Снятие обременения по ипотеке: какие документы нужны в Росреестр 2019 год

После того как вы выплатили весь долг по ипотеке, вступите в полномочные права по недвижимости. Для этого подайте заявление в Регистрационную палату, и снимите обременение с квартиры. Существующий порядок действий не займет у вас много времени. В итоге вы станете полноценным собственником жилья по закону и сможете проводить любые операции со своей недвижимостью.

Все долгие годы, пока вы выплачиваете ипотеку, квартира, находящаяся в залоге у банка в Едином реестре и документах обозначается как квартира с обременением. Пока вы не подадите заявление на изменение статуса жилья, оно будет считаться в залоге. В 2018 году Государственный кадастровый учет проводится по всем видам недвижимости. Каждая запись по объекту недвижимости имеет свой единственный и никогда не повторяющийся номер. Поэтому после снятия обременения, номер документа по квартире будет другой. Но все предыдущие документы по квартире или другой недвижимости сохраняются.

Вы должны хранить не меньше 15 лет, после погашения кредита, все документы по ипотеке, график платежей, квитанции, документы по недвижимости.

В финансовой и юридической сфере каждое слово, обещание, утверждение, заверение должны быть подкреплены документом с подписью и печатью. Поэтому глубоко заблуждаются те, кто считает что график платежей – единственный важный документ. Погасили ипотеку и сразу идите в банк, получите подтверждение того, что банк не имеет к вам претензий. Расторгните договор по обслуживанию счета и кредитной карты (если они вам больше не нужны).

Снять обременение по ипотеке можно, обратившись в Регистрационную палату или в МФЦ. Через портал Госуслуги.ру в настоящее время эту процедуру не проводят.

Несмотря на то, что залогодержатель (банк) тоже является участником сделки, заявление на снятие обременения должен подавать залогодатель. Если в сделке участвовало третье лицо – доверитель, то на справке об отсутствии претензий должны стоять две подписи.

Сбербанк, ВТБ 24, Россельхозбанк предупреждают своих клиентов о том, что нужно снять обременение с квартиры. Коммерческие банки делают это не всегда. Если есть закладная. то вам нужно ее аннулировать. После того, как вы погасите ипотеку – потребуйте в банке закладную.

Ваша задача – получить подтверждение полного отсутствия каких-либо претензий. Потому что проблема может появиться в любое время, через несколько лет, если выяснится, что вы забыли погасить, например, сумму за обслуживание счета. Это может стать неприятным сюрпризом, если в договоре был пункт, по которому залог переходит банку, в случае задержки платежей по всем услугам и комиссиям банка.

Подать заявление и документы могут:

  • банк (залогодержатель);
  • банк вместе с залогодателем;
  • залогодатель с подписанной закладной.

Шаг №1. Справка из банка. Возьмите справку о том, что банк не имеет претензий к заемщику (залогодателю) и расплатился по всем пунктам договора кредитования (ипотеки).

Справка составляется в произвольной форме на фирменном бланке банка. Содержит она следующую информацию:

  • реквизиты банка;
  • информацию о заемщике;
  • данные по залоговой недвижимости;
  • сроки кредитования;
  • дату полного погашения ипотеки;
  • подтверждение отсутствия задолженностей;
  • подтверждение отсутствия претензий к уже бывшему заемщику.

Документ скрепляется подписью ответственного лица, руководителя, печатью организации. Подготовка справки может занять около 30 дней.

Если существует третье лицо, заинтересованное в залоге и имеющее свои права и требования по закону, то его согласие и подтверждение отсутствия претензий обязательно.

Итак, вы взяли (аннулировали) закладную, получили справку об отсутствии претензий банка.

Помните! По закону РФ обременение с недвижимости (квартиры, дома, земли, нежилых объектов) снимается только по заявлению залогодателя.

Шаг №2. Обратиться с заявлением в Росреестр или в МФЦ (после того, как ипотека полностью погашена и банк не имеет претензий к заемщику). Заявление составляется непосредственно в МФЦ или Росреестре на бланке, предоставленной на месте или в произвольной форме: Заявление на снятие обременения с ипотечной квартиры, пример ниже.

В связи с полным погашением кредита кредитный договор № ____________ от «__» ______________ года, прошу Вас снять обременение с заложенной недвижимости, расположенной по адресу

Дата _____________ Подпись ______________

  • заявление
  • подписанную закладную с отметкой об отсутствии претензий;
  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • документы на недвижимость, которые у вас есть (кадастровый паспорт, план межевания, технический паспорт).
  • Госпошлина не взимается.
  • Снятие обременения проводится в срок – 3 дня. В назначенное время вы придете в МФЦ или Регистрационную палату. Вам вручат выписку из ЕГРП.

Сразу проверьте все ваши паспортные данные, цифры, буквы, площадь квартиры.

Графа 4, а также 5, 6, 7 должны указывать на то, что никаких обременений, арестов, ограничений не зарегистрировано. В этом случае вы сможете продавать, передавать в наследство, оформлять ренту, дарить свою квартиру когда захотите и по всем правам собственника.

Проверьте соответствие выписки через интернет на сайте Справочной информации по объектам недвижимости в режиме online (выписка из ЕГРН) http://egrprus.ru/. Зайдите на сайт Публичной кадастровой карты http://pkk5.rosreestr.ru, введите все данные и проверьте соответствие данных по адресу, почтовому ящику, площади квартиры.

С момента получения выписки из ЕГРП с отметкой об отсутствии ограничений, вы становитесь полноправным владельцем квартиры (дома). Но создайте собственный архив и храните все документы по ипотеке и недвижимости безвременно. При любых спорах у вас будут доказательства вашей правоты.

Как снять обременение с жилого и нежилого помещения, если выплатили ипотеку — вопрос, который возникает одним из первых у владельцев собственного жилья после того, как ипотечная эпопея завершена. И если в оформлении залога был заинтересован банк, то снятие обременения по ипотеке — задача заёмщика.

Процесс «погашения» регистрационной записи о залоге имеет некоторые тонкости и нюансы, знание которых значительно облегчает необходимую процедуру и сокращает время на сбор документов. Для предотвращения возникновения возможных проблем и неприятностей в дальнейшем следует изучить вопрос подробнее.

В процессе выдачи ипотечного кредита заемщик значительно ограничивается в реализации права собственности относительно приобретаемого объекта недвижимости, поскольку залог регистрируется в Государственном реестре недвижимости как обременение.

Без разрешения кредитной организации большинство юридических сделок в отношении заложенного объекта недвижимости под запретом.

Фактически все ограничения с недвижимого имущества снимаются после полного погашения ипотечного кредита, однако для исключения записи о существующем залоге необходимо пройти процедуру снятия жилого или нежилого помещения с обременения.

Процесс официального погашения ограничений с квартиры несложен. Каждый собственник может совершить все действия самостоятельно.

Для этого нужно собрать необходимый пакет документов и лично обратиться в соответствующее учреждение:

  1. Территориальный орган Росреестра.
  2. МФЦ (Многофункциональный центр).

Следующий шаг — заполнение формализованного заявления. Если при подаче заявления необходимо участие сотрудника банка, то документ будет принят только при личном его присутствии в учреждении.

Помимо личного посещения соответствующего органа возможны и другие варианты:

  1. Направить заявление и требуемый пакет документов по почте заказным письмом с уведомлением. На почте следует составить подробную опись вложения.
  2. Заполнить заявление о снятии обременения с объекта недвижимости на сайте госуслуг.

После оформления заявления и сдачи его в государственный регистрационный орган по истечении некоторого времени можно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости и удостовериться в отсутствии записи об обременении.

Это интересно:  Социальная ипотека для военных: условия, как оформить, документы 2019 год

На этом процедура «погашения» залога будет окончена. Далее рассмотрим подробнее каждый из этапов, какие документы потребуется предоставить заемщику и куда необходимо обращаться.

В случае отсутствия в заявлении и приложенных документах ошибок и неточностей обременение с недвижимости снимается в довольно короткий срок: примерно через 3─5 дней можно получить «чистую» выписку из ЕГРН.

Бывают ситуации, когда Росреестр может сдвинуть сроки по причине большой загруженности. Если у регистрирующего органа возникают вопросы в отношении представленных документов, срок также продлевается.

Законодательством установлен исчерпывающий перечень документов, необходимый для снятия обременения после погашения ипотеки:

  • заявление кредитора-обладателя закладной;
  • заявление от заемщика с приложением закладной банка, где проставлена надпись о полном погашении ипотечного долга;
  • совместное заявление, подписанное представителем кредитной организации и заемщиком;
  • в случае судебного разбирательства ─ решение суда о прекращении ипотеки и снятии с недвижимости обременения.

В соответствии с законодательством, обращаясь за снятием с вашей квартиры обременения, заявитель должен предоставить перечисленные в законе документы, причем только по одному из пунктов. Однако в реальности регистрирующие органы просят дополнить указанный список и другими документами.

До подачи заявления в регистрирующий орган лучше проконсультироваться с работниками кредитной организации, поскольку у них имеется информация о требованиях территориального учреждения Росреестра.

Можно уточнить список необходимых документов непосредственно в органе Росреестра или МФЦ по месту жительства. Пакет документов, подаваемый в эти организации аналогичен.

Часто, помимо заявления от заемщика (или совместного с кредитором) и закладной, сотрудники регистрирующего органа требуют предоставить полный пакет документов:

  • гражданский паспорт заемщика и всех сособственников;
  • закладную;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности;

Если заявление подается с представителем кредитной организации потребуется предоставить документы, подтверждающие его полномочия (приказ, доверенность, паспорт, устав).

Один из редких случаев, когда заемщик радостно совершает ипотечный платеж — это последняя выплата.

Перед тем, как погасить последний взнос, необходимо обратиться в банк для уточнения размера платежа.

После закрытия ипотеки, нужно получить от банковского работника все документы для устранения обременения:

  1. Если была оформлена закладная, нужно проставить отметку банка о погашении ипотечного долга (оригинал документа выдается в пределах 10-дневного срока).
  2. Заявление от банка с просьбой снять обременение.

Важно: нередко счастливые заемщики забывают заказать в банке справку об отсутствии задолженности и полном погашении суммы кредита, что часто бывает нелишним.

Заявление о погашении залоговой отметки должно соответствовать установленным законом требованиям.
Бланк заявления имеется на официальном сайте Росреестра, но вы можете загрузить его с нашего сайта. ⇐

Государственный орган, производящий регистрацию обременения и его снятия, требует, помимо указанных выше документов подтверждать право собственности. К заявлению потребуется приложить копию и оригинал договора приобретения квартиры, а также кредитный договор с копией.

Граждане, не имеющие достаточно времени или желания, чтобы самостоятельно погасить запись об обременении, могут обратиться к специалистам — юридическим посредникам. Однако такая услуга повлечет дополнительные расходы на оформление нотариальной доверенности и выплату вознаграждение за проведенную работу. Но для занятых людей — это является существенной помощью и отличным решением задачи. В результате гражданин получит готовый документ — выписку без отметки об ипотеке.

Государственный орган, осуществляющий регистрацию снятия обременения по ипотеке, проводит процедуру на безвозмездной основе. Самостоятельная регистрация погашения записи о залоге не требует дополнительных расходов от заявителя.

Если заявитель после регистрации «погашения» записи о залоге желает получить «чистую» выписку из ЕГРН или новое Свидетельство без отметки об обременении, то такие действия облагаются госпошлиной. Её размер составляет 350 рублей. Оплачивается она до подачи заявления о получении выписки.

В заключение следует отметить, что погасить ипотеку — это серьезный и ответственный шаг, однако не менее важно — снять обременение с приобретенной недвижимости. В связи с нестабильностью экономической ситуации в стране и частым закрытием банков, снимать обременение лучше сразу после погашения ипотеки, чтобы в дальнейшем избежать различных осложнений.

Ипотека – наиболее сложный вид кредитования, связанный с передачей жилья в залог. Какие документы подать в Росреестр для снятия обременения по ипотеке? И как проходит вся процедура?

Большая сумма долга по кредиту – это непрекращающееся напряжение. Всегда нужно помнить о дате платежа, чтобы не пополнить ряды просрочников. Да и просто найти на это деньги не всегда легко.

Несколько последних лет вы отказывали себе во многом, исправно гася долг за свою (ли не совсем свою?) жилплощадь. Планировать расходы приходилось исходя из имеющихся обязательств перед банком, и всегда хотелось сформировать резерв на случай уменьшения доходов или потери работы. А уж если возникали какие-то излишки, то всегда вставал вопрос «на что их потратить?». Наконец-то порадовать себя и свою семью или перечислить деньги на досрочное погашение и поскорее расквитаться с долгом? Так ведь и не у всех эти излишки были. Какая-то часть «ипотечников» вносила платежи буквально из последних средств, лишая себя даже совсем маленьких радостей.

И вот этот день настал, ипотека почти выплачена. Вы с легкой душой идете в банк, чтобы внести последнюю сумму по оплате своего долга. Только вот на этом мучения еще не закончатся. Чтобы стать полноправным хозяином своего жилья, нужно еще снять с него запись об обременении.

Обременение – это набор условий, которые ограничивают ваши действия как собственника жилья. Например, вы не сможете продать, обменять квартиру и даже сделать в ней перепланировку или прописать кого-нибудь из дальних родственников. Или сможете, но только с письменно оформленного согласия банка, являющегося залогодержателем. Что именно запрещено в вашем конкретном случае, вы должны были узнать еще в момент подписания ипотечного договора. Именно там прописаны все «нельзя» и как сделать, чтобы было «можно».

Органы Росреестра не могут знать, какие отношения между вами и банком, на какой они стадии. Поэтому факт последнего платежа не ведет к автоматическому снятию ограничений с жилплощади. Для этого еще нужно собрать некоторые документы и обратиться в регистрирующий орган с официальным заявлением. Какие документы нужно будет предоставить, можно уточнить в ближайшем отделении Росреестра.

Любое обременение, если его не снять вовремя, может стать причиной множества проблем в будущем. Например, при продаже жилья мало кто согласится его приобретать, пока оно не станет «чистым». Даже если согласится, то цена может упасть вдвое. Да и вообще, зачем вам нужна эта запись? Без нее жить как-то спокойнее. А срок снятия не такой уж и большой, чтобы переживать по этому поводу.

Еще в момент внесения последнего платежа по ипотечному кредиту, попросите сотрудников банка выдать справку об отсутствии задолженности. Выдадут вам ее максимум через 3 дня и абсолютно бесплатно. Этот документ не является обязательным, но все же лучше его взять.

Это интересно:  Документы на квартиру для ипотеки Сбербанка : что нужно 2019 год

Нередки случаи, когда при неверно рассчитанных процентах (особенно при досрочном гашении) на ссудном счете «зависают» какие-нибудь копейки долга. Со временем на эти копейки начисляются пени и штрафы, а вы из разряда добросовестного плательщика плавно перемещаетесь в список просрочников.

Если же вы на самом деле ничего не должны банку, а заветная бумажка получена и уже греет душу, приступайте к сбору документов, необходимых для предоставления в Росреестр. Итак, документы для снятия обременения по ипотеке нужны будут следующие:

  1. Письмо банка в адрес регистрирующего органа, свидетельствующее о полном исполнении вами обязательств по кредитному договору. Иногда в дополнение к нему требуют предоставить выписку о состоянии ссудного счета.
  2. Совместное заявление сторон, которое в обязательном порядке подписывается и заверяется уполномоченным работником банка. Образец заявления на снятие обременения по ипотеке можно взять непосредственно в банке или в Регистрационной палате.
  3. Договор об ипотеке с его копией. Оригинал документа у вас должен быть на руках.
  4. Копия и оригинал закладной, на которой есть отметка о погашении денежных обязательств, а также указана дата этого погашения. Оригинал вам выдадут в банке, все это время он хранился в кредитном досье. Кстати, если жилье в залог передавали по закладной, заявление на погашение записи об обременении может подать только одна из сторон. Об этом сказано в ст. 25 закона «Об ипотеке» (ФЗ № 122 от 16.07.1998 г.).
  5. Копии и оригиналы паспортов всех граждан, которые упомянуты в свидетельстве на право собственности. Все указанные лица должны присутствовать при подаче заявления.
  6. Свидетельство о праве собственности на жилье. Если их несколько (на каждого собственника), то все. Могут потребоваться и другие документы, касающиеся имущества. Например, договор купли-продажи.
  7. Квитанция об уплате государственной пошлины, которая в 2019 году составляет:
    • за внесение изменений в ЕГРП – 200 руб. для каждой из сторон, в том числе для залогодержателя;
    • за выдачу нового, «чистого» свидетельства о праве собственности, без записи об обременениях – 350 руб. за каждый документ.

Погашение записи осуществляется бесплатно, вы платите только за выдачу документов и внесений изменений в Государственный реестр недвижимости.

  1. Решение суда, если ипотека была прекращена на его основании.

Напомним, что точный перечень документов, необходимых для погашения записи о залоге имущества, нужно узнать в регистрирующем органе по месту жительства. В разных регионах требования могут отличаться.

Где снять обременение на жилплощадь? Конечно же, в органах Росреестра. Вот только обратиться туда можно разными способами.

Самый стандартный и чаще всего используемый – личное обращение в органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Здесь нет никаких посредников, все действия совершаются лично вами и представителем банка.

Допускается отправка всей документации по почте ценным письмом. В этом случае подписи на заявлениях удостоверяются нотариально, а само письмо отправляется с описью вложения и уведомлением о вручении. Этот вариант отнимет у вас массу времени – и на поход к нотариусу, и на пересылку отправления. К тому же новые свидетельства о праве все равно нужно будет получить лично.

Еще один вариант – подача документов в МФЦ. Такие центры работают по принципу «одно окно», оказывая широкий спектр государственных услуг. Изначально, еще при создании многофункциональных центров, планировалось упростить процедуру подачи различного рода заявлений и сократить сроки на их исполнение. На практике все получилось иначе. Сроки исполнения слегка увеличились по банальной причине – документы в нужные инстанции перевозит курьер.

И самый современный способ – через интернет. Снять обременение по ипотеке можно через госуслуги, подав заявление на официальном портале gosuslugi.ru, но при условии, что вы ранее там регистрировались и успели обзавестись электронной подписью. В противном случае у вас получится лишь записаться в электронную очередь, а сдавать документы уже лично.

Можно еще обратиться к частным риэлторам и в агентства, оказывающие подобные услуги. Они сделают за вас все, включая возможные «заседания» в очереди. Только вот безвозмездно они работать не будут. У вас остались деньги после расставания с ипотекой? Тогда можете обратиться за помощью к профессионалам. Но после стольких лет лишений лучше потратить свободные деньги на свои маленькие желания, а бумажную волокиту осилить самостоятельно.

Как снимается обременение после выплаты ипотеки, вы уже поняли. Теперь нужно разложить по полочкам все необходимые процедуры, чтобы вы могли действовать последовательно. Итак, процесс снятия обременения проходит в несколько этапов:

  1. Получаете в банке необходимый пакет документов. Прикладываете те, которые находятся у вас на руках, и делаете необходимые копии.
  2. Оплачиваете госпошлину в необходимом размере.
  3. Записываетесь в электронную очередь местного органа Росреестра или занимаете живую (в зависимости от установленных там правил).
  4. Встречаетесь с уполномоченным сотрудником банка и подаете совместное заявление о снятии обременения.
  5. Получаете от регистратора расписку в приеме документов и узнаете, в какое время подойти за готовыми документами.
  6. При необходимости довносите документы, которые были у вас затребованы дополнительно.
  7. В назначенный день и час приходите в Регистрационную палату и получаете документы о снятии обременения

Пункты 3-5 могут меняться, если вы выбрали другой способ подачи документов. Но тогда и времени потратите больше, а результат тот же.

Важно понимать, что снятие обременения с вашего жилья – процедура важная и откладывать ее никак нельзя. Тем более что на все у вас уйдет месяц, ну максимум – два. Не такой уж большой срок.

Ипотека в Российской Федерации — явление частое, и если квартира либо дом покупаются в кредит, то на них налагаются обременения, связанные с невозможностью свободно распоряжаться имуществом.

Запрет сохраняется до тех пор, пока человек не погасит задолженность, только после этого инициируется снятие ограничений касательно жилья.

Поскольку обременение — это в первую очередь, ограничение прав владельца квартиры, то избавившись от него, появляется полная свобода продажи, дарения или прочих действий с недвижимостью.

Обременение налагается на квартиру, которая берется в ипотеку для гарантирования возврата средств, или же погашения задолженности самим жильем, если человек не будет иметь возможности выплачивать средства по займу.

Квартира находится в залоге у Сбербанка или другого учреждения, и ограничения связаны именно с ним, в документах такая информация также прописывается.

В итоге с обременениями собственник недвижимости не может:

  • продавать ее;
  • сдавать в аренду;
  • производить перепланировку;
  • закладывать для получения другого кредита.

Обременение нужно снять для того, чтобы после выплаты кредита получить жилье в полную собственность, а также свободно им распоряжаться.

Сразу после погашения следует запросить в банке соответствующий документ о погашении, поскольку он будет делаться минимум неделю.

Также необходимо получить выписку со счета, которые работают только вместе и могут помочь снять обременение.

Чтобы обратиться за снятием обременения в Росреестр, следует подготовить определенный пакет документов, который можно получить в банке, но потребуются и некоторые личные данные.

Это интересно:  Ипотека без подтверждения доходов и трудовой занятости 2019 год

Порядок подачи документов оговаривается в универсальном перечне, но поскольку можно пользоваться и Росреестром, и МФЦ, следует рассмотреть нюансы этих процессов.

Когда на квартиру налагались обременения по договору ипотеки, необходимо обратиться в Росреестр уже с документами, подтверждающими полную выплату кредита и отсутствие у банка претензий.

Чтобы снятие обременений было несложным, следует подавать:

Поэтому документы, подаваемые в Росреестр при закладной, должны быть аналогичны тем, которые передаются при ипотеке.

Но важно знать о порядке снятия обременения, на первом этапе которого нужно прийти в службу госрегистрации, кадастра и картографии, подав документы лично.

Доступно и почтовое отправление документации ценным письмом с описью содержимого и уведомлением, но заверить вложения нужно будет нотариально.

Оплатить государственную пошлину нужно перед подачей документов, чтобы приложить квитанцию об оплате сразу.

Занять очередь в Росреестре можно лично в учреждении, но есть возможность стать в электронную версию очереди.

После подачи документов регистратор выдаст расписку о принятии бумаг и в ней указывает дату следующего посещения со временем.

Если выяснилось, что были поданы не все документы, их следует донести как можно быстрее, а когда все в порядке, нужно только прийти в назначенное время и забрать новые бумаги.

При обращении в многофункциональный центр человек должен подавать те же документы, что и в общем случае, то есть:

  • паспорт;
  • заявление;
  • закладную с отметкой об отсутствии обязательств по кредиту;
  • доверенность, заверенную нотариально при перепоручении подачи документов.

Отличительной особенностью МФЦ будет более быстрое осуществление процедуры, достигаемое за счет быстрого приема и принципа “единого окна”.

На снятие обременений при персональной ипотеке срок составит не более 3-4 дней, а если человек погасил ипотеку по долевому строительству, то препятствия будут сняты за 5 дней .

Иногда банк может самостоятельно подать заявление на снятие обременений, тогда клиенту не нужно обращаться самостоятельно, и можно будет забрать уже готовые новые бумаги.

Документы на снятие обременения по ипотеке Росреестр в виде заявления имеют предельно простую форму и состоят из нескольких строк.

В начале желательно указать, в какую организацию подается обращение, а также от кого, включая ФИО, адрес проживания и основные паспортные данные.

В самом заявлении указываются реквизиты кредитного договора, это его номер и дата заключения, а также просьба в связи с погашением обязательств снять обременение с недвижимости.

Чтобы идентифицировать собственность, пишется ее адрес, а далее можно просто поставить дату заполнения бумаги и подпись заявителя.

Данный документ подается в Росреестр со всеми остальными и должен содержать только информацию о кредитном договоре, личности подателя и адресе недвижимости. Остальная информация указывается в свободном формате, как можно короче и понятнее.

Видео: по данной теме

В целом обременение будет снято за три дня, время начинает отсчитываться с момента подачи документов и выдачи расписки с конкретной датой.

Если заемщик получает доверенность на снятие обременений самостоятельно, сроки увеличатся на два дня.

Если у сотрудников возникли сложности, связанные с изготовлением новых документов или вопросы к бумагам, они могут связаться с человеком и уведомить его о продлении сроков, такое случается очень редко, но на этот случай необходимо указать в заявлении свой контактный номер телефона.

Снять обременение с недвижимости можно будет только в Росреестре или пользуясь МФЦ как более быстрым посредником, но к другим методам, включая компании, обращаться не стоит.

Они берут свое вознаграждение, что удорожает снятие ограничений в принципе, а сроки передачи новых документов могут затянуться.

Процедура собственноручной подачи достаточно легкая, а все документы можно взять в одной инстанции — банке, после чего заполнить предельно простое заявление и уже с ним прийти в Росреестр .

Обременения не могут не снять, если есть официально подтвержденное погашение кредита и прочие документы, свидетельствующие о погашении обязательств перед учреждением.

Если же сотрудники отказываются принимать документы, не аргументируя позицию, следует обращаться либо к их руководству, либо в суд, но нужен официальный письменный отказ.

Сама услуга снятия обременения будет бесплатной, но госпошлину нужно будет заплатить за новые бланки документов, на которых не будет отметок об ограничениях, а также за изменение информации в ЕГРН.

При личном обращении изменить информацию в реестре будет стоить 750 рублей, а при электронной подаче заявления цена изменится до 300 рублей.

Новое свидетельство о праве собственности обойдется в 2 тысячи рублей, и это стоимость одного экземпляра.

Для каждого собственника потребуется отдельный документ, поэтому от каждого потребуется пошлина 2000 рублей.

Только после оплаты рассмотрение документов будет начато, и данный срок в три дня стартует от времени выдачи квитанции.

Чтобы заплатить пошлину, можно пользоваться различными способами:

  • отделением банка;
  • интернет-банкингом с распечаткой квитанции;
  • платежными терминалами.

Даже когда человек вносит сумму больше, чем требуется на самом деле, он может вернуть средства, написав заявление в Росреестр.

В нем указывается просьба перечислить обратно лишние деньги, а также указываются реквизиты, на которые средства вернутся после рассмотрения специалистами.

Дабы ускорить процедуру, желательно приложить копию квитанции, выданной после оплаты. Если не внести пошлину до подачи документов, то их могут попросту не принять, или не начать рассмотрение.

Тогда необходимо как можно быстрее перечислить средства и предоставить подтверждение.

Чтобы пользоваться недвижимостью, взятой в ипотеку, без ограничений, необходимо после выплаты кредита получить подтверждение снятия обязательств и обратиться в Росреестр для снятия ограничений.

Для этого потребуются доказательства от банка, а также заявление, кроме этого, нужно заплатить госпошлину за изготовление новых документов и изменение информации в ЕГРН.

После 3-5 дней процедуры будут выданы новые бумаги, и недвижимость можно будет продавать, сдавать в аренду или распоряжаться другим образом, и никаких ограничений на эту деятельность не будет, следует только произвести погашение долга.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Статья написана по материалам сайтов: ipoteka.finance, zakondoma.ru, ipoteka-expert.com, realtyaudit.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий