Ипотека в ДельтаКредит банке — валютная, рефинансирование, 2019 год

ДельтаКредит – первый российский банк, специализирующийся на ипотечном кредитовании. В 2016 г. вошел в пятерку крупнейших организаций по объему целевых займов, выдаваемых на приобретение недвижимости. Летом 2018 года была запущена новая программа ДельтаКредита по рефинансированию ипотеки стороннего кредитного учреждения.

Перекредитование в рамках данной программы возможно, если заем чужого банка был выдан с целью:

  • купить квартиру/отдельную комнату/последнюю долю;
  • приобрести апартаменты;
  • построить квартиру, дом, иное жилое помещение.

Все указанные виды недвижимости должны быть с залоговым обеспечением у сторонней кредитной организации.

ДельтаКредит – один из немногих банков, где можно реструктурировать валютную ипотеку.

Отличительная особенность рефинансирования в ДельтаКредит заключается в том, что в рамках одной программы возможны различные процентные ставки. Существенным плюсом является разнообразие скидок к базовому пакету.

Рассчитать, будет ли выгодно рефинансирование ипотеки в ДельтакКредит банке можно на калькуляторе. Для этого следует вести данные по текущему займу и выбрать параметры рефинансирования. Программа посчитает автоматически. Калькулятором можно воспользоваться на официальном сайте.

Основные условия рефинансирования:

  • валюта – российский рубль;
  • период кредитования от 3 до 25 лет;
  • процентная ставка – от 8,75%;
  • сумму: Москва и область – от 600 тыс. руб., остальные регионы – от 300 тыс. руб.;
  • залоговое обеспечение обязательно;
  • страховка клиента на его усмотрение, но ее отсутствие/наличие будет влиять на процент по кредиту;
  • количество созаемщиков – до 3 человек.

При рефинансировании в залог финансового учреждения переоформляется купленная в ипотеку недвижимость.

В случае страхования клиент может воспользоваться как независимой компанией, так и банковской программой «назначь свою страховку». Желательно обезопасить следующие риски:

  • жизнь, здоровье и утрату трудоспособности клиентом;
  • утрата права владеть предметом залогового обязательства;
  • повреждение недвижимого имущества.

Максимальная сумма не должна превышать 85% от стоимости жилой покупки. Оформление возможно, если с момента получения первоначальной ссуды прошло не менее 6 месяцев. Комиссия за совершение ипотечной сделки банком не взимается.

В ДельтаКредит для программы перекредитования займа стороннего банковского учреждения существует довольно сложная система процентных начислений. Первоначальная (базовая) ставка для физических лиц представлена в таблице ниже.

Ставки указаны для периода, когда залог на недвижимость только оформляется. Как только банк получит обеспечение ипотеки, процент снизится на 1%.

Расчет процентной ставки при рефинансировании производится в индивидуальном порядке и зависит от различных скидок и дополнительных условий. Помимо базовой ставки есть и другие варианты. Уменьшение процента зависит от единоразового платежа, что отражено в таблице.

Кредитор предлагает еще два изменения в пользу сокращения процентной ставки:

  • на 0,5% для зарплатных клиентов банка;
  • на 1%, если подтверждение о доходах было по форме банка.

Если соблюсти все условия по уменьшению ставки, то конечный процент может составить – 8,75%.

В то же время, несоблюдение ряда требований, может привести к повышению ставки. Если в течение 3 месяцев залоговое обязательство не будет переоформлено на ДельтаКредит, то процент, одобренный банков и указанный в договоре, повысится на 3%. Отсутствие страховки может поднять ставку на 1-4%.

Банк не ставит перед клиентами сложных условий. Все требования максимально лояльны:

  • возраст – от 20 лет, крайней предел – 65 (на момент погашения долга);
  • заемщик должен быть трудоустроен, особых правил для ИП или бизнесменов у ДельтаКредит нет;
  • положительная кредитная история.

Причем гражданство клиента значение не имеет.

Получить одобрение будет легче в случаях:

  • высокий размер уже погашенной части ипотеки;
  • большой первоначальный взнос (от 30%);
  • наличие полного пакета страхования;
  • немалый трудовой стаж;
  • отсутствие иных обязательств перед финансовыми учреждениями и ЖКХ.

Если к рефинансированию ипотеки привлечены созаемщики, то к ним предъявляют те же самые требования.

Процедура перекрдитования запускается с подачи заявления. Это можно сделать, лично посетив отделение банка. Второй способ – онлайн-заявка на официальном сайте. После заполнения обязательных полей (ФИО, регион, номер телефона, электронный адрес), следует нажать на кнопку «отправить». В течение дня с заявителем свяжется сотрудник ДельтаКредит.

Предварительное положительное решение принимается оперативно. После чего, клиенту следует собрать пакет документов и посетить ближайший офис. После подписания ипотечного договора, банк перечисляет средства на счет стороннего банка. Далее заемщику нужно взять справку о погашении в первоначальном финансовом учреждении. Далее клиент переоформляет в течение 90 дней залоговое обязательство.

Чтобы рефинансировать стороннюю ипотеку в ДельтаКредит банке, клиенту потребуется собрать следующий список документов:

  • паспорт и копии всех его страниц;
  • подтверждение дохода (по форме банка или 2-НДФЛ);
  • копия трудовой (о стаже и месте работы);
  • налоговые декларации для ИП и владельцев бизнеса;
  • разрешение банка, который выдал первоначальный заем, на его досрочное погашение;
  • справка об отсутствии просрочек и задолженности;
  • данные об остатке долга;
  • бумаги на недвижимость – технический и кадастровый паспорт, правоподтверждающие документы.

Такие справки, как 2-НДФЛ, налоговая декларация и заверенная копия трудовой, не являются обязательными, но они влияют на процентную ставку.

Созаемщик должен предоставить сведения о доходе и копию паспорта. Банк оставляет за собой право попросить в индивидуальном порядке у заемщика дополнительные документы.

Итак, ДельтаКредит – банк, у которого 100% кредитов – это ипотека. Главная особенность программы рефинансирования – сложная система начисления годовых процентов. Если соблюсти все условия банка можно снизить ставку до минимума – 8,75%.

В видео будет рассказано о рефинансировании ипотеки:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Перекредитование позволяет снизить размер платежа, в некоторых случаях значительно. Такие программы направлены на то, чтобы улучшить действующие условия кредитования. Оформив рефинансирование, можно увеличить срок кредита, снизить процентную ставку, изменить валюту и даже объединить несколько действующих займов в один. Один из банков, который предлагает такую программу – Дельтакредит банк. Рефинансирование ипотеки возможно как самого Дельтакредит банка, так и других банков.

Деньги на рефинансирование других банков можно получить в национальной валюте под залог недвижимого имущества, которое выступает на данный момент в роли обеспечения по действующему ипотечному кредиту. Комиссия за рассмотрение заявки и мораторий на досрочное погашение отсутствует. Для снижения риска отказа и повышения уровня платежеспособности перед банком заемщик может привлечь не более 3-х созаемщиков, в качестве которых могут выступать как родственники, так и третьи лица.

процентная ставка – от 9.75%.

Ставка по рефинансированию ипотеки в Дельта кредите может быть снижена при уплате единовременной комиссии. Максимально доступная сумма рассчитывается индивидуально для каждого заемщика и не превышает 85% от оценочной стоимости залогового имущества. Также она не может быть больше остатка задолженности по кредиту в другом банке на дату оформления рефинансирования. Предложение Дельтакредита позволяет получить одно из самых выгодных условий по перекредитованию.

Для рефинансирования других видов займов можно воспользоваться программой потребительского кредитования от Дельтакредит банка. По ней можно получить деньги на любые цели без обеспечения в сумме до 1.2 млн рублей на срок до 7 лет, по ставке 13.75% годовых.

Банк предъявляет невысокие требования к заемщику и предоставляет возможность получить рефинансирование в банке Дельтакредит по 1 документу – паспорту, при этом процентная ставка будет увеличена на 1.5%.

Это интересно:  Досрочное погашение ипотеки 2019 год

В других случаях, чтобы оформить перекредитование ипотеки, необходимо предоставить следующий пакет документов:

документы, подтверждающие доход (справка по форме банка или 2-НДФЛ);

документы по недвижимости, которая предоставляется в залог (технические, кадастровые, правоустанавливающие, копии паспортов владельцев и заключение эксперта по оценке).

Дельтакредит банк рассматривает каждого заемщика индивидуально и может требовать дополнительный пакет документов, подтверждающих платежеспособность заемщика, созаемщиков, а также документы по самой недвижимости.

Рефинансирование ипотеки может быть выдано гражданину России или иностранцу в возрасте от 20 лет на момент подписания договора до 65 лет на дату полного погашения кредита. Заемщик может быть предпринимателем, учредителем юридического лица или наемным сотрудником.

Для рассмотрения банком возможности перекредитования необходимо на сайте кредитной организации заполнить специальную анкету и подать заявку. Дельтакредит банк рассматривает ее в течение 3-х дней, после чего выносит предварительное решение. Затем нужно обратиться в ближайший офис банка с пакетом документов. Банк проводит их проверку и, если не возникает вопросов, одобряет рефинансирование.

Рассчитать целесообразность оформления сделки на рефинансирование можно, используя кредитный калькулятор. Этот сервис позволяет рассчитать сумму платежа и размер переплаты на основании внесенных данных по параметрам кредита.

Михаил С., 41 год, г. Москва. «Давно хотел что-то сделать со своей ипотекой – высокий процент, огромная переплата. Думал досрочно погасить и внести всю сумму, но не мог найти деньги для этого. Зашел как-то в Дельтакредит банк (по делам) и здесь узнал, что оказывается есть специальные программы по перекредитованию, в том числе ипотечных кредитов. Как раз то, что надо для моего случая. Сразу же на месте сотрудник меня проконсультировал и посчитал мне, сколько я сэкономлю, если проведу рефинансирование. Я долго не думал, сразу же пошел собирать документы. Что хотел бы отметить, их нужно немного, в отличие от других банков. Как-то все происходит проще. Подал на сайте заявку, через несколько дней одобрили, пошел и оформил. Еще раз хочу отметить отсутствие утомительных бюрократических процедур – никто не отсылал меня за разными документами, не требовал справки и т.д. А клиентам банка предлагают условия еще выгоднее».

Светлана Ч., 38 лет г. Санкт-Петербург. «Помню, как радовалась, когда оформила ипотеку и въехала в свою квартиру. И как все изменилось через несколько лет. Еще месяц назад я была не рада, что связалась со своим банком, ипотекой и не хотелось мне уже никакой квартиры. То, что переплата большая, это я знала с самого начала, но раньше для меня сумма платежа была подъемная, сейчас нет. И вот однажды, в процессе разговора, поделилась своими проблемами с подругой. А у нее муж работает в банке, и она мне посоветовала рефинансировать кредит и обратиться в Дельтакредит банк. Я почитала информацию на сайте о Дельтакредит банк, отзывы. А через несколько дней заехала в отделение и побеседовала с менеджером. Оказалось, что все не так и сложно и уже через 1.5 недели я перекредитовалась. Сейчас у меня платеж почти в два раза ниже».

Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос

Рассчитать выгоду от рефинансирования ипотеки

Несколькими годами ранее ставки по ипотечным кредитам были на несколько пунктов выше, нежели сейчас, поэтому те заемщики, которые ранее брали банковский кредит на приобретение жилья, все чаще задумываются о рефинансировании своих займов. Такая возможность действительно существует один из банков, который предлагает данный банковский продукт, является Дельтакредит банк. Это коммерческий банк, специализирующийся исключительно на ипотечном кредитовании, других услуг для клиентов он не представляет. На каких условиях осуществляется рефинансирование ипотеки в банке Дельтакредит.

На самом деле, такая услуга нужна в первую очередь тем заемщикам, которые выплачивают ипотечный займ в любом российском коммерческом банке. Основная цель перекредитования – это снижение ежемесячных платежей и уменьшение финансовой нагрузки на бюджет заемщика. Сегодня рефинансирование пользуется особым спросом по той простой причине, что всего год назад годовые процентные ставки значительно превышали значения, которые банки предлагают на сегодняшний день.

Кроме пониженной процентной ставки, достичь снижения суммы ежемесячного платежа можно благодаря увеличению срока кредитования. Но в первую очередь, каждый потенциальный заемщик должен учитывать тот факт, что условия договора с каждым заемщиком строго индивидуальны, например, при расчете ипотечного кредита на рефинансирование в другом банке годовая процентная ставка будет ниже, а сумма ежемесячного платежа останется прежней, а вот срок договора будет короче, соответственно, заемщик быстрее его вернет.

Дельтакредит банк, как уже говорилось выше, специализируется исключительно на ипотечном кредитовании. Он входит в группу финансовых компаний Росбанк в России, которая, в свою очередь, является дочерним предприятием французской финансовой группы Societe Generale. Банк стабильный с позитивным прогнозом, он занимает 46 место в рейтинге российских банков его кредитный портфель более 139 млрд рублей.

Обратите внимание, что само по себе рефинансирование ипотечного кредита заключается в том, что новый кредитор погашает остаток долга по вашему ипотечному договору с другим банком досрочно за счет выданного вам займа в рамках кредитной программы на рефинансирование ипотеки.

Рассмотрим самые основные условия кредитования в данном банке по программе рефинансирования ипотеки:

  • минимальная годовая процентная ставка – 10% в год;
  • максимальная сумма займа до 70% от оценочной стоимости рефинансируемой недвижимости;
  • минимальная сумма от 60000 рублей;
  • первоначальный взнос не требуется.

Итак, как на практике будет выглядеть схема кредитования: заемщик должен обратиться в банк Дельтакредит со всеми необходимыми документами. Кстати, среди документов от него потребуется личные документы, документ, подтверждающий платежеспособность, плюс ко всему нужен кредитный договор с другим банком и справка об остатке долга. Как указывалось выше максимальная сумма займа не должна превышать 70% от стоимости недвижимости, а первоначальный взнос не требуется. Отсюда следует, что на момент оформление кредита на рефинансирование вы должны уже были оплатить не менее 30% от стоимости предмета недвижимости. В эту сумму входит первоначальный взнос по ипотеке, который вы уплатили первоначальному кредитору, плюс платежи в счет погашения кредита на протяжении определенного временем.

После того как банк рассмотрит ваше заявление и оценит все свои риски, он даст вам по итогам ответ, положительный или отрицательный. В случае положительного решения вам нужно будет подписать с банком договор, согласно его условиями вы денежные средства не получаете, банк переводит их на счет вашего ипотечного кредитора как досрочную выплату кредита. Вы получаете документ о том, что ваш долг закрыт, снимайте обременение с недвижимости и переводите его в залог в Дельтакредит банк.

Обратите внимание, что по программе рефинансирования ипотеки требуется обязательно залог недвижимости, то есть то жилье, которое вы изначально приобретали по ипотечному кредиту.

У данного банка, как и у любого другого, стандартные требования к каждому клиенту – это возраст не менее 20 лет и не более 64 на момент выплаты ипотечного займа, обязательно наличие источника дохода и трудового стажа. Кроме всего прочего, положительная кредитная история. Отсюда следует, что перекредитованию подлежат только действующие кредиты без просроченных платежей.

Это интересно:  Военная ипотеки при увольнении по окончанию контракта и другим причинам 2019 год

Отзывы о кредите на рефинансирование ипотеки найти в сети можно на различных ресурсах и тематических формах. Постольку, поскольку банк предлагает исключительно ипотечные кредиты, в основном, все оценки связаны непосредственно с ним. Банк, по мнению своих заемщиков, набирает 3,45 баллов из 5. Теперь рассмотрим, что думают о нем клиенты банка. Отзывы есть как положительные, так и отрицательные начнем с негативных комментариев.

Негативные отзывы связаны с тем, что некоторым клиентам сотрудники банка не оказывают должного внимания по решению их проблем. Ведь все диалоги с кредитной организацией осуществляются путем подачи заявления, некоторые пользователи в интернете выразили недовольство по тому поводу, что банк долго рассматривает их обращения и не реагирует на просьбы заемщиков.

Другие негативные комментарии связаны именно с рефинансированием кредита, особенно если заемщик решил выбрать обратную схему, то есть перевести свой кредит из Дельтакредит банка в другой коммерческий банк. Ведь по закону, у заемщика есть срок в 30 дней, то есть, он должен подать заявку на досрочное погашение кредита за 30 дней до даты платежа. Здесь банк дает возможность рассмотреть заявление вне очереди, но придется заплатить за услугу 8000 рублей. Особенно если речь идет о рефинансировании кредита, то заемщику нужно подавать документы в другой банк на рассмотрение анкеты, и соответственно после оформления всех документов банк незамедлительно переводит деньги кредитору, в большинстве случаев заемщики не могут ждать целый месяц и пишут заявление на досрочное погашение позднее, здесь за услугу взимается плата.

Положительные отзывы также имеют место быть, в основном, пользователи отмечают лояльные условия кредитования, и быстрое оформление сделки. Потому что каждый клиент имеет возможность передавать некоторые документы в электронном виде, посредством службы поддержки, что значительно облегчает процесс кредитования. Есть положительные отзывы, связанные с работой сотрудников банка, а также письма благодарности в их адрес.

Если подвести итог, то вполне можно рассматривать в качестве ипотечного кредитора Дельтакредит банк. Рефинансирование ипотеки здесь можно провести на достаточно выгодных условиях. Правда, при этом стоит учитывать, что банк для каждого отдельного клиента может повысить годовой процент, или вовсе отказать в кредитовании без объяснения причин. Кстати, здесь можно рассмотреть вариант рефинансирования валютной ипотеки и любых других жилищных кредитов, ведь суть ипотеки заключается именно в том, что заемщик должен оставить в залог имеющейся у него жилье.

ДельтаКредит Банк работает на рынке банковских услуг с 1998 года и входит в финансовую группу компаний Societe Generale. Банк не осуществляет выдачу кредитов наличными, а специализируется на ипотечном кредитовании, войдя в 2009 году в тройку крупнейших ипотечных банков.

Продуктовая линейка рассчитана на разные категории клиентов, предлагая восемь ипотечных программ и программу рефинансирования. Рассмотрим основные условия и требования.

Процентная ставка варьируется от размера первоначального взноса и от того, на каком рынке приобретается жилье, на первичном либо на вторичном рынке.
Основные условия:

  • Срок кредитования от 1 до 25 лет.
  • Валюта кредита – рубли, доллары США.
  • Минимальная сумма кредита для Москвы от 600 тыс.руб.(для регионов от 300 тыс.руб.)

Минимальный первоначальный взнос зависит от вида ипотеки:

При условии покупки недвижимости на первичном рынке (строящееся жилье) и при первоначальном взносе от 50% проценты по ипотеке составят от 8,25% годовых.

Необходимо подготовить следующие документы для подачи заявки на ипотеку:

  1. Анкета заявление на ипотеку по форме банка.
  2. Копия паспорта (все страницы).
  3. Справка 2НДФЛ.
  4. Заверенная копия трудовой книжки либо выписка из нее.

Предпринимателям либо учредителям компаний необходимо предоставить налоговые декларации и финансовую отчетность. Заверить копию трудовой книжки может отдел кадров вашего предприятия. Подать заявку на ипотеку необходимо в режиме онлайн на официальном сайте банка, заполнив анкету. Срок рассмотрения заявки составляет не более одного дня.

Для объекта недвижимости тоже существует свой пакет документов, который необходимо предоставить.

При залоге имеющегося в собственности жилья:

  • Правоустанавливающие документы (может быть договор купли-продажи, дарения, мены и т.д.);
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности (для приобретенных объектов до 2017 года);
  • Выписка из Росреестра;
  • Кадастровый паспорт.

Дополнительно при залоге приобретаемого объекта недвижимости нужно предоставить предварительный договор купли-продажи и копии паспортов продавцов.


Банк предъявляет следующие требования к заемщикам:

  • Постоянное место регистрации (прописка);
  • Возраст от 20 лет (на момент погашения ипотеки не более 65 лет);
  • Постоянный доход.

Обязательным условием является страховка при ипотеке. Нужно заключить договор страхования со страховой компанией на выбор заемщика. Перечень рекомендованных страховых находится на сайте банка.

Объект недвижимости страхуется от следующих рисков:

  • Риск утраты (пожары, взрывы, стихийные бедствия);
  • Повреждения;
  • Утраты права собственности при оспаривании сделки старыми владельцами.

Дополнительно необходимо застраховать жизнь и потерю трудоспособности основному заемщику.

Также в банке отсутствует требование по гражданству заемщика, в том числе им может выступать иностранный гражданин.

Бывают ситуации, когда есть в собственности объекты недвижимости и необходимо приобрести еще одну квартиру или жилой дом. В связи с этим в банке разработана программа кредитования под залог собственного жилья или иной недвижимости. Этот вид кредита целевой и потратить кредит на другие цели не получиться.

  1. Жилой дом с земельным участком.
  2. Квартира на вторичном рынке.
  3. Строящееся жилье.
  4. Строительство жилого дома.

Процентные ставки по данным видам кредита зависят от размера первоначального взноса. При взносе от 30 до 50% от стоимости недвижимости ставка составит 10%, более 50% — 9,75% годовых.

  1. Название жилищного комплекса.
  2. Наименование застройщика.
  3. Регион.

Также можно скачать список аккредитованных объектов. Для новых застройщиков, не работающих с «ДельтаКредит» ипотечный банк условия получения аккредитации и требования к объектам недвижимости размещены на сайте.

Дополнительно по желанию заемщика можно выбрать будущего собственника квартиры, например, оформив квартиру на ребенка. И данный факт не повлияет на условия договора ипотеки.

В качестве объекта залога банк предлагает на выбор два варианта:

  1. Оформить в залог имеющийся в собственности заемщика объект недвижимости.
  2. Оформить по закладной приобретаемую недвижимость.

Также банк предъявляет несколько требований к объекту недвижимости:

  1. Квартиры должны иметь отдельную кухню или туалет.
  2. Здание не должно подлежать сносу, капремонту, реконструкции.


Для многочисленных заемщиков, приобретающих жилье на вторичном рынке, банк дает возможность покупки как целиком объекта в собственность одному из заёмщиков, так и расписать по долям. Можно оформить ипотеку без первоначального взноса, использовав сертификат на материнский капитал.

В случае приобретения последней доли в квартире собственником остальных долей должен быть заемщик.

Многие банки не дают кредит на покупку комнаты, так как юридические риски могут нивелировать выгодность продукта для банка. Хотя это по своему уникальный банковский продукт, не особо популярный, но перспективный в связи с низкой стоимостью за один квадратный метр. Что позволяет оформлять комнаты в ипотеку молодым семьям.

Юридические риски возникают в связи с многочисленными собственниками, коммунальными долгами, поэтому выдвигается ряд требований к объекту недвижимости:

  • отсутствие долгов;
  • обязательное подключение комнаты ко всем коммуникациям;
  • дом не должен нуждаться в капитальном ремонте, степень износа не более 50%;
  • коридорная планировка.
Это интересно:  Валютная ипотека - реструктуризация, законопроект, заемщики, что делать, в рубли 2019 год

Также приобретаемая комната должна иметь отдельное свидетельство на право собственности.


Мода жить за городом сделала популярным кредитный продукт «Ипотека на жилой дом». Под жилым домом подразумевается объект недвижимости с индивидуальным земельным участком, в том числе танхаус (коттедж) с земельным участком.

Участок земли может быть как в собственности, так и в аренде не менее чем на 49 лет. Оформить можно кредит под залог своей недвижимости (квартиры), а можно под залог приобретаемого дома. Будьте готовы, что дополнительно потребуется предоставить документы на землю.

Приобретаемый дом должен отвечать следующим требованиям:

подключен к коммуникациям (электроснабжение, центральная канализация, отопление, в том числе автономное);

  • есть возможность для круглогодичного проживания;
  • хорошая транспортная доступность (есть дорога);
  • наличие ванной комнаты и туалета;
  • не более трех этажей;
  • материал перекрытий: металлические/ деревянные/ бетонные/ смешанные;
  • земельный участок должен быть оформлен под индивидуальное строительство, земли поселений, под сельскохозяйственного назначения.

Процентная ставка на жилой дом за городом будет выше на 1,5% от базовой ставки.
Первоначальный взнос составит от 30% от стоимости дома.
Оценка квартиры для ипотеки будет проведена сотрудниками банка.

Апартаменты – это помещения, которые не относятся к жилому фонду, но в них есть все, что нужно для проживания. Они могут находится в помещениях, имеющих статус гостиницы, в административных зданиях.

Также есть еще одно существенное отличие от квартиры – это невозможность оформить прописку в апартаментах.
«ДельтаКредит» банк к апартаментам выдвигает следующие требования:

  1. Расположение в готовых или строящихся многофункциональных комплексах непроизводственного назначения.
  2. На строящие апартаменты выдается под залог прав требования, т.е. заключается договор долевого участия.
  3. Подключение в центральным коммуникациям.
  4. Расположение только в наземных этажах и более двух этажей.
  5. Износ здания не более 50%.
  6. Здание, в котором расположены апартаменты не должно подлежать сносу или реконструкции.
  7. Стены не должны быть изготовлены из дерева, металлокаркаса с минеральноватным утеплителем, легких стальных конструкций.

Банк не кредитует на покупку апартаментов, расположенных в бывших лагерях, санаториях, воинских частях, домах отдыха. А также в закрытых городах (ЗАТО).


Гараж или машиноместо в Москве давно сравнялись по стоимости с квартирой где-нибудь в регионе. Поэтому это одно из новых перспективных направлений в ипотечном кредитовании.

Приобрести гараж можно как в готовом виде в гаражном комплексе или в многоквартирном доме, так и строящейся. Одним из существенных отличий от ипотеки на жилую недвижимость является сокращенный срок кредита до 10 лет.
Максимальная сумма для регионов – 1 млн.рублей, для Москвы – 3 млн.рублей.
Кредит на готовый гараж предоставляется под залог приобретаемого гаража, кредит на строящийся гараж предоставляется по договору долевого участия.

К основным документам необходимо будет дополнительно предоставить:

  1. Техпаспорт на гараж.
  2. Справка из БТИ.
  3. Документы, подтверждающие право собственности продавца гаража.

Этот вид кредита рассчитан для той категории граждан, которые хотели бы улучшить свои условия проживания, возможно сделать ремонт, поменять на большую площадь.
Процентная ставка от 12,75% годовых.

Кредит предоставляется под залог имеющегося жилья, при этом сумма выдаваемого кредита не должна превышать 50% от стоимости залога и не более 10 млн.руб.
Максимальный срок кредитования до 15 лет.

В связи с общим снижением процентных ставок рефинансирование ипотеки в 2018 году стало особо выгодным. Это прекрасный способ снизить свой процент, уменьшив итоговую переплату.

Можно рефинансировать ипотеку, выданную на покупку квартиры, апартаментов на первичном или вторичном рынке. Сделать предварительный расчет и отправить заявку можно на сайте «ДельтаКредит» банка в разделе рефинансирование.

Необходимо указать следующие сведения:

  1. Местонахождение недвижимости.
  2. Выбрать объект недвижимости.
  3. Остаток срока по кредиту.
  4. Остаток суммы по кредиту.
  5. Текущая процентная ставка.
  6. Текущий ежемесячный платеж.

Дополнительно можно выбрать несколько вариантов по снижению процентной ставки по ипотеке в «ДельтаКредит» банке.

При выборе программы «Оптима» ставка по ипотеке снижается от ставки в вашем банке на 0,5% пунктов. Программа «Медиа» на 1%, «Ультра» на 1,5% годовых.

Но необходимо произвести единовременный платеж в процентном выражении от остатка кредита:

Также в банке существуют отдельные специальные программы, направленные на повышение лояльности клиентов.

В «ДельтаКредит» банке разработали программу по реструктуризации валютной ипотеки, предполагающую возможность уменьшения размера ежемесячных выплат на срок от 3 до 12 месяцев.

Производя платеж 1 раз в две недели можно уменьшить срок кредитования. В году 52 недели, значит 26 платежей. А при платежа 1 раз в месяц, за год 24 платежа. То есть выигрываем на один полный месяц.
Таким образом, за 12 лет платежей, можно уменьшить график уже на 1 год.

Ипотечные каникулы – это возможность уменьшить платежи в половину на один или два года. Платеж на эти два года будет рассчитан в размере 50% от обычного взноса, в следующие 3-5 лет график будет увеличен за счет недоплаченных процентов.

Это особо выгодно при покупке строящегося объекта, когда дом должен быть сдан через пару лет.

Также в «ДельтаКредит» банке запущена специальная акция по понижению ставки по ипотеке – «Ипотека для граждан с детьми». При рождении второго или третьего ребенка можно получить ипотеку от 6% годовых.

Ставка действительна в течение нескольких лет. При рождении второго ребенка в течение 3 лет, а затем ставка будет складываться из ключевой ставки увеличенной на 2% годовых. При рождении третьего ребенка 5 лет. А при рождении сразу второго и третьего – 8 лет.

Акция действительна для детей рожденных до 31.12.2022 года. Есть ограничение по сумме: для Москвы — 8 млн.руб., для регионов – 3 млн.руб.

Дополнительно банк предлагает Акцию «Оформление ипотеки по одному документу». При получении кредита по одному документу (паспорту) – процентная ставка выше базовой величины на 1,50%.

Ипотеку, как и все другие кредиты, можно погасить досрочно. Для чего необходимо обратиться с соответствующим уведомлением в банк.

«ДельтаКредит» банк снизил ставки по ипотеке, сделав ее оформление более привлекательным. Ведь ипотека – это не только способ приобретения первоначального жилья, но и отличный способ инвестировать в дополнительную недвижимость, сдавая купленное жилье в найм и, получая пассивный доход, с помощью которого можно погашать текущие платежи.

При грамотном подходе, используя различные акции, заключив договор рефинансирования ипотеки со снижением процентной ставки можно сделать ипотеку более выгодной.

Статья написана по материалам сайтов: moydolg.com, refinansirovanie.org, znatokdeneg.ru, creditdelta.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий