Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке на квартиру 2019 год

На сегодняшний день купить жилье на собственные денежные средства представляется с большим трудом. Для этого, Сбербанк разработал программы ипотечного кредитования, помогающие улучшить свои жилищные условия гражданам Российской Федерации. Программы по ипотечному кредитованию довольно различны. Главное, клиент банка должен соответствовать определенным условиям и уровню заработка.

Как и любой банковский продукт, ипотечное кредитование имеет свои соответствующие особенности.

Для того, что бы стать клиентом банка и получить одобрение по ипотеке, клиент должен соответствовать основным условиям, выдвигаемым банком:

  • клиент на момент подачи заявки должен достичь 21-летнего возраста, но не превышать 75 лет. Максимальный возраст берется из расчета на срок погашения ипотеки, а не на период подачи заявки на ее оформление;
  • клиент должен иметь официальное место работы или быть зарегистрированным индивидуальным предпринимателем. Стаж на последнем месте трудоустройства должен быть не меньше 6 месяцев, а для индивидуальных предпринимателей-от двух лет;
  • клиент обязан представить справки, подтверждающие уровень дохода (2-НДФЛ, форма банка). Индивидуальные предприниматели предоставляют дефлорацию с наличием обязательной отметки о принятии ее налоговыми органами;
  • потенциальный заемщик должен быть гражданином Российской Федерации, о чем будет свидетельствовать личный паспорт. Жилье, на которое выдаются занимаемые денежные средства, также должно находиться на территории Российской Федерации;
  • предоставление созаемщиков не считается обязательным условием. Их привлекают для получения банком гарантии о платежеспособности клиента, в случае полученного отказа от банка. Доход созаемщика учитывается в процессе расчёта суммы ипотеки.

Объектами по ипотечному кредитованию могут служить:

  • квартиры;
  • коттеджи, жилые дома и танхаусы;
  • изолированная часть жилья (одна или несколько комнат);
  • дачные или садовые домики;
  • гаражи;
  • земельные участки.

Возможно приобретение нескольких взаимосвязанных объектов:

  • земельный участок и садовый домик, расположенный на данной земле;
  • гараж и земельный участок, на котором он расположен;
  • дом и земельный участок.

Сбербанк выдает ипотеку гражданам на строительство жилья. Причем землю можно также приобрести в собственность за счет заемных денежных средств.

Основных программ по ипотечному направлению в Сбербанке две. Они различаются по объектам: кредит на готовое жилье или ипотека на строительство жилого помещения.

Ипотека, предоставляемая гражданам для приобретения готового жилья, предусматривает:

  • покупку жилого помещения на вторичном рынке;
  • валюта ипотечного кредита отображается в рублях;
  • первоначальный взнос требуется, начиная с 10 процентов;
  • процентная ставка — минимум 12,5 процента на срок до 30 лет;
  • минимальная сумма кредитования составляет 45 тысяч рублей, а максимальная не имеет ограничения;
  • залогом будет покупаемое готовое жилье;
  • есть возможность для привлечения созаемщиков;
  • отсутствие комиссии при оформлении ипотеки и его досрочном погашении;
  • предусмотрены льготы для молодой семьи и получателей зарплаты на карты Сбербанка.

Ипотечный кредит на строительство жилья предусматривает:

  • приобретение жилого помещения на первичных рынках или строительство частного дома за счет заемных денежных средств;
  • предоставление заемных денежных средств в рублях;
  • первоначальный взнос возможен от 10 процентов;
  • минимальная ставка по кредиту 12,5 процента;
  • период кредитования возможен до 30 лет;
  • минимальная сумма к получению составляет 45 тысяч рублей, а максимальная не ограничена;
  • отсутствие комиссии при оформлении ипотеки и ее досрочном погашении;
  • залогом является право требования или приобретаемая недвижимость;
  • присутствует возможность для привлечения созаемщиков;
  • предусматриваются льготы для молодой семьи и получателя зарплаты на карту Сбербанка.

Таким образом, условия данных продуктов практически идентичны и отличаются лишь залоговым обеспечением и индивидуальными характеристиками, в зависимости от конкретного случая.

Для того, чтобы подать заявку на рассмотрение в Сбербанк по ипотеке, клиент обязан предоставить следующий пакет документов:

  • оформленную анкету -Бланк документа предоставляется официальным сайтом Сбербанка, либо сотрудниками отделения. Если воспользоваться интернетом, то анкету придется скачать, распечатать и заполнить без предоставления консультаций. В таком случае, есть возможность допущения ошибок. Поэтому, целесообразней будет заполнить бланк анкеты в отделении Сбербанка, где ответственный сотрудник сможет решить любой возникший вопрос и дать необходимую информацию;
  • документ, удостоверяющий личность — Данный документ не только удостоверяет личность, но и гражданство Российской Федерации. При подаче заявке на ипотечный кредит, таким документом является паспорт;
  • документ, подтверждающий наличие официального трудоустройства;
  • документы, подтверждающие доходы клиента (2-НДФЛ, справка о получении пенсии, выплаты и компенсации, налоговая декларация с подтверждением налогового органа).

Документами, которые могут подтвердить наличие официального трудоустройства, являются:

  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем, либо выписка;
  • копия трудового договора;
  • справка, в которой указаны должность, срок работы и стаж;
  • для индивидуального предпринимателя-свидетельство о государственной регистрации;
  • для адвокатов и нотариусов-удостоверение или приказ;
  • для бизнесменов-лицензия, утверждающее право на занятие соответствующей деятельностью;

Все дополнительные доходы указываются с помощью составленной справки 3-НДФЛ. Они должны быть подтверждены отметкой налогового органа.

Документы, которые предоставляются клиентом для подачи заявки на ипотеку, имеют период действия, равный одному месяцу. Поэтому, потенциальному заемщику следует начать сбор документов с самых сложных справок.

После положительного ответа на заявку клиента о предоставлении жилищного кредита, банком дается 4 месяца на сбор оставшегося пакета и подбор жилого помещения.

Залогом при оформлении ипотечного кредита является приобретаемый объект недвижимости, поэтому клиент обязан предоставить банку соответствующие документы, в числе которых особое место занимает оформленный договор купли-продажи. Ко всем документам следует относиться с большой ответственностью. В договоре купли-продажи в обязательном порядке указывается следующее:

  • приобретаемый объект частично оплачивается посредством заемных средств ипотечного кредитования;
  • сумма ипотечного кредитования;
  • жилой объект находится в залоге у банка с момента оформления свидетельства о праве собственности.

Продавец жилого объекта в свою очередь также должен предоставить определенные документы. В частности, он должен предоставить следующие бумаги:

  • документ о государственной регистрации жилого помещения;
  • документ, подтверждающий передачу объекта от продавца к покупателю (договор купли-продажи, дарения, мены, документ, удостоверяющий право на наследство или приватизацию);
  • выписка, сделанная в едином государственном реестре (выдается в многофункциональном центре или Росреестре);
  • при нахождении недвижимости в общей долевой собственности, оформить отказ, заверенный нотариусом, от третьих лиц, имеющих долевое право;
  • нотариально заверенное согласие жены/мужа на продажу недвижимости, если объект приобретен в период брака;
  • при отсутствии возможности нахождения продавца при свершении сделки, необходимо предоставить заверенную нотариусом доверенность;
  • при наличии несовершеннолетних детей, имеющих долю в продаваемом объекте, необходимо предоставить разрешение от органов опеки и попечительства.

Покупатель, в свою очередь, обязан предоставить следующий пакет документов:

  • документ, полученный от независимого оценщика, который подтверждает рыночную стоимость покупаемого объекта. Оценочная компания должна быть аккредитованной банком, в противном случае, документ не будет принят к рассмотрению. Списки аккредитованных компаний можно запросить у соответствующего сотрудника банка. Деятельность процесса оценки объекта и получения свидетельства достигает трех месяцев, поэтому оценка недвижимости производится одной из первых;
  • документы, подтверждающие наличие собственного капитала, который считается первоначальным взносом (копия сберегательной книжки, расписка продавца о получении денежной суммы).
  • согласие супруги/супруга на то, что покупаемый объект будет находиться в залоге у банка. Согласие заверяется нотариусом.
  • при отсутствии брака, представляется соответствующее заявление.
  • документ, подтверждающий согласие органов опеки и попечительства, о нахождении покупаемого объекта в залоге, при наличии участников сделки-несовершеннолетних лиц.
Это интересно:  Ипотека ВТБ - процентная ставка на сегодня 2019 год

В некоторых случаях кредиты предоставляются в рамках специальных программ ипотечного кредитования (например, по льготным условиям для конкретных категорий заемщиков) . Специальные программы и подпрограммы рассчитаны на особые категории граждан Российской Федерации. Для того, чтобы воспользоваться специальной программой, клиенту банка нужно предоставить дополнительные документы:

  • при участии в проекте «Молодая семья» потребуется свидетельство о браке, рождении ребенка/детей. Допускается расчет платежеспособности при анализе дохода родителей молодой семьи;
  • в случае желания клиентов банка воспользоваться программой «ипотека+материнский капитал» потребуется наличие материнского капитала. Для подтверждения нахождения на счете сертификата определенной суммы, потребуется справка из Пенсионного фонда.
  • военнослужащие смогут воспользоваться программой «военная ипотека». Для этого им необходимо предъявить соответствующее свидетельство.

Из вышеуказанного следует, что для оформления ипотечного кредита требуется сбор и предоставление определенного пакета документов, перечень которых во многом зависит от конкретной программы ипотечного кредитования.

Причины для приобретения собственной жилплощади в ипотеку различны. Многие молодые семьи хотят поскорее съехать от родителей, но для этого им не хватает денежных средств. Либо же человеку надоело жить на съёмной квартире, и он хочет обзавестись собственным жильём. В подавляющем большинстве случаев, человек прибегает к ипотечному кредитованию из-за неимения в собственности весьма крупной суммы денег.

Ипотека — один из основных способов решить проблему с покупкой недвижимости за максимально короткий промежуток времени. Огромная часть желающих выбирают Сбербанк за хорошие условия и различные программы поддержки. Если вы один из таких желающих, тогда давайте узнаем, какие документы нужны для получения ипотеки в Сбербанке.

У большинства банков практически одинаковые условия кредитования. При этом у каждого есть свои отличия, которые перед подачей документов обязательно необходимо знать. У Сбербанка следующие условия:

  1. Возраст. Этот вид кредита не может оформить человек младше 21 года. Стоит отметить, что такие условия распространяются не только на ипотеку, но и на другие виды кредитов. В случае оформления ипотеки 75 лет — максимальный возраст. Его считают максимальным не в день подачи заявления, а на момент, когда заемщик полностью оплачивает необходимую сумму.
  2. Человек должен быть официально трудоустроен или зарегистрирован как ИП. Стаж на последней работе должен быть не менее 6 месяцев. Срок занятости для ИП в случае ипотечного кредитования — 2 года и более, в ином случае увеличиваются шансы на отказ. Таким же правилам должен соответствовать собственник другого крупного бизнеса.
  3. Потенциальный заемщик должен подтвердить текущие доходы. Необходимо предоставить справку 2-НДФЛ — стандартный документ, чтобы подтвердить место работы. Налоговая декларация необходима для собственников бизнеса или лиц, которые зарегистрированы в качестве ИП. На ней в обязательном порядке должна стоять пометка, подтверждающая принятие налоговым органом.

Читайте также: Кредиты для индивидуального предпринимателя. Важно! Гражданство заемщика — только Российская Федерация, что, впрочем, и так понятно. Обратите внимание, что жилье, которое вы берете в ипотеку, тоже должно быть в России.

У супругов есть возможность привлечь созаемщиков в том случае, если их платежеспособность официально признана недостаточной. Созаемщик — человек, который вместе с супругами будет отвечать перед банком за взятый займ.

Сейчас в Сбербанке были снижены процентные ставки по жилищным займам, поэтому большинство россиян заинтересовалось предложением ипотечного кредитования. Но каждому желающему понадобится наличие определённого пакета документов для ипотеки в Сбербанке. Человек предоставляет требуемые документы, по которым банк уже принимает окончательное решение. Список этих документов различен и зависит от конкретной программы, возраста, статуса (работающий гражданин или индивидуальный предприниматель) и прочих факторов. Впрочем, перечень таких документов для каждого потенциального заёмщика будет индивидуальным.

Если вы приобретаете недвижимое имущество, то во всех процессах необходимо присутствие двух сторон: покупателя (заёмщика) и продавца. Ниже обозначим список документов по каждой из сторон.

Для заёмщика будет необходим такой перечень документов для ипотеки:

  1. Независимый оценщик должен предоставить отчет, который будет содержать всю информацию о текущей стоимости объекта. Обратите внимание на наличие аккредитации у такой организации — она должна быть выполнена банком. Обязательно начинайте собирать все документы именно с этого отчета, чтобы сэкономить время. Кроме того, часто для получения отчета потребуется немало времени.
  2. Банку нужно будет подтверждение по первоначальному взносу. Для этого потребуется либо наличие выписки по счету покупателя, либо заверенной расписки продавца. В этой расписке должно быть указано, что покупатель внёс первоначальный взнос.
  3. Должно быть дано согласие супруга или супруги о передаче данного объекта под залог банку. Его необходимо будет предварительно заверить у нотариуса. Можно предоставить копию брачного договора, если в нём имеется пункт по раздельному имуществу.
  4. Покупателю потребуется предоставить заверенное у нотариуса заявление в том случае, если он не находится в браке.
  5. Несовершеннолетний ребёнок может быть одним из участников такой сделки. В таком случае в органах опеки нужно будет получить справку, которая подтвердит его согласие на передачу объекта под залог банку.

Стандартные бумаги собирать не так легко, но проблем возникнуть не должно. Теперь узнаем, какие документы будут затребованы банком с продавца при оформлении ипотеки.

Продавцу необходимы такие документы на заявку по ипотеке:

  • на подтверждение права на собственность объекта, который фигурирует в сделке, как основной, продавцу понадобится подготовить специальное свидетельство для банка;
  • подтверждение передачи объекта продавцом покупателю (в этой роли в основном выступает договор купли-продажи, но бывают и другие случаи: может быть затронута собственность в наследстве или договор дарения);
  • Единый государственный центр должен выдать выписку, в которой будет подтверждение права на сделку по недвижимости (её срок — месяц, поэтому необходимо заказывать выписку из МФЦ в последнюю очередь);
  • при владении собственностью несколькими людьми, предоставляется справка: согласие в случае, когда никто не против ипотеки или отказ, подтверждающий, что дальнейших проблем с недвижимостью не возникнет и никто претендовать на неё не будет;
  • супругом или супругой со стороны продавца должно быть дано согласие, заверенное нотариально;
  • необходимо предоставление доверенности на третье лицо со стороны продавца в том случае, если он не собирается лично принимать участие в сделке;
  • собственник может быть несовершеннолетним, тогда не обойтись без разрешения органов опеки.
Это интересно:  Как узнать остаток по ипотеке в Сбербанке 2019 год

Продавец предоставляет больше документов, но особых трудностей с их сбором возникнуть также не должно. Кроме того, сотрудники банка всегда могут помочь человеку, если у того возникли какие-то проблемы со сбором.

Здесь представлены обычные и особые программы. Для обычных программ достаточно стандартного набора необходимых документов. Для особых же, помимо стандартного пакета, нужно будет собрать дополнительные бумаги.

В Сбербанке есть три основных программы, каждая из которых отличается своими особенностями. Рассмотрим более детально каждую из них.

Для оформления ипотеки по условиям программы «Молодая семья» не достаточно будет стандартного подтверждения личности, места работы, всех источников дохода, но будут затребованы и дополнительные справки.

Для участия в этой программе необходимо предоставить такие документы:

  • свидетельство о заключении брака (исключение составляют лица из неполных семей, тогда этот документ не нужен);
  • если в семье есть дети, то потребуется это документально подтвердить.

Перейдём к другой ипотечной программе — «Материнский капитал». Сбор необходимых для неё документов — отнюдь нелёгкая задача. Ведь тут будет нужно много специальных справок, наличия которых не потребуют другие программы от Сбербанка.

Для этой программы необходимо наличие следующих документов:

  • сертификата государственного образца на материнский, либо на семейный капитал;
  • выписки (можно уведомления) из ПФР (пенсионного фонда).

Дополнительных документов всего два, но получить их могут только родители, у которых двое и более детей.

Последней программой для рассмотрения станет «Военная ипотека». Сейчас это одна из самых актуальных программ. Но следует учесть, что с ней могут быть проблемы, ведь получают такую ипотеку только лица, являющиеся профессиональными военными.

Понадобится свидетельство, подтверждающее, что потенциальный заемщик является участником НИС (Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих). У вас обязательно должно быть это свидетельство, т. к. оно является ключевым в получении ипотеки. Из Росвоенипотеки придется взять выписку о сумме, которая у человека сейчас на счетах. Эта выписка подтверждает, что денег будет достаточно на первоначальный взнос.

Обратите внимание на каждый список документов. Отнеситесь к этому серьезно, ведь после некоторых изменений в Сбербанке на получение ипотеки стало претендовать все больше людей. Стоит понимать, что банк не может дать ипотеку каждому желающему, ведь им это не выгодно. Поэтому важно наиболее ответственно подойти к вопросу сбора необходимых документов, это напрямую повлияет на конечный результат.

На протяжении всей процедуры необходимо серьезное отношение как со стороны покупателя, так и продавца. Документы собирают обе стороны. Они вместе присутствуют в банке, потому что сотрудникам предоставляются оригиналы документов.

Учтите, что сдавать оригиналы не нужно. Делаются копии, которые потом отдаются юристам банка, а оригиналы отдают обеим сторонам. Подготовка происходит ещё до назначения встречи: сначала указывается время сделки, после собираются документы, с которыми необходимо на неё прийти. Если всё грамотно сделать, проблем с возникновением ипотеки не будет, тем более, что об особенностях вы узнали из этой статьи.

Оформление ипотечного кредитования предполагает сбор большого количества бумаг. Проверка этого списка банковской организацией дает возможность решить, целесообразно ли выдавать кредит.

Для такой услуги как ипотека и в рамках программ Сбербанка требуются разные документы. Все зависит от индивидуальной ситуации и от того, по какой схеме заемщик хочет получить средства.

Оформление финансирования для покупки жилья не всегда проходит успешно. Дело в том, что банки неохотно выдают такие кредиты.

Это связано с выгодностью этих программ для заемщика и низкой доходностью для выдающего средства. Банк в большинстве случаев выдвигает такие требования к заемщику:

В стандартных условиях Сбербанка можно рассчитывать на:

В данном пункте стоит различать варианты покупки жилья в новостройке и в строящемся здании. В Сбербанке России есть следующие предложения финансирования:

Для строительства жилья гражданам предлагают отдельные условия. На дом выделяются средства по проекту “Строительство жилого дома”:

На рынке вторичной недвижимости кредитования также популярно. Получить средства можно на следующих условиях:

На этом уровне оформление предполагает те же требования к заемщику, что и в случае с новостройками. Однако есть отдельная программа, которая касается загородной недвижимости.

В этой области можно купить землю под строительство, дом с землей или незавершенный объект:

Максимальная сумма кредитования здесь не установлена. Можно рассчитывать на 75% от стоимости приобретаемого объекта или же другого залога.

Именно этот документ наиболее важен в общей структуре. С него начинается взаимоотношение с банком и после к пакету бумаг прикладывают и этот бланк.

Стандартный набор документации подходит для всех программ кредитования. Но стоит быть готовым к тому, что потребуются дополнительные бумаги.

Такая особенность связана со специфическими требованиями по отдельным предложениям.

Плюс, отличаются списки документов для разных сторон дела. Покупатель предоставляет свою часть бумаг, но то же самое требуется и от продавца.

Реализовывать подачу заявления на кредит допускается как с личным посещением банка, так и через интернет.

У Сбербанка есть онлайн-банкинг, который позволяет клиентам быстро подать заявку и получить анализ по своим счетам. Ведь на основании дохода в первую очередь составляется мнение по выдаче займа.

Документы нужны для ипотеки на квартиру в Сбербанке те, которые могут соответствовать банковским требованиям. Для этого все бумаги разделяют на несколько групп.

Каждая из них удовлетворяет определенному набору пунктов:

Существует и группа бумаг, которая требуется только в случае специализированных программ. Этот перечень устанавливается для каждого предложения отдельно.

От этого участника сделки требуется следующий набор:

  • свидетельство о праве собственности;
  • на основании чего проводится передача собственности — договор купли-продажи, дарение или мена, наследство, приватизация;
  • выписка из реестра по регистрации недвижимости и сделок по нему — ЕГРП;
  • при долевой собственности, требуется нотариально заверенный отказ;
  • пребывание в законном браке налагает необходимость выдачи согласия второй стороны на сделку;
  • в случае наличия прописанных детей, нужно разрешение на продажу от органов опеки и попечительства.

При выполнении всех действий по сделке третьим лицом требуется оформление нотариальной доверенности.

В отношении заемщика требуется сбор иного пакета бумаг. Сбербанк выдвигает такой основной набор:

Стандартно банк получает от заемщика такой набор пунктов:

Видео: электронная регистрация сделки

Стандартный набор бумаг будет требоваться в любой из ситуаций. Но есть случаи, когда применяется дополнительный пакет документов.

Это интересно:  Ипотека на ремонт квартиры: условия и банки 2019 год

В рамках отдельных программ Сбербанка России существует необходимость прилагать особые бумаги. Это требование связано со специфичностью предложения по кредитованию.

В основном, это те программы, в которых участвуют государственные средства и гарантии. Субсидирование и предоставление финансирования предполагает и необходимость сбора большого пакета документов.

В зависимости от программы варьируется данный список. Здесь стоит отдельно рассматривать каждый случай.

Для получения ипотеки по этой государственной программе, следует знать о таких нюансах в документации:

Если семья не имеет достаточного количества средств, можно прилагать справки о доходах родителей. Плюс, требуется собственное свидетельство о рождении для подтверждения родства.

В этом проекте основным документом является сертификат. Но при оформлении ипотеки следует получить из ПФР выписку о том, что на счету есть достаточно средств. За счет этого же документа блокируется нужная сумма по платежному документу.

Этот вид ипотечного кредитования базируется на отчислениях из заработной платы военного средств в НИС. После накопления нужной суммы происходит снятие.

В связи с этим, военному выдают свидетельство о наличии денег на счету, которое он и передает банку.

Оформление недвижимости по ипотеке проводится с участием большого пакета бумаг. Банк проводит проверку не только заемщика, но и продавца имущества. Поэтому общий список документов по сделке будет достаточно объемным.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Решиться на оформление кредита с целью покупки квартиры или дома – первый шаг к новенькому жилью. Далее следует выбор банка, получение одобрения, сбор документов. Давайте поговорим подробнее о последнем пункте. А в качестве примера возьмем крупнейшего кредитора страны. Итак, какие нужны документы для ипотеки в Сбербанке в 2018 году? Давайте разбираться.

«Сбербанк» является одним из самых надежных банков России. Им разработано множество интересных программ кредитования, кроме того, здесь выдаются кредиты с государственной поддержкой. Удобные условия, выгодные процентные ставки, длительный срок, возможность снизить процент – все это привлекает огромное количество заемщиков, желающих купить недвижимость в кредит.

Огромной популярностью на сегодняшний день пользуется ипотека в «Сбербанке». Документы для одобрения кредита, безусловно, нужны, но не менее важно соблюдать установленные кредитором требования. Заем на жилье здесь выдается далеко не всем желающим. Строгость банк проявляет и к созаемщикам. Итак, список требований к клиентам таков:

  1. Возраст – от 21 года (максимальный – 75 лет на момент возврата денег).
  2. Стаж работы – от 6 месяцев на постоянном официальном месте (от 1 года – общий стаж).
  3. Гражданство – только РФ.
  4. Подтверждение дохода – документальное. Подробный перечень будем обсуждать далее.

Отметим, что расположение дома, квартиры или участка – строго на территории РФ. Если общей суммы дохода семьи недостаточно для получения жилищного займа, допустимо привлечь созаемщиков, но не более 3-х человек (физических лиц). Требования к ним аналогичны требованиям к получателям кредита.

Лидер на рынке кредитования выдает ипотечные займы не только на покупку квартиры или дома. Согласно разработанным здесь программам возможен вариант приобретения:

  1. Коттеджа.
  2. Таунхауса.
  3. Части дома или квартиры (изолированные комнаты).
  4. Дачного домика.
  5. Земельного участка для дальнейшего строительства, например, дома, гаража и беседки и пр.

Разнообразие ипотечных предложений в «Сбербанке» вызывает восторг. В большинстве случаев люди интересуются покупкой уже готового или строящегося жилья, но давайте кратко осветим условия по каждой из программ:

Комиссий за оформление кредита нет ни в одном из предложений. Минимальный первоначальный взнос составляет 15-20% в зависимости от условий отдельной программы. Есть вариант получить скидку, если заемщик является зарплатным клиентом. Для молодых семей также действуют льготы.

Единого перечня документов для всех банков не существует. Каждая банковская организация устанавливает собственные требования к списку справок от заемщика. Теперь рассмотрим, какие же необходимы документы на ипотеку в «Сбербанке» в 2018 году. «Бумажную волокиту» можно разделить на несколько этапов, т.е. собирать все и сразу вам не потребуется. Итак:

  1. Заполнение анкеты-заявки. Она находится на официальном сайте «Сбербанка». Вы можете отправить заявку в электронном виде, заполнив дома или обратиться в ближайший офис кредитора. Последний вариант, возможно, окажется менее удобным, но зато при возникновении каких-либо вопросов вы сможете их сразу задать специалисту.
  2. Паспорт гражданина РФ (отметка о регистрации обязательна).
  3. Любой второй документ, подтверждающий вашу личность, например, водительское удостоверение, загранпаспорт, военный билет, СНИЛС и пр.
  4. Документы, подтверждающие вашу занятость и получение официального дохода. В их число входят: копия трудовой книжки, справка 2-НДФЛ или по форме банка, копия трудового договора, лицензия на право заниматься предпринимательством (для ИП), свидетельство о госрегистрации (для ИП), справки о получении пенсии, налоговые декларации и пр.

Многие из справок имеют ограниченный срок действия, как правило, не более 1 месяца. Обратите на это внимание. Не стоит паниковать, увидев громоздкий список документов. После одобрения кредитором заявки у клиента будет целых 4 месяца, чтобы собрать полный список, а также окончательно определиться с выбором жилья.

Предметом залога в ипотечном кредитовании выступает то самое приобретаемое имущество – дом, квартира, участок и пр. Банку обязательно нужно предоставить договор купли-продажи, а составлением этого документа пускай займутся квалифицированные специалисты. Подчеркнем, что в сделке будут участвовать не только банк и заемщик, но и продавец жилья. Соответственно, ему также нужно будет собрать некоторый список документов. Рассмотрим этот перечень наглядно:

Статья написана по материалам сайтов: payez.ru, mnogo-kreditov.ru, realtyaudit.ru, viplawyer.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий