Ипотека под материнский капитал — без справки о доходах, в Сбербанке, в Россельхозбанке, в ВТБ 24 2019 год

Ипотека с использованием материнского капитала является хорошим предложением для семей, у которых рождается второй ребёнок, после чего требуется расширение жилищных условий.

Она отменяет необходимость копить на первоначальный взнос, а также предлагает более лояльные условия.

Об оформлении ипотеки с материнским капиталом мы поговорим сегодня.

Программа материнского капитала начала функционировать в 2007 году.

С этих пор она позволила приобрести жильё в ипотеку многим семьям, которые не могли позволить себе накопить на первоначальный взнос.

Материнский капитал положен семьям или одному из родителей, у которых рождается второй и следующий ребёнок.

Те же условия устанавливаются для усыновлённых детей.

Одним из вариантов использования средств материнского капитала является оформление ипотечного кредита или погашение уже существующей задолженности.

Сделка должна быть одобрена органами Пенсионного фонда, они выдают сертификат на право использования средств материнского капитала.

Разные банки предлагают программы кредитования семей, у которых есть двое и больше детей, с использованием материнского капитала для приобретения недвижимости.

Они отличаются процентными ставками, максимальной суммой ипотеки и сроком кредитования.

Условия являются более лояльными, чем при стандартной ипотеке, поскольку Пенсионный фонд не одобрит перевод средств для невыгодного кредитования, защищая интересы заёмщика и детей.

Это важно знать:

По стандартному требованию банков обязательным условием для оформления ипотечного кредита является предоставление справки о доходах.

Это подтверждает способность заёмщика выплачивать сумму ипотеки, рассчитать максимальную сумму, исходя из его дохода.

Однако ряд банков предлагают программы, которые позволяют взять жилищный займ всего лишь по двум документам, не предоставляя сведений о доходах.

Подробнее ознакомиться с перечнем банков, выдающих ипотеку по двум документам можно здесь.

Такие ипотечные программы подходят заёмщикам, у которых основной доход припадает на неофициальные источники заработка.

Срок выдачи ипотечного кредита также уменьшается, учитывая риски банка и необходимую сумму для приобретения недвижимости.

При испорченной кредитной истории банк будет относиться к заемщику настороженно из-за риска невозврата выданных средств.

Оформить ипотеку в таком случае возможно на несколько меньшую сумму, а также на более жёстких условиях, поскольку банк будет перестраховываться.

Разные банки устанавливают различные требования к заемщику и к приобретаемой недвижимости в ипотеку.

Для заёмщика основным условием является высокая платёжеспособность, а также:

  • Достижение возраста от 21 года до 65 или 70 лет на момент полного погашения задолженности по ипотеке;
  • Наличие постоянного источника дохода;
  • Проживание на территории полномочий банка (не для всех банков).

Требования к недвижимости зависят от типа жилья, которое планируется к приобретению.

Использование материнского капитала по общему правилу возможно лишь после достижения ребёнком 3-х летнего возраста.

Однако из этой ситуации просто выйти путём использования данных средств для улучшения жилищных условий.

При оформлении ипотеки средства семейного капитала могут быть использованы в качестве полного первоначального взноса или его части.

Причём неважно, кто из родителей является заёмщиком — мать или отец, но имущество должно быть оформлено с учётом интересов всех челнов семьи, включая несовершеннолетних детей.

Если же сумма средств семейного капитала является недостаточной для погашения всей задолженности по ипотеке, то засчитывается только ее часть, а остаток может рассчитываться на новые ежемесячные платежи или уменьшаться срок выплаты ипотечного кредита.

Право на использование материнского капитала подтверждается, и средства переводятся на счёт банка в течение двух месяцев.

Полезное видео:

Для оформления ипотеки с использованием материнского капитала не обязательно копить на первоначальный взнос, поскольку она может стать его альтернативой, при которой заёмщики освобождаются от обязанности вносить собственные средства на начальном этапе сделки.

Если этих средств будет недостаточно, то заемщик может добавить собственные, это зависит от суммы, которая требуется на покупку жилья.

После этого процедура оформления мало чем отличается от стандартной.

Использовать материнский капитал для оформления ипотеки на льготных условиях в своем большинстве предлагают крупные российские банки, которые сотрудничают с государственными программами.

Они разрабатывают выгодные условия для заёмщиков с детьми, которые проявляются, кроме использования средств материнского капитала, в сниженных процентных ставках и лояльной процедурой проверки кандидатуры клиента.

С недавних пор Сбербанк разработал программу, которая позволяет приобретать строящиеся объекты, а также выдачу средств для реконструкции и ремонта домов с использованием материнского капитала.

ВТБ 24 предлагает ипотечные программы с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса или досрочного погашения задолженности.

В ипотеку можно приобрести жильё любого типа застройки.

Размер процентных ставок установлен от 11.5% годовых, а максимально можно взять ипотечный кредит в ВТБ 24 на 20 лет.

В Россельхозбанке сумма процентных ставок по ипотеке зависит от первоначального взноса, который готов предоставить банку заёмщик.

Минимальные проценты составляют 11.9%.

Совкомбанк как таковой ипотеки не предоставляет, однако используя материнский капитал, возможно внести часть первоначального взноса по многоцелевому кредиту, средства которого можно вложить в покупку недвижимости.

Процентные ставки составляют от 22% годовых.

Видео по теме:

Сумма первоначального взноса уменьшается до 5% при использовании материнского капитала для оформления ипотеки в Газпромбанке.

Процентные ставки зависят от суммы кредитования, их минимальный размер составляет 11% годовых.

Банк Райффайзен предлагает новую программу ипотеки с использованием материнского капитала для покупки готового или строящегося жилья.

Банк и ипотечную программу стоит выбирать, исходя из наиболее лояльных условий, которые может предложить то или иное учреждение, а также типа недвижимости, которое планируется к приобретению.

Немаловажен и факт расположения отделения банка поблизости вашего дома или будущего объекта покупки.

Перед тем, как оформить ипотеку любого типа, стоит взвесить свои возможности по дальнейшему ее погашению.

Если у заёмщика уже есть определённая сумма средств, плюс к этому он использует материнский капитал, то с учётом такого первоначального взноса банк может выдать довольно приличную сумму ипотечного кредита.

Соответственно и сумма ежемесячных платежей будет значительно выше.

Чтобы не допустить просрочки платежей и применения санкций банком к объекту залога, следует заранее рассчитать сумму, которую вы сможете выделять из семейного бюджета без особых для него потерь, а также сумму, которую придётся вносить каждый месяц, исходя из стоимости приобретаемого жилья.

Для этого можно воспользоваться расчетным калькулятором, который мы предлагаем вам к использованию.

Вам просто нужно заполнить все поля, включающие информацию о сумме ипотечного кредита, процентных ставках, и калькулятор покажет график платежей и суммы, которые необходимо будет вносить в банк в указанные промежутки времени.

Оформление ипотеки с использованием материнского капитала начинается с выбора банка и подходящей ипотечной программы.

Органы Пенсионного фонда рассматривают заявку клиента на протяжении срока до 2 месяцев.

Также нужно предоставить в банк такие документы:

  • Копию всех страниц паспорта всех заёмщиков;
  • Справку о доходах;
  • Свидетельство о регистрации брака;
  • Свидетельство о рождении ребёнка;
  • Заверенную работодателем ли нотариусом копию трудовой книжки или трудового договора;
  • Копию Пенсионного страхования;
  • Справку об отсутствии непогашенных задолженностей по кредитам или коммунальным платежам.

Может потребоваться предоставление других документов для подтверждения платёжеспособности заёмщика или полагающихся ему льгот (копия военного билета для мужчин, не достигших 27 лет, свидетельство о наличии другого имущества, которое можно передать под залог банку).

Это интересно:  Как купить квартиру в ипотеку - без первоначального взноса, в Сбербанке, как выгодно, с господдержкой, за материнский капитал 2019 год

Полезное видео:

Клиент может подать заявку в банк лично или онлайн по сети интернет.

После рассмотрения кандидатуры заёмщика и принятия положительного решения, подбирается жильё, доступное к приобретению, которое также должен одобрить банк.

Для этого необходимо воспользоваться услугами профессионального оценщика и предоставить акт о ликвидности недвижимости и ее стоимости.

После согласования всех условий, они обозначаются в ипотечном договоре, который подготавливается в окончательном варианте специалистами банка. Договор подписывается заёмщиками и созаемщиками лично, после чего деньги для сделки купли-продажи недвижимости переводятся на его личный счёт.

В зависимости от выбранного кредитного учреждения может требоваться также и личное страхование заёмщика, которое несёт преимущества в виде страховых выплат в случае потери здоровья или трудоспособности.

Программы ипотечного кредитования с использованием материнского капитала имеют как ряд достоинств, так и недостатков, которые отображены в таблице ниже.

При оформлении ипотечного кредита в число обязательных документов входит справка о доходе, которая гарантирует своевременную выплату ежемесячных взносов.
Это не означает, что при отсутствии постоянного дохода отсутствует возможность взять в банке кредит на ипотеку. Просто оформление будет проходить на более жестких условиях.

Имеется достаточно большое количество потенциальных заемщиков, хотя и имеющих стабильный доход, но официально зарплату не получающих, банки, не выдавая кредит при таком условии, лишаются части своей прибыли.

Чтобы решить этот вопрос к обоюдной выгоде можно прибегнуть к ипотечному кредитованию без подтверждения своих доходов при условии более тщательного анализа финансовых возможностей потенциального заемщика.

Таким образом, ипотечная программа такого рода обеспечивает клиентов жильем, а банкам позволяет увеличивать клиентскую базу и увеличивать прибыль.

Многие из известных банков России стали предлагать новый вид ипотечного кредитования — без подтверждения своих доходов. Это не означает, что взять кредит на ипотеку может любой желающий. Перед подписанием договора сотрудники банка проводят тщательную проверку самого клиента и его финансового положения.

Солидному и достаточно обеспеченному покупателю, единственным недостатком которого является отсутствие официальной справки о зарплате, отказано не будет, но условия предоставления кредита изменятся в сторону ужесточения.

Существуют варианты заключения договора с заемщиком:

Имея ее, можно оформлять ипотеку, но, раз риск кредитора становится повышенным, то и размер ставки повышается.

Если клиент собирается взять ипотеку без 2-НДФЛ, то самым удобным способом является ипотечное предложение «по двум документам».

Для этого необходимо предоставить:

Некоторые кредитные организации в качестве дополнительного документа могут рассматривать водительские права, заграничный паспорт и другие.

Требования банка становятся более строгими, чем при обычном варианте. Например, может быть уменьшен возраст, который должен быть у клиента на момент полного возврата долга.

Большинство из кредитных организаций выдают ипотечный кредит по упрощенной схеме только гражданам России, достигших 21 года и имеющих чистую кредитную историю.

Целевой аудиторией для программы получения ипотеки без предоставления справки о доходах являются:

  1. Лица, не располагающие временем для быстрого сбора необходимых справок, но получение кредита для них является срочным. Такое может случиться, если появился выгодный и устраивающий во всех отношениях вариант покупки недвижимости.
  2. Граждане, обладающие высоким уровнем дохода, но не имеющие возможность подтвердить это документально.
  3. Граждане России, работающие за рубежом.
  4. Фрилансеры.
  5. Получающие доход от сдачи в аренду своей недвижимости.
  6. Работники торговли на рынке.
  7. Оказывающие услуги сиделки или няни.

В таких случаях нет работодателя, способного подтвердить получение прибыли документально.
Защищая свои интересы, банк собирает информацию о предполагаемом заемщике. Учитывается возраст и кредитная история.

В России многие банки стали предлагать ипотеку без подтверждения справками о получаемом доходе. При этом условия предоставления кредита в разных банках являются различными, в частности, процентная ставка.

Заемщики имеют возможность обращаться в различные банки с учетом, что по такой программе главным условием является достаточно большая сумма первоначального взноса.

Главным условием получения ипотеки без справки о получаемом доходе является передача приобретаемой квартиры банку в залог. Заемщик выбирает жилье, получает кредит на его приобретение и оплачивает стоимость. Но получить права собственности он может только после окончательной выплаты платежей по этому делу.

Банком принимается в залог, как приобретаемая, так и имеющая в наличности недвижимость. Заявку на кредит можно подать непосредственно в офисе банка или подачей онлайн.

На принятии положительного решения будет влиять ликвидность залоговой недвижимости и степень доверия кредитной организации к заемщику. Существует возможность рефинансирования ипотеки без справок о доходах.

Необходимым условием получения кредита при отсутствии справки 2-НДФЛ является подтверждение платежеспособности заемщика выпиской из его банковского счета. Это подтвердит возможность сделать первый взнос.

Чем он будет больше, тем ниже сумма ежемесячной выплаты. После принятия положительного решения банк дает клиенту три месяца для сбора необходимой документации о предоставлении имущества в залог.

Максимальный срок, в течение которого необходимо погасить долг, в Сбербанке, где он составляет 30 лет, остается таким же при программе «по двум документам». В других кредитных учреждениях, где он может достигать 50 лет, срок уменьшается до 20 лет.

Первоначальные взносы могут достигать 30-50%. Величина процентной ставки всегда будет больше. Кредитодатель отслеживает рыночную стоимость в текущий момент. Первый взнос принимается как наибольший, исходя из оценочной стоимости залогового имущества.

Риск невозврата кредита банки компенсируют повышенными требованиями к ликвидности недвижимости, представленной в качестве залога.

Кроме залога банки предъявляют повышенные требования к личности заемщика. Играют роль возраст, постоянная регистрация в России, отсутствие судимости, кредитная история.

Условия, на которых производится взятие кредита, могут быть улучшены, если готовое или строящееся жилье приобретается у партнеров банка. Всю информацию можно получить на сайтах кредитных организаций.

Больше всего шансов получить кредит имеют владельцы дебетовых карт. Все поступления на карту можно проверить по банковской выписке, поэтому вначале им достаточно предоставить паспорт и заполненную анкету.

Большая вероятность получения кредита без подтверждения доходов существует у заемщиков, имеющих возможность сразу внести большой первоначальный взнос.

На положительное решение могут претендовать лица, которые предоставят справки по форме, которая была установлена самой кредитной организацией. Она заполняется работодателем с указанием стажа работы и зарплатой. В разных кредитных организациях она может иметь различную форму, поэтому перед подачей заявления следует уточнить, что именно кредитор подразумевает под такой справкой.

Для оформления договора потребуются следующие документы:

  1. Заявление.
  2. Паспорт.
  3. Документ, подтверждающий личность.

В качестве второго документа могут быть предъявлены:

  • водительское удостоверение;
  • билет военнослужащего;
  • удостоверение личности работника федеральных органов;
  • заграничный паспорт;
  • СНИЛС.

При оформлении по программе с материнским капиталом следует предъявить сертификат и справку из Пенсионного фонда об остатке средств.

Видео: что делать, если серая зарплата

При взятии кредита могут возникнуть проблемы:

Материнский капитал – это один из способов поддержки матерей и стимулирование прироста населения. К его использованию есть ряд строгих требований, просто потратить его невозможно. Но ряд системообразующих банков идут навстречу молодым семьям и предлагают программы кредитования на строительство дома или покупку квартиры или возможность погасить часть ранее полученной в этом банке ипотечной ссуды.

Это интересно:  Документы на квартиру для ипотеки Сбербанка : что нужно 2019 год

Реализовать средства, находящиеся на сертификате, не так просто. Целевой займ под материнский капитал до 3 лет сроком можно получить как в крупных системообразующих финансовых учреждениях, так и в менее известных.

За счет полученных денег можно рефинансировать предыдущие ипотечные обязательства или внести аванс за новую квартиру.

После того, как ребенку исполнится три года и Пенсионный фонд оплатит задолженность, кредит будет перерасчитан и его дальнейшее погашение уже пойдет за счет доходов родителей.

Ряд требований к желающим получить средства под залог сертификата совпадают у большинства кредиторов, предоставляющих финансирование на срок до 3 лет. Они несложны и могут быть выполнены почти каждой молодой семьей.

Условия получения целевых займов таковы:

Критерии, предъявляемые к лицу, обратившемуся в банк за финансированием, достаточно четкие и стандартные, но при этом под них может подойти большинство владельцев сертификатов.

Это такие позиции, как:

Прежде чем обращаться в ближайший филиал «ВТБ-24» или другого финансового учреждения, нужно сформулировать для себя ответы на следующие вопросы:

Определив для себя, что именно хочется получить в обмен на материнский капитал, которым получаемое финансирование может быть обеспечено частично, можно начинать процедуру оформления.

На сегодняшний день три крупных российских банка предлагают программы финансирования.

Народный и наиболее популярный банк предлагает свою программу займов:

Особенностью является то, что не работающая мама может не предоставлять справку о дохода.

Система выдачи займов в этой организации тщательно отработана.

Его отделения есть не только во всех областных центрах, но и во многих районных городах России:

Плюсами оформления договора в Россельхозбанке станут быстрое оформление и возможность досрочного погашения.

О займе Александрийский Маяк. Узнайте далее.

Это финансовое учреждение предлагает различные возможности получения средств, она примет сертификат и в обеспечение по ранее оформленным договорам и при предоставлении финансирования для внесения аванса на приобретение новой квартиры.

Также существует возможность досрочного погашения с пересчетом или размера ежемесячного платежа или периода гашения:

Не везде можно взять заем на строительства нового дома, так как законодательство достаточно сильно ужесточило критерии, применяемые к таким домам, а маткапитал будет перечислен Пенсионным фондом только после введения дома в эксплуатацию, оформления в собственность и прописки в нем.

Тем не менее, есть варианты и в таких ситуациях:

Некоторые финансовые организации могут профинансировать молодую семью под залог материнского капитала, не требуя обязательного предоставления справок о доходах.

Среди них и Сбербанк:

Безусловно законным является процесс получение займа под залог полученной от государства помощи, этот вид сделки не является теневым, он предусмотрен законом о направлении расходования маткапитала. Уплачиваемые проценты могут снизить налоги с доходов молодой семьи.

Некоторые крупные банки могут профинансировать на небольшие суммы без справки.

Но при обращении в другие организации с менее строгими требованиями всегда возникают вопросы, одобрит ли действующее законодательство вступление в отношение с банком без предоставления справки о доходах по установленной министерством финансов форме (2-НДФЛ)?

Надо понимать, что этот перечень обязателен только для займодавца, он устанавливается на основании инструкций Центрального банка и решений Кредитного комитета.

Закон не обязывает молодую маму обязательно получать указанную справку, если кредитующее учреждение берет на себя риск выдачи денег без официальной справки.

Каждое банковское учреждение предложит свой текст договора. Ко всем его условиям нужно отнестись максимально внимательно.

Образец типового договора займа на покупку жилого дома с обеспечением материнским капиталом можно скачать здесь.

При оформлении договора потребуется предоставление определенного пакета документов.

Это стандартный перечень:

Обратиться за получением средств можно в любое из отделений системообразующих банков, которые работают в регионе проживания заемщика. Заявка на сайте может быть заполнена как первоначальное заявление, далее нужно будет уже взаимодействовать с сотрудниками того отделения, где планируется заключить договор.

Далее происходит процесс проверки документов.

Может потребоваться заключить договор страхования жизни и объекта недвижимости. Если оформляется ипотека на уже готовое жилье, этот объект недвижимости также придется застраховать.

При погашении кредита возникнут следующие вопросы:

  • где и как перечислять деньги;
  • может ли платить третье лицо;
  • возможно ли досрочное погашение с пересчетом процентов и уменьшением общей суммы долга?

Любое финансовое крупное финансовое учреждение всегда пойдет навстречу заемщику и предложит ему максимум возможностей для гашения долга. Это и безналичное перечисление, и внесение денег в кассу, и использование систем электронных платежей и терминалов оплаты.

При заключении договора с менее известной и крупной финансовой организацией, платить, скорее всего, придется, непосредственно в самой организации.

Надо понимать, что проценты молодой семье придется платить самостоятельно, а сумму основного долга Пенсионный фонд перечислит только после оформления жилья в собственность и прописки в нем ребенка.

Возможность досрочного погашения с пересчетом процентов на день фактической уплаты дается всегда. Это норма закона.

Основными достоинствами системы финансирования приобретения жилья под залог прав по материнскому сертификату является доступность возможности получения средств для семей с любым уровнем доходов и отсутствие необходимости искать иной вариант обеспечения исполнения обязательств, например, поручительство третьего лица или другое имущество, которое можно было бы предоставить в обеспечение.

Минусы этой системы реализации своих прав по сертификату – дополнительная процентная нагрузка, которую не всегда может выдержать молодая семья.

Что такое договор беспроцентного займа от учредителя? Ответ по ссылке.

Дополнительное соглашение к договору займа, подробнее тут.

Механизм финансирования молодых семей под залог материнского капитала позволяет приобрести жилье для ребенка практически сразу после его рождения. Улучшение жилищных условий, дающее ребенку возможность расти в комфортной обстановке, компенсирует неизбежную процентную нагрузку и хлопоты с оформлением документов.

Ипотека под материнский капитал — без справки о доходах, в Сбербанке, в Россельхозбанке, в 2018 году, в ВТБ 24

Опубликовал: admin в Ипотека 12.10.2018 Комментарии к записи Ипотека под материнский капитал — без справки о доходах, в Сбербанке, в Россельхозбанке, в 2018 году, в ВТБ 24 отключены 62 Просмотров

Каждая семья с сертификатом имеет право на получение ипотеки под материнский капитал. При этом родители сами решают, какой банк выбрать, и как именно использовать свой сертификат.

Ипотека под материнский сертификат может использоваться для покупки:

  • готового жилья;
  • земельного участка;
  • недвижимости в стадии строительства.

Также существует несколько способов применения капитала, обычно им погашается первоначальный взнос, но есть и другие варианты.

Процедура получения и использования материнского капитала регулируется Федеральным законом №256 от 2006 года.

А вопросы оформления ипотеки и способы ее использования прописаны в Федеральном законе №102 от 1998 года.

Практически все банки выдвигают к заемщику одинаковые условия. Важной особенностью является то, что финансовые компании охотнее соглашаются оформить ипотеку на хозяйку будущего капитала, а именно на мать семейства.

Конечно, в большинстве случаев основным плательщиком выступает отец, так как он имеет официальный доход, в то время как многие женщины не работают с маленькими детьми.

Но все же для упрощения процедуры лучше оформлять займ именно на женщину, а платить по факту будет мужчина.

Это интересно:  Ипотека Сургутнефтегазбанк : программы, условия, проценты 2019 год

Если же семья захочет рассредоточить свои кредитные обязательства, то процесс получения ипотеки может значительно затянуться.

К примеру, обычно от семьи требуется предоставить лишь стандартный список бумаг, но если клиентом выступает отец, то также потребуется предоставить документальное подтверждение наличия неизрасходованного капитала.

Кроме того, может потребоваться подтверждение общих доходов семьи. Большим плюсом в таком случае будет наличие не только официальной зарплаты у мужа, но и декретных у жены.

Если все эти условия выполняются, то банковская организация не сможет отказать в выдаче займа.

Обычно плательщику предлагается несколько вариантов использования капитала:

  1. Внесение первого взноса с помощью материнского сертификата. Однако этот вариант имеет один недостаток, Пенсионный Фонд страны осуществляет перечисления на счет банка в течение двух месяцев. Если семья хочет получить квартиру сразу, то лучше воспользоваться другим способом.
  2. Гашение остатка кредита материнским капиталом. Стоит отметить, что реализовать такой способ можно, если займ брался для приобретения готовой недвижимости, так как в иной ситуации Пенсионный Фонд выдаст отказ на трату капитала.
  3. Приобретение недвижимости по специальному предложению финансовой компании. В некоторых банках можно ознакомиться с предложениями и тарифными планами получения ипотеки только под материнский капитал.

В основном жилье по последней программе предлагается среднего класса комфортности, например, дома в отдалении от города, часть долевой собственности.

Рассматривают такой вариант обычно граждане с невысоким уровнем дохода.

Иногда получение займа осложняется тем, что родители не соответствуют определенным требованиям банка.

Можно ли получить ипотеку под материнский капитал без справки о доходах? Можно, но при этом важно понимать, что большинство банков должны иметь определенные гарантии от заемщика о том, что он сможет оплатить кредит вовремя.

Поэтому крупные организации не предоставляют займ без справки о доходах.

Однако есть некоторые компании, которые предлагают подобную услугу, но и процентные ставки по кредиту совсем не радуют.

В таком случае заемщику стоит определиться, что для него лучше:

  • взять ипотеку с высокими процентами;
  • либо устроиться на официальную работу и проработать на ней хотя бы полгода.

Понятно, что некоторые граждане работают в настоящее время без трудоустройства или удаленно на дому и не видят необходимости искать себе другой заработок, но тогда они могут оформить себе «левое» трудоустройство просто для справки банку.

Однако тогда они идут на определенный риск, так как работники банка могут легко раскрыть обман и отказать в кредите.

На сегодня банки практически не предоставляют ипотечный кредит без первоначального взноса.

Сложность заключается в том, что использовать материнский сертификат для первого взноса можно только по истечении трех лет с момента рождения второго ребенка.

Поэтому если родители хотят получить займ сразу, то лучше им иметь сбережения для оплаты первого взноса.

Нужны ли услуги ипотечного брокера? Читайте здесь.

Сегодня услугу ипотечного кредитования с использованием материнского капитала осуществляют многие крупные банки.

Стоит отметить, что микрофинансовые организации также осуществляют данную услугу, но в связи с частыми случаями мошенничества не рекомендуется обращаться в конторы с сомнительной репутацией.

Главный российский банк страны предоставляет ипотечные кредиты с материнским сертификатом для приобретения готовой недвижимости или жилого объекта в стадии строительства.

Стоит отметить, что программа Сбербанка по праву считается одной из самых выгодных для плательщика:

  1. Процентные ставки по данной программе установлены в размере 12 процентов в год.
  2. По сумме займа имеется минимальное ограничение – от 45 тысяч рублей.
  3. Максимальный срок выдачи кредита – тридцать лет.
  4. Самый первый взнос может быть оформлен по небольшой ставке – 10% от стоимости жилья.
  5. При прохождении процедуры клиенту не нужно оплачивать комиссии, а также имеется возможность досрочного погашения.

Россельхозбанк предоставляет ипотеку под материнский капитал на тех же условиях, как и другим заемщикам:

  1. Сертификатом можно погасить часть займа или внести первый взнос.
  2. Однако если семья, в которой имеется более одного ребенка, является также и молодой семьей по госпрограмме, то такая пара может рассчитывать на снижение первого взноса и на другие дополнительные льготы.
  3. Чтобы получить потеку под маткапитал в Россельхозбанке заявитель должен иметь общий стаж на протяжении пяти последних лет не менее одного года официальной работы, а на текущей работе трудиться не менее полугода.
  4. Займы предоставляются только гражданам России.
  5. Процентная ставка начинается от 12 процентов.
  6. Максимальный срок кредитования – 25 лет.

Банк ВТБ 24 предлагает своим плательщикам выбрать несколько вариантов использования материнского капитала:

  • внести первый взнос;
  • повысить сумму кредита или погасить остаток долга.

Условия следующие:

  1. Процентные ставки варьируются от 11 до 14,5 процентов.
  2. Самая маленькая сумма займа не должна быть меньше 900 тысяч рублей, а самый минимальный взнос не меньше 10 процентов от рыночной цены недвижимости.
  3. Займы выдаются сроком до 50 лет.

Для оформления займа клиент обращается в банк по месту жительства. Если его заявка одобряется, то гражданин начинает искать квартиру и оформлять документы.

После окончательного одобрения его кандидатуры банком заемщик обращается в Пенсионный фонд с сертификатом, где его заявление рассматривается до двух месяцев.

Если Фонд одобряет заявку, то деньги перечисляются на расчетный счет банковской организации.

Для оформления ипотеки с использованием материнского капитала необходимы следующие документы:

  • главный документ удостоверения личности в отношении двух супругов;
  • справки по установленной форме 2-НДФЛ;
  • ксерокопия маткапитала;
  • документальное подтверждение от Фонда о том, что на счете клиента есть остаток средств;
  • договор купли-продажи недвижимости;
  • другие документы по требованию банка.

Интересуют условия ипотеки для молодой семьи в Сбербанке в 2018 году? Смотрите тут.

Как купить квартиру по военной ипотеке? Подробная информация в этой статье.

Для покупки жилья по ипотеке требуется составить договор о приобретении квартиры или долей для получения права собственности. В нем указывается подробная информация о покупателе и продавце, которым выступает банк.

В договоре указываются основные моменты:

  • оплаты и передачи жилья, также если используется часть материнского капитала об этом указывается в обязательном порядке;
  • данные о госрегистрации жилья;
  • обязанности и гарантии каждой стороны.

Для перевода средств из Фонда в банк необходимо составить заявление:

  1. Посередине указывается название документа, а именно заявление о распоряжении средствами семейного капитала.
  2. Далее указывается информация о владельце сертификата, определяются цели для использования сертификата, прописывается информация о родственных отношениях с ребенком и прилагается список документов.

Статья написана по материалам сайтов: ob-ipoteke.info, realtyaudit.ru, zaymcentr.ru, mari-a.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий