Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке: процентные ставки, условия предоставления 2019 год

На вторичное жилье по ипотечному кредитованию Сбербанк предлагает ставки от нижней границы 8,6% до 9,5%. Процентные ставки варьируются в зависимости от того на каких условиях заемщик оформляет кредит.

Ставки могут быть снижены по различным акциям самим банком. Рассмотрим нюансы.

  • Ипотека на вторичку в самом надежном банке РФ выдается в рублевом эквиваленте.
  • Минимальная сумма кредита – 300 000 рублей.
  • Максимальная сумма – не более 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения либо оценочной стоимости. Оставшиеся 15% заемщик должен выплатить из собственных сбережений — это обязательный первоначальный взнос, в качестве которого может быть использован и материнский капитал.
  • Срок кредита-до 30 лет.
  • Комиссия за выдачу кредита – отсутствует
  • Обеспечение по кредиту. Залог кредитуемого или иного жилого помещения, то есть на недвижимость накладывается обременение до полного погашения ипотечного долга.
  • Страхование. Обязательное страхование объекта недвижимости в пользу банка от рисков утраты/гибели, повреждения на весь срок кредитования.
  • При подаче заявки на оформление ипотечного кредита заемщик должен быть гражданином РФ, не младше 21 года, а на момент возврата кредита по договору не старше 75 лет.
  • Иметь стаж на текущем месте работы не менее 6 месяцев (при условии получения заработной платы через Сбербанк). Получая, зарплату в другом банке стаж должен быть не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.
  • При оформлении можно привлечь созаемщика с учетом дохода (не более 3-х человек) для расчета максимального размера кредита. Супруги выступают созаемщиками в любом случае.

Процентная ставка ипотеки Сбербанка на вторичное жилье зависит от ряда условий:

  • вида кредита;
  • категории, к которой относится клиент (зарплатникам скидки);
  • способа подачи заявки и регистрации (при оформлении онлайн заявки — скидка);
  • страхования жизни (оформления страховки гарантирует скидку).

Изначально ставка составляет 11% годовых

Но ее можно уменьшить. На примере это можно рассмотреть так:

Рассчитываем процентную ставку. Допустим, заемщик получает зарплату в стороннем банке, может подтвердить свой доход справкой 2-НДФЛ. Ставка по кредиту будет составлять 11%.

Можно понизить данную ставку, если заемщик оформит страхование жизни (минус 1%), оформит электронную Регистрацию прав собственности (минус 0,1%), возраст его будет до 35 лет (минус 0,5% по программе «Молодая семья»). Ставка с 11% понижается до 9,4%.

Если зарплата приходит на карту или счет в Сбербанке, ставка снизится еще на 0,5% и составит итоговые до 8,9%.

На заметку! Оформить ипотеку в Сбербанке пенсионерам достаточно сложно, так как возрастное ограничение там не самое максимальное. Но зато пожилые люди могут увеличить собственные доходы, открыв депозит. Какой вклад в Сбербанке самый выгодный в 2018 году для пенсионеров узнаете здесь:

Рассмотрим документы для оформления ипотеки в Сбербанке на вторичное жилье. Есть несколько вариантов.

Зарплатникам по двум документам:

  • Если заемщик получает заработную плату в Сбербанке, необходимо предъявить паспорт гражданина РФ, банковскую карту или счет на который поступают средства,
  • Заполнить заявление — анкету.

Если заемщик получает заработную плату в стороннем банке, необходимо предъявить:

  • справку по форме 2-НДФЛ,
  • копию трудовой книжки, заверенную должным образом (обязательно проверить при получении в отделе кадров, во избежание недоразумений в банке),
  • паспорт гражданина РФ,
  • заполнить заявление — анкету.

Без подтверждения трудового дохода:

  • Предъявляется паспорт гражданина РФ,
  • Любой второй документ на выбор (водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, военный билет, загранпаспорт, СНИЛС, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти),
  • Заявление — анкета.

После одобрения заявки у заемщика есть 90 дней для сбора пакета документов по объекту недвижимости:

  • Документы, подтверждающие законность возникновения права собственности (договор купли-продажи, приватизации, дарения, по наследству и др.);
  • Свидетельство о праве собственности;
  • Выписка из ЕГРП по приобретаемому объекту недвижимости (получают ее в МФЦ, срок изготовления от 2 до 5 рабочих дней в зависимости от места нахождения МФЦ). В ней можно увидеть все данные по объекту, в том числе есть обременение или нет;
  • Кадастровый и технический паспорта;
  • Оценка независимого эксперта о рыночной стоимости объекта (эксперт должен быть аккредитован Сбербанком). Услуга представляется – платно. (Так же можете узнать, что такое аккредитив при покупке недвижимости: )
  • Выписка из домовой книги (поквартирная карточка);
  • Предварительный договор купли-продажи;
  • Документ, подтверждающий первоначальный взнос (это может быть счет в банке, либо расписка продавца, оформленная должным образом, т.е. с указанием данных паспорта, данных по отчуждаемому объекту и в присутствии свидетелей).
  • Если у продаваемого объекта собственников несколько, сделка проходит обязательную регистрацию у нотариуса.
  • Если заемщик состоит в браке, необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга (-и) на передачу приобретаемого объекта в залог. Это влечет дополнительные расходы.

Набирает обороты рынок загородной недвижимости. Все больше людей хотят жить за пределами «каменных джунглей», суеты, смога. Хочется быть ближе к природе, уединению. Сбербанк предлагает, такой вид кредитования, как «Загородная недвижимость».

Данный вид кредита предоставляется на приобретение/строительство садового дома и других строений потребительского назначения либо приобретение земельного участка.

От ипотеки на приобретение недвижимости в городе данный вид отличается повышенным размером первоначального взноса. Однако процент допускается снизить при условии получения зарплаты на счет в Сбербанке и оформлении страхования жизни в Сбербанк-Страховании. Узнать больше о предложении Ипотека на строительство дома в Сбербанке можно в статье:

Чтобы заявка на конкретный объект недвижимости была одобрена, он должен соответствовать требованиям:

  • иметь отдельный вход;
  • должны быть обустроены коммуникации;
  • в районе приобретения дома должна быть развита инфраструктура;
  • обязательно наличие подъездных путей;
  • жилье не должно быть ветхим. Допустимый износ — не более 60%.

Важно! Дом продается с землей на которой стоит. Поэтому необходимо проверить документы на нее. Земельный участок может быть как в собственности, так и в муниципальной аренде. Категория земельного участка – ИЖС (если дом приобретается для проживания).

При подаче заявки на ипотеку независимо от ее вида менеджер банка обязательно выдает перечень необходимых для предоставления документов, учитывая индивидуальные особенности каждого клиента.

Несмотря на относительное затишье в развитии экономики страны, Сбербанк не сбавляет обороты и все еще активно реализует ипотечное кредитование населения. На сегодняшний день условия получения ипотеки в Сбербанке на вторичное жилье можно назвать наиболее лояльными по отношению к доступности займа. В этой статье постараемся изучить общие аспекты предоставления ипотечного займа для покупки вторичного жилья от Сбербанка.

Кроме определенных требований, у Сбербанка также предусмотрены условия для оформления займа. Рассмотрим, какие же правила действуют в отношении заемщиков:

  1. Минимальная сумма – 300 000 рублей. Эта цифра во многом характеризует целевое предназначение займа, поскольку вряд ли сегодня можно найти жилье ниже указанной стоимости.
  2. Срок кредитования до 30 лет.
  3. Внесение стартового взноса. Его отметка начинается от 15 %. По своему усмотрению клиент может внести еще большую сумму. В таком случае кредитор существенно снизит ставку и облегчит условия.
  4. Обеспечение кредита. В качестве залога может быть рассмотрено поручительство. Если клиент решит заложить дом, то вместе с помещением в обеспечение перейдет и земельный участок, на котором он расположен.
  5. Страхование залога. Сбербанк относит это условие к обязательным. Заемщик должен застраховать объект залога, чтобы у кредитора не было рисков с утратой имущества.
  6. Лимит кредита. Запрашиваемая сумма не должна превысить общую стоимость приобретаемого жилья более чем на 85%. При этом цена залога должна быть соразмерной кредиту.
Это интересно:  Валютная ипотека - реструктуризация, законопроект, заемщики, что делать, в рубли 2019 год

Условия часто меняются, поэтому рекомендуется заходить на официальный сайт кредитора и проверять свежую информацию. На сайте можно узнать, под какой процент Сбербанк даёт ипотечный кредит различных видов.

Клиенту, перед тем как приступить к поиску вторичного жилья, необходимо ознакомиться с перечнем требований, которые нужно соблюсти. Задача банка – максимально обезопасить сделку от потери выданного капитала. Именно для достижения этой цели кредитор устанавливает целый ряд требований претенденту.

Итак, человек, который пришел в отделение Сбербанка за ипотекой, должен соответствовать следующим требованиям:

  1. Приемлемый возраст. Минимальная планка для гражданина РФ – 21 год. На ипотеку могут претендовать и пенсионеры. Перед внесением последнего платежа их возраст не должен превышать 75 лет. Однако это правило действует только в отношении тех клиентов, которые могут подтвердить свой доход. Если справка отсутствует, то планка автоматически снижается до 65 лет.
  2. Оптимальный трудовой стаж. Чтобы претендовать на получение средств по ипотеке, гражданин должен иметь минимум 6 месяцев рабочего стажа. При этом учитывается и общий стаж за последние 5 лет. Клиенты, у которых зарплата привязана к банковскому счету Сбербанка, освобождаются от подобного подтверждения. Кроме этого, учитывается и так называемая кредитная нагрузка. Так, на погашения займа должно отводится не больше 50% денег из бюджета клиента. Если сумма превышает это значение, то для кредитора есть повод задуматься.
  3. Нормальная кредитная история. Это требование относится ко всем заемщикам независимости от уровня дохода. Кредитная история характеризует пунктуальность человека, а также его отношение к своим обязательствам. Банк должен знать, какие взаимоотношения у человека складывались с другими кредиторами, и есть ли повод для опасения. Если человек впервые оформляет ссуду, то заранее нужно подготовиться к тому, что кроме основной документации придется собирать дополнительный пакет бумаг.
  4. Наличие кредитных обязательств в других банках. Сотрудничество сразу с несколькими кредиторами снижает платежеспособность, поэтому лучше выплатить остальные займы и только после этого заняться ипотекой.

Могут быть и дополнительные требования, которые банк обычно оговаривает при непосредственном контакте. Но если вы имеете стабильный доход и хорошую кредитную историю, то волноваться насчет одобрения заявки не стоит.

Для оформления ссуды необходимо предоставить в банк следующий пакет документов:

  1. Документация на выбранное жилье. В нашем случае, кроме правоустанавливающих бумаг, клиент должен преподнести отчет оценщика с отражением текущей рыночной стоимости объекта недвижимости.
  2. Правоустанавливающие документы на залог. Банк должен убедиться, что залог действительно находится в собственности у заемщика.
  3. Подтверждение дохода. Справка с места работы, подписанная работодателем.
  4. Персональная информация заемщика. Если клиент привлекает еще и поручителя, то необходимо взять копию его паспорта.
  5. Дополнительные справки (СНИЛС, медицинский полис).

Важно! Если ссуда оформляется по программе «молодые семьи», то будут необходимы также следующие документы: свидетельство о браке, свидетельство о рождении ребенка.

Практически каждый гражданин, который планирует оформить ипотеку, интересуется основным вопросом – какая сейчас ставка по ипотеке в Сбербанке? На портале кредитной организации представлены несколько акций и программ, в которых процентная ставка существенно разнится. Клиенты, которые не участвуют ни в одной программе, получают ипотеку по базовой ставке в размере 9.5% годовых. Участникам акции «викторина» кредитор готов снизить планку до 9.2%. При удаленном оформлении с учетом сервиса электронной регистрации – 9.1%.

Еще более выгодные условия предусмотрены для молодых семей. «Акция для молодых семей» предусматривает возможность оформления ипотечной ссуды по рекордно низкой ставке – 8.6%. Можно сказать, что на сегодня это самый низкий порог процентов ипотечного кредитования.

Важно понимать, что перечисленные условия действуют только в отношении тех клиентов, расчетные счета которых обслуживаются Сбербанком.

Кредитная нагрузка может быть увеличена на 0.5%, если зарплата заемщика выдается в ином банке. Еще на 1% за отказ от страхования жизни. Страхование жизни – необязательное условие от Сбербанка, но отказ увеличивает кредитный риск, поэтому повышается процентная ставка.

Такая упрощенная система характеризуется более суровыми условиями по отношению к заемщику. К примеру, тот же первоначальный взнос, который в стандартной процедуре равен 15 %, может быть увеличен вдвое. В нашем случае Сбербанк увеличивает взнос до 50%.

Суть системы заключается в выдаче ипотеки людям, не имеющим официального дохода. Поэтому, несмотря на столь высокую планку стартового взноса, для потенциального заемщика, не имеющего постоянного заработка, появляется возможность обрести свой «уголок».

  1. Паспорт заемщика.
  2. Выбор второго документа зависит от кредитора. В частности, сотрудник Сбербанка может попросить на выбор одну из этих справок: водительское удостоверение, военный билет, удостоверение личности военнослужащего.

Обратите внимание! Сбербанк не выдает ипотеку по предоставлению одного лишь паспорта.

Также могут попросить документы от залога, если клиент захочет взять займ под обеспечение.

Сбербанк предлагает два вида страхования при оформлении ипотечной ссуды:

  • страхование жизни;
  • страхование приобретаемого имущества.

Для чего банку нужна страховка? Это служит для обеспечения надлежащего состояния своего залога. В случае пожара или иных непредвиденных обстоятельств, которые могут повредить внешний вид или структуру объекта, кредитор вправе получить от страхователя возмещение материального вреда. В общем, это очередной шаг кредитной организации, направленный на минимизацию рисков потери прибыли.

Страхование, конечно, не бесплатное. Для заемщика это дополнительные траты, связанные с оформлением договора страхования и его последующим обслуживанием. Каждый год он обязан вносить фиксированную сумму, вплоть до завершения ипотечного периода. Надо отметить, что для заемщика эта процедура тоже имеет определенную выгоду, поскольку при наступлении страхового случая ему не придется искать деньги на ремонт.

Цены на страховой полис устанавливаются в зависимости от рыночной стоимости залогового имущества. В текущем году для оформления страховки заемщик должен выплатить от 0.13 до 0.20%.

Что касается страхования жизни, то эта процедура является добровольной. Однако кредитная организация всеми способами пытается склонить заемщика на приобретение полиса. Ведь имея застрахованного клиента, выданные деньги кредитора еще больше страхуются.

Это интересно:  Как материнским капиталом погасить ипотеку в Сбербанке 2019 год

Потребность в полисе повышается для тех клиентов, чья трудовая деятельность тесно связана с риском для жизни. Некоторые банки даже предусматривают специальный список профессий, при которых нужно обязательно оформить страховой полис.

Для того, чтобы оформить страховой полис, сначала необходимо выбрать страховую компанию. Обычно в день обращения менеджер выдает списки наиболее надежных страховщиков. Клиент, в свою очередь, ознакомившись с условиями каждой организации, выбирает наиболее выгодный для себя вариант. Далее подается заявлением: в нем помимо основной документации должна быть анкета об ипотечном займе, где будет указана сумма кредита и условия его предоставления.

После принятия документов, заемщик подписывает договор и уплачивает взнос за годовое обслуживание.

В современных экономических условиях, особенно в ситуации кризиса, многие российские семьи не имеют возможности накопить денег на собственную квартиру. Поэтому многие молодые люди приобретают жилье по средствам ипотеки. Это достаточно удобный способ с учетом того, что можно подобрать комфортный ежемесячный платеж и постепенно выплачивать денежные средства за собственную квартиру. Наши граждане предпочитают в своем большинстве покупать уже готовую квартиру, бывшую в употреблении.

Ипотека на вторичное жилье – это, конечно, отличный способ обзавестись собственной недвижимостью. Но не стоит делать поспешных выводов и сразу обращаться в банк. Необходимо изучить все условия и программы, предлагаемые банковскими организациями. Один из самых надежных и стабильных банков в области ипотечного кредитования – это Сбербанк. Давайте рассмотрим, на каких условиях выдает кредит этот банк на покупку жилья вторичного рынка.

Статья в тему: чем выгоден кредит на вторичное жилье и какие подводные камни могут возникнуть в процессе оформления.

Сбербанк действительно является достаточно экономичным вариантом. Здесь можно оформить ипотеку на приобретение жилья на вторичном рынке под 12,5% годовых. Основные условия, на которых банк предоставляет ипотеку:

  1. Минимальная сумма на покупку жилья 300 000 рублей.
  2. Первоначальный взнос от 15%.
  3. Купить можно только здание для проживания, т. е. на этих условиях нет возможности приобрести промышленное или коммерческое здание.
  4. Срок, на который оформляется кредитный договор, – до 30 лет максимально.
  5. Оформление ипотеки возможно всего по нескольким документам. Есть варианты, когда клиенту даже не придется подтверждать свои доходы.

Сбербанк активно поддерживает различные социальные программы. Если возраст одного из членов семьи менее 35 лет, то такая семья считается молодой, и Сбербанк предлагает взять кредит на жилье всего под 12,5%. Но чтобы оформить такой кредит с минимальной ставкой, нужно учитывать ряд нюансов. Во-первых, необходимо внести изначально 50% от стоимости жилья и оформить кредит не более чем на 10 лет. Помимо этого существует еще ряд правил:

  1. Если не оформлять комплексное страхование, то годовая процентная ставка вырастет на 1%.
  2. Если не предоставлять полный пакет документов, подтверждающих уровень доходов, то + 0,5%.
  3. Если вам начисляют зарплату не на карту Сбербанка, а на дебетовую карту сторонней банковской организации, то также + 0,5%.

Из этих условий видно, что для оформления ипотеки необходимо подготовиться заранее. Например, написать на работе заявление, чтобы зарплату вам перечисляли на банковскую карту Сбербанка, по закону вам могут ее перечислять на любую карту любого банка по вашему желанию. Накопить 50% от стоимости жилья, это, конечно, непросто, но экономия по процентной ставке будет существенна. Также заранее подготовить полный пакет документов и изучить условия по страхованию.

Ипотеку от Сбербанка могут взять граждане от 21 года и до 65 лет. Если вы можете подтвердить документально, что у вас есть постоянный источник дохода, то верхний порог сдвигается до 75 лет. Необходимо иметь общий официальный стаж работы не менее одного года, при этом на момент оформления кредита на одном месте отработать не менее, чем полгода. Также для увеличения суммы, выдаваемой в кредит, разрешено иметь до трех заемщиков. И если вы хотите сэкономить на процентной ставке, то подготовьте документы о том, что вы официально работаете, и справку о доходах.

Сбербанк выдвигает ряд требований к самому зданию и квартире, которую вы желаете приобрести в ипотеку на выгодных условиях по процентной ставке. Главными условиями являются:

  • износ здания не должен превышать 60%. Проводится оценка независимой конторой;
  • конструкция не подлежит сносу, не относится к зданиям, которые нуждаются в реконструкции или капитальном ремонте;
  • оформление сделки носит чистый юридический характер, и имущество будет застраховано согласно правилам страхования;
  • фундамент выполнен из железобетона, кирпича или камня;
  • в квартире имеются все необходимые условия для проживания: санузел, вода, отопление, электричество.

После того как вы обратитесь в банк, вам предварительно рассчитают сумму, которую могут предоставить. У вас будет 60 дней на сбор всей необходимой документации. Нужно будет предъявить гражданский паспорт с пометкой о вашей прописке. Любой второй документ, который подтверждал бы личность: водительские права, военный билет, загранпаспорт. Также нужно будет подтвердить информацию о наличии первоначального взноса, например предоставить выписку из банка, где хранятся денежные средства.

Если вы участвуете в зарплатном проекте Сбербанка, то этих документов будет достаточно. Также чтобы снизить процентную ставку, рекомендуется предоставить справку с места работы и информацию о ваших доходах, можно заказать справку 2-НДФЛ в бухгалтерии вашего работодателя. Счастливым обладателям сертификата на материнский капитал нужно будет не забыть его предъявить. И обратиться в Пенсионный Фонд, где запросить документ, который подтверждал бы наличие денежных средств по этому сертификату.

  1. Первоначальное одобрение. На этом этапе предоставляются все необходимые документы и заполняется анкета заемщика.
  2. Рассмотрение пакета документов по покупаемому имуществу. Этот пакет различен для разных регионов. Полный набор лучше уточнить в дополнительном офисе банка вашего региона.
  3. Одобрение залога, в том числе и уже имеющегося. Далее подписываются дополнительные договора страхования и происходит оформление самого кредита, в котором прописываются все условия и процентная ставка.
  4. Подтверждается право на собственность, после чего выдается сумма займа.

Сбербанк в плане ипотечного кредитования является на данный момент одним из лидеров. Компания предлагает достаточно низкие процентные ставки, и, кроме того, есть ряд преимуществ, которые выделяют эту банковскую структуру из общего числа:

  • хорошая программа для молодых семей;
  • все заявки на предоставление кредита рассматриваются в индивидуальном порядке;
  • дополнительно происходит одобрение персональной кредитной карты до 200 000 рублей либо неименной – до 150 000 рублей;
  • максимальная сумма до 15 000 000 для жителей Москвы и Санкт-Петербурга и 8 000 000 рублей – остального населения. Это максимальные суммы при условии внесения 50% изначально;
  • сниженные процентные ставки для участников зарплатного проекта Сбербанка;
  • ежегодный процент достаточно низкий;
  • отсутствие комиссий на внесение платежей, а также при полном досрочном или частично досрочном погашении;
  • привлечение созаемщиков с целью увеличения максимально предоставляемой суммы.
Это интересно:  Ипотека без справок: какие банки дают и на каких условиях 2019 год

Существует и дополнительная выгода от ипотечного кредитования в Сбербанке.

  1. Возможность использовать материнский капитал. На усмотрение клиента Сбербанк предлагает разные варианты использования материнского капитала. Вы можете использовать его как первоначальный взнос и в качестве частично досрочного погашения.
  2. Согласно законодательству заемщик сохраняет за собой право на налоговый вычет до 260 000 рублей. Государство вам вернет сумму уплаченных налогов, если вы оформите ипотечный договор.

Исходя из всего вышесказанного, можно отметить, что ипотека в Сбербанке – достаточно выгодное мероприятие, но при определенных условиях. Вам лучше заранее подготовиться и перевести зарплатный проект на карту Сбербанка. Процентная ставка может быть ниже до 1%. Также при возможности накопить как можно больше на первоначальный взнос. Ведь при внесении 50%, вы сможете оформить кредит по минимальной процентной ставке и неплохо на этом сэкономить. Также важно заранее подготовить пакет документов, который включал бы сведения о вашей работе и ваших доходах.

В современных условиях выгоднее приобретать жильё с использованием ипотечного кредита. Собрать необходимую сумму зачастую бывает крайне сложно, зато заём позволяет заметно быстрее улучшить свои жилищные условия. Однако у многих семей возникает вопрос: какую недвижимость выбрать, услугами какого банка воспользоваться?

Безусловно, кредитор должен быть максимально надёжным, а условия все стремятся выбрать наиболее экономичные. Нередко люди беспокоятся, дают ли вообще ипотечные кредиты на вторичное жильё. Получить заём на готовое жильё можно в разных банках, но наиболее экономичные предложения в Сбербанке. Именно их выбирают многие семьи, особенно молодые.

Ипотека Сбербанка на вторичное жильё – отличный выбор. Сейчас там есть хорошие предложения для молодых семей, можно получить кредит с минимальной ставкой 12,5%. Кроме того, каждый желающий может воспользоваться калькулятором ипотечного кредита на сайте Сбербанка в режиме реального времени, чтобы узнать конкретные данные, исходя из своих возможностей.

Для начала рассмотрим общие условия получения ипотечного кредита на вторичную недвижимость в Сбербанке.

  • Выдаётся заём исключительно на приобретение жилого помещения, квартиры, жилого дома. Речь идёт именно о недвижимости на вторичном рынке, то есть готовом жилье.
  • Минимальная сумма кредита составляет 300 тысяч рублей.
  • Максимальный срок кредитования – 30 лет.
  • Важно! Кредит может быть выдан, даже если заёмщик не предоставит документы, подтверждающие уровень дохода, занятость.
  • Минимальный размер первоначального взноса составляет всего 15%.
  • Получить кредит можно с небольшой процентной ставкой годовых: всего 12,5%.

Обратите внимание: наиболее выгодные условия по ипотечному кредитованию вторичного жилья в Сбербанке актуально в рамках акции для молодых семей.

Несколько факторов влияют на процентную ставку для молодых семей без детей, с одним ребёнком. Рассмотрим основания для дополнительных надбавок к процентным ставкам.

  • Получение займа, когда нет официального подтверждения занятости, справки о доходах: +0,5 п.п.
  • Заёмщик отказывается от страхования жизни, здоровья: +1 п.п.
  • Клиент не получает заработную плату на расчётный счёт, карту Сбербанка: +0,5 п.п.

Процент ипотеки на вторичное жильё Сбербанк предоставляет минимальный. Процентная ставка составляет 12,5%. По такой ставке ипотечный кредит выдаётся на срок не более 10-ти лет с первоначальным взносом 50%.

Безусловно, внести сразу половину суммы не так просто. Однако имеет смысл постараться собрать необходимые средства, поскольку процентная ставка действительно заметно меньше. При таких условиях Сбербанк предоставляет возможность сделать минимальную переплату. Как видно, наиболее выгодно соблюдать все условия банка-кредитора: зачислять зарплату именно в него, оформить страховку и предоставить документальные подтверждения занятости, уровня доходов.

Опишем общие принципы получения ипотечного кредита в Сбербанке.

  1. В первую очередь нужно предоставить полный пакет документов, чтобы кредитную заявку рассмотрели в банке-кредиторе.
  2. После получения положительного решения от кредитующей организации можно выбирать конкретный объект недвижимости.
  3. По объекту недвижимости нужно предоставить полный пакет документов в банк-кредитор.
  4. Затем подписывается кредитный договор, все необходимые документы, нужные для получения ипотеки.
  5. Права на объект недвижимости обязательно регистрируются в Росреестре.
  6. Заёмщики получают ипотечный кредит.

Специалисты отмечают, что взять ипотеку на вторичное жильё в Сбербанке выгодно по нескольким причинам.

  • Молодым семьям предоставляются льготные условия кредитования.
  • Процентные ставки минимальные.
  • Можно получить ипотечный кредит 15 миллионов рублей, не подтверждая занятость, уровень доходов.
  • При проведении всех платежей комиссии не взимаются.
  • Если нужно увеличить сумму ипотечного кредита, есть возможность привлечь созаёмщиков.
  • Каждая заявка рассматривается индивидуально.
  • Если клиенты являются сотрудниками компаний, получивших аккредитацию в Сбербанке, получают заработную плату в Сбербанке, им предоставляются специальные выгодные условия.
  • Можно получить кредитную карту на выбор: персонализированную карту, лимит которой составит 200 тысяч рублей, или неперсонализированную карту с лимитом 150 тысяч рублей.

Важно! Ипотечный кредит до 15-ти миллионов без справок о доходах выдаётся в 2019-м году на особых условиях. Нужно внести сразу 50% стоимости кредитуемой недвижимости.

Максимальный размер ипотечного кредита будет зависеть от географического расположения недвижимости. 15 миллионов он составит для жилья, находящегося на территории Санкт-Петербурга и Москвы. Во всех иных случаях максимальная сумма кредита – 8 миллионов рублей.

Вторичный рынок сейчас пользуется стабильным спросом. Каждый желающий сумеет получить ипотечный кредит на выгодных условиях, воспользовавшись предложениями Сбербанка.

Остановимся на специальных предложениях Сбербанка, которые делают ипотечное кредитование особенно выгодным.

  • Получая заём, эффективно применяют материнский капитал. Он может быть использован в качестве первоначального взноса, частичного или полного погашения кредита.
  • Использование индивидуальных сейфов в банке-кредиторе. Можно не предоставлять обеспечение по ипотечному кредиту в период до того, как будет оформлено в залог жилое помещение, если для проведения всех расчётов используются сейфы банка.
  • Есть возможность получить налоговый вычет и возместить таким образом налог в сумме до 260-ти тысяч рублей. Размер вычета составляет 13% от всех процентов, которые были выплачены.

Можно сделать вывод, что брать ипотечный кредит на вторичное жильё в Сбербанке действительно выгодно. Кроме того, всегда стоит дополнительно уточнить актуальную информацию о кредитовании, льготных предложениях.

Статья написана по материалам сайтов: www.oceanbank.ru, mnogo-kreditov.ru, kredit-blog.ru, ipoteka-expert.com.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий