Райффайзенбанк — ипотека : калькулятор, условия и отзывы 2019 год

Благодарим Вас за высокую оценку профессиоальных качеств Юлии

С уважением,
Климова Татьяна
Группа по работе с претензиями и инцидентами
АО Райффайзенбанк»

Спасибо Вам за то, что поделились своим впечатлением от процесса оформления ипотеки. Благодарность Елене и Екатерине передадим

С уважением,
Климова Татьяна
Группа по работе с претензиями и инцидентами
АО «Райффайзенбанк»

Полис по страхованию ипотеки, направленный в Банк посредством электронной почты, чата и др. каналов связи, принимается к рассмотрению, но далее клиенту необходимо предоставить оригинал в любое отделение. Также к полису необходимо приложить квитанцию об оплате.

С уважением,
Трегубова Екатерина
Группа по работе с претензиями и инцидентами
АО «Райффайзенбанк»

И прошу вас воздержаться от шаблонных ответов из серии банк вам всё возместил в полном объёме. вы отняли моё. время. нервы. частично испортили отпуск. его вторую половину полностью. в следующий раз я вас заверяю. обращение будет сразу в полицию. я не потрачу на вас ни одной своей минуты.

С уважением,
Берёзкина Мария
Группа по работе с претензиями и инцидентами
АО «Райффайзенбанк»

С уважением,
Наталия Бубнова
Группа по работе с претензиями и инцидентами
АО «Райффайзенбанк»

Отправил заявку на одобрение ипотеки в Райфайзен банк для покупки квартиры в г. Химки МО. Со мной связалась по телефону менеджер Н-ва А., которая сообщила мне, что для выдача ипотеки для покупки квартиры в МО необходимо внести 20% первоначальный взнос. В итоге, я попросил аннулировать заявку.

Впоследствии, один мой коллега сообщил, что Райфайзен Банк ему одобрил ипотеку в г. Красногорске МО под 15% первоначального взноса. Я позвонил в колл. Читать далее

Отправил заявку на одобрение ипотеки в Райфайзен банк для покупки квартиры в г. Химки МО. Со мной связалась по телефону менеджер Н-ва А., которая сообщила мне, что для выдача ипотеки для покупки квартиры в МО необходимо внести 20% первоначальный взнос. В итоге, я попросил аннулировать заявку.

Впоследствии, один мой коллега сообщил, что Райфайзен Банк ему одобрил ипотеку в г. Красногорске МО под 15% первоначального взноса. Я позвонил в колл-центр Райфайзен Банк и спросил, почему в г. Химки (которые ближе к Москве, чем Красногорск) для ипотеки нужно 20%, а в г. Красногорск 15%? Менеджер сказала, что у них буквально на днях сменились условия, хотя моему коллеге одобрили неделю назад. Причем, банк, после изменения условий, даже не удостоился мне перезвонить и сообщить об их изменении.

В итоге я подал заявку. Хочу поблагодарить сотрудника банка П-на Е., т.к. он оперативно со мной связывался, всячески способствовал для одобрения моей заявки и с ним была приятно работать. К сожалению, в итоге я выбрал ипотеку в другом банке, но очень приятное впечатление от банка, несмотря на «внезапное изменение условий ипотеки», оставил менеджер П-н Е. Только благодаря ему, я ставлю «5».

Спасибо Вам за положительную оценку профессиональных качеств Евгения. Мы обязательно передадим ему Вашу благодарность.

С уважением,
Климова Татьяна
Группа по работе с претензиями и инцидентами
АО «Райффайзенбанк»

Являюсь вашим клиентом. Оплачиваю ипотеку! В ноябре 2018 подошел срок оплаты страхового взноса, об этом мне лично поступали звонки с горячей линии вашего банка. В виду разъездного характера своей работы , появится в отделении банка не было возможности. По горячей линии мне сообщили , что достаточно разместить денежные средства на счете для продления страхования. Денежные средства были размещены на счете,но ни кто их. Читать далее

Являюсь вашим клиентом. Оплачиваю ипотеку! В ноябре 2018 подошел срок оплаты страхового взноса, об этом мне лично поступали звонки с горячей линии вашего банка. В виду разъездного характера своей работы , появится в отделении банка не было возможности. По горячей линии мне сообщили , что достаточно разместить денежные средства на счете для продления страхования. Денежные средства были размещены на счете,но ни кто их так и не списал! Далее поступали повторные звонки с целью оплаты страховки. По приезду в свой город, я обратился в отделение банка по адресу г. Киров Октябрьский пр-кт 125, узнал сумму страхового взноса, далее уточнил у девушки о сроках внесения и продления страхования. ( Сотрудник К-на Юлия Александровна).Сотрудник уточнил данную информацию по номеру телефона страховой компании, там же узнал и сумму страховки.

Далее я лично уточнил у сотрудника, что при условии если я внесу денежные средства в конце января или в начале февраля, все спишут и не будет ни каких изменений по договору. На что сотрудник вашего банка ответил , что ни каких проблем не будет . Повторно я явился в отделение для оплаты в феврале где повторно узнал сумму, разместил денежные средства. Сотрудник уверил меня , что денежные средства спишут, ни каких заявлений, уведомлений не потребуется, все спишут автоматически. После очередного платежа, ставка по моей ипотеке поднялась . Ввиду не оплаты страхового взноса. Денежные средства по страховке с моего счета так и не списали. После того как я обратился в отделение банка, мы вели долгую беседу на счет повышения ставки.

Оказывается! Необходимо было сообщить о размещение денежных средств в счет погашения страхования по номеру горячей линии, либо сделать отметку в офисе банка ( Где меня уверяли, что ни каких дополнительных заявлений принимать нет необходимости, все спишут автоматически ).

Есть доказательства! Где подтверждаются слова сотрудника !

Ввиду всего выше изложенного , прошу провести расследование! По причине не компетенции сотрудников, по вине , которых мне увеличили ставку, прошу вернуть договор на прежние условия.Ни один из сотрудников мне не объяснил окончательный срок оплаты + в добавок при обращении в банк меня уверяли, что все будет в порядке, главное разместить денежные средства.

В противном случае, если данная претензия будет рассмотрена не в мою пользу, буду обращаться в суд!

Дата пролонгации договоров страхования с ООО СК Райффайзен Лайф и АО Либерти Страхование 08.11.2018г. На данную дату и 09.11.2018 года денежных средства на счете отсутствовали, таким списание Банком не проведено. 21.02.2019 года поступил запрос на списание средств по оплате страхования по ипотеке. После уточнения у страховых компаний были ли расторгнуты договора страхования, были списаны средства в пользу АО Либерти Страхование, и договор страхования с данной компанией был продлен. ООО СК Райффайзен Лайф договор страхования расторг, таким образом списание не проводилось. В связи с отсутствием средств на счете, а также отсутствием информации об оплате договоров страхования, согласно кредитному договору, Банк изменил процентную ставку на 1%. По условиям кредитного договора ставка изменяется по прошествии 90 дней.

Это интересно:  Ипотека онлайн (ипотечный кредит) - как оформить заявку, в Сбербанке, в ВТБ 24, во все банки, военная, в Россельхозбанке, в Газпромбанке 2019 год

С уважением,
Трегубова Екатерина
Группа по работе с претензиями и инцидентами
АО «Райффайзенбанк»

В статье рассмотрим ставки по ипотеке и условия рефинансирования в Райффайзенбанке. Разберемся, как рассчитать сумму на калькуляторе и подать онлайн-заявку с официального сайта. Мы подготовили список документов для банка и собрали отзывы его клиентов.

Райффайзенбанк предоставляет в ипотеку недвижимость на первичном и вторичном рынках. Кредит оформляется под залог имеющегося или приобретаемого жилья. Банк предлагает также программы рефинансирования ипотеки, оформленной в других банках.

Страхование имущества является обязательным условием для получения ипотеки, а от страховки жизни можно отказаться. При определении максимальной суммы кредита может быть учтен доход не только заемщика, но и второго супруга, а также созаемщиков.

Райффайзенбанк предлагает 7 программ ипотеки на жилье от застройщиков и на вторичном рынке. При условии залога имеющегося жилья можно получить кредит без первоначального взноса. Процент по ипотеке зависит от программы кредитования и является одинаковым для зарплатных клиентов и остальных категорий заемщиков.

Полная стоимость ипотеки составит от 10,986% до 26,728%. В нее включены следующие платежи:

  • оплата сейфовой ячейки или комиссия за открытие аккредитива;
  • стоимость услуг оценщика и нотариуса;
  • страхование жизни и имущества;
  • дополнительные затраты на конвертацию (если ипотека оформлена в валюте).

Приведем информацию о стоимости основных расходов, связанных с получением ипотеки, в таблице:

В полную стоимость не входят штрафы и пени, госпошлины, комиссия за смену предмета залога.

Raiffeisen разместил на официальном сайте кредитный калькулятор для ипотеки. С помощь него можно рассчитать сумму ежемесячного платежа и проценты.

Для того чтобы провести расчет, потребуется указать следующую информацию:

  • город, где планируется приобрести жилье;
  • программу кредитования;
  • уровень подтверждения дохода;
  • стоимость жилья, покупаемого в ипотеку;
  • размер первого взноса;
  • желаемый срок кредита.

Можно отправить заявку через официальный сайт банка. Для этого достаточно выбрать подходящий ипотечный продукт, нажать на кнопку «Оставить заявку» и ввести свои данные:

  • Ф.И.О., дату рождения;
  • данные паспорта;
  • регион;
  • телефон.

После рассмотрения заявки с вами свяжутся сотрудники Райффайзенбанка и проконсультируют по дальнейшим действиям.

Взять ипотеку можно в течение 3 месяцев после получения положительного решения по заявке. Первым делом надо подыскать недвижимость, соответствующую требованиям банка (о них пойдет речь ниже). Далее ее оценивает независимый специалист, а акт об оценке направляется в Райффайзенбанк. Теперь вместе с продавцом можно отправляться в Регпалату для оформления договора купли-продажи.

Стать заемщиком по ипотечному кредиту в Райффайзенбанке может гражданин старше 21 и моложе 65 лет (без страховки жизни — до 60 лет) при наличии постоянной регистрации и работы в регионе, где оформляется кредит. Стаж работы на последнем месте должен быть не меньше полугода, если общий стаж составляет 1 — 2 года, или 3 месяцев при общем стаже более 2 лет. Если заемщик трудоустроен впервые, то опыт трудовой деятельности должен превышать 1 год.

Замечание. ИП и собственники бизнеса могут взять ипотеку в Райффайзенбанке, если ведут коммерческую деятельность более 3 лет.

Райффайзенбанк предоставляет ипотеку на квартиры в готовых и строящихся домах. К зданию должны быть подведены основные коммуникации (вода, канализация и т. д.). Дом должен быть построен не ранее 1950 года.

Исключение делается только для Москвы и Санкт-Петербурга, здесь банк выдает ипотеку на квартиры в домах более ранней постройки при соблюдении ряда условий, например, при проведении кап. ремонта.

Райффайзенбанк предоставляет ипотеку и на покупку готовых коттеджей с чистовой отделкой. Можно оформлять только дома, построенные после 2000 года, имеющие все коммуникации. Площадь дома должна быть до 300 кв. м.

При подаче заявки на ипотеку в Райффайзенбанке необходимо заполнить анкету с информацией о себе, доходах, расходах и имеющейся собственности.

Вместе с анкетой надо представить следующие документы:

  • Паспорт, СНИЛС .
  • Трудовую книжку, договор с работодателем.
  • Справку о доходах с работы, налоговую декларацию (для ИП).

Райффайзенбанк предлагает физическим лицам рефинансировать ипотечные кредиты других банков. Эта услуга представляет собой перекредитование со сниженной ставкой. Для оформления рефинансирования понадобится собрать документы по действующей ипотеке и доходам, а также провести оценку жилья.

Оценить выгоду от снижения процентной ставки можно, используя калькулятор на сайте Райффайзенбанка. Достаточно сравнить получившийся размер платежа с текущим, указав одинаковые условия. В большинстве случаев платеж по ставкам 2018 года значительно выгоднее.

Если вы столкнулись с трудностями при погашении ипотеки и допустили просрочку, нужно связаться с представителями Райффайзенбанка. Они предложат оформить услугу «Отложенный платеж» или заполнить заявку на реструктуризацию. В последнем случае надо заполнить анкету на сайте или в отделении. В рамках реструктуризации Райффайзенбанк может увеличить срок кредита или предоставить отсрочку по выплате основного долга.

Досрочное погашение поможет сократить переплату по ипотеке, даже калькулятор не нужен, чтобы это понять. Для полного или частичного погашения ипотеки в Райффайзенбанке нужно подать заявление за 30 дней до даты платежа. При частичном досрочном погашении автоматически произойдет уменьшение размера платежа.

Сокращение срока ипотеки в рамках действующих условий банка не предусмотрено.

Павел Громов:

Тимур Алиев:

Евгений Немцов:

«Я начал оформлять Ипотеку в Райффайзенбанке без особого энтузиазма. Думал, что придется потратить много времени и сил. На удивление одобрили все буквально за 3 дня и согласовали сделку в итоге меньше, чем за неделю. Плачу исправно, и радует, что можно сделать досрочное погашение через приложение. Нет необходимости ходить с заявлением в офис каждый раз».

Сергей Иванович Нозоренко:

«Я долго рассматривал предложения разных банков по ипотеке, но в итоге остановил свой выбор на Райффайзенбанке. Мне предложили привлекательную ставку на момент оформления сделки и пошли на маленькие уступки по страхованию. Понравилось, что ничего не навязывают, а просто предлагают и четко учитывают все пожелания. Несколько раз обращался за справками по кредиту в отделение, и тоже никаких проблем не возникало».

Ипотечное кредитование требует максимально ответственного отношения не только потенциальных заёмщиков, но и финансовых учреждений. Необходимость тщательно взвешивать все принимаемые решения вызвана суммами, которые фигурируют в заключаемых договорах. Отличным способом заранее выяснить, какими окажутся ежемесячные выплаты, является разработанный специалистами Райффайзенбанка (ипотека) калькулятор. Он помогает разобраться во всех особенностях оплаты, графике платежей и правильном порядке погашения задолженности. При этом следует учитывать, что данный инструмент, несмотря на всё его удобство и популярность в текущем году, носит лишь вспомогательный характер. Гораздо важнее и точнее предоставленный при оформлении договора ипотечного кредитования график, разработанный сотрудниками банка. В нём точно не будет ошибок и неточностей.

Это интересно:  Брачный договор для ипотеки в Сбербанке : образец, цена 2019 год

Точные условия выдачи займов можно узнать только перед заключением договоров. Они зависят от массы параметров и могут заметно различаться, в зависимости от пожеланий и возможностей клиентов. Но в целом каждый заёмщик, который обратится за финансовой помощью в 2019 году, сможет рассчитывать на следующее:

  • минимальная процентная ставка находится на уровне в 9,25%;
  • срок погашения задолженности составляет от 1 года до 30 лет;
  • максимальная сумма, на которую могут рассчитывать заёмщики, достигает 26 миллионов рублей.

Учитывая разнообразие возможных вариантов и широкий диапазон, срока, суммы и процентов, итоговые параметры кредитования способны оказаться самыми различными. Многое будет зависеть от доходов клиента и его готовности предоставит залог и поручителей. То есть, окончательные условия удастся узнать уже после рассмотрения заявки работниками кредитного учреждения.

Условия ипотеки от Райффайзенбанка не могут считаться полными без указания требований к заёмщикам. На текущий момент претендовать на получение финансовой помощи способны люди, соответствующие следующим параметрам:

  • старше 21 года;
  • на момент полного погашения задолженности им не может быть больше 60 лет;
  • минимальный стаж работы составляет 1 год, если заёмщик трудоустроен впервые или получает зарплату на карту банка;
  • в остальных случаях минимальный стаж составляет не меньше 2 лет, при этом на последнем месте требуется проработать не меньше 3 месяцев подряд;
  • обязательно проживание в регионе, где расположено действующее банковское отделение (Екатеринбург, Нижний Новгород и др.);
  • аналогичное требование к месту работы;
  • минимальный доход – 15 тысяч рублей;
  • положительная кредитная история.

Важно подчеркнуть, что гражданство заёмщика значение не имеет, если остальные требования выполняются.

Следующий заслуживающий рассмотрения пункт связан с документами, необходимыми для получения ипотеки Райффайзенбанка в Уфе и других городах страны.

  • заявление от соискателя кредита с просьбой оказать финансовую помощь и указанием основной информации о заёмщике;
  • бумаги, подтверждающие занятость (трудовой договор или контракт);
  • документы, подтверждающие получение постоянного дохода (зарплатным клиентам будет чуть проще доказать платёжеспособность);
  • паспорт и его копия;
  • документы на квартиру или дом, которые будут приобретены по ипотеке.

Для владельцев бизнеса предусмотрены дополнительные требования к справкам и документам, которые следует уточнить у ответственного за кредитования менеджера. Кроме того, отдельные виды займов потребуют предоставления дополнительных бумаг (например, при использовании в качестве части оплаты материнского капитала).

Отдельного рассмотрения заслуживают различные виды ипотеки Райффайзенбанка в 2019 году. Ставки и условия по ипотеке могут различаться даже в зависимости от того, какая недвижимость приобретается. Так, покупка вторички предполагает следующее:

  • ставка составит от 9,5%;
  • минимальная сумма займа равняется 800 тысячам для Москвы и области и 500 тысячам для регионов (включая СПБ);
  • максимальный уровень достигает 26 миллионов;
  • срок погашения задолженности может достигать 30 лет;
  • используемая в договоре валюта – рубли;
  • пени при появлении просрочек составят 0,06% от суммы имеющейся задолженности в сутки.

Стоит упомянуть, что описанные условия действительны для покупки квартир. Приобретение на вторичном рынке коттеджей осуществляется на иных условиях, которые стоит уточнять на официальном сайте финансового заведения.

Приобретение строящегося жилья, независимо от города, где оно возводится (Уфа, Челябинск, Ростов-на-Дону и др.) происходит на крайне схожих с описанными выше условиями. Отличие от покупки квартиры на вторичном рынке заключается в:

  • возможности платить специальные льготные проценты, составляющие 9,25%;
  • более высоком уровне кредитования (соискатели способны рассчитывать на сумму до 90% от стоимости жилья);
  • существовании всего 2 способов получения денег (безналичным путём или аккредитивом).

Стоит указать, что покупка вторичного жилья позволяет дополнительно получать финансы в банковский сейф.

Важно заострить внимание на порядке получения льготой процентной ставки. Претендовать на неё смогут лишь те новосёлы, которые оформят покупку строящейся недвижимости у партнёров банка. Полный перечень аккредитованных партнёров присутствует на официальном банковском портале.

Использование физическими лицами материнского капитала предполагает стандартные условия выдачи кредита, которые дополняются несколькими особенностями:

  • один из супругов обязательно должен являться гражданином РФ;
  • заёмщики и созаёмщики не могут быть собственниками бизнеса;
  • основной заёмщик обязан быть распорядителем средств материнского капитала;
  • приобретённая недвижимость обязана быть долевой или совместной собственностью обоих супругов;
  • прописка в приобретённой квартире или в доме несовершеннолетних детей, пока недвижимость остаётся залоговым имуществом, не допускается.

Отличным источником дополнительной информации о кредитовании с использованием материнского капитала могут оказаться отзывы об ипотеке Райффайзенбанка. Но важно помнить, что не все оставленные комментарии объективны и отражают реальное положение дел.

Не выделяется необычными условиями и предлагаемое в Райффайзенбанке рефинансирование ипотеки других банков. Срок выплаты долга в данном случае способен составлять до 30 лет, размер финансовой помощи достигает до 26 миллионов. Исключением являются случаи, когда рефинансирование потребовалось для нецелевых кредитов под залог недвижимости. В таких случаях максимальный срок сокращается до 15 лет.

Процентная ставка – от 9,5%. При этом первое время, до окончания оформления недвижимости в новую ипотеку, она составит 10,5. При перекредитовании нецелевого займа с залогом имущества – 11,99%.

Дополнительно нужно уточнить, что выдача займа происходит только безналичным путём. Других вариантов финансирования действующей программой не предусмотрено.

Помня о важности принятия решения о получении кредита для покупки недвижимости, потенциальным заёмщикам стоит заранее задуматься обо всех мелочах и нюансах. Отличным источником дополнительной информации способен оказаться специальный кредитный калькулятор, имеющийся на официальном банковском сайте. Он учитывает каждый рубль, который придётся выплатить должнику.

Дополнительно перед подачей заявки стоит почитать отзывы, позволяющие своевременно рассмотреть и заметить возможные подводные камни, незаметные на первый взгляд, но оказывающиеся крайне значимыми впоследствии.

Нельзя оставлять без детального изучения и сам кредитный договор. Подписывать соглашение стоит лишь тогда, когда каждый пункт окажется понятным и не будет вызывать вопросов и опасений.

Райффайзенбанк — довольно популярный банк, который предлагает различные программы кредитования для россиян, в том числе и ипотеку на вторичное жилье.

Выгодные условия и прозрачная процедура оформления делают ипотеку в Райффайзенбанке все более привлекательной для клиентов.

Условия получения ипотеки на жильё вторичного рынка недвижимости, процедуру оформления и требования к заёмщикам вы сможете сегодня узнать.

Условия банка по предоставлению ипотеки — это базовые уровни основных показателей, исходя из которых рассчитывается кредит.

Они могут отличаться в зависимости от индивидуальной ситуации и наличия у заёмщика права на получение льготных условий.

Заёмщики Райффайзенбанка при оформлении ипотеки на жильё вторичного рынка недвижимости могут рассчитывать на такие условия:

  • Срок кредитования от 1 до 25 лет;
  • Существует возможность получить сумму в размере до 85% от стоимости приобретаемого жилья при первоначальном взносе от 15% собственными средствами;
  • Граничная сумма ипотеки составляет 26 000 000 рублей при соответствии заёмщика всем требованиям Райффайзенбанка;
  • Ежемесячное погашение;
  • Кредитные средства могут быть зачислены на счёт заёмщика или продавца или располагаться в арендованной для этого ячейке;
  • В качестве обеспечения выступает залог приобретаемой недвижимости до момента полного погашения задолженности по ипотеке.
Это интересно:  Подводные камни при покупке квартиры - какие, в новостройке, на вторичном рынке, по переуступке, в ипотеку 2019 год

Полезное видео:

При заключении договора ипотеки в Райффайзенбанке заёмщик проверяется на соответствие таким условиям:

  • Возраст не менее 21 года на момент подачи заявки и не более 65 лет на время полного погашения задолженности по ипотеке для заёмщиков, которые оформляют комбинированное страхование, и 60 лет без заключения страхового договора;
  • Ипотека может быть выдана как гражданину России, так и иностранному заемщику;
  • Регистрация и место проживания имеют значение лишь при определении действия полномочий банка;
  • Рабочее место должно также находиться в регионе присутствия полномочий Райффайзенбанка;
  • Стаж работы не менее полугода при общем стаже в 1 год, не менее 3 месяцев при общем — 2 года и не менее года, если это рабочее место первое для заёмщика;
  • Минимальный доход на уровне от 15 000 рублей, а для жителей некоторых регионов — 20 000 рублей;
  • Не более 2 непогашенных кредитов, по которым отсутствуют задолженности ежемесячных платежей;
  • Созаемщиками могут выступать родственники или супруги с доходом выше, чем 10 000 рублей.

Про законные права и обязанности созаемщика по ипотечному кредиту читайте здесь.

Выгодным способом приобрести жильё в ипотеку выступает заключение договора по программе Райффайзенбанка «Квартира на вторичном рынке».

Она предусматривает покупку квартиры или таунхауса у предыдущего владельца, основным условием по которой является лишь соответствие ликвидности.

Процентные ставки в Райффайзенбанке по данной программе устанавливаются от 11.5% годовых.

Они зависят от суммы первоначального взноса (чем больше собственных средств готов вложить заёмщик, тем платежеспособнее он является, тем меньше процентная ставка ему будет предложена).

Так, при заключении договора до 45 дней (половина возможного срока после утверждения кандидатуры заёмщика) проценты по ипотеке будут меньше, чем при поиске квартиры до 3 месяцев.

Кстати, в одной из своих статей мы рассмотрели процентную ставку по ипотеке в банках РФ

Перед тем, как оформить ипотеку в Райффайзенбанке на вторичное жилье, как и в любом другом банке, стоит оценить свои возможности по погашению кредита, так как имущество, которое приобретается в ипотеку, находится под залогом банка до полного погашения задолженности и может быть изъято в случае неуплаты.

Чтобы рассчитать сумму ежемесячного платежа, можно воспользоваться ипотечным калькулятором, который мы предлагаем вам ниже.

Калькулятор высчитывает сумму ежемесячного платежа, исходя из процентной ставки и суммы ипотеки. Также можно увидеть, какую сумму заёмщик переплачивает в итоге за все года.

Вариант погашения ипотеки выбирается и указывается при заключении ипотечного договора. Тогда же и определяется сумма ежемесячного платежа с учётом процентных ставок и срока кредитования.

В Райффайзенбанке заёмщики погашают ипотеку аннуитетными ежемесячными платежами.

За просрочку платежей без указания уважительных для этого причин Райффайзенбанк насчитывает пеню в размере 0.06% от суммы ежемесячного платежа за каждый день просрочки.

Помимо того, чтобы погашать ипотеку каждый месяц равными платежами, заёмщики Райффайзенбанка могут договориться с банком о досрочном внесении всей или части суммы.

К примеру, при получении права на использование материнского капитала после рождения второго ребёнка, семья может не дожидаться стандартного срока, когда ребенку исполнится 3 года, а использовать сертификат на закрытие текущей задолженности по ипотеке.

После того, как будущий заёмщик определится, что он хочет оформить ипотеку именно в Райффайзенбанке, у него есть 2 варианта обращения в банк — лично или подать заявление в электронном варианте.

Отделения Райффайзенбанка находятся практически в каждом городе России, что очень удобно, а занятые люди могут заполнить заявку онлайн.

Ожидать ответа придётся до 2-3 суток, за это время сотрудники банка рассматривают кандидатуру заёмщика на соответствие условиям, а также проверяют его документы.

После принятия положительного решения по поводу выдачи ипотеки заёмщику выдаётся сертификат, которым он может воспользоваться в течение 3 месяцев, за время которых он должен подобрать жилье для покупки, которое было бы одобрено банком в качестве залога.

За этот срок также необходимо провести оценку недвижимости. Услуги профессионального оценщика оплачиваются клиентом. Его отчёт подаётся вместе с другими документами на недвижимость, где указывается рыночная стоимость и уровень ликвидности жилья.

Видео по теме:

Райффайзенбанк может не одобрить выбранное жильё, если его реальная стоимость меньше, чем заявленная продавцов, и стороны не договорятся о снижении цены. В таком случае подбирается другое жильё.

После согласования всех условий специалисты банка подготавливают текст договора ипотеки, который за 1 день до подписания направляется заемщику для ознакомления.

В указанный день заёмщик подписывает ипотечный договор лично, деньги могут быть переведены на его личный счёт в банке или через арендованную для этого ячейку при наличном расчёте с продавцом.

При оформлении личного страхования заёмщик получает дополнительные льготы от банка в виде снижения процентных ставок.

Вместе с заявлением-анкетой на получение ипотеки подаются следующие документы, исходя из которых Райффайзенбанк проверяет заёмщика на соответствие требованиям к его кандидатуре и платёжеспособности:

  • Копия всех страниц паспорта;
  • Страховое свидетельство;
  • Подпись о согласии обработки персональных данных;
  • Свидетельство о регистрации брака или его расторжении;
  • Брачный договор (при наличии и отказе от привлечения супруга как созаемщика);
  • Для иностранных граждан обязательным является нотариально заверенный перевод документов;
  • Копия трудовой книжки или трудового договора, разрешение на предпринимательскую или другую деятельность для владельцев частного бизнеса;
  • Справка о доходах официального образца или по форме банка для получающих доход неофициально;
  • Выписка со счета в данном банке или в стороннем банке;
  • Сведения о пенсионных накоплениях.

Могут подаваться документы официальных учреждений, которые подтверждают право на использование государственных средств.

Если проанализировать отзывы клиентов и условия ипотечного кредитования в Райффайзенбанке, то можно отметить следующие преимущества и недостатки:

Статья написана по материалам сайтов: www.banki.ru, kredit-online.ru, ipotekyn.ru, ob-ipoteke.info.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий