевые данные по участку, такие как: персональный номер объекта по кадастру, сведения о владельце, земельная категория, размещение, вид разрешенного землепользования, площадь, цена объекта по кадастру и т. д.;
  • КВ2 – план в схематическом виде (чертеж) участка, в отношении которого был выполнен процесс межевания. Подобная форма не выдается при невыполнении межевания;
  • КВ3 – сведения о фрагментах территории, установленных в отношении них прав и обременений (если таковые присутствуют);
  • КВ4 – план или чертеж указанных фрагментов (частей) участков;
  • КВ5 – детализированное описание размещения земельных линий, которое включает в себя величину дискреционных углов, протяженность линий и прочее;
  • КВ6 – детализация координат поворотных точек.
Это интересно:  Излишки площади жилого помещения для начисления квартплаты 2019 год

Необходимость в формах КВ5 и КВ6 возникает тогда, когда необходимо четко определить линии земельных границ (к примеру, установить ограждение), с последующим согласованием их с соседями, ознакомиться с большим объемом сведений по приобретаемому участку и т. д.

Если в Госкадастре недвижимости нет нужных данных, выдают лишь форму В1, а в отношении участка, при таких обстоятельствах, будет проведено межевание.

Записи Государственного кадастра недвижимости содержат сведения обо всех поставленных на учёт объектах недвижимости. Сведения о землях допускается получать в виде выписки, она как раз и называется «выписка из государственного кадастра недвижимости». О том как ее получить мы рассказываем далее.

Кадастровая выписка об объекте недвижимости – это документ установленного образца, который содержит сведения из записей учёта Государственного кадастра недвижимости. Если сведения на земельный участок (ЗУ) находятся в открытом доступе, ограничения на их получение не налагаются.

Содержит текстовые формы в виде табличных сведений с перечнем параметров и топографическую форму в виде плана ЗУ. Таких форм – 6:

Требуется для получения сведений, расширенных в сравнении с данными кадастрового паспорта. Кроме общих сведений об участке содержит информацию, о координатах поворотных точек, на основании чего производится:

Может потребоваться так же при проведении имущественных сделок, для демонстрации покупателю параметров надела. В случае судебных разбирательств, на основании выписки выносится решение суда.

В документ входит следующая информация об участке, в соответствии с классификацией по формам разделов.

Форма КВ-2 предоставляет топографический план полного участка, а КВ-3 и КВ-4 – те его части, которые обременены сервитутом. Здесь же указаны прочие виды обремений, в том числе – арест ЗУ.

В частях кадастровой выписка об объекте недвижимости по формам КВ-5 и КВ-6 даны табличные сведения о поворотных точках межевых границ, с указанием их точных координат. Как правило, они требуются для межевания участка.

Образец выписки из ГКН (форма КВ.1)

Образец выписки из ГКН (форма КВ.2)

Образец выписки из ГКН (форма КВ.3)

Образец выписки из ГКН (форма КВ.4)

Образец выписки из ГКН (форма КВ.5)

Образец выписки из ГКН (форма КВ.6)

Вначале требуется узнать адрес многофункционального центра (МФЦ), где без труда можно получить данный документ. Подойдя по обозначенному адресу в часы приёма, следует получить в терминале, расположенном в помещении у входа, талон электронной очереди. С полученным талоном следует пройти в зал, где проводится приём граждан. На талоне указан номер очереди, по которому произведут приём.

После того как на табло одного из окошек регистратора загорится номер очереди, указанной на талоне, а по громкой связи объявят приглашение, следует подойти к указанному окну.
Документы, которые следует иметь при себе, нужно передать регистратору. Они состоят из:

  1. подлинника и ксерокопии паспорта;
  2. квитанции об оплате государственной пошлины;
  3. заявления.

Заявление при личном обращении составляет регистратор, а заявитель только ставит подписи с расшифровкой фамилии. Оно содержит сведения о собственнике, принадлежащем ему участке и его параметрах. Так же здесь указываются реквизиты исполнителя заявки и причина обращения. Заявление с приложениями принимается под расписку о получении.

Сроки исполнения составляют 5 рабочих дней. В заявлении оставляются данные заинтересованного лица для обратной связи, по которым регистратор оповестит о готовности документа.

Существуют варианты подачи запроса при использовании сервисов и услуг интернет ресурса на официальном сайте Росреестра. После составления заявки и оплаты через электронные сервисы, можно ожидать получения документа, который подготовится так же в срок 5 дней. По выбранному заявителем способу, выписка будет отправлена получателю. Основная сложность заключается в правильном заполнении заявки.

Вам нужно выйти на портал Росреестра, введя в поисковике «Портал Росреестр» или по кликнув по этой ссылке.

На главной странице найти раздел предоставления электронных услуг, из них выбрать «получение сведений из ЕГРН».

В открывшемся окне выбираем «Земельный участок» (цифра 1 на скриншоте ниже) и заполняем оставшиеся поля (цифры 2, 3 и 4).

Для получения этих сведений вам помогут наши статьи:

Далее выбирается способ получения документа, который предусматривает электронный и бумажный варианты. Документ на бумажном носителе можно получить при личном посещении или по почте.

Далее нажимаем на кнопку «Перейти к сведениям о заявителе» и следуем дальнейшим инструкция системы.

По завершении процедуры придёт оповещение о том, что заявка находится в обработке. В течение 5 дней бумага будет подготовлена и передана указанным в заявке способом.

Полезно знать, что кадастровую выписку требуется получать не реже, чем 1 раз в 5 лет, а так же – накануне проведения имущественной сделки или иных прецедентов, требующих наличия сведений о ЗУ.

Еще больше информации о кадастровом учете можно найти в нашем разделе.

Статья написана по материалам сайтов: zembr.ru, realtyurist.ru, berczn.ru, myrealproperty.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий