Ипотека в Бинбанке — процентная ставка, условия, как рассчитать, с господдержкой, материнский капитал 2019 год

Бинбанк предлагает широкий выбор ипотечного кредитования: Квартира на вторичном рынке; Квартира в Новостройке; Апартаменты; Военная ипотека; Жилой дом с земельным участком; Отдельная комната; Последняя комната/доля; Целевой кредит под залог имеющейся квартиры; Рефинансирование. Условия и требования вполне приемлемы и выгодны для заемщика, все продумано до мелочей. В данной статье мы рассмотрим условия каждого предложения по ипотечному кредитованию в Бинбанке.

  • Выгодные ставки и комфортные сроки погашения кредита.
  • Широкая продуктовая линейка с оптимальными условиями для каждого:
    — кредиты на покупку квартиры в новостройке (в том числе – с господдержкой) или на вторичном рынке*;
    — целевой кредит под залог имеющегося или приобретаемого жилья**;
    — рефинансирование ипотечных кредитов других банков.
  • Быстрое принятие решения.
  • Без лимита (по отдельным программам).
  • Оформление ипотеки с использованием материнского капитала и жилищных субсидий и первоначальным взносом 5%.
  • Учитываются все дополнительные доходы — включая пенсию.
  • От способа получения дохода: ИП или работа по найму.
  • От документов, подтверждающих доход:
    — справка 2-НДФЛ;
    — справка по форме банка;
    — анкета-заявление (без подтверждения от работодателя);
    — официальная или управленческая отчетность (для ИП и владельцев бизнеса).

Легко, если вы соответствуете требованиям, указанным ниже:

Вы гражданин РФ в возрасте от 21 до 65 лет и являетесь:

  • наемным сотрудником и можете подтвердить доход справкой 2-НДФЛ и другими официальными документами, установленными законодательством РФ
  • наемным сотрудником и можете подтвердить доход Справкой по форме банка (Запросом Работодателю)
  • наемным сотрудником с доходом, указанным в анкете-заявлении (без предоставления документов от работодателя)
  • владельцем бизнеса с долей более 25% или Индивидуальным предпринимателем с подтвержденным официальной документацией доходом
  • владельцем бизнеса с долей более 25% или Индивидуальным предпринимателем с доходом, подтвержденным официальной и управленческой отчетностью

Ваш непрерывный стаж на последнем месте работы — не менее 1 месяца на последнем месте работы и не менее 1 года в одной сфере деятельности или вы являетесь владельцем бизнеса / индивидуальным предпринимателем не менее 18 мес. в одной сфере.

У вас есть один или несколько видов дохода из списка ниже:

  • доходы от основного места работы;
  • доходы от работы по совместительству;
  • пенсионные выплаты (могут быть единственным источником дохода);
  • доходы от сдачи недвижимости в аренду (могут быть единственным источником дохода);
  • доходы от ведения бизнеса/предпринимательской деятельности;
  • дивиденды (при условии их получения не менее 2 лет);
  • доходы от страховых выплат (при условии их получения в период всего срока кредитования).

Дополнительно:

  • Для получения кредита не обязательно наличие постоянной прописки.
  • Для увеличения суммы кредита вы можете привлечь до 3 созаемщиков.
  • Копия паспорта гражданина РФ (все страницы, в т.ч. пустые)
  • Документы, подтверждающие доход:
    • для работников по найму: справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка;
    • для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей: налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения (дополнительно может быть предоставлена управленческая отчетность)
  • Документы, подтверждающие занятость:
    • для работников по найму: трудовая книжка, заверенная работодателем
    • для служащих: справка с места службы
    • для индивидуальных предпринимателей: свидетельство о внесении сведений в ЕГРИП
    • для собственников бизнеса: учредительные документы

Пакет документов по недвижимости:

  • Выписка из ЕГРН
  • Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, мены, ренты и т.д.)
  • Технический паспорт (технический паспорт или данные кадастрового учета с поэтажным планом и экспликацией)
  • Выписка о зарегистрированных лицах из домовой книги
  • Документ об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (справка из ТСЖ или квитанция об оплате коммунальных платежей)
  • Паспорта всех продавцов недвижимости (копия всех страниц в т.ч. пустых)
  • Отчет об оценке

Опубликовал: admin в Ипотека 20.11.2018 Комментарии к записи Ипотека в Бинбанке — процентная ставка, в 2018 году, условия, как рассчитать, с господдержкой, материнский капитал отключены 61 Просмотров

Учреждение является крупнейшим банком на территории Российской Федерации. Услуги Бинбанк предоставляет в течение 20 лет по всей территории страны.

Для кредитования частных лиц организацией реализуются программы, отличающиеся:

  • целевым назначением;
  • условиями;
  • требованиями к клиентам.

Сеть отделений насчитывает 200 офисов по всей стране, каждое из которых уполномочено осуществлять максимальный спектр деятельности в рамках общей стратегии организации.

В настоящее время банк выдает ссуды для покупки недвижимости на вторичном рынке.

Эта программа предусматривает:

  • гибкие условия;
  • различные процентные ставки;
  • изменение процентов и первоначального взноса для определенных категорий граждан.

К рассмотрению принимаются заявления физических лиц, которые желают приобрести квартиру на вторичном рынке под кредит предоставляемый Бинбанком.

Ипотека оформляется в соответствии с Федеральным Законом (ФЗ) № 102 и Гражданским Кодексом (ГК) Российской Федерации.

Сумма за пользование кредитом складывается из ставки в виде процентов в годовом исчислении.

Общий процент по займу формируется из базовой ставки, составляющей 13%, и надбавок, зависящих от следующих условий:

  • доход подтвержден по форме установленной банком – 0,5%;
  • отсутствуют документы от работодателя – 0,75%;
  • для индивидуальных предпринимателей и владельцев предприятий с долей превышающей 25% – 1%;
  • при отказе от личного страхования – 2%;
  • отказ от титульного страхования – 1,5%;
  • отказ от обоих видов страховки – 3,5%.

При этом банк внедрил программу снижения ставок – «Назначить свою ставку».

В соответствии с этим предложением клиенты в рамках пакетов могут уменьшить сумму за обслуживание кредита, осуществив единовременный платеж.

Используя программу лояльности, заемщик уменьшает как общую сумму за обслуживание, так и экономит на всем кредите Бинбанк.

Ипотека, процентная ставка (2015) по которой начисляется в момент заключения договора, не меняется на весь период пользования деньгами.

Банк выдает заем сроком от 5 до 25 лет и ограничивает только минимальную сумму, которая для жителей столицы составляет 600 тысяч рублей, а для лиц, проживающих в регионах – 300 тысяч.

Условия следующие:

  1. Максимальный размер кредита не ограничен.
  2. Для оформления ипотеки необходимо иметь стартовый капитал в размере от 5 до 15% от общей стоимости квартиры, который будет классифицироваться банком, как первоначальный взнос за недвижимость.
  3. Принятое банком положительное решение является действительным в течение 3 месяцев.
  4. В договоре организация предоставляет возможность клиенту частично или полностью погасить кредит с опережением графика, при этом комиссия и штрафы не удерживаются.
  5. Деньги выдаются под залог покупаемого имущества (на основании статьи 6 ФЗ № 102) после оформления страховки и ипотечного договора.
Это интересно:  Абсолют банк: ипотека , калькулятор, условия, отзывы 2019 год

Бинбанк выдает ссуды исключительно на покупку вторичного жилья.

При этом не рассматриваются заявки на:

  • индивидуальные домостроения;
  • объекты, не сданные в эксплуатацию и подобные сооружения.

Организация кредитует покупку квартир в много и малоквартирных домах, бывшие в использовании и принадлежащие продавцу на праве частной собственности.

Заемщиком может быть любой гражданин, достигший совершеннолетия и способный оплачивать расходы по обслуживанию кредита. Все требования к клиенту предъявляются в рамках ФЗ «Об ипотеке».

Возраст заемщика ограничивается 65 годами.

Требования к претенденту на кредит:

  • подтверждение дохода путем предоставления справки 2-НДФЛ, или по запросу работодателю отдельным уведомлением, которое формирует банк;
  • постоянная регистрация не требуется;
  • сумма кредита может быть увеличена при наличии созаемщиков.

Здесь представлен образец справки 2-НДФЛ.

Для рассмотрения доходов, гражданин должен работать на последнем мете работы не менее одного месяца, при этом в этом секторе экономики не менее одного года.

При работе на последнем месте менее 6 месяцев банк требует подтверждения от работодателя окончания испытательного срока и увеличивает первоначальный взнос на 10%.

Владелец бизнеса или индивидуальный предприниматель может подать заявку на получение ипотеки, если его деятельность ведется не менее 24 месяцев в одной сфере.

Бинбанк рассматривает в качестве дополнительных источников дохода следующее:

  • работа по совместительству;
  • пенсия;
  • сдача недвижимого имущества в аренду;
  • прибыль от ведения индивидуальной предпринимательской деятельности или участия в бизнесе;
  • дивиденды (если они стабильно поступают в распоряжение заемщика в течение 2-х лет);
  • страховые выплаты, график которых совпадает с полным периодом кредитования.

Займы под залог недвижимости не являются приоритетной деятельностью Бинбанка. Организация кредитует граждан исключительно при покупке квартир на вторичном рынке.

Приобретение другого типа недвижимости возможно только при индивидуальном кредитовании.

В финансовом учреждении отсутствуют программы льготного обслуживания клиентов, пользующихся государственными субсидиями, но при ипотеке, сумма может быть зачислена, как в качестве первоначального взноса, так и для погашения текущего долга.

Где взять ипотеку под 12 процентов? Смотрите тут.

Лицам располагающим материнским капиталом, банк снизил первоначальный взнос на покупку квартиры до 5% от общей стоимости.

Другие льготы реализуются в общем порядке.

Бинбанк кредитует покупку квартир в многоквартирных домах, сданных в эксплуатацию и на которые владелец получил свидетельство о праве собственности.

Кроме того, в залог принимается недвижимость оформленная до 1998 года в БТИ, по ордерам и оперативным договорам.

Любое вторичное жилье подлежит обязательному страхованию в компании БИН страхование.

Для получения ссуды на строительство в банке можно получить исключительно потребительский кредит.

Индивидуальные дома Бинбанк не кредитует, а заявки на ипотеку подобной недвижимости не принимает.

Для определения точной стоимости кредита необходимо предоставить полный пакет документов:

  • сотрудники банка в течение трех дней проводят анализ и уведомляют заемщика о принятом решении;
  • ставка по кредиту зависит от пакета документации, которая прошла проверку банком.

Главным преимуществом ипотечного кредита от Бинбанка является низкий первоначальный взнос, особенно, если гражданин обладает сертификатом от пенсионного фонда на «материнский капитал.

К другим положительным сторонам относится программа лояльности, позволяющая снизить ставку по кредиту при внесении фиксированной одноразовой суммы в момент оформления ипотеки.

Подать заявку на получение ипотеки можно в любом отделении Бинбанка или на официальном интернет ресурсе.

После рассмотрения заявления в банк необходимо предоставить пакет документов:

  1. С момента подачи учреждение принимает решение в течение 3-х дней.
  2. Результат рассмотрения передается клиенту в удобной форме.
  3. Срок действия положительного решения установлен банком в пределах 3 месяцев.

Можно ли взять ипотеку под коммерческую недвижимость? Читайте здесь.

Как получить налоговый вычет при ипотеке? Порядок действий описан в этой статье.

Заявление рассматривают при наличии следующих документов:

  • удостоверение личности гражданина Российской Федерации (паспорт);
  • документы о совокупном доходе, включая справку 2-НДФЛ, договора и прочее;
  • фотокопия трудовой книжки или справку о прохождении государственной службы;
  • свидетельство о собственности или другие правоустанавливающие документы на квартиру;
  • техническая документация на недвижимость;
  • акт оценки;
  • фотокопии удостоверения личности продавца.

В процессе рассмотрения фактически предоставленного пакета банк может затребовать уточняющие документы, не вошедшие в перечень, например, свидетельство о браке, паспорт супруга и так далее.

Жилищный вопрос – основная проблема, с которой сталкиваются молодые семьи и люди, вступающие во взрослую жизнь. В 2018 году ипотека от Бинбанка позволяет приобрети квартиру мечты, поскольку отличается выгодными условиями при стандартных требованиях.

Важно понимать, что ипотека – это не кредит на покупку квартиры, а форма залога. Недвижимость (приобретаемая или имеющаяся в собственности у клиента банка) становится обеспечением по займу, предоставляемому на определенные цели.

Чаще эти цели действительно связаны с приобретением жилья, однако ипотечный кредит также может предоставляться на ремонт дома, покупку офиса или другие нужды заемщика.

В 2018 году ипотека в Бинбанке представлена широкой линейкой программ.

Условия договора кредитования различны для каждой программы, поскольку от цели выдачи средств и типа заклада зависят не только ставки, но также суммы и сроки их возврата.

Ознакомимся с параметрами классических ипотечных программ, предназначенных для покупки квартиры, поскольку они являются самыми востребованными.

Преимущества оформления ипотечного кредита в Бинбанке:

  • широкий выбор программ;
  • выгодные условия и удобные сроки оплаты;
  • допустимо использование материнского капитала и государственных субсидий;
  • для увеличения суммы кредита возможен учет дополнительного дохода заявителя или привлечение до трех созаемщиков;
  • сумма кредита не ограничена (для некоторых программ);
  • решение по заявке принимается в короткие сроки.
  • необходимость предоставления справки 2-НДФЛ;
  • наличие страховых программ.

Указанные минусы не являются уникальными, поскольку каждый банк предлагает аналогичные условия.

Параметры кредитования, как и прежде, зависят от особенностей выбранной программы. Так, на квартиру в новостройке заемщику предоставят ссуду в размере от 600 тыс. рублей сроком до 30 лет, а чтобы купить дом с жилым участком, он сможет занять от 300 тыс. руб. на 25 лет.

Максимальная сумма займа также зависит от типа недвижимости, но обязательно ограничивается ее стоимостью.

Критерии, влияющие на процентную ставку

  1. Размер первоначального взноса (от 5% до 30%).
  2. Тип приобретаемого жилья.
  3. Категория (зарплатный клиент, добросовестный заемщик, впервые обратившийся).
  4. Тип занятости (ИП, работник по найму).
  5. Способ подтверждения дохода (2-НДФЛ/2-НДФЛ+другие варианты).

Минимальный размер первоначального взноса устанавливается исходя из типа недвижимости и суммы основного долга. Такой взнос не потребуется при заключении договора ипотеки «Нецелевой кредит под залог имеющейся недвижимости», однако объем ссуды будет определен стоимостью закладываемого.

Это интересно:  Ипотека для госслужащих 2019 год

Условия и диапазоны процентных ставок по ипотеке Бинбанка в 2017 году.

Квартира на вторичном рынке

Внимание! В таблице указаны параметры самых востребованных программ. С остальными условиями можно ознакомиться в отделении или на официальном сайте Бинбанка.

При рассмотрении доступной суммы кредита в расчет принимается платежеспособность клиента. Если заработной платы и других источников дохода недостаточно, он может привлечь до трех поручителей. Супруг/супруга заемщика может стать созаемщиком или поручителем. Если кто-либо из супругов не желает фигурировать в договоре кредитования, ему необходимо оформить соответствующий нотариальный отказ.

Важным условием является необходимость предоставления залога и заключения договора страхования. В заклад принимается приобретаемая в кредит или находящаяся в собственности недвижимость (последний вариант актуален только для программы нецелевого займа).

Для оформления передачи в залог имущества банк составляет закладную – ценную бумагу, позволяющую учреждению распорядиться недвижимостью по своему усмотрению в случае отказа заемщика от исполнения обязательств. Кредитор не забирает свидетельство о праве собственности, но ставит на нем пометку о существующем обременении.

Варианты страхования

  1. Защита жизни и здоровья клиента.
  2. Страхование титула.
  3. Страхование залога.

Первый договор призван защищать близких родственников заемщика от исполнения обязательства по ипотеке в случае его внезапной смерти или потери трудоспособности. Страхование титула позволяет защитить интересы владельцев жилья при обнаружении факта, оспаривающего их право собственности (такие случаи практически исключены, поскольку документы по закладу тщательно проверяются юристами банка).

Эти договоры заключаются только по желанию. Однако отказ от них повышает риски невозврата кредита для банка, вследствие чего ставка по ипотеке автоматически повышается на три пункта.

Обязательной программой страхования выступает защита залога. Этот договор предусматривает такие страховые случаи, как кража, пожар, наводнение, взрыв и прочие обстоятельства.

Чтобы самостоятельно рассчитать стоимость ипотечного продукта, воспользуйтесь специальной программой, доступной в режиме онлайн на сайте Бинбанка или на популярных финансовых ресурсах.

Ипотечный калькулятор Бинбанка учитывает основные значения для определения процентной ставки:

  • регион;
  • тип жилья;
  • способ подтверждения платежеспособности;
  • наличие государственных субсидий;
  • предполагаемые стоимость недвижимости и срок займа;
  • размер первоначального взноса.

Внимание! Сумма кредита – это стоимость жилья за вычетом суммы первоначального взноса.

Для заключения договора ипотечного кредитования потенциальному заемщику предстоит собрать два пакета документов: для себя и для залога.

Документы, предоставляемые потребителем и его созаемщиками, поручителями:

  • паспорт РФ (абсолютно все страницы).
  • документы о доходе. От физлиц – 2-НДФЛ, справка по форме банка или иная бумага, подтверждающая платежеспособность (справка о размере пенсии или дивидендов, выписка с подтверждением страховых выплат), от предпринимателей – декларация и управленческая отчетность.
  • документы о занятости. Физические лица должны предоставить заверенную копию трудовой, военнослужащие – справку с воинской части о прохождении службы. От собственников ООО требуются учредительные документы, от ИП – копия свидетельства о внесении данных в соответствующий реестр (ЕГРИП).

Внимание! Поручителю не нужно собирать справки о доходе, поскольку он не несет солидарную ответственность с заемщиком по его кредитным обязательствам.

Документы по залогу:

  • свидетельство о праве собственности и иные правоустанавливающие бумаги (договор дарения, купли-продажи, мены и т. д.);
  • паспорта всех владельцев жилья;
  • выписка из домовой книги;
  • кадастровый паспорт с поэтажным планом или техпаспорт;
  • выписка из ЕГРН;
  • отчет об оценке, составленный доверенными партнерами банка.

Стать ипотечным заемщиком Бинбанка может любой при соответствии следующим требованиям:

  • гражданство РФ;
  • возраст – от 21 года до 65 лет на дату погашения кредита;
  • стаж на последнем месте работы – от месяца и не менее года в одной сфере деятельности, для ИП и учредителей ООО срок ведения бизнеса – не мене полутора лет.

Ипотека выдается следующим категориям граждан по типу занятости:

  • наемные сотрудники с подтверждением платежеспособности справкой 2-НДФЛ или иным допустимым документом;
  • военнослужащие;
  • владельцы бизнеса с долей участия более 25% или ИП, с возможностью официального подтверждения дохода.

Наличие постоянной прописки не является обязательным условием. Аналогичные требования предъявляются к созаемщикам.

В качестве закладываемого принимается не каждое жилье, поскольку обеспечение по кредиту должно быть рентабельным с точки зрения банка, при необходимости его удастся реализовать в счет уплаты долга.

Основные требования

  1. Дом, в котором расположена приобретаемая квартира, не может иметь статуса аварийности, износ здания – не более 70% к моменту погашения ипотеки.
  2. Крепкий фундамент и перекрытия (деревянные постройки не принимаются).
  3. Квартира обеспечена коммуникациями (вода, свет, отдельные кухня и санузел).
  4. К дому имеется круглогодичный подъезд.
  5. В жилье никто не прописан, квартира не сдана в аренду.
  6. Между участниками ипотечной сделки отсутствуют семейные отношения (жилье не принадлежит дяде, бабушке или иному родственнику заемщика).
  7. Площадь квартиры должна соответствовать минимальным требованиям в зависимости от количества жилых комнат (32 кв. м. для однокомнатной, 41 кв. м. для двухкомнатной и т. д.).

Чтобы оформить ипотеку от Бинбанка в 2018 году, выберите способ подачи заявки:

  • личное обращение в банк с паспортом;
  • заполнение анкеты в личном кабинете Бинбанк 2.0 или в мобильном приложении.

После вынесения предварительного решения клиенту предстоит собрать все требуемые документы (в том числе и по залогу) и дождаться окончательного вердикта. Все заявки на кредит обрабатываются в срок от одного до трех рабочих дней.

Практически каждый крупный современный банк предлагает собственные условия ипотечного кредитования. А одной из наиболее разнообразных и гибких является ипотека Бинбанка на 2019 год. Ставки и условия по ипотеке связаны с желаниями, возможностями и статусом клиента. Так, банк предусмотрел отдельное предложение для военных. Особые требования и параметры разработаны для приобретающих жильё на вторичном рынке. Особенные нюансы, которые требуется учитывать, имеются при покупке квартиры в новостройке или дома с земельным участком.

То есть, желающим оформить заём в 2019 году придётся серьёзно поразмыслить над оптимальными условиями, сравнить имеющиеся процентные ставки и выбрать из всех существующих вариантов тот, который будет максимально полно соответствовать желаниям и ожиданиям. А для удобства ведения расчётов банком предложен специальный финансовый калькулятор, позволяющий заранее определить размер переплаты и вероятные ежемесячные взносы.

Это интересно:  Ипотека банк МТС : калькулятор, проценты, программы 2019 год

Существующие сейчас условия ипотеки от Бинбанка сильно зависят от программы, которую выберет заёмщик. В зависимости от принятого решения, клиенты смогут рассчитывать на:

  • процентную ставку от 6% (предложение для молодых семей);
  • сумму от 300 тысяч до 20 миллионов для Москвы и Санкт-Петербурга и 10 миллионов для регионов;
  • срок погашения задолженности до 30 лет;
  • минимальный размер первоначального взноса составит 5% от стоимости жилья (при использовании материнского капитала).

Более подробные условия можно уточнить на официальном сайте кредитного учреждения или при общении с менеджером. Поговорить сотрудниками банка можно как водном из отделений, так и заказав бесплатные онлайн консультации. Дополнительно можно заказать обратный звонок, оставив соответствующую заявку на портале финансовой организации.

Определившись с основными условиями кредитования, следует уточнить перечень документов, необходимых для одобрения займа.

  • заявка, подаваемая претендующим на ипотеку клиентом;
  • паспорт и иногда иной документ, удостоверяющий личность;
  • документы, подтверждающие платёжеспособность и раскрывающие размер получаемых доходов;
  • трудовой договор иди книжка или справки, подтверждающие факт ведения бизнеса;
  • бумаги на недвижимость, необходимые для оформления залога.

Заёмщики имеют право предоставить дополнительные бумаги, если посчитают это необходимым. Так, отличным инструментом снижения процентной ставки окажется наличие банковской справки, подтверждающей наличие открытого вклада.

Естественно, участие в специальных программах требует сбор и предъявление дополнительных бумаг, подтверждающих возможность участвовать в подобных программах. Так, при использовании семейного капитала необходим сертификат, подтверждающий право распоряжаться семейным капиталом.

Собрав все требуемые документы, можно переходить к процедуре оформления предусмотренной Бинбанком ипотеки. Данный процесс предельно прост и потребует:

  1. посещения ближайшего отделения Бинбанка;
  2. подачи заявки обслуживающему менеджеру;
  3. передачи пакета бумаг, подтверждающих право на получение финансирования;
  4. ожидания проверки всех предоставленных сведений и принятия решения ответственным сотрудником кредитного учреждения;
  5. одобрение кредита;
  6. предоставление банку документов, подтверждающих факт приобретения недвижимости и передачи его в залог.

Иногда описанный порядок действий дополняется ещё одним пунктом, заключающимся в сборе дополнительных справок. Он необходим, если менеджер решил, что собранного пакета документов недостаточно и требуются дополнительные бумаги. Важно подчеркнуть, что сотрудники финансового заведения имеют право требовать дополнительные сведения и справки, не предусмотренные самим Бинбанком.

Помимо списка документов, потенциальным заёмщикам стоит присмотреться к требованиям, которые предъявляются клиентам, и воспользоваться разработанным для расчета ипотеки Бинбанка калькулятором. Важно подчеркнуть, что кредитное учреждение не ставит перед нуждающимися в финансировании людьми невыполнимых требований, проявляя максимальную лояльность и гибкость.

  • быть старше 21 года;
  • оставаться моложе 65 лет;
  • иметь не меньше месяца непрерывного стажа на последнем рабочем месте;
  • стаж работы по специальности не может оказаться меньше года;
  • владельцы бизнеса обязаны вести дела не менее 18 месяцев;
  • при участии в общем бизнесе, доля заёмщика обязана быть выше 25%;
  • недопустимо наличие непогашенных долгов и просрочек по кредитам.

Отдельного упоминания заслуживает тот факт, что для получения займа не требуется иметь постоянную прописку. Кроме того, банком допускается привлечение до 3 созаёмщиков. Их участие заметно увеличит максимально допустимый лимит кредитование. А это, учитывая отсутствие в некоторых программах верхнего предела суммы, способно оказать существенное влияние на возможности и итоговый выбор приобретаемой недвижимости.

Простейшим способом разобраться в особенностях получения и оформления предлагаемой в Бинбанке ипотеке и процентной ставки в 2019 году – калькулятор на официальном сайте.

Он содержит всего несколько пунктов, которые требуется указать:

  • регион проживания;
  • тип приобретаемой недвижимости;
  • размер и способ подтверждения дохода;
  • первоначальный взнос;
  • стоимость недвижимости;
  • предполагаемый срок погашения кредита.

Но важно помнить, что калькулятор выдаёт лишь примерные, приближённые показатели. Точные данные удастся получить лишь после подачи официальной заявки в банк.

Помимо калькулятора будущим заёмщикам стоит обратить внимание на:

  • кредитный договор и его основные положения;
  • отзывы об ипотеке Бинбанка;
  • консультации сотрудников финансового заведения.

При этом отзывы и комментарии способны оказаться неверными, поэтому, читая и оценивая сообщения отдельных клиентов и должников, стоит задумываться о том, что в написанном правда. Кроме того, следует учитывать, что в большинстве возникающих проблем оказываются виновны сами должники, которые не стали читать договор.

Выбирая наиболее важные и актуальные плюсы, сам банк выделяет следующие особенности:

  • скорость принятия решений;
  • отсутствие лимитов в отдельных кредитных программах;
  • гибкость и лояльность к клиентам;
  • учёт всех имеющихся доходов;
  • большое количество разнообразных ипотечных программ;
  • использование материнского капитала и жилищных субсидий;
  • возможность снизить первоначальный взнос до 5%, если следовать установленным Бинбанком правилам.

При этом клиент способны выделить дополнительные преимущества, которые сделают предложения Бинбанка привлекательнее.

    • Можно ли взять ипотеку пенсионеру на жилье в 2019 году
    • Страховка квартиры при ипотеке – условия и стоимость
    • Как прописаться в ипотечной квартире
    • Ипотека инвалидам 1, 2 и 3 группы, льготы – особенности оформления в 2019 году

Добрый день ! в вашем банке можно взять ипотеку без первоначального взноса?

Здравствуйте Валентина, да в Бинбанке можно оформить ипотеку без первоначального взноса, по данному вопросу обратитесь в ближайшее отделение Бинбанка.

Добрый день!Скажите по ипотеке есть ли какое то преимущество оформляющих ипотеку, молодой семье приехавших по программе переселения.

Льготная ипотека для семей с детьми (по сниженным процентам) точно есть. Однако будет ли влиять на еще большее снижение % статус по программе переселения, сказать нельзя. Вам необходимо обратиться в банк, со справками и документами о составе семьи и программы переселения, обратиться к менеджеру и обсудить вопрос. Там вам точно скажут, суммируются ли ваши льготы, и какой итоговый процент по ипотеке у вас будет.

Статья написана по материалам сайтов: bogkreditov.ru, mari-a.ru, binhelp.ru, ipotekyn.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий