Ипотека морякам (ипотечный кредит) — в Сбербанке, в ВТБ 24, 2019 год

Буквально с каждым годом рынок ипотечных услуг становится все шире. Кредитные организации стараются учитывать финансовые возможности и условия жизни различных категорий граждан. В частности, речь идет о моряках, которые работают по контракту на иностранные компании и получают свой доход не официально. Согласно действующему российскому законодательству они считаются безработными, поэтому взятие ипотеки для них было сопряжено со многими трудностями. Сегодня же мореплаватели, работающие на отечественных или иностранных судах, могут без проблем оформить целевой кредит по одной из программ, которые разработал крупнейший российский банк ВТБ.

Банк ВТБ на сегодняшний день предлагает самые привлекательные условия ипотечного кредитования. Большой приток клиентов обуславливается, прежде всего, низкими процентными ставками. На сегодняшний день они варьируются от 9,5 до 15% годовых, что соизмеримо со средней арендной платой. Ставки действуют во всех регионах России.

Немаловажным аспектом является период кредитования. Максимальный срок, на протяжении которого можно выплачивать задолженность, возрастает до 30 лет. Такой длительный период позволяет снизить финансовую нагрузку на заемщика, то есть не отдавать весь свой заработок на погашение долга.

Оформить в ипотеку можно недвижимость первичного или вторичного рынка. Это может быть квартира, участок земельный, дача, ИЖС. Главное, чтобы она максимально полно удовлетворяла требованиям ВТБ, а также была застрахована от несчастных случаев.

Отдельной программы ипотечного кредитования для моряков в ВТБ не предусмотрено. Поэтому они смогут взять целевой займ на тех же условиях, что и другие граждане:

  1. Первоначальный взнос является обязательным. Он необходим для того, чтобы уверить финансовую организацию в серьезности своих намерений и платежеспособности. Минимальная ставка первого взноса составлияет 10%. Но чем больше заемщик внесет средств, тем больше шансов получить кредит.
  2. Погашать ипотеку нужно каждый месяц согласно графику платежей. ВТБ не дает отсрочки морякам, если те на момент действия кредитного договора находятся за рубежом. Вносить взносы могут близкие родственники заемщика через кассу банка, платежный терминал или в режиме онлайн через официальный сайт ВТБ. В противном случае, будет начисляться пеня и применяться штрафные санкции.
  3. Если моряк не может предоставить полный пакет документов, в частности справку о доходах, то тем выше годовая ставка и сумма первоначального взноса, а срок кредитования, наоборот, уменьшается.

Мореплаватели могут принять участие в следующих программах, разработанных ВТБ:

Как и другая кредитная организация, банк ВТБ старается максимально снизить свои риски, связанные с ипотекой. Ввиду этого он ставит достаточно жесткие рамки для заемщиков. Чтобы заявка была одобрена, они должны полностью соответствовать таким требованиям:

  • Возраст клиента на момент оформления ипотеки должен быть не меньше 21 года, а на момент погашения последнего платежа – не более 60/65 лет для женщин и мужчин соответственно.
  • Претендовать на ипотеку могут граждане России и иностранцы, которые официально трудоустроены на территории страны и выплачивают налоги.
  • Общий стаж работы клиента должен составлять, как минимум, год. Важно, чтобы на последнем месте трудовой деятельности, он проработал 3 месяца или больше.
  • Заемщик в обязательном порядке должен быть платежеспособным. ВТБ берет во внимание все источники дохода: официальный, дополнительный, премии, помощь от государства и другие.

Пакет документов, которые требует предоставить банк, достаточно внушительный. В него входят бумаги, которые содержат данные о заемщике, поручителе, приобретаемой недвижимости. На их основании принимается решение касаемо целесообразности предоставления кредита. Итак, в первоначальный пакет документов входят следующие бумаги:

  • паспорт российского образца;
  • второй документ, подтверждающий личность клиента (водительское удостоверение, паспорт моряка или любой другой);
  • заявка на получение ипотечного кредита;
  • трудовой контракт;
  • заверенная справка о доходе по банковской форме или по форме 2-НДФЛ (для тех, кто работает на российских судах);
  • трудовой договор;
  • документ о среднем, средне-техническом или высшем образовании.

Кроме того, ВТБ может запросить дополнительные документы: онлайн-выписку со счетов заемщика, свидетельство о праве собственности на недвижимость или транспортное средство.

Если банк одобрил заявку, то в течение 2-х месяцев необходимо принести второй пакет документов. В него уже входят бумаги на недвижимость, в частности договор купли-продажи, чеки, технический паспорт.

Процедура оформления кредита для мореплавателей ничем не отличается от стандартной и проходит в несколько последующих этапов:

  1. В первую очередь, клиент должен собрать нужные документы и предоставить их в банк. Там же нужно написать заявку и заполнить анкету. В анкете необходимо ответить на вопросы касаемо личности заемщика, источниках дохода, предполагаемого объекта покупки. Также там есть статья о неполной семье.
  2. ВТБ рассматривает заявку на протяжении 3-х дней, после чего дает свой ответ. Если он положительный, то можно переходить к поиску подходящей недвижимости. Она должна полностью соответствовать требованиям банка, в частности иметь узаконенные перепланировки, хороший ремонт и все необходимые для комфортной жизни инженерные коммуникации. Также не должно быть задолженности по квартплате.
  3. Далее необходимо провести оценку недвижимости, воспользовавшись услугами профессионального оценщика, и застраховать ее. Страхование является обязательным. Оно необходимо для того, чтобы банк ВТБ не понес больших убытков в случае неплатежеспособности заемщика, потери правоустанавливающих документов и в других ситуациях.
  4. Завершающий этап – это подписание договора и регистрации права собственности в Росреестре. Сразу после этого ВТБ перечисляет необходимую сумму средств на счет покупателя.

Оформление ипотеки в ВТБ для моряков имеет множество неоспоримых преимуществ, если сравнивать с другими российскими банками. Главные достоинства заключаются в следующем:

  • большой выбор ипотечных программ;
  • возможность взять ипотеку без подтверждения дохода;
  • первоначальный взнос и процентные ставки низкие;
  • длительный срок кредитования;
  • оперативное принятие решения по заявке.

Главный же недостаток заключается, пожалуй, в достаточно жестких требованиях. Банк не делает никаких поблажек для моряков, они, равно как и другие граждане, должны своевременно погашать задолженность. Если этого не делать, то будут применены штрафные санкции, в том числе, с привлечением юристов и судебных органов, выселение. В кадастре ВТБ будет сделана соответствующая отметка.

Чтобы самостоятельно рассчитать ежемесячные платежи, можно воспользоваться онлайн-калькулятором на официальном сайте ВТБ. Он также позволяет узнать размер переплаты и общую выплату за все года.

Если раньше морякам, которые работают на иностранных судах, было очень сложно оформить ипотеку, то сегодня это проблема устранена. Банк ВТБ предлагает им оформить кредит всего по двум документам без подтверждения дохода. В свою очередь, мореплаватели, работающие в России, могут стать участниками любой из программ ВТБ. Это очень удобно, ведь в случае отказа, можно попробовать взять ипотеку с другими требованиями и условиями. Военные моряки попадают под государственную программу, где оплату первого взноса берет на себя государство.

На ипотечном рынке предложения банка ВТБ24 считаются очень выгодными и привлекательными. Из всех людей, пользующихся ипотечным кредитованием в различных банках, 15% выбирают его услуги. Если вообразить себе общее количество банков, предлагающих ипотеку, такой процент скажет о многом. При этом с каждым годом количество выданных банком кредитов только возрастает. Отчасти такое положение вещей связано с лояльными условиями ипотеки ВТБ24, что позволяет получить кредит практически в любой ситуации. Кроме того, весьма удобно, что банком ВТБ24 аккредитовано большое количество новостроек, а филиалы имеются почти в каждом городе, и ипотека может быть предоставлена в любом из них.

Банк может похвастаться очень низкими, в сравнении с многими другими организациями, процентными ставками. Годовые проценты начинаются от 8,5%. Конечно, получить такую ставку непросто: она предоставляется клиентам, готовым оплатить сразу 50% от полной стоимости жилья и закрыть кредит в течение 8 —10 лет. В других случаях ставка будет выше. Примечательно, что клиенты ВТБ24 могут сами сделать выбор между фиксированной процентной ставкой и меняющейся в зависимости от ставки рефинансирования.

  1. Ипотека предоставляется на срок не более чем 50 лет.
  2. Условия досрочного погашения ипотеки в ВТБ24 крайне выгодны: банк дает возможность погасить кредит в любой момент, начиная с третьего месяца, никаких комиссий за это не предусмотрено.
  3. При рассмотрении заявки учитывается не только основной доход, но и дополнительный – при наличии документов, его подтверждающих. Кроме того, могут быть привлечены доходы близких родственников, выступивших в качестве созаемщиков. Возможны варианты кредитования без подтверждения дохода.
  4. ВТБ24 не предъявляет особенных требований к гражданству и месту прописки клиента. Связано это с тем, что человек, берущий ипотеку, вероятнее всего, скоро пропишется в полученной квартире – соответственно, банк ничем не рискует.
  5. В банке предусмотрена комиссия за заключение договора, сумма которой зависит от выбранной программы.
Это интересно:  Как платить лучше ипотеку, как выгодно погасить 2019 год

Банк может предоставить вам ипотеку всего по двум документам: паспорту и любому второму, к примеру, пенсионному страхованию. Подтверждение занятости и прочие бумаги в этом случае не понадобятся. Правда, такое предложение действует лишь в том случае, если вы готовы внести первоначальный взнос в размере половины стоимости недвижимости.

ВТБ24 входит в число банков-участников программы «Государственная поддержка», которая позволяет получить кредит с фиксированной ставкой в 11% годовых. Воспользоваться программой можно в случае аванса в сумме 20% и более от общей стоимости.

Сертификат на получение материнского капитала может быть задействован и в качестве первоначального взноса, и для досрочного погашения ипотеки.

Банк является одним из немногих, предлагающих закрыть ипотечный кредит, полученный в другом банке, – то есть осуществляет так называемое рефинансирование.

  1. «Новостройка». Программа позволяет получить квартиру в новом доме – правда, нюанс состоит в том, что выбирать можно лишь из списка домов, аккредитованных банком ВТБ24. Таким образом, клиент несколько ограничен в своем выборе. Список домов можно найти на сайте или попросить в офисе. Ставка по данной программе начисляется от 12,5%, но в период, пока дом строится, и квартира еще не является залогом, ставка повышается на 2,5%.
  2. «Вторичное жилье». Условия здесь стандартны, ставка от 8,5%, чем выше первоначальный взнос, тем ставка меньше. Возможен вариант с авансом в размере 10% в случае, если вы страхуете свою ответственность за выплату кредита. Поручительство третьих лиц при пользовании данной программой не требуется.
  3. «Гаражная ипотека». Банк предоставляет кредит на покупку гаража, процентная ставка – от 14, 5%.
  1. Паспорт и копия, включая пустые страницы.
  2. Второй документ (водительское, пенсионное удостоверение) и копия.
  3. Трудовая книжка с заверением работодателя и копия всех ее страниц, копия трудового договора. Если вы работаете официально в нескольких местах, понадобятся договоры с других мест работы.
  4. Подтверждение доходов по форме 2НДФЛ, либо в произвольной форме, но документально заверенное. Кроме того, свидетельства о дополнительных доходах, если таковые имеются.

Если вы хотите, чтобы у банка сложилось о вас наиболее устойчивое и благоприятное впечатление, вы можете также предоставить дополнительные документы, вас характеризующие. Ими могут стать свидетельства о высшем образовании, документы о собственности на дорогое имущество и т.д.

Условия предоставления ипотеки в ВТБ24 для юридических лиц жестче, и пакет желательных документов объемнее. Потребуется немало свидетельств о работе компании, ее статусе, доходах и финансовом положении.

После того, как вы выберете недвижимость, которую желаете приобрести, для получения кредита необходим список следующих документов:

  1. Договор купли-продажи, заключенный с продавцом.
  2. Кадастровый паспорт на квартиру, полученный из БТИ.
  3. Справка о всех гражданах, прописанных в квартире, и копии их паспортов.
  4. Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, разрешение из органов опеки на их выписку.

В остальном система ипотечного кредитования в банке ВТБ24 мало чем отличается от прочих. В числе минусов — требовательное отношение к свидетельствам о страховании. В остальном же предложения банка выгодно выделяются на фоне других и могут очень заинтересовать потенциального клиента.

Рефинансирование ипотечного долгового обязательства – это возможность получить новый кредит, который идет на погашение первичного займа, оформленного для покупки квартиры или дома. Но деньги, выданные по программе рефинансирования, заемщик получает на более выгодных условиях. Рефинансирование ипотеки в ВТБ если ипотека взята в Сбербанке выгодна только тем лицам, которые оформляли заем на жилье несколько лет назад, когда ставка в Сбербанке была высокой.

Сегодня процентная ставка на ипотеку в Сбербанке составляет 7,4% для новостройки, 8,6% для вторичного жилья и 8,9% при использовании материнского капитала. Рефинансировать же кредит на приобретение недвижимости в ВТБ 24 можно под 9,45%. Однако, еще 2016 году минимальная процентная ставка на ипотеку в Сбербанке составляла 12,5%. Для заемщиков, оформлявших кредит в 2016 году и ранее – выгода очевидна.

Рефинансирование кредита выгодно и самому банку, который получает нового клиента, а вместе с ним и прибыль, и заемщику, оказавшемуся в трудной финансовой ситуации. Рефинансирование кредита Сбербанка обеспечивает потребителю следующие преимущества:

снижение размера ежемесячных выплат, обусловленное изменением процентной ставки в меньшую сторону;

увеличение срока кредитования;

перевод валютных займов в рублевые.

Перекредитование возможно для займов, оформленных для покупки жилья с первичного и вторичного рынка. Оформить рефинансирование могут не только те лица, которые оказались в сложной финансовой ситуации, а любой заемщик Сбербанка, желающий снизить процентную ставку, если его кандидатура удовлетворяет требованиям финансовой структуры, предоставляющей данную услугу (в данном случае – банк ВТБ 24).

Допускается консолидация нескольких кредитных продуктов, из которых один является ипотекой. Такое перекредитование объединяет потребительские, карточные и ипотечные договора в один, что исключает путаницу и облегчает процедуру погашения долговых обязательств, а также предоставляет очень выгодный процент. Скажем, если ипотека обычно недалеко ушла по процентной ставке, то потребительские кредиты могли оформляться и под 20, и даже более процентов годовых. Рефинансирование вкупе с ипотекой позволяет снизить ставку едва ли не вдвое.

Условия рефинансирования в ВТБ 24 зависят от разных факторов. Преимуществом для соискателя будет, если он является зарплатным клиентом ВТБ 24, то есть заработную плату получает через этот банк. Для таких лиц процентная ставка будет низкой. Если же претендент пожелает осуществить рефинансирование всего по двум документам (паспорт, страховой полис СНИЛС), в этой ситуации процентная ставка увеличивается.

При рефинансировании предмет ипотеки высвобождается от залогового обременения в Сбербанке и переходит в залог ВТБ 24. В данном случае это недвижимость, для покупки которой и оформлялся заем. В качестве имущественного обеспечения также может выступать недвижимость поручителя или созаемщика.

В 2016 году минимальная процентная ставка для оформления займа посредством кредитной карты Сбербанка составляла 14,9%. Она распространялась только на тех заемщиков, которые получали пенсию или зарплату через Сбербанк, остальным лицам приходилось оформлять карточные кредиты под более высокие проценты (вплоть до 20 %).

В 2017 году ситуация изменилась, сегодня минимальная процентная ставка для карточного кредита в Сбербанке составляет 12,5%, что повлияло на процедуру рефинансирования в ВТБ 24, чтобы сделать услугу более популярной. Рефинансирование кредитной карты в ВТБ 24 осуществляется на следующих условиях:

срок кредитования – от 6-ти мес. до 5-ти лет;

процентная ставка для займа до 600 тыс. рублей – 14-17%;

процентная ставка на сумму от 600 тыс. рублей – 13,5%;

в один договор можно объединить до 6-ти разных долговых обязательств;

клиенту предоставляется возможность получить дополнительную сумму, которую он тратит по своему усмотрению.

Из приведенной выше информации становится понятно, что рефинансировать карточные займы от Сбербанка в ВТБ 24 сегодня выгодно только тем клиентам, которые брали на себя долговое обязательство до 2017 года.

Это интересно:  Возврат НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку - как заполнить декларацию, возврат налога, образец заполнения 2019 год

В банке ВТБ 24 можете оформить рефинансирование авто который у вас находится в кредите

Выгодно ли рефинансировать ипотеку Сбербанка? Этот вопрос задают и реальные, и потенциальные клиенты ВТБ 24, причем некоторые еще до того, как вообще оформили кредит. Люди, смотрящие далеко вперед, прежде чем взять деньги на покупку жилья, заранее анализируют выгоды от возможного ее рефинансирования. Такая дальновидность продиктована нестабильной ситуацией на рынке недвижимости и изменением потребительского индекса в стране.

Условия для оформления ипотеки в Сбербанке, действующие до 30 декабря 2017 года:

процентная ставка (фиксированная) – от 9,45%;

срок кредитования – до 30-ти лет, при оформлении ипотеки по двум документам – до 20-ти лет;

сумма, выдаваемая банком под залог недвижимости, составляет не более 80% оценочной стоимости предмета ипотеки (если заем оформляется по двум документам, сумма на рефинансирование ипотечного кредита снижается до 50%);

кредит оформляется в российских рублях;

максимальная сумма кредитования составляет 30 млн. рублей;

при досрочном погашении в отношении заемщика не предусмотрены штрафы и неустойки, что очень удобно, если клиент пожелает рефинансировать ипотеку Сбербанка в другом кредитно-финансовом учреждении.

Необходимые документы и требования, предъявляемые к соискателю на рефинансирование ипотеки в ВТБ 24, изначально оформленной в Сбербанке:

гражданство РФ, подтверждаемое предъявлением оригинала паспорта;

наличие постоянной прописки на территории РФ, но не обязательно в том регионе, в котором находится отделение банка;

возраст от 21-го года до 70-ти лет (последняя цифра с учетом даты окончания кредитного договора);

хорошая кредитная история;

справки о доходах по форме ВТБ 24 или по форме 2-НДФЛ;

налоговая декларация за последний год (для зарплатных клиентов ВТБ 24 она не требуется, банк сам может проверить отчисления);

наличие постоянного места работы (рассматриваются и дополнительные источники доходов), соискателю необходимо предоставить копию трудовой книжки или трудовой договор, заверенный работодателем;

военный билет для мужчин до 27-ми лет;

выписка из Сбербанка с информацией об остатке кредита, процентной ставке.

ВТБ 24 оставляет за собой право при рефинансировании ипотечного продукта потребовать от соискателя дополнительные документы. А так же вы можете узнать условия реструктуризации ипотеку в ВТБ 24

Рефинансирование ипотеки ВТБ 24 невозможно оформить в том же банке. ВТБ 24 предлагает рефинансирование кредитов только сторонних финансовых учреждений. Если заемщик оформлял ипотеку или потребительский кредит в ВТБ 24, для перекредитования он должен обратиться в другой банк, например, в Сбербанк.

Сегодня в ВТБ 24 на ипотеку еще действует сниженная процентная ставка, которая составляет 9,45%. Акция должна закончиться 30 декабря 2017 года. Базовая же ставка – 9,7%, поэтому реальная выгода наблюдается от рефинансирования только той ипотеки в Сбербанке, если взята в ВТБ 24 она была до 2017 года, когда процентная ставка была 13,5% и выше.

Вот какие отзывы оставляют клиенты о рефинансировании ипотечных кредитов в ВТБ 24:

Наталья И., 34 года, г. Тула. «Два года назад задумались с мужем о приобретении собственного «гнездышка». Надоело скитаться по чужим углам, жить с родителями – тоже перспектива не из приятных. О том, чтобы купить квартиру за наличные не было и речи, решили воспользоваться ипотечным кредитованием и почему-то сразу пошли в Сбербанк. Ипотека с государственной поддержкой на нашу семью не распространялась, поэтому мы оформили кредит под ставку в 13%. Квартиру купили в хорошем районе, нашей радости не было предела! Но наступили тяжелые дни, когда платить по ипотеке стало очень трудно. Почти два года мы еле сводили концы с концами. Летом 2017 года мы узнали, что ВТБ 24 предлагает рефинансировать кредиты других банков по ставке 9,45%. Сведя «дебет» с «кредитом» мы поняли, что таким образом можем сэкономить 3,55%. Кредитная история у нас была хорошая, мы с мужем оба работающие, поэтому проблем с рефинансированием у нас не возникло. С учетом, что платить ипотеку нам еще 13 лет – выгода существенная!

Игорь В., 54 года, г. Владимир. «Являюсь зарплатным клиентом ВТБ 24 уже 5 лет. За эти годы никакого мошенничества или недобросовестного поведения со стороны сотрудников банка мною замечено не было. Поэтому, когда сын «завяз» с ипотекой, взятой в Сбербанке, я посоветовал ему перекредитоваться в ВТБ 24 под более низкие проценты. О такой возможности я узнал не так давно, но досконально изучил эту услугу. Суть процедуры состоит в том, что ВТБ 24 дает новый кредит, вы относите деньги в Сбербанк, где были высокие проценты, погашаете там долг. Теперь вы должны уже ВТБ 24, но процент снижается, а срок выплаты кредита может быть увеличен. Мой сын сделал так, как я ему посоветовал. Помимо закрытия старого кредита и снижения процентной ставки, он получил на руки некоторую сумму наличными, что было для его ситуации очень кстати. Для кого-то снижение на 2-3% может показаться мелочью, но для людей, считающих каждую копейку и вынужденных выплачивать ипотеку еще долго – это большой плюс».

Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос

Рассчитать выгоду от рефинансирования ипотеки

ВТБ24 – один из крупнейших банков в России. Он предлагает различные программы ипотечного кредитования. В статье поговорим о том, какую недвижимость можно приобрести здесь в кредит, перечислим список необходимых документов для получения ипотеки в ВТБ24, рассмотрим отзывы клиентов.

ВТБ24 предлагает разнообразные ипотечные программы.

Банк ВТБ24 предлагает несколько программ ипотечного кредитования. Здесь можно оформить кредит на жилье первичного и вторичного рынка, строящиеся объекты и частные дома. Программы отличаются размерами ставок, суммой первоначального взноса, доступным кредитным лимитом.

На льготных условиях обзавестись жильем в ВТБ24 могут военнослужащие. Также в банке доступна программа рефинансирования ипотеки, оформленной в другом кредитном учреждении. Ипотека ВТБ24 на вторичное жилье востребована благодаря более доступной стоимости таких квартир. Однако процентная годовая ставка банка на вторичный рынок выше, чем на жилье в новостройках.

Рассмотрим актуальные на 2017 год условия ипотечного кредитования в банке ВТБ24. Вне зависимости от программы, банк выдает ипотеку на срок до 30 лет. Кредитный лимит стартует от 600 тысяч рублей и может достигать 60 млн. Высшее значение рассчитывается на основе доходов заемщика. А вот в программе рефинансирования кредитный лимит – 30 млн. рублей.

Обязательным является страхование залоговой недвижимости. Также банк рекомендует застраховать жизнь и здоровье заемщика. Только при комплексном страховом пакете актуальны указанные для каждой программы ставки. Если же клиент страхует только жилье, годовая ставка увеличивается на 1%. Первоначальный взнос стартует от 10%.

На жилье в новостройке ВТБ24 предлагает годовую ставку от 12%, на вторичный рынок – от 12.6%, программа рефинансирования осуществляется под 12.1% годовых. Несколько иные условия для военной ипотеки. Процентная ставка в ней составляет 12.1%, первоначальный взнос – от 15%, а доступный лимит – 2.01 млн. рублей. По сниженной ставке от 12% в ВТБ24 можно оформить ипотеку на жилье, которое находится в залоге у банка и выставлено собственником на продажу. При этом сумма первоначального взноса должна составлять не менее 20% от стоимости недвижимости, а остальные условия те же.

В банке периодически действуют акционные программы. Например, при покупке квартиры площадью более 65 кв. м., годовая ставка будет снижена на 1%. При этом условие распространяется как на первичный, так и вторичный рынок. Можно оформить ипотеку без справки о доходах, по двум документам. Но потребуется внести первоначальный взнос в размере 40% от цены жилья, а годовая ставка составит от 12.5%-13.1%.

Это интересно:  Судебная практика по ипотеке - в пользу заемщика, валютная, развод, с ребенком, признание договора недействиетльным 2019 год

Чтобы шансы получить положительное решение по ипотеке возросли, заемщик должен соответствовать ряду требований:

  • На момент взятия ипотеки его возраст должен достигать 21 года и не более 70 – к моменту последней выплаты.
  • Обязателен трудовой стаж не менее 1 года за последние 5 лет и не менее 3 месяцев на последнем месте.
  • Наличие стабильного дохода. Ежемесячный платеж не должен превышать 40% заработка.

В ВТБ24 лояльное отношение к заемщикам. Банк выдает ипотеку не только гражданам Российской Федерации, но и тем, кто трудоустроен в ее пределах. Можно оформить ипотеку и без справки о доходах. Те, кто имеет зарплатную карту банка, могут подать онлайн-заявку на ипотеку, хотя кредитный лимит в таком случае не превысит 5 млн. рублей. Прописка также не играет роли – оформить ипотеку можно в любом отделении банка.

В зависимости от программы банк просит собрать разные документы. Однако есть список обязательных, среди них:

  • паспорт заемщика;
  • второй документ для удостоверения личности – это может быть водительское удостоверение, военный билет, паспорт моряка, договор обязательного пенсионного страхования);
  • трудовая книжка или справка, подтверждающая дату трудоустройства на последнее место;
  • справка о доходах (должна отражать доходы за все месяцы истекшего календарного года и наступившего);
  • анкета заемщика;
  • документы на квартиру.

Обратите внимание, что потребуется принести не только оригиналы, но и ксерокопии документов. Копии паспорта и удостоверений должны включать заполненные и пустые страницы. Ксерокопию трудовой книжки нужно заверить у работодателя и попросить, чтобы он поставил отметку о том, что сотрудник работает там же по настоящее время. Поручители предоставляют те же документы, что и заемщик.

В том случае, если заемщик самостоятельно подписывает справку о доходах в связи с занимаемой им должностью, потребуется дополнительно предоставить в банк копии учредительных документов компании, заверенные печатью. Если вы получаете зарплату не только официально, но и в конверте, для увеличения кредитного лимита предоставьте не только 2НДФЛ, но и справку в свободной форме. В документе о доходах лучше сделать разбивку по месяцам.

Тем, кто не является гражданином РФ, понадобится также принести в банк:

  • паспорт иностранного гражданина;
  • визу при наличии таковой;
  • документы, подтверждающие законность пребывания на территории России.

Если заемщик имеет собственный бизнес, понадобятся дополнительные документы:

  • Ксерокопия трудовой книжки в том случае, если с даты создания бизнеса до момента обращения в банк прошло менее 3 лет.
  • Выписка из реестра акционеров или ЕГРЮЛ. Она действительна 45 дней.
  • Выписка из банка о передвижении денег по счету не меньше, чем за последние 6 месяцев. Нужно сделать разбивку по месяцам. Если открыты счета в разных банках, потребуются выписки из каждого. Также можно взять справку в банке с указанием среднемесячных оборотов – она действует 45 дней.
  • Справка из банка об отсутствии или наличии ссудной задолженности, иных претензий к счету заемщика.
  • Копия бухгалтерского баланса и отчета о прибыли и убытках предприятия за минувший год и последний отчетный период.
  • Список кредиторской и дебиторской задолженности с расшифровкой. В нем нужно указать контрагентов, даты и номера заключения договоров, суммы задолженностей, в том числе просроченных.
  • Если вид деятельности подлежит лицензированию или сертификации, предъявить их.

Подробнее следует остановиться на списке документов на недвижимость. Банку понадобятся и копии, и оригиналы.

  • Документы на жилье, подтверждающие право собственности. Их должен предоставить заемщику продавец недвижимости. Это может быть договор купли/мены/дарения, свидетельство о государственной регистрации прав собственности, документ о приватизации и т.д.
  • Копия кадастрового паспорта.
  • Копия выписки из домовой книги или другой документ, в котором будут указаны все проживающие в продаваемом жилье.
  • Копия финансово-лицевого счета. В документе отображается список собственников, площадь, удобства, адрес, состояние по задолженности.
  • Копия паспорта продавца жилья.
  • Отчет об экспертной оценке – этот документ банк заказывает самостоятельно.

ВТБ24 предоставляет ипотеку на жилье, соответствующее следующим требованиям:

  • Объект не располагается в аварийном или ветхом доме, а также том, который является памятником архитектуры.
  • Степень износа недвижимости не превышает 70% на момент оформления ипотеки.
  • Недвижимость построена не ранее 1960 года.
  • Отсутствие обременительных прав третьих лиц на недвижимость.
  • Наличие коммуникаций – воды, отопления, электричества.
  • Жилье имеет отдельную кухню, ванную и туалет.

Получение ипотеки в ВТБ24 происходит в несколько этапов.

  1. Заемщик подает заявку-анкету в банк. В ВТБ24 это можно сделать и онлайн для клиентов банка, но кредитный лимит при такой заявке ограничен.
  2. Если заявка рассмотрена банком и клиент получил положительный ответ, можно приступать к сбору документов. Их потенциальный заемщик передает под расписку в любое отделение или отправляет заказным письмом.
  3. Банк проверяет предоставленную информацию, после чего на протяжении 2-4 дней уведомляет клиента о своем решении. Оно действительно на протяжении 2 месяцев.
  4. За этот срок заемщик должен найти подходящее жилье, провести его оценку с помощью независимого эксперта, заключить договор со страховой компанией. Копию страхового контракта следует нотариально заверить и передать в отделение банка.
  5. После этого между банком и клиентом заключается кредитный договор. Вместе с ним подписывается закладная относительно залогового имущества. Оба документа официально регистрируются.

Чтобы вам было проще принять решение, мы собрали несколько отзывов клиентов банка ВТБ24, которые уже оформляли ипотечный кредит.

  • «Сотрудники работают профессионально и оперативно, можно взять кредит без справки о доходах. Процент переплат в этом банке несколько выше, чем в других». Анна, Саратов.
  • «Мой молодой человек погиб, имея кредит в ВТБ24. Я принесла в банк подтверждающие документы, которые приняли в отделении. Спустя 2 месяца мне начали звонить коллекторы и угрожать. Обращение в банк ни к чему не привело, все списали на техническую ошибку и посоветовали обратиться в полицию. Вижу одни недостатки в этом банке, которому плевать на клиентов». Виктория, Москва.
  • «Оформляли ипотеку в 2010 году. Воспользовались упрощенной программой по двум документам. Переплата, конечно, больше, но мы получили решение банка на пятый день. Уже более 6 лет погашаем, нареканий нет». Ксения, Москва.
  • «Начали оформлять ипотеку по двум документам и по акции от застройщика. Согласно условиям, могли получить ипотеку на 2% дешевле. После рассмотрения заявки к нам закрепили определенного менеджера, дозвониться к которому просто нереально. В итоге она попросила нас донести кучу документов. На замечание о том, что мы оформляем ипотеку по 2 документам, ответила, что банк имеет право затребовать дополнительные. Все это происходило в конце года, поэтому мы не успели заключить ипотечный договор. После праздников менеджер сообщила, что банк уже не дает аккредитацию на выбранное нами жилье. И ничего, что мы уже заплатили застройщику 125 тысяч. Застройщик помогал подобрать другие варианты, отстроенные, согласно новым условиям банка, более чем на 30%, но они нам не подошли. Пришлось расторгать договор, при этом потеряв часть средств по вине банка!». Ольга, Москва.

Статья написана по материалам сайтов: obankax.com, domananeve.ru, refinansirovanie.org, credit101.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий