Законность владения постройкой или зачем нужна домовая книга на частный дом? 2019 год

Согласно пункту 85 действующего до этого Административного регламента предоставления ФМС гос. услуги по регистрационному учету граждан №288 от 11 сентября 2019 г., оформлением домовых книг до 05 апреля 2019 г. происходило через ФМС РФ.

С 17 апреля 2019 г. стал действовать Административный регламент МВД РФ по предоставлению гос. услуги по регистрационному учету №984 от 31 декабря 2019 г. В нем процедура оформления ДК не предусматривается, поскольку данные о регистрации физ. лиц подлежат внесению в электронную базу «Мир» (согласно п. 115.6 Регламента №984).

Стали неактуальными следующие унифицированные документы:

  • карточка регистрации по форме № 9;
  • поквартирная карточка по форме № 10;
  • домовая книга по форме № 11.

Теперь ведение домовых книг не требуется и МВД отменило выдачу выписок из них. Следовательно, требовать подобные выписки банковские учреждения, нотариусы и другие органы не имеют права. МВД уполномочен выдавать по требованию гражданина лишь свидетельство о регистрации по месту его жительства или пребывания по форме 8 и 3.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Бланк ДК (форма №11) был утвержден отдельным приложением №8 к Регламенту №288. На титульном листе ДК на дом обозначался адрес домовладения, по которому была оформлена книга (№ дома или квартиры, обозначение улицы и населенный пункт).

В первом разделе излагалась информация о владельце (владельцах) частного жилого дома:

  • фамилии, имена и отчества каждого из них;
  • данные, касающиеся документов, которые удостоверяют наличие у человека имущественных прав на дом (к примеру, выписка ЕГРН, свидетельство);
  • какая часть доли принадлежит каждому из долевладельцев.

Во втором разделе приводилась информация по физ. лицам, которые имеют регистрацию по адресу:

  • фамилия, имя, отчество, место рождения (по каждому зарегистрированному лицу);
  • полная дата рождения каждого такого лица;
  • относительно военнообязанных граждан должна была стоять отметка о постановке их на соответствующий учет;
  • данные паспорта по каждому зарегистрированному лицу (которому больше 14 лет). При младшем возрасте должны были отражаться сведения о свидетельстве о рождении ребенка;
  • отметка, отражающая наличие/отсутствие регистрации.

Посмотрите видео. Как оформить жилье в собственность:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

В соответствии с пунктом 16 Правил регистрации и снятия с учета (№713), которые утверждены Правительственным постановлением, чтобы подать заявление и прописаться по другому адресу, гражданину отводится неделя.

Согласно пункту 49, кроме заявления также нужно предоставить:

  • документ, которым удостоверяется личность заявителя;
  • документ, на основании которого происходит вселение гражданина в жилье (если права на объект не регистрировались в Росреестре);
  • акт, составленный органом опеки и попечительства (если он имеется);
  • согласие от каждого совладельца или же пользователя жилья (совершеннолетнего). В соответствии с пунктом 24 подавать документы для проведения процедуры регистрации граждане могут с помощью портала Гос. услуг. Согласно пункту 58, орган, принимающий документы, оставляет за собой право отказать в их приеме, если нарушена форма заявления, и не хватает необходимых бумаг.

Согласно статье 8 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения…», в некоторых случаях права граждан на самостоятельный выбор места жительства ограничивается:

  • в пределах приграничной зоны;
  • в районах военных городков закрытого типа и территориальных образований;
  • в районе бедствий, объявления ЧС или военного положения и прочее.

Как только документ проверен на правильность заполнения, регистрирующий орган выносит решение о проведении регистрации гражданина. После этого проставляется спец. штамп в паспорт гражданина (согласно пункту 26.1) и вносятся данные в систему «Мир».

Имейте ввиду! Правила, в соответствии с которым регистрируются иностранные граждане, имеют некоторые отличия, поэтому рассматриваются в отдельном порядке.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Задайте вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

По детям (до 14 лет) процедура регистрации проводится их представителями по закону, которые живут вместе с ними в одном доме.

С составленным заявлением для проведения регистрационных действий согласно пункту 59 Регламента №984 требуется предоставление:

  • паспорта представителя ребенка;
  • свидетельства о его рождении;
  • разрешения, составленного органом опеки и попечительства (если необходимо).

Если представителями выступают не родители ребенка, тогда нужны дополнительные документы, подтверждающие соответствующий статус (свидетельство, выданное опекуну, и т. д.).

Регистрация удостоверяется отдельным свидетельством (форма 8). Данная форма содержится во втором приложении регламента. Когда гражданину выдается паспорт, то отметка о регистрации в нем также проставляется.

Новорожденных регистрируют в течение недели с даты оформления соответствующего свидетельства. Пункт 16 закона «Об актах гражданского состояния» (№143) дает на подачу заявления родителями один месяц.

Дети подлежат регистрации по месту, где проживают их родители. При этом разрешение от собственника жилого помещения, где будет проведена регистрация, не требуется (пункт 28 Правил №713).

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Человека снимают с учета лишь при наличии определенных достаточных для этого оснований:

  • поданное владельцем жилого помещения заявление о необходимости отменить регистрацию конкретного гражданина, на проставление отметки по которому он до этого предоставлял разрешение (пункт 53.2 регламента);
  • решение, принятое в судебном порядке, свидетельство, подтверждающее факт смерти прописанного в жилье гражданина. Вопрос снятия гражданина с учета в его отсутствие рассматривается в отдельном порядке;
  • заявление, поданное физлицом, о необходимости отмены регистрации. В обязательном порядке при его написании обозначаются данные нового адреса (согласно пункту 54.1 регламента);
  • заявление, поданное гражданином, о необходимости проставления отметки о прописке по другим адресным данным.

Как только гражданин предоставил хотя бы один из вышеперечисленных документов, на протяжении трех дней выполняется его снятие с учета. Соответственно, проставляется и штамп в паспорте человека (согласно пункту 33 Правил 713 и пункту 118.3 регламента №984).

В процессе регистрации гражданина по другому адресу с прошлого его должны снимать в автоматическом порядке при постановке на учет.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

В некоторых предусмотренных законом случаях лицо снимают с учета без его непосредственного присутствия (согласно пункту 31 Правил №317):

  • когда гражданина признают безвестно пропавшим судебным актом, который вступил в силу;
  • гражданин умер, в установленном порядке объявлен умершим. Датой, когда физ. лицо снимают с учета, выступает дата, зафиксированная в свидетельстве о смерти;
  • человека выселяют из дома, руководствуясь соответствующим судебным решением;
  • выявлены ложные данные или документы, выступающие поводом для проведения регистрационных действий. Основой проведения снятия с учета выступает решение суда, принятое по такому вопросу;
  • обнаружен факт фиктивности регистрации в домовладении.
Это интересно:  Налоговый вычет при обмене квартиры. Имущественный 2019 год

Проведение действий определяется органом регистрации на основании принятого решения.

Не обязятельно искать ответ на свой вопрос в этой длинной статье! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Поскольку ведение домовых книг ушло в прошлое, владельцы недвижимости могут передать их на хранение в архив, в регистрирующий орган или хранить книгу у себя дома. Но больше предъявлять ее никуда не требуется.

Посмотрите видео. Регистрация ребенка по месту жительства через портал Госуслуг:

Никто ничего не написал пока. Будтье первым!

Жилая недвижимость сопровождается несколькими документами, каждый из которых имеет определенное значение. Документы на квартиру или дом могут находиться у собственника, часть хранится в ЖЭКе или в другой инстанции, обслуживающей дом.

Законодательством установлен порядок оформления документации на квартиру, их заполнение, правила хранения. Если бумаги по недвижимости отсутствуют, у владельца могут быть проблемы с доказательством прав собственности, с оформлением льгот или сделки по продаже, аренде.

Одним из таких документов является домовая книга. Не все владельцы жилых помещений знают, что это такое, где взять ее, для чего нужна такая книжка.

Такая книга представляет собой один из документов на недвижимость, который оформляется собственником, и в котором вносятся данные по регистрации в доме или квартире проживающих.

ВНИМАНИЕ! Домовая книжка может находиться и у собственника жилья, и в Управляющей Компании, ТСЖ, в ЖЭКе, в зависимости от договора с обслуживающей организацией.

Как правило, книга владельца частного дома находится у него на руках, а домовые книжки по квартирам находятся в УК (ТСЖ). Но возможен и вариант, когда квартирная домовая книга также хранится у владельца недвижимости.

В таком документе отмечается факт прописки в квартире того или иного человека. Сведения по регистрации вносит не сам собственник, а ответственное лицо. Владелец дома не может вносить свои коррективы в документ, заполнять графы с пропиской самостоятельно.

Его обязанность — аккуратно и бережно хранить книжку, которая может понадобиться при проведении различных сделок и операций с недвижимостью. Можно выписать то или иное лицо, зарегистрировать в МФЦ, паспортном столе, в отделении миграционной службы.

При продаже дома или квартиры домовая книжка передается новому собственнику вместе с другими документами на данную недвижимость.

Если домовые книги хранятся в Управляющей Компании, ответственный работник делает в ней отметку о смене владельца. Книга должна иметь прошитые листы, аккуратный вид, заполненные графы, отметки о прописке-выписке.

Это важный документ, в котором собственник жилья не имеет права самостоятельно вносить записи о прописке или снятии с регистрации жильцов. Если будет обнаружена хоть одна такая самостоятельная запись, домовая книга будет считаться недействительной, нужно будет заказывать новый банк и заводить документ по-новому. Обращение за новой книжкой нужно делать в ГУМВ МВД.

Когда в книгу вносятся записи о регистрации и снятии с регистрации, эти записи дублируются в государственных органах. Поэтому при необходимости легко проверить правдивость каждой отметки о прописке, можно установить изменения, которые вносил владелец жилья. Дублирование записей позволяет восстановить книгу с полным ее содержанием при утрате или повреждении.

Раньше книжка данного вида использовалась для ведения записей по прописки в квартире или в доме. Сейчас в ней ведутся записи о регистрации. Также отмечается и снятие с регистрации по данному адресу. Параллельно заносятся записи и в бланк домовой по форме 10, такие бланки находятся в паспортном столе Управляющей Компании (ТСЖ).

ВНИМАНИЕ! Домовая книга воспринимается как паспорт квартиры, передается от владельца к владельцу.

Но на данное время в большинстве случаев владельцы жилья в многоквартирном доме ведут учет зарегистрированных только по форме 10. домовые книги имеют в основном владельцы индивидуальных домов.

Если книжка теряется или заканчивается, нужно брать новый бланк, заполнять по всем правилам и хранить в надлежащем порядке. При смене владельца недвижимости книга передается новому собственнику жилья.

По новому Административному регламенту № 984, который был утвержден приказом МВД в 2017 году, оформление новых домовых книг стало не обязательным. Но остаются в обиходе старые книжки, выписанные домовладельцам раньше.

Отмена домовых книг в России 2019 является скорее сменой формы данного документа и способа его хранения. Если раньше он находился у владельца жилья, то теперь собственники квартир все чаще доверяют ведение и хранение Управляющей Компании и ТСЖ.

Книга для регистрации в квартире называется поквартирной, заменяется бланком по форме 10. в таком бланке ведутся сведения о тех лицах, которые регистрируются по адресу и снимаются с регистрации. По требованию книга может быть выдана владельцу на руки, например, при оформлении сделки по купле-продаже.

Тот, кто получил документ на руки, должен беречь его от повреждения или утраты. По завершению сделки бланк сдается новым владельцем в Управляющую Компанию.Самостоятельно вносить данные по регистрации запрещено, это обязанность ответственных лиц.

  • Собственники индивидуальных жилых домов хранят обычно такую книгу у себя. Но вносить самостоятельно записи о регистрации и снятии с учета они не могут.
  • Где получить домовую книгу частный дом? Для получения такого документа можно обратиться в Г У М В МВД или в МФЦ.
  • Есть два варианта такой книги. По форме 11 она выглядит действительно как книга, а по форме 18 — как альбом. Обе формы утверждены административным регламентом тех ответственных органов, которые проводят миграционный контроль, ведут учет граждан.
  • Книга требует аккуратного заполнения и хранения.

Если домовая книга на частный дом потерялась, ее можно восстановить. Для этого собственнику домовладения нужно написать соответствующее заявление и передать его в соответствующее отделение МВД. Вместе с заявлением предоставляются и правоустанавливающие документы на дом. Нужен еще паспорт владельца недвижимости, составившего заявление.

Подача ходатайства о выдаче новой книжки фиксируется в специальном журнале МВД. Чтобы в новой книге были записи о регистрации прописанных на данное время по адресу, нужны документы, удостоверяющие их личность. Это гражданский паспорт для взрослого (с указанной регистрацией) и свидетельство о рождении ребенка со свидетельством о регистрации по месту проживания.

Если книга просто испорчена, в новую переносятся данные из нее. Но на данный момент органы могут и отказать в выдаче новой книжки, так как данный документ стал не обязательным в соответствии с нормами нового Административного регламента.

После покупки книги или распечатки ее нужно грамотно оформить. Для этого можно подойти в свой паспортный стол или в Г У В М МВД, специалисты обязательно подскажут все правила заполнения документа.

Книга прошнуровывается, скрепляется подписью ответственного должностного лица, ставится печать. Следует грамотно заполнить титульный лист после всех этих действий книга будет считаться официальным документом.

Это интересно:  Отчуждение нежилого помещения 2019 год

В таком центре удобно оформлять и получать многие документы, в том числе туда можно обратиться и для оформления домовой книги на квартиру или дом. С собой при обращении следует взять чистый бланк книги и следующие документы.

  1. Нужен паспорт собственника.
  2. Свидетельство, подтверждающее право собственности на недвижимость.
  3. Понадобится старая домовая книга.
  4. Договор купли-продажи (дарственная, завещание).
  5. И еще один документ — кадастровый паспорт на жилье.

Работники МФЦ принимают данные документы и передает книгу на оформление в Г У В М МВД. Там проверяется достоверность документов. Обычно книга выдается владельцу квартиры или дома через 5 дней после обращения.

ВАЖНО! Собственник жилья должен проверить все записи в книге, ведь потом малейшая ошибка может создать много проблем .

Также следует тщательно проверять все последующие записи по регистрации и снятии с учета.

Этот документ содержит важные данные о лицах, которые зарегистрированы (или были зарегистрированы) по данному адресу. На основании такой книги даются выписки, которые могут быть оформлены по двум образцам:

  • Одна форма выписки предоставляет сведения о тех лицах, которые зарегистрированы на данный момент в доме или квартире.
  • По второй форме дается выписка, в которой есть сведения обо всех лицах, которые когда-то были зарегистрированы, в том числе и о тех, кто уже снят с учета.

Это важная информация, ведь в домовой книге записывается фамилия, имя, отчество, дата рождения. Если это человек военнообязанный — ставится отметка о постановке на военный учет. Даются данные о детях совершеннолетних и несовершеннолетних, об их регистрации.

Поскольку в домовой книге хранятся важные данные о лицах, поставленных на учет и зарегистрированных на данной жилплощади, такой документ может понадобиться при проведении различных сделок и операций с недвижимостью:

  1. При продаже дома записи в книге докажут, что на жилплощади на данный момент сделки никто не прописан.
  2. При утере паспорта запись в книге докажет регистрацию по адресу.
  3. Нужен документ при назначении льгот, так как показывает количество зарегистрированных лиц.
  4. Записи в книге могут помочь при решении различных жилищных вопросов.

Такие же функции и задачи выполняет и бланк поквартирной книги, который хранится в Управляющей компании или в ТСЖ.

Домовая книга, как и любой другой официальный документ, обладает определенной формой. Она обязательно должна содержать информацию о владельцах жилого объекта, зарегистрированных и проживающих в нем гражданах. Сведения о постановке на воинский учет, дате рождения и документе, удостоверяющем личность, тоже являются неотъемлемыми элементами формы.

Современное Российское законодательство претерпело множество изменений. На данный момент нет четкого закрепления такого понятия как «домовая книга». Хотя, упоминание этого термина можно найти во многих актах, регулирующих правовые аспекты гражданских отношений и других направлений.

  • Закон РФ от 25.06.1993 №52420-1 о правах граждан РФ свободное передвижение и выбор места проживания;
  • Административный регламент ФМС регистрационного учета граждан РФ;
  • Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»;
  • Постановление Правительства РФ № 719 от 27.11.2006 г.

А если миграционная служба по каким-либо причинам не получила документы, то в выписке, и вовсе, может быть отказано При требовании указанных документов работниками паспортного стола заявитель вправе сослаться на следующие нормативные акты, определяющие, какие документы нужны для постоянной регистрации:

Домовая книга нужна, прежде всего, в качестве обязательного документа при оформлении постоянной регистрации по месту жительства и временной регистрации по месту пребывания, а так же для оформления снятия с регистрационного учёта по месту жительства и по месту пребывания в жилых помещениях частного жилищного фонда, которые принадлежат физическим или юридическим лицам на праве собственности. Данный документ необходим в том случае, если между собственником (или собственниками) этого жилого помещения отсутствует соглашение с управляющей жилищным фондом организацией на ведение данной работы (т. е. на осуществление регистрационного учёта граждан).

На практике, в абсолютном большинстве случаев, домовые книги оформляются на частные домовладения (жилые дома). Но действующий порядок допускает, при определённых обстоятельствах (т. е., при отсутствии должностных лиц, ответственных за регистрацию), возможность и необходимость оформления домовой книги (поквартирной книги) и на другие изолированные жилые помещения – на квартиру, часть домовладения или квартиры, комнату.

Яра.Нужна сама домовая книга,на основание этого поставят штамп о прописке,а выписку и так в паспортном столе делают.
1. заявление по форме 1п.
2.чек из банка.
3.фотографии.
4.старый паспорт.
5.домовая книга.
6. св-во о браке,св- во о рождении детей,и проч.документы,на основании которых делаются особые отметки в паспорте.А ничего что в старом паспорте стоит печать с пропиской? Это при утере возможно нужна домовая книга, и то я в этом сомневаюсь.

Нужна сама домовая книга,на основание этого поставят штамп о прописке,а выписку и так в паспортном столе делают.
1. заявление по форме 1п.
2.чек из банка.
3.фотографии.
4.старый паспорт.
5.домовая книга.
6. св-во о браке,св- во о рождении детей,и проч.документы,на основании которых делаются особые отметки в паспорте.

Бывают случаи, что необходима выписка из домовой книги. В этом нет никакой проблемы. Обратившись к паспортисту отдела ФМС и предоставив свой паспорт, право собственности на дом и домовую книгу в краткие сроки можно получить выписку из домовой книги, заверенную органом ФМС. В настоящее время можно заказать выписку из домовой книги онлайн, обратившись на сайт Госуслуг РФ.

Эти сведения можно заполнить самостоятельно и после этого принести заполненные бланки в отделение ФМС. Предоставленная информация в обязательном порядке должна быть подтверждена документально и отображать существующую действительность. Так к заполненным формулярам необходимо приобщить:

Необходимо узаконить постройку. Если есть время: идете в регистрационную палату и они Вам все расскажут (какие необходимо подготовить документы и дальнейшие Ваши действия) . Если времени нет, но есть ДОСТАТОЧНОЕ количество денег: обратитесь в недвижимость, уж они то с любой проблемой справляются.

В соответствии с федеральным законодательством, существуют во всех городах (более-менее крупных) центры по подднржке малого предпринимательства, там вам объяснят, что да как, они, типа, даже денег давать должны, правда от них хрен дождешься, потому что тормоза. Регистрация ИП дело нехитрое, вообще, обратитесь к дузьям, которые уже ИП)

Домовая книга должна быть оформлена на каждое изолированное жилое помещение, в том числе на частное домовладение. Вне зависимости от количества владельцев жилого помещения, домовая книга на квартиру оформляется в единственном экземпляре. О том, где взять и как завести ее, вы узнаете из нашей статьи.

  • паспорта всех членов семьи, которые будут зарегистрированы в данном владении;
  • правоустанавливающие документы;
  • купленную домовую книгу;
  • кадастровый паспорт (в случае необходимости);
  • справку из домоуправляющей компании (ТСЖ, РИЦ и т. д.) о зарегистрированных гражданах.
  1. Проведение приватизация недвижимости.
  2. Покупка жилой недвижимости. А также дарственная, мена, наследование. Важный элемент– это отсутствие людей, зарегистрированных в домовой книге. Люди должны к моменту оформления сделки купли-продажи уже выписаться из жилого помещения. Свою выписку можно также подтвердить документами из ЕГРН.
  3. Неудовлетворительное состояние домовой книги.
  4. Отсутствие мест для внесения новых записей в домовую книгу. Особенно это важно при прописывании новых граждан. Вам будет также интересна эта статья, в которой рассказано о том, какие документ нужны для прописки в квартире.
  5. Утрата «поквартирной» книги.
Это интересно:  Как купить квартиру в лизинг физическим лицам? 2019 год

Для получения книги человек обязан подойти в органы регистрационного учета, написать заявление (форма его произвольная). В заявлении описывается причина, свидетельствующая о том, зачем человеку требуется домовая книга. К примеру, порча предыдущей книги, утеря ее и иные причины. Но кроме заявления понадобятся и другие составляющие:

Наличие документа, подтверждающего, что ребенка не прописывали по месту регистрации матери, если в качестве официальной регистрации местожительства ребенка выбирают адрес постановки на учет отца (выписку делают на основании сведений домовой книги жилья, где зарегистрирована мать).

  • заполненный документ сшивают;
  • страницы пронумеровывают;
  • обязательно указывают количество страниц , что является защитой от подделки сведений о количестве проживающих;
  • для подтверждения проведения процедуры официальной регистрации новой книги к ней подшивают лист с оттиском печати ФМС.

Домовая книга, как официальный документ, имеет установленный российским законодательством образец. Она рассчитана на весь многоквартирный дом. Сведения из нее на каждую подведомственную квартиру можно получить при обращении в миграционную службу, которая заменила паспортный стол. Владельцы же частных домов обязаны иметь такой документ на руках.

Чтобы получить чистую домовую книгу на частный дом, следует обратиться с заявлением в территориальное учреждение Федеральной миграционной службы, в которой хранятся и книги на многоквартирные дома. Для этого заявителю необходимо подготовить определённый перечень бумаг.

В приемной президента Российской Федерации в Республике Коми состоялся личный прием граждан. В течение двух часов директор Кадастровой палаты по Республике Коми Татьяна Лобанова и начальник юридического отдела Олеся Гелей принимали на консультацию граждан по интересующим их вопросам.

Граждане обращались на личный прием с вопросами об увеличении площади земельного участка, о межевании земельного участка, постановке на государственный кадастровый учет садового домика по упрощенной форме и другие. В каждом случае, исходя из конкретной ситуации, разъяснялся порядок действий, которые необходимо предпринять для того, чтобы поставить на государственный кадастровый учет объект недвижимости и зарегистрировать на него право собственности.

Дачу на кадастровый учет

Так, жительница Сыктывкара обратилась с вопросом о постановке на государственный кадастровый учет садового дома – как жилого дома в садоводческом товариществе, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения и регистрации права собственности на него.

Представители Филиала разъяснили, что с 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ в соответствии с которым, для постановки на государственный кадастровый учет заявителю необходимо направить в орган местного самоуправления уведомление об окончании строительства, технический план на объект капитального строительства, подготовленный кадастровым инженером по договору подряда на выполнение кадастровых работ, и квитанцию об оплате государственной пошлины.

Направленные документы будут проверены органом местного самоуправления на соответствие садового дома требованиям градостроительного законодательства, в том числе на соответствие указанных в уведомлении об окончании строительства параметров построенного садового дома, действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве предельным параметрам установленным Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ), ввиду того, что объекты капитального строительства допустимо возводить на садовых участках только в том случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные ПЗЗ территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты.

По результатам проверки орган местного самоуправления обязан направить заявителю либо уведомление о соответствии построенного садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности либо о несоответствии таким требованиям. В случае соответствия объекта капитального строительства всем параметрам орган местного самоуправления направляет в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на данный объект и прилагаемые к нему документы.

Из нежилого в жилое

Другую жительницу Сыктывкара интересовал вопрос о переводе дома из нежилого в жилое. Она пояснила, что дом построен в 2017 году в садоводческом товариществе, поставлен на кадастровый учет и право собственности на него уже зарегистрировано. Гражданке пояснили, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.12.2018 № 1653 садовый дом признается жилым домом и жилой дом садовым на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен указанный объект недвижимости.

Для этого собственнику садового дома необходимо обратиться с заявлением о признании садового дома жилым домом с приложением необходимых документов непосредственно в орган местного самоуправления или через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

Как оформить пристройку

Также в приемную обратилась гражданка с очень актуальным вопросом как оформить пристройку к жилому дому, за счет который увеличилась жилая площадь дома. Она пояснила, что является собственницей индивидуального жилого дома, который был поставлен на кадастровый учет и право собственности на него зарегистрировано в установленном порядке. Представители Филиала пояснили, что в настоящее время ввиду вступления в силу 1 января 2019 года Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ собственнику жилого дома необходимо направить в орган местного самоуправления уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилого строительства (ИЖС) и технический план на жилой дом с новой жилой площадью.

Поступившие документы проверяются органом местного самоуправления на соответствие указанных в уведомлении параметров реконструированного объекта недвижимости, после чего заявителю направляется соответствующие уведомления о соответствии или несоответствии объекта ИЖС требованиям законодательства градостроительной деятельности. В случае соблюдения собственником всех параметров объекта ИЖС орган местного самоуправления направляет в орган регистрации прав заявление о государственном кадастре недвижимости и прилагаемые к нему документы

Если вы заметили ошибку в этом тексте, просто выделите ее мышью и нажмите Ctrl+Enter.

Выделенный текст будет автоматически отправлен редактору

Статья написана по материалам сайтов: minjust-irk.ru, zakon.wiki, zakonandporyadok.ru, komiinform.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий