Госпошлина при покупке квартиры -, кто должен, размер, сколько стоит, кто оплачивает, в ипотеку, сумма, стоимость, сколько составляет 2019 год

Главная » Полезные статьи » Размер госпошлины при разводе

Неотъемлемая часть, предшествующая любой процедуре развода, – внесение установленного законом объема госпошлины.

Этот платеж имеет целевое назначение, установленное государством – обеспечение предоставления уполномоченным органом услуг по официальной регистрации развода супружеской пары, а также решение спорных моментов, возникающих между сторонами в процессе.

Объем госпошлины устанавливается на основании главы 25.3 Налогового кодекса РФ. Он необходим для осуществления регистрации обновленного правового статуса разведенной пары. В каждом отдельно взятом случае сумма обязательного платежа определяется индивидуально.

Поскольку процесс расторжения зарегистрированного между гражданами брака, как и его регистрация – юр. акты обязательного характера, определяющие семейный статус гражданина, закон устанавливает обязанность оплаты пошлины.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Задайте вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Осуществление развода с помощью органов ЗАГСа – наилучшее решение, поскольку процедура проходит в упрошенном порядке и отличается финансовой выгодой для каждой стороны. Затраты в данном случае минимальны.

Внимание! Однако такой вариант расторжения официально зарегистрированного союза возможен, если соблюдается ряд условий:

  • у супругов отсутствуют дети, которым менее 18 лет;
  • каждый из супругов не выдвигает условий к противоположной стороне и согласен развестись;
  • решившие развестись супруги не имеют один к другому претензий материального характера.

Особенность выплат состоит в том, что вносить госпошлину нужно и одной, и второй стороне. Многих интересует вопрос, какая же сумма пошлины установлена для разводов через органы ЗАГС.

Размер ее устанавливается в статье 333.26 НК РФ. В 2019 г. общая сумма, вносимая парой при разводе в ЗАГСе, равняется 1300 руб. – то есть каждой стороне нужно внести 650 руб. В эту же стоимость включается и оплата за оформление соответствующего свидетельства.

Направление в ЗАГС заявления для инициации развода не требует оплаты за обращение, поэтому других затрат у разводящихся сторон не будет.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления о расторжении брака в ЗАГC форма №8:

СКАЧАТЬ образцы заявлений о расторжении брака в ЗАГC можно по ссылкам ниже:

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

При инициации бракоразводного процесса в судебном порядке затраты формируются под влиянием большого числа факторов. Госпошлину следует оплачивать в данном случае при направлении в судебный орган соответствующего искового заявления.

Объем госпошлины здесь также составляет 650 руб. Однако как только суд разведет супругов, дополнительно им понадобится оплатить оформление регистрации развода в ЗАГСе.

То есть с каждого супруга еще потребуют по 650 руб. за процедуру оформления и выдачи свидетельства, подтверждающего факт развода. Как только эта сумма будет оплачена, разведенные стороны получат свидетельство.

Сумма госпошлины может быть уменьшена до 350 руб. при подаче иска на расторжение брака одним из супругов и лишь при некоторых предусмотренных законом обстоятельствах.

Половину стандартной суммы истец оплачивает, если второго супруга:

  • признали в установленном порядке недееспособным;
  • через суд признали без вести пропавшим;
  • лишили свободы на период более чем три года.

Важно! В некоторых случаях расторжение брачного союза в органах ЗАГСа и суда сопровождается сменой одной из сторон фамилии, тогда кроме указанных затрат за регистрационные действия с выдачей свидетельства нужно будет оплатить 1600 руб.

В каждом из указанных случаев в сумму оплаты входит подготовка свидетельства, которая стандартно включена в объем вносимого обязательного сбора.

Как делятся кредиты при разводе, читайте тут.

Как при разводе доказать, что квартира куплена на деньги родителей, читайте по ссылке: minjust-irk.ru

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Когда стороны делят накопленное в период совместного проживания имущество, то спор уже приобретает имущественный характер. Это значит, что расчет госпошлины будет вестись уже в процентах от суммы, в которую оценивается такое имущество.

Чтобы установить, какую стоимость имеет имущество, есть два способа:

  • провести оценку имущества у эксперта;
  • приложить к заявлению документы, которые бы подтверждали конкретную ценность.

Учтите! Процентное соотношение стоимости имущества и величины госпошлины определяется статьей 333.10 Налогового кодекса РФ:

  • меньше 20000 руб. – оплатить нужно будет 4 % от исковой суммы (минимальный взнос – 400 руб.);
  • больше 20000 руб. и до 100000 руб. – оплате подлежит 3 % от той суммы, которая больше 20000 руб. + 800 рублей;
  • свыше 100000 руб., но не более 200000 руб. – внести нужно 2 % от той части суммы, которая превышает 100000 руб. + 3 тыс. 200 рублей;
  • если в сумме цена иска превысит 200000 руб. (не > 1000000 руб.), то оплатить нужно лишь 1 % от части суммы, превышающей 200000 руб. + 5 тыс. 200 рублей;
  • при цене иска, составляющей больше 1000000 руб., нужно платить пол процента от суммы, которая превышает указанную сумму (максимум ограничен – 60000 руб.).

Дополнительно к этой сумме добавляются 600 руб., оплачиваемые за требование расторгнуть официальный брак. Но есть случаи, когда стороны фактически зарегистрировали расторжение брака, но не поделили при этом общее имущество. Здесь важно не медлить с инициацией процедуры раздела, поскольку обратиться в суд можно лишь в течение трех лет от официальной даты развода.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец иска в суд на развод и раздел имущества:

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Чтобы подтвердить внесение установленного размера пошлины, в отделении банка, где принимался платеж, нужно взять квитанцию.

Если не будет этой квитанции, и платеж документально не подтвердится, то заявление ни одна из инстанций не возьмет.

Также допускается использование услуг, предоставляемых на сайте МФЦ. Здесь также есть возможность взять квитанции.

Реквизиты получателя следует заранее уточнить в инстанции, рассматривающей заявление по прекращению брака. Зачастую эту информацию специально размещают на стендах в организациях или же на их официальном портале.

Посмотрите видео. Расторжение брака через суд:

Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Это интересно:  Как купить квартиру в долевом строительстве в ипотеку 2019 год

В законе не определяется срок, в течение которого действует документ, удостоверяющий внесение госпошлины, считается что он действует бессрочно.

Для удостоверения факта перечисления на реквизиты госпошлины предоставляется оригинал квитанции (изначально рекомендуется взять пару экземпляров). Один из них остается при заявителе, второй направляется вместе с пакетом документов в органы ЗАГСа или судебную инстанцию.

Эти организации не имеют законных оснований отказывать заявителю в приеме платежных документов, если выплата гос. пошлины проведена в разумный срок (обычно не больше трех лет.).

Запомните! Суды обычно используют для определения срока действия платежного документа понятие срока исковой давности, ограниченного тремя годами. Если давность оплаты пошлины составляет более трех лет, то использовать подтверждающий документ уже нельзя.

Практика судов по данному вопросу имеет неоднозначный характер, поэтому следует оспаривать решение инстанции, отказавшейся принять иск по причине «просрочки госпошлины».

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Когда супруги пришли к общей договоренности касательно раздела между ними имущественных ценностей и желают решить этот вопрос без споров, то при таких обстоятельствах им следует обращаться в органы ЗАГСа.

При обращении в это учреждение оплачивается пошлина в размере 650 руб. (на одного супруга). Когда инициируется судебное разбирательство, то платить пошлину необходимо только истцу. Последний обязан документально подтвердить соблюдение им условия оплаты пошлины, направив с иском экземпляр квитанции (в оригинале).

После прочтения статьи у вас остались вопросы? Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Внесение установленной налоговым законодательством суммы госпошлины производится на открытый в банке гос. счет. До того как идти оплачивать обязательный платеж, зайдите в суд (ЗАГС) и возьмите точные реквизиты той или иной инстанции вместе с кодом бюджетной классификации.

Для выплаты пошлины используются следующие варианты:

  • наличными средствами. Процедура перечисления проводится через любой банк, отделение почты;
  • безналом. Таким способом можно оплачивать пошлину с помощью банкомата, терминала оплаты или сайт Госуслуг.

Наличный расчет

Наличный способ оплаты – самый распространенный и привычный для большинства вариант. Оплата в данном случае проводится через кассира банковского отделения. Этим же способом проводится оплата и через почту РФ, однако заблаговременно уточнить о наличии такой возможности все же нужно.

Для внесения пошлины с помощью терминала перейдите в раздел «Оплата госпошлины». Заполните данные о суде или ЗАГСе, куда планируется передавать документы.

Безналичный расчет

Если есть доступ к интернету и карта банка, то перевод суммы можно выполнить онлайн. Эта возможность предоставляется едва ли не каждым банком.

Внимание! Оплата суммы проводится по следующему алгоритму:

  • сначала нужно выполнить переход в ЛК, находясь на сайте своего банка;
  • дальше – выберите раздел «Платежей и переводов»;
  • возникнет отдельное окно, где нужно нажать на вкладку «Пошлины»;
  • дальше выберите необходимую – «Оплата пошлины при расторжении брака»;
  • укажите на ту инстанцию, которой будет доверена процедура развода, и внесите платеж;
  • при подаче заявления через портал Госуслуг вносить оплату следует здесь же.

Проведение подобной операции требует предварительной регистрации и авторизации в ЛК.

Затем нужно действовать следующим образом:

  • зайдя в раздел «Расторжение брака», нажмите на пункт «Документы». Обозначьте сумму;
  • появится бланк, заполните в нем помеченные пункты;
  • используйте подсказки, чтобы провести оплату и получить квитанцию (ее нужно будет распечатать).

Следует понимать, что факт внесения требуемой по закону госпошлины должен подтверждаться документом: квитанцией, чеком, распечаткой электронного платежа о перечислении средств. Внесение пошлины в бракоразводном процессе – необходимость. Объем ее прямо связан с тем, кто займется рассмотрением дела.

Сумма будет существенно больше, когда в процессе развода требуется разделить между сторонами имущественные ценности. Оплата сбора может выполняться как одним, так и вторым супругом независимо от того, кто выступает заявителем.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

В ряде случаев затрат при разводе можно избежать. Отдельным категориям граждан государство обеспечило полное освобождение от пошлины.

Не нужно оплачивать развод:

  • гражданам с инвалидностью (первой-второй группы);
  • ветеранам войны;
  • лицам со статусом «Герой СССР», «Герой Российской Федерации»;
  • лицам, которых наградили Орденом Славы.

Однако и здесь есть особенность – освобождение будет полным только при рассмотрении иска мировым судом при условии, что нет необходимости в разделе имущества и направлении обращения в районный суд.

Посмотрите видео. Раздел имущества при расторжении брака:

Госпошлина при покупке квартиры относится к числу обязательных налогов. Не платить ее не получится. До регистрации прав нового собственника нужно будет предъявить соответствующую квитанцию. Вот почему и покупателю, и продавцу недвижимости следует внимательно изучить этот вопрос еще до оформления сделки. Нужно учитывать многие нюансы: кто и когда оплачивает, для чего вообще нужен этот налог и т.д.

Любая сделка, связанная с недвижимостью, требует регистрации в госорганах. Все работы, связанные с приемом, последующей проверкой и обработкой документов считаются платными услугами. Вот почему государство ввело соответствующую пошлину, которая считается обязательной.

Сразу стоит отметить, что это единичный платеж. Продажа недвижимости – это юридическая сделка в несколько этапов. Часть из них предполагает уплату пошлин в государственный бюджет. Если этим пренебречь, не получится законно заключить сделку между покупателем и продавцом.

Вот какие этапы они проходят в процессе купли-продажи недвижимости:

  1. Проверка юридической чистоты.
  2. Составление предварительного договора.
  3. Подписание основного документа.
  4. Регистрация договора, подписанного на предыдущем этапе.
  5. Взаиморасчеты.
  6. Регистрация права собственности на нового владельца.
  7. Уплата налогов.

В соответствии с таким порядком проведения сделки налоги в пользу государства придется уплачивать на четвертом и шестом этапах.

С 2018 года имеет значение, кто уплачивает пошлину. Для физического лица ее размер ниже, чем для юридического. Остановимся на этих нюансах подробнее.

Высокие цены на недвижимость вынуждают клиентов прибегать к банковским услугам и запрашивать выдачу целевых кредитов. В случае приобретения недвижимости такой займ будет называться ипотекой. Какое это имеет отношение к госпошлине при покупке квартиры? Самое прямое.

В соответствии с российскими законами ипотечный договор тоже нужно регистрировать. Все подобные сделки отображаются в Едином госреестре недвижимости. Это нужно для того, чтобы обеспечить безопасность при их совершении. Подобные действия должны предотвратить такие ситуации, когда один и тот же объект находится в залоге сразу у нескольких покупателей.

Это интересно:  Ипотека, возрастные ограничения и другая полезная информация для заемщиков старше 40 лет 2019 год

Чтобы внести запись в ЕГРН также придется оплатить госпошлину. Фактически те, кто приобретает недвижимость в ипотеку, оплачивают на один налог больше, чем те покупатели, которые рассчитывают только на собственные средства.

Для физлиц установлен размер выплаты в пользу государства от 200 до 3000 рублей. Если нужно оформить собственность на нового владельца, госпошлина при покупке квартиры составит 3000.

Не всегда покупатели приобретают недвижимость на вторичном рынке. Некоторые из них становятся первыми собственниками, заключая договор с застройщиком и вкладывая деньги в строительство здания.

Если квартира приобретается до сдачи объекта, потребуется регистрация ДДУ. Госпошлина у покупателя квартиры составит от 350 до 6000 рублей. При необходимости внести изменения в зарегистрированный договор снова взимается налог, составляющий 350 рублей.

Тем покупателям, которые приобретают жилье у предыдущего собственника, тоже придется уплатить госпошлину.

  • для физлиц – 350 рублей;
  • для юрлиц – 1000 рублей.

При совершении сделки между продавцом и покупателем всегда возникает этот вопрос. Конечно, для многих покажется привлекательным вариант, если вообще ничего не нужно платить государству. Однако это исключено.

Все сделки, проводимые в России с недвижимостью, обязательно должны регистрироваться. В том числе, в ЕГРН. С недавнего времени только выписка из этого Реестра может быть подтверждением права собственности.

Вот почему продавцу и покупателю все же придется решать вопросы, связанные с уплатой госпошлин. За всю процедуру сделки их может быть несколько.

Придется самостоятельно договариваться, кто оплачивает госпошлину при покупке квартиры. Обычно такие расходы несет покупатель недвижимости. Однако возможны и другие варианты. Налог оплачивает:

  • покупатель;
  • продавец;
  • сумма делится поровну.

Участники сделки самостоятельно договариваются, кто должен оплачивать госпошлину при покупке квартиры. Если выбран первый вариант, а покупателей несколько, они делят сумму между собой. То же самое касается продающей стороны.

Продавец имеет важную обязанность. Его задача – подать документ в Росреестр с просьбой передать право собственности новому владельцу. Никаких сборов в этой ситуации не предусмотрено.

Тем, кто совершает сделку с недвижимостью, нужно готовиться к двойной уплате госпошлины.

Первый – за регистрацию договора.

Второй – после завершения сделки за регистрацию права собственности. Ее оплачивает покупатель.

После некоторых изменений в законодательстве единственный документ, требующий обязательной регистрации, — выписка из ЕГРН. Именно за нее нужно оплатить госпошлину, размер которой зависит от того, кто ее выплачивает: физическое или юридическое лицо.

Квитанцию выдают после того, как предоставлен весь пакет документов, необходимый для регистрации права собственности. Оплатив налог, ее обязательно нужно сохранить. В дальнейшем это станет подтверждением того, что госпошлина действительно была оплачена.

Пошаговая инструкция оплаты — не менее актуальный вопрос. Где заплатить госпошлину за покупку квартиры? Эту процедуру нельзя назвать сложной.

Прежде всего, нужно получить квитанцию, по которой будет производиться оплата. Этот документ выдают после того, как предоставлены документы, позволяющие зарегистрировать договор купли-продажи.

Далее остается использовать наиболее удобный способ:

  • Оплата в банковском учреждении.
  • Обращение в МФЦ. Такие центры предлагают широкий спектр услуг. Проблем с оплатой госпошлины за покупку не должно возникнуть.
  • Через личный кабинет банка. Для этого необходимо иметь в наличии ранее выданную им карту.

После внесения госпошлины нужно обязательно сохранить полученную квитанцию или иной документ об оплате. В дальнейшем вам потребуется подтвердить факт уплаты налога. Без соответствующего документа сделать это будет сложно и сделка по купле-продаже может затянуться или вообще сорваться. Чтобы избежать подобных последствий, просто сохраните квитанцию об оплате госпошлины.

В некоторых случаях государство освобождает физических лиц от уплаты этого налога. Для многих эта информация не будет лишней. Однако к юридическим лицам это не относится. Для них отмена госпошлины не предусмотрена. Все сказанное ниже относится только к частным лицам.

Итак, размер госпошлины можно сократить, если один из участников сделки относится к числу льготников. При этом вторая сторона (ею может быть продавец или покупатель) выполняет свои обязанности, связанные с выплатой налога, в полной мере.

От госпошлины освобождены:

  • малоимущие граждане;
  • те, кто передает имущество детям, в том числе, усыновленным;
  • те, кто совершает сделку с супругом или другим близким родственником.

В двух последних ситуациях требуется участие нотариуса.

Теперь вы знаете, какие госпошлины надо платить при покупке квартиры, каков порядок оплаты и где это можно сделать. Как выяснилось, для юридических лиц ее размер значительно выше, чем для физических.

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕПеречень расходов при покупке квартиры в ипотеку необходимо знать заранее, чтобы рассчитать их сумму и запланировать предстоящий бюджет сделки. Платежи бывают обязательными, когда их получение связано с одобрением и проведением ипотечной сделки. Другие расходы зависят от желаний и возможностей клиента.

Условно расходы при покупке ипотечной квартиры можно разделить на основные, непосредственно связанные с использованием кредитных средств и обслуживанием ипотеки, и дополнительные. Расходы при ипотеке могут носить разовый или постоянный характер.

Во-первых, расходы при покупке жилья в ипотеку включают проценты за пользование заемными средствами (постоянные расходы). Также для участия почти во всех ипотечных программах предусмотрено внесение первого взноса.

Внесение ежемесячных взносов через сторонние организации сопровождается комиссией, если по каким-либо причинам невозможно внести деньги через отделения и банкоматы банка. При несоблюдении графика платежей выплаты ссуды банком-кредитором начисляются пени и штрафы.

Помимо этих расходов, кредитор может устанавливать плату за отдельные разовые операции:

  • повторное рассмотрение заявки;
  • валютно-обменные операции;
  • перевод средств между счетами должника;
  • выпуск пластиковой карты для обслуживания займа.

Клиент кредитной организации на этапе заключения договора оплачивает не только услуги кредитора, но и работу сторонних организаций и лиц. Обязательно оплачиваются следующие расходы.

Экспертиза жилья входит в перечень обязательных затрат. Обусловлено требование тем, что кредитор при выдаче заемных средств учитывает стоимость квартиры из профессионального оценочного отчета. Как правило, у каждого банка уже установлены договорные отношения с рядом аккредитованных фирм и независимых специалистов. Заемщику предстоит выбрать исключительно из списка, предоставленного банком.

Средний тариф на оценку жилья по России:

Законодательством установлена обязательная страховая защита ипотечной сделки от рисков утраты и повреждения имущества. Банки могут предложить защиту от дополнительных рисков с учетом правовых актов, которые запрещают кредитору обуславливать получение займа навязанными платными услугами. Поэтому заемщику предлагают два варианта.

Пониженная ставка по кредиту предоставляется при условии, что клиент застрахует:

  • жизнь от несчастных случаев;
  • риск утраты права собственности, нарушения договорных условий, а также риск потери трудоспособности.
Это интересно:  Досрочное погашение ипотеки втб 24 г: калькулятор, условия, сроки 2019 год

Средний тариф 1,5% от размера ссудной задолженности, минимальный — 0,5%.

Повышенная ставка — при отказе клиента от заключения страхового договора или позднее от уплаты ежегодных страховых премий.

При покупке недвижимости в новостройке оплачивается проектная стоимость, но при завершении строительства площадь меняется. При меньшем значении фактических квадратных метров разница возвращается застройщиком. Превышение фактического размера квартиры над проектным возмещает покупатель. Обычно разница должна составлять не менее 1 кв.м. При этом придется заплатить БТИ за оказанные услуги.

Согласно условиям договора при заселении в сданном доме иногда требуется оплата управляющей компании за несколько месяцев вперед за услуги ЖКХ, чтобы обеспечить бесперебойную подачу всех ресурсов. Это законодательно не установленное требование, поэтому данные расходы могут быть оспорены.

Как правило, ипотечному заемщику не обойтись без посещения нотариуса. Необходимо заверить:

  1. Согласие супруга (и) на заключение ипотечного договора.
  2. Подтверждение того, что заемщик холост или не состоит в браке.

Средние расценки нотариальных контор

При оформлении целевого кредита на покупку недвижимости в Сбербанке может понадобиться оплата:

  • отчета об оценке предмета залога — квартиры;
  • страхового продукта для защиты залогового объекта;
  • полисов по страхованию жизни и здоровья, влияющих на снижение процентной ставки — размер зависит от суммы кредита;
  • государственной пошлины за регистрацию ипотеки — 2 000 рублей, 1 400 рублей при электронной регистрации;
  • нотариальных услуг;
  • использования обеспечения оплаты по сделке в виде доступа к банковской ячейке или сервиса надежных расчетов (от 2 000 рублей).

Таким образом, примерный подсчет всех предстоящих расходов поможет подготовиться к планируемой сделке и предусмотреть в запасе необходимую сумму денег для обязательных и дополнительных услуг, связанных с оформлением и выплатой ипотеки.

Кроме основной суммы оплаты за квартиру в процессе купли-продажи стороны несут массу дополнительных расходов. Это как обязательные расходы, например, оплата госпошлины, так и опциональные – оплата услуг риелтора. Законодательно не установлено, кто и в каком размере несет такие расходы, поэтому стороны могут договориться, как им удобно.

Но в зависимости от ситуации оплатить пошлину может и продавец, или обе стороны пополам. Главное – представить в Росреестр документ об оплате пошлины (квитанция, платежное поручение, чек).

Только некоторые договоры купли-продажи подлежат нотариальному удостоверению:

  • Договор купли-продажи доли в праве общей собственности.
  • Договор купли-продажи квартиры, если продавцом выступает несовершеннолетний.

Иные договоры можно удостоверить у нотариуса по желанию сторон. В каждом регионе устанавливаются собственные нотариальные тарифы на удостоверение сделок, но примерно можно ориентироваться на следующие цифры:

  • если цена квартиры до 1 000 000 рублей: 4-5 тысяч рублей + 0,2-0,4% от суммы сделки;
  • если цена квартиры от 1 000 001 рублей: 8-9 тысяч рублей + 0,2-0,4% от суммы сделки;
  • если цена квартиры более 10 000 000 рублей: 26-27 тысяч рублей + 0,1% от суммы сделки;

Нотариус оформляет и иные документы и оказывает услуги, которые могут понадобиться при совершении сделки:

  • Согласие супруга на продажу или покупку квартиры обойдется примерно в 1 500 рублей.
  • Удостоверение доверенности на представителя продавца или покупателя может стоить от 1300 до 3000 рублей.
  • Передача заявления на государственную регистрацию через нотариуса может стоить от 1000 до 3000 рублей.
  • Удостоверить отказ сособственника от преимущественного права покупки доли стоит примерно 1000 рублей.
  • Расчет за квартиру через депозит нотариуса зависит от суммы сделки и примерно составляет 0,5%.

В случае, если кто-то из сторон состоит в браке, согласие супруга обязательно. Обязательно и оформить нотариальный отказ сособственника от доли в квартире. Остальные расходы являются опциональными и в общем случае не обязательны.

Звоните юристу

Подберем специалиста за вас

Если кто-то из сторон нанимает риелтора, то он оплачивает его услуги самостоятельно. В договоре покупателя с риелтором нельзя возложить часть оплаты услуг на продавца без его согласия. Услуги должен оплачивать покупатель.

Цена услуг агента обычно определяется ценой сделки в процентах. В зависимости от конкретного агентства, заплатить попросят от 0,1% до 10%. Разброс достаточно широк и зависит не только от статуса фирмы или конкретного исполнителя, но также и от проблемности жилья, количества услуг и ситуации на рынке недвижимости.

При оплате квартиры могут возникнуть расходы, которые традиционно берет на себя покупатель. Бесплатный способ расчетов – наличными на руки продавцу с выдачей расписки. Остальные способы требуют расходов:

  • при безналичном переводе банком может взиматься комиссия в процентах от суммы сделки. Размер комиссии нужно уточнить в банке, он зависит от многих факторов.
  • При расчете через банковскую ячейку банк требует оплатить ее аренду. В разных банках стоимость аренды ячейки устанавливается различная, но как правило не превышает 3 000 рублей. Сумма должна быть прописана в договоре аренды ячейки.
  • При открытии аккредитива банком также взимается плата, минимально – 2 500 рублей.
  • Цену за использование счета-эскроу банк пропишет в трехстороннем соглашении между покупателем, продавцом и банком. Там же можно распределить обязанность по оплате.
  • Расчет за квартиру через депозит нотариуса зависит от суммы сделки и примерно составляет 0,5%.

В любом случае экономить на безопасности при расчетах за квартиру не следует.

Кроме очевидных ипотечных расходов – процентов по кредиту, на покупателя ложатся дополнительные:

  • Расходы по оценке квартиры. При оформлении ипотеки банки всегда просят оценить рыночную стоимость недвижимости. Услуги по выдаче заключения независимого оценщика могут стоить от 10 000 рублей.

Подробнее об оценке квартиры смотрите видео:

  • Личное страхование – это не обязательная вещь, однако она могут существенно снизить процент по ипотеке. Хоть банк и не вправе навязывать личное страхование, но заемщики ставятся в такие условия, что застраховать жизнь просто выгоднее, чем получить +1,5% к ставке за кредит. Страхование оформляется раз в год в течение всего периода ипотеки.
  • Страхование недвижимости (предмета залога) является обязательным.

При согласовании с банком ипотечных условий, нужно обязательно уточнить все эти моменты. Проанализировать кредитный договор на наличие иных скрытых комиссий и платежей поможет юрист по недвижимости.

Статья написана по материалам сайтов: minjust-irk.ru, zakon.temaretik.com, creditkin.guru, kapremont.expert.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий