Ипотека связь банк : калькулятор, условия, проценты и отзывы 2019 год

В статье разберем процентные ставки по ипотеке и условия рефинансирования в Связь-Банке. Узнаем, как рассчитать ежемесячный платеж на калькуляторе и подать онлайн-заявку с официального сайта. Мы подготовили список документов для банка и собрали отзывы его клиентов.

В 2018 году Связь-Банк предлагает ипотеку под залог жилья, приобретаемого на первичном или вторичном рынке, а также кредит на ремонт и улучшение недвижимости, находящейся в залоге. Имущественное страхование является обязательным при оформлении ипотеки, а страхование жизни оформляется по желанию.

В Связь-Банке можно взять ипотеку без первоначального взноса под минимальную ставку в 8,5%. Максимальная сумма составляет 30 млн руб.

С помощью ипотечного калькулятора можно рассчитать сумму ежемесячного платежа и примерную ставку по ипотеке.

Для проведения расчета надо указать:

  • тип недвижимости;
  • срок кредита;
  • стоимость жилья и размер первого взноса;

Предварительное решение об ипотеке можно получить без визита в отделение. Для подачи заявки потребуется заполнить небольшую форму на сайте банка. В ней нужно указать Ф.И.О. и контактные данные.

Далее с вами свяжется менеджер и проконсультирует по всем вопросам.

Если банк одобрил заявку на ипотеку, можно приступать к поиску жилья. Выбирать недвижимость можно самостоятельно или с помощью риелторов. Определившись с жильем, нужно убедиться, что оно соответствует требованиям банка. Их можно уточнить у менеджеров в отделении или по телефону.

Далее нужно провести независимую оценку недвижимости и передать полученный отчет в банк. Его сотрудники проведут юридическую экспертизу жилья.

На последнем этапе останется договориться с продавцом о встрече в банке для заключения сделки. Далее нужно зарегистрировать право собственности в Росреестре. Для этого нужно представить в МФЦ закладную и договор купли-продажи.

Связь-Банк предоставляет ипотеку гражданам старше 21 года, имеющим постоянную или временную регистрацию на территории РФ и постоянное место работы. Максимальный возраст на дату окончания кредитного договора — 65 лет. Общий стаж должен превышать 1 год, а у текущего работодателя — не менее 4 месяцев.

Для оформления ипотеки в Связь-Банке потребуется паспорт и справка о зарплате. Она может быть оформлена в свободной форме. Банк оставляет за собой право запросить дополнительные документы, например, копию трудовой книжки или свидетельства о рождении детей.

По программе рефинансирования можно получить новый кредит на погашение ипотеки, взятой в другом банке.

Процедура рефинансирования проходит в несколько этапов:

  1. Подача заявки и получение одобрения.
  2. Оценка недвижимости и получение справки об остатке задолженности.
  3. Подписание договора и погашение долга перед первоначальным банком.
  4. Оформление новой закладной.

Моисеева Валентина Сергеевна:

Петрова Наталья Богдановна:

Терентьев Григорий Петрович:

«Мне порекомендовали обратиться в Связь-Банк, когда я неожиданно получил отказ в ипотеке от одного крупного банка. Заявление оформили за 20 минут, и буквально через день уже позвонили сообщить положительное решение, причем условия оказались довольно привлекательными. С погашением долга за 4 года никаких проблем не было — все четко у них работает».

Русакова Елена Валерьевна:

«Ипотеку в Связь-Банке я начала оформлять по совету подруги. Зарегистрировали сделку меньше, чем за 15 дней. Сотрудники банка готовы были на каждом этапе помогать и подсказывать, как лучше сделать. По обслуживанию тоже пока никаких нареканий. Радует, что все справки выдают быстро и бесплатно».

Связь-Банк – крупный российский банк (головное отделение в Москве), работающий в 53 регионах страны. Одно из основных направлений деятельности – предоставление ипотечных кредитов населению, позволяющих приобрести различные виды жилья или земельный участок. Филиалы банка расположены более чем в 50 городах РФ, в том числе и в городе Киров. Для заемщиков разработаны несколько программ ипотечного кредитования, в список которых входит:

  • «Твоя ипотека» – выдача займов для покупки недвижимости на вторичном рынке, в том числе и лицам, желающим использовать материнский капитал;
  • «Военная ипотека» – льготное кредитование для военнослужащих при покупке как готового жилья, так и новостроек;
  • «Новостройка» – распространяется только на приобретение квартиры на первичном рынке, осуществляется на базе государственной поддержки.

Каждая из предложенных программ индивидуальна и отличается сроками ипотечного кредитования, процентными ставками, льготами, в некоторых случаях размером первоначального взноса и залогом имеющегося имущества. Есть возможность оформления ипотечного кредита как без поручителей, так и при финансовых обязательствах третьих лиц.

Для потенциальных заёмщиков обязательными условиями ипотеки в Связь-Банке являются:

  • наличие гражданства РФ;
  • отсутствие судимостей;
  • официальное трудоустройство (общий рабочий стаж не должен быть менее 1 года);
  • возрастные ограничения – от 21 года до 65 лет (на момент погашения кредита).

На официальном сайте Связь-Банка предоставляется ипотечный калькулятор – бесплатный круглосуточный онлайн сервис, с помощью которого клиентам предлагается оценить свои финансовые возможности, выбрать подходящую программу кредитования жилья, предварительно рассчитать суммы платежей и сроки их погашения.

Военнослужащим РФ предлагаются льготные условия приобретения недвижимости в кредит при финансовой поддержке государственных фондов. Разработанная накопительная ипотечная система (НИС), предусмотренная Федеральным законом № 117 (2004 год), позволяет успешно решить жилищный вопрос многим военнослужащим и членам их семей. Она является альтернативой существовавшего ранее малоэффективного механизма предоставления бесплатных квартир. Один из ее неоспоримых «плюсов» – возможность у будущего собственника выбрать вид недвижимости (городскую квартиру, загородный дом и прочее) как на первичном, так и вторичном рынке жилья.

Заемщикам других финансовых организаций предлагается удобная программа рефинансирования ипотечных кредитов – «Перекредитование Стандарт». Новые процентные ставки (от 11.5% годовых) позволяют уменьшить сумму ежемесячных платежей и изменить сроки погашения задолженностей. Сумма нового кредита не превышает 60% от стоимости залоговой недвижимости. Каждая ситуация рассматривается индивидуально. Оценить выгоду переоформления ипотеки в Связь-Банке можно с помощью интернет калькулятора 2018.

Это интересно:  Ипотека в банке Москвы и ее рефинансирование 2019 год

Отсутствие экономической стабильности влияет на увеличивающееся число отрицательных решений о выдаче ипотечных кредитов во многих российских банках. В 2018 году их процент составил 80%. Причины отказа по ипотеке в Связь-Банке могут быть следующими:

  • Плохая кредитная история (наличие невыплаченных кредитов, просрочек, в том числе и по уже погашенным задолженностям);
  • Ошибки и несоответствия в документах;
  • Сомнительные финансовые возможности заемщика (банк вероятнее всего откажет в выдаче ипотеки, если ежемесячные платежи по кредиту не должны превышать 40% от месячного дохода);
  • Задолженности в налоговой инспекции, неоплаченные штрафы ГИБДД;
  • Неликвидность приобретаемого объекта недвижимости (старый жилищный фонд, удаленный район, отсутствие инфраструктуры и прочие факторы, влияющие на низкую стоимость жилья и сложности при его продаже).

О том, как заполнить заявку на кредит и правильно вести себя во время беседы с сотрудником банка, чтобы тот не отказал в выдаче ипотечного займа, можно подробно узнать в интернете, прочитав отзывы клиентов Связь-Банка, прошедших эту процедуру.

Оформление ипотечного кредита – это всегда ответственный шаг со стороны заемщика. Необходимо здраво оценивать все имеющиеся риски, несмотря на лояльность предлагаемых банковских программ. Учитывая общую неблагоприятную экономическую ситуацию (резкие колебания курса валют, инфляция, санкции), есть вероятность увеличения ключевой ставки ЦБ, что, соответственно, может повлиять на проценты по выплате ипотечных займов.

При предварительных расчетах стоит также учитывать дополнительные обязательные расходы, связанные с услугами страхования и оценки имущества при заключении кредитного договора.

Вне зависимости от выбранной ипотечной программы залоговое недвижимое имущество подлежит обязательному страхованию. Все сопутствующие расходы несет заемщик. Страхование (титульное, имущественное, личное) осуществляется аккредитованной компанией, которая, при наступлении страхового случая, несет ответственность перед банком за выплату задолженностей по кредиту.

В число партнеров Связь-Банка входит более 20 страховых организаций. К основным относятся:

  • АО «СОГАЗ»;
  • ОАО «АльфаСтрахование»;
  • ООО «Абсолют Страхование»;
  • ОСАО «Ингосстрах»;
  • ООО «ИСК Евро-Полис»;
  • СОАО «ВСК»;
  • ОАО СК «Альянс».

Все они отличаются положительной деловой репутацией, прозрачной структурой собственности, осуществляют деятельность на основании соответствующих лицензий и имеют опыт работы (не менее 3-х лет) на рынке услуг страхования.

Военная ипотека — это государственная программа, при участии в которой военный может на привлекательных условиях рассчитывать на приобретение собственного жилья без вложения личных средств.

Связь-банк является одним из наиболее распространённых банков России, который работает с программой достаточно давно.

Среди аккредитованных объектов квартиры как в крупных городах, так и в маленьких населённых пунктах.

В Связь-банке клиент-военный не ограничен в выборе жилья, однако предлагается список аккредитованных объектов, которые рекомендованы государством к покупке в ипотеку.

Но помимо этого, военный может подобрать жильё самостоятельно, однако оно должно пройти проверку и оценку для заключения вывода об условиях от профессионала.

Недвижимость должна отвечать требованиям ликвидности и соответствию условиям, а рынок застройки значение не имеет — это может быть как квартира или дом, так и строящийся объект.

Среди аккредитованных объектов Связь-банка предлагаются квартиры и дома как из государственного фонда по привлекательным ценам себестоимости, так и с долей государственных средств, вложенных в постройку.

Аккредитованные объекты Связь-банка на карте:

Среди новостроек, с которыми Связь-банк предлагает заключить договор долевого владения, можно выделить объекты Москвы — микрорайон Жулебино и жилищный комплекс «М-Хаус».

Также существует возможность приобрести жильё в ипотеку и в других городах — Калининграде, Смоленске, Краснодаре и многих других.

За счёт участия военного в накопительно-ипотечной системе, у него появляется право на льготные условия кредитования и помощь от государства в выплате ипотеки.

В Связь-банке устанавливаются довольно низкие процентные ставки на уровне 11.5%.

Срок кредитования составляет от 3 до 20 лет.

В залог берётся приобретаемая недвижимость или право требования к застройщику, если покупается строящееся жильё.

Первоначальный взнос по ипотеке вносится за счёт накопленных средств военного, но также могут быть внесены собственные накопления, таким образом сумма варьируется от 20% до 90%.

Чем больше первый взнос по ипотеке, тем менее составляет процентная ставка, а также может быть выдана большая сумма.

Существует также ряд ограничений касательно досрочного погашения и изъятия комиссий по нему.

Чтобы оформить ипотеку в Связь-банке, военнослужащий должен быть участником накопительно-ипотечной системы и иметь достаточно накопленную сумму для внесения первоначального взноса и дальнейших выплат.

Обязательным требованием является возраст военного до 45 лет для того, чтобы он до выхода на пенсию мог выплатить сумму задолженности по ипотеке.

К участию в накопительно-ипотечной системе допускаются:

  • Военные, которые поступили на службу по контракту до 2005 года и были внесены в систему;
  • Контрактники, которые заключили контракт после 2005 года и были внесены в систему;
  • Мичманы, прапорщики, получившие звание до 2005 года;
  • Военнослужащие, которые после начала работы программы прослужили не менее 3 лет.

Для того чтобы получить разовое свидетельство на государственную субсидию, необходимо соответствовать требованиям нуждающегося в улучшении жилищных условий, а именно, чтобы на одного человека в семье припадало менее 18 квадратных метров площади жилья.

Полезное видео:

Максимальная сумма определяется количеством накопленных на личном счёте средств, а также возрастом военнослужащего.

Это интересно:  Военная ипотеки при увольнении по окончанию контракта и другим причинам 2019 год

Проверяется также отсутствие причин, при которых военный может выйти в запас раньше срока.

Процентные ставки зависят от размера первоначального взноса и срока кредитования.

Чем больше средств на счёте военного накопилось на момент открытия ипотеки для начального взноса, тем меньшие проценты он должен будет заплатить.

Для того чтобы оформить ипотеку, военный должен быть осведомлен о состоянии своего личного счёта в накопительно-ипотечной системе, а также возможностях использования этих средств.

Платёжеспособность военного не вызывает сомнений до тех пор, пока он служит, и государство выделяет ежемесячно суммы для погашения его задолженности по ипотеке.

Но возникают ситуации, когда военный не может продолжать службу, тогда ему приходится платить по ипотеке самому.

Стоит лишь заполнить необходимые поля, и вы получите детальный график платежей по ипотеке.

Оформление ипотеки в Связь-банке для военнослужащих занимает некоторое время, поскольку банк проверяет кандидатуру клиента более тщательно, однако большинство решений принимаются в утвердительном ключе, поскольку гарантом платёжеспособности военного выступает государство.

Для того чтобы быстро пройти этап оформления ипотеки и отравиться на сделку купли-продажи, необходимо заранее побеспокоиться о требуемых документах.

В Связь-банк предъявляемый пакет документов является минимальным для наибольшего удобства и разгрузки работы системы, он включает:

  1. Копия всех страниц паспорта резидента Российской Федерации;
  2. Свидетельство о регистрации участия в накопительно-ипотечной системе;
  3. Копия военного билета, а также другой удостоверяющий личность документ (загранпаспорт, водительские права);
  4. Трудовая книжка.

Также заполняется анкета для оформления ипотеки в Связь-банке.

Дополнительно могут предоставляться аналогичные документы созаемщиков или подтверждающие другие ведомости, дающие право на использование другие льгот (свидетельство о регистрации брака, свидетельство о рождении ребёнка, сертификат на право использования материнского капитала).

Заявка подаётся военным лично в отделение Связь-банка или путём заполнения онлайн анкеты.

Кандидатура заёмщика тщательно проверяется и выносится утвердительное решение касательно выдачи ипотеки.

Видео по теме:

После всех подготовительных процедур военный подбирает жильё, которое он хочет приобрести.

Проводится оценка данной недвижимости профессиональным оценщиком.

Текст договора готовят специалисты Связь-банка, где указываются все условия и суммы, которые будут начисляться с личного счёта военного ежемесячно.

Деньги могут выдаваться наличными или быть зачисленными на личный счёт клиента или продавца для совершения сделки купли-продажи.

Связь-банк предлагает довольно привлекательные условия, но прежде чем решиться на оформление ипотеки, необходимо взвесить все «за» и «против» и оценить свои шансы.

Преимущества и недостатки военной ипотеки в Связь-банке представлены в таблице:

Святослав, 40 лет: «Я оформил ипотеку в Связь-банке уже 10 лет назад. Право на участие в накопительно-ипотечной системе у меня появилось, начиная с 2005 года, так что на счёте уже образовалась нужная сумма. Я купил квартиру в новостройке, на тот момент она ещё проходила этап отделочных работ. Никаких сложностей не возникло, а ежемесячные платежи по ипотеке исправно начисляются, так как и служу я добросовестно. Мы уже переехали в новую квартиру несколько лет назад и несказанно довольны!»

Маргарита, 38 лет: «Мой муж военный, пару лет назад его перевели из одной части в другую, поэтому пришлось задуматься о переезде. В старой квартире остались родители, а мы решили приобрести жильё в ипотеку. Наиболее близко располагалось отделение Связь-банка, да и условия нас приятно удивили. Мне, как человеку не очень разбирающемуся в этих всех тонкостях, процедура оформления показалась долгой, но муж на примере своих сослуживцев рассказал, что она прошла гораздо быстрее, чем в других банках. Мы почти погасили ипотеку, так как изначально воспользовались не только средствами военных накоплений, но и моим материнским капиталом.»

Ипотека » Программы » «Военная ипотека» в Связь банке

Один из банков, который предоставляет кредитование военнослужащих участников НИС – СВЯЗЬ БАНК.

  • Максимальная сумма, на которую может претендовать военнослужащий в Связь банке – 2 326 000 рублей. Кредит предоставляется на приобретение жилых помещений только у юридических лиц.
  • Накоплениями НИС по программе военная ипотека должно быть не менее 20%.
  • Срок кредита исчисляется достижением предельного возраста пребывания на военной службе.
  • Процентная ставка Связь банка военная ипотека – 9,95%.
  • Комиссии за выдачу кредита нет.
  • Досрочное погашение есть.
  • Страхования Связь банка по военной ипотеке – имущественное.
  • Максимальная сумма, на которую может претендовать военнослужащий в Связь банке – 2 220 000 рублей. Кредит предоставляется на приобретение жилых помещений только у юридических лиц.
  • Накоплениями НИС по программе военная ипотека должно быть не менее 20%
  • Срок кредита исчисляется достижением предельного возраста пребывания на военной службе.
  • Процентная ставка Связь банка военная ипотека – 10,9%.
  • Комиссии за выдачу кредита нет.
  • Резервного срока нет.
  • Требования Связь банка к страхованию имущества:
  • Имущественное от 0,11 до 0,86% — ежегодный страховой взнос от страховой суммы.
  • Страхования Связь банка по военной ипотеке личного и титула нет.

Просчитать сумму на жилье в связь банк военная ипотека можно на калькуляторе.

Связь банк в Краснодар так же работает по военной ипотеке, а аккредитованные Связь банком новостройки по военной ипотеке представлены здесь http://voenn-ipoteka.ru/novostroiki

Связь банк военная ипотека отзывы. Связь банк военная ипотека плюсы и минусы.

  1. Сравнительно большая сумма кредита при покупке жилья у юридических лиц.
  2. Возможность полностью работать по доверенности, даже без появления в банке.
  1. Медленное рассмотрение заявки на получение кредита по программе военная ипотека, на Связь банк официальный сайт военная ипотека заявлено 1-2 дня, но реально срок может увеличиться до 1 месяца.
  2. Может и быть такое: Связь банк отказал в военной ипотеке, причиной может быть израсходованный лимит банка. Тогда заявку необходимо подать в другой срок.
Это интересно:  Ипотека с дифференцированными платежами: банки 2019 год

Обращаясь к специалистам по военной ипотеке, Вы избавите себя от минусов при работе с банком, сроки рассмотрения будут минимальны, лимит откорректирован.

Ed_73: Не отзыв, скорее предупреждение. Не верьте про 5 рабочих дней на рассмотрение. При этом Банке может увеличить сроки рассмотрения документов. Как я понял из общения с клиентами этого банка, он всегда этот срок увеличивает. И если вы завязаны по срокам с продавцом, отправите заявку в еще три соседних банка.

Kos46!: Здравствуйте!

Поверив на слова сотрудникам банка, что мою заявку на кредит рассмотрят за 5-7 рабочих дней, а как правило за 2-3 одобряют, я решил подать заявку и не стал обращаться в другой банк дополнительно (о чем уже очень сильно жалею).

Я принес полный пакет документов, как и требовали условия банка, и подал заявку 26.05.14г. Сегодня 4.06.14 пошел уже 8 рабочий день и ни одного внятного объяснения о задержке рассмотрения заявки я не услышал. 2 дня назад мне позвонили из отдела безопасности банка и сказали в течении дня ждите одобрения, но ответа так и не последовало. Уже 3 день по горячей линии мне говорят, что заявка находится на последней стадии рассмотрения, но сколько эта стадия будет еще длится никто не знает и ни от кого это не зависит! Как я понял Ваш банк не нацелен удовлетворять пожелания клиентов и хотя бы выполнять свои обещания о времени рассмотрения заявок, я уже не говорю о объяснении причин задержек, когда все документы в порядке!

Итак, почитав в интернете о данном банке, решил испытать судьбу. Очень хотел подержанный отечественный автомобиль, но не автокредитом, чтобы зависеть от банка и страховых компаний, которые они предлагают, а так, деньги на руках есть, сумму знаешь, и пытаешься в неё уложиться (купить, оформить, застраховать).
Итак, сумма требовалась 250.000 рублей. Первым делом позвонил в банк, по телефону добросовестно общаются и отвечают сотрудники банка, что не может расстраивать. Рассказывают о предложениях банка (кстати говоря информация ничем от интернетовской не отличается), и предлагают подъехать в ближайший офис с документами.

Список документов минимальный, это 2-ндфл, копия трудовой, паспорт, и один любой другой документ (в моём случае полис СНИЛС). Поехал в доп офис №12 на Домодедовской, всё оформил, мне дали расценки, со страховкой и без. Кстати, страховку ПРЯМЫМ ТЕКСТОМ НЕ НАВЯЗЫВАЮТ, то есть так и говорят, что навязывать не собираются, и условия такие, что со страхованием жизни, здоровья, и потери работы = 19% годовых, без страхования = 21% годовых. В выписке стало видно, что разница в 4 тысячи всего, поэтому в принципе ничего не теряется. Я взял без страхования, т.к. имею постоянный дополнительный доход, то есть даже если потеряю работу, то оплачивать смогу в любом случае.

В офисе мне сказали, что это предварительная сумма переплат и предварительная сумма ежемесячного взноса. В итоге, 7 августа 13 года подал заявку, с документами, сказали в течение 5 рабочих дней получите ответ. В итоге сегодня, 12.08.13 (прошло только 2 рабочих дня, на третий уже позвонили), позвонили из банка, и спросили данные из анкеты, не знаю правда для чего, видимо защита от левых кредиторов и брокеров, в общем на вопросы ответил, и мне сказали «всё, спасибо за информацию, ждите ответа».

Буквально через полчаса приходит смс от банка с текстом «Вам одобрен кредит. Позвоните по номеру. (номер банка) для уточнения информации». Позвонил, сказали что одобрили даже не 250, а все 500 тысяч. НУ столько мне ненадобно, решил на всякий случай взять 300. Выбрал офис, в который могу подъехать, приехал, услышал те же самые условия, что на сайте и по телефону только уже от оператора, выдающего кредиты; за полтора часа успел почитать, подписать договор, остальные документы, и прождать полчаса до выдачи суммы, получил сумму и довольный ушел домой. В общем, никаких проблем, напрягов, ничего. В офисе ещё раз уточняют сумму, необходимую Вам, и нужна ли Вам страховка. Банком доволен, надеюсь и дальше никаких приключений не ждёт!

Кстати, один минус — банкоматы у них работают только на выдачу наличных, платить за кредит нужно только в доп. офисах. С другой стороны хорошо, если досрочно гасишь, то можно сразу заявление подписать.

Статья написана по материалам сайтов: kredit-online.ru, ipoteker.ru, ob-ipoteke.info, voenn-ipoteka.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий