Ипотека в Глобэкс Банке (ипотечный кредит) — военная, 2019 год

Основание банка Глобэкс было датировано 1992 годом. На сегодняшний момент данная кредитная организация является достаточно активным участником рынка потребительского и ипотечного кредитования.

Физическое лицо может попробовать получить в этой организации ипотечный займ, предварительно ознакомившись с условиями и процентными ставками.

На данный момент в Глобэксе можно получить:

  • ипотеку с государственным субсидированием ставки;
  • ипотеку для целей приобретения готовой недвижимости;
  • ипотечный кредит на покупку строящегося жилья.

Продукты могут быть оформлены на следующих условиях:

Направление кредитования

Строящееся жилье

Как оформить ипотеку в Татфондбанке, описывается в этой статье.

Оформить жилищный кредит в банке Глобэкс можно двумя путями:

  • посетить отделение с пакетом документации;
  • отправить онлайн-заявку на сайте.

В первом случае необходимо узнать, по какому адресу находится ближайшее отделение. Для этого:

  • переходим на официальный интернет-ресурс;
  • в блоке “География” выбираем город из раскрывающегося списка (например, Пенза);
  • далее кликаем “Отделения”.

На карте соответствующими значками будут представлены найденные офисы согласно введенным данным.

Кликаем на иконку, чтобы получить дополнительные сведения о:

  • адресе отделения;
  • телефоне;
  • режиме работы.

По всем интересующим вопросам можно также звонить по бесплатному номеру. Ипотечные специалисты банка Глобэкс с радостью ответят на все задаваемые вопросы.

Также существует возможность подать электронную анкету. Чтобы сделать это, потребуется:

  • зайти на сайт Глобэкс;
  • кликнуть мышью по вкладке “Частным лицам”;
  • выбрать нужное направление кредитования (к примеру, “Ипотечные программы для готового жилья”);
  • спуститься чуть ниже и нажать “Предварительную заявку”.

Для получения жилищного кредита банк Глобэкс требует следующую документацию:

  • анкета-заявление;
  • паспорт;
  • документация о семейном положении:
    • свидетельство о заключении/расторжении брака/смерти супруга;
  • при наличии – брачный контракт.
  • военный билет – мужчинам до 27 лет.

Также нужны бумаги, которые свидетельствуют об осуществлении трудовой деятельности:

  • копия трудовой книжки, которая заверена в организации-работодателе;
  • трудовой договор и трудовая книжка (если заемщик работает по договору, но без записи в трудовой);
  • договор ГПХ и трудовая книжка (если трудовая деятельность не регулируется нормами ТК РФ);
  • для пенсионеров – пенсионное удостоверение.

Нужны документы, которые свидетельствуют об уровне доходов:

  • 2-НДФЛ или по форме Глобэкс за последние полгода, либо за фактически отработанный период, но не менее 4 месяцев;
  • для пенсионеров – справка из ПФР, в которой содержатся данные о размере начисленной пенсии.

Банк Глобэкс разработал специальные требования, которым должен соответствовать заемщик, если он желает воспользоваться какой-либо ипотечной программой:

  • гражданство – РФ;
  • регистрация – обязательно наличие постоянной или временной регистрации в РФ;
  • возраст на дату предоставления заявления и сопутствующей документации – от 22 лет;
  • возраст на момент полного погашения финансовых обязательств перед Глобэкс банком – не более 65 лет;
  • стаж трудовой деятельности (совокупный) – от 1 года и выше;
  • стаж работы по текущему месту совершения трудовой деятельности – от 4 месяцев и более;
  • заемщик должен быть одной из следующих категорий трудовой занятости населения:
    • работник по найму;
    • государственный служащий;
    • владелец собственного бизнеса;
    • военнослужащий;
    • нотариус;
    • адвокат.

Существуют следующие преимущества получения жилищного кредита именно в банке Глобэкс:

  • процентная ставка не зависит от того, какой справкой (2-НДФЛ или по банковской форме) заемщик подтверждает свои доходы;
  • ставка понижается для зарплатных клиентов;
  • если осуществлять первоначальный взнос более 40 % (для готового и строящегося жилья) и более 30 % (для ипотеки с господдержкой), можно рассчитывать на скидку к процентной ставке, которая будет действовать на весь срок кредитования;
  • ипотека выдается в российских рублях;
  • скрытые комиссии полностью отсутствуют;
  • первый взнос – от 20 %;
  • при необходимости увеличить сумму ипотеки можно привлечь дополнительных лиц – созаемщиков – чтобы их доходы также были учтены;
  • досрочное погашение может быть произведено без ограничений по сумме, штрафов и комиссий, начиная с первого месяца обслуживания ипотеки;
  • возможность выбрать схему погашения – аннуитетную или дифференцированную.

На данный момент военная ипотека в качестве отдельного продукта, предоставляемого военнослужащим, не существует.

Хотя ранее Глобэкс, совместно с Росвоенипотека, запускали ипотечную программу для военнослужащих “Военная ипотека плюс”, которая на данный момент официально прекратила свое действие.

Мы рекомендуем обратиться в другие банки, которые осуществляют выгодное кредитование военнослужащих, к примеру:

Банк Глобэкс предоставляет ипотеку с господдержкой. По такой программе могут быть приобретены жилые помещения:

  • готовые или строящиеся у юридического лица;
  • согласно нормативным положениям 214-ФЗ;
  • по договору участия в долевом строительстве, или договору уступки прав по договору долевого участия, или по ДКП, если есть свидетельство о праве собственности, и юрлицо является продавцом — первичным собственником.

Базовая процентная ставка по жилищному кредиту с господдержкой составляет 11,5 %. На нее могут претендовать заемщики, которые осуществили первоначальный взнос в размере от 20 до 30 % от стоимости недвижимости.

Если же физлицо решает сделать первый взнос в размере более 30 %, будет предоставлена специальная скидка – 0,2 %.

Таким образом, минимальная процентная ставка, на которую можно рассчитывать по данной программе – 11,3 %. При этом ставка полностью не зависит от того, страхует ли заемщик какие-либо риски.

Кредит можно взять максимально на сумму 3 млн. рублей и на предельный срок в 30 лет. Стоит учитывать, что клиент в процессе оформления и обслуживания жилищного займа может понести дополнительные расходы – как связанные с арендой сейфовой ячейки для безопасных расчетов с продавцом, так и связанные с прочими небанковскими услугами.

Глобэкс банк – это финансовая организация, которая уже более 20 лет находится на рынке банковских услуг в РФ.

Это интересно:  Ипотека в Испании для россиян: условия и проценты 2019 год

Частные лица при оформлении кредитного договора могут рассчитывать на разнообразные скидки – к примеру, зарплатные клиенты, внесшие первый взнос в размере более 40 %, могут быть кредитованы по ставке 12,8 % по программе ипотечного кредитования на готовое жилье.

Как рассчитать ипотеку в Росбанке, читайте по ссылке.

На сегодняшний день ипотека в «Глобэкс» банке предоставляется по двум базовым направлениям. первое заключается в предложении минимальной процентной ставки в 6 % годовых – сюда входит реализация залогового жилья и поддержка специальных социальных программ от агентства ипотечного жилищного кредитования. Второе направление – это финансирование покупки готового или строящегося жиль я многоэтажном многоквартирном секторе. Здесь предлагается ставка от 11% годовых.

В настоящее время действующие программы кредитования в «Глобэкс» банке включают в себя основные направления. Это покупка готового жилья на вторичном рынке или участие в долевом строительстве при выборе надежного застройщика. Помимо этого, действуют программы кредитования для покупки готового жилья, находящегося в залоге у банка и для финансирования специальных программ поддержки через агентство жилищного ипотечного кредитования.

В целом выбор довольно широкий и учитывает интересы всех потенциальных заёмщиков:

  1. для получателей семейной ипотеки через агентство ипотечного жилищного кредитования предлагается программа с минимальным процентом и сроком рассмотрения заявки;
  2. для покупки залогового имущества выдается кредит под 6% годовых, но при условии внесения не менее 40 % первоначального взноса от стоимости покупки;
  3. для вложения в сектор жилищного строительства предлагается ипотека от 11 % годовых с первоначальным взносом в размере 20 %;
  4. для многодетных семей предоставляется право оформления жилья под минимальный процент с длительным сроком выплат;
  5. для семей с двумя детьми допускается внесение первоначального взноса в виде материнского семейного капитала.

Эти и многие другие программы ипотечного жилищного кредитования можно найти на сайте «Глобэкс» банка.

В «Глобэкс» бак условия ипотечного жилищного кредитования мало чем отличаются от предложений других финансовых учреждений. Все делается в рамках существующего законодательства. за оформлением кредитных договоров следит агентство ипотечного жилищного кредитования. Поэтому найти существенные отличительные черты тут вряд ли упасться.

Но стоит рассмотреть подробное все условия ипотеки в «Глобэкс» банке для того3, чтобы иметь возможность сравнивать их с другими финансовыми проектами:

  • процентная ставка колеблется от 6% до 19% годовых, в зависимости от применяемой программы кредитования и размера вносимого первоначального взноса (чем он больше в процентном выражении, тем ниже процентная ставка по обслуживанию долга);
  • срок кредитования может составлять от 6-ти до 30-ти лет (обратите внимание, что лицам в возрасте 50-ти лет и более ипотека предоставляется на срок, которой фактически остался до планки достижения пенсионного возраста);
  • максимальный размер кредита может достигать 20 000 000 рублей;
  • минимальная сумма выдачи жилищного займа не может быть менее 700 000 рублей;
  • требуется обязательное страхование объекта недвижимости ото всех, предусмотренных действующим законодательством рисков в пользу кредитного учреждения;
  • требуется аренда банковской ячейки или открытие счета аккредитива для перечисления денежных средств продавцу объекта недвижимости после регистрации сделки в Росреестре;
  • требуется обязательная оценка приобретаемого объекта недвижимости (в первую очередь он должен подходить по всем параметрам под существующие требования ипотеки в «Глобэкс» банке);
  • можно учитывать доход третьих лиц при расчете потенциальной суммы ипотечного жилищного кредитования.

При оформлении ипотеки в «Глобэкс» банке можно купить готовую квартиру с уже оформленным правом собственности. также банк обеспечивает приобретение строящихся объектов недвижимости в рамках договора долевого участия потенциального заёмщика. При этом все риски заморозки строительства, банкротства компании застройщика и т.д. лежат на плечах заёмщика. Хотя банк «Глобэкс» отдает предпочтение тем объектам строительства, которые ранее были аккредитованы агентством жилищного ипотечного кредитования. Поэтому первоначально стоит обращаться в близлежащие офисы «АИЖК» для получения информации о наличии в вашем регионе таких компаний застройщиков.

Требования к потенциальным заёмщикам следующие:

  • положительная кредитная история;
  • отсутствие крупных невыплаченных потребительских залоговых и беззалоговых кредитов;
  • стабильный ежемесячный доход в сумме, которая позволит покрывать текущие расходы, обеспечивать потребительский прожиточный минимум и своевременную оплату ежемесячного платежа по ипотеке;
  • наличие постоянного места трудоустройства с условием оформления в строгом соответствии с действующим трудовым законодательством;
  • общий стаж не менее 12-ти месяцев, стаж на текущем месте работы – 6 месяцев;
  • возраст не менее 18-ти лет и не старше 60-ти лет.

При соответствии всем требованиям заемщик должен предоставить все необходимые документы для ипотеки в «Глобэкс» банке до момента рассмотрения его заявки. пакет документов включает в себя:

  • ксерокопию всех страниц общегражданского паспорта РФ;
  • свидетельство о браке и рождении детей;
  • копию трудовой книжки с текущего места трудоустройства;
  • справку о начисленном доходе по установленной форме 2-НДФЛ;
  • справки по подтверждении других доходов или доходов третьих лиц;
  • документы, подтверждающие наличие недвижимости в собственности потенциального заемщика.

После рассмотрения заявки в случае принятия положительного решения может потребоваться предоставить правоустанавливающие документы на приобретаемое недвижимое имущество. Проводится первичный аудит. Банк выносит решение о возможности или невозможности кредитования покупки именно этой квартиры или дома.

Для того, чтобы сделать предварительный расчет ипотеки в «Глобэкс» банке стоит воспользоваться возможностями официального ипотечного калькулятора, расположенного на сайте кредитной организации. В его поля можно вносить различную информацию. Это может быть итоговая рыночная стоимость квартиры, размер первоначального взноса, сумма желаемого ежемесячного платежа и т.д. В зависимости от срока кредитования и выбираемой процентной ставки можно подобрать для себя наиболее приемлемые условия финансирования.

Это интересно:  Как оформить ипотеку - без первоначальнорго взноса в сбербанке, на вторичное жилье, с государственной поддержкой 2019 год

Ипотечный калькулятор от «Глобэкс» банка позволяет сравнивать различные кроки кредитования и размеры первоначального взноса.

Выплата ипотеки проводится равными аннуитетными частями. Для расчетов в банке применяется стандартная схема. Сначала идет расчет начисляемых процентов за весь срок использования заемных средств. затем к этой расчетной сумме приплюсовывается сума сумма основного долга. И все это делится на то количество ежемесячных взносов, которое будет внесено.

Досрочное погашение возможно. за это не взимается никаких дополнительных платежей и комиссий.

Посмотрите на видео условия кредитования в «Глобэкс» банке – рассказано обо всех преимуществах и недостатках:

Содержание статьи:

«ГЛОБЭКС» банк начал свою работу в 1992 г. С тех пор он активно развивал свою работу в таких направлениях, как кредитование производственных предприятий, оказание различных банковских услуг населению, операции на межбанковском рынке и многие другие. Банк обладает положительными прогнозами от ведущих рейтинговых агентств мира и имеет все необходимые лицензии для осуществления широкого спектра услуг. В числе прочего работает в «ГЛОБЭКС» банке ипотека. Она представлена пятью программами:

  • займ на покупку квартиры, комнаты или части квартиры на вторичном рынке;
  • займ на покупку дома или коттеджа на вторичном рынке;
  • займ на приобретение коммерческой недвижимости;
  • займ на покупку квартиры в новостройке;
  • займ на покупку коммерческой недвижимости в новостройке.

Рассмотрим каждую программу подробнее.

Этот займ предназначен для приобретения квартир или отдельных комнат и последних долей в них, которые относятся к вторичному рынку недвижимости. При этом банк откровенно заявляет, что в объекте ипотеки может быть проведена незарегистрированная перепланировка. Однако этот факт не станет препятствием для взятия займа. Условия кредитования следующие:

  1. валюта займа только рубли;
  2. начальный взнос — от 20% стоимости покупаемого объекта;
  3. процентная ставка — от 12%;
  4. максимальный период заимствования — тридцать лет;
  5. минимальная сумма — двести тыс. руб.;
  6. максимальная сумма — не более 25 миллионов рублей;
  7. обеспечение по займу — залог приобретаемой квартиры;
  8. комиссия при оформлении отсутствует;
  9. способ погашения займа — аннуитет;
  10. возможно привлечение до трех созаемщиков;
  11. возможно в любой момент досрочное погашение займа.

В рамках этой программы потенциальный заемщик сможет взять кредит на приобретение жилого дома или коттеджа, находящегося в готовом к эксплуатации состоянии. Стоит отметить важное преимущество данного займа: размер процентной ставки по нему не зависит от формы, в которой заемщик предоставляет сведения о своих доходах. Условия кредитования следующие:

  1. валюта займа только рубли;
  2. начальный взнос — от 20% стоимости покупаемого объекта;
  3. процентная ставка — от 12,5%;
  4. максимальный период заимствования — тридцать лет;
  5. минимальная сумма — пятьсот тысяч рублей;
  6. максимальная сумма — не более 45 миллионов рублей;
  7. обеспечение по займу — залог приобретаемого дома;
  8. комиссия при оформлении отсутствует;
  9. способ погашения займа — аннуитет;
  10. возможно привлечение до трех созаемщиков;
  11. возможно в любой момент досрочное погашение займа.

Этот займ дает возможность индивидуальным предпринимателям и просто самозанятым частным лицам приобрести в ипотеку объект коммерческой недвижимости. В рамках этого кредита можно приобрести и апартаменты, в этом случае первоначальный взнос снизится до 20%. Так же как и в предыдущей программе, процентная ставка не зависит о того, в какой форме клиент подтверждает свои доходы. Условия кредитования следующие:

  1. валюта займа только рубли;
  2. начальный взнос — от 50% стоимости покупаемого объекта (кроме апартаментов);
  3. процентная ставка — от 13%;
  4. максимальный период заимствования — тридцать лет;
  5. минимальная сумма — один миллион руб.;
  6. максимальная сумма — не более 70 миллионов рублей;
  7. обеспечение по займу — залог приобретаемого объекта;
  8. комиссия при оформлении отсутствует;
  9. способ погашения займа — аннуитет;
  10. возможно привлечение до трех созаемщиков;
  11. возможно в любой момент досрочное погашение займа.

Данный кредит позволяет принимать участие в программах долевого строительства. С его помощью вы сможете приобрести свою квартиру еще на этапе возведения дома. А тот факт, в какой форме вы будете подтверждать свои доходы, не окажет влияния на процентную ставку по займу. Условия кредитования следующие:

  1. валюта займа только рубли;
  2. начальный взнос — от 20% цены договора;
  3. процентная ставка — от 12,8%;
  4. максимальный период заимствования — тридцать лет;
  5. минимальная сумма — триста тысяч руб.;
  6. максимальная сумма — не более 25 миллионов рублей;
  7. обеспечение по займу — залог права требования, а впоследствии и самой квартиры;
  8. комиссия при оформлении отсутствует;
  9. способ погашения займа — аннуитет;
  10. возможно привлечение до трех созаемщиков;
  11. возможно в любой момент досрочное погашение займа.

В рамках данной программы частные лица смогут приобрести в кредит коммерческую недвижимость на этапе строительства. Традиционно в данном случае форма подтверждения доходов также не оказывает влияния на размер процентной ставки. Условия кредитования следующие:

  1. валюта займа только рубли;
  2. начальный взнос — от 20% цены договора;
  3. процентная ставка — от 13,8%;
  4. максимальный период заимствования — тридцать лет;
  5. минимальная сумма — восемьсот тысяч руб.;
  6. максимальная сумма — не более 70 миллионов рублей;
  7. обеспечение по займу — залог права требования, а впоследствии и самого объекта;
  8. комиссия при оформлении отсутствует;
  9. способ погашения займа — аннуитет;
  10. возможно привлечение до трех созаемщиков;
  11. возможно в любой момент досрочное погашение займа.

Стоит упомянуть, что кроме указанных программ в банке «ГЛОБЭКС» ипотечный кредит также могут получить военнослужащие, являющиеся участниками НИС, владельцы сертификатов на детский материнский капитал, а также молодые ученые, являющиеся участниками соответствующей государственной программы.

Это интересно:  Ипотека на гараж и машиноместо: условия и банки 2019 год

Для того чтобы стать заемщиком «ГЛОБЭКС» клиент банка должен соответствовать следующим требованиям:

  • гражданин РФ;
  • от 22 лет на дату заключения договора, до 60 — женщины и 65 — мужчины на момент погашения займа;
  • обязательная регистрация в регионе присутствия отделений банка;
  • общий трудовой стаж от двенадцати месяцев (текущее место – от четырех месяцев).
  • полностью заполненная анкета заемщика;
  • паспорт заемщика (созаемщиков при наличии);
  • документы о семейном положении;
  • согласие супруга(ги) на взятие займа, заверенное нотариально (при наличии);
  • документы, подтверждающие постоянную занятость и наличие доходов;
  • документы о кредитной истории и/или действующих кредитах (при наличии);
  • военный билет (для соответствующей категории граждан).

Для упрощения подачи заявки на официальном портале банка предусмотрена специальная онлайн-форма, позволяющая получить предварительную оценку шансов заемщика на получение ипотеки.

Военная ипотека возникла в 2005 году и явила собой абсолютно новую форму реализации военнослужащими своих имущественных прав.

Если раньше защитники Родины могли рассчитывать на получение квартиры только после завершения срока службы, то военная ипотека даёт шанс стать собственником жилой недвижимости гораздо раньше.

Военнослужащие, заключившие первый или второй контракт с 2005 года, и выпускники высших военных учебных заведений могут стать участниками накопительно-ипотечной системы (НИС). Членство в НИС даёт право солдатам на открытие именного накопительного счета, ежемесячно пополняемого за счёт государственных выплат. После трех лет участия в программе, солдаты могут оформить ипотечный заем на покупку жилплощади за счёт полученных ассигнований.

Размер выдаваемого кредита превышает сумму займа, который армейский служащий может получить в рамках стандартных ипотечных продуктов.

Национальный торговый банк в в составе Глобэкс банка предлагает армейским служащим приобрести жилье в новостройках и на вторичном рынке.

География объектов недвижимости обширна – от Сибири до центральной России, включая Новосибирскую, Томскую, Алтайскую, Пензенскую области и другие регионы.

Параметры НТБ банк в г Москва и военная ипотека, как кредитный продукт:

  1. Срок погашения займа – от 3 лет до достижения заёмщиком 45-летнего возраста.
  2. Сумма жилищного займа – от 300 000 до 2 300 000 рублей.
  3. Первоначальный взнос – от 10% стоимости недвижимости.
  4. Процентная ставка – 9,5%
  5. Обязательно оформление полиса имущественного страхования.
  6. По желанию заёмщика можно застраховать свою жизнь и риск потери работы.
  7. Рассмотрение заявки – до 3 рабочих дней.

Заёмщиком может выступать исключительно военнослужащий, предоставивший свидетельство участника НИС.

Объект военной ипотеки должен быть в надлежащем состоянии, не требовать капитального ремонта; системы водоснабжения и отопления – исправно функционировать; состояние дверей, окон и крыши здания – рабочее; фундамент может быть каменным, железобетонным или кирпичным.

Важно соблюдать требование об отсутствии незаконных перепланировок в квартире, обременений и действующих коммунальных просрочек или долгов по квартплате.

Военнослужащий, желающий оформить кредит в рамках военной ипотеки в Глобэкс банке должен представить сотруднику финансового учреждения общегражданский паспорт, свидетельство участника НИС, справку о семейном положении и брачный контракт (при наличии).

Помимо данных документов заемщику необходимо оформить бумаги по сделке с приобретаемой недвижимостью:

  • паспорт (-а) собственника (-ов) жилья;
  • свидетельство о государственной регистрации квартиры;
  • договор приватизации, купли-продажи, дарения или иную форму правоустанавливающих документов;
  • технический и кадастровый паспорта недвижимости;
  • бумага об отсутствии задолженностей и обременений;
  • результат работы оценочной комиссии, работа которой согласована с АИЖК;
  • выписка из домовой книги о прописанных в квартире лицах.

В случае, если продавцом приобретаемой в ипотеку квартиры является юридическое лицо, список необходимых к представлению бумаг выглядит иначе:

  1. Учредительные документы фирмы;
  2. Справка о регистрации ОГРН;
  3. Сведения из реестра юридических лиц;
  4. ИНН;
  5. Документы, подтверждающие право представителя компании-продавца на совершение сделки.

Все документы должны представляться в оригиналах для проверки достоверности копий. Сотрудник банка вправе запросить дополнительные справки.

Национальный торговый банк в составе Глобэкс банка реализует программу военной ипотеки, обладающую следующими плюсами:

  • Первоначальный взнос за получение займа погашается средствами целевого жилищного займа, равными объёму накоплений на именном счету рядового.
  • Для увеличения данной суммы можно добавлять собственные финансы.
  • Отсутствуют скрытые и незаконные комиссии.
  • Поручители и дополнительное обеспечение кредита не требуется.
  • Прозрачный пакет документов и помощь в сборе справок.
  • Оперативное принятие решения по ипотеке.
  • Возможность покупки квартиры до выхода на пенсию в любом регионе присутствия банка, вне зависимости от места текущей службы.
  • Полное государственное обеспечение сделки.

Военная ипотека в Глобэкс банке является отличным шансом для служащих российской армии приобрести в собственность жилую недвижимость без вложения собственных средств. Военные могут самостоятельно выбрать планировку и площадь приобретаемой квартиры.

Сотрудники Глобэкс банка своевременно оповещают клиентов о принятии решения по кредиту и оперативно проводят оформление сделки.

Статья написана по материалам сайтов: finbox.ru, ipotekoi.ru, kreditipo.ru, gosvoenipoteka.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий