Ипотека банка МТС -, условия, по двум документам 2019 год

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕСегодня «МТС-банк» предлагает российским гражданам две программы ипотечного кредитования. Жилплощадь можно купить на любом рынке: вторичном или первичном.

«МТС-банк» предоставляет ипотечный кредит на новостройки и для покупки объекта на вторичном рынке. При этом первый доступен любым гражданам, по второму заемщиками могут стать только некоторые категории: владельцы зарплатных карт, сотрудники банка и партнеры АФК «Система».

Есть у банка и специальная программа рефинансирования: до 30 млн, на 25 лет, ставка от 9%.

«МТС-банк» выдает от 500 тыс. до 25 млн рублей на срок до 25 лет. Особенность кредита в том, что получить его можно без страхования. Процентная ставка зависит от некоторых параметров кредита.

Продукт разработан для приобретения квартиры на вторичном рынке работникам АФК «Система», банка МТС и всем владельцам зарплатных карточек МТС. По программе действуют такие условия:

  • Максимальный период финансирования – 25 лет.
  • Кредитный лимит – от 300 тысяч до 15 млн рублей (для жителей Московской и Ленинградской областей) и до 8 млн – для других регионов.
  • Первичный взнос – от 20 до 85% цены квартиры.
  • Обеспечение – приобретаемое жилье.
  • Выплаты по займу – каждый месяц равными суммами.
  • Штрафные санкции за неуплату – 0,2% от размера просрочки за каждый день.

от 300 тысяч рублей до
15 миллионов рублей

* — ставка зависит от суммы первого взноса и сроков кредита

Важным условием ипотечной ссуды является приобретение квартиры в городах присутствия «МТС-банка» у его партнерских агентств.

Годовой процент зависит от размера первого взноса и периода кредитования:

Если вы желаете воспользоваться продуктом, достаточно перевести свою зарплату в «МТС-банк». При соблюдении условия по стажу, количество перечислений может быть любым. Таким образом, граждане могут сразу оформить ипотеку на вторичку, просто владея карточкой.

Требования к недвижимости у банка стандартные:

  1. Отсутствие обременения, прав иных лиц.
  2. Наличие регистрации собственности.
  3. Удаленность не более 120 км от черты города, где есть офис банка.
  4. Жилье не должно находиться на учете на капремонт, снос или в аварийном состоянии.
  5. Наличие всех основных коммуникаций: вода, отопление, электричество, а также исправного сантехнического оборудования (неактуально, если это только построенный объект).
  6. Материалы фундамента: камень, железобетон/бетон, кирпич.

«МТС-банк» выдвигает такие требования к кредитополучателю:

  1. Наличие российского гражданства.
  2. Регистрация (постоянная или временная) на территории РФ.
  3. Возраст – старше 18 лет и младше 65 лет (варианты ипотеки с ограничением возраста до 75 лет предлагает РСХБ).
  4. Наличие совокупного трудового стажа не меньше года и не менее 3 месяцев у последнего работодателя.
  5. Если заемщик – частный предприниматель, срок работы компании не менее года.

Заемщик вправе привлечь до четырех созаемщиков, соответствующих аналогичным критериям.

Перед подписанием договора потребуется предоставить в банк:

  • заявку-анкету на получение ссуды;
  • выписку трудовой книжки, заверенную работодателем;
  • копию гражданского паспорта;
  • копию документа, который подтвердить отсрочку от воинской службы мужчинам призывного возраста либо военный билет.

Доходы подтверждаются за прошедшие полгода справкой 2НДФЛ или по форме «МТС-банка». Если фактический срок работы меньше – только за отработанные месяцы. Трудовая деятельность отражается стандартными документами: трудовой книжкой, договором, контрактом.

Здесь можно скачать актуальные бланки:

Помимо основных доходов, можно предоставить бумаги, отражающие дополнительный/по совместительству. Для этого банк затребует стандартные документы, в зависимости от типа заработка (договор аренды, отчетность за последний период в виде декларации 3НДФЛ, трудовой договор о работе по совместительству и т. д.).

Дополнительно могут быть предоставлены бумаги о наличии различной ликвидной собственности: автомобиля, недвижимости, яхты, а также иные свидетельства финансового благосостояния. Например, выписки по банковским счетам, куда зачисляются или где хранятся деньги, документальное подтверждение наличия ценных бумаг.

Возможен запрос и таких документов, как свидетельство об образовании, включая сертификаты, аттестат, дипломы, и прочие, а также о наличии открытых кредитов (потребуется копия кредитного договора). Эти бумаги сотрудники рекомендуют сразу взять с собой при подаче заявки на рассмотрение.

Залогодатель, невходящий в число участников ипотечного договора (доходы не учтены в общей совокупности) подает анкету-заявление клиента, копию паспорта с пропиской или подтверждением регистрации.

Банк оставляет за собой возможность при необходимости запрашивать различные документы, поэтому точный перечень будет известен лишь после консультации и подачи анкет. Базовый список включает в себя:

  • Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, наследия и т. д., акт ввода недвижимости в эксплуатацию, если это объект со вторичного рынка).
  • Подтверждение права собственности и взаиморасчетов.
  • Паспорта продавцов.
  • Выписка из ЕГРН об отсутствии обременения, из домовой книги о зарегистрированных лицах.
  • Одобрение от органов опеки и попечительства, если по адресу прописаны недееспособные, несовершеннолетние лица, которые находятся под опекой.
  • Подтверждение, что на момент регистрации продавец/залогодатель не состоит в браке либо свидетельство о браке и согласие супруга(и) на сделку.
  • Отчет об оценке недвижимости.
  • Заявление продавца/залогодателя об отсутствии лиц, имеющих право наследования.
  • Залогодатели, не являющиеся заемщиками, в возрасте от 60 лет должны пройти медицинское освидетельствование в психоневрологическом и наркологическом отделении / предоставить водительское удостоверение.

Перед подачей заявки следует внимательно ознакомиться с условиями кредитования и определить подходящий вариант. Кредитного калькулятора на сайте нет, но предварительный расчет можно сделать на любом аналогичном или, более точно, в офисе банка.

Решение по заявке формируется в течение суток, но оно может быть увеличено, после чего кредитополучатель выбирает квартиру, которая проходит процедуру оценки. На покупаемое жилье также передаются документы для оформления банком обременения.

Положительно решение по кредиту действительно на протяжении 3 месяцев для всех клиентов и в течение 4 – для льготной категории. Это позволяет заемщику неспешно подобрать наилучший вариант приобретаемого жилья.

После проверки предоставленных документов стороны заключают ипотечный договор, в котором прописываются условия выдачи и оплаты ссуды. Одновременно с этим заемщик оформляет страховку на квартиру, титул, жизнь и здоровье (по необходимости).

Банк не устанавливает запретов или штрафов за досрочное погашение займа. Ссуду можно полностью выплатить в первый день действия договора. Для этого следует обратиться с письменным заявлением в ближайшее отделение и перечислить деньги.

Деньги на приобретение квартиры переводятся на счет кредитополучателя в «МТС-банке». После заключения договора купли-продажи недвижимости делается отметка о залоге, которая не позволяет заемщику самостоятельно продать или подарить квартиру (без согласования сделки с банком).

Покупка собственного жилья в условиях снижения ставок по кредитованию и падению цен на недвижимость является отличной идеей. Предлагаемая в МТС Банк ипотека отличается выгодными условиями и лояльным отношением к заемщикам.

Здесь предусмотрены две программы ипотечного кредитования. Заемщик может приобрести как готовое жилье, так и новостройку. Кроме того, ему доступен вариант с рефинансированием займа, взятого в любом другом банке.

В любом случае претендовать на получение ипотеки могут только клиенты, являющиеся сотрудниками следующих организаций:

  • МТС Банка;
  • АФК Система;
  • являющихся участниками зарплатного проекта МТС Банка.

Человеку «со стороны» оформить заем, к сожалению, не получится. Этот проект предназначен исключительно для «своих» сотрудников и для зарплатных клиентов.

Размер суммы, ставка и продолжительность кредитования зависят от выбранного продукта и статуса самого заемщика.

Чтобы заявка была принята к рассмотрению по любой имеющейся программе, заемщик должен удовлетворять базовым требованиям:

Если в роли созаемщика выступает ИП, то срок работы его фирмы должен составлять не менее 12 месяцев, а деятельность должна приносить доход

  • возраст минимальный – 18 лет; предельный возраст (к году внесения последнего платежа по ипотеке) – 65 лет;
  • общий стаж – не менее 1 года; продолжительность работы на последнем месте – от 3 месяцев (допускается также участие в программе заемщиков, успешно прошедших испытательный срок).
Это интересно:  Анкета ипотека Тинькофф : как заполнить и подать онлайн 2019 год

Для лиц, возраст которых находится в диапазоне от 18 до 23 лет, обязательно наличие хотя бы одного созаемщика. При этом его доход учитывается при расчете кредитного рейтинга заявителя и минимальной суммы ссуды.

Всего же можно привлечь не более 4 созаемщиков. Каждый из них должен удовлетворять базовым условиям (кроме места работы – тут можно привлекать работников любых предприятий).

Аналогичные требования установлены и при рефинансировании ипотеки в МТС Банк. При этом добавляются дополнительные условия к кредитам, которые подлежать рефинансированию. Например, не допускается просрочек по ним.

При погашении ипотеки не установлено ограничений на досрочное погашение. Выплатить кредит можно уже хоть на следующий день после оформления – достаточно отправить заявление и обеспечить нахождение на ссудном счете достаточного количества средств.

Решение о выдаче ипотеки действует в течение 3 месяцев после одобрения. Поэтому клиент имеет возможность выбрать понравившееся ему жилье и оформить все необходимые бумаги.

Комиссия за оформление ссуды не взимается, деньги перечисляются сразу на счет продавца.

Одна из ключевых особенностей ипотеки – клиент, живущий в Москве, может стать участником специальной программы, запущенной совместно с Лидер Инвест и рядом других аккредитованных застройщиков. Для них предлагаются квартиры по сниженной цене с возможностью выбора типа ремонта после сдачи объекта. При том, что клиент относится к категории «зарплатный».

Рассмотрите возможность приобретения недвижимости в новостройках от Лидер Инвест

Еще один плюс – на время строительства и после оформления жилья в собственность ставка по ипотеке установлена на едином уровне. Это помогает заранее рассчитать размер платежей и не повергнет заемщика в ситуацию, когда ему внезапно придется платить по кредиту на порядок выше.

Кроме того, так как в программе ипотечного кредитования участвуют клиенты МТС и фирм-партнеров, для них предусмотрены гибкие условия по первоначальному взносу.

Кредит может выдаваться на всю квартиру (до 100% стоимости), т.е. без первоначального платежа . Это подходит тем, у кого нет возможности длительное время откладывать деньги на взнос.

Другие условия для зарплатных клиентов:

  • срок – минимум 3 года, максимум 25 лет;
  • сумма – от 500 тыс. рублей до 25 млн рублей;
  • погашение – аннуитетное;
  • взнос – от 10% (но возможно участие и без него).
  • ставка – 9,5%.

Укажите личные параметры ипотеки в онлайн калькуляторе, чтобы посчитать сумму ежемесячного платежа при названных условиях.

При этом действуют надбавки на процентную ставку по ипотеке:

  • +2% – при нулевом первоначальном взносе;
  • +4% – если клиент отказывается от личного страхования;
  • +2% – если клиент не страхует право собственности.

Страховку можно оформить прямо на месте. Кроме того, принимаются полисы компаний, аккредитованных МТС Банком. О том, подойдет ли ваша страховка, лучше узнавать на месте. Главное требование – действие полиса должно быть равным или большим, чем срок планируемой ипотеки.

Заявку на ипотеку можно подать сразу в несколько банков, даже при получении отказа это не испортит вашей кредитной истории. Поэтому, для принятия окончательного решения, узнайте об условиях ипотеки на вторичное жилье и новостройки в Росбанке.

Если же клиент желает купить уже готовую квартиру на вторичном рынке, то одно из главных условий – залоговый объект должен находится на территории города, где имеется отделение МТС Банка.

Клиенту будут предложены следующие условия:

Покупаемое жилье обязательно оформляется в качестве залога. Все расходы по оценке имущества и подготовке справок придется нести заемщику.

  • срок – в диапазоне от 3 до 25 лет;
  • сумма – от 300 тыс. рублей;
  • максимальный размер ипотеки – 15 млн для Москвы и Санкт-Петербурга и областей, 8 млн рублей – для остальных городов;
  • минимальный взнос – 20%;
  • штраф за просрочку – 0,2% от суммы очередного платежа за каждый день.

Банку понадобятся не только данные о зарплате клиента, но и:

  • оценка жилья;
  • кадастровый паспорт;
  • выписка из Росреестра, подтверждающая отсутствие обременения, наложенного на жилье;
  • копии паспортов продавцов.

Естественно, что самому покупателю также надо будет подготовить пакет документов, подтверждающих его платежеспособность, если только он не работает в МТС Банке.

Специальная программа по рефинансированию ипотеки в МТС Банке позволяет объединить несколько платежей в один и значительно уменьшить расходы на обслуживание займа.

При рефинансировании целевого кредита есть возможность вывести имущество – квартиру или автомобиль – из-под залога. Ключевые условия:

  • валюта – только рубли;
  • продолжительность выплат – от 6 месяцев;
  • просрочки (текущие или в прошлом) должны отсутствовать;
  • сумма – от 50 тыс. рублей до 3 млн рублей;
  • срок – от 1 до 5 лет;
  • ставка – 11,9%/13,9%/15,9% в зависимости от выделяемой суммы.

Время рассмотрения заявки – максимум 2 дня. Если клиент решит присоединиться к программе финансовой защиты (т.е. оформит страховку), то он получит скидку в размере 1-2 процентных пункта.

Рефинансирование производится на основании паспорта и имеющихся кредитных договоров (также нужно предоставить реквизиты счета для перевода денег). МТС Банк самостоятельно погашает рефинансируемые кредиты, т.е. заемщик получит на руки деньги только сверх суммы общих долгов.

Если предложенные условия не устраивают, то можно рассмотреть другие банки для рефинансирования. Некоторые из них не рефинансируют собственную ипотеку, но охотно переманивают клиентов из других кредитных учреждений. Как правило, для зарплатных клиентов есть специальные предложения.

По программе предусмотрено:

  • снижение ставки до 11,9%;
  • сокращение ежемесячного платежа до комфортного уровня;
  • выбор даты погашения нового займа;
  • возможность получения свободных средств в личное распоряжение (т.е. можно получить кредит на большую сумму, чем у вас есть обязательств).

Оформление ипотеки или рефинансирования осуществляется только в офисе МТС Банка.

Перед походом в банк можно еще раз произвести необходимые расчеты на ипотечном калькуляторе МТС Банка

Оформление можно произвести буквально по двум документам:

  • паспорту;
  • копии трудовой книжки, заверенной на месте работы.

Кредитор сам проверит данные о зарплате плательщика и вынесет свое решение. Если же необходимо подтвердить наличие дополнительного дохода, то можно предоставить:

  • справку 2-НДФЛ со второго места работы;
  • справку 3-НДФЛ, если заемщик является самозанятым гражданином, осуществляет деятельность в качестве ИП или получает доход от сдачи имущества в аренду;
  • документы, подтверждающие факт сдачи в аренду автомобиля или недвижимости;
  • сведения о получении пособий, государственных выплат и т.д.

Полный список документов, позволяющих подтвердить дополнительный доход, можно получить у специалиста МТС Банка.

Кредит погашается равными платежами по графику, утвержденному кредитором. Способов внести очередной платеж множество:

  • использование интернет-банка МТС или мобильного приложение;
  • погашение через кошелек МТС Деньги;
  • прямой перевод по реквизитам через другой банк или любую платежную систему;
  • внесение денег через кассу МТС Банка;
  • использование терминалов самообслуживания МТС Банка.

Заем на приобретения жилья можно оформить практически во всех современных финансовых учреждениях. В данной организации можно не просто оформить заем, но получить удовольствие от совершенно нового уровня обслуживания. В статье описаны основные условия, касающиеся такой формы кредитования, как ипотека в МТС банке. Описано, какие для получения установлены требования, какие документы нужно собрать и какие существуют популярные варианты погашения займа.

Принятые руководством компании условия на получение жилищного займа различаются по таким основным параметрам, как:

  • Ставка по процентам;
  • Установленные тарифы;
  • Сумма первоначального платежа;
  • Время кредитования;
  • Требования к заявителям.

Заем такого плана можно оформить под залог уже имеющегося жилья. Она должна полностью соответствовать требованиям организации и являться собственностью заявителя.

Кредит выдается на срок от 3 до 25 лет, сумма при этом может быть разной и колеблется от 300 тысяч до 25 млн. По программам необходимо внести взнос, который может достигать 85%. Заем перечисляется под специальный залог купленной недвижимости. Что касается расчетных операций, то погашение осуществляется аннуитетными платежами через мобильное приложение или посредством иных методов.

Это интересно:  Ипотека без трудовой книжки (ипотечный кредит) - 2-НДФЛ, плюсы и минусы, 2019 год

Проценты по предлагаемым программам могут отличаться между собой примерно на 4%. Существуют особые моменты, которые оказывают влияние на увеличение по ранее выбранному варианту займа. По основным ипотечным предложениям в МТС банке установлены следующие ставки:

  1. Новострой – 9-12,27%;
  2. Вторичка – 11,75%;
  3. Загородные дома – 14,5%;
  4. По двум документам – 12,5%.

Это примерные показатели. Более точные ставки по процентам зависят от таких условий, как сумма первоначального взноса, кредитная история и желаемая сумма займа.

Если у заявителя отмечена запоздалая оплата по займам в иных учреждениях, ставка может быть увеличена. Клиенты такой категории считаются ненадежными, а посредством дополнительных начислений организация страхует себя от возможных невыплат. Если нет желания переплачивать по процентам, стоит оформить страхование ипотеки в МТС банке. Также на размер начисления оказывает влияние первый платеж. Чем более высокой является внесенная заемщиком сумма средств, тем меньше будет ставка.

К клиентам, что обращаются в финансовое учреждение, предъявляются некоторые обязательные требования:

  • Возраст не менее 18 лет и старше 65 лет.
  • Если обращается клиент до 23 лет, нужно предоставить поручителя или созаемщика.
  • Обязательно наличие российского гражданства.
  • Получение постоянного официального дохода.
  • Трудовой стаж более года.
  • Положительная история кредитора.

Если заем оформляет ИП, к перечисленным условиям нужно добавить срок ведения бизнеса, который должен составлять 2 года и более. Все перечисленные правила относятся к категории обязательных. Если не соблюсти хотя бы один, есть риск столкнуться с отказом в кредитовании.

К запросу нужно обязательно приложить следующий перечень необходимых бумаг и справок:

  1. Копии всех разделов гражданского паспорта;
  2. Трудовая и ее копия, заверенная официальной печатью и личной подписью руководителя;
  3. Официальное подтверждение 2-НДФЛ доходов;
  4. Свидетельство относительно постоянной регистрации или копия соответствующей страницы в паспорте;
  5. Документ о ранее полученном образовании.

В обязательном порядке нужно составить правильное заявление на оформление займа. Его образец разрешается взять в отделении или скачать на официальном портале финансового учреждения.

Особым преимуществом оформления кредита в данной организации является возможность перед подписанием соглашения рассчитать условия и процентное начисление по будущей ипотеке МТС банк в 2019 году. Для этого нужно использовать калькулятор на официальном сайте. В специальную форму потребуется внести такие сведения, как размер первоначального платежа, сумма ежемесячного дохода и желаемый период кредитования.

Данной категории заявителей предоставляется возможность оформить жилищный заем по более выгодным условиям. Процентная ставка может быть немного сниженной, а также не придется предоставлять сведения относительно подтверждения и размера получаемого дохода. Для таких клиентов предусмотрены особые условия кредитования:

Если у Вас остались вопросы или есть жалобы — сообщите нам

  • Приобретаемая недвижимость должна находиться в месте расположения учреждения.
  • Кредит на приобретение жилья выдается сроком на 10 лет, не более.
  • Первоначальный взнос может быть разным, на номер счета банка нужно перевести от 15 до 70%.
  • Процентная ставка по данной форме кредитования в среднем составляет 16%.

Каждый запрос на кредитование рассматривается индивидуально. В некоторых ситуациях заем могут выдать через интернет банк, без внесения первоначального взноса и без комиссии.

Если было принято решение взять заем именно в этом банке, если устроили результаты вычислений в ипотечном калькуляторе и срок, можно приступать к оформлению займа. Последовательность действий здесь достаточно простая:

  1. Собираются необходимые документы.
  2. Нужно заполнить анкету.
  3. Пакет подается на рассмотрение в организацию.
  4. Заявка рассматривается на протяжении 3-14 дней.

Если банк после проверки всех документов не обнаруживает никаких проблем, он выносит положительное решение и сразу связывается с заявителем. Останется просто подписать специальный кредитный договор и можно заниматься оформлением приобретенного жилья в собственность.

Финансовая организация преимущественна не только своими достаточно лояльными условиями и максимально комфортными требованиями, но также грамотно продуманным функционалом. Это напрямую относится к вариантам погашения займа и внесению очередных платежей, срок зачисления которых является минимальным. Сделать это можно разными методами:

  • Платежные терминалы;
  • Мобильное приложение;
  • Современные платежные системы;
  • Счета иных организаций.

Каждый клиент может в любое время подобрать для себя оптимальный вариант по ипотеке в МТС банке для зарплатных клиентов и выбрать метод погашения взносов, чтобы проводить максимально быстрый платеж без начисления комиссии. При возникновении определенных проблем, плательщик всегда сможет связаться со специалистами поддержки.

Данный кредитор пользуется достаточно большой популярностью у современного населения. Есть возможность на выгодных условиях приобрести объекты недвижимости самой разной категории – покупка новостройки, вторички, приобретение земельных участков и возможность получения займа на приобретение коммерческой недвижимости. Действия по одобрению займа и оформлению документов осуществляются с минимальным количеством времени.

По какому телефону можно проконсультироваться по поводу ипотеки?

Возможно ли получить ипотеку в вашем банке на таунхаус ?

Заполните заявку на сайте МТС Банка, вам позвонит сотрудник и уточнит, возможно ли это.

Возможно ли взять ипотечный кредит с погашением кредита в вашем банке с материнским капиталом
?

Да, можете взять.
Заполните заявку на оф.сайте, или в офисе оператора.

Добрый день! Являюсь клиентом МТС Банка с 2012 года по договору ипотечного кредитования. Ставка текущая по кредиту 12,75%, поскольку наше правительство позаботилось о народе и предоставило возможность влиять на банки , пересматривая ежегодно % ставку по кредитам , а также поспособствовало установлению текущей рыночной ставки по ипотечному кредитованию для населения в диапазоне от 6 до 9,5%годовых , то я обратилась в Call-центр МТС банка с вопросом : Могу ли я получить снижение ставки по кредиту. Ответ получила, что да и по предварительным расчетам я могу рассчитывать на ставку 9,5%по своему текущему договору. Для оформления данного заявления отправили в офис Банка. 23 июня 2018 года я обратилась в офис банка на Шаболовке 30/12, в котором никогда не сталкивались с вопросом – как принять мое заявление на снижение текущей ставки на более низкую, … в итоге длительных консультаций по телефону сотрудника филиала МТС с вышестоящей инстанцией мне сказали, что это рефинансирование и нужно заполнить форму и приложить документы (справку 2 НДФЛ, паспорт). Сама форма на рефинансирование противоречит сути моего обращения в банк. Потому что ее суть в том, что я прошу у банка новый кредит…. НО мне не нужен новый кредит от МТС банка , мне нужно урегулировать текущий. Сегодня 14 июля 2018 года и мне никто из сотрудников МТС банка не посчитал нужным позвонить и сказать итог вышеописанного абсурда. Вопрос к руководству МТС банка таков: каким образом не чувствовать в ваших офисах ущербным клиентом и как получить снижение ставки и продолжить оставаться клиентом МТС Банка или нужно все-таки бежать из вашего банка как можно быстрее, чтобы и далее не испытывать унижения от некомпетентности обслуживающего персонала и не переплачивать огромные суммы % необоснованно.

ИРИНА ДОБРЫЙ ДЕНЬ! ВЫ СОВЕРШЕННО ПРАВИЛЬНО ГОВОРИТЕ, В МТС-БАНКЕ ЭТО ОЧЕНЬ ЧАСТО ПРАКТИКУЕТСЯ. Т.К В БАНКАХ И ОФИСАХ ПРОДАЖ НЕТ СОТРУДНИКОВ КОТОРЫЕ РАБОТАЛИ ПРОФЕССИОНАЛЬНО, ОТ ЭТОГО И СТРАДАЮТ КЛИЕНТЫ.

МТС банк предлагает ипотеку на довольно выгодных условиях, которые однако предполагают сужение категории заёмщиков.

Для расчёта ипотеки можно использовать ипотечный калькулятор, чтобы осознать, сможете ли вы погасить ипотеку.

Об этом, а также об условиях ипотеки в МТС банке вы сегодня узнаете.

МТС банк начал свою работу на территории России в 2002 году, и с тех пор плотно закрепился в позиции одного из 50 лучших банков.

МТС банк предлагает клиентам выгодные условия, различные виды кредитования и вложения депозитов.

Это интересно:  Ипотечные займы в Сбербанке: нюансы получения ипотеки на вторичку 2019 год

Широкой популярностью пользуются ипотечные программы для приобретения жилья в новостройках, аккредитованных банком.

Хорошие возможности предлагаются зарплатным клиентам.

МТС банк предлагает следующие условия для своих заёмщиков:

  • Максимальная сумма ипотеки 8 000 000 рублей и 15 000 000 рублей на недвижимость в новостройке в пределах Москвы;
  • Ипотека предоставляется на срок от 3 до 25 лет максимально;
  • Процентные ставки зависят от программы кредитования и кандидатуры заёмщика.

МТС банк устанавливает для своих заёмщиков несколько нестандартные требования, которые связаны с кругом лиц, которые могут быть заёмщиками по ипотеке:

  • Только зарплатные клиенты, сотрудники банка, а также лица, которые заключили трудовой договор с компанией «Система»;
  • Достижение возраста 18 лет на момент подачи заявки и не более 65 лет на момент полного погашения задолженности по ипотеке, причём в случае совершеннолетия заёмщика, но недостижения им возраста 23 лет, необходимо обязательное привлечение созаемщиков, которым исполнилось больше 23 лет;
  • Наличие постоянной регистрации;
  • Стабильный источник дохода, причём работа должна находиться в месте действия полномочий банка;
  • Стаж не менее 3 месяцев на текущем месте работы;
  • Общий трудовой стаж или осуществление предпринимательской деятельности — не менее года;
  • Возможность привлечения созаемщиков до 4 человек вместе с основным заёмщиком.

Ипотечные программы МТС банка довольно разнообразны и классифицируются в зависимости от типа недвижимости, которую заёмщик планирует приобрести в ипотеку.

Видео по теме:

Ипотека для покупки жилья в новостройках сопряжена с некоторым риском для банка, поэтому она выдаётся по двум направлениям — изменение процентных ставок после завершения строительства или единая ставка от начала до конца.

Процентные ставки стандартно устанавливаются от 14% годовых при максимальном первоначальном взносе и наибольшем сроке кредитования. Минимум первого взноса составляет 20%.

Процентная ставка на время строительства может быть 12.75%+2%.

Жильё на вторичном рынке недвижимости включает квартиры и дома, которые приобретаются у предыдущих собственников.

К ним выдвигается условие обязательной оценки реальной рыночной стоимости и сравнение ее с ценой продавца.

Сумма первоначального взноса по ипотеке должна составить не менее 10% от стоимости недвижимости, а процентные ставки устанавливаются от 11.75% годовых.

Загородный дом может быть приобретён исключительно вместе с земельным участком, на котором он расположен.

Таунхаус это, частный дом или коттедж – неважно.

Первоначальный взнос из собственных средств заёмщика должен быть не менее 15%, а проценты составят от 14.5%.

Эта программа предусматривает упрощённую процедуру оформления ипотеки за счёт подачи всего двух документов без справок о доходах.

Сумма первоначального взноса для гарантии платёжеспособности заёмщика должна составить не менее 10%.

Подробнее ознакомиться с перечнем банков, выдающих ипотеку по двум документам можно здесь.

Рефинансирование предусматривает смену банка-кредитора для того, чтобы иметь возможность погашать ипотеку на более выгодных условиях.

Подробнее узнать про оформление перекредитования ипотеки можно в этой статье.

Полезное видео:

Для того чтобы оформить ипотеку по данной программе, заёмщик должен иметь определённую недвижимость, которая может быть предоставлена под залог банку.

Тогда цель кредитования не определяется.

Сумма ипотеки определяется стоимостью заложенной недвижимости.

Как и другие банки, МТС банк допускает использование государственных средств при оформлении ипотеки.

Средства материнского капитала могут быть использованы для первоначального взноса или погашения задолженности по ипотеке.

Заёмщики, которые имеют право на государственные субсидии, также могут их вложить в открытие ипотеки.

Все права подтверждаются соответствующими документами.

Для того чтобы рассчитать сумму ежемесячного платежа и оценить свои возможности по их выплате, можно воспользоваться ипотечным калькулятором.

Для этого достаточно просто заполнить все поля, которые содержат информацию об условиях ипотеки, и нажать «рассчитать», калькулятор показывает не только сумму ежемесячных платежей, но и общую переплату банку в результате оформления ипотеки.

После выбора в пользу МТС Банка для оформления ипотеки необходимо заполнить заявление, к которому прилагаются все необходимые документы, подтверждающие сведения о заёмщике.

МТС Банк предоставляет возможность подать заявку по сети интернет, что является очень удобным и позволяет даже не выходя из дома узнать, дадут ли вам кредит, и на какую примерно сумму.

Банк рассматривает кандидатуру заёмщика, обращая внимание на уровень доходов и платёжеспособность.

По общему правилу, расходы от выплаты ипотеки ежемесячно не должны превышать более 60% дохода семьи заёмщика. Также учитывается наличие у него другой недвижимости, постоянной работы и других факторов.

Видео по теме:

После этого заёмщик должен выбрать недвижимость, для приобретения которой ему необходима выдача ипотеки.

Так как эта недвижимость практически во всех случаях передаётся под залог банку, то она должна обладать достаточной ликвидностью, чтобы покрыть сумму ипотеки и процентов по ней. Ликвидность, как и реальная рыночная стоимость недвижимости, определяется в ходе проведения оценки.

Услуги профессионального оценщика оплачиваются клиентом или включаются потом в стоимость ипотеки. В случае нахождения расхождений в реальной стоимости жилья и ценой, которую установил покупатель, банк может отказать в выдаче ипотеки на эту недвижимость, если стороны не договорятся о снижении цены. На жильё также предоставляются документы, чтобы потом оформить обременение при государственной регистрации.

О том, как снять обременение после выплаты ипотеки читайте здесь.

После того, как все условия согласованы, составляется ипотечный договор, который подписывается всеми сторонами лично. В нем указываются все заёмщики и созаемщики, условия выдачи и погашения ипотеки.

Про законные права и обязанности созаемщика по ипотечному кредиту читайте здесь.

Вместе с договором ипотеки заключается договор страхования.

Риски, которые обеспечиваются страховкой, указываются банком в зависимости от типа недвижимости.

Если заёмщик хочет получить дополнительные скидки на процентные ставки, то он может оформить также личное страхование на случай потери трудоспособности, болезни или смерти.

Деньги для покупки жилья переводятся на счёт заёмщика в банке.

После сделки купли-продажи вместе с оформлением права собственности делается отметка об обременении банком имущества до полного погашения задолженности по ипотеке, что означает, что заёмщик не может изменять его правовой статус без согласия банка.

Для оформления любого вида ипотеки в МТС банке необходимо подать следующие документы:

  • Вместе с анкетой заёмщика — копию всех страниц паспорта, копию документа о прохождении или отсрочке от военной службы — для мужчин возрастом до 27 лет, копию документа, подтверждающего государственную регистрацию на территории действия полномочий банка;
  • Копию трудового договора;
  • Справку о доходах за последние полгода;
  • Справку об уплате налогов.

Созаемщики предоставляют банку те же документы. Все копии рассматриваются только при наличии оригиналов.

При наличии имущества, которое может выступить залогом по кредиту или гарантировать платёжеспособность клиента, он также подаёт правоустанавливающие документы.

Погашение ипотеки происходит ежемесячно одинаковыми аннуитетными платежами.

При фиксированной процентной ставке расчет суммы ежемесячных платежей осуществляется изначально и может изменяться только при досрочном погашении части ипотеки или изменению срока кредитования.

При плавающей процентной ставке размер ежемесячного платежа пересчитывается каждый год или в другой промежуток времени, за который проценты изменяются.

К плюсам и минусам оформления ипотеки в МТС банке можно отнести такие:

Статья написана по материалам сайтов: creditkin.guru, fin.zone, mts-guide.ru, ob-ipoteke.info.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий