Ипотека для учителей — молодых, сбербанк, молодым специалистам, педагогам дошкольного образования, льготная, социальная, условия 2019 год

Программа социальной ипотеки для учителей учитывает низкий уровень доходов в данной сфере, предлагая максимально низкие ставки и минимальные требования к финансовому положению заемщиков, работающих в сфере образования.

Педагог, которому не исполнилось 35 лет, а также аспирант или выпускник вуза, планирующий трудовую деятельность в образовательных учреждениях, вправе рассчитывать на господдержку при получении займа на покупку недвижимости.

До введения в действие специальных программ льготного кредитования учителям было сложно купить недвижимость ввиду низкого уровня заработной платы. Рассчитывая купить заветные квадратные метры за кредитные средства, педагоги долгое время не могли добиться согласования с банком требуемой для оформления недвижимости суммы, т. к. выплачивать ежемесячные взносы из учительской заработной платы было невозможно. Тема льготного кредитования педагогов, с целью обновления и улучшения штата школ и других учебных заведений, активно обсуждалась с 2011 года, когда было принято решение о разработке особого проекта, способствующего формированию доступных кредитных условий для учителей.

Федеральная программа ипотеки для учителей реализуется на территории всей страны, однако местные власти могут в нее вносить корректировки в зависимости от специфики региона. Чтобы узнать конкретные условия получения ипотечного жилья, следует для начала обратиться в отдел образования региона – возможно, местными властями разработаны дополнительные льготы по улучшению жилищных условий.

В рамках госпрограммы молодой специалист получает целевой заем, часть которого гасится за счет государственных средств в виде субсидии. Велика вероятность того, что банк-кредитор предоставит более низкие процентные ставки и иные льготы при выдаче займа молодому учителю.

Максимальный размер субсидии от государства определяется в процентном соотношении к стоимости приобретаемого жилья и составляет 40%. Таким образом, учительской семье предстоит оплатить около 60%, которые выдает банк под пониженный процент на длительный период времени. Такие условия позволят семье спокойно выплачивать ежемесячные взносы, коммунальные платежи, нести другие расходы без серьезного урона бюджету.

Процедура получения жилья требует согласования со многими инстанциями. Однако при должных усилиях и желании, каждый педагог, не достигший 35 лет, сможет решить жилищный вопрос, даже в условиях полного отсутствия накоплений. Субсидия государства может быть использована в качестве первого взноса по ипотеке.

Следуя определенной схеме действий, процесс получения жилья гораздо легче:

  1. Педагог обращается в администрацию города с просьбой об участии в программе «Льготная ипотека для молодых учителей».
  2. Сотрудник администрации проверяет кандидатуру на соответствие параметрам программы.
  3. После утверждения кандидата на участие в программе сотрудник просит предоставить пакет документов и заявление.
  4. По рассмотрении заявления педагогу (будущему заемщику) выдают сертификат, подтверждающий участие в госпрограмме. Впоследствии он понадобится для представления в банк.
  5. После получения сертификата уточняется список кредитных организаций, которые сотрудничают с государством в рамках данной программы. Так что выбрать кредитора самостоятельно не получится.
  6. Отправка запросов в несколько банков из полученного в администрации списка поможет определить наиболее выгодные для себя условия льготной ипотеки для учителей в 2017 году. Возможно, в регионе находятся банки, которые смогут дать дополнительные льготы заемщику как молодой семье и как молодому учителю.
  7. После выбора кредитора готовятся документы в рамках стандартной процедуры подготовки к ипотечной сделке. Далее подают заявку и получают одобрение банка.
  8. Нужно быть готовым, что размер данного кредитования будет строго ограничен, как и цены приобретаемого объекта. Основным ограничителем в суммах выступает размер ежемесячного платежа, который не может превышать более 45% ежемесячного дохода педагога. Размер ссуды в банке может быть увеличен, если у заемщика имеется работающий супруг(а).
  9. После того, как жилье подобрано, в банк направляют документы на выбранный объект недвижимости и планируют дату заключения ипотечной сделки.
  10. После того, как договор купли-продажи подписан, а средства получены, оформляется приемо-передаточный акт. Сведения о новом приобретении передаются для регистрации в Росреестр.

Первые шаги в процессе согласования ипотеки с государственным субсидированием связаны с необходимостью проверки кандидата на соответствие установленным параметрам участника:

  1. Возрастные ограничения – не более 35 лет.
  2. Гражданство РФ.
  3. Отсутствие иной жилой собственности.
  4. Педагогический стаж более года.
  5. Наличие постоянной регистрации по месту обращения за кредитом.
  6. Предоставление письменных рекомендаций с работы и положительной характеристики. Успешный кандидат не должен иметь каких-либо должностных взысканий, связанных с учительской деятельностью.
  7. Преимущество при кредитовании отдается учителям сельских школ или проживающим в сельской местности, а также семьям с несовершеннолетними детьми.
  8. Среднемесячный доход должен превышать платеж по ипотеке для молодых специалистов и учителей, достигая не более 45% от семейного дохода (зарплаты, гранты, премии, поощрения).
  9. Программа рассчитана только на учителей и преподавателей либо выпускников, планирующих посвятить себя преподавательской деятельности. Воспитатели детских садов не могут воспользоваться данной программой, т. к. ее условия рассчитаны на работников заведений среднего и высшего образования.

Госпрограмма для учителей в 2017 году в Сбербанке пользуется особой популярностью. Первые учительские семьи получили ипотечное жилье по госпрограмме через Сбербанк еще в 2013 году.

Помимо активного содействия в реализации программы, кредитная организация разработала льготные ипотечные пакеты, предусматривающие возможность покупки:

  • новостройки;
  • частного дома или квартиры из вторичного фонда;
  • строящегося жилья.

Банк предлагает молодым учителям следующие условия:

  1. Кредитование учителей, работающих в учебных заведениях, финансируемых из бюджета. К таким заведениям относятся заведения для среднего или высшего образования.
  2. Первоначальный взнос в размере не менее 20% от цены квартиры, иного жилья. При отсутствии достаточных личных накоплений половину суммы оплачивают за счет субсидии. Данная мера требуется банку для того, чтобы убедиться в том, что клиент платежеспособен и может из текущего дохода делать накопления.
  3. Оставшаяся часть субсидии используется для погашения кредита.
  4. Процентная ставка за 1-й год кредитования – 8,5%. На 2-й и последующие годы процентная ставка возрастает, однако ежемесячные взносы по-прежнему уплачиваются из расчета 8,5%. Превышающая разница погашается за счет государственных средств. Таким образом, для клиента за весь период кредитования ставка будет одинаковой.
  5. Для увеличения суммы займа допускается привлекать созаемщиков из круга близких родственников и супруга(у).

Для учителей, находящихся в браке, предусмотрена дополнительная льгота в рамках программы «Молодая семья». Второму супругу необязательно работать в сфере образования. Таким образом, на участников госпрограммы распространяются другие льготные предложения от Сбербанка. Если в семье появляется ребенок, кредитор может дать отсрочку выплат после его рождения.

Обращаясь за ипотекой для учителей в Сберегательный банк, будущий заемщик должен собрать обширный перечень документов:

  1. Гражданский паспорт.
  2. Клиентам, проживающим по адресу временной регистрации, необходимо предоставить соответствующую подтверждающую справку.
  3. Документ, подтверждающий размер зарплаты учителя.
  4. Заемщикам, состоящим в браке, нужно подготовить справку о доходах второго супруга(и).
  5. Документ о доходах других созаемщиков (если таковые имеются).
  6. Документ, подтверждающий семейный статус.
  7. Свидетельства о рождении на детей.
  8. Семейный сертификат и выписка с текущими сведениями о счете (при намерении использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий).
  9. Сертификат, выданный в администрации в рамках госпрограммы.
  10. Копия трудовой (заверенная по месту работы).
  11. Документы на приобретаемую квартиру или дом.
  12. Если в залог оформляется иная недвижимость, потребуются все регистрационные и технические документы на нее.

Список документов достаточно большой, однако практически все документы получить довольно просто и быстро.

Программа «Ипотека для молодых учителей» в 2017 году представляет собой разновидность социальных ипотек, т. е. с привлечением государственных средств в качестве финансовой поддержки лиц, работающих в сфере образования и имеющих низкий доход.

Участие в социальной программе имеет множество достоинств:

  1. Возможность использовать сниженную процентную ставку, что удешевляет конечную стоимость жилья с учетом переплаты по процентам.
  2. Первоначальный взнос – от 10% от стоимости приобретаемого объекта. Можно получить кредит, не обладая серьезными накоплениями. Половина первого взноса компенсируется из бюджета.
  3. Длительный срок погашения в течение 30 лет позволяет снизить размер ежемесячного платежа, что не нанесет серьезного ущерба семейному бюджету и позволит нести остальные обязательные расходы на питание, ЖКХ, образование и т. д.
  4. Допускается кредитование без оформления страховки, обязательного условия в стандартной ипотеке. Условие для освобождения от страховки – внесение до 30% в качестве первого взноса. В результате экономия на страховке достигает до 3% от суммы всей покупки.
Это интересно:  Договор долевого участия в строительстве с ипотекой: образец 2019 год

В процессе выплаты ипотеки, полученной с помощью бюджетных средств, есть свои особенности:

  1. Точная величина субсидии определяется, исходя из нормативов по площади, полагающейся на 1 члена семьи. Жилищная норма утверждается в каждом конкретном регионе, поэтому размер средств, получаемых от государства, будет высчитываться индивидуально.
  2. Размер займа определяться с учетом срока, оставшегося до достижения заемщиком пенсионного возраста. Последний платеж в счет погашения долга, должен быть уплачен до выхода на пенсию.
  3. Социальная ипотека, включая программу для молодых учителей, оформляется только в тех кредитных организациях, которые сотрудничают с АИЖК.
  4. Участие в данной программе не лишает учителя права участвовать в других жилищных программах в России (например, получение участка земли из регионального фонда при рождении третьего ребенка).
  5. Получение сертификата участника влечет за собой обязательство отработать в сфере образования не менее 5-летнего срока после оформления ипотечной сделки.
  6. Только граждане младше 35 лет могут стать участниками данной программы.

Следует внимательно относиться к условиям кредитования, т. к. привлечение государственных средств вовсе не означает освобождение от обязанностей по кредитному соглашению. В результате злостный неплательщик может потерять квартиру, которая далее будет реализована банком в счет уплаты накопившегося долга по выплатам.

Аналогично обстоят дела с рассмотрением заявки в банке – участие в госпрограмме ипотеки для учителей не означает 100-процентное одобрение займа. Кредитор будет проверять репутацию клиента как плательщика и сделает запрос в БКИ относительно кредитной истории учителя.

Ипотека молодым учителям в 2019 году предоставляется на особых условиях, которые позволяют сберечь средства на приобретении жилплощади.

Каков порядок получения ипотечного кредита, какие необходимы документы и особенности процедуры.

Раньше преподаватели нехотя пользовались своей специальностью, поскольку зарплата рабочих в сфере образования была невысокой.

В настоящее время обстановка в нашей стране немного поменялась в лучшую сторону. И если доход у учителей возрос не очень сильно, то государство вводит всевозможные льготы, включая льготы на приобретение жилья.

Особенные изменения случились в начале 2000-х годов, а в 2010 г. было введено несколько специальных программ, направленных на обеспечение преподавателей жильем.

Впоследствии со стороны государственных органов была прекращена выдача субсидий, при этом оставлено право на льготные условия при заключении договоров ипотечного кредитования для учителей.

В целом, кредитные учреждения нехотя предоставляют займы гражданам, которые относятся, к так называемой, группе риска.

Куда причисляют и педагогов, так как у них небольшая оплата труда и их могут сократить в ситуации кризиса.

Вследствие чего учителям бывает сложнее взять ипотеку, а, не обладая возможностью внесения первоначального взноса, почти невозможно.

Поэтому обзавестись собственным жильем учителям можно только лишь в рамках специальной программы.

Льготы по ипотеке для учителей в 2019 году заключаются в более выгодных условиях ее получения.

Однако указанная программа в будущем может быть отменена правительством России поскольку, по его мнению зарплата педагогов в скором времени вырастет до необходимого уровня, благодаря чему учителя больше не находиться в положении социально уязвимых групп населения.

По факту возникший в 2017 году экономический кризис застопорил увеличение дохода учителей, в результате чего они остаются без значительного увеличения зарплат и субсидий.

Ипотечный кредит на льготных условиях может выражаться в следующем:

  • Внесение части денежных средств за счет гос. бюджета (до 30%);
  • продажа жилья по пониженной цене;
  • уменьшение процентов по ипотеке за счет государственных средств.

Социальная программа была принята правительством и направлена на воплощение в жизнь в крупнейшие банки РФ и Агентство по ипотечно-жилищному кредитованию.

Программа функционировала до начала 2018 года, затем она лишилась своей государственной поддержки.

В настоящее время в крупных банках, включая Сбербанк РФ, учителя имеют право на получение льготного кредитования как служащие государственных учреждений.

Государством предоставляется поддержка учителям при оформлении ипотечного кредита учителям на уровне регионального бюджета.

Совершается это путем уменьшения процентной ставки по ипотеке. То есть бюджет компенсирует разницу в процентах банку.

Кроме того, возможно использование заемщиком субсидии в виде первоначального взноса по кредиту.

В итоге, с помощью указанной программы в плюсе остаются как заемщик, так и кредитор: преподаватель приобретает жилье по уменьшенной цене, а банк – заемщика и первоначальный взнос за жилье.

Для участия в программе нужно соответствовать определенным условиям:

Ипотека с господдержкой для учителей в 2019 году позволяет социально уязвимым группам населения обзавестись долгожданной жилпрощадью.

Обратите внимание, что Сбербанк ставит немаловажное условие, а именно, что из зарплаты заемщика на оплату ипотечного займа должно приходиться не больше 40%. Для получения кредита возможно привлечение созаемщиков, например, супруга.

Так как действие социальной программы «Молодые учителя» было прекращено, банки могут модифицировать требования по своему усмотрению.

Можно выделить несколько преимуществ ипотеки для учителей:

Отличие программы от ипотеки на стандартных условиях:

Молодыми специалистами считаются преподаватели, которые проработали в указанной должности более 3х лет, при этом не достигшие 30-ти лет.

Участвовать в программе могут учителя, которые стремятся к развитию в своей профессии и не собираются уходить со своей должности.

Задача программы состоит в том, чтобы привлечь молодых специалистов к работе в качестве государственных служащих в сфере образования.

Главным достоинством программы является пониженная процентная ставка, а также выгодные условия платежей по ипотеке.

Гос. субсидия может быть употреблена в качестве начального взноса или для оплаты регулярных платежей по ипотечному займу.

Чтобы участвовать в программе и получить кредит со льготами, следует встать в очередь и получить сертификат и согласование на приобретение жилья.

Льготы по ипотечным кредитам в отношении преподавателей введены в отдельных субъектах РФ. Льготная ипотека позволяет обзавестись квартирой на выгодных условиях.

В частности, Сбербанк предлагает учителям заключить договор ипотеки по следующим условиям:

Изменения в договор ипотечного кредитования вносятся по соглашению сторон.

Документы для ипотеки с материнским капиталом в 2019 году смотрите в статье: ипотека под материнский капитал.

Рекомендуется уточнять информацию по кредиту перед походом в отделение банка.

Во многих банках имеются специальные программы в отношении определенных групп граждан.

Социальная ипотека действует на работников государственных образовательных учреждений.

Оформление ипотеки по таким программам возможно лишь в банке, который является партнером Агентства по жилищно-ипотечному кредитованию.

Первоначальный взнос по подобным программам может быть внесен из средств материнского капитала.

Для получения ипотечного кредита молодым учителям необходимо учитывать некоторые нюансы данной процедуры:

Первоначально необходимо получить сертификат в администрации города. Для этого потребуется написать заявление, приложив к нему копию трудовой книжки и диплома об образовании.

На оформление сертификата отводится от 2 до 4 недель. После получения документа нужно обратиться в АИЖК и ознакомиться с перечнем банков, которые оформляют ипотеку по социальной программе.

Далее можно подавать заявку и ждать одобрения. Остальные действия не отличаются от стандартного оформления ипотеки.

Согласование на заключение договора ипотечного кредита осуществляет АИЖК.

Последовательность действий будет такой:

В случае использования субсидии для оплаты первоначального взноса, дополнительно понадобится написание заявления.

В банк необходимо предоставить следующие бумаги:

После этого понадобится вместе с продавцом собрать документы на объект недвижимости, которые нужны для сделки купли-продажи.

Детальный список следует уточнить в банке.

Списание ипотечного долга при рождении ребенка смотрите статью: списание ипотеки при рождении ребенка.

Это интересно:  Госпошлина за регистрацию ипотеки (ипотечного кредита) - договора, дополнительного соглашения, закладной, для юридических лиц 2019 год

Ипотека молодым учителям является специальной программой, которая имеет своей целью обеспечение жильем служащих муниципальных и государственных учреждений.

Видео: Ипотека для молодых учителей

Как правильно брать ипотеку

Как выбрать агентство недвижимости

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Топ-10 лучших агентств недвижимости Барнаула

Льготная ипотека для учителей направлена на максимальную поддержку в решении жилищного вопроса этой категории бюджетников. Льгота заключается в том, что преподаватель получает от государства субсидию в безналичном виде для оплаты части стоимости жилья.

  • заемщик имел возможность не оплачивать страховку заемных средств;
  • максимальный срок кредитования составлял 30 лет;
  • процентная ставка колебалась в пределах 8,5 % для готового жилья и индивидуального дома, и 10,5 для покупки квартир в строящихся домах.

В 2019 году единые условия отменяются и будут зависеть от конкретной подпрограммы, в рамках по которой «кредитуется» учитель, от требований региональных нормативных актов и банков-кредиторов. Механизм льготного субсидирования разработан при участии Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). Средства по программе выдают только банки-партнеры АИЖК. Поэтому выбрать кредитора самостоятельно соискатель не сможет.

Специалисты АИЖК поясняют, что полученная ипотека для молодых учителей, может быть использована на:

  • погашение части уже существующего ипотечного долга;
  • оплату первоначального взноса при оформлении займа;
  • приобретение жилья по себестоимости из государственного жилого фонда (муниципальные власти выкупают определенное количество квадратных метров у застройщиков и переводят их из частного в государственный жилой фонд).

Для получения займа на льготных условиях, учителю предъявляются такие требований:

  • возраст – не старше 35 лет;
  • допустимый стаж – минимум 3 года;
  • наличие положительных рекомендаций от руководства с места работы;
  • российское гражданство и регистрация по месту оформления ипотеки;
  • «место» в очереди лиц, претендующих на улучшение жилищных условий;
  • подтвержденная платежеспособность;
  • отсутствие зафиксированных нареканий относительно качества выполнения профессиональных обязанностей.

При отборе кандидатов на получение ипотеки для молодых учителей в 2019 году, предпочтением пользуются специалисты, проживающие и работающие в сельской местности либо готовые переехать туда из городов. Учителя частных школ не имеют право получить социальное кредитование.

Что касается предмета залога, то к нему также предъявляются отдельные требования:

  • обязательная аккредитация застройщиков (при покупке жилья в строящемся доме);
  • удовлетворительное физическое состояние и по возможности минимальный износ (при покупке квартиры на вторичном рынке недвижимости).

Оформление кредита занимает много времени и сил. Даже если учитель соответствуют всем необходимым требованиям, его часто ждут неожиданные сложности.

В первую очередь – это недостаток регионального финансирования. Местные бюджеты не всегда рассчитаны на дополнительные безвозвратные расходы.

Во вторую очередь – это «плохая» кредитная история самого заемщика. Учитель, собравший все нужные документы и прошедший все «инстанции», может получить отказ банка от выдачи денег в виду не вовремя погашенных предыдущих займов.

Кроме всего этого, сложностью является весьма небольшое число банков-партнеров АИЖК, что ограничивает возможность выбора оптимальных условий кредитования.

Оформление ипотеки для учителей в 2019 состоит из целого ряда этапов:

  • обращение в АИЖК с заявкой на выдачу займа (Анкета-заявление на получение ипотечного кредита в АКБ МОСОБЛБАНК ОАО);
  • поиск банка-партнера с наиболее подходящими условиями;
  • обращение в местный исполнительный орган с заявлением о регистрации в качестве участника государственной программы (на этом этапе следует убедиться, что данный субъект федерации поддерживает направление социального кредитования);
  • подготовка документов и непосредственная регистрация в очереди участников (при положительном решении);
  • получение сертификата, дающего право на льготное субсидирование;
  • выбор будущего жилья или застройщика;
  • обращение в банк (после чего следует проверка платёжеспособности соискателя и достоверности сведений, содержащихся в его документах);
  • заключение договора ипотечного займа;
  • сделка купли-продажи жилого помещения (если субсидия направляется на погашение части имеющегося кредита, данный пункт не обязателен);
  • регистрация перехода права собственности от продавца к заемщику;
  • рефинансирование займа, выданного в АИЖК (после чего долг с установленными условиями «передается» в АИЖК, где заемщик будет его погашать).

Для получения льготной ипотеки потребуются:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • выписка из домовой книги;
  • трудовая;
  • справка по форме 2-НДФЛ;
  • военный билет (для мужчин);
  • свидетельство о браке или расторжении брака (при наличии);
  • свидетельство о рождении детейребенка (при наличии);
  • выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности на приобретенную недвижимость (банки могут предъявлять разные требования к документам, касающимся предмета залога).

Вопросами участия в государственной ипотечной программе занимаются местные исполнительные власти. Поэтому для получения первоначальной консультации и дальнейшей регистрации следует обращаться именно туда.

Рассчитать необходимый размер займа и субсидии, а также размеры ежемесячных платежей проще всего с помощью ипотечного онлайн-калькулятора. Найти его можно на сайтах банков, сотрудничающих с АИЖК.

Заявка на регистрацию в качестве участника госпрограммы рассматривается местными исполнительными органами в течение одного года. Главное преимущество социальной ипотеки – возможность получить доступное жилье специалистам с относительно невысокой заработной платой. Без государственного участия мало кто из учителей может позволить себе купить жилье в кредит. В качестве дополнительных преимуществ выступает:

  • минимальная процентная ставка и первоначальный взнос;
  • срок ипотеки – до 30 лет;
  • возможность досрочного погашения при условии, что половина долга уже выплачена;
  • отсутствие необходимости страховать кредиты для бюджетников.

Что же касается недостатков, то к ним чаще всего относят:

  • невозможность оплатить минимальный процент от первоначального взноса в виду низкой заработной платы, что в свою очередь, не дает права всем желающим получить социальную ипотеку;
  • зависимость программы от регионального финансирования;
  • длительный срок рассмотрения заявки – 12 месяцев.

В число наиболее крупных партнеров программы входят:

  • Московский областной банк – процентная ставка – 8.5 (при покупке жилья на вторичном рынке) и не более 10,5% (при приобретении в новостройке), первоначальный взнос погашается исключительно личными средствами и составляет 10% от стоимости жилья;
  • Автовазбанк, Русский ипотечный банк – условия, аналогичные предыдущим;
  • ВТБ-24 – процентная ставка – 10% (для всех вариантов покупки), размер первоначального взноса — 10%;
  • Сбербанк – первый взнос по ипотеке в 2019 году равен 20%, половину из которых учитель может оплатить собственными средствами, а оставшуюся часть – за счет государственной субсидии, ставка по процентам– 13% (для любого вида жилья);
  • Банк «Образование» — первый взнос составляет 25% от стоимости предмета залога, процентная ставка – 12.35%, срок займа – 25 лет. Допускается покупка жилья только от предыдущего собственника.

Жилищные программы для бюджетников работают посредством федеральной и региональной поддержки. Поэтому условия и особенности социальной ипотеки отличаются в зависимости от региона. В 2019 году в большинстве субъектов ипотека молодым учителям будет предоставляться по собственным программам льготного кредитования, дополняющим федеральную платформу.

«Московская» льготная ипотека для учителей во многом будет отличаться от социального кредитования в других субъектах федерации в 2019 году. В частности, в Сбербанке займ для жителей Москвы, МО составляет 15 млн.рублей, для жителей остальных регионов – 8 млн.

Большинство банков-партнеров в Москве допускают возможность погашения первоначального взноса средствами субсидии. Затем, через 3 года после открытия кредита, заемщик получает из государственного бюджета еще 7% от суммы займа. После чего учителю остается погасить примерно половину стоимости жилья.

Педагоги СПб могут получить социальную ипотеку на общих основаниях, установленных на федеральном уровне.

Большинство субъектов федерации разрабатывают «собственные» условия по ипотеке, предоставляемой учителям в 2019. В частности, в регионах за счет местных бюджетов создаются специальные денежные фонды, из которых и выдается жилищная субсидия участникам гос. программы для улучшения жилищных условий 2019.

Профессия педагога относится к наиболее востребованным. Эта тенденция становится актуальной в наши дни, когда педагогические кадры стареют. Школа ждёт молодое пополнение.

Но выпускники педвузов не спешат в образовательные учреждения, туда, где учительская зарплата не является высокой. Это не позволяет жить полноценной жизнью.

Это интересно:  Ипотека банка Левобережный : калькулятор, проценты и условия 2019 год

Хорошо, если работодатель предоставит служебное жильё, а если нет, то преподавателю приходится тратиться на съёмное жильё.

Учитывая это, Правительство страны выступило с предложением к финансовым учреждениям разработать специальные программы, предоставляющие льготы учителям для получения кредита на приобретение жилья. Заметные сдвиги в этом направлении начались ещё в начале 2000–х годов.

А в десятых годах заработало несколько специальных программ, которые помогали приобретать жильё работникам образования.

Две первые схемы работали недолго. Существование последней тоже оказалось под вопросом, так как, по предположению Правительства, учительская зарплата должна была вырасти в разы.

Но кризис 2014 года не дал возможности этому осуществиться. Последняя программа продолжает действовать, хотя в разные годы она то замораживалась, то вновь начинала работать.

В разных субъектах предоставляются дополнительные льготы для педагогов.

Но для каждого региона есть общее:

  • Низкая процентная ставка;
  • Субсидирование первоначального взноса;
  • Возможность на протяжении большого срока гасить займ.

Общими являются и условия вхождения в проект:

  • Профессия по диплому – учитель;
  • Возрастной ценз: не старше 35 лет;
  • Необходимость в улучшении жилищных условий;
  • Место работы – образовательное учреждение (учитель или воспитатель дошкольного учреждения);
  • Стаж трудовой деятельности – не менее одного года;
  • Российское гражданство;
  • Платёжеспособность.

Льготная ипотека для молодых учителей является реальной возможностью для приобретения жилья молодыми специалистами в образовательной сфере.

Она имеет ряд преимуществ перед другими видами кредитования:

Данный вид кредитования выгодно отличается от других программ, позволяющих купить жильё.

Субсидии – это форма помощи со стороны государства в решении квартирного вопроса.

Такая помощь позволит преподавателям, вступившим в проект ипотечного кредитования на льготных условиях:

  • Внести сумму первоначального взноса или какой-то процент от него;
  • Погасить часть процентов по ипотечному займу;
  • Погасить часть или остаток тела кредита.

Сегодня по России можно найти разные формы содействия в улучшении жилищных условий:

  • Выделение средств из бюджета региона на оплату купленного жилья (до 40% от цены);
  • Предложение для покупки квартиры из фонда муниципалитета по приемлемой стоимости;
  • Займ в целях погашения процентов по ипотеке.

Будет полезно просмотреть:

За разъяснением по поводу того, какие схемы работают в регионе проживания педагога, нужно обратиться за разъяснением в управление по месту жительства.

Если педагог пожелает вступить в проект, он должен будет сформировать папку запрашиваемых документов и заполнить соответствующую форму заявки.

После вынесения положительного решения учитель получит сертификат и представит его в банк для начала работы по оформлению ипотечного кредита. Перечень банковских учреждений, работающих по партнёрским договорам, представляется сотрудником управления.

Хорошо зарекомендовал себя в сотрудничестве по программе ипотечного кредита для работников образования Сбербанк. Договорённость с данным финансовым предприятием по сотрудничеству в сфере предоставления ипотечного кредитования молодым педагогам подписана в 2013 году.

При помощи его услуг молодые учителя получают возможность приобрести квартиру из фонда вторичного жилья или в строящемся доме.

Ипотека нуждающимся молодым педагогам помогает привлечь выпускников педвузов в учреждения образования и улучшить жилищные условия семей таких педагогов. Этот вид кредитования помогает улучшить материальный и квартирный вопросы в стране.

Этим объясняется заинтересованность государства в работе по кредитованию специалистов в сфере образования.

Последовательность его следующая:

  • Молодой учитель гасит 20% первоначального взноса, 50% которого гасится региональным бюджетом;
  • Процентная ставка по ссуде в течение первого года равняется 8%, в последующие годы она возрастает, но выплата разницы ложится на плечи государственных бюджетных органов;
  • Ежемесячный платёж должен составлять сумму, не превышающую 45% от месячной зарплаты работника.

Если сумма предполагаемого кредита высока, то педагог может привлечь созаёмщиков. Чем больше их доход, тем на большую сумму может претендовать кандидат на кредит.

Банк начнёт работу с клиентом по вопросу социального кредитования только после того, как будут представлены необходимые для этого бумаги:

  • Паспорт, подтверждающий как личность, так и прописку. Представить следует ксерокопию, а в банке показать сам паспорт для сравнения;
  • Копия трудовой книжки (всех страниц);
  • Справка о доходе с места постоянной работы. Если учитель работает ещё в другом учреждении, необходимо представить соответствующий трудовой договор и справку о зарплате с этого места работы;
  • Военнослужащим – военный билет;
  • Анкета (получается в банке);
  • Свидетельство о семейном положении (если таковое имеется) и другие.

Фотогалерея:

Перед тем, как начать процедуру собирания пакета документов, следует проанализировать все вопросы, связанные с предстоящим кредитованием:

  1. Следует изучить свою кредитную историю. В случае её неблагонадёжности банк вправе не выдавать ипотеку, даже если остальные документы порядке;
  2. Не нужно торопиться с составлением пакета с документами для финансовой организации. Сначала надо получить одобрение в администрации. Для того чтобы выдать займ учителю, в бюджет должны быть заложены средства. Если их нет, то вернуться к вопросу ипотечного кредитования следует через год.
  3. Не следует забывать, что последнее погашение ссуды должно пройти до достижения пенсионного возраста;
  4. Прежде чем начать сотрудничать с финансовым учреждением, необходимо выяснить, обладает ли оно полномочиями по предоставлению ипотечного кредита молодым специалистам учреждения образования на льготных условиях;
  5. Наряду с включением в проект ипотечного кредитования работник образования не лишается возможности участвовать в иных проектах по социальной поддержке молодых педагогов.

к содержанию

Обращаясь к сотруднику администрации по месту проживания для включения в программу льготного кредитования для учителей, педагог должен следовать определённым маршрутом:

  • Предъявить специалисту заявление.
  • Выяснить, какие финансовые учреждения работают по этому проекту.
  • По одобрении своего заявления и получения сертификата, приготовить требуемые документы для банка.

Видео по теме:

  1. Ипотека для молодых учителей – это получение кредита в одном из банков по особой программе для решения квартирного вопроса.
  2. Порядок оформления ипотеки прост и ясен. Молодые учителя и воспитатели детских садов могут оформить жильё любого вида (первичное, вторичное, строящееся) в кредит.
  3. Первым делом претенденту на ипотеку следует обратиться в администрацию по месту жительства, где ему выдадут сертификат.
  4. О том, какие требования предъявляются к заёмщику, можно узнать в местном отделении аккредитованного банка: в разных регионах они разные.
  5. Сбербанк предоставляет ипотеку молодым работникам образовательной сферы на благоприятных условиях.
  6. Ипотеку для молодых работников образования отличает целый ряд достоинств.
  7. Получение социальной ипотеки требует подготовки запрашиваемых документов.
  8. Желая вступить в проект жилищной ипотеки на особых условиях, педагог должен написать заявление. Получив сертификат и купив жильё, он должен зарегистрировать право собственности в соответствующем учреждении.

Рекомендуем к просмотру:

Решение принято, всё проанализировано. В какой последовательности нужно действовать при покупке жилья:

  • Отправить электронную заявку на сайт агентства по ипотечному жилищному кредитованию;
  • Получив одобрение, выбрать банк;
  • Приготовить пакет необходимых документов;
  • Подобрать жильё и обговорить все вопросы с продавцом;
  • Собрать бумаги на покупку жилья и договориться со всеми сторонами (банком, продавцом) о времени заключения сделки (купли-продажи и ипотеки);
  • Поставить подписи под всеми необходимыми документами.

Полезное видео:

Статья написана по материалам сайтов: kredit-blog.ru, ipoteka-nedvizhimost.ru, posobie.net, ob-ipoteke.info.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий