Частичное погашение ипотеки в Сбербанке: калькулятор, принципы, условия и общий механизм досрочного погашения долга 2019 год

Договор ипотечного кредитования рассчитан на крайне долгий срок. Обычно подобные соглашения заключаются практически на 30 лет, поскольку именно такое время предусматривается банками на возврат денег. Но за такое количество лет может произойти масса всего неожиданного, поэтому вопрос о том, возможно ли досрочное погашение ипотеки в Сбербанке, является крайне актуальным.

Естественно, задумывались над подобной услугой и сотрудники банка. В результате подобная процедура была признана обоснованной, но для погашения удобной заёмщику части долга необходимо соблюсти некоторые формальные условности, необходимые для внесения в данный процесс порядка. Эти требования касаются времени уплаты задолженности и написания специального заявления, позволяющего частично или полностью гасить кредит.

Каких-то особенных, строгих и жёстких условий банком не предусмотрено. Но несколько особенностей и требований к внесению средств в 2019 году всё же существует.

Должникам стоит подготовиться к тому, что:

  • перед внесением дополнительных средств обязательно нужно написать соответствующий договор;
  • списание средств происходит лишь в запланированные графиком даты;
  • срок погашения при этом остаётся неизменным (кроме случаев полного погашения задолженности);
  • деньги необходимо внести на кредитный счёт, откуда они будут позднее списаны;
  • внесённая сумма снижает размер основной задолженности, практически не влияя на размер начисленных процентов и размер самой процентной ставки.

Важно, что Сбербанк не устанавливает ограничений на объёмы досрочного погашения, а итоговая сумма зависит только от желаний и возможностей должника. Кроме того, действующие условия не предусматривают специальных комиссии и штрафных санкций за досрочные выплаты.

Учитывая тот факт, что частичное досрочное погашение ипотеки в Сбербанке не приводит к снижению времени погашения долга, изменению подвергается только объём ежемесячных взносов. При этом заёмщики имеют несколько способов получить информацию о размере новых выплат при аннуитетных платежах:

  • сделав самостоятельные расчёты с помощью специального ипотечного калькулятора;
  • получив обновленный график платежей после внесения средств в том банковском отделении, где ранее оформлялся кредит.

Дополнительно можно позвонить в контактный центр и запросить нужную информацию у операторов поддержки, но в данном случае необходимо быть готовым к тому, что консультанты потребуют сообщить им паспортные данные заёмщика и информацию о заключённом договоре.

Приняв твёрдое решение вернуть часть долга, заёмщик обязан предпринять несколько простых действий, которые не вызовут больших затруднений.

В целом весь процесс будет выглядеть следующим образом:

  1. первым делом требуется подготовить паспорт и договор кредитования и посетить то отделения банка, где ранее оформлялся кредит;
  2. здесь придётся написать небольшое заявление на досрочное погашение, в котором будет отображена вся важная для этой операции информация;
  3. последним шагом станет внесение средств на кредитный счёт.

Стоит отметить, что заявление необходимо подавать хотя бы за сутки до очередного планового платежа. Если запоздать с написанием заявки, желаемая сумма списана не будет.

Важно уточнить, что подать заявку через Сбербанк-Онлайн не удастся. Внести больший платёж, чем запланировано по графику, можно только после предварительного посещения офиса.

Самый простой, удобный и доступный способ подачи заявления на досрочное закрытие задолженности заключается в банальном посещении банка. Работающие здесь специалисты объяснят, что требуется указать, какие сведения необходимо уточить и на что обратить особое внимание.

Но, если требуется написать заявку заранее, следует помнить, что в ней обязательно должна содержаться следующая информация:

  • дата погашения, которая обязана приходиться исключительно на рабочий день;
  • сумма, которую планирует внести клиент;
  • счет, с которого будет осуществлена выплата.

Дополнительно необходимо указать информацию о договоре ипотечного кредитования, в счёт которого будут внесены средства.

Следует добавить, что, если должник рассчитывает регулярно вносить большую сумму, стоит просто указать все нужные даты, чтобы написать дополнительные заявления позднее. Это поможет серьёзно сэкономить время и сделает весь процесс заметно проще.

Зная, можно ли досрочно погасить ипотеку в Сбербанке, и разобравшись во всех важнейших особенностях данного процесса, остаётся определиться с последними деталями и приступить к выполнению задуманного. Особенно важно изучить обновлённый график выплат, поскольку именно он станет основой для внесения платежей за недвижимость на ближайшие годы (или месяцы).

Простейший способ заранее получить информацию о новой стоимости кредита и размере аннуитетных платежей – использование специальных онлайн калькуляторов. Они позволяют моментально вычислить новые суммы, не дожидаясь получения официальной информации от банка. При этом для расчёта требуется лишь указать основные данные, включая время выплаты задолженности и общий размер ссуды, после чего останется нажать на кнопку, предлагающую провести расчёт и дождаться результата.

Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке – возможность, которую банк предоставляет лицам, выплачивающим ипотечную ссуду, но у многих возникает вопрос выгодно это или нет, и стоит ли пользоваться этой услугой. Чтобы ответить на него рассмотрим подробнее условия и порядок досрочного погашения ссуды в Сбербанке.

Принимая решение гасить ли имеющуюся ипотеку с возможностью досрочного погашения раньше установленного срока, заемщику следует учитывать следующее:

  • Если по оформленной ссуде предусмотрена аннуитетная схема погашения, то выгода от досрочной выплаты снижается, так как при аннуитетных платежах по кредиту сначала в основном выплачивается процент, а не сами заемные средства;
  • В случае высокой инфляции выплатить ипотеку заранее до окончания периода кредитования не целесообразно, выгодней потратить деньги на покупку какого-нибудь актива, так как задолженность со временем обесценится;
  • При частичном погашении предпочтительнее уменьшение срока займа, чем пересчет процентов и сокращение оплачиваемых сумм, в таком случае переплата по ипотеке будет меньше;
  • Важно прогнозировать свой доход, если в скором времени планируется значительное повышение получаемых средств, то лучше отложить досрочный платеж по ипотеке до этого времени, так вам не придется существенно ограничивать себя.

С точки зрения банковского учреждения гашение ипотеки заемщиком в досрочном порядке имеет негативные последствия по таким причинам:

  • Банк перестает получать доход от выданной ссуды и затраты на рекламу, ее оформление не оправдываются;
  • Выданные заемщику средства банк привлекает на условии платности и в случае их возврата не прекращает платить за них, но не получает первое время никакого дохода.

Поэтому банк может указать ипотеку с досрочным погашением как минус в кредитной истории заемщика.

На законодательном уровне, согласно федеральному закону 284, установлено, что банкам не разрешается ограничивать стремление заемщика выплатить ипотечный займ раньше срока. Есть только одно требование: уведомить кредитора минимум за 30 дней до уплаты долга, однако при согласии сторон может быть принят и другой период.

Существует два способа досрочного погашения: частями или целиком. И при использовании любого из них в Сбербанке действуют следующие условия:

  • Период кредитования при оплате раньше установленного времени не изменяется, выполняется перерасчет процентов и уменьшение платы по ссуде;
  • Погашение с уменьшением срока кредита в Сбербанке невозможно;
  • Перерасчет при досрочном погашении помогает уменьшить величину платежа, а их число остается неизменным;
  • Заявление на досрочную оплату необходимо написать не меньше чем за сутки до проведения платежа;
  • Отсутствуют ограничения относительно суммы, которая платится раньше срока;
  • Преждевременная частичная выплата по ссуде не отменяет ежемесячный платы по графику, он пересчитывается с учетом заплаченных средств. Быстро узнать предположительную величину платежа можно, используя ипотечный калькулятор;
  • Большая часть досрочного платежа идет в качестве оплаты задолженности, а не процентов по ней;
  • Средства для преждевременной выплаты вначале вносятся на счет, привязанный к ссуде, а потом уже с него они списываются в счет погашения долга;
  • Погасить ссуду можно не раньше, чем через месяц с даты выдачи.
Это интересно:  Ипотека от застройщика: условия и как взять безопасно 2019 год

Перед тем как досрочно выплатить полностью или частично плату по ссуде рекомендуется рассчитать выгоду от совершения такой операции с помощью онлайн калькулятора на официальном сайте Сбербанка.

Для расчета вам заполнить строки калькулятора и ввести данные о первоначальной сумме займа, дате оформления, размере ставки процента, периоде, схеме погашения и указать величину досрочного платежа. Просчитав различные варианты, можно будет выбрать оптимальный для вас.

В Сбербанке процедура частичного или полного досрочного погашения ипотеки происходит следующим образом:

  • Клиент, используя калькулятор на сайте, рассчитывает выгоду и определяет величину досрочного платежа;
  • Пишет заявление на досрочное погашение. В нем указываются фамилия, имя и отчество клиента, номер договора, размер выплаты, которую он собирается платить раньше срока, и дата такого платежа;
  • Зачисляет денежные средства на счет, связанный с ипотечным займом. Это можно сделать в банковском отделении, через терминалы самообслуживания или интернет в системе Сбербанк онлайн;
  • При полном погашении ипотеки нужно обязательно запросить в банке информацию об оставшейся задолженности, чтобы знать точную сумму. Поскольку разница даже в копейку при осуществлении досрочной выплаты не позволит закрыть ипотеку;
  • После досрочной оплаты части долга сотрудники банка проведут перерасчет и предоставят вам на ознакомление новый график ежемесячных платежей.

В Сбербанке отсутствует комиссия или определенная компенсация банку за преждевременное погашение ипотеки.

Заплатить досрочно часть средств по ипотеке также могут помочь различные программы поддержки, разработанные государством (военная ипотека, программа для молодых семей и другие).

По федеральным программам льготы предоставляются гражданам, которые ждут своей очереди на получение жилья или живут в плохих условиях и площадь имеющейся квартиры не соответствует установленным показателям, а также тем, кто работает в бюджетных организациях.

Процесс закрытия ипотеки в Сбербанке включает 5 этапов:

  1. Взнос окончательной платы по кредиту. После осуществления выплаты рекомендуется повторно проверить счет и удостоверится, что долг погашен полностью.
  2. Оформление заявления на полное погашение ипотечного кредита и закрытие счета, который был к нему открыт. Счет возможно закроется на автомате при осуществлении окончательной выплаты по займу, но лучше этот момент проконтролировать, чтобы потом не платить проценты за его обслуживание.
  3. Получение справки, подтверждающей отсутствие долга по ипотечному кредиту. Такой документ необходимо предъявить в Росреестре для снятия обременения с залогового имущества. Рекомендуется хранить справку не менее 3 лет, так как она сможет помочь при появлении спорных ситуаций с банком. Выдается документ сразу при погашении ипотеки или спустя несколько дней.
  4. Снятие обременения с недвижимого имущества, которое служило обеспечением по ссуде. Получив справку, подтверждающую что долг уплачен, клиент платит гос. пошлину за снятие обременения и вместе с закладной от банка предоставляет эти документы в Росреестр. Сотрудники государственного органа вносят исправления в базу данных на протяжении 5 дней и отдают заемщику справку из реестра о том, что обременения по данному объекту нет.
  5. Решение вопроса со страховой компанией о прекращении страховки. При получении ипотеки должен быть застрахован кредитуемый объект и сам заемщик, иначе банк может использовать надбавку к ставке процента по ссуде, поэтому большинство клиентов заключают договоры страхования. Досрочно погасив займ нужно прийти в страховую компанию, представить подтверждающую справку и отменить страховку. Вместе с тем клиент может получить определенную сумму за оставшийся страховой период.

Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке, калькулятор которого найти несложно, интересует многих пользователей. Давайте подробнее расскажем о данной процедуре и ее тонкостях.

Почему стоит получить кредит или жилищную ипотеку в Сбербанке?

  • Предлагаются привлекательные условия.
  • Предоставляются невысокие проценты.
  • У клиентов есть шанс сэкономить средства при возврате.
  • Специалист при оформлении может подготовить график платежей для ознакомления.
  • Нет скрытых условий.
  • Отсутствуют дополнительные сборы.
  • Рассмотрение заявки занимает не так много времени.
  • Высока вероятность положительного решения.
  • Вы сможете переводить средства одним из удобных способов.
  • Допускается частичное досрочное погашение ипотеки в Сбербанке или полное.
  • Не нужно огромное количество документов. Банк запрашивает только основные бумаги для рассмотрения.
  • Организация принимает дистанционные заявки.

Сейчас подать запрос удается не только в офисе, но и с сайта учреждения. Для этого потребуется заполнить заявку на официальном портале и дождаться решения от специалистов.

Но в дальнейшем все равно придется идти в офис. Нужно подписать договор лично, предоставить все документы для ознакомления. Поэтому через интернет выдается только предварительное решение.

Еще несколько лет назад организации накладывали санкции при полном досрочном погашении. Поведение банков вполне понятно. Из-за досрочного погашения учреждение теряет дополнительную прибыль, так как сокращается срок действия договора.

Банковский кредитный эксперт

За 1 минуту! Рассчитаем переплаты на калькуляторе. Предложим море выгодных предложений по займам, кредитам и картам, очень гибкие условия. Попробуем?)

Позже Центральный Банк урегулировал данный вопрос. Сейчас заемщики получили возможность выполнить частичное досрочное погашение или полное без дополнительных комиссий. Банки не имеют права накладывать штрафы на клиентов. В ином случае заемщик может обратиться с жалобой в финансовый регулятор.

Поэтому выполнить неполное досрочное погашение или полное можно. Для этого потребуется заранее уведомить учреждение о своих намерениях и внести средства. При закрытии займа или ипотеки стоит запросить специальную справку, которая подтверждает возврат задолженности.

Важно! Банк может устанавливать дополнительные незначительные ограничения. Например, некоторые организации не разрешают погашать займ раньше 1 месяца после выдачи или иного срока. Поэтому первоначально изучите договор и найдите соответствующие пункты, которые регулируют выплату задолженности.

Существуют две разновидности досрочного возврата долга:

  1. Частичное погашение кредита в Сбербанке через Сбербанк Онлайн. Клиент возвращает часть суммы, которая больше ежемесячного платежа.
  2. Полное. Заемщик полностью выплачивает остаток и обнуляет кредитный счет.

При полном погашении действие договора прекращается. Банк выдает документы, которые подтверждают, что клиент исполнил свои обязательства перед учреждением.

В 2018 году при полном погашении заемщик обязан официально предупредить банк о намерении вернуть средства. Для этого потребуется:

  • За тридцать дней до внесения средств написать заявление в офисе.
  • Указать в нем конкретную дату и сумму.
  • Банк не имеет права отказать в удовлетворении заявки.

Не забывайте заранее подать заявление в учреждение. В ином случае при закрытии потребительского кредита или ипотеки могут возникнуть сложности, а процедура затянется на некоторое время.

На сегодня организация предлагает заемщикам два типа платежей:

Если у Вас остались вопросы — сообщите нам Задать вопрос

  • Аннуитетные. При этой схеме первоначально выплачиваются проценты, а уже потом основная сумма.
  • Дифференцированные. Клиент равномерно покрывает проценты и тело долга.

Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке при аннуитетных платежах имеет свои нюансы. Так как клиент желает закрыть займ раньше времени, сокращается общий срок кредитования и размер начисляемых сборов за использование средств.

Заемщик может запросить возврат процентов. Для этого потребуется:

  1. Посетить офис учреждения.
  2. Подать заявку на возврат выплаченных процентов.
  3. Специалист выполнит перерасчет.
  4. Будет определена конкретная сумма переплаты с учетом нового периода кредитования.
Это интересно:  Как многодетной семье взять ипотеку, льготная ипотека 2019 год

Банк обязан выполнить возврат средств. Если учреждение отказывается выплатить проценты, то нужно написать жалобу в ЦБ или руководству организации.

Если вы хотите выполнить эту процедуру, то стоит изучить представленную инструкцию:

  • Первоначально обратитесь в офис составьте официальное заявление.
  • В дальнейшем нужно осуществить выплату остатка долга.
  • Посетите отделение еще раз.
  • Специалист выполнит перерасчет процентов при аннуитетных платежах, так как изменились условия погашения долга.
  • Сотрудник должен выдать справку, подтверждающую возврат.
  • В дальнейшем банк вернет проценты клиенту в течение короткого времени.

Калькулятор досрочного погашения ипотеки в Сбербанк Онлайн позволит заранее выполнить расчет. Но все данные являются предварительными. Для получения конкретных параметров нужно обратиться в офис финансового учреждения.

Согласно условиям страхования, при досрочной выплате клиент может запросить возврат страховки. Процедура проста:

  1. Нужно погасить долг.
  2. Получить официальные документы, подтверждающие прекращение действия договора.
  3. Обратиться в страховую компанию.
  4. Передать бумаги для рассмотрения.
  5. Подать заявление на возврат части страховки.
  6. Специалисты изучат его и вынесут решение.

Как происходит расчет размера возвращаемой суммы? Специалисты учитывают, сколько времени прошло с момента заключения договора. В зависимости от этого определяется, какую часть стоимости страховки готова вернуть фирма.

В заявление нужно внести следующие данные:

  • Информация о клиенте.
  • Данные о договоре, который регулирует взаимоотношения сторон.
  • Информация о займе.
  • Дата совершения оплаты.
  • Сумма для внесения.
  • Способ совершения оплаты.
  • Дата составления и подпись.

Ниже представлен образец заявления. Строгой формы у него нет, поэтому достаточно внести в документ все обязательные данные для его успешного принятия в организации.

Как рассчитать сумму и другие параметры? Можно воспользоваться калькулятором частичного досрочного погашения кредита Сбербанка или полного. Он представляет собой небольшую программу, которая встраивается в страницу сайта.

Пользоваться калькулятором легко:

  1. Нужно внести в поля все запрашиваемые параметры.
  2. Проверить их правильность.
  3. Запустить расчет.
  4. Получить итоговые результаты.

Учитывайте, что указываемые в калькуляторе данные не являются окончательными. Выполнить точный расчет может только специалист в офисе банка. Поэтому стоит посетить отделение и воспользоваться помощью сотрудника.

Давайте перечислим преимущества возврата займа раньше срока:

  • Вы можете направить появившиеся средства на выплату долга.
  • Быстрее закрыть кредит.
  • Сэкономить на процентах.
  • Запросить возврат переплаты по кредиту.
  • Вернуть часть страховки.

Поэтому при желании стоит воспользоваться подобной возможностью. Банк никак не ограничивает досрочный возврат и не может препятствовать заемщику. Вы сможете оптимизировать расходы на обслуживание кредита и сэкономить средства.

Вы узнали все об этой процедуре. Как видите, выполнить ее несложно, но потребуется четко следовать предоставленным инструкциям.

Чем дольше выплачивается кредит, тем выше по нему переплата. Поэтому многие заемщики по возможности стараются погасить долг раньше срока. Каковы особенности досрочного погашения кредита в «Сбербанке» в 2019 году?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Можно ли погасить кредит сразу после оформления? Нет. Как правило, в кредитном договоре оговаривается некоторый срок, на протяжении которого заемщик должен осуществлять выплаты.

Но это не значит, что нельзя исполнить кредитные обязательства досрочно. Главное – знать нюансы процедуры. Как в 2019 году досрочно погасить кредит в «Сбербанке»?

На законодательном уровне не существует точного понятия о досрочном погашении банковского кредита. По этой причине не все заемщики правильно понимают суть процедуры.

К примеру, многие полагают, что внеся ежемесячный платеж больше положенной суммы, они частично погасили кредит досрочно.

Или же выплачивают в качестве платежа сумму, равную общей задолженности и очень удивляются, когда через несколько месяцев узнают о начисленных процентах и незакрытом кредите.

Условия досрочного погашения для преждевременного закрытия кредита четко прописываются в договоре с банком. Причем отдельный порядок предусматривается для полного и частичного погашения.

Закон не запрещает клиенту заплатить больше, чем положено для ежемесячной выплаты. Однако банк вправе по собственному усмотрению учитывать денежные суммы сверх платежа.

То есть, заплатив в одном месяце на тысячу рублей больше, это не значит, что размер следующего платежа уменьшился.

Обычно переплата вычитается из последних платежей, сокращая общий срок кредитования. Получается, что длительность кредитного периода и размер переплаты сокращаются, но до полного погашения нужно вносить платежи согласно графику.

В «Сбербанке» при досрочном погашении с 2011 года комиссия не взимается. Величина необходимой для досрочного погашения суммы зависит от графика платежей.

При дифференцированных выплатах нужно просто перевести необходимую для погашения сумму на счет оплаты.

При наступлении срока очередного платежа по графику деньги спишутся. Не потребуется специально подавать заявления, собирать какие-то документы.

Если же кредит погашается аннуитетными платежами, то процедура усложняется. Нужно не только перевести деньги на оплату, но и изменить график погашения.

Досрочное погашение кредитных обязательств бывает двух типов – полное и частичное:

«Сбербанк», как и большинство российских банков, позволяет клиентам выплачивать кредиты досрочно.

Но нужно учитывать, что платежи могут быть:

Независимо от способа погашения и вида платежей размер досрочной выплаты кредитного займа в «Сбербанке» не ограничен.

Насколько выгодно для заемщика досрочное погашение кредита? С первого взгляда преимущества очевидны:

Но есть смысл более подробно рассмотреть досрочное погашение применительно к схеме платежей.

Например, при аннуитетных платежах клиент сначала выплачивает проценты и только потом переходит к уплате основного долга.

В итоге получается, что заемщик исправно платил несколько месяцев, а потом решил закрыть кредит досрочно. Однако он узнает, что сумма основного долга практически не изменилась.

Получается, что досрочное погашение ипотеки в «Сбербанке» при аннуитетных платежах не несет никакой выгоды, если кредит погашать во второй половине кредитного периода.

Снизить переплату удастся только в том случае, когда досрочная оплата осуществляется в начале срока кредитования. В этом случае уменьшится сумма процентных начислений и, следовательно, общая стоимость кредита.

При погашении дифференцированного кредита величина начисленных процентов напрямую зависит от размера оставшегося долга.

Чем меньше задолженность, тем меньшая сумма процентов начисляется и тем меньшей будет переплата. Досрочное погашение кредита с дифференцированными платежами выгодно как при полном, так и при частичном погашении.

Но также следует учитывать и размер суммы, выделенной на погашение долга. К примеру, нужно погасить ипотеку и сумма достаточно велика.

Можно сравнить выгоды разных вариантов использования этой суммы. Если кредит погашается досрочно, выгода измеряется в разнице по переплате.

Но крупную сумму можно положить на депозит на весь срок кредитования. Возможно, величина полученной прибыли превысит размер переплаты по кредиту.

При этом дивиденды от депозита можно использовать для погашения ежемесячных платежей по кредиту.
То есть, определяя, насколько выгодно досрочное погашение кредита, нужно просчитать выгоды в различных ситуациях применительно к параметрам конкретного займа.

До 2011 года почти все российские банки взимали штрафы за досрочное погашение кредитов. Причем санкции применялись и при полном и при частичном погашении.

Некоторые банки прописывали в договоре помимо применения штрафов еще и условие о запрете на досрочное погашение в течение определенного времени.

Это интересно:  Ипотека на нежилое помещение (ипотечный кредит) - в Сбербанке, для физических лиц, срок регистрации, можно ли взять, ВТБ 24, банки 2019 год

ФЗ № 284 от 19.10.2011 внес правки в п.2 ст.810 ГК РФ. В соответствии с принятыми изменениями отменены штрафы за досрочное погашение.

Как составить договор пожизненной ренты на квартиру, читайте здесь.

Банк не вправе отказывать заемщику в досрочном погашении. Но по закону клиент обязан уведомить кредитора о своем желании досрочно погасить займ как минимум за тридцать дней.

Если банк решит взять дополнительную плату за досрочное погашение, то такие действия незаконны и заемщик вправе оспорить их через суд.

Раньше банк мог установить определенный период, когда досрочное погашение запрещено. После поправок в законодательстве заемщику разрешается погасить кредит раньше срока в любое время.

Планируя досрочно вернуть кредит в «Сбербанк», надо учесть несколько важных моментов:

Клиенты «Сбербанка» при досрочном погашении должны написать заявление о своем желании выплатить кредит преждевременно.

Но подавать заявление нужно именно в тот день, когда списывается сумма очередного платежа. Причина в том, что внесенные на кредитный счет не списываются по факту пополнения счета. Деньги спишут только на дату платежа.

В результате получается, что заемщик рассчитал сумму, внес деньги на счет и подал соответствующее заявление в банк. Но обратился он на неделю раньше даты периодического платежа.

В итоге при списании оказываются неучтенными проценты за эту неделю до оплаты. Получается, что клиент вроде погасил долг, но проценты остались.

Если не проверить своевременно закрытие кредита, можно впоследствии узнать о накопившейся сумме долга перед банком и платить задолженность придется. Это абсолютно законно.

Но вместе с тем, в «Сбербанке» есть требование, которое путает клиентов. Так уведомить о досрочном погашении нужно за тридцать дней до полной или досрочной уплаты.

Потому нужно подать заявление за месяц до погашения, указав в нем дату, когда должны быть списаны средства. Образец заявления на досрочное погашение кредита в «Сбербанке» можно скачать здесь.

При аннуитетной и дифференцированной схемах погашение кредита раньше срока будет разным. В случае аннуитета расчет более прост.

Ежемесячные платежи одинаковы и при необходимости можно использовать график выплат. В ситуации с дифференцированными платежами рассчитать размер суммы для погашения сложнее.

Желательно обратиться в «Сбербанк», где менеджеры точно рассчитают параметры процедуры. Но также можно воспользоваться калькулятором расчета суммы досрочного погашения кредитов.

На сайте «Сбербанка» такового не предусмотрено, но калькулятор легко найти в сети на других сайтах. Например, на CalcSoft ru.

От пользователя сервиса потребуется указать:

  • дату начала кредитного периода;
  • сумму займа;
  • ставку процентов;
  • период кредитования;
  • тип выплат (аннуитетные или дифференцированные);
  • сумму платежа;
  • дату погашения.

По результатам расчета калькулятор определит сумму, нужную для досрочного погашения. Но значение имеет и то, планируется ли полное погашение или частичное.

При частичном погашении кредита в «Сбербанке» практикуется два варианта:

  1. Уменьшение ежемесячного платежа.
  2. Уменьшение срока кредитования.

Если клиент просто внесет на дату очередного платежа большую сумму, то излишек будет вычтен из последних платежей. На размер периодических выплат это никак не повлияет.

Для изменения параметров кредита заемщику надлежит обратиться в «Сбербанк» лично и составить новый график выплат.

Схема полностью пересчитывается с учетом пожеланий клиента – срок кредитования сохраняется с уменьшением платежей или платежи остаются прежними, но уменьшается кредитный период.

Так позволяет осуществить «Сбербанк» досрочное погашение ипотеки с уменьшением срока кредитования.

Платежи остаются прежними, но за счет сокращения достаточного долгого срока выплат, клиент получает выгоду в виде уменьшения переплаты.

Клиент подписывает новый график погашения и погашает кредит уже в соответствии с новой схемой.

При полном погашении кредита в «Сбербанке» происходит перерасчет начисленных процентов. Все процентные начисления, которые должны были выплачиваться после даты досрочного погашения, возвращаются.

Для погашения нужно рассчитать сумму полного погашения вместе с процентами, начисленными до планируемой даты погашения.

Видео: правила досрочного погашения кредита

К этому дню необходимо перечислить в счет оплаты необходимые средства. Если расчет произведен неверно, то некая часть останется непогашенной. На нее будут впоследствии начисляться проценты.

Потому нужно после самостоятельного расчета убедиться в его правильности у банковского менеджера. Сразу после полного досрочного погашения нужно лично обратиться в банк и получить справку о полном погашении кредита.

Последовательность действий при досрочном погашении кредита в «Сбербанке» сводится к следующим этапам:

  1. Ознакомиться с кредитным договором, графиком выплат и порядком погашения.
  2. Рассчитать сумму для досрочного погашения с учетом аннуитетных или дифференцированных выплат.
  3. Сверить свои расчеты с расчетами специального калькулятора и/или банковского менеджера.
  4. Написать заявление в «Сбербанк», уведомив о желании полностью или частично погасить займ.
  5. К планируемой дате погашения, указанной в заявлении, перечислить нужную сумму на счет оплаты кредита.
  6. Лично посетить отделение «Сбербанка» для составления нового графика платежей или получения справки о погашении кредитной задолженности.

В данный перечень можно добавить пункт о сравнении выгод. А именно, какая сумма может быть сэкономлена при преждевременном погашении, и какую выгоду можно получить от иного использования этой суммы.

Досрочно погасить кредит можно через «Сбербанк Онлайн». Это выглядит так:

  1. Войти в свой кабинет.
  2. В разделе «Кредиты» найти свой действующий кредит.
  3. Выбрать вариант погашения — частичное или полное.
  4. Заполнить онлайн-заявку, указав счет и дату для списания, сумму оплаты и т. д.
  5. После оформления заявки нажать «Подтвердить», предварительно проверив заполнение.
  6. В соответствующее поле ввести sms-код, высланный системой на зарегистрированный телефонный номер и нажать повторно «Подтвердить».

Далее одобрение заявки и списание средств осуществляется в онлайн режиме без участия клиента. На следующий день после списания средств желательно вновь посетить раздел «Кредиты» и проверить правильность погашения.

Образец отчет агента принципалу по доверенности, читайте здесь.

Погасить досрочно кредит в «Сбербанке» не сложно. Но нужно учитывать нюансы досрочного погашения и обязательно проверять факт правильности погашения.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Статья написана по материалам сайтов: ipotekyn.ru, creditsoviets.com, xn--80abap1arsf.su, jurist-protect.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий