Жилищная субсидия: кому положена, на каких условиях и в каком порядке предоставляется в РФ 2019 год

Для многих граждан России сегодня актуален вопрос улучшения жилищных условий. Он касается жителей и малых городков и региональных центров. Государством разработано несколько программ помощи ряду категорий россиян, особенно остро в ней нуждающихся. Рассмотрим одну из них – субсидию на приобретение жилья, кому она может быть оказана и в каком порядке.

Что такое жилищные субсидии

Финансовая поддержка из бюджета федерального или местного уровня определенным группам населения на покупку жилого помещения выражается в форме субсидии от государства. Помимо приобретения жилья существует субсидирование затрат на услуги ЖКХ.

Виды субсидий на жилье бывают:

  • на покупку жилого помещения;
  • на оплату по коммунальным платежам;
  • безналичная;
  • безвозмездная.

Важным моментом является целевое назначение такого рода помощи и ограниченный срок для ее использования. Следует понимать, что государство выдает человеку сертификат с определенным номиналом и указанным сроком его реализации. Это единовременная помощь и безвозмездная, без права обналичивания и только на покупку или строительство жилья в пределах установленных социальных норм. То есть сертификат по своей стоимости перекрывает только метры площади из расчета по нормативам, свыше этого гражданин оплачивает самостоятельно.

Есть несколько вариантов использования жилищного сертификата:

  • как первый взнос за квартиру или дом при ипотечном кредитовании;
  • для погашения действующего ипотечного займа;
  • для паевого участия при строительстве нового жилья и вступления в ЖСК;
  • для улучшения жилищных условий с целью расширения имеющегося жилья, которое по своей площади меньше социальных нормативов.

Поскольку сумма по сертификату установлена в пределах норм на семью, то зачастую она не перекрывает потребности граждан, желающих иметь квартиру или дом больше. Но смысл государственной помощи и заключается лишь в том, чтобы обеспечить нуждающихся в достаточном количестве жилых метров. Поэтому претендентам на субсидию до момента получения сертификата нужно располагать:

  1. собственным жильем, чтобы к моменту приобретения нового с добавлением государственных средств его продать;
  2. финансовыми средствами, которые потребуется добавить к сертификату, чтобы выплатить полную стоимость приобретаемой квартиры;
  3. оформленный ипотечный кредит на недостающую сумму.

После получения жилищного сертификата у его владельца есть полгода на реализацию своего права. Если он не использован в течение этого срока, то придется повторно собирать все документы и обращаться за субсидией, и снова ожидать своей очереди. Поэтому до момента получения лучше позаботиться о поиске подходящего жилья. Оно должно быть чистым с юридической стороны, т.е. не находиться в обременении, под залогом или арестом.

Финансовая поддержка государства на покупку или строительство жилья в виде субсидии может быть использована один раз в жизни. Те, кто воспользовались полученным на эти цели сертификатом, не могут повторно претендовать на такого рода помощь.

Ряд категорий, имеющих право на субсидирование покупки жилья, определены федеральными законодательными актами. Но основная масса сертификатов выдается за счет средств бюджетов территорий, и местные власти определяют перечень льготников, порядок оказания финансовой поддержки и использования выделяемых средств.

Перечислим группы граждан, которые вправе подать документы для постановки в очередь на получение государственной субсидии:

  • многодетные семьи с детьми до 18-летнего возраста (при условии обучения по очной форме в ВУЗе или нахождения по призыву на воинской службе возрастная планка устанавливается в 23 года);
  • вновь созданные семьи, где супругам еще не исполнилось 30 лет;
  • граждане, отнесенные к категории малоимущих, нуждающиеся в получении жилья;
  • военнослужащие, в том числе уволенные в запас;
  • работники на государственной службе и бюджетники;
  • специалисты, получившие соответствующее образование и переехавшие в сельскую местность для работы на сельхозпредприятиях;
  • лица, проработавшие более 15 лет в районах, приравненных к Крайнему Северу, в случае переезда в другие территории;
  • участники и инвалиды ВОВ, а также их семьи;
  • дети, оставшиеся без попечения родителей или сиротами.

Все эти граждане могут обратиться за получением государственной помощи в форме жилищной субсидии, если на дату оформления заявления и предоставления документов они являются нуждающимися в улучшении жилищных условий. Это значит, что жилое помещение, где они проживают, является:

  • меньшим по метражу из расчета норм на семью;
  • не отвечает установленным к жилью требованиям;
  • является помещением в общежитии или коммунальной квартире;
  • на данной площади в однокомнатной квартире проживают несколько семей в родственных отношениях (родители и взрослые дети с супругами).

Все эти нормы перечислены в региональных и федеральных нормативных документах, устанавливающих порядок выдачи субсидий на жилье. Факты действий, направленных на предумышленное отнесение семьи к категории нуждающихся в жилье, подлежат проверке со стороны муниципальных властей. Это значит, что обмен помещения на меньшее и т.п. с целью обращения за субсидией, лишает семью возможности встать в очередь на получение жилищного сертификата.

В период нахождения в очереди обстоятельства, влияющие на право получения субсидии, могут существенно измениться. Например, переезд молодого специалиста из сельской местности в город, увольнение из организации бюджетной сферы. В этом случае необходимо известить соответствующую комиссию, куда заявление было подано и рассмотрено, об этих изменениях. Тогда семья подлежит снятию с учета и сертификат не получит.

Величина субсидии рассматривается индивидуально и зависит от следующих моментов:

  • льготной категории, к которой отнесена семья, и количество человек в ее составе;
  • средней стоимости жилой площади, устанавленной государством для расчета размера субсидирования;
  • применения специальных коэффициентов для категорий льготников.

Отметим, что для городского жилья сумма по сертификату может составлять примерно 30%, чего вполне должно хватить на первый взнос по ипотеке или на расширение имеющегося жилья. Для сельских жителей субсидия может занимать даже 60-70% от стоимости жилого помещения. Законодательство не ограничивает местные власти и дает возможность в конкретных случаях увеличивать размер выплаты. Но здесь большое значение имеют обстоятельства в каждом случае и имеющиеся бюджетные средства на данные цели.

Поскольку установленные нормы площади для установления нуждаемости и расчета субсидии имеют решающую роль, то обозначим их. Они во всех регионах едины. В этой же таблице укажем коэффициент, который также зависит от размера семьи. О нем речь пойдет ниже.

Понятие субсидий в нашем государстве имеет большое значение и подразумевает под собой безвозмездную финансовую помощь гражданам Российской Федерации, испытывающим финансовые трудности по тем или иным причинам. Явными чертами, выделяющими субсидии из других видов финансирования, можно назвать следующие положения: финансирование граждан на безвозмездной основе; частичная материальная помощь; строгая целевая направленность; бюджетное финансирование. Предоставление субсидий регламентируется федеральным и региональным законодательством, в частности, основные положения прописаны в Бюджетном кодексе РФ и в ФЗ «О государственной социальной помощи».

Заявитель, желающий получить средства на приобретение жилья в виде субсидии, должен соответствовать некоторым требованиям.

Рассчитывать на льготу могут:

  • Молодые семьи, каждый член которых не достиг 35 лет (наличие детей не является обязательным условием);
  • Военнослужащие и сотрудники ведомств (материальная помощь в таком случае представляется не только работающим, но и вышедшим на пенсию сотрудникам);
  • Житель Крайнего севера России (главным критерием получения является проживание на указанной территории не менее 15 полных лет подряд);
  • Ветераны ВОВ;
  • Инвалиды;
  • Многодетные семьи;
  • Малообеспеченные семьи;
  • Чернобыльцы и участники боевых действий;

Государственная поддержка молодых семей при покупке (строительстве) жилья в рамках подпрограммы «Обеспечение жильём молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015—2020 гг. осуществляется в соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 (в ред. от 26.05.2016 № 466).

Программа «Молодая семья» в Калининграде реализуется на условиях, отличных от общероссийских. Так, требования к семьям, участвующим в программе, более строги. Возраст обоих супругов должен составлять менее 35 лет, они должны состоять в браке не менее 3 лет. Остальные требования аналогичны требованиям в других регионах.

Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей), соответствующая следующим условиям:

а) Возраст каждого из супругов, либо одного родителя в неполной семье, на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи (участницы подпрограммы) в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет (причём состоять в браке супруги должны более 3-х лет);
б) Семья признана нуждающейся в жилом помещении;
в) Наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчётной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;
г) Уровень и площадь жилья должны отвечать строгим нормативам, прописанным в программе.

Условия программы «Молодая семья» в Калининграде таковы, что позволяют купить только доступное жилье определённых размеров, в зависимости от площади. При этом, государство и муниципалитет могут помочь только в пределах 35—40% от нормативной цены приобретаемой квартиры, из расчёта 18 квадратных метров площади на человека или 42 квадратных метра на семью из двух человек. Но даже при таких условиях местный бюджет может поддержать молодые семьи в размерах от 495 до 975 тысяч рублей.

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только 1 раз.

Малоимущим гражданин становится после получения статуса, который ему присваивает орган соцзащиты по показателям его доходов, причём в расчёте на всех членов семьи. Получить этот статус может человек, доход которого ниже прожиточного минимума. Однако высчитывается этот показатель путём сложения доходов всех членов семьи и делением на количество человек, из которых она состоит. То есть, заработная плата или иная прибыль делится на всех, кто постоянно проживает с гражданином: пенсионеров, инвалидов, несовершеннолетних детей.

Это интересно:  Налоговый вычет при покупке квартиры с материнским капиталом 2019 год

Если малообеспеченная семья официально признана нуждающейся в жилом помещении, она может встать в очередь на квартиру для малоимущих и, когда подойдёт очередь, получить бесплатное жилье от государства по договору социального найма. Подобные гарантии предоставляются Жилищным кодексом Российской федерации.

Жилищная программа для малоимущих семей предполагает также возможность приобретения жилья на условиях социальной ипотеки. В отличие от условий коммерческой ипотеки социальное ипотечное кредитование подразумевает льготную стоимость жилой недвижимости, а также предоставление дополнительных социальных гарантий.

Не будет признан малоимущим тот гражданин, который уклоняется от работы, употребляет наркотические вещества или алкоголь.

Для получения жилищной субсидии семья, признанная малоимущей, должна получить официальный документ о том, что нуждается в улучшении условий. Кроме нехватки квадратных метров, потребуется соблюдение и дополнительных условий: семья не снимает квартиру по договору соц. найма; никто из всех её членов не имеет личной недвижимости, документально подтверждённой; в семье имеется тяжелобольной.

Семьи, признанные многодетными, в первую очередь могут рассчитывать на получение от государства субсидии на покупку или строительство недвижимости. Условия для постановки в очередь на получение помощи: наличие четверых или более детей на момент получения помощи. Общий трудовой стаж обоих родителей должен быть более 10 лет. Проживать на территории России хотя бы один родитель должен больше 12 лет. Наличие ветхого, аварийного жилья или не подходящее по площади в расчёте на каждого члена семьи.

При покупке квартиры субсидия распространяется только на 42 квадратных метра на трёх членов семьи и по 18 метров на всех последующих. Помощь может быть выделена в денежном виде как часть цены жилья или в виде жилищного сертификата. Он выпускается застройщиком и является документом, подтверждающим внесение денег на покупку квартиры.

Чтобы получить субсидию, следует в местном муниципальном органе регулярно проверять свою очередь на жилье и статус поданной на улучшение жилищных условий заявки.

Социальное жилье многодетным в 2017 году предоставляется государством в виде сертификатов. При этом деньги перечисляются на счёт — согласно выданному для многодетной семьи сертификату. Эти средства семья обязана потратить только на покупку жилья на первичном или вторичном рынке или на его строительство.

Стоит также отметить, что выделенной денежной суммы не всегда достаточно для кардинального изменения жилищных условий. Поэтому очень полезно семье заранее собирать посильные средства, которые помогут в приобретении достойного жилья.

Право на льготу имеют:

  • ветераны Великой Отечественной войны;
  • лица в статусе «дети войны»;
  • «блокадники»;
  • инвалиды войны;
  • вдовы и вдовцы ветеранов.

В такой ситуации обычно в качестве субсидии назначается сумма, покрывающая 100% расходов на покупку жилья, но с учётом количества квадратных метров на одного человека (не более нормы). В установлении размера льготы и порядке её выдачи, а также постановке в очередь принимают участие: сотрудники отдела соцобеспечения; военная комендатура; совет ветеранов.

Люди с ограниченными возможностями могут претендовать на льготу при покупке недвижимости в том случае, если соблюдены следующие условия: инвалид должен иметь документ, подтверждающий его статус — удостоверение или справка комиссии. Воспользоваться правом на получение помощи могут граждане, вставшие на учёт до начала 2005 года. Инвалид должен объективно нуждаться в улучшениях жилищных условий и не иметь в собственности другого жилья. Размер такой безвозмездной помощи рассчитывается с учётом требуемой площади (минимум 18 метров на человека), количества людей, проживающих с инвалидом и имеющих/не имеющих право на льготы, рыночной стоимости жилья в регионе проживания заявителя. Полученные средства можно потратить на покупку квартиры, дома, участие в долевом строительстве, получение ипотеки или погашение взятой ранее.
Инвалиды, которые не передвигаются самостоятельно — «колясочники» — имеют преимущество при получении денежных средств. Однако, в любом случае, должно быть засвидетельствовано непригодное для проживания состояние квартиры или дома.

Предоставление квартир и жилья для военнослужащих в 2017 году осуществляется по закону «О статусе военнослужащих».

В этом законе прописано, что служебное жилье на весь срок несения службы получают:

— офицеры, живущие с семьями, и заключившие свой первый контракт по службе;
— молодые специалисты, которые окончили специальный ВУЗ и получили первое офицерское воинское звание;
— те военные, которые проходят службу по контракту в закрытых городах и их члены семьи;
— солдаты, мичманы, матросы, прапорщики и сержанты, служащие по контракту.

Не могут претендовать на квартиру:

— солдаты — призывники;
— курсанты и слушатели специальных учреждений, которые не имеют офицерского звания;
— лица без гражданства РФ;
— лица, которые находятся в запасе;
— военные, которые имеют в наличии личное жилье, находящееся недалеко от места службы.

Договор о найме служебной квартиры заключается только на срок заключения контракта. По истечении срока контракта на протяжении трёх месяцев нужно освободить помещение.

Жилье для военнослужащих в 2017 году также можно приобрести через сертификат, который выглядит в виде свидетельства, дающее право военнослужащему приобрести собственное жилье по безвозмездной льготе.

Для того чтобы получить военный сертификат необходимо прослужить не меньше десяти лет, а после увольнения не должно быть в наличии личного жилья. К такой категории также относятся:

— семьи, которые имеют квартиру, но квадратура на члена семьи меньше минимума;
— военные, которые проживают в домах с плохими техническими и санитарными условиями;
— имеющие комнату в общежитие.

Жилье и квартиры военнослужащим в 2017 году можно приобрести с помощью льготы. Субсидия выдаётся только один раз за весь период службы и составляет примерно 80% от общей стоимости жилья. Остаток по сумме военнослужащий оплачивает сам. Если же человек прослужил в армии по контракту более 25 лет — размер субсидии составляет сто процентов.

Согласно законодательной базе РФ существуют установленные нормы по площади:

— 1 человек — 33 квадратных метра;
— 2 человека — 42 квадратных метра;
— если в семье 3 и более человека — то по 18 квадратных метров на одного члена семьи.

Приобретать жилье с помощью субсидии можно на вторичном рынке и в новостройке. После получения субсидии, в течение трёх месяцев нужно подобрать вариант жилья и провести соответствующее оформление сделки. Если этого не сделать в установленный срок, то выданная субсидия прогорает.

В России право на пользование льготами имеют:

Люди, ставшие жертвами лучевой болезни из-за взрыва на Чернобыльской АЭС. Сюда входят как простые граждане, так и ликвидаторы, непосредственно устранявшие последствия аварии.

Граждане, получившие инвалидность из-за последствий облучения. К этой категории также относятся гражданские лица, военнослужащие, военнообязанные, сотрудники ОВД и пожарных служб, работавшие в зоне отчуждения. К ним приравниваются люди, ставшие донорами костного мозга для больных лучевой болезнью. Время трансплантации и время установления инвалидности во внимание не принимаются.

Предоставляются льготы чернобыльцам, добровольно выехавшим из зоны отселения.

Граждане, занимавшие вывозом людей, материальных ценностей и скота непосредственно из зоны катастрофы. В эту категорию вместе с военнослужащими вошли и медики.

Те, кто выехал из зоны отчуждения из-за аварии. Дети эвакуированных, которые в тот момент были ещё эмбрионами, также являются льготниками.
На социальную помощь имеют право жители и работники территории с правом отселения: люди, проживавшие и работавшие в зоне отселения; мигранты из области с правом отселения.

Материал подготовлен в рамках программы регионального министерства финансов «Повышение уровня финансовой грамотности жителей Калининградской области»

В России действует программа помощи по предоставлению жилищной субсидии для определенных категорий граждан. Существует несколько видов предлагаемой от государства денежной компенсации. Далее подробно будут рассмотрены вопросы о жилищных субсидиях с предоставлением инструкции по их оформлению.

Жилищная субсидия – это безвозмездная помощь от государства в денежном или фактическом эквиваленте, предполагающая улучшение условий для проживания определенных категорий граждан. Иными словами, жилищная субсидия – это предоставление денег для приобретения жилья. Они могут быть в виде сертификата, где прописывается денежная сумма, или указывается площадь, предоставляемая семье на бесплатной основе.

Предложенная помощь на улучшение имеющихся жилищных условий должна быть использована в полной мере. Это значит, что получаемые дополнительные денежные средства должны покрыть остальную сумму расходов во время покупки жилья.

Существует несколько видов помощи.

Предлагаются в виде единовременной помощи тем, кто прописан на чужой территории и не имеет собственной жилплощади. При этом учитывается определенное требование – жилье по месту регистрации должно быть признанным непригодным для проживания из-за несоответствия нормативу по жилой площади.

К примеру, на человека для проживания предусмотрено 12 кв.м. (показатели для регионов разные). Если в квартире, площадью 52 кв.м. зарегистрировано 6 человек, молодая семья может претендовать на получение помощи от государства.

Субсидии военнослужащим предлагаются для приобретения жилья на территории России. Еще во время службы военный может отправлять определенную сумму на накопительный счет, чтобы в дальнейшем купить жилплощадь. На основании накопленного военный комиссариат подает заявку в отделы министерства обороны. Как правило, эти граждане получают помощь в виде бесплатных квадратных метров.

Это интересно:  Новые стулья из старых 2019 год

Выплаты переселенцам с Крайнего Севера – предлагаются суммы в общем порядке для претендентов, проживших на указанной территории более 15 лет.

Инвалидам и ветеранам ВОВ – в зависимости от имеющихся данных предусмотрены субсидии в размере полной стоимости приобретаемого жилья.

Широкое распространение имеет субсидия на строительства жилья. Представленные средства выдаются на оплату услуг рабочих, что происходит по предварительно представленной смете или в виде компенсации затрат уже после возведения дома. В этом случае действует требование – дом должен быть построен не позднее двух лет после получения разрешения на начало строительства.

Субсидии от государства бывают безналичными и безвозмездными. Они выдаются для приобретения жилплощади или строительства жилого дома, также предусмотрена помощь в оплате коммунальных услуг. Главное правило законодательства – субсидия выдается на улучшение жилищных условий, что требуется обязательно доказать в установленном порядке.

Вопросы о жилищных субсидиях регулируют следующие нормативные акты:

  • статья 159 «Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 N 188-ФЗ;
  • целевая программа «Жилище» по Постановлению Правительства № 1050 от 17 декабря 2010 года;
  • Федеральный закон № 211 от 17 июля 2011 года;
  • ФЗ № 125 о жилищных субсидиях от 25 октября 2002 года;
  • постановление Правительства № 63 от 27 января 2009 года.

Законы и положения определяют, какая будет выдана помощь людям, попадающим под льготные категории – социальная на улучшение условий или для погашения коммунальных услуг.

Интересное законодательство предусмотрено в Республике Беларусь. В 2017 году было подписано несколько положений – в Указе 322 прописана помощь в оплате коммунальных услуг, а в Указе 240 об адресных субсидиях на покупку жилплощади рассматривается льгота многодетной семье. Указ президента адресных жилищных субсидий предполагает приобретение квартиры в строящихся домах определенных застройщиков. Подобное положение упрощает процедуру получения выплаты.

Субсидия на улучшение жилищных условий предоставляется следующим категориям граждан:

  • многодетной семье с тремя и более несовершеннолетними детьми (предусмотрены выплаты для многодетных семей, где есть дети до 23 лет, обучающиеся в институте на очном отделении);
  • военным и находящимся в запасе (предоставляется дополнительная жилплощадь);
  • лицам, прожившим на территории Крайнего Севера – положена только при условии проживания более 15 лет;
  • госслужащим и бюджетникам – учителям, медицинским работникам и для бюджетников иных сфер;
  • семьям, в которых был родственник, погибший в Великую Отечественную войну;
  • рабочим в агропромышленном комплексе, проживающим в сельской местности;
  • молодым семьям – в которых супруги младше 30 лет;
  • детям без попечителей и сиротам;
  • малоимущим;
  • ветеранам;
  • инвалидам – субсидии на жилье рассматриваются отдельно.

Дополнительно предусмотрены субсидии для матерей-одиночек, которые не имеют собственного жилья или зарегистрированы на жилплощади без соблюдения норматива по квадратным метрам.

Рассчитывать на безналичные жилищные субсидии могут малоимущие граждане. Чтобы претендовать на расширение и улучшение жилищных условий необходимо получить статус «малоимущего» — подобные действия определяются в отделе социальной защиты.

Предварительные расчеты семья может провести самостоятельно по следующей схеме.

  1. Узнается прожиточный минимум, который каждый регион исчисляет сам в зависимости от экономического положения;
  2. Подсчитываются официальные доходы за последние три месяца – заработные платы, стипендии, пенсии, учитывается даже социальная выплата;
  3. Сумма делится на 3 и на количество членов семьи.

Если результат получается менее прожиточного минимума, можно отправляться в отдел защиты для официального присвоения статуса и претендовать на дополнительную площадь.

Порядок предоставления жилищной субсидии соблюдается только в тех регионах, где действует программа. Претендовать на нее могут все граждане РФ, имеющие малую площадь жилых помещений, или те, кто не имеет никакой жилплощади.

На порядок предоставления жилищной субсидии влияет установленный региональный стандарт по количеству жилплощади. Расчет проводится с учетом следующих данных:

  • на одного претендента положена площадь в 36 кв.м.;
  • на двоих – 50;
  • на троих – 70;
  • на четверых – 85;
  • на большее число членов семьи проводится расчет в количестве 18 кв.м. на человека.

Проводят расчет единовременной выплаты, где используется формула: установленная норма жилплощади – имеющаяся жилплощадь = разность, умноженная на установленную в регионе стоимость квадратного метра. Сумма может быть потрачена на строительство дома или приобретения жилплощади.

Получение субсидии на расширение и приобретение жилья осуществляется в следующей последовательности:

  1. Знакомство с программами по единовременной выплате, которые предлагаются в регионе проживания – изучаются условия и производится самостоятельный расчет, на что может претендовать семья;
  2. Обращение в местную администрацию за списком документов и определения, может ли семья претендовать на субсидию. Если используемая формула (по определению отсутствия у семьи дохода с учетом прожиточного минимума или нормы жилплощади) определяет нехватку показателя, заявителям выдают список документов, которые необходимо предоставить;
  3. Повторное обращение в администрацию, написание заявления;
  4. Ожидание своей очереди в действующей программе;
  5. Вызов к сотрудникам администрации на консультацию и выдачу нового списка документов для сбора.

Сразу после предоставления необходимого пакета на имя заявителей оформляется сертификат с определенной суммой помощи. Семья должна сделать выбор: найти готовую жилплощадь или строительную компанию.

Важно предоставить сведения о соблюдении закона в момент приобретения жилья или начала строительства. Жилплощадь должна быть юридически чиста, а компания иметь соответствующие лицензии и пройти регистрацию в налоговой.

Если администрация подтверждает верность и законность сделки – денежные средства по сертификату перечисляются на имя получателя. При этом сразу после заключения сделки семья должна отчитаться об использовании денежных средств.

Порядок получения денежной помощи может быть изменен районной администрацией в индивидуальном порядке.

Чтобы получить единовременную субсидию на жилье, следует обратиться в местную администрацию. Для многодетных семей существуют отдельные органы социальной помощи, поэтому они обращаются в свои инстанции. Также можно оформить заявку на предоставление субсидии через МФЦ, при положительной проверке вся дальнейшая работа будет вестись с администрацией напрямую.

Чтобы претендовать на жил. субсидию, необходимо подготовить следующий пакет документов:

  • справку о составе семьи;
  • все документы-основания для получения льготы;
  • справки о доходах членов семьи;
  • копии личных документов – паспорта, свидетельства о рождении, брака и прочие;
  • свидетельство о наличии прав собственности на имеющуюся жилплощадь (если есть);
  • справку о проживании на определенной территории – можно взять в ЖЭУ с подписью собственника, если он имеется.

Для оформления субсидии требуется свой индивидуальный пакет документов, который составляется на месте в соответствии с ситуацией в семье. С собранными документами подается заявление на получение субсидии.

Денежное пособие, выделяемое государственными бюджетами разных уровней и специализированными фондами, направленное на улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан или оказание им материальной поддержки при оплате коммунальных услуг, называется субсидией. О ней мы поговорим далее.

Когда целью материальной поддержки является именно улучшение условий проживания — это жилищные субсидии. Такая мера помощи является безвозмездной. Она не подлежит налогообложению как доход физического лица или возврату в бюджет.

Жилищные субсидии подразделяют на две категории:

  1. Финансовая помощь, направленная на компенсацию части затрат граждан по оплате коммунальных услуг.
  2. Помощь, направленная на софинансирование при покупке жилья или строительстве дома.

Правовым регулятором, в котором закреплены положения, обязывающие государство оказывать субсидиарную помощь отдельным категориям граждан, является ЖК РФ. Законодательством также устанавливаются требования, которым должны соответствовать граждане для внесения их в перечень тех, кто имеет право на материальную поддержку от государства. Формированием подобных списков и последующей выдачей субсидий занимаются местные органы власти.

Предоставление жилищной субсидии имеет свои особенности. То есть она характеризуется:

  • целевой направленностью на покупку жилья;
  • сроком действия;
  • определением категории нуждающихся в улучшении жилищных условий местными органами власти, то есть в зависимости от региона критерии могут отличаться.
  • порядком предоставления.

Несмотря на отличия в зависимости от региона страны, общим является выдача на руки сертификата на получение жилищной субсидии. Документ имеет срок. То есть его действие ограничено во времени. Важно также знать, что документ, подтверждающий право получения субсидии, не может в полном объеме компенсировать требуемую сумму для покупки жилья. Таким образом, необходимым условием становится:

  1. Наличие собственного жилого помещения, которое в дальнейшем можно реализовать с целью довнесения полученной от сделки суммы к средствам по сертификату.
  2. Наличие собственных накопленных средств.

Сертификат можно использовать в качестве:

  • первичного взноса при оформлении ипотеки;
  • уплаты остатка основного долга по уже имеющемуся жилищному кредиту;
  • взноса в пай при вступлении в жилищно-строительный кооператив;
  • в отдельных случаях использовать для расширения имеющейся квартиры или ремонта с целью улучшения условий для проживания.

После получения сертификата срок его действительности составляет всего полгода. За это время он должен быть реализован. Иначе придется встать в очередь на общих основаниях. Также важно знать, что документом можно воспользоваться только один раз.

Оформление жилищной субсидии, будь это покупка жилья или оплата коммунальных услуг, доступно только тем категориям граждан, которые определены законодательными актами. К лицам, которым положена субсидия на оплату услуг ЖКХ, относятся:

  • многодетные семьи;
  • лица, проживающие в многоквартирных домах;
  • члены жилых кооперативов;
  • съемщики жилья;
  • лица, занимающие жилую площадь по договору социального найма;
  • люди, вышедшие на пенсию;
  • граждане, проживающие на одном месте более пяти лет.

Предоставление жилищной субсидии для оплаты ЖКХ невозможно при условии:

  • Отсутствия гражданства РФ.
  • При наличии задолженности по коммунальным услугам.
  • Граждане, подписавшие договор по погашению данных долгов.

Жилищная субсидия предоставляется государством на срок 6 календарных месяцев.

Категория тех, кто может рассчитывать на помощь государства при покупке жилья, определяется следующим перечнем:

  • семьи, возраст супругов в которых до 35 лет, препятствием отсутствие детей не является;
  • военные и сотрудники различных ведомств, включая и тех, кто уже ушел со службы на заслуженный отдых;
  • граждане, прожившие на территориях Крайнего севера России не менее 15 лет;
  • ветераны ВОВ;
  • люди с установленной группой инвалидности;
  • семьи с тремя и более детьми;
  • семьи с низким уровнем дохода;
  • чернобыльцы и участники боевых действий.
Это интересно:  Выселение из служебного жилья (судебная практика) - граждан в связи с увольнением 2019 год

Кому положена жилищная субсидия и как рассчитать ее размер? Его определяют государственные органы. За основу при расчете размера жилищной субсидии берутся два наиболее важных критерия:

  • средняя стоимость одного квадратного метра в отдельно взятом регионе страны;
  • законодательно установленный норматив жилой площади на одного человека.

При определении окончательной суммы субсидии, выделяемой на покупку жилья, во внимание принимают всю недвижимость, которая имеется у семьи. То есть каждый член семьи обязан предоставить информацию о жилье, которым владеет или снимает.

Получение помощи от государства носит заявительный характер. То есть необходимо подать прошение, оформленное в установленной форме. К нему прилагают пакет документов. Перечень, входящий в него, можно уточнить в органе, который отвечает за выделение субсидий. В дальнейшем вся документация будет передана для рассмотрения специальной комиссии. Она и определит размер финансовой безвозмездной помощи.

Отдельно можно отметить, что размер помощи зависит от большого количества факторов. То есть учитывается, кроме ранее отмеченных условий, еще и:

  • категория, к которой относится заявитель;
  • количество человек в семье.
  • коэффициент для поправки размера субсидии, в зависимости от категории заявителя.

Важно понимать, что на поправочный коэффициент влияет:

  • срок госслужбы;
  • стаж трудовой деятельности в агропромышленном центре;
  • длительность воинской службы;
  • количество лет в очереди на получение жилья.

Отдельно стоит упомянуть, что норма площади жилья, установленная законом, определяется:

  • один человек – 36 м 2 ;
  • два человека – 50 м 2 ;
  • на троих – 70 м 2 ;
  • семья из 4 человек может рассчитывать на 85 м 2;
  • если в семье более пяти, то на каждого должно приходиться по восемнадцать квадратных метров.

Указанные нормы могут быть изменены в меньшую сторону, если:

  • комиссия обнаружит превышение по установленным требованиям по жилой площади;
  • заявитель преследует цель расширения занимаемой площади.

Известно, что жилищная городская субсидия, как правило, составляет 30 % от общей стоимости объекта недвижимости, для местности за городом – примерно 60 %. Также разрешено увеличение суммы в отдельных ситуациях и при наличии возможностей. Однако рассчитывать на сумму более 70 % не стоит.

Оформление субсидии можно начать с посещения городского центра жилищных субсидий или иного ответственного за государственную помощь органа. Именно тут можно уточнить весь перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, который включает в себя:

  1. Удостоверение личности.
  2. Документ, подтверждающий трудовую деятельность, с заверенной копией.
  3. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на занимаемую площадь.
  4. Документ, подтверждающий право на расширение жилой площади.
  5. Выписку из домовой книги и лицевого счета.
  6. Документы, подтверждающие семейный статус заявителя и удостоверяющие рождение детей, при их наличии.
  7. Удостоверение личности всех, кто проживает совместно с заявителем.

При этом заявитель может получить отказ в городском центре жилищных субсидий в случае обнаружения преднамеренного ухудшения условий для проживания. К таким действиям относят:

  1. Уменьшение жилой площади путем обмена.
  2. Прописка дополнительных лиц на жилую площадь.
  3. Продажа части или доли в занимаемом жилом объекте.

Основанием для отказа в выдаче субсидии может также стать:

  • самостоятельное решение жилищного вопроса;
  • лишение статуса льготника по причине снятия с учета;
  • скрытие информации об изменениях в работе или составе семьи.

При покупке жилья с привлечением субсидии важным аспектом является его юридическая чистота. То есть оно не должно находиться под залогом, арестом и т. п.

Жилищная субсидия военнослужащим позволяет обеспечить тех, кто отдал жизнь служению родине, жилой площадью. Ее плюс в том, что военнослужащие не могут быть уволены, пока они не обеспечены собственным жильем. При этом освобождение от занимаемой должности возможно только по собственному желанию.

Жилищная субсидия военнослужащим доступна при соблюдении определенных условий:

  1. Наличие действующего контракта, заключенного до 1998 года.
  2. Признание остронуждающимся в получении жилища.
  3. При наличии десяти лет службы, если военный был уволен по состоянию здоровья или оргштатным мероприятиям.
  4. Достижение предельного возраста.
  5. Наличие двадцати лет стажа при проживании в служебной квартире.

Получение помощи при покупке жилья военными возможно только в случае постановки на учет как лица, требующего улучшения условий проживания. С этой целью подается пакет документов. В него входят:

  • удостоверение личности на всех членов семьи;
  • документы, подтверждающие рождение и/или усыновление (удочерение) детей;
  • подтверждение официального брака;
  • документ, подтверждающий занятость и срок службы военного;
  • выписка из домовой книги и финансового лицевого счета за последние пять лет.

Перечень может быть увеличен по мере необходимости. После подачи документов их рассматривают в течение двадцати дней. После чего принимается решение о включении в общий реестр или отказ.

Расчет субсидии для военных основывается на:

  • размере площади, выделяемой военному и членам его семьи;
  • средней стоимости квадратного метра в регионе покупки;
  • коэффициента, зависящего от стажа военнослужащего.

Помощь предоставляется единовременно и разово. Для информации стоит знать, что коэффициент определяется по следующим правилам:

  • стаж десять-шестнадцать лет – 1,85;
  • стаж шестнадцать лет – 2,25;
  • стаж 20-21 лет – 2,375;
  • стаж более 24 лет – 2,45.

Окончательный расчет жилищных субсидий для военных производится при перечислении средств на конкретную дату. Отличает данную программу то, что она покрывает 80 % расходов на приобретение недвижимости в пределах установленной нормы, в отличие от субсидии для гражданских.

Выдача средств возможна только при официальном обращении, путем написания заявления в орган Министерства обороны РФ по жилищному обеспечению. Военнослужащим необходимо открыть банковский счет на обслуживание субсидии и передать его реквизиты в орган жилищного обеспечения с заявлением о перечислении денежной выплаты военному на личный счет для оплаты приобретенной недвижимости по договору.

Относительно сроков перечисления средств, регламент следующий:

  • после получения прошения проверяется наличие жилой площади у военного, это занимает 10 дней;
  • после проведенных мероприятий по проверке через 10 дней выносится решение о выдаче субсидии;
  • один экземпляр решения направляется в финансовую часть, второй – заинтересованным лицам, это занимает еще три дня;
  • срок получения денежных средств военным не должен быть более 30 календарных дней.

Учитывая такую растянутость во времени, к моменту приобретения жилья имеет смысл провести необходимые подготовительные мероприятия и поставить в известность продавца обо всех нюансах, связанных с оплатой сделки.

Наряду с помощью в улучшении жилищных условий государство предусмотрело значительную поддержку своих граждан при оплате коммунальных услуг. Такая помощь носит название жилищно-коммунальной. Получить субсидию на жилищные услуги в соответствии с законодательством могут некоторые категории граждан. К ним относятся:

  • собственники жилых помещений, независимо от того, квартира это или комната;
  • квартиросъемщики, занимающие площадь на законных основаниях (договор соцнайма или аренды);
  • участник ЖСК или жилищного кооператива.

Жилищно-коммунальная субсидия доступна при обращении в управление соцзащиты с установленным перечнем документов, приложенных к заявлению:

  1. Удостоверение личности заявителя.
  2. Паспорта всех членов его семьи.
  3. Бумаги, подтверждающие право на то, чтобы занимать указанную в заявлении жилую площадь.
  4. Документ, подтверждающий заработок за последние полгода.
  5. Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по коммунальным услугам.
  6. Выписку из домовой книги, финансово лицевого счета и справку о составе семьи.
  7. Реквизиты банка.

Поданные документы рассматриваются в течение 10 рабочих дней. После чего выносится решение. В случае когда оно положительное, назначается субсидирование или с первого числа месяца, или с 16 числа месяца на период 6 месяцев. Затем необходимо подавать вновь все документы. На момент обращения для получения субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг обязательным условием является:

  • наличие гражданства РФ;
  • отсутствие задолженностей по услугам;
  • отсутствие договора по погашению имеющихся коммунальных задолженностей.

Размер выделяемой субсидии определяется исходя из:

  • размера жилья;
  • суммы ремонтных работ и содержания дома;
  • цены за тепло и водоснабжение;
  • стоимости услуги водоотведения;
  • размера тарифов на электроэнергию и газоснабжение.

В качестве нюансов можно отметить, что доходы граждан по всей стране отличаются, поэтому законодательство закрепило максимальный размер допустимых расходов по оплате услуг ЖКХ из общего дохода семьи. На сегодняшний день эта цифра составляет 22 %.

При этом также учитывалось, что в разных регионах тарифы на услуги разнятся. Для определения размера субсидий суммируется цены на все имеющие предоставляемые услуги. Однако отличается еще и порядок предоставления финансовой помощи от региона к региону. К тому же начисление субсидий для отдельных категорий граждан (участников военных действий, инвалидов, ветеранов и детей ВОВ, многодетных семей, сирот, малоимущих и бывших служащих госструктур) может отличаться.

Статья написана по материалам сайтов: yur-zakon.ru, kgd.ru, lgoty.net, www.syl.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий