Как материнским капиталом погасить ипотеку в Сбербанке 2019 год

Несмотря на то, что программа поддержки многодетных матерей «материнский капитал» действует не первый год, пока еще не все знают, как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке не только правильно, но и выгодно. Связано это с низким уровнем информированности населения, а также с тем, что банки не спешат рассказывать о реальной выгоде при применении различных субсидий от государства.

Наша задача заключается в том, чтобы исправить эту ситуацию, максимально подробно рассмотрев способ получения и использования материнского капитала для улучшения ваших жилищных условий. Кроме того, необходимо также рассмотреть, как осуществляется гашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке, и какие на вас возлагаются обязательства.

Для того, чтобы понять, как гасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке, необходимо более подробно остановиться на том, при каких условиях вы можете использовать материнский капитал, и что для этого необходимо сделать.

Для чего можно использовать материнский капитал в ипотеке:

  • В первую очередь, погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке можно уже на первом этапе, использовав материнский капитал в качестве первоначального взноса. Обращаем ваше внимание на то, что без добавления личных средств сделать первоначальный взнос не получится. Связано это не только с размером материнского капитала, но и с политикой банков, которые не принимают «голый» материнский капитал в качестве первоначального взноса. Доплатить в любом случае придется, однако выгода более, чем в 400 тысяч рублей при использовании материнского капитала очевидна. Таким образом, оформление ипотеки становится более доступным даже при небольших личных накоплениях.
  • Кроме того, материнский капитал можно использовать также для того, чтобы погасить основную часть долга. В этом случае речь идет о частично-досрочном погашении. После внесения материнского капитала на счет банка, ваши платежи будут пересчитаны, и вы получите дополнительную экономию как ежемесячно, так и по итогам полного погашения ипотечного кредита.
  • Если материнский капитал оформляется ближе к концу выплат по ипотечному кредиту, гашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке позволяет погасить остаток по кредиту целиком, если суммы достаточно. Напоминаем: размер материнского капитала на 2018 год едва превышает 400 тысяч рублей, однако в некоторых случаях этой суммы может хватить для того, чтобы осуществить полное погашение ипотечного кредита.

Итак, как мы видим, вопрос, как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке имеет несколько решений, каждое из которых может быть выгодно для конкретного случая. Однако важно не только знать, как можно использовать материнский капитал, но и понимать, как необходимо оформлять все соответствующие документы.

При каких условиях использование материнского капитала допустимо:

  • Материнский капитал для погашения ипотеки можно использовать только в том случае, если вы приобретаете недвижимость на территории Российской Федерации.
  • Средства материнского капитала идут исключительно на вышеперечисленные расходы: первоначальный взнос, частичное или полное погашение ипотеки.
  • Конечно же, использование материнского капитала допустимо только в том случае, если у вас на руках уже имеется сертификат на него. При этом срок, в который вы можете воспользоваться материнским капиталом, не ограничен, так что нет никакой необходимости в спешке. Используйте материнский капитал, как вам угодно, и с большей выгодой для себя.

Для того, чтобы понять, как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке правильно, необходимо подробнее остановиться на том, как следует поступать в том или ином случае.

Так, если вы планируете использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса, необходимо для начала обратиться в банк и изучить предполагаемые условия, а также выбрать подходящую программу. Сбербанк, например, предоставляет множество привлекательных программ для молодых и многодетных семей. После получения одобрения необходимо обратиться в Пенсионный Фонд и предоставить соответствующие документы для перевода средств на счет банка.

Если ипотека уже оформлена, и вы хотите осуществить досрочно-частичное погашение, необходимо обратиться в банк за справкой с остатком задолженности, а затем обратиться в Пенсионный Фонд.

Остановимся более подробно на том, как документально оформляется направление средств материнского капитала на погашение задолженности по ипотеке. Итак, если вы собираетесь погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке, документы будут следующими:

  • Паспорт гражданина Российской Федерации;
  • Ипотечный договор;
  • Сертификат на получение материнского капитала;
  • Документы, подтверждающие наличие ипотечного кредита и оформленные в банке (график платежей, а также справка о задолженности в дополнение к ипотечному договору);
  • Заявление о переводе средств материнского капитала в счет погашения долга по ипотечному договору (форму для заявления вам предоставят непосредственно в Пенсионном Фонде);
  • Также потребуется предоставить банковские реквизиты для перечисления средств материнского капитала;
  • Кроме того, вам потребуется также предоставить обязательство о выделении долей для супруга и детей после погашения ипотеки, заверенное нотариально.

Заявление, которое вы заполните в Пенсионном Фонде, будет рассматриваться в течение месяца. По истечении этого срока при принятии положительного решения Пенсионный Фонд начнет перечисление финансовых средств на счет банка, и делать это будет еще месяц. Таким образом, при досрочном погашении ипотеки вам придется подготовиться к тому, что еще два месяца необходимо будет вносить ежемесячные платежи в прежнем объеме.

Отказ в использовании материнского капитала для погашения ипотеки может поступить только от банка или от Пенсионного Фонда. Отказ от банка поступает крайне редко, так как для банка нет никакой разницы, каким образом вы погашаете ипотеку до тех пор, пока вы это делаете. Государственная дотация повышает количество клиентов банка, а также гарантирует своевременность выплат, поэтому банк вряд ли станет отказывать вам возможности оформить ипотеку с использованием материнского капитала.

Однако с Пенсионным Фондом все далеко не так просто. На него государством возложен контроль за расходованием средств государственного бюджета и вся ответственность за возможные нарушения ложится именно на Пенсионный Фонд. Так что фонд будет, в случае малейших сомнений, под микроскопом рассматривать Ваш пакет документов, трактуя все сомнения в пользу государства. К счастью существует законодательное ограничение на список причин, считающихся легальным основанием для отказа заявителю со стороны ПФР. В целом, все эти причины обоснованы.

  • При подготовке пакета документов и подаче заявления допущены ошибки. В этом случае все далеко не так страшно. Достаточно только выяснить, в чем конкретно вы ошиблись устранить ошибку максимально оперативно.
  • Если представлен неполный пакет необходимых документов. В этом случае вы также можете воспользоваться консультацией представителей Пенсионного Фонда и узнать, какие документы вам необходимо предоставить дополнительно.
  • Если заявитель лишён родительских прав к моменту рассмотрения его заявления. В этом случае остается только бороться, и то не с Пенсионным Фондом, а с обстоятельствами. Иногда для этого приходится обжаловать решение суда или выяснять дополнительные причины, почему это произошло. В этом случае Пенсионный Фонд ничем не сможет вам помочь.
  • Если органы опеки наложили ограничения на права заявителя по распоряжению сертификатом.
  • Если заявитель совершил преступные действия в отношении своего ребёнка.

К сожалению, исправить можно далеко не все. Однако в случае с некритичными ошибками (не собрали документы, оформили неправильно) все еще можно исправить. Если же вас несправедливо лишили родительских прав или наложили ограничения на ваши права, остается только бороться всеми доступными средствами.

Это интересно:  Досрочное погашение ипотеки - в Сбербанке, рассчитать, условия, в ВТБ 24, пересчитываются ли проценты, частичное 2019 год

В настоящее время существует достаточно большое количество различных программ для молодых и многодетных семей. Таким образом, ваша выгода от использования материнского капитала только увеличивается. В таких условиях вы может не только погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке, но и воспользоваться льготными условиями, благодаря которым ипотека для вас станет достаточно простым и легким делом.

В настоящее время наиболее выгодными и востребованными являются программы «Молодая семья» и «Ипотека 6%» с поддержкой государства.

Ипотека от Сбербанка для молодой семьи не предполагает привлечения субсидий и представляется в виде займа с более выгодными условиями кредитования. Для того, чтобы воспользоваться программой «Молодая семья», потребуется соответствовать следующим требованиям:

  • Ваш брак официально зарегистрирован.
  • Один или оба супруга младше тридцати пяти лет.
  • Также данная программа доступна родителю, который воспитывает ребенка один, и при этом соответствует возрастному ограничению.
  • Официальный трудовой стаж на последнем месте работы заемщика — от 6 месяцев.
  • Индивидуальные условия предоставляются в зависимости от вида жилья: это может быть вторичное жилье, покупка или строительство частного дома. То есть действуют программ – «Приобретение готового жилья».
  • Размер ссуды от 300 тысяч рублей, и предоставляется на срок до 30 лет.
  • Предусмотрен лимит до 85% от рыночной стоимости жилья.
  • Кредит выплачивается равными долями ежемесячно (аннуитетный платеж)
  • Досрочное погашение кредита происходит без начисления штрафов и без применения штрафных санкций.
  • Предусмотрена отсрочка платежа по основному долгу при рождении малыша.

Оформить такую ипотеку достаточно просто. Важно предоставить все соответствующие документы своевременно, а также заранее убедиться в том, что вы соответствуете всем требованиям банка.

Кроме того, вы также можете воспользоваться льготной ипотекой с государственным субсидированием в течение трех или пяти лет по ставке 6%. Для этого вам потребуется предоставить документы, подтверждающие наличие и количество детей. От этого будет зависеть срок субсидирования. Так, при рождении второго ребенка срок льготной ипотеки составляет три года, а при рождении третьего и последующих детей – пять лет.

Важно помнить, что в настоящее время эта программа еще доделывается, и могут возникнуть дополнения. Поэтому для тех, кто планирует пополнение, чрезвычайно важно внимательно следить за обновлениями в законодательстве.

Прежде чем искать, как гасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке, не лишним будет убедиться в том, что вам вообще одобрят ипотеку. Необходимо убедиться в том, что вы соответствуете абсолютно всем требованиям банка.

Если вы решили впоследствии погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке, документы для гарантированного одобрения ипотеки важно готовить заранее. Кроме того, необходимо также обратить внимание и на следующие факторы:

  • Проверьте свою кредитную историю, а также кредитную историю вашего супруга. Супруги выступают созаемщиками при ипотеке автоматически, если об обратном не сказано в брачном договоре. О том, как оформить этот документ и почему он играет определяющее значение, мы говорили в отдельной статье. Для того, чтобы убедиться в соответствии вашей кредитной истории требованиям банка, вы можете направить запрос в БКИ. Раз в год это делается абсолютно бесплатно.
  • Также необходимо, чтобы хотя бы один из созаемщиков был официально трудоустроен и имел официальный стаж на текущем месте работы не менее полугода. Непрерывный трудовой стаж за последние пять лет работы должен превышать год, а уровень заработной платы должен покрывать ежемесячный платеж по ипотеке хотя бы в два раза. Обратите внимание, что в настоящее время существует возможность подтверждения официального дохода как по форме 2-НДФЛ, так и по форме банка. Это подходит для тех, кто получает «серую» зарплату, и не может похвастаться высоким официальным доходом.
  • Наличие недвижимости в собственности будет вашим преимуществом. Однако важно помнить о том, что рыночную стоимость всех имеющихся у вас активов необходимо указывать правильно, не завышая ее. В противном случае вы можете получить отказ от банка.

Для того, чтобы получить гарантированное одобрение банка, важно вовремя и правильно оформлять все соответствующие документы, а также своевременно подбирать недвижимость для оформления ипотеки. В настоящее время банки предоставляют 90 дней на поиск жилья, однако в этот срок можно и не уложиться. Хорошо, если вы выбираете квартиру в новостройке у застройщика, аккредитованного в выбранном вами банке. Тогда оценка недвижимости займет минимальное время, и вы получите свою квартиру намного быстрее. Однако для вторичного жилья ситуация не столь радужна. Именно поэтому подбором недвижимости лучше всего заниматься заранее.

Не забывайте также о возможности рефинансирования вашей ипотеки. К рефинансированию можно обратиться как до внесения средств материнского капитала в счет погашения долга, так и после. Однако при возможности мы рекомендуем вам выбирать первый вариант. Получив более привлекательный процент и уменьшив общий срок кредитования, вы сможете еще больше увеличить свою выгоду, оформив рефинансирование и внеся материнский капитал в счет погашения долга в новом банке.

В нашей статье мы постарались максимально подробно рассмотреть, как можно погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке и в любом другом банке, а также остановились на дополнительных способах получения выгоды при оформлении ипотечного кредита.

Если наша статья вам понравилась, оценивайте ее и делитесь ею в социальных сетях со своими друзьями. Ну а мы продолжим рассматривать самые трудные ипотечные вопросы простым и понятным языком!

После рождения второго ребенка расходы возрастают. Особенно чувствительно это в том случае, если семья платит ипотеку. Поэтому получение сертификата на МСК и уменьшение платежей как никогда актуально.

Чтобы погасить жилищный займ от Сбербанка материнским капиталом, нужно следовать простому алгоритму. Вся процедура регламентирована и расписана, находится под контролем органов, так что особых проблем не возникают.

Использование МК считается досрочным погашением. Поэтому, прежде чем предпринимать конкретные шаги, нужно внимательно изучить раздел договора и дополнительных соглашений (при их наличии), которые касаются данного вопроса.

Некоторые компании устанавливают так называемый мораторий, который запрещает гасить долг раньше определенного времени. Если его нет, то никак проблем не предвидится. О том, как лучше гасить задолженность раньше срока, читайте в этой статье.

Конечно, договоры в Сбербанке типовые, так что обычно условия выглядят так:

  • комиссия — отсутствует;
  • необходимо предварительное уведомление банка в день платежа;
  • сокращается размер выплаты, а не срок;
  • погашается только тело ссуды, пени (при наличии) и проценты погашает заемщик самостоятельно.

Таким образом, досрочное погашение задолженности формально ничем не отличается от любого другого ДП. Правда, в данном случае перевод денег будет осуществлять не сам заемщик, а Пенсионный фонд. Больше о перечислении субсидии читайте здесь.

Конкретные условия платежа нужно смотреть в договоре, так как они могут отличаться, чтобы не получить неприятных неожиданностей.

Для начала необходимо оформить сам сертификат. Он выдается в ПФР. По общему правилу, за получением субсидии должна обращаться мать ребенка, но вполне допустимо, чтобы документы сдал отец.

Это интересно:  Ипотека без поручителей Сбербанка: проценты, калькулятор и отзывы 2019 год

Таким образом, незаконно, если в ПФ документы от отца не принимают. О том, как получить семейный капитал, читайте по ссылке.

В случае, если и мать, и отец умерли, не успев оформить документ, право на распоряжение субсидией переходит к детям в одинаковой пропорции после их 18-летия. Они также имеют право погасить оформленную на себя ипотеку.

Для получения сертификата необходимо принести:

  • паспорт заявителя (матери или отца);
  • СНИЛС;
  • ИНН;
  • свидетельство о браке (или разводе);
  • свидетельства о рождении всех детей;
  • справку о составе семьи (из ЖЭУ);
  • нотариально заверенное обязательство от родителя, на которого оформлена ипотека, выделить долю детям в жилище;
  • родовой сертификат.

В некоторых случаях могут понадобится другие документы, например, если мать ранее не получила СНИЛС, то нужно будет сначала оформить его. Срок рассмотрения заявки — 1 месяц. Затем нужно будет подойти с паспортом и забрать себе док-т.

После получения документа о назначении субсидии можно переходить к переводу денег. Хотя в стандартных условиях договора не обговаривается срок предварительного уведомления банка, лучше заранее обратиться к кредитному инспектору и поставить его в известность о своих намерениях.

Это также необходимо, поскольку нужно будет предоставить в ПФ копию лицензии банка и учредительных документов (для доказательства его легитимности). Несмотря на то, что банк допольно известный и авторитетный документы собрать придется: таков порядок.

Помимо них, нужно будет предоставить в Пенсионный фонд следующие бумаги:

  • паспорт заемщика;
  • СНИЛС;
  • кредитный договор с банком;
  • график платежей;
  • выписку по счету (чтобы указать, сколько осталось платить и не берет ли банк лишнего);
  • свидетельства о регистрации прав на квартиру — как минимум три: на основного заемщика и двух его детей;
  • реквизиты банка для перевода средств.

Нужно будет оформить заявление на распоряжение маткапиталом. Допускается перевод всей суммы, а также ее части. Досрочное погашение можно производить неоднократно: например, если сначала хотели оставить часть маткапитала, но потом пришлось потратить и ее.

Распоряжение должен оставлять владелец МСК. Если основной заемщик — муж, а капитал на себя оформила жена, то придется предоставлять дополнительно документы, подтверждающие семейное положение. В течение месяца документы изучаются, и если всё в порядке — средства переводятся в банк.

Но на этом дела с кредитором не прекращаются. После получения средств его сотрудники известят заемщика о приходе перевода и попросят его подойти в отделение.

  • В случае, если платеж частично погасил долг, заемщику выдадут новый график. По общему правилу, сокращается размер ежемесячных выплат. Но можно оставить заявление на реструктуризацию займа и уменьшение срока.
  • Если же перевод полностью закрыл ипотеку, необходимо через месяц подойти в отделение и взять справку об отсутствии задолженности по договору. Как правило, проблем с «ожившими» кредитами не бывает, но лучше подстраховаться.

Если остались пени и штрафы, то придется сначала расплатиться с ними, и только потом можно будет получить справку об отсутствии долгов. Материнский капитал можно также использовать в качестве первого взноса на ипотеку, подробнее о такой возможности вы узнаете из этой статьи.

Перед молодыми российскими семьями с двумя и более детьми очень остро стоит вопрос об улучшении и расширении жилья. Получая сертификат на материнский капитал, родители приобретают шанс использовать бюджетные средства для решения подобной проблемы. Сегодня законодательством разрешено применять маткапитал можно только в качестве разовых выплат –начального платежа при оформлении ипотечного займа или его погашения (оплата тела кредита и процентов). Государство с этого готово изменить существующие правила: ведется разработка нового закона и благодаря этому у заемщика появится возможность применить семейный доход для ежемесячных платежей.

Но сейчас кредитозаемщиков больше интересует, как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке.

Банковским учреждением реализуются специальные кредитные программы для молодых родителей, желающих применить полученный сертификат. Как рационально и правильно оплатить заемщику ипотеку маткапиталом в Сбербанке?

Если жилищный займ оформлен, а в семье родился ребенок, то госсубсидию по действующему законодательству можно внести как часть средств для досрочной или частичной выплаты. По наблюдениям специалистов, что применить субсидию в качестве выплаты жилищного займа намного проще, чем оформить новый. Схема достаточно простая. После подачи в ПФР заявления с его счета средства перечисляются на банковский счет.

Владельцы сертификатов могут стать участниками специальной кредитной линии «Молодая семья», где предусмотрена самая низкая ставка по кредиту – 11,5%. Немного больше придется платить тем, кто берет заемные средства для индивидуального строительства – 14%. Жилищный кредит может вырасти на 1% в случае отказа клиента от личной страховки. Залоговое недвижимое имущество в любом случае страхуется.

Погашение кредита на жилье

Погашение ипотеки с применением материнского капитала в Сбербанке – это наиболее выгодное вложение бюджетной субсидии. Родители могут оформить договор, не дожидаясь 3-х лет после появления ребенка. По законодательству обналичить средства до истечения этого срока можно лишь на жилищное кредитование: в качестве начального взноса или окончательных выплат.

Обратиться в ПФР с заявлением о распоряжении денег нужно не позже, чем через полгода после оформления ссуды.

Еще одно условие – оформление долевой собственности всех членов семьи на квартиру.

Заемщику необходимо знать, что при наличии детского капитала при погашении ипотеки в Сбербанке, по условию клиент получает право на налоговый вычет. Он составляет 13% выплаченной ссуды. Для получения вычета необходимо посетить налоговую инспекцию, собрав нужные документы:

Если у заемщика с получением сертификата на маткапитал появилось желание частично или полностью закрыть жилищный кредит, ему нужно пройти несколько этапов.

1 этап – обратиться в отделение, где оформлялся займ, и написать заявление. К нему потребуются приложить пакет документов:

  • паспорт титульного заемщика,
  • сертификат.

Кредитор выдает клиенту справку о задолженности (размер тела кредита и процентов).

2 этап – посетить ПФР. При себе иметь следующую документацию:

  • паспорт владельца сертификата;
  • сертификат;
  • справку кредитора о задолженности;
  • право собственности на объект недвижимости;
  • если на членов семьи не выделены доли, то потребуется оформить нотариальное обязательство о выделении на детей и второго супруга долей в течение полугодия после закрытия кредита.

В некоторых случаях возможно предоставление дополнительной документации. Это может быть судебное решение о признании права на получение сертификата, доверенность представителя, подтверждение усыновления и т.п. Сотрудники Пенсионного фонда по описи принимают документы на рассмотрение. Процедура принятия решения занимает 30 дней.

3 этап – заемщик с разрешением от ПФ посещает банк.

4 этап – в течение 30 дней средства от ПФ поступают кредитору. После их зачисления в банке рассматривается новый график выплат (уменьшается ежемесячный платеж или длительность кредитного договора) или полностью закрывается кредит (это зависит от суммы задолженности). Взять справку о закрытии кредита.

5 этап – в течение полугода после закрытия займа и снятие его через Росреестр выполнить выделение долей, если это требуется. Это может быть оформлено соглашением о распределении долей или договором дарения.

Погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке, по отзывам клиентов – простая процедура. К тому же, не потребуется предоставлять значительный пакет документов, их количество минимально. Предоставление государством помощи и рост выделяемых средств, позволяет предположить, что много молодых семей с детьми смогут решить свою жилищную проблему.

Это интересно:  Ипотека на долю в квартире - какие банки, под залог, на покупку, выкуп, собственность, можно ли, передача, дают ли 2019 год

Многие люди интересуются, как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке? Семьи в России с появлением второго или последующих детей обретают возможность прибегнуть к способу господдержки – материнскому (семейному) капиталу (МСК). Одним из наиболее применяемых вариантов данной меры является вложение денежных средств в ипотечные займы для улучшения жилищных условий семьи. Из-за возрастающей популярности такого рода кредитования возникает заинтересованность, как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке.

Израсходовать МСК на оплату займа на недвижимое имущество возможно несколькими способами. После оформления и процедуры вручения сертификат дозволяется потратить на первичный взнос, а также для досрочного полного или частичного погашения жилищной ссуды в Сбербанке.

Процедура и порядок погашения ипотеки материнским капиталом требуют сбора многочисленных справок и документации. Перечень бумаг, предъявляемых в Пенсионный Фонд Российской Федерации (ПФРФ) для дальнейшей возможности потратить МСК, несколько разнится в зависимости от типа кредитуемого объекта и варианта погашения.

Если в момент возникновения права пользования данной мерой господдержки семья уже выплачивает жилищный кредит, потребуется заказать в Сбербанке справку об остатке задолженности и предоставить ее в ПФРФ, приложив всю обязательную документацию, заявить о желании перечислить деньги.

Если же средства МСК планируется потратить с целью внесения первого взноса, вместе с заявлением и бумагами для рассмотрения кредитной заявки и сертификатом на маткапитал следует предъявить справку из ПФРФ об остаточном балансе средств МСК. Сделать это потребуется в течение 90 дней после вынесения Сбербанком решения об одобрении кредита, а сам документ действителен 30 дней и в банк подается вместе с документацией на кредитуемое жилье.

При одобрении заявления ПФРФ деньги переводятся на счет в Сбербанке. Операция занимает не более 1 месяца и 10 суток с подачи заявки на востребование сертификата.

Непременным обязательством для оплаты ипотеки маткапиталом выступает условие расположения недвижимости на территории Российской Федерации. Кроме того, объект недвижимости должен принадлежать всей семье в порядке долевой собственности, либо потребуется составить расписку об обязательном внесении недвижимости в общее имущество и заверить его у нотариуса.

Погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке возможно одновременно с появлением второго или последующих детей, так как трата МСК на первый взнос, досрочный частичный или полный расчет по жилищному займу является исключительной ситуацией и не обязывает к достижению ребенком, с появлением которого возникает право востребования сертификата, трехлетнего возраста.

С учетом указанной выше информации использование материнского капитала для погашения ипотеки в Сбербанке – один из наиболее доступных вариантов для российских семей, воспитывающих 2 (и больше) детей.

Одновременно с заявкой о намерении распорядиться средствами маткапитала в ПФР предоставляется пакет документов. При любом способе использования сертификата для расчета с ипотечным кредитом в основной перечень входят:

  • паспорт;
  • документ о регистрации (пребывании или жительстве);
  • паспорт супруги (супруга) обладателя сертификата, если он (она) выступает участником сделки;
  • свидетельство о вступлении в брак;
  • если заявление подается представителем – его паспорт, а также нотариальная доверенность на его полномочия;
  • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования получателя МСК.

Помимо указанных выше документов для первого взноса понадобятся:

  • копия договора приобретения недвижимости (участия в долевом строительстве или разрешения на строительство), оформленного на получателя сертификата;
  • выписка из ЕГРН о правах лица на объект кредитования (если не предусмотрен переход прав только после внесения полной стоимости) в случае покупки жилого помещения;
  • документ об оплате участия в долевом строительстве и об остатке задолженности;
  • кредитный контракт;
  • ипотечный договор;
  • обязательство оформления приобретенного или построенного с применением средств МСК жилья в совместную собственность всей семьи, написанное и заверенное у нотариуса.

Для произведения досрочной выплаты с использованием сертификата дополнительно к основному перечню документов предоставляются:

  • ипотечный договор;
  • кредитный контракт;
  • справка из ЕГРН о наличии прав владения собственностью всех членов семьи на объект кредитования;
  • справка об объеме задолженности по выплате ипотечных процентов и о размере основного долга;
  • копия договора участия в долевом строительстве или копия разрешения на строительство – при условии, что объект не введен в эксплуатацию;
  • документ о зачислении средств займа безналичным способом на счет в Сбербанке, открытый получателем сертификата или его супругом (супругой);
  • письменное обязательство законодательно оформить купленное или построенное с помощью средств МСК жилое помещение в совместную собственность семьи (супруги и дети), написанное и засвидетельствованное у нотариуса.

Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке осуществляется по заявлению, содержащему следующую информацию: ФИО плательщика, номер ипотечного договора, счет для списания денег, сумма и дата платежа. При этом комиссия за досрочное погашение отсутствует, как и ограничение на его объем.

Если же часть МСК уже потрачена на некие нужды, остаток возможно израсходовать исключительно на платеж по уже действующему займу. Важным замечанием будет упоминание о том, что материнский капитал для уплаты в счет погашения первичного взноса ипотеки в Сбербанке может использоваться лишь целиком при отсутствии списания средств на иные расходы.

При условии одобрения ПФРФ заявки о желании воспользоваться средствами МСК и зачислении материнского капитала работники Сбербанка составляют новый график выплат, отражающий снижение месячного платежа, при этом продолжительность оплаты никоим образом не изменяется.

Получателей сертификата, которые готовы направить его на платеж по ипотеке, часто интересует вопрос, можно ли уменьшить срок ипотеки при использовании МСК. Стоит обратить внимание, что такая возможность появилась в Сбербанке совсем недавно и требует личного обращения в отделение банка, где нужно составить заявление, изъявив желание на частичное досрочное погашение, указав необходимость уменьшить срок займа и сохранить объем ежемесячного платежа.

В ситуации, когда происходит полная досрочная выплата ипотеки, плательщику надлежит получить бумагу о прекращении долговых обязательств перед Сбербанком. Для этого следует обратиться к сотрудникам банка для составления заявления, в котором указаны номер кредитного договора, дата полного погашения займа, число и личная подпись заявителя. Такая справка позволит обеспечить собственное спокойствие, так как документально подтверждает выполнение всех долговых обязательств перед банком.

Видео как оформить ипотеку с использованием Материнского капитала:

Статья написана по материалам сайтов: ipoteka.fun, kreditorpro.ru, sbankami.ru, sberbank-site.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий