Россельхозбанк – ипотека пенсионерам до 75 лет 2019 год

Дают ли ипотеку пенсионерам в Россельхозбанке в 2019 году, во многом зависит от персональных параметров самого заемщика. В большинстве случаев этот кредитор идет на уступки и подписывает договор с такой категорией клиентов.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Для граждан пенсионного возраста любая разновидность кредитования всегда влечет сложности в получении, а если говорить об ипотеке, то и вообще подписать договор практически нереально.

Одновременно с этим, Россельхозбанк продолжает идти на уступки и дает возможность оформить ипотеку пенсионерам, но при условии соблюдения определенных требований.

Рассмотрим подробней, как получить ипотеку пенсионерам в 2019 году в Россельхозбанке.

Ипотечное кредитование не всегда является доступным для граждан пенсионного возраста. Особенно, когда речь идет об относительно небольших уровнях ежемесячного дохода.

Несмотря на это, в Россельхозбанке предусматривается возможность подписания договора с пенсионерами, но при этом нужно помнить об имеющихся нюансах. Рассмотрим их подробней.

Программы, которые предлагаются рассматриваемым финансовым учреждением, предусматривают для пенсионеров льготные условия кредитования.

В частности, предлагается в Россельхозбанке ипотека пенсионерам до 75 лет без поручителей, причем, не оформляя страховку здоровья и жизни, имея при этом иные привилегии.

Финансовую помощь могут получить исключительно российские пенсионеры, которые используют такие разновидности государственного обеспечения, как:

Потенциальные клиенты имеют право рассчитывать на то, что в процессе рассмотрения сформированного запроса на оформление выгодного ипотечного кредитования для пенсионеров в Россельхозбанке, сотрудниками будут взяты во внимание любые разновидности доходов, получаемые официально.

В частности, начиная от ведения предпринимательской деятельности, сдачи имущества в аренду, получения процентов от депозитных вкладов и завершая огородничеством либо животноводством.

Ипотека для пенсионеров в Россельхозбанке несет под собой как преимущества, так и недостатки.
Потенциальные клиенты обязательно должны взвесить свои за и против. Чтобы принять правильное решение.

В частности, к основным преимуществам принято относить:

К основным недостаткам принято относить:

Несмотря на наличие таких недостатков, многие пенсионеры отдают предпочтение именно этому финансовому учреждения после принятия решения об оформлении договора ипотечного кредитования.

К основным нормативно-правовым актам принято относить:

Рекомендуется ознакомиться с указанной нормативной документацией с целью исключения вероятности возникновения различного недопонимания.

Пенсионерам в возрасте до 75 лет, которые изъявили желание оформить договор об ипотечном кредитовании в Россельхозбанке без поручителей необходимо помнить о том, что подобных программ сегодня нет.

Одновременно с этим был разработан и успешно внедрен специальный пенсионный кредит, предоставляющий возможность получить финансовую помощь на реализацию любых потребностей.

Согласно условиям программы, пенсионеры вправе рассчитывать на:

Необходимо обращать внимание на то, что данной программой можно воспользоваться тем пенсионерам, которым последовал отказ в оформлении полноценного ипотечного займа.

По причине того, что в большинстве случаев пенсионерами являются граждане преклонного возраста, то финансовое учреждение с целью минимизации персональных рисков, снижает период кредитования в среднем до 7 лет.

Одновременно с этим, если пенсионеры официально трудоустроены либо же вышли на заслуженный отдых по льготным условиям, из-за чего возраст не столь большой, то можно рассчитывать на повышенный период кредитования.

В частности Россельхозбанк предоставляет ипотечное кредитование для пенсионеров на таких условиях:

  • обязательное наличие регистрации на территории РФ;
  • обязательное наличие российского гражданства;
  • на период погашения задолженности возраст не превышает 75 лет;
  • наличие официальной стабильной платежеспособности и иных каналов прибыли (помимо пенсии). В случае оформления договора семейной парой, то во внимание берется суммарный размер их ежемесячного дохода;
  • кредитная история в обязательном порядке должна быть отличной;
  • возможность при необходимости привлечь созаемщиков;
  • отсутствие.

В данном случае можно говорить о стандартных требованиях к потенциальным заемщикам. Исключением является только период кредитования и годовая процентная ставка. Особенный интерес у кредитора вызывает уровень платежеспособности.

Если говорить о годовых процентных ставках, то отмечается, что договор об ипотечном кредитовании могут подписать не только официально трудоустроенные пенсионеры, но просто получатели пенсионного обеспечения.

Про ипотеку без подтверждения дохода в Сбербанке, читайте здесь.

Важно помнить — чем больше возраст пенсионера, тем больше годовая процентная ставка. Снизить размер годовой ставки можно путем предоставления поручителей либо же залогового имущества в виде объекта жилой недвижимости.

В обобщенном виде годовая процентная ставка варьируется от 13 до 28%. К основным факторам, которые напрямую оказывают воздействие на процентную ставку принято относить:

  • продолжительность действия об ипотечном кредитовании;
  • сумма займа, на которую претендует заемщик;
  • размера первоначального взноса, который пенсионер готов уплатить с целью подтверждения уровня своей платежеспособности;
  • разрешение на использование дополнительных услуг.

Необходимо обращать внимание на то, что если граждане пенсионного возраста являются постоянными клиентами бланка, то можно рассчитывать автоматически на снижение ставок в среднем на 2%.

В случае отказа в оформлении договора о страховании, то ставка автоматически повышается на 6%.

Для возможности оформить договор об ипотечном кредитовании в Россельхозбанке, крайне важно иметь в наличии установленный перечень обязательной документации совместно с составленным заявлением.

В частности нужно обязательно подготовить:

  • внутренний паспорт РФ + копии всех заполненных страниц;
  • копию персонального номера налогоплательщика – ИНН;
  • справка, которая подтверждает наличие официального дохода;
  • копию трудовой книжки либо трудового соглашения, которая должна быть заверена официальным работодателем – при наличии официального трудоустройства;
  • документальное подтверждение статуса военнослужащего – в случае его наличия.

Ипотека пенсионерам в Россельхозбанке – прекрасное решение для лиц преклонного возраста, желающих обзавестись недвижимым имуществом. Чаще всего им является небольшой дом за пределами города, где никто не мешает уделить внимание своему здоровью и отдохнуть с родными. Взять ипотеку пенсионеру в Россельхозбанке можно по выгодной ставке (лучшие условия для получающих пенсию на счет банка).

Для того, чтобы получить ипотеку в Россельхозбанке, пенсионеру нужно указать, какая недвижимость планируется для приобретения. Согласно действующей программе, финансовая организация поможет оформить в собственность:

  • апартаменты (первичное и вторичное жилье);
  • квартиру (первичное и вторичное жилье);
  • земельный участок за городом с недвижимостью (от дачи до таунхауса);
  • земельный участок с объектом, строительство которого не завершено;
  • земельный участок с планируемым возведением на нем объекта недвижимости в будущем;
  • земельный участок на основании права аренды с последующим возведением жилой недвижимости;
  • земельный участок трех видов (ДНП, СНТ, ИЖС).

Важная информация: ипотека предоставляется только если клиент застраховал собственную жизнь и объект недвижимости.

Россельхозбанк рассматривает запрос в течение одной рабочей недели. Ипотечный кредит для пенсионеров будет оформлен без дополнительных комиссий.

Процентная ставка, предлагаемая пенсионерам в Россельхозбанке, определяется с учетом взноса, уплаченного клиентом в самом начале, и выбранного срока.

В ситуации, когда ипотека была оформлена при первоначальном взносе в размере более 30 %

Это интересно:  450000 от государства в гашение ипотеки при рождении 3 ребенка 2019 год

В ситуации, когда ипотека была оформлена при первоначальном взносе в размере более 50 %

Оформляя ипотечный кредит, пенсионерам выгоднее сразу вносить как можно большую сумму . Оптимальный срок – 10 лет. При таком выборе значение регулярных платежей и процентная ставка позволяют минимизировать переплаты.

Россельхозбанк предлагает пенсионерам потребительский кредит до полумиллиона, который НЕ требует поручителей и передачи залога. Максимальный срок – 7 лет. Ставка по договору составляет от 16 %.

Ипотека – операция, которая всегда сопряжена с большим риском. Россельхозбанк по результатам изучения заявки имеет право вынести отрицательное решение и не уведомлять о мотивах отказа, но потенциальный заемщик должен знать распространенные причины.

Самая элементарная – клиент попросту не соответствует требованиям организации по возрасту или минимальному доходу. Россельхозбанк может отказать пенсионерам, у которых нет близких родственников.

Велика вероятность запрета на кредит при наличии просрочек по выплатам или действующих обязательств, информация о которых хранится в БКИ. Судимость клиента или его родственников – еще один отрицательный фактор.

Россельхозбанк может наложить вето на сделку при отказе от процедуры страхования.

Другие возможные причины:

  • отсутствуют обязательные документы;
  • пенсия – единственный источник доходов;
  • серьезные проблемы со здоровьем;
  • долги перед государственными структурами;
  • нет карты организации.

Пенсионерам, которым нужна ипотека в Россельхозбанке, следует предоставить несколько личных документов, а также документы на собственность, оформляемую под залог.

Помимо паспорта и анкеты-заявления, требуется справка 2-НДФЛ, пенсионное удостоверение, документы, свидетельствующие о семейном положении, выписка о размере пенсии.

Чаще всего планируется ипотека для покупки отдельного участка земли или с уже построенным жилым домом, квартиры.

Пенсионерам нужно предоставить в Сельхозбанк выписку из ЕГРП на недвижимость, документы, которые подтверждают право владения, справку о составе семьи, результат экспертизы по определению залоговой стоимости объекта относительно рыночной, кадастровый паспорт и согласие жены или мужа на проведение операции (заверяется через нотариус).

Если ипотека необходима для приобретения жилья в новостройке, планируется строительство дома на участке, принадлежащем клиенту Россельхозбанка, список документов корректируется.

К примеру, нужно подтвердить правомерность действий застройщика, предоставить проект будущего дома, договор участия в долевом строительстве, разрешение местных органов власти на строительство. Во втором случае запрашивается смета на все циклы, план возведения, договор подряда, кадастровый паспорт на земельный участок.

Недвижимость не должна числиться в качестве объекта залога, иметь ограничения в использовании. Требование к продавцу – быть ее собственником 3 и более лет, иметь соответствующее документальное подтверждение, внести оплату за все коммунальные услуги.

Жилье не должно:

  1. Стоять на учете по проведению капитального ремонта или в очереди на снос.
  2. Иметь перепланировку, не согласованную по закону.
  3. Быть объектом судебных разбирательств с возможным обжалованием.

В ситуации, когда право собственности есть у нескольких лиц, ипотека возможна только когда каждый из них дает согласие на сделку. У недвижимости должен быть минимальный процент физического износа без дефектов конструкций с исправно работающими инженерными системами, отведена площадь под кухню и санитарный узел.

Условия программы позволяют оформить жилые дома с бетонным, каменным или кирпичным фундаментом, несущими конструкциями из аналогичных материалов.

Россельхозбанк предъявляет особые требования к пенсионерам, которые планируют оформить ипотеку. Максимальный возраст клиента на момент окончания действия договора – 75 лет. Необходима регистрация на территории РФ по месту получения кредита, требуется наличие российского гражданства.

Банк проверяет стабильность поступления доходов, которые не относятся к пенсионным начислениям (все документально подтвержденные источники заработка). Когда ипотека оформляется на семейную пару, анализируется ее ежемесячный заработок. Нужна хорошая кредитная история за последние несколько лет. Важно, чтобы пенсия перечислялась на счет в Россельхозбанке.

Россельхозбанк – не единственный банк, предлагающий пенсионерам возможность оформить ипотеку.

  1. ВТБ 24 готов предоставить кредит лицам до 70 лет. Предельный срок составляет 5 лет.
  2. Пенсионная программа Сбербанка – выгодное предложение для лиц старшего поколения. Организация работает с клиентами до 75 лет, которые готовы предоставить обеспечение (без него рассматриваются только лица не старше 65 лет). Срок кредитования ограничен пятью годами.
  3. Совкомбанк работает с пенсионерами до 85, но чем ближе к этой цифре, тем меньше срок. Для самой возрастной группы клиентов ипотека может быть оформлена только на 1 год. Не стоит забывать о возможности кредитования посредством карт. Радует скорость оформления, достаточно минимума документов. При таком выборе пенсионеры вынуждены мириться с:
    1. повышенной ставкой;
    2. суммой, которой недостаточно для приобретения многих объектов недвижимости.

Россельхозбанк выделяет отдельные категории лиц старшего поколения, договор с которыми характеризуется сниженной степенью риска. Им проще и быстрее оформляется ипотека, могут быть предложены лучшие условия. В приоритете пенсионеры, которые трудоустроены по официальному договору, имеющие высокий ежемесячный доход.

Семейные пары высоко оцениваются в Россельхозбанке по причине финансовой обеспеченности и социальной защищенности. Чем больше близких родственников или друзей, готовых стать поручителем, тем быстрее оформляется ипотека.

Обратите внимание: уровень доходов и дееспособность третьих лиц – факторы, которые тщательно проверяются банком.

Проценты для пенсионеров снижаются пропорционально увеличению суммы первоначального взноса. Рассчитывать на ставку в пределах 13,5-16 % пенсионерам можно при уплате более половины. Если выдается кредит на сумму около 70 % от стоимости объекта, показатель находится в пределах 14,5-16 %.

Отказ на страхования жизни и недвижимого имущества исключает возможность получить выгодные условия. Процентная ставка повышается для прямых клиентов Россельхозбанка на 3-3,5 % годовых. Процедура может быть оплачена за счет кредитных средств.

Право не платить первоначальный взнос распространяется только на многодетные семьи. В данном случае обязательная процедура внесения части от общей суммы объекта недвижимости может пройти при включении в сделку материнского капитала.

Принимается как наличная, так и безналичная форма расчетов. Для совершения платежа есть 2 основных варианта:

  • посетить офис организации;
  • воспользоваться банкоматом Россельхозбанка.

В первом случае ипотека оплачивается при передаче наличных в кассу, пенсионерам нужно предъявить платежную карту или сообщить работнику ее реквизиты.

Можно все сделать самостоятельно через банкоматы организации. Другой вариант – отправить деньги с дебетовой платежной карты. Если у клиента есть счет, открытый в Россельхозбанке, через онлайн-сервис за несколько кликов вносится обязательный платеж.

Важно: если пенсионеру удобнее пользоваться картами и терминалами других банков, дополнительно снимается комиссия.

Россельхозбанк разрешает досрочно погасить часть суммы или внести 100 %. При такой возможности клиент пишет заявление по установленному банком образцу.

Досрочные платежи необходимо совершать в день ежемесячного взноса, который прописан в договоре. Дополнительные комиссии за процедуру отсутствуют.

Пенсионерам нужно помнить, что при желании погасить ипотеку досрочно, работников банка следует уведомить заранее (как минимум за месяц).

Россельхозбанк – одна из финансовых организаций, предоставляющих ипотеку и потребительский кредит на выгодных условиях пенсионерам, соответствующим ряду требований.

Особенности предложения:

  1. Стоимость выбранного объекта недвижимости должна быть не больше 20 миллионов.
  2. Ипотека предлагается только для пенсионеров, возраст которых составит до 75 лет на момент окончания действия договора .
  3. Чем больше дополнительных источников заработка у пенсионеров, тем выгоднее условия.
  4. Онлайн-калькулятор поможет клиенту Россельхозбанка оценить ситуацию с учетом индивидуальных особенностей.
  5. Можно взять не только стандартную квартиру или земельный участок, но и апартаменты.
Это интересно:  Оценка квартиры для ипотеки - Сбербанк, недвижимости, цена, сколько стоит, при ипотечном кредитовании, документы 2019 год

Для пенсионеров банковские учреждения разрабатывают специальные предложения по кредитованию. Такие заемщики имеют возможность взять деньги на льготных условиях. Какие банки выдают кредит пенсионерам? Как его оформить?

У пенсионеров есть возможность оформить потребительский кредит в банках. Некоторые учреждения даже создают специальные программы для таких заемщиков, условия которых более выгодные, чем для других клиентов.

Однако, на практике получается так, что банки не всегда готовы сотрудничать с гражданами пенсионного возраста. Ведь кредиторы сильно рискуют, выдавая им денежные средства. Причины этого следующие:

  1. Небольшой размер пенсионных выплат. В России большая часть пенсий оставляет желать лучшего. С низкой платежеспособностью банковские организации не рискуют выдавать деньги. Ведь нет гарантии, что пенсионер сможет вернуть долг.
  2. Возраст. Пенсионеры – это люди пожилого возраста. В этот период жизни многие люди начинают болеть, поэтому высока вероятность летального исхода. Конечно же, в случае смерти задолженность должны будут погасить наследники. Но все равно на банк создается дополнительная нагрузка.

Чтобы хоть как-то компенсировать свои риски, банки настаивают на страховании жизни и здоровья заемщика. Такая страховка считается добровольной, поэтому не может быть навязана кредитором. Но банковское учреждение может отказать в предоставлении кредита, если пенсионер не согласится оформить ее.

При наличии страхования жизни и здоровья, наступлении страхового случая, к примеру, смерти клиента или тяжелой болезни, задолженность будет погашать страховщик. Для банка это неплохая подстраховка.

Потребительский кредит выдается пенсионерам, но с ограничением по максимальному возрасту. На законодательном уровне наивысшая граница не установлена, поэтому каждый банк сам определяет, до какого возраста он может одобрить займ.

Анализируя предложения всех банков России, можно сделать вывод, что максимальной возрастной границей является 80 лет. Только в одном банковском учреждении вовсе нет ограничений по возрасту. Это Почта банк. Ему для выдачи денег достаточно только достижения пенсионного возраста.

Каждый банк устанавливает свои требования к заемщику пенсионного возраста. Обычно они не отличаются жесткостью. Критерии оценки могут быть следующими:

  • Возраст до 70-75 лет.
  • Получение пенсии.
  • Российское гражданство и прописка на территории РФ.
  • Положительная кредитная история.

Чтобы пенсионеру дали кредит, нужно не только соответствовать основным требованиям банка, но и принять дополнительные меры для повышения шанса на одобрение заявки. Улучшить свое положение в глазах кредитора можно следующим образом:

  1. Представить справку о доходах, если помимо пенсии гражданин получает еще и заработную плату.
  2. Предъявить документы, удостоверяющие наличие в собственности имущества, лучше недвижимого. Благодаря этому уровень платежеспособности для банка будет выше.
  3. Привлечь к получению займа поручителей. Лучше, если они будут молодыми и с хорошей заработной платой.

Рекомендуется также подавать заявку на пенсионный кредит в тот банк, где пенсионер получает пенсию. Кредиторы намного лояльнее относятся к таким клиентам.

Документы для получения кредита пенсионерам могут понадобиться следующие:

  1. Паспорт гражданина России.
  2. Пенсионное удостоверение.
  3. СНИЛС.
  4. ИНН.
  5. Справка из ПФ РФ о размере пенсионной выплаты.
  6. Другой документ, удостоверяющий личность, например, заграничный паспорт, водительское удостоверение, медицинский полис.

Если пенсионер продолжает работать, потребуется предъявить банку справку о доходах 2-НДФЛ, трудовую книжку или трудовой договор. Также если у заемщика имеется вклад или счет в банке, можно принести выписку. При передаче кредитору залогового имущества, нужно подготовить документы на него.

Банковская организация необязательно запросит все указанные выше бумаги. Это просто перечень того, что может понадобиться. Некоторые банки выдают деньги по одному только паспорту, к примеру, Тинькофф.

Люди, вышедшие на заслуженный отдых, могут обратиться за потребительским кредитом в следующие банки.

В Россельхозбанке кредит пенсионерам выдается по специальной программе «Пенсионный». Заемщики имеют возможность оформить займ на любые цели, без предоставления отчета о расходовании денежных средств.

  • Сумма от 100 до 500 тысяч рублей.
  • Срок погашения не больше 7 лет.
  • Процентная ставка составляет от 11% годовых.

Окончательная величина процента рассчитывается для каждого клиента в индивидуальном порядке. Она

зависит от суммы и срока кредита. Чем они больше, тем выше годовая ставка. Если пенсионер получает пенсию на карту Россельхозбанка, он может претендовать на минимальный процент.

  1. Российское гражданство.
  2. Прописка на территории России.
  3. Максимальный возраст до 75 лет.
  4. Стабильный доход. Если гражданин продолжает работать, будет учитываться не только пенсия, но и заработная плата. Это существенно повысит шанс на одобрение заявки.

При оформлении кредита требуется подтвердить размер пенсионных выплат, а также заработной платы, если она имеется.

В этой организации нет специальной программы для людей, вышедших на заслуженный отдых. Для всех клиентов действуют одинаковые условия. Но банк все равно готов выдавать деньги пожилым заемщикам.

Взять кредит пенсионерам в Тинькофф банке без залога можно на следующих условиях:

  • Годовой процент от 12%.
  • Кредитный лимит – 2 миллиона рублей.
  • Период действия кредита – 3 года.
  • Выдача займа на дебетовую карту банка. Платить за ее обслуживание не понадобится.

Банковское учреждение принимает решение уже в день обращения. Оформить можно, не выходя из дома, через интернет. Карту с одобренной суммой кредита доставляют клиенту с курьером.

Денежные средства выдаются на любые цели, отчитываться перед кредитором о расходах не требуется. При оформлении подтверждать доход и трудоустройство не нужно.

Если пенсионер имеет возможность предоставить Тинькофф банку имущество в залог, то условия кредитования будут более выгодными. При предоставлении автомобиля в залог кредитный лимит увеличивается до 3 миллионов, ставка снижается до 11%, срок повышается до 5 лет.

Если заложить недвижимость, максимальная сумма кредита составит 15 миллионов рублей, срок – 15 лет, а годовой процент – 9%.

В этом банке имеется отдельная программа, по которой выдается потребительский кредит людям, вышедшим на заслуженный отдых. Условия выдачи следующие:

  • Процентная ставка от 10,5%
  • Срок кредитования до 5 лет.
  • Размер займа до 200 тысяч рублей.

Взять кредит может гражданин России, имеющий прописку на территории этого государства и возраст не больше 70 лет. К заявке требуется приложить паспорт, пенсионное удостоверение, справку из ПФ РФ, второй документ, удостоверяющий личность.

Кредит пенсионерам Сбербанк выдает по специальной программе. Денежные средства выдают на любые потребительские цели. Условия кредитования следующие:

  • Годовой процент от 11,9%.
  • Размер займа от 30 тысяч рублей до 3 миллионов рублей.
  • Срок погашения до 5 лет.

Получить деньги может заемщик в возрасте не больше 80 лет. Если пенсионер получает выплаты на карту Сбербанка, условия выдачи кредита будут более выгодными. При оформлении потребуется паспорт, пенсионное удостоверение, справка о размере пенсии.

Взять потребительский займ можно даже с временной пропиской. Но понадобится подтвердить это.

Это интересно:  Ипотека в США: условия, банки и процентная ставка 2019 год

Неплохие условия кредитования предлагает своим клиентам и Почта банк. Программа включает следующее:

  • Процентная ставка от 12,9% годовых.
  • Сумма займа до 200 тысяч рублей.
  • Срок кредитования до 3 лет.

К заемщикам предъявляются такие требования:

  1. Достижение пенсионного возраста.
  2. Российское гражданство.
  3. Наличие контактных телефонов.

Для оформления понадобятся следующие бумаги:

  • Паспорт гражданина России.
  • Пенсионное удостоверение.
  • Справка из ПФ РФ.
  • СНИЛС.
  • ИНН работодателя, если заемщик продолжает трудовую деятельность.

Деньги выдаются пенсионерам на любые нужды.

Для получения денег необходимо в первую очередь отправить банку анкету. Заявку на кредит пенсионерам можно подать двумя способами:

  1. Путем личного посещения банковского отделения.
  2. Через официальный сайт выбранного банка.

Последний вариант наиболее удобен, особенно для пожилых людей. Ведь при онлайн заявлении не требуется выходить из дома. Однако, не все люди такого возраста дружат с интернетом и компьютером, поэтому они чаще всего подают заявки непосредственно через отделение.

Анкету рассматривают в течение 1-3 дней в зависимости от конкретного банка. Если банк одобрит заявку, понадобится явиться в офис и заключить кредитный договор. Дальше останется только добросовестно погасить задолженность.

Таким образом, кредит пенсионерам выдают в большинстве банков по общим или специальным программам. Однако, выше шанс на одобрение заявки тех, кто продолжает работать официально или имеет в собственности недвижимость.

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕ«Россельхозбанк» — одно из немногих кредитно-финансовых учреждений, которые предлагают ипотеку пенсионерам. Данная категория клиентов может приобретать жилье на различных условиях. Банк одобряет покупку квартир, таунхаусов, жилых домов или земельных участков, если заемщики соответствуют необходимым критериям.

На официальном сайте РСХБ нет отдельных программ для разных возрастных категорий. Наряду с другими гражданами, людям пенсионного возраста доступно участие в таких программах банка, как:

  • «Рефинансирование ипотеки»;
  • «Специальные предложения от застройщиков»;
  • «Ипотечное жилищное кредитование»;
  • «Целевая ипотека»;
  • «Ипотека по двум документам».

«Россельхозбанк» на сегодняшний день не предлагает беспроцентную ипотеку для пенсионеров либо иной категории населения. Компенсацию затрат по ипотечному кредиту возможно получить только в рамках господдержки, если она полагается конкретному клиенту.

Предельный возраст заемщика по ипотеке в «Россельхозбанке» составляет 75 лет.

Пенсионеры могут приобретать без поручительства квартиру в строящемся или жилом доме, таунхаус вместе с земельным участком, воспользоваться программой рефинансирования ранее выданного ипотечного займа.

Для этого необходимо иметь достаточный доход и брать кредит на небольшой срок.

Желательно, чтобы в собственности была другая недвижимость, так у заемщика-пенсионера будет больше шансов.

Плюсом будет наличие другой собственности и документов, подтверждающих дополнительный доход. Участие в ипотеке созаемщиков увеличивает шанс одобрения сделки банком.

«Ипотечное жилищное кредитование» и «Целевая ипотека»

Не больше 75 лет при соответствии 2-м условиям *

Другие категории населения:

За 5 последних лет один год должен быть отработан, клиент на сегодняшний день работает более полугода на одном месте.

Для зарплатных клиентов РСХБ, успешно погасивших кредит этого банка, срок работы на последнем месте сокращен до трех месяцев, общий стаж за пять последних лет сокращен до полугода.

Требование о наличии совокупного стажа работы (не менее 12 мес. за последние 5 лет) не применяется к клиентам, получающим пенсию на счет, открытый в РСХБ.

* Если есть созаёмщик, возраст которого к моменту окончания договора не более 65 лет; к тому моменту, как заемщику исполнится 65 лет, должна пройти половина кредитного срока.

Обязательными требованиями по всем программам являются российское гражданство и регистрация на территории РФ.

Таким образом, на одобрение ипотеки могут рассчитывать следующие категории пенсионеров:

  • трудоустроенные пенсионеры, чей возраст менее 65 лет, а в отдельном случае 75 лет;
  • пенсионеры, отработавшие в совокупности 12 месяцев за последние 5 лет (полгода при определенных условиях) — для учета в доходах заработной платы;
  • лица, ведущие ЛПХ более года;
  • неработающие пенсионеры, обладающие достаточным уровнем доходов.

Жилье, приобретаемое на вторичном рынке, не должно находиться в очереди под снос, относиться к категории аварийного, состоять на учете по предстоящему капитальному ремонту, подлежать реконструкции с отселением, иметь несогласованную перепланировку.

  • на недвижимость не должны претендовать третьи лица, не являющиеся собственниками;
  • у жилья не должно быть ограничений в использовании;
  • по объекту не выносились судебные решения, которые могут быть обжалованы.

Предмет залога, находящийся на земельном участке с правом собственности, должен быть подключен энергоснабжающей организацией, иметь фундамент из кирпича, бетона или камня, несущие стены и перекрытия из камня, дерева, бетона или кирпича, быть в удовлетворительном состоянии, без дефектов конструкций.

При участии в долевом строительстве:

  • срок окончания работ — не более трех лет с момента подписания договора с банком;
  • объект недвижимости должен быть передан заемщику не позднее 12 месяцев со дня, когда получено разрешение на ввод здания в эксплуатацию.

Земельный участок, выступающий предметом сделки, должен иметь доступную в любое время подъездную дорогу.

При оформлении ссуды под залог недвижимости нужно предоставить заявление-анкету, российский паспорт, документы по семейному положению (рождению детей), пенсионное удостоверение, выписку с банковского счета за последние полгода о размере начисляемой пенсии или справку из пенсионного фонда (иного органа, перечисляющего средства на пожизненное содержание).

В обязательном порядке представляются документы по объекту недвижимости. Полный перечень представлен здесь.

Работающие пенсионеры представляют справки, подтверждающие доход (2-НДФЛ или по форме банка), трудовую книжку или трудовой договор.

При наличии дополнительных источников дохода — выписки, договоры, решения о выплате дивидендов, квитанции об уплате налогов на дивиденды.

Заемщики, ведущие ЛПХ, дополнительно приносят:

  • справки о доходах, не связанных с ведением приусадебного хозяйства;
  • выписку из ЕГРП на земельный участок или справку из похозяйственной книги с подписью представителя администрации города/поселения.

Пенсионеры-владельцы акций и паев предоставляют:

  • копии учредительных документов;
  • финансовую отчетность;
  • выписку из ЕГРЮЛ или реестра акционеров о владении паями;
  • данные руководителя и главного бухгалтера.

Условия, на которых предоставляется ипотека пенсионерам в Россельхозбанке, различаются в зависимости от вида жилья и степени надежности клиента. Имеет значение наличие созаёмщиков и недвижимости, страховая защита от риска неисполнения обязательств.

Самые выгодные тарифы банк предлагает при покупке жилья у застройщика

Статья написана по материалам сайтов: jurist-protect.ru, kreditolog.com, vsyokartemir.ru, creditkin.guru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий