Ипотека Дельтакредит банка: условия, калькулятор и отзывы клиентов 2019 год

Инвестиции в недвижимость всегда популярны среди населения, особенно в условиях нестабильности валютного рынка. Деньги могут обесцениться за продолжительное время, а купленное в кредит жилье, вероятнее всего, наоборот, прибавит в своей цене.

Ипотечные кредиты сегодня составляют внушительную долю среди всех кредитных продуктов на рынке коммерческих банков. Такой стабильный и бурный рост привел к тому, что в стране стали появляться банки, которые специализируются исключительно на предоставлении ипотек гражданам.

Ипотечный банк Дельтакредит является именно таким кредитным учреждением, принадлежащим к группе Societe Generale Group.

Ипотека в банке Дельтакредит представлена в широком разнообразии ипотечных программ, рассчитанных на все категории заемщиков, в том числе и льготников.

Ипотечное кредитование от Дельтакредит банка успешно функционирует уже около 20 лет. За это время кредитное учреждение несколько раз сменило собственника и название, что никоим образом не повлияло на высокие показатели кредитования.

Банк Дельтакредит входит в первую тройку банков страны по объему выданных ипотечных продуктов.

Такие высокие показатели получены, безусловно, потому, что банк занимается только выдачей ипотек. Ни потребительские кредиты, ни автокредиты не могут быть заемщиком получены в данном коммерческом банке.

Банк имеет свои отделения в более чем 40 крупных городах страны и стремится к еще большей популяризации.

Среди основных преимуществ ипотечного кредитования в банке Дельтакредит следует отметить:

  • Возможность приобретения в ипотеку любого жилья – вторичное жилье, новостройки, квартиры и дома, доли и апартаменты;
  • Большое число ипотечных программ, разделенных по принципу направленности на целевую аудиторию;
  • Наличие развитого информационного интерфейса для связи с клиентами – мобильное приложение, онлайн-сервис подачи заявок, личный кабинет;
  • Возможность кредитования по бонусной программе.

В банке действуют многочисленные ипотечные программы, в которых условия кредитования существенно различаются. Чтобы ознакомиться с актуальной информацией по процентным ставкам и условиям предоставления займа по той или иной программе, лучше заранее посетить официальный сайт банка — https://www.deltacredit.ru/.

Как рассчитать ипотеку по личным параметрам? Заемщик может воспользоваться услугой ипотечного калькулятора и рассчитать те условия кредитования, которые может в его случае предложить банк.

Для этого необходимо пройти в раздел ипотечного калькулятора и внести в него ключевые параметры – свой доход, необходимый срок кредитования, возможную для внесения сумму первоначального взноса по кредиту.

Банк Дельтакредит, как и иные кредитные учреждения, предоставляет кредиты только тем гражданам, которые соответствуют разработанным в банке требованиям. Таким образом, банк страхует свои риски по невозврату ссуженной суммы денежных средств.

Идеальный заемщик банка должен быть платежеспособным, иметь постоянное место работы и безупречную кредитную историю.

Итак, чтобы стать клиентом Дельтакредит банка, необходимо отвечать следующим требованиям:

  • Относиться к возрастной категории от 21 до 64 лет (нижняя граница установлена для момента заключения договора, верхняя – для его полного погашения);
  • Работать по найму или в собственном бизнесе;
  • Получать необходимую сумму дохода, которая позволяла бы без ущерба для финансового состояния выплачивать ежемесячные ипотечные платежи.

Платежеспособность в банке рассчитывается по специально разработанной формуле, в которой учитываются не только регулярные доходы заемщика, но и обязательные расходы.

Банк Дельтакредит выдает ипотечные продукты гражданам всех стран. Это серьезное преимущество кредитного учреждения, ведь большинство банком на рынке готово кредитовать только поданных нашей страны.

Кроме того, для банка важно, чтобы на последнем месте работы, Вы проработали минимум 3 месяца, что выступает еще одной гарантией платежеспособности клиента.

Дельтакредит банк позволяет привлечь до 3 созаемщиков по ипотечной программе как из числа родственников, так и из числа посторонних лиц.

В банке Дельтакредит на 2019 год представлено 8 ипотечных продуктов с различными условиями кредитования. Кроме того, банком разработаны и активно применяются несколько специальных опций владения кредитным ресурсом, о которых мы расскажем далее.

Итак, Дельтакредит предоставляет клиентам следующие ипотечные программы:

  • Покупка на вторичном рынке. Получить такую ипотеку можно сроком на 25 лет при условии соответствия заемщика установленным возрастным границам. Внести в качестве первоначального взноса придется минимум 15% от стоимости приобретаемого жилья. Выдача ипотека в иностранной валюте не допустима.
  • Покупка новостройки. Выдача кредита осуществляется на аналогичных условиях, что и при приобретении вторичного жилья, но с особыми нюансами. Если жилье реализуется через жилищно-строительный кооператив, то в качестве первоначального взноса нужно предоставить 30% от стоимости жилья. Застройщик при этом в обязательном порядке должен быть аккредитован банком.
  • Покупка готового дома. По данной программе можно приобрести таун-хаус, дом или часть дома совместно с земельным участком. Если дом не отвечает требованиям банка, предъявляемым к объекту ипотечного залога, то нужно будет представить другую недвижимость для оформления ипотечного договора.
  • Покупка комнаты. Первоначальный взнос установлен в размере 10% на приобретение последней доли или комнаты и 25% — на отдельную доли или комнату.
  • Ипотека на апартаменты. Апартаменты можно купить как в уже готовом доме, так и в строящемся. Для всех случаев установлено одно значение первоначального взноса – 20%. Апартаменты должны быть подключены к центральным коммуникациям и расположены наземным способом.
  • Ипотека на гараж. Купить в ипотеку машиноместо можно в отношении любых объектов, кроме тех, что входят в состав гаражно-строительных кооперативов или не аккредитованы банком. Первоначально для получения ипотеки необходимо будет внести 30% или 40% его полной стоимости.
  • Строительство дома. В данном случае в обязательном порядке объект строительства будет учитываться в качестве залога банка. Максимальный срок кредитования установлен в 25 лет.
  • Улучшение жилищных условий. Как правило, это кредит, средства которого идут на ремонт жилого помещения. Максимальный срок кредитования установлен в 15 лет, максимальная сумма ипотеки – в 10 миллионов.

Как снизить процент по ипотеке в Дельтакредит на уже взятую ипотеку? Для этого существует программа рефинансирования, когда с банком заключается новый кредитный договор на более выгодных условиях. Ставка по ипотеке и иные условия сотрудничества в этом случае определяются строго в индивидуальном порядке.

Банк предлагает особые преимущества для оформления ипотечного кредита или опции, которые могут использоваться заемщиком на добровольной основе. Некоторые опции имеют временный характер, и по желанию клиента могут быть в любое время отключены.

Дельтакредит банк предлагает своим клиентам следующие опции:

  • Ипотека по одному документу;
  • Ипотека по двум документам;
  • Ипотека без первоначального взноса с предоставлением отдельного кредита на первый взнос;
  • Ипотечные каникулы с двойным сокращением суммы ежемесячного платежа в первые два года действия договора;
  • Ипотека для семей с 2 или 3 детьми со сниженной ставкой в первые 3 и 5 лет соответственно;
  • Применение материнского капитала со снижением суммы первоначального взноса;
  • «Половина платежа раз в 2 недели»;
  • Ипотека для работников компаний-партнеров.

Ипотека предполагает наличие объекта недвижимости в качестве залога. Банку можно предоставить как уже имеющееся в собственности жилье, так и приобретаемое по ипотеке.

Во втором случае к объекту недвижимости – частному дому — банком Дельтакредит предъявляются особые требования:

  • Наличие санузла, отопления, канализации и электроснабжения;
  • Не должно быть более 3 наземных этажей;
  • Стены дома должны быть панельными, монолитными, кирпичными, каменными, деревянными с 1990 года строительства или каркасными с 2000 года строительства;
  • В качестве перекрытий допускаются деревянные, бетонные и металлические материалы;
  • Земля должна соответствовать ее целевому назначению;
  • Должны отсутствовать незаконные постройки.

Все прочие объекты частной недвижимости банком прокердитованы не будут.

Весь процесс сотрудничества с Дельтакредит банком осуществляется с момента подачи заявки на получение ипотеки. Направить ее можно как через личное посещение отделения банка, так и через заполнение онлайн-заявки.

В ней должны быть указаны:

  • ФИО заявителя;
  • Его контактный телефон для связи;
  • Местонахождение недвижимости.

Срок рассмотрения заявки на ипотеку в Дельтакредит установлен в 3 дня. По прошествии этого срока клиенту должен поступить звонок на телефон от менеджера банка.

Он назначит Вам встречу и сообщит, какой пакет документации необходимо будет представить для дальнейшего сотрудничества.

Это лишь предварительный ответ на заявку. Впоследствии одобрение может быть отменено на основании несоответствия предъявленных данных заемщика действительности.

Когда заявка будет окончательно одобрено, заемщику останется заключить договор с банком, который перечислит деньги на счет продавца жилья. Одобрение заявки действует в Дельтакредит банке 90 дней.

Набор документации для заключения ипотечного договора в банке Дельтакредит не отличается от стандартного перечня документации других кредитных учреждений.

Итак, обязательным для предъявления признается:

  • Паспорт заемщика с приложенной копией;
  • Заявление-анкета;
  • Копия трудовой книжки;
  • Справка 2-НДФЛ;
  • Копия паспорта продавца недвижимости;
  • Технический или кадастровый паспорт жилья;
  • Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.

Конечно, если речь идет об особой программе ипотечного кредитования, то и пакет документов в этом случае будет иметь свои особенности. Так, для семейного кредитования придется предъявить свидетельства о рождении детей, а при использовании маткапитала – материнский сертификат.

Страхование недвижимости от его повреждений является обязательным условием предоставления кредита. Все остальные виды страхования являются абсолютно добровольными, но при отказе от их оформления банк вправе завысить процентную ставку по ипотеке.

Оплачивать ипотеку банка Дельтакредит несложно. Ипотечное кредитование осуществляется по аннуитетной схеме, когда ежемесячно заемщиком уплачиваются одинаковые размеры платежей. Их размер может быть изменен только при использовании определенных опций банка, в частности, ипотечных каникул.

Вносить платежи на счет банка можно несколькими способами:

  • Через кассу Дельтакредит;
  • Через личный кабинет;
  • По реквизитам через банкоматы других банков;
  • Без комиссии через банкоматы и кассы Росбанка.
Это интересно:  Ипотека для врачей (ипотечный кредит) - в Сбербанке, молодых, льготная, молодому специалисту, социальная, документы 2019 год

Досрочное погашение ипотеки как в полном объеме, так и частичном возможно в Дельтакредит банке. Для этого достаточно оформить онлайн-заявку через сайт банка с указанием конкретной суммы погашения.

Отзывы на просторах сети Интернет о ипотечном кредитовании в банке Дельтакредит носят положительный характер. Вот несколько примеров довольных клиентов:

Елена: «Брали ипотеку в Дельтакредит на квартиру в строящемся доме. Очень переживали из-за долгих сроков строительства и малой информации о данном банке. В результате остались абсолютно довольны работой Дельтакредит банка, оперативностью его сотрудников и лояльными программами кредитования.»

Виктория: «Оформляли ипотеку на вторичное жилье в городе Сочи. У нас отсутствовал офис банка, поэтому все сотрудничество происходило только дистанционно. Процентная ставка нас особо порадовала. Сотрудник банка очень содействовал нам при проверке непростого объекта недвижимости.»

Олег: «Дельтакредит банк – лучший банк на рынке ипотечного кредитования. Мы как молодая семья с тремя детьми получили минимальную ставку кредитования и воспользовались ипотечными каникулами на этапе строительства нашего дома.»

Дельтакредит банк – это банк, который целиком и полностью сосредоточен на разработке и предоставлении лучших условий ипотечного кредитования. Воспользоваться его услугами могут различные категории граждан, в том числе и на льготных условиях.

Подобрать наиболее приемлемые и выгодные условия сотрудничества заемщику могут на официальном сайте банка, где и оставить заявку на получение заветной ипотеки.

Подала заявку на ипотеку в несколько банков через сервис Тинькофф банка, среди предложений был Дельта Кредит, который выгодно отличился ставкой. Подала заявку отдельно в Дельта Кредит, предварительное решение было готово в течение получаса, перезвонил менеджер, проконсультировал по дальнейшим действиям (загрузить сканы документов о доходе, трудовую книжку, паспорт).

Документы проверили на следующий день после подачи заявки, пришло. Читать далее

Подала заявку на ипотеку в несколько банков через сервис Тинькофф банка, среди предложений был Дельта Кредит, который выгодно отличился ставкой. Подала заявку отдельно в Дельта Кредит, предварительное решение было готово в течение получаса, перезвонил менеджер, проконсультировал по дальнейшим действиям (загрузить сканы документов о доходе, трудовую книжку, паспорт).

Документы проверили на следующий день после подачи заявки, пришло положительное решение (несмотря на отсутствие у меня постоянной регистрации, что очень меня волновало). Через час уже новый менеджер (ипотечный специалист) связалась со мной и выслала информацию по дальнейшим действиям.

После подписания договора ДДУ с застройщиком (электронная регистрация), на следующий день перезвонила та же менеджер, предложила провести сделку тем же днем. В банке весь процесс от просмотра видео до получения всех документов занял 1,5 часа. Поскольку покупали у застройщика, понадобилось заплатить за открытие аккредитива (2 тр). Также воспользовалась услугой понижения ставки, за счет которой эта выгодная ставка (9,25%, это на март 2019г.) и была получена.

Всего с момента подачи заявки на ипотеку до момента получения застройщиком информации о выданном кредите прошло 3 рабочих дня.

Этот банк я точно буду рекомендовать своим знакомым, если им будет нужна ипотека.

Уважаемый astadorian!
Благодарим за уделенное время для положительного отзыва и Ваши рекомендации!
Ваша высокая оценка лучшая награда нашей работы.
Мы рады, что в нашем банке Вы нашли подходящую для себя программу и смогли оценить удобство и легкость оформления документов. Наша задача — сделать процесс оформления ипотеки максимально простым и комфортным.
Мы рады видеть Вас в числе наших клиентов!
Желаем Вам успехов и надеемся на плодотворное сотрудничество!

С уважением, Светлана
ДельтаКредит

Уважаемый irwinboy!
Спасибо за Ваш отзыв и уделенное время! Ваша высокая оценка лучшая награда нашей работы.
Обязательно передадим Анне Вашу благодарность. Команда ДельтаКредит всегда старается прикладывать все возможные усилия для того, чтобы наши клиенты оставались довольны уровнем сервиса и компетентностью сотрудников.
Со своей стороны, приложим все усилия, чтобы соответствовать Вашей высокой оценке и в дальнейшем!

С уважением, Светлана
ДельтаКредит

Уважаемый baffik!
Благодарим за уделенное время для положительного отзыва.
Ваша высокая оценка лучшая награда нашей работы. Мы всегда стремимся использовать индивидуальный подход к каждому клиенту и находить возможные пути решения для удовлетворения потребностей клиентов. Мы рады, что Вы стали нашим клиентом! Будем стремиться и далее обеспечивать Ваше обслуживание комфортным и удобным.

С уважением, Светлана
ДельтаКредит

Обратились в банк для одобрения ипотеки. Одобрение прошло без проблем. Заемщика одобрили в феврале, квартиру одобрили 18.03.19. Сделку в банке назначили на 26.03.19 на Караванной улице. 25.03,2019 в 18.00 сообщили о том, что сделка отменяется, по причине того, что отдел аналитики банка «ДельтаКредит» выявил риски по продавцу квартиры, так как в их системе был найдет в списках по банкротству, хотя на сайте ФССП собственник был чист.

Обратились в банк для одобрения ипотеки. Одобрение прошло без проблем. Заемщика одобрили в феврале, квартиру одобрили 18.03.19. Сделку в банке назначили на 26.03.19 на Караванной улице. 25.03,2019 в 18.00 сообщили о том, что сделка отменяется, по причине того, что отдел аналитики банка «ДельтаКредит» выявил риски по продавцу квартиры, так как в их системе был найдет в списках по банкротству, хотя на сайте ФССП собственник был чист.

Продавец ранее был объявлен банкротом, но в августе 2018 года, погасил все долги, и, согласно решению арбитражного суда от 20.11.2018 получил постановление об отмене запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества. Также 26.11.2018 получил уведомление о погашении ограничения (обременения) права. В налоговой инспекции продавец уже не числится как банкрот. Все документы были предоставлены заранее и рассмотрены банком.

Самое неприятное в данной ситуации, что банк уведомил собственников, продаваемой квартиры, о своем решении — отказе в проведении сделки, буквально за несколько часов до самой сделки. Таким образом довели ситуацию до критического состояния, все участники сделки находятся в подвешенном состоянии и, конечно же потрачено очень много нервов. Весь вопрос можно было бы решить заранее, так как, как выяснилось, что в других банках на данную ситуацию существует совершенно другое решение. Если бы было больше времени в запасе, то просто бы воспользовались услугами другого банка.

Уважаемый Nikandrov Fedor!
Благодарим за оставленный отзыв.
Насколько нам известно ситуация по выдаче кредита урегулирована, назначена дата сделки.
Приносим извинения за доставленные неудобства и надеемся на понимание.

С уважением, Светлана
ДельтаКредит

Уважаемый v*******@gmail.com!
Благодарим Вас за подробный отзыв о работе наших специалистов и конструктивную критику!
Мы искренне рады, что несмотря на небольшие недочеты, с которыми Вам пришлось столкнуться в процессе приобретения квартиры, ДельтаКредит смог помочь Вам в решении жилищного вопроса.
Нам очень приятно, что Ваш выбор остановился именно на нашем Банке и, в итоге, Вы остались довольны качеством предоставляемых услуг. Приятно, что профессионализм и усилия Аллы высоко оценен Вами.
Рады видеть Вас в числе наших клиентов! Желаем Вам успехов и надеемся на плодотворное сотрудничество!

С уважением, Ксения
ДельтаКредит

Уважаемый rishat.sayarov!
Благодарим Вас за высокую оценку нашей работы!
Мы обязательно передадим Светлане Вашу благодарность. Нам важно знать, что старания наших сотрудников замечают!
Мы будем продолжать совершенствоваться и предоставлять качественный сервис.
Желаем Вам успехов и процветания!

С уважением, Светлана
ДельтаКредит

Дисклеймер: ставлю 1 не за отказ в выдаче ипотеки и не оцениваю кредитную политику банка.

Речь идёт исключительно о качестве сервиса и подхода при работе с клиентами.

Вводная: Есть уже одобренная ипотека и документы ушли на регистрацию в рег.палату. Случайно в тот же день узнаю, что Дельта — аккредитовал застройщика. Меня устроили условия, лояльность к рассмотрению предпринимателей и платёж дважды в месяц. Оформил всё онлайн. Читать далее

Дисклеймер: ставлю 1 не за отказ в выдаче ипотеки и не оцениваю кредитную политику банка.

Речь идёт исключительно о качестве сервиса и подхода при работе с клиентами.

Вводная: Есть уже одобренная ипотека и документы ушли на регистрацию в рег.палату. Случайно в тот же день узнаю, что Дельта — аккредитовал застройщика. Меня устроили условия, лояльность к рассмотрению предпринимателей и платёж дважды в месяц. Оформил всё онлайн (ДельтаЭкспресс) 16 февраля и в понедельник звоню на горячую линию, объясняю ситуацию, что мол на всё 2-3 дня и если можем рассмотреться, то давайте.

Результат: менеджер пропадает со связи, не отвечает на письма, а в конце присылает отказ в ипотеке (я попросил на бланке Банка ибо не до конца был уверен, что заявку вообще рассматривали — и мне прислали ПУСТОЙ бланк — скрин прикладываю)

На старте я сообщил менеджеру, что:
========================
а) готов закрыть 2 потреба до момента проведения сделки
б) у меня останутся 2 к/к с неиспользованным лимитом (менеджер, к слову, уверил, что кредитки при расчёте платёжеспособности не используются. — Интересно, с каких пор? )) но да ладно)
в) что при моём уровне дохода с учетом текущей кредитной нагрузки соотношение доход/платежи будет примерно 50-55%
г) первоначальный взнос по ипотеке 25%

Меня заверили, что это НЕ проблема и мы управимся по рассмотрению за 2-3 дня

Сериал:

. В тот же день направил все документы и попросил подтверждения о заведении заявки на рассмотрения. Подтверждения не было. Менеджер ушел отдыхать (Скрины всей переписки высылаю)

. Следующие 2 дня я звоню на горячую линию и прошу дать информацию по моей заявке (помним, что ситуация срочная). Мне говорят следующее:

Это интересно:  Ипотека с дифференцированными платежами: банки 2019 год

— У менеджера сегодня выходной, как выйдет с выходного — он с вами свяжется. Никто другой дать информацию не сможет

(Я) -: А если он, извините, конечно, умрёт, тогда что с моей заявкой на ипотеку?
(Сотрудник) -: Тогда вам назначат через некоторое время другого сотрудника и он с вами свяжется.

Мне не понятно почему я как клиент должен страдать из-за выходного у менеджера?

. Спустя 7 (. ) рабочих дней мне звонит отдел аналитики (первичный звонок, нужно сказать. До этого не было даже СМС о рассмотрении заявки или письма от кого бы то ни было).

(Банк) — Вы сами заполняли информацию о бизнесе?
— Да
(Банк) — Почему у вас обороты по р/с в 30 раз выше, чем в таблице?
— Потому что мы размещаем овернайт депозиты и при рассмотрении оборотов их нужно очищать от сделок этого типа

(Ремарка: Простите, но если АНАЛИТИК этого не знает или не видит однотипные операции и суммы утро/вечер, то что он анализировать там будет?)

(Банк) — Спасибо, я перезвоню если будут вопросы.

Это всё, что хотели знать обо мне и моём бизнесе. Представим, что у Дельты действительно сильный отдел андеррайтинга и они собирают огромный объем данных из внешних источников (но судя по вопросам от сотрудника — это вот совсем не так)

Знаете, при регистрации документов с другим банком возникли сложности и электронно она затянулась на пару дней из-за каких-то сбоев. То есть мы всё ещё успевали пройти процедуру отзыва документов, если бы сотрудник «Дельты» поменьше ходил на выходной, сотрудник аналитики был побольше профессионален, а колцентр — предоставлял информацию, а не «направлял к менеджеру».

Спасибо, «Дельта» за проволочки, отфутболивание и зря потраченное время.

Уважаемый dunaev1!
Мы проверили изложенную Вами информацию и хотим сообщить, что нарушения сотрудниками сроков рассмотрения заявки на кредит не выявлено.
Сотрудник действовал корректно, в рамках своей компетенции и всегда находился с Вами на связи для решения возникающих вопросов либо по телефону, либо по электронной почте.
Вся необходимая информация о Ваших дальнейших действиях Вам была предоставлена.
Хотим отметить, что процесс прохождения процедуры финансового анализа сопряжен с необходимостью предоставления клиентом конкретного перечня документов, требующих проверки на соответствие требованиям банка.
К сожалению, по результатам анализа предоставленных Вами документов были выявлены несоответствия минимальным требованиям банка.
Мы искренне сожалеем о несостоявшемся сотрудничестве.

Дельта банк предлагает различные ипотечные программы, в том числе и с особыми условиями оформления. Подробнее о кредитных продуктах банка, процентных ставках, условиях получения ипотеки и отзывах заемщиков читайте в статье.

В Дельта банке представлено много ипотечных программ.

Дельта банк предлагает гибкую систему ипотечного кредитования. Здесь можно оформить кредит на квартиру или долю как первичного, так и вторичного рынка, частный дом, взять средства на строительство жилья. Разработаны специальные программы для молодых семей, распорядителей материнского капитала, зарплатных клиентов банка.

Процентная ставка зависит от выбранной программы, срока кредитования и прочих условий. Минимальная составляет 10.75%. Она актуальна, если заемщик подтверждает доходы справкой по форме 2-НДФЛ и вносит сразу не менее 50% от стоимости объекта, страхует свою жизнь и здоровье. Обязательный же первоначальный взнос, в зависимости от типа недвижимости, в Дельта банке составляет 15%-25%. При покупке готового дома – 40%.

В Дельта банке можно взять в кредит квартиру или долю под 10.75% годовых. Первоначальный взнос по такой программе составляет 15%. Если оформлять ипотеку на комнату, ставка начинается от 11.25%, а взнос – минимум 25%. Интересна программа кредитования на жилье в новостройках. Процентная ставка стартует от 10.75%, обязательный взнос – 20% от цены недвижимости.

При этом если у заемщиков есть совершеннолетний ребенок, можно оформить его единственным собственником приобретаемого жилья. На ипотеке это никак не отразится. Кредит на строительство дома выдается также под 10.75% годовых. Если же нужен готовый дом, ставки начинаются от 12.25%, а обязательный внос – с 40%.

Зарплатные клиенты Дельта банка могут рассчитывать на понижение годовой ставки на 0.25%. Также доступна ипотека для тех, кто не имеет средств на первоначальный взнос. В этом случае в банке предоставляют отдельный денежный кредит, но всего на 1-2 года в зависимости от типа жилья. При покупке готовой квартиры деньги на первоначальный взнос предоставляются на год, строящейся – на 2 года.

Есть специальные условия для молодых семей. В программе могут принять участие семьи, где возраст одного из супругов меньше 35 лет. Предусмотрена также отсрочка платежей при рождении ребенка – на протяжении 3 лет заемщик может оплачивать только начисленные проценты.

Молодой семье доступен выбор любого типа недвижимости. При использовании материнского капитала первоначальный взнос может быть снижен на 10% от стандартных условий банка. Привлечь средства материнского капитала могут семьи, имеющие не менее 2 детей.

В Дельта банке есть несколько выгодных условий для заемщиков. Можно оформить ипотеку с обязательным внесением платежей каждые 14 дней. При такой схеме постепенно сокращается срок ипотеки, поскольку в год вносится больше средств, чем при стандартном погашении. Можно регулировать процентную ставку за счет добровольного страхования жизни и здоровья заемщика, увеличенном первоначальном взносе. Если оформлена страховка, процент ниже. В таблице отображены условия регулировки процентной ставки в зависимости от страховки.

Программа «Назначь свою страховку» в Дельта банке.

Залогом может выступать как приобретаемая, так и имеющаяся у клиента недвижимость. От ее рыночной цены зависит кредитный лимит, который может выдать банк. Не любое жилье Дельта банк примет в качестве залога.

  • Здание, в котором она расположена, не должно быть в аварийном состоянии, подлежать сносу.
  • Иметь отдельную кухню и санузел, если это квартира.
  • Комната должна быть отдельным объектом недвижимости и находиться в соответствующей требованиям банка квартире.
  • Порядок пользования комнатой должен быть определен документально.
  • При покупке доли ее размер должен соответствовать хотя бы одной изолированной комнате, которой пользуется продавец.
  • Должны соблюдаться правила о преимущественном праве покупки между собственниками остальных комнат.

Если залогом выступает такое имущество, то оно должно:

  • Быть пригодным для проживания в нем на протяжении всего года.
  • Иметь санузел, канализацию, отопительную систему.
  • Иметь бетонные, кирпичные, панельные стены. Или каркасные стены с годом постройки не ранее 2000 года, деревянные – не ранее 1990 года.
  • Иметь не более 3 этажей.
  • Расположение инженерных систем – в части дома, зарегистрированной в ЕГРН.
  • Земельный участок должен быть сформирован и иметь целевое назначение.
  • Должны быть структурно обособленным помещением.
  • Иметь подключение к основным коммуникациям.
  • Здание, в котором расположены апартаменты, иметь износ не более 50%, не менее 2 этажей, не отводиться под снос.
  • Апартаменты не должны располагаться в здании бывшего санатория, школы, военной части.
  • Апартаменты должны находиться на надземных этажах.
  • Право собственности с регистрацией в ЕГРН.

  • Гражданство не принципиально.
  • Возраст на момент оформления кредита – не менее 20 лет, к последнему платежу по графику – не более 64 лет.
  • Заемщик может быть наемным работником, учредителем или соучредителем, индивидуальным предпринимателем.
  • Можно привлечь до трех созаемщиков, причем необязательно родственников.

Для подачи заявления заемщик должен предоставить сотруднику банка:

  • Паспорт и копию всех заполненных страниц.
  • Документы, подтверждающие стабильный доход. Владельцы бизнеса должны предоставить налоговые декларации и управленческую отчетность.
  • Военнослужащие – справку установленной формы.
  • Копию трудовой книжки, заверенную работодателем.

Из документов на недвижимость необходимы:

  • Правоустанавливающие бумаги.
  • Технические документы – кадастровый и техпаспорт.
  • Копия паспорта продавца недвижимости.

На официальном сайте Дельта банка есть удобный ипотечный калькулятор. С его помощью можно до обращения в банк рассчитать примерные платежи по кредиту. Понадобится лишь ввести известные и желаемые значения.

В Дельта банке калькулятор удобен тем, что отображает максимально близкие к реальным значения. Здесь можно указать область нахождения жилья, тип недвижимости, ее стоимость, желаемый срок кредитования. В результатах будет отображена сумма кредита, процентная ставка, размеры платежей при стандартной схеме и оплате каждые 14 дней.

Ипотечные продукты Дельта банка популярны среди клиентов, поскольку представлены достаточно широко. Можно подобрать оптимальные для себя условия. Чтобы конкретнее определиться с выбором банка, почитайте отзывы заемщиков об оформлении ипотеки в этом банке.

  • «Подал заявку на частичное досрочное погашение с последующим уменьшением срока кредита. В итоге мне уменьшили ежемесячные платежи, а срок кредитования, наоборот, продлили. Это соизмеримо с увеличением процентной ставки на порядочную сумму». Станислав, Санкт-Петербург.
  • «Решил сменить банк и погасить ипотеку в этом досрочно. В итоге за досрочное погашение мне потребовалось заплатить комиссию 8000 рублей и дополнительный процент, помимо указанного в графике. В итоге, чтобы досрочно закрыть ипотеку, мне пришлось переплатить 15000 рублей». Данил, Москва.
  • «Являюсь гражданином Ближнего зарубежья. Дельта банк – единственный, в котором смог оформить ипотеку». Максим, Санкт-Петербург.
  • «Оплатила ежемесячный платеж, но деньги не поступили на счет. В ходе разбирательств выяснили, что средства были направлены на мой счет в совсем другом банке. Мне сказали, что я могу их вернуть, отправившись в отделение второго банка (находящееся в другом городе). Уже подходит срок погашения следующего платежа, а мне, по вине сотрудников, насчитывают проценты за недошедший предыдущий». Ольга, Тольятти.
  • «Когда была уже назначена дата сделки и внесен аванс продавцу, менеджер в банке сообщил, что поменялись правила. Теперь, если заемщиков двое, нужно заверять договор купли-продажи у нотариуса. А это дополнительные расходы, на которые сейчас денег у меня нет». Артур, Уфа.
  • «Хотела погасить ипотеку досрочно, мне сказали заплатить штраф – 8000 рублей. Оплатила, но оказалось, что деньги нужно было переводить не на текущий счет, а на отдельные реквизиты, о чем изначально мне не сообщили в отделении. В итоге рассмотрение заявки перенесли повторно и назначали дополнительный штраф в 3000 рублей». Ева, Екатеринбург.
Это интересно:  Абсолют банк: ипотека , калькулятор, условия, отзывы 2019 год

Оформляя ипотеку в Дельта банке, обратите внимание, что досрочное погашение подразумевает оплату дополнительной комиссии. У многих заемщиков, судя по отзывам, возникают проблемы с подобной процедурой. В то же время, банк предлагает много различных ипотечных продуктов, что удобно. Если вы решили оформить ипотеку здесь, сразу же узнавайте у сотрудника банка обо всех нюансах и возможности досрочного погашения кредита.

Банк Дельтакредит – одна из крупнейших кредитных организаций в России. Его отличие заключается в том, что банк входит в финансовую группу Societe Generale, что уже само по себе является гарантом качества и надежности.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Получить ипотеку в данном банке могут не все граждане, необходимо соответствовать некоторым требованиям, самое основное из которых – платежеспособность гражданина и возможность доказать ее документально.

Дельтакредит банк является первым в России из тех, которые специализируются на предоставлении населению финансовых средств для приобретения жилья в ипотеку. Специалисты, работающие в банке, являются настоящими профессионалами своего дела, поскольку 100% всех выдаваемых ими займов относятся к категории «ипотечный кредит».

Дельтакредит банк разрабатывает собственные продукты — различные кредитные программы, которые могут быть предложены гражданам с различным уровнем доходов.

Финансовая группа, в которую входит банк Дельтакредит — Societe Generale, была основана в 1864 году, и сегодня распространилась по всем городам Европы. Банки, входящие в состав этой группы отвечают всем стандартам качества, а также регулярно проходят тесты и проверки, проводимые акционером.

Особенности банка и кредитных продуктов Дельтакредит:

  • ипотека может быть выдана для приобретения любого вида жилья, в том числе и доли в общем имуществе, апартаментов, однокомнатной или многокомнатной квартиры в новостройке или старом жилом фонде;
  • сотрудник банка подбирает выгодное и удобное решение для каждого из клиентов;
  • используются такие дистанционные каналы обслуживания, как личный кабинет на официальном сайте, Мобильный банк. Позвонить и получить консультацию можно в любое время, 24 часа в сутки;
  • сотрудники банка – компетентные, знающие свое дело профессионалы, благодаря чему обслуживание осуществляется по самым высоким стандартам.

Банк Дельтакредит получил несколько престижных наград и рейтингов: от Moody`s, АКРА, Банки. ру, портала Медиалогия.

В Банке клиентам предлагают несколько ипотечных программ:

Также постоянные клиенты банка, уже оформившие ипотеку, могут воспользоваться такими услугами, как:

  • кредитные каникулы;
  • счастливая карта;
  • половина платежа раз в 14 дней;
  • кредит по паспорту.

Любой гражданин, не зависимо от уровня дохода, имеет шанс на получение ипотеки в банке Дельтакредит на выгодных условиях, если выполнит некоторые требования: подробно заполнит анкету, предъявит все требующиеся документы.

Про ипотеку банка АК Барс читайте здесь.

Лица, желающие получить ипотеку, должны убедиться, что они соответствуют следующим требованиям:

  • от 20 лет, не старше 64 лет на момент оформления займа;
  • российское гражданство;
  • наличие официальной работы, собственного бизнеса или иного источника дохода;
  • если требуется крупная сумма, оформление кредита осуществляется с привлечением трех созаемщиков или поручителя.

Даже если потенциальный заемщик не соответствует одному или нескольким требованиям, можно попытаться договориться с банком, однако, лицо младше 20 лет, не имеющее официального дохода может не рассчитывать на получение ипотечного займа. Основное требование – платежеспособность, должно быть обязательно соблюдено.

Чтобы рассчитать процент и определиться с условиями по ипотечному кредиту, необходимо предпринять следующие действия:

  1. Получить консультацию сотрудника банка Дельтакредит непосредственно в отделении, или позвонив по телефону. На официальном сайте представлен список документов, необходимых при оформлении ипотеки.
  2. Также в режиме онлайн можно рассчитать примерную процентную ставку и срок погашения задолженности в разделе «Кредитный калькулятор».
  3. В любой момент можно обратиться за поддержкой, позвонив по телефону горячей линии.

Для оформления ипотеки нужно пройти несколько этапов:

  • узнать условия получения займа, оформить необходимые справки по месту работу и собрать пакет документов;
  • провести независимую оценку стоимости выбранной для покупки квартиры. Оценка осуществляется за счет средств заемщика. Эксперт предоставляет отчет, в котором указывается реальная, рыночная стоимость квартиры, по которой банк может ее продать в случае невыполнения клиентом своих платежных обязательств;
  • заполнить заявку в режиме онлайн или при личном обращении в отделение банка;
  • предъявить все документы в виде копий и подлинников, дождаться принятия решения банком;
  • когда квартира куплена, необходимо зарегистрировать право собственности и предоставить в банк соответствующее свидетельство.

Клиент, при заключении ипотечного договора с банком может настаивать также на оформлении комплексной страховки. Это позволит в дальнейшем защититься от различных непредвиденных ситуаций и форс – мажоров.

Гражданин может заранее выбрать квартиру, и обратиться в банк уже с документами на нее, либо же, после того, как будет дано одобрение на ипотеку, в течение нескольких дней найти устраивающий вариант и провести оценку, взять у продавца копии правоустанавливающих документов и предъявить их сотруднику банка.

При заполнении анкеты следует придерживаться принципа «больше – значит лучше». Чем больше актуальной и достоверной информации о себе укажет гражданин, тем больше шансов на то, что заявка будет одобрена.

В анкете следует указать адрес электронной почты, на который будут приходить не только персональные предложения, но и письма, подтверждающие выдачу займа, предупреждения о необходимости внести оплату до определенного числа во избежание просрочек.

Документы, которые должны быть предъявлены в банк для оформления ипотеки:

  1. Копия всех страниц паспорта и подлинник документа.
  2. Справка, подтверждающая доход гражданина – по форме 2НДФЛ или по иной форме, выданной банком.
  3. Справка из военной части для мужчин, находящихся на службе.
  4. Копии всех страниц трудовой книжки с печатью и подписью работодателя.
  5. Заполненное заявление.
  6. Документы, полученные от продавца квартиры, устанавливающие право собственности на объект.
  7. Выписка из ЕГРН или домовой книги, в которой отмечается количество граждан, прописанных на жилой площади.
  8. Копия паспорта и свидетельства о рождении продавца квартиры. Если собственников несколько – на каждого из них.
  9. Кадастровая и техническая документация на выбранный объект недвижимости.
  10. Отчет специалиста – оценщика с отметкой о рыночной стоимости квартиры.

Как правило, заполняя заявку на оформление ипотечного кредита, гражданин пытается предугадать, что его ждет в дальнейшем – несмотря на все очевидные плюсы, у ипотеки и есть и минусы, которые необходимо принимать в расчет.

  1. Вопрос с квартирой решается легко и быстро – вместо того, чтобы копить годами на покупку жилья, гражданин получает возможность приобрести недвижимость за деньги кредитора.
  2. Банк полностью проверяет выбранный заемщиком объект недвижимости, что является практически 100% — гарантией того, что продавец не является подставным лицом, а сделка проходит по параметрам «чистоты сделки».
  3. Размер ежемесячного платежа устанавливается в соответствии с доходом гражданина.
  4. При желании и наличии средств, можно закрыть ипотеку раньше срока, например, через 3 – 4 года после начала выплат.
  1. Даже небольшой процент ( 11% годовых) оказывается существенным при пересчете на размер стоимости жилья. Средняя цена на квартиру сегодня составляет 2,4 млн. рублей, в таком случае переплата по кредиту достаточно велика.
  2. Вносить платежи нужно точно в установленный срок. Даже если деньги не дошли не по вине плательщика, может быть назначен штраф за просрочку.

Многие граждане, после нескольких лет выплат ипотеки желают смягчить условия и обращаются в Дельтакредит банк для рефинансирования. Это действительно выгодная процедура, однако оформить ее могут лишь тем, кто подходит по требованиям.

На оформление ипотеки в банке Дельтакредит требуется не много времени – 1-5 дней, в зависимости от того, в наличии ли все требующиеся документы. Банк может запросить сведения о гражданине в определенных организациях, например, если потенциальный заемщик является получателем пенсии. Любая проверка предпринимается банком для того, чтобы обезопасить себя от неисполнения клиентом обязательств и не выплаты кредита.

Как оформить ипотеку пенсионерам в ВТБ24, узнайте тут.

Можно ли получить ипотеку пенсионерам в Россельхозбанке? Найдите ответ на этой странице.

Статья написана по материалам сайтов: ipoteka-expert.com, www.banki.ru, credit101.ru, kvartirkapro.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий