Ипотека без первоначального взноса -, в Сбербанке, ВТБ 24, рассчитать, как взять, какие банки дают 2019 год

Банковская система создана, в том числе и для того, чтобы дать возможность человеку реализовать свои желания. В тот период жизни, когда не хватает на приобретение необходимого, банк поможет найти выход. Благодаря ВТБ 24 ипотека без первоначального взноса станет первым шагом к новой жизни под новой крышей.

Ипотека — возможность обеспечить семью жильем, но нужно все рассчитать

Ипотека – это один из видов договора с банком, который заключается с целью получения оговоренной суммы для приобретения недвижимого имущества. Основной принцип ипотеки прост – налогоплательщик получает квартиру, обязуясь выплатить ее стоимость не продавцу недвижимости, а банку. Выплаты состоят из определенных сумм в договоренные промежутки времени. В случае нарушения договора банк вводит определенные санкции против заемщика.

Несколько отличается ипотека без первоначального взноса. Ее преимущество – возможность спонтанно приобрести необходимый дом или квартиру, не имея стартовой суммы для этого. Конечно, первый взнос не сгорает, а разбивается между последующими, но у заемщика появляется дополнительное время для сбора средств, постепенной выплаты.

ВТБ 24 ипотека без первоначального взноса – это шанс стать полноправным владельцем нового жилища на самых выгодных условиях. Клиент может почувствовать такие преимущества сотрудничества с ВТБ 24:

  • Надежные договоры, в которых указываются не только обязанности заемщика, но и его права.
  • Команда профессионалов обеспечивает доступное знакомство со стандартными банковскими предложениями и акциями.
  • Наличие широкой сферы услуг банка, благодаря которым клиент может осуществить задуманное.
  • Либеральная политика банка, система предупреждений и напоминаний.
  • Стабильность ВТБ 24 как солидного учреждения с многолетним опытом работы в банковой сфере.
  • Сотрудничество с другими известными банками, международная сеть отделений и прочее.

С помощью ВТБ 24 клиент всегда финансово защищен, а значит, может быть уверен в своем будущем.

Документы необходимые для ипотеки без первоначального взноса

Если гражданин захочет взять ипотеку в ВТБ 24, то будет иметь такие возможности:

  • Полная и детальная консультация работника банка по этому вопросу, совместный поиск самых лучших и удобных вариантов.
  • Разнообразные предложения и варианты ипотечного кредита.
  • Индивидуальный подход к каждому клиенту, который состоит из оценки финансового положения, особенностей желаемой недвижимости, планов на будущее, связанных с финансовой сферой, и прочего.
  • Простота оформления, быстрая регистрация ипотеки.
  • Лояльная система выплат, которая составляется с учетом потребностей и возможностей заемщика.
  • Возможность использовать онлайн-калькулятор, чтобы продумать потенциальную ипотеку.
  • Разнообразные процентные ставки и термины выплаты.

Для того чтобы оформить ипотеку без первоначального взноса ВТБ 24, необходимо иметь стартовый набор документов.

  • Заявление-анкета заемщика и созаемщика на ипотечный кредит;
  • Паспорт потенциального заемщика + [копия];
  • Страховой медицинский полис, если имеется, а также + [копия];
  • Справка с места работы с указанием истории заработной платы за последние;
  • ИНН (копия);
  • Документы об образовании (аттестат, диплом);
  • Свидетельства о рождении детей;
  • Копия трудовой книжки;
  • Дополнительные документы, подтверждающие доходы.

Также в некоторых случаях в отделении банка могут попросить и другие документы. Такой немаленький перечень документов требуется для того, чтобы банк был уверен в заключаемой сделке.

На сайте банка есть специальная онлайн-программа, которая поможет рассчитать разные варианты ипотечного кредита. В калькулятор вводится информация о желаемых условиях (цена недвижимости, сроки кредита, финансовые возможности и прочее), благодаря чему программа выбивает самые удобные предложения и варианты.

Для расчета ипотеки без первоначального взноса в ВТБ 24 воспользуйтесь калькулятором на нашем сайте или сайте банка

Ипотека без первого взноса в ВТБ 24 – это выгодные условия и индивидуальный подход. У заемщика есть все шанс выбрать самые выгодные условия, чтобы ипотека не стала ярмом на шее, а только дополнительным средством для улучшения своих жизненных условий.

Важно правильно рассчитать платежи по ипотеке, ее срок и свои силы

В настоящее время ипотека без первоначального взноса в ВТБ 24 не предоставляется для физических лиц — это помогает банку избежать ситуаций с финансовой несостоятельностью покупателей жилья.

Вы можете схитрить — взять кредит наличными в другом банке и пустить его на первый взнос в ВТБ, но! вы совершенно точно должны отдавать себе отчет в возможностях платежей и по кредиту и по ипотеке.

Отсутствие денег на первый взнос не является препятствием в получении ипотечного кредита.

В большинстве банков действуют программы ипотечного жилищного кредитования с нулевым первым взносом.

Есть ли такая программа в банке ВТБ 24, каковы ее особенности, условия и отличия от других ипотечных программ?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

При оформлении ипотеки в ВТБ 24 заемщик может получить в кредит только сумму, не превышающую 90% от стоимости жилья.

Остальные 10% (это минимальный первый взнос) заемщик должен накопить на покупку недвижимости самостоятельно. Банк не может выдать сумму, равную полной стоимости объекта. Недвижимость может подешеветь, и в случае взыскания задолженности за счет продажи квартиры банк останется в минусе.

ВТБ 24 предлагает три варианта оформления ипотеки без первоначального взноса:

  1. Ипотека с материнским капиталом. Заемщик, получивший сертификат маткапитала, может направить полученную финансовую помощь на оплату первого взноса. Для владельцев сертификатов ВТБ 24 снижает размер первого взноса до 15%.
  2. Военная ипотека. Программа доступна военнослужащим, являющимся участниками накопительной ипотечной системы. Участник НИС может использовать накопленный целевой взнос на оплату первого взноса.
  3. Рефинансирование. Программа позволяет погасить имеющуюся ипотеку и заключить договор на более выгодных условиях. Первый взнос не требуется.
  4. Ипотека под залог имеющейся недвижимости. Банк выдает нецелевой кредит, а под залог берет не только приобретаемое жилье, но и то, которое уже находится в собственности заемщика.

Последний вариант ипотеки без первого взноса – наиболее доступный для большинства заемщиков. Рассмотрим его подробнее.

Условия кредитования:

  • Процентная ставка от 11,1% годовых.
  • Валюта – рубли.
  • Сумма кредита – до 15 млн. рублей. Максимальный размер кредита не может превышать 50% от стоимости закладываемой недвижимости.
  • Срок погашения – до 20 лет.
  • Отсутствие комиссий за оформление, возможность досрочно погасить кредит без штрафов и ограничений по минимальной сумме.

По условиям программы заемщик может купить квартиру, частный дом или коттедж, или таунхаус. Требования к приобретаемому жилью:

  • наличие оформленного права собственности;
  • отсутствие обременений;
  • здание не должно быть в аварийном или ветхом состоянии;
  • недвижимость должна находиться в регионе присутствия банка;
  • наличие отдельной кухни и санузла, электричества, отопления и водоснабжения;
  • отсутствие неузаконенной перепланировки.

К обеспечению по кредиту ВТБ 24 тоже предъявляет ряд требований. В залог принимается только квартира в многоквартирном доме, расположенная в черте города присутствия банка. Жилье может находиться как в собственности заемщика, так и в собственности его членов семьи или супруга. Получается, в залог можно отдать недвижимость другого человека. Однако в этом случае залогодатель должен быть оформлен поручителем по кредиту.

Какие требования банк ВТБ 24 выдвигает к заемщикам:

  • гражданство РФ;
  • возраст от 21 года;
  • совокупный стаж – от 12 месяцев, минимальный стаж на текущем месте – не менее 1 месяца с момента завершения испытательного срока;
  • наличие постоянной прописки не имеет значения.

Для получения кредита на покупку недвижимости в банк нужно предоставить:

  • анкету-заявление;
  • паспорт;
  • страховое свидетельство;
  • справку 2НДФЛ или справку по форме банка за последние 6 месяцев (для работников по найму);
  • налоговую декларацию за последние 12 месяцев (для ИП);
  • копию трудовой книжки или выписку из нее (страницы должны быть заверены печатью и подписью работодателя);
  • военный билет (для мужчин младше 27 лет).

Вместе с личными документами в банк нужно подать бумаги на предмет залога:

  • документ, на котором основано право собственности (договор участия в долевом строительстве, договор купли-продажи или обмена, свидетельство о наследстве и пр.);
  • выписка из домовой книги;
  • отчет об оценке стоимости объекта;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности (при наличии) или выписка из ЕГРН.

Если банк устроит предмет залога и финансовое состояние заявителя, то после одобрения нужно предоставить в банк документы на приобретаемое жилье. Список бумаг зависит от выбранного вида недвижимости.

Процесс оформления состоит из четырех этапов:

  1. Подача заявки. Анкету можно заполнить на сайте банка или в офисе. Как только запрос будет обработан, с клиентом связывается банковский работник и назначает встречу в ближайшем филиале ВТБ 24.
  2. Подача документов в отделение банка. Срок рассмотрения составляет около 5 рабочих дней. На этом этапе можно предоставить на рассмотрение только документы на имеющуюся недвижимость и личные бумаги. После утверждения предмета залога нужно провести его оценку. Обращаться за этой услугой желательно в компанию, аккредитованную в ВТБ 24.
  3. После положительного решения нужно застраховать квартиру. Желательно застраховать и себя от потери трудоспособности. В противном случае ставка повысится на 1%.
  4. После заключения договора банк перечисляет сумму кредита на счет заемщика.

По условиям договора заемщик должен зарегистрировать ипотеку в Росреестре. После регистрации нужно предоставить в банк документ, подтверждающий наличие обременения.

Преимущества программы ВТБ 24:

  • Низкая ставка. ВТБ 24 кредитует под 11, 1% годовых, в остальных банках ставки выше: Сбербанк – от 12%, Райффайзенбанк – от 11,99%, Газпромбанк — от 11,9%.
  • Большой срок погашения.
  • Возможность досрочно расплатиться с банком без ограничений по минимальной сумме взноса частично досрочного погашения.
  • Предметом залога может быть недвижимость любого родственника или супруга с их согласия.
  • Маленький размер кредита. Большинство банков предлагает до 70% от оценочной стоимости предмета залога. В ВТБ 24 можно получить максимум 50% от цены залога.
  • Предметом залога может быть только квартира в многоквартирном доме. Дом, участок, коттедж и другие виды недвижимости не могут быть приняты в качестве обеспечения.

Ипотека без первоначального взноса под залог недвижимости в ВТБ 24 дает возможность купить жилье без стартового капитала. Но в отличие от стандартной ипотеки условия по такой программе более жесткие.

Как и в некоторых других российских банках, в ВТБ 24 можно оформить ипотеку, не выплачивая при этом первоначальный взнос, или воспользовавшись для этого средствами материнского капитала. Процедура оформления достаточно проста, если изучить требования и условия, подготовить документы еще до визита в банк.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Если нет возможности накопить определенную сумму денег для уплаты первоначального взноса, а приобрести квартиру нужно срочно, можно обратиться в банк ВТБ 24, где будет предложена выгодная процентная ставка. При этом следует учесть, что покупаемая квартира оформляется в залог, и в случае неуплаты кредита становится собственностью банка ВТБ.

По различным кредитным программам предлагаются определенные условия:

  1. Приобретение квартиры в новостройке: размер кредита от 500 тысяч до 75 млн. рублей, годовая ставка – 12,15%. Максимальный срок ипотеки – 50 лет.
  2. Рефинансирование: размеры кредита те же, что и при покупке жилья, однако процентная ставка будет равна уже действующей. Растягивается срок выплат по ипотеке. Он может составить от 1 года до 50 лет.
  3. Приобретение жилья на вторичном рынке: размер займа от 500 тысяч рублей, процентная ставка 12,15% годовых.
  4. Военная ипотека – возможно оформление без уплаты первоначального взноса, размер ипотеки – до 2,4 млн. рублей. Низкая процентная ставка – от 9,4% годовых. Кредит могут получить только те военнослужащие, которые еще не достигли возраста 46 лет и выше.

В большинстве случаев условия устанавливаются индивидуально для каждого клиента при оформлении кредитного договора.

Требования, предъявляемые банком ВТБ 24 к потенциальным заемщикам стандартны:

  • возраст — не менее 21 года. Максимальный возрастной порог отличается для мужчин и женщин и составляет 65 и 60 лет на момент окончания выплат по кредиту;
  • регистрация на территории РФ;
  • иностранные граждане должны предъявить справку, подтверждающую уплату налогов;
  • отсутствие действующей судимости;
  • трудовой стаж не менее года, и от 4 месяцев на последнем месте.

Данные требования обязательны для всех клиентов, желающих получить ипотеку в ВТБ 24.

Перечень бумаг, необходимых при оформлении ипотеки:

  1. Документ, удостоверяющий личность и копии каждой страницы.
  2. Дополнительный документ – военный билет, загранпаспорт или водительское удостоверение — подойдет любой из них, обязательно лишь наличие фотографии.
  3. Заверенные копии трудовой книжки и трудового договора.
  4. Документы на выбранный объект недвижимости, полученные от продавца уже в процессе оформления ипотеки – тех. и кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности.
  5. Копия документа, полученного в налоговой.
  6. Справка 2НДФЛ или по форме банка.

Про ипотеку для ИП в Россельхозбанке читайте здесь.

Особенности приобретения жилья в ипотеку в банке ВТБ 24 с материнским капиталом в качестве первоначального взноса зависят от типа приобретаемой недвижимости.

При покупке жилья в новостройке:

  • ставка составит от 10,4% годовых;
  • максимальный срок, за который должна быть погашена ипотека – 50 лет;
  • первоначальный взнос – средства материнского капитала. Как правило, их достаточно для оплаты 10 – 20% от стоимости квартиры;
  • возможно досрочное погашение ипотеки без комиссии;
  • клиент может сам выбрать, какие процентные ставки будут назначены – переменные, комбинированные или фиксированные.

При покупке квартиры на вторичном рынке:

  • ставка до 14,95% годовых;
  • минимальный срок ипотеки – 5 лет, максимальный – 50 лет;
  • первоначальный взнос должен составить 20% от общей стоимости квартиры – используются средства материнского капитала;
  • за оформление и выдачу ипотеки не взимается комиссия;
  • клиент также может выбрать, какие процентные ставки ему больше подходят – фиксированные, комбинированные или переменные.

Как правило, средств материнского капитала хватает для того, чтобы оплатить первоначальный взнос при покупке большой 1 комнатной квартиры или с 2 маленькими комнатами. В крупных городах, где однушка стоит от 4 – 5 млн. рублей, к материнскому капиталу приходится добавлять некоторую сумму денег.

Чтобы оформить ипотеку в банке ВТБ без оплаты первоначального взноса, необходимо предпринять следующие действия:

  1. В первую очередь, клиент должен обратиться в гос. организацию, где ему будет выдан сертификат, дающий право на получение льгот при оформлении военной ипотеки или ипотеки с использованием средств материнского капитала.
  2. Когда данный документ получен, следует изучить условия и предложения банка, ознакомиться с описанием кредитных программ и требованиями, предъявляемыми к клиентам.
  3. Затем осуществляется подготовка пакета документов. Рекомендуется сделать копии на каждую справку, чтобы впоследствии не затягивать процесс оформления сделки.
  4. Заполнить анкету можно как в отделении банка, так и не выходя из дома, на официальном сайте кредитной организации. Чтобы заявка была одобрена, рекомендуется заполнить все поля, не пропуская ни одного.
  5. В банке сотрудник проверяет все документы, после чего ипотека может быть предварительно одобрена. Это лишь половина процесса. Следующий этап – поиск той квартиры, которая устроит банк, оформление документов и заключение сделки с продавцом недвижимости.
  6. После перевода денег на счет продавца оформляется свидетельство о праве собственности и имущество передается банку в залог.

В целом, на получение ипотеки в банке ВТБ 24 может уйти от 4 до 10 дней.

Для того, чтобы рассчитать размер ежемесячного платежа и ознакомиться с условиями кредитования еще до посещения отделения банка, можно воспользоваться официальным сайтом.

В разделе ипотека нужно выбрать пункт меню «Заполнить заявку».

  1. Если общая площадь квартиры более 65 квадратных метров – нужно поставить галочку.
  2. Указывается тип недвижимости – готовое жилье или новостройка.
  3. Стоимость квартиры.
  4. Размер ежемесячного дохода.
  5. Сумма, которой располагает клиент для оплаты первоначального взноса. Если ее нет – ставится цифра – 0.
  6. Предполагаемый срок кредитования – средняя цифра – 15 лет.

После того, как заявка будет отправлена, на почту или по указанному в анкете номеру телефона будет доставлен ответ банка.

Оформляя ипотеку в банке ВТБ 24 следует учесть следующие преимущества и недостатки.

  1. Возможно оформление кредита на очень длительный срок – до 50 лет, что дает возможность выбрать минимальный размер ежемесячного платежа и погашать ипотеку на протяжении всей жизни.
  2. В связи с тем, что банк предлагает низкие процентные ставки, получить заем, даже без уплаты первоначального взноса можно на выгодных условиях.
  3. При оформлении кредита не начисляются никакие комиссии.
  1. Документы должны быть в идеальном состоянии. Наличие даже малейших несоответствий становится поводом для отказа в выдаче или растягивании сроков оформления.
  2. В некоторых случаях банк дает отказ без видимых на то причин.
  3. Лица, получающие небольшой официальный доход не могут рассчитывать на выгодные условия кредитования.
  4. Граждане, не имеющие общего стажа от 1 года, также не могут получить ипотеку в ВТБ 24.

Чтобы заявка была одобрена, следует ответственно отнестись к ее заполнению и сбору документов.

Банки, предоставляющие коммерческую ипотеку, описываются тут.

Отзывы об ипотеке Металлинвестбанка найдите здесь.

На свете нет ни одной молодой семьи, которая не хотела бы получить собственное жилье. Ведь именно с него начинается полноценная самостоятельная жизнь. Не имея средств на квартиру, люди задумываются всерьез о кредите, который требует обычно первого взноса. А как быть заемщикам с отсутствием возможности внесения первоначальной суммы? Альтернативой является ипотека без первоначального взноса от ВТБ 24.

Не каждый знает, что процент зависит в полной мере от размера начального взноса. Обычно он составляет не меньше 20-30% от заявленной стоимости. Если заемщик не в силах произвести первый платеж, риски банка возрастают. Поэтому в целях обезопасить себя банк повышает ставку. Многие полны сомнений в том, что банк готов столкнуться с такими рисками. Однако ВТБ 24 предлагает все-таки несколько ипотечных программ, из которых каждый может выбрать себе по душе. А главное, что их условия позволяют взять ипотеку без первоначального взноса в Новосибирске в ВТБ 24.

ВТБ 24 практикует уже не первый год задействование материнского капитала во взятии ипотеки, способствуя этим улучшению условий жизни семей.

При помощи материнского капитала можно:

  • Погасить проценты или же основной долг по старой ипотеке.
  • Взять ипотеку без первоначального взноса в ВТБ 24, где средства станут первичным взносом.
  • Повысить размер заемных средств для покупки более качественного жилья.

Для использования программы в 2017 году, следует:

  • Обратиться в центр ВТБ 24, где занимаются вопросами ипотечного кредитования.
  • Предоставить пакет документов, справку из Пенсионного фонда с информацией об остатке, а также сам сертификат.
  • Обратиться в Пенсионный фонд после с прошением направить средства из на погашение ипотеки.

Воспользуйтесь материнским капиталом, чтобы взять ипотеку без первоначального взноса в городе Новосибирск в ВТБ 24

Являетесь обладателем жилищного сертификата? Тогда вы имеете все шансы беспроблемно взять ипотеку в ВТБ 24 без первоначального взноса в 2017 году. Практика работы с сертификатами, выданными при участии в жилищных программах, позволяет направить средства на частичную оплату взноса либо на погашение кредита.

Как же взять кредит, если у вас на руках есть сертификат? Обращение за ипотекой в Новосибирске следует в стандартном порядке, однако при этом идет учет действующей жилищной субсидии.

При оформлении ипотеки таким способом вы должны знать, в какой очередности будете действовать:

  • Заполнение анкеты и передача ее в банк вместе с жилищным сертификатом и соответствующими документами. Условия для ипотеки без первоначального взноса в ВТБ 24 диктует сам банк после проверки платежеспособности. Он определяет сумму, возможную к выдаче, ставя ориентиром стоимость будущего жилья и сумму субсидии.
  • Выдача уведомления после того, как было принято решение в вашу пользу. Теперь вы можете начинать подбор соответствующего варианта.
  • Оформление кредита по ипотеке, а также перечисление средств. При использовании в качестве первого взноса субсидии средства будут предоставлены банком после того, как часть недвижимости будет оплачена средствами имеющейся субсидии.
  • Погашение ипотеки в соответствии с условиями договора. Для заемщика может оказаться сюрпризом уменьшение расходов, если это предусматривает жилищный сертификат.

Для взятия ипотеки в Новосибирске без первоначального взноса в ВТБ 24, нужно знать требования, действующие в 2017 году.

  • При использовании недвижимости в виде залога собственниками должны выступать лишь совершеннолетние.
  • Квартира не может выступать залогом, если в ней прописан инвалид либо ребенок.
  • Созаемщиком выступает родственник. При расчете займа и страховании рисков идет учет его дохода. Отказ от этого требования сулит заемщику повышение процентов или же вовсе отказ в ссуде.

При регистрации в ВТБ 24 ипотеки без первоначального взноса действует список документов, предоставляемых обязательно.

  • анкета заемщика;
  • копии двух документов, удостоверяющих личность;
  • справка 2-НДФЛ, учитываемая годовой доход;
  • заверенная копия трудовой книжки.

Если вы являетесь предпринимателем, потребуется выписка из госреестра юридических лиц, взятая из банка справка о сальдо счете, выписка о движении личных средств.

Подготовьте полный список необходимых документов, при получении одобрения по ипотеке в ВТБ 24 в 2017 году

Для ипотеки ВТБ 24 в Новосибирске без первоначального взноса потребуются копии бумаг на квартиру, выписки о лицах, зарегистрированных по данному адресу, копии кадастрового паспорта, а также паспорта продавца.

Есть также и перечень необязательных документов, способных повлиять в значительной мере на процент. Это копии трудового договора, свидетельства о регистрации, а также копия договора о коммерческом найме недвижимости. Кроме того, потребуется предъявить сведения об активах, которые заемщик имеет.

Какую бы из вышеописанных программ в 2017 году не выбрал клиент, ее приблизительные будущие параметры всегда можно рассчитать с помощью специального ипотечного калькулятора ВТБ 24.

Причем, используя данный калькулятор, вы можете варьировать данные о типе приобретаемого жилья (новостройка или вторичный фонд), его стоимости и времени предоставления данного займа, что позволит вам подобрать наиболее подходящий вариант для приобретения вашего жилья.

Рассмотренные выше условия получения в ВТБ 24 ипотеки без первоначального взноса говорят о том, что каждый может выбрать для себя вариант, который будет наиболее приемлем. Даже если у вас в кармане пусто, вы можете все-таки получить разрешение на оформление ипотеки, воспользовавшись удобными привилегиями ВТБ 24 и рассчитав предварительно ее параметры на ипотечном калькуляторе. Верьте в свои возможности, и вы получите свое жилье!

Статья написана по материалам сайтов: kredit24tut.ru, urexpert.online, kvartirkapro.ru, finansytut.ru.

«

Это интересно:  Ипотека без первоначального взноса от застройщика 2019 год
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий