Тинькофф ипотека: отзывы клиентов, анализируем плюсы и минусы 2019 год

Вы в курсе, сколько сейчас существует ипотечных программ? Вряд ли вы сможете дать точный ответ: предложений на 2017 год очень много — практически у каждого банка есть что-то свое.

Однако среди списка программ с более-менее одинаковыми условиями есть и выгодно выделяющиеся варианты. Один из них — это ипотека в Тинькофф Банке. Почему это интересный для заемщиков вариант и чем он выделяется — Reconomica рассмотрит ниже.

Сразу объясним принцип работы: “Тинькофф Банк” в данном случае выступает посредником, а не выдает кредит из собственных средств. Он сотрудничает с несколькими банками-партнерами, в которые рассылается заявка от заемщика. То есть, брать кредит вы будете не в “Тинькофф Банке”, а в каком-то другом (каком именно — можно будет выбирать самостоятельно, из списка тех, кто одобрит вашу заявку). Оплату услуг банка (посредничество) в данном случае осуществляет не заемщик, а банк-партнер.

Суть в том, что вы подаете через интернет одну анкету-заявку, а она автоматически направляется в несколько — 11 на момент подготовки материала — банков + АИЖК. Это, как минимум, в 12 раз быстрее, чем обивать пороги этих банков по-отдельности.

Партнерами банка ( в которые рассылается заявка) являются ( на август 2017 года ) :

ДельтаКредит Банк (48 место в общем рейтинге банков РФ по активам, на лето 2017 ).

Металлинвестбанк (81 место) .

Банк Жилищного Финансирования (214 место).

ТрансКапиталБанк (44 место).

  • АИЖК (добавилось с 5 декабря 2017)
  • Итак, как оформить ипотеку в Тинькофф банке. Если вкратце, вся процедура оформления ипотеки через Тинькофф Банк осуществляется так:

    1. Вы подаете заявку через сайт. Все, что требуется указать изначально — это телефон, ФИО и электронная почта.
    2. После приема заявки с пользователем связывается представитель банка. Он ответит на имеющиеся вопросы (если будут), расскажет о списке документов и дальнейших действиях заявителя.
    3. Заявитель отправляет менеджеру список нужных документов. Сделать это может либо через курьера, либо по почте, либо через сайт.
    4. Без участия заявителя заявка рассылается в несколько банков-партнеров — на рассмотрение.
    5. Банки рассматривают заявку. Параллельно с этим вы выбираете жилье, которое хотите взять в кредит.
    6. Банки дают ответ на заявку: отказывают в выдаче кредита, либо соглашаются, и объявляют свои условия (максимальная сумма, срок, годовой процент).
    7. Вы прибываете в офис выбранного банка-партнера, и оформляете кредит.

    Далее все действия заявителя выглядят так же, как и при «обычной» ипотеке, взятой напрямую в банке.

    На практике вряд ли такое случится, что откажут сразу все банки — в этом случае, вероятно, были указаны недостоверные сведения в анкете, либо у вас плохая кредитная история. Добросовестные заемщики получают сразу несколько одобренных вариантов ипотеки. Преимущества очевидны: вам остается выбрать наиболее выгодное предложение. Сами банки занют о конкуренции за каждого заемщика, и это заставляет их дополнительно снижать ставки и убирать лишние комиссии.

    Первоначальные требования к заявителю таковы:

    Общий трудовой стаж — не менее года (на текущем месте — не менее месяца).

    Супруг (супруга) в обязательном порядке становится поручителем.

    Пакет документов, который придется подавать в банке-партнере — стандартный для ипотечного кредитования (анкета-заявление, копия трудовой, копия паспорта, справка 2-НДФЛ).

    Эти формальные требования, многих заемщиков, работающих по трудовому договору или неофициально, могут смутить. В рамках подготовки материала редакция осуществила “контрольную закупку” ипотечных услуг. Сотрудник редакции позвонил в “Тинькофф-банк” и решил поинтересоваться на счет ипотеки от имени человека, не имеющего официального трудоустройства. Представим краткий пересказ диалога:

    — Здрасьте. А безработным ипотеку даете?

    — А если вы безработный — как же вы будете ее погашать? Наверное, у вас есть какие-то источники дохода?

    — Источники есть. Но я безработный. Тиньков дает ипотеку безработным?

    — Если у вас есть постоянный источник дохода, вы можете заполнить анкету, мы рассмотрим завяление, некоторые из нашиз партнеров одобряют ипотеку таким замещикам.

    — Но я плачу Родине 0 рублей налогов, это вас не смущает, я так понял?

    — Банк — не налоговая, нам просто нужно подвтерждение кредитоспособности. Вы можете предоставить справку от работодателя по форме банка?

    — Ну я могу предоставить справку от ООО “Рога и Копыта”, что получаю сотку налом, но никаких 2-НДФЛ, трудовых книжек и прочих официальных бумажек у меня нет.

    — В таком случае, вы можете подать заявку.

    — Ну а как это скажется на ставке? Мне конские проценты объявят, я так понимаю?

    — Нет, таких заещиков довольно много, банки с пониманием относятся к этому. Да, ставка будет выше минимальной при неполном пакете документов. Окончательную ставку вы узнаете только после обработки заявки, но я могу предварительно сориентировать вас на 1-1,5% выше.

    — А ипотека без первоначального взноса у вас есть?

    — А еще такой вопрос. Я слышал, что если есть активная кредитная карта, то это влияет на скоринг заемщика, могут не дать ипотеку.

    — Назовите ваш кредитный лимит, я уточню информацию.

    — Спасибо, пошел заполнять заявку.

    Короткую заявку я действительно заполнил. Дальше открывается форма, куда надо загружать документы, этого я делать не стал. В течение месяца позвонили 2 раза, корректно напомнили, что висит заявка, надо приложить документы. На второй раз я сказал, что передумал, больше не звонили. Это тоже плюс банку, нет навязчивости.

    Д остоинства такого способа заключаются в следующем:

    Экономия времени. Во-первых — заемщик не тратит время на самостоятельный анализ предложений и условий банков (а чтобы разобраться во всех тонкостях, точно уйдет не один и не два часа). Во-вторых — заемщик не тратит время, самостоятельно рассылая заявки в каждый банк отдельно. В-третьих — заемщик не тратит время, разбираясь в тонкостях подачи заявки: всю информацию может подсказать менеджер.

    Согласование с банками-партнерами проводится не заемщиком, а менеджерами Тинькофф Банка. Пока вы не выберете банк, в котором будете брать ипотеку — общаться с его представителями не придется вообще (а значит — можно сэкономить время).

    Более выгодные условия. Наиболее существенный в материальном плане пункт. Банки-партнеры при оформлении через Тинькофф Банк предлагают меньшие годовые проценты. На сайте ТБ написано, что скидка может составлять до 1.9% от «стандартной» ставки банка-партнера. По факту такие условия скорее редкость, чем норма. Однако сэкономить все-таки удается — обычно около 0.25-0.5%.

    Возможность выбора среди банков, которые уже готовы одобрить вашу заявку.

    Возможность подачи заявки и переговоров (вплоть до подписания договора) в дистанционном режиме.

    Возможность подачи одной заявки, которая рассылается в несколько банков сразу. Причем рассылается не вами лично, а менеджером ТБ.

    За услуги Тинькофф Банка (по рассылке заявок, переговорам с банками-партнерами) платит не заемщик, а банки-партнеры.

    Самая важная информация для разумного заемщика — это ставка по ипотеке. Ведь каждый лишний процент — это тысячи и тысячи рублей из вашего кармана, которы лучше бы не отдавать. А чтобы не отдавать лишнее, нужно брать ипотеку с минимальной ставкой. Минимальная ставка дается заемщикам с хорошей кредитной историей при полном комплекте документов, как видно из консультации специалиста колл-центра выше.

    Информация с портала “Сравни.ру”.

    На декабрь 2017 года “Тинькофф-банк” рекламирует минимальную ставку на квартиры в новостройках и на вторичке 6,45% годовых. Редакции не удалось найти в открытом доступе отзывы клиентов, которые дейтсвительно получили бы ипотеку по такой ставке. Но на 9-10% средний неидеальный заемщик в 2018 году вполне может рассчитывать. Даже несмотря на закрытие программы господдержки ипотеки, ставки постоянно снижаются.

    Такая карта с кэшбеком идет “в подарок” к оформленной ипотеке у Тинькова.

    В добавок приятный бонус: при оформлении заявки через Тинькофф Банк пользователю выдается дебетовая карта Tinkoff Black. Исключительно для ипотечных заемщиков на ней имеется 5% кэшбека на товары из категорий «Дом» и «Ремонт», сроком на полгода. Актуальный бонус, если учесть, что после покупки квартиры семья обычно приступает к ее отделке и обстановке.

    Давайте посчитаем, сколько это в деньгах. Если вы, к примеру, берете новостройку без отделки, отделочные материалы составляют 60-70% сметы. Смета на минималистическую отделку однушки в 2017 году будет около 400 тысяч рублей. Получаем, что банк дарит заемщику 14 тысяч рублей кэшбэка — это целая кровать из “Икеи”! А если у вас двух- или трехкомнатная квартира, выгода будет еще существенней.

    Еще в “Тинькофф банке” можно рефинансировать ипотеку, взятую в другом банке ранее. Что это значит? Вы подаете заявку на закрытие остатка своего долга. Тиькофф банк рассылает вашу анкету в банки-партнеры. Каждый банк проводит индивидуальный скоринг (оценку вашей кредитоспособности). Высока вероятность, что, так как вы долго и иправно платили свои ипоченые платежи, ваш кредитный рейтинг повысится, и один или несколько банков предложат выкупить ваш долг.

    Таким образом, вы берете новую ипотеку на новых условиях. Платеж и (или) процент будет меньше, чем раньше. Чтобы получить консультацию по рефинансированию ипотеки, вы можете также заполнить анкету, а когда менеджер перезвонит — объяснить ситуацию более подробно.

    Для полноты картины, приведем несколько отзывов, взятых с сайта “Банки.ру”:

    В целом, как мы видим, у сервиса довольно много плюсов, из которых основные:

    1. Мультиподача заявки в 11 банков.
    2. Возможность оценить свои шансы на получение ипотечного кредита, не выходя из дома.
    3. Достаточно низкие, по российским меркам, ставки.

    Дабы обзор сервиса был объективным, необходимо отметить минусы, их всего два, на наш взгляд:

    1. Отсутствие в списке в списке банков-партнеров банков из первой десятки (с другой стороны, вам же не депозит туда нести, вы ничего не теряете от невыского рейтинга банка, выдающего кредит, до тех пор, пока ставка по кредиту приемлемая).
    2. Нам не удалось найти подвтерждение, что кто-то когда-то получал ипотеку по ставкам, заявленным в рекламе. Было бы честнее указывать средний реальный процент при выдаче ипотечного займа. Впрочем, этот вопрос касается рынка ипотеки в целом, его надо решать на уровне Госдумы.

    Люди читают эту статью, им очень нужны объективные отзывы! Если вы уже брали ипотеку в Тинькофф-банке, напишите ваш отзыв в комментариях, вы поможете другим ипотечникам!

    А если вы зашли на эту статью потому, что только выбираете банк для ипотеки, самое время заполнить заявку, это займет не более пары минут, вы сами сможете убедиться в простоте и удобстве сервиса! Помните, что за спрос денег не берут!

    Будучи клиентом ТБ на протяжении около 3 лет, и решившись наконец-то приобрести собственное жилье посчитал логичным обратиться в него за помощью в оформлении ипотеки.

    На первый взгляд процесс выглядит очень просто — в личном кабинете достаточно добавить новую услугу «Ипотека», выбрать город, сумму, и срок ипотеки. Мною была выбрана и отправлена в банк следующая конфигурация:

    Через некоторое время я получил три одобрения от различных банков. Самым выгодным показалось предложение от Дельта-Кредит банка. С очень привлекательной ставкой — 8.25% (Рис. 1).

    Но самое интересное в том, что ни срок, ни сумма кредита не совпадала с желаемой!

    Рис. 1. Условия, которые предложил Дельта-Кредит.

    В тот момент я совершил несколько глупостей, которые обернулись мне (и еще как минимум шести людям) нервотрепкой, сорванной сделкой, переносом сделки на неделю (а значит дополнительным сроком аренды квартиры, в которой я проживаю сейчас), кроме того, повлекли траты продавца квартиры на билеты из Москвы и обратно, и дополнительными проблемами с работодателем (продавцу было крайне нежелательно откладывать сделку по причине того, что на работе в это время высокая загруженность, плюс он проживает в Москве). Но благо, с продавцом мне повезло и он согласился потерпеть, сделку перенесли, а не отменили вообще. Вот, что я не сделал, чтобы не повлечь кучу проблем.

    Это интересно:  Сколько стоят услуги риэлтора при покупке квартиры - в ипотеку, на вторичном рынке, по военной ипотеке 2019 год

    Я НЕ снял галочку с пункта понижения ставки кредита (в тот момент было неудобно считать, что выгоднее, ведь ни срок, ни сумма не совпадали, и я надеялся, что кредитные параметры можно будет указать прямо на сделке), особенно учитывая тот факт, что банк предложил мне сумму в

    2.5 раза превышающую сумму, которую я запрашивал. Это показалось мелочью, но оказалось, что в т.ч. из-за нее пришлось переносить сделку. Кстати, нужно понимать, что эта красивая ставка, 8.25%, уже включает в себя все понижения, описанные ТБ, в том числе «Единовременный платеж за снижение».

    Позвонив в ТБ «Персональному менеджеру» я уточнил — почему в сроке 25 лет, а не 4 года, и есть ли возможность делать досрочные платежи. На что он мне ответил, что такие условия одобрил банк, и нужно отправлять дополнительную заявку на одобрение с новым сроком и новой суммой, и это займет какое-то время. Но досрочные платежи делать можно, и это не должно вызвать проблем (как оказалось потом, комиссия за досрочное погашение равна 4900 руб. с каждого платежа, в случае, если в банк предварительно не отправить заявление за 14 дней до даты платежа). Т.е. фактически, персональный менеджер обрек меня на ежемесячное обращение в банк, и в случае, если бы я где-то пропустил отправку заявления загодя, пришлось бы попрощаться со своими кровными, или терпеть, но платить лишние проценты по кредиту! Я НЕ настоял на том, чтобы еще раз отправить заявку в банк, но с корректными параметрами (которые и так были мною указаны изначально!).

    Я НЕ посмотрел на ставки, которые предлагаются на сайте Дельта-Кредита, и если их изучить внимательнее, то станет понятно, что скидка, указанная в ТБ в 0.5% (о которой они договорились) — чистый маркетинг. Возможно, посмотрев условия детальнее, и сходив в банк пешком, в обход ТБ многих проблем удалось бы избежать, при этом ставка осталось бы такой же.

    После одобрения банками и выбора подходящего варианта в «Мастере» оформления ипотеки появляется шаг «Пакет услуг». Состоящий из 4 пунктов.

    Мною был выбран пакет оптимальный. Выбирая его, я надеялся, что это все траты, которые я понесу при оформлении сделки, ведь на сайте не было никакой дополнительной информации. Оказалось, что это не так.

    Скриншот исследования, который входил в стоимость их услуг представлен на Рис. 2.

    Рис. 2. Исследование Pragnum & Partners.

    После исследования нужно было сделать оценку и перевести им оставшуюся сумму (20000 рублей). Оценка оплачивалась мною отдельно, суммой в размере 6000 рублей и производилась сторонней фирмой. Однако, насколько я понял, это не самое бюджетное предложение в СПб, в Интернете можно найти более выгодные варианты, и нужно быть готовым заплатить, если вы хотите работать через ТБ. Никто не предлагал выбрать оценочную компанию, просто предоставили реквизиты — мол, оплатите и оценку сделают (на момент, когда я зашел так далеко, показалось лишним выяснять куда можно еще обратиться, я просто хотел, чтобы процесс не затягивался — опять же, моя ошибка).

    Далее, хочу рассказать о подробностях сделки. Со стороны продавца участвовали агенты из риэлторской фирмы, их телефон я сообщил в ТБ, и надеялся, что все вопросы, касательно сделки они согласуют самостоятельно, и раз уж я оплатил сопровождение сделки, эти деньги соответствующие специалисты отработают.

    Это была альтернативная продажа и выглядела она следующим образом:

    я покупал объект-1, продавца-1
    продавец-1 покупал объект-2 у получателя-1
    получатель-1 получал наличные средства

    Иными словами, те деньги, которые я заплатил продавцу-1 должны достаться получателю-1.

    На подписании предварительного договора я не уловил, что сделка альтернативная, хотя и слышал о желании риэлторов арендовать ячейку (думал, что эти деньги продавец хочет получить наличными), не зная, как все закрутится дальше и надеясь, что за меня согласуют все вопросы (иначе, зачем нужно обращаться к кому-то за помощью?), не посчитал нужным самостоятельно проконтролировать процесс отправки заявки в банк и обсуждением этих вопросов с продавцом, и в анкете указал способ расчета — безналичный. И на тот момент, и на текущий мне кажется, что это довольно удобная форма оплаты, хотя бы по той причине, что аренда ячейки стоит дополнительных денег, и если лишних трат можно избежать — нужно этой возможностью воспользоваться.

    Опущу остальные детали, которые происходили после оплаты юридических услуг — для меня это выглядело просто как валидация документов продавца/недвижимости в кабинете ТБ, и по всей видимости заключались просто в том, чтобы отсканировать нужный документ и загрузить на сайт.

    В один прекрасный день мне позвонил риэлтор со стороны продавца и сказал: «Добрый день, вы же в курсе, что у нас завтра сделка?». Честно говоря, я был в недоумении, ведь никто мне об этом не сообщал, плюс ко всему странно слышать это не от юристов или ТБ, а от риэлтора. Но к счастью, вечером мне все таки позвонили и сообщили что да, сделка назначена, нужно подойти в офис Дельта-Кредита в 14:30.

    Хочу отметить, что кредитный договор, договор купли-продажи, договор страхования, график платежей мне прислали накануне сделки в 18:30.

    Придя на следующий день в офис в назначенное время, начало происходить то, что ни словом сказать, ни пером описать.

    Оказалось, банк не озаботился освобождением переговорных комнат, нам пришлось ждать около получаса, чтобы попасть в тесную комнату, которая явно не рассчитана на 7 человек.

    Нас встретила менеджер дельта-кредита, которая была не в курсе деталей нашей сделки — вдруг выяснилось, что есть не только покупатель и продавец, но и еще один продавец! Оказалось, что второй продавец не готов получать деньги банковским переводом, и он надеялся на получение денег в ячейке, о чем сотрудники банка тоже не знали, а аренду ячейки нужно заказывать заранее. Но в целом, продавец-2 мог пойти навстречу и открыть счет в дельта-кредите, чтобы получить деньги туда. В договоре также говорилось, что кредитные средства выдаются после регистрации прав собственности, что само по себе звучит нелепо, когда сделка является альтернативной.

    На просьбу исправить пункт, указанный выше, срок кредита (25 лет -> 4 года, как было изначально было в заявке), и исключить из договора «платежа за понижение скидки», менеджер ответил, что это невозможно и удалился! Она просто ушла, оставив нас наедине со сложившейся ситуацией (на то же время у неё была назначена еще одна сделка, и она предпочла заниматься другими людьми!). Через полтора часа(!) нам все-таки удалось найти другого менеджера (все остальные были в закрытых переговорных, доступ к которым возможен только по ключу), который посоветовал обратиться в ТБ и изменить условия через них. Работник дельта-кредита заявил, что они не вправе изменять договор в обход ТБ и все изменения нужно согласовывать с ним.

    Вдумайтесь: мы сидим в офисе Дельты, и не можем изменить договор, который они прислали накануне, без помощи Тинькофф Банка!

    Конечно, это вызвало негативные эмоции у всех участников — никто не хотел переносить сделку, но нам пришлось.

    После звонка в ТБ выяснилось, что рассмотрение новой заявки может занять рабочие сутки, но я попросил ускорить этот процесс и к счастью, в тот же вечер новая заявка ТБ была одобрена (за что им, конечно, спасибо, но почему нельзя было сделать это сразу, с первого раза?), однако для того, чтобы изменить условия в Дельта-Кредите нужно было 3 рабочих дня!

    Итог: перенос сделки на неделю, потеря одного рабочего дня, потеря нервных клеток.

    Заметив проблему в страховом договоре еще при первом прочтении (неверно указан город, неверно указана площадь квартиры), и объявив проблему голосом еще на первой сделке, решил как-то зафиксировать это «на бумаге», для этого отправил и в банк, и представителю компании «Прагнум и Партнеры» электронное письмо, в котором попросил исправить эти досадные ошибки, чтобы не пришлось ничего исправлять прямо на сделке (не хотелось переносить сделку еще раз еще и из-за этого!).

    Однако, никто не удосужился это сделать заранее, так что пришлось исправлять прямо на сделке.

    На второй сделке возник интересный момент — появился документ с требованиями к страховке — в нем было сказано, буквально следующее:

    Иными словами, ВТБ отказывается выдать страховку, если продавец не принесет нотариально заверенный документ, в котором обязуется выписать свою бабушку. Не надо быть юристом, чтобы понимать, что человек не может выписать другого человека, если не является его опекуном или родителем. При этом, бабушка является дееспособной. Вот такие интересные требования выдвигает ВТБ-Страхование.Этот пункт тоже пришлось убрать — нотариус просто покрутил пальцем у виска и сказал, что такой документ заверять не будет.

    Интересный момент — ВТБ-страхование я не выбирал, и никто не интересовался о том, какую фирму для страхования я хочу.

    В связи с тем, что договор на страхование прислали накануне у меня не было возможности изменить свою страховую фирму — поискав в интернете нашел довольно много альтернатив, которые при тех же параметрах вышли бы в 2-3 раза дешевле (и при этом тоже аккредитованы в Дельта-Кредите).

    Через несколько недель после обращения в ТБ, я все же получил ипотеку.

    Извинений ни банк, ни его партнеры не принесли — видимо считают, что работа выполнена качественно.

    49000 руб. — юридическая поддержка

    6000 руб. — оценка недвижимости

    3500 руб. — составление договора купли-продажи

    20601 руб. — взнос по страховке за год (имущество, титул, трудоспособность)

    500 руб. — оплата курьерских услуг дельта-кредита по перевозке закладной из МФЦ

    Оформить ипотеку самому может быть сложно. Нужно самостоятельно изучать условия, готовить пакеты документов, долго ждать рассмотрения заявки и по каждому вопросу обращаться в отделения. Сервис Тинькофф Ипотека упрощает получение такого кредита. Через него вы можете получить жилищный кредит в проверенных банках-партнерах быстро и не выходя из дома.

    Далее вы узнаете подробнее о том, как работает Тинькофф Ипотека, какие банки с ним сотрудничают, и какие условия он предлагает. Здесь же вы можете ознакомиться с реальными отзывами клиентов сервиса.

    Узнать подробнее о сервисе Тинькофф Ипотека и его условиях вы можете на его официальном сайте. Здесь вы найдете актуальный список банков, с которыми сотрудничает сервис, и форму заявки на ипотеку.

    Тинькофф не выдает ипотеку сам, но он помогает оформить ее своим клиентам в банках-партнерах. Причем воспользоваться этим сервисом проще, чем обращаться в каждый банк самому. Тинькофф старается организовать сервис, который сделает оформление ипотеки как можно более удобным и выгодным как для клиента, так и для банков.

    Это интересно:  Ипотека в рассрочку от Сбербанка и рассрочка от застройщика 2019 год

    Так как банк – не кредитный брокер, он не зарабатывает на своих клиентах, а получает комиссионные от партнера. Кроме того, клиентам сервиса часто предлагаются скидки на процентную ставку от 0,9% годовых. Если вы обратитесь в заинтересовавший банк сами, то условия, скорее всего, будут менее выгодными.

    Процентная ставка составляет от 6 процентов годовых в зависимости от банка. Минимальный взнос начинается от 15%, для дома или таунхауса — от 40%.

    Список организаций, в которых Тинькофф банк помогает оформить ипотеку:

    • Уралсиб
    • Банк Жилищного Финансирования
    • Абсолют
    • Газпромбанк
    • ДельтаКредит Банк
    • Металлинвестбанк
    • ЮниКредит
    • Восточный
    • СМП
    • Ак Барс
    • Дом.РФ

    Если вашу заявку одобрили сразу несколько банков, то вы можете выбрать предложения с лучшими условиями.

    После оформления заявки на сайте Тинькофф за вами будет закреплен персональный менеджер. Он будет сопровождать весь процесс оформления кредита — от сбора документов до подписания договора. Все операции проходят через интернет, в офис нужно приезжать только для заключения сделки. На получение кредита уходит до 2-4 дней, в зависимости от клиента и банка.

    Для покупки квартиры мечты клиентам Тинькофф надо сделать всего 4 шага:

    1. Заполнить онлайн-заявку. После этого специалисты определяют, какие документы потребуется подать для получения ипотеки именно в вашем случае. Обычно хватает заявления-анкеты, заверенной копии трудовой книжки, копии всех страниц паспорта и справки о доходах по форме 2НДФЛ или форме банка. Предпринимателю же необходимы паспорт, ИНН, ОГРН или ОГРНИП, налоговая декларация и спраки об уплате налогов
    2. Передать необходимые сведения менеджеру, который отправит заявления во все банки-партнеры, действующие в вашем регионе (одни из лучших ипотечных банков нашего государства)
    3. Подобрать жилье вашей мечты (квартира в новостройке или на вторичном рынке, частный дом, коттедж, таунхаус, апартаменты, комната или доля в квартире). После этого вы сможете выбрать банк с самыми выгодными условиями
    4. Приехать в офиспартнера. Это единственный раз, когда вам придется прийти в банк; все остальное, как уже упоминалось, проходит через интернет

    Тинькофф берет на себя всю работу с банками — вам нужно будет только передать документы персональному менеджеру и подписать договор после одобрения. Если при оформлении возникнут какие-либо вопросы, то менеджер поможет с ними разобраться. Кроме того, банк поможет вам оформить налоговые вычеты — так вы сможете вернуть часть потраченной суммы.

    Тинькофф предусматривает разнообразные программы кредитования для всех категорий клиентов. Молодая семья может оформить ипотеку с пониженной ставкой под материнский капитал. Бюджетникам и многодетным семьям доступны предложения с господдержкой. При желании, можно получить кредит под залог уже имеющегося жилья или рефинансировать другую ипотеку.

    В процессе оформления Тинькофф поможет вам застраховать себя и жилье. С ним сотрудничают крупные страховые компании — Альфа Страхование, ВТБ Страхование, Страховой Дом ВСК и РЕСО. Оформление страховки также проходит через интернет.

    Узнать подробнее о сервисе Тинькофф Ипотека и его условиях вы можете на его официальном сайте. Здесь вы найдете актуальный список банков, с которыми сотрудничает сервис, и форму заявки на ипотеку.

    Пользовались ли вы когда-нибудь сервисом оформления ипотеки от Тинькофф? Оставить свой отзыв о нем и поделиться опытом использования вы можете в комментариях.

    Основатель проекта #ВсеЗаймыОнлайн. Долгое время работал в банковской сфере, поэтому хорошо знает, как она устроена снаружи и изнутри. Разбирается во всех банковских продуктах и правилах их работы. В свободное время изучает новые банковские продукты и технологии.

    Спокойно доверила такое важное событие в своей жизни, как ипотека, Тинькофф Банку. Я работаю с интернетом давно, знаю, что многое с его помощью становиться простым, так и это кредитование. Только переписка и созвоны, никаких лишних телодвижений от меня не нужно было. Спецы работают быстро в банке, мой менеджер просто ас, уже на третий день мне накидал несколько банков-партнеров, которые готовы были со мной работать. Ипотеку оформила за две недели, еще и скидку на процент сделали, ведь она к концу выплаты выльется в кругленькую экономию!

    Даже не ожидал, что Тинькофф банк предложит мне несколько вариантов банков, которые соглашаются дать мне ипотеку. Оказывается я всем нужен, а я про это даже не знал. Ипотеку, не поверите, оформили за три недели, и это с учетом подачи моей заявки и нашей общей переписки. Все сделали на расстоянии, ну конечно кроме подписания кредитного договора. А с бумагами и документами я никуда не ездил, все через интернет. А я за голову хватался, когда решил оформлять ипотеку, думал, что будет много головняков, а все прошло чинно и на ура! Спасибо Тинькову.

    Расширила свою студию с помощью Тинькофф банка! Я так рада, что попала на их сайт в интернете и рискнула попросить помочь мне с ипотекой-расширением. Я сразу поставила условие, что часть денег оплаты — это моя старая квартира. Так именно менеджер Тинькова нашел для меня банк, который принимает квартиры клиентов в счет оплаты ипотеки! Правда потратили на это больше месяца, но вариант устроил и банк и меня, сейчас уже переехала в новую квартиру.

    Ипотечный кредит, такой же банковский продукт, как и другие. Но почему то именно с ипотекой больше всего связано хлопот и напряжения. Понятно, что из-за проверки и оформления всех бумаг! Но Тинькофф загрузил себя этой работой, просто флаг ему в руки, а с меня за это ни копейки не возьмет, ну как не согласиться на такой вариант? Понятна выгода, ему процент от банка партнера, мне спокойное оформление. Предложил мне даже выбирать банк, все сделано было менеджером банка, красота, я не отрываюсь от работы, а квартира на подходе!

    Тинькофф предлагает просто идеальный вариант взятия ипотеки. Все хлопоты берет на себя, а ты занимаешься своими обычными делами, а кредит за тебя ищут другие. Вот так все дела можно было бы разруливать, чужими руками. Так что хоть банк и работает только в интернете, а дела делает реальные, моя квартира тому подтверждение, ведь именно Тинькофф мне ипотеку пробивал!

    Воспользовалась возможностью оформить ипотеку в банке «Тинькофф». Банк не выдаёт деньги под залог недвижимости, а просто выступает в роли агента по привлечению заёмщиков для банков-партнеров, получая свои комиссионные за привлечённых клиентов. Все можно рассчитать с помощью онлайн-калькулятора на сайте банка. Заполнила анкету, приложила скан-копии документов и отправила на рассмотрение в банк. Внесение первоначального взноса и подписание договора происходило в офисе банка, после одобрения моей заявки на ипотеку. Лично я сэкономила на процентной ставке 0,9%.

    Знакомство с банком получилось случайным. Решили с супругой взять ипотеку. Подавали заявки примерно в 5-6 банков. Так же подали заявку в «Тинькофф Банк». Пришло предварительно одобренное решение и стали запрашивать документы. Все происходит дистанционно, не надо ни куда ездить. Ипотеку одобрили. Запросили еще ряд документов, но на самом деле это было не так трудно сделать, нужно лишь сканировать и отправлять в «Тинькофф Банк». Без выходных ситуаций не бывает и это демонстрирует «Тинькофф Банк».

    Хочу поблагодарить специалистов банка «Тинькофф», за оперативную работу и разъяснению всех вопросов на протяжении всего процесса согласования документов. Ипотеку обещали согласовать до 13% и подобрали в одном из банков партнеров под 12,5% . Сообщал, что и когда необходимо предоставить и сами в обещанные сроки присылал документы для ознакомления или заполнения. Если Вам будет необходимо подобрать ипотеку, то только в «Тинькофф Банк».

    Когда-то, от знакомых, слышала о сервисе «Тинькофф Банк» по ипотеке, ничего особо сложного, загружаешь сканы всех документов, ждешь 2-3 дня, получаешь одобрение и подписываешь кредитную сделку. 17.10.2016 заполнила заявку на вторичное жилье.21.10.2016г. два банка-партнера одобрили мне ипотеку, процентные ставки были от 11,45-13,65%. Через пару дней, я нашла квартиру у застройщика на завершающейся стадии сдачи дома в эксплуатацию. 23.10.2016 я уже получила одобрение и на новостройку, далее мне назначили персонального менеджера. Курьер банка за оригиналами документов приезжал ко мне домой. Никаких очередей, бумажной волокиты, бестолковых и пустых разговоров. 05.11.2016г. я подписала кредитный договор, через пару недель уже получу ключи от моей новенькой квартиры.

    Решилась взять ипотеку на рынке первичного жилья. Изначально подала заявку во всем известный «зеленый» банк, но получила отказ без объяснения причин. Уже было расстроилась, но знакомая порекомендовала обратиться в «Тинькофф Банк». Менеджер банка грамотно и доступно консультировал меня по всем вопросам. На первом этапе мы определились в какой банк-партнер будем подавать документы. Следом я онлайн оформила заявку на ипотеку, заполнила анкету и отправила сканы (паспорта, справки 2НДФЛ и т.д.) по почте.Через 7 дней со мной связался менеджер и сообщил, что банк одобрил мою заявку. Затем начался процесс согласования договора об участии в долевом строительстве и оформление страховки, на это потребовалось около двух недель. Затем последовало подписание кредитного договора и фактическая сделка с переводом денежных средств застройщику. Весь процесс занял около 1,5 месяца. Менеджер сопровождал на всех этапах сделки. Все прошло успешно.

    Услугами банка «Тинькофф» пользуюсь давно. Сначала оформила дебетовую карту. Вчера, благодаря ипотеки от банка «Тинькофф» купили квартиру. Все максимально удобно для клиента. Нет беготни со справками. Все документы можно отправить скан-копиями через интернет. Личный менеджер. Постоянное отслеживание ситуации и поддержка. Процентная ставка 12,75%. Таким должен быть хороший банк.

    Несмотря на дистанционную работу банка «Тинькофф», услуги по ипотечному кредиту оказываются в кратчайшие сроки, так же включая страхование, оценку недвижимости и предоставление юридических консультаций. «Тинькофф Банк» сам ипотеку не выдает, выступает посредником и привлекает клиентов. При этом клиент может получить более выгодные предложения при обращении в «Тинькофф», чем при обращении напрямую в конечный банк. Все документы передаются в эл. виде, что несомненно очень удобно. Оригиналы нужны уже на подписании. Все общение по телефону и эл. почте. Одобрения банков видны в личном кабинете. Ведет сделку персональный менеджер от банка «Тинькофф». Квартиру подбирала сама, поэтому тут работу банка оценить не смогу. В остальном все отлично. Рекомендую.

    Решил воспользоваться услугой банка «Тинькофф» по получению ипотечного кредита, направил через сайт в банк анкету и сканированные копии требуемых документов. Далее менеджеры банка сами направляли мои документы банкам-партнерам. Одобрение ипотеки пришло от 2 банков. После этого нужно было передать банку оригиналы документов (анкета, справка о доходах, копия трудовой книжки), за ними приехал курьер банка домой. Получить кредит не так и сложно, главное выбрать правильного партнера. Я выбрал – «Тинькофф Банк»!

    Брал ипотеку. Обращался в несколько банков — условия и процент примерно одинаковые, но ездить не особо хотелось. На сайте Тинькофф заполнил анкету, скинул сканированные документы: трудовую, паспорт, 2НДФЛ. Получил предложения от нескольких банков. Совместно с сотрудником Тинькофф Банка рассмотрели предложения банков и остановились на оптимальном для меня. Квартиру брал на вторичном рынке. Менеджер Тинькофф Банка рассказал всю процедуру, какие документы куда нести и т.п. Собрали пакет документов по квартире — также все сканировали или фотографировали и отсылали менеджеру. Менеджер подсказал нотариуса, отослал в несколько страховых мою анкету. В общем, молодец. Собрав все документы и согласовав все, приехали 1 раз в выбранный банк. Подписали документы, предоставили оригиналы справок. Ипотека вышла под 12,5%., 20% — первоначальный взнос. Второй раз в банк я ездил только после регистрации квартиры в Росреестре.

    Это интересно:  Как узнать одобрили ли ипотеку в Сбербанке через интернет 2019 год

    Банк «Тинькофф» изначально привлёк нас возможностью подачи документов в электронном виде сразу в несколько банков. Первым делом мы заполнили необходимую информацию по анкетам в личном кабинете, также прикрепили сканы выписки 2 НДФЛ, трудовых книжек. В процессе заполнения анкет все вопросы оперативно уточнялись у сотрудников банка по телефону и в чате. После заполнения анкет мы выбрали подходящие нам по условиям банки. После получения предварительного одобрения от нескольких банков мы взаимодействовали с менеджером, который вёл нашу сделку до конца. Менеджер работал напрямую с риелтором, также согласовывал все вопросы непосредственно с нами. В течение следующих двух недель мы определились с объектом недвижимости, получили оценочный альбом, определились с банком – выбрали, получили одобрение по объекту недвижимости от банка, после чего очень быстро вышли на сделку. Процент ипотеки 12,25% считаю адекватным, даже вполне. В целом, мы остались очень довольны сервисом «Тинькофф банк» и рекомендуем его всем!

    Никогда не имейте дело с Тиньковым! Жесть! Подал заявку на ипотеку 15 декабря/ Обещали за 3-5 дней рассмотреть. Далее на дворе 8 января — и тишина. Вот такой банк

    Тип отзыва: Отрицательный

    Удивлен, как у них вообще кто-то обслуживается. Вас заставят заполнить все, что возможно (вызнают все Ваши личные данные), а после откажут в выдаче ипотеки.
    Р.С. Процентные ставки – грабительские (16%). Не советую с ними связываться!

    Тип отзыва: Положительный

    Здравствуйте! Благодарим за то, что помогли исполнить нашу мечту о собственном жилье! Особенно менеджера Анну, которая подобрала нам подходящий вариант ипотеки от ТрансКапиталБанка – партнера ТКС. Успехов Вам и процветания!

    Тип отзыва: Положительный

    Из 8 банков не отказал нам в выдаче ипотеки только этот! Теперь всегда будем решать свои вопросы через «Тинькофф»! Смогли оформить здесь ипотечный кредит под 12,75% за 2 недели! Приятно поражены оперативностью!

    Тип отзыва: Положительный

    Несмотря на то, что имею стабильный источник дохода, неиспорченную кредитную историю, ВТБ мне в выдаче ипотечного кредита почему-то отказал (толком не пояснив причины отказа). Решила обратиться в Тинькофф. Вопрос был решен за 3 недели, за что отдельное спасибо моему персональному менеджеру – Ибрагимову Ильнуру! Жалею, что не знала про этот банк раньше!

    Тип отзыва: Положительный

    Являюсь клиенткой банка уже 5 лет, и все услуги оказываются на должном высоком уровне – и карты подвозили за сутки, и оформление ипотечного кредита заняло буквально 2 недели (в других организациях процесс оформления затягивается на несколько месяцев – и это в лучшем случае). Тинькофф – лучший выбор банка на каждый день!

    Тип отзыва: Положительный

    Оформляли с мужем здесь ипотеку. Нам помогала менеджер Ольга Геращенко. Заполнили анкету, отправили нужные сканы документов – все остальное менеджер взяла на себя. Нам выбрали кредитные учреждения с подходящими условиями, мы сделали выбор в пользу Абсолют-банка. Съездили, подписали с ними договор по ставке 10% и уже справляем новоселье! Спасибо!

    Тип отзыва: Положительный

    Взяла здесь ипотеку на новое жилье, пока все устраивает. Проценты приемлемые – 12%, техподдержка всегда готова помочь. Выручили в сложной ситуации! Надеюсь и дальше не разочаруюсь!

    Тип отзыва: Положительный

    Редко пишу отзывы, но сейчас не могу не поделиться. Решил приобрести домик в Московской области, но денег на него не хватало, нужно было брать ипотеку. Знакомый посоветовал подать заявку в Тинькофф. Так и сделал – заполнил анкету, получил персонального менеджера – Максима, выслал все требуемые документы. Хочу поблагодарить Максима, который подобрал мне вариант с ТрансКапиталом буквально за одну неделю! На весь процесс ушло 2,5 недели – и вот я уже справляю новоселье! Теперь за другими банковскими услугами буду обращаться только сюда!

    Тип отзыва: Положительный

    Являюсь ИП, поэтому все мои заявления на выдачу ипотеки всегда завершались отказом. Только здесь мне пошли навстречу – подобрали вариант на нужную мне сумму и на приемлемых для меня условиях. Я подписала договор с ТрансКапиталБанк – то есть, выехала из дома только один раз.

    Тип отзыва: Положительный

    Был наслышан много о том, что в данной кредитной организации можно быстро подобрать ипотечный кредит. Решил использовать такую возможность. Приятно порадовал сервис, возможность дистанционного отправления документов. Уже через 2 недели деньги на первоначальный взнос были у меня на руках. Благодарю Екатерину – своего персонального менеджера, за оказанную помощь и терпение!
    С уважением, Николай.

    Тип отзыва: Положительный

    Нам с мужем срочно были нужны деньги на оплату первоначального взноса своего жилья! Обратились сразу в несколько организаций – из них Тинькофф был для нас запасным. А зря! Именно здесь оказались самые вежливые сотрудники, реально желающие помочь!

    Нас консультировал Воропаев Павел – помог подобрать нам наиболее оптимальный вариант с Абсолют-банком. Сделка была заключена за две недели! Огромное Вам спасибо!

    Тип отзыва: Отрицательный

    Хотел выяснить, на каких условиях можно взять ипотеку – ни один консультант так и не дал мне четкого, внятного ответа! Странное отношение к клиентам! Обещали перезвонить – так и не перезвонили!

    Тип отзыва: Положительный

    Я и моя сестра решили оформить ипотеку. Порадовало, что есть возможность сэкономить свое время – нам не пришлось никуда ехать. Подача документов была осуществлена прямо из дома, заявка оставлена также. Выбрали партнера, после подписали кредитный договор в отделении выбранного банковского учреждения. Все просто и оперативно!

    Тип отзыва: Положительный

    Мы с супругой узнали про ТКС совершенно случайно. Нам нужен был ипотечный кредит на первоначальный взнос при покупке новой квартиры. Подали заявки в 7 организаций. Среди них был и Тинькофф. Одобрили нам только здесь, сразу же попросили выслать документацию. Порадовало, что не пришлось никуда ехать – все можно делать буквально лежа на диване! Просто сканируете документы, отправляете их – и так несколько раз. В будущем планируем присмотреться к другим банковским продуктам.

    Тип отзыва: Положительный

    После того, как два месяца назад была снижена ключевая ставка, принял решение о рефинансировании ипотеки на квартиру (с 13,75%).
    Специалисты Тинькоффа предложили мне заключить договор с ДельтаКредит (8,75%) либо Абсолют (10,2%). Я сделал выбор в пользу первого. Порадовало, что ехать пришлось лишь один раз – на подписание договора с Дельта Кредит. «Тинькофф» — самый лояльный банк из всех, с которыми я имел дело!

    Тип отзыва: Положительный

    Обратился сюда по совету друга – срочно нужен был ипотечный кредит. Заполнил на официальном сайте анкету, отправил сканы документов. После этого консультанты организации сами пересылали мою документацию своим партнерам и подбирали наиболее подходящий для меня вариант.
    Ипотеку мне в итоге одобрили 2 банка. Переслал в выбранный оригиналы документов (через банковского курьера, подъехавшего прямо к моему дому). Как оказалось, получение ипотеки – это не так уж и тяжело, как кажется. Самое главное – не ошибиться с выбором партнера! И я сделал правильный выбор!

    Тип отзыва: Положительный

    Всегда мечтал о собственной даче, но свободных денежных средств на нее не имел. Решил подать заявку на ипотечный кредит. Сбербанк мне отказал – причем быстро, без каких-то видимых причин.
    Друг порекомендовал ТКС. Жалеть не пришлось – менеджер помогла мне пройти всю процедуру оформления от начала и до конца и, что самое главное, была предельно вежлива и корректна. В итоге мне была одобрена ипотека на 13,5%. Процесс занял меньше месяца. Рад, что обратился в ТКС.

    Тип отзыва: Положительный

    Все услуги банк оказывает в самые кратчайшие сроки – заказывала здесь несколько раз разные карты, открывала вклады. Теперь вот решилась взять ипотеку. Процесс не растянулся на год, как нередко бывает. Прошло всего 2 месяца, и я смогла въехать в свое новое жилье. Огромное спасибо!

    Тип отзыва: Положительный

    Я – давний клиент этого финансового учреждения. Владею дебетовой картой, несколько раз открывала вклады. Оформленная недавно ипотека помогла мне стать хозяйкой уютной квартиры.
    Хочу отметить следующие плюсы:
    — не нужно бегать и собирать справки – скан-копии всех документов можно отправить по электронной почте;
    — предоставление персонального менеджера;
    — оперативное отслеживание каждого случая и оказание поддержки;
    — лояльная процентная ставка – 13%.
    Так и должны работать те, кто реально желает помогать людям! Так держать!

    Тип отзыва: Положительный

    Нужно было взять ипотеку, знакомая посоветовала обратиться в эту финансовую организацию. Сам банк выдачей ипотеки не занимается, он просто является агентом – помогает клиентам найти подходящий вариант.
    Плюсы:
    — наличие онлайн-калькулятора на официальном сайте;
    — оперативное оформление всей документации;
    — культурные менеджеры.
    После того, как заявку одобрили, я подъехала в офис – внести первый взнос и подписать договор. В целом, меня все устроило.

    Тип отзыва: Положительный

    Хочу поблагодарить консультантов этой банковской организации за быструю работу и детальное разъяснение всех интересующих меня нюансов. Оформляла с их помощью ипотеку – все прошло «как по маслу» с первого раза. Мне подобрали вариант под 12,5% — как и договаривались (до 13%).

    Я просто заполнил анкету, прислал все требуемые документы и все – остальное взяли на себя работники «Тинькофф». Обслуживанием остался доволен, теперь по всем вопросам буду обращаться только сюда!

    Тип отзыва: Положительный

    Оформляла ипотеку через эту финансовую организацию.
    Процесс отлажен до автоматизма, вся документация отправляется прямо из дома. Далее моя заявка была направлена по различным банкам (поскольку Тинькофф сам ипотеку не выдает, а лишь является посредником).
    Заявку одобрили, и я получила персонального менеджера (платить за это не пришлось). Далее подготовкой всех документов занимался уже непосредственно он сам. Я пришла лишь на саму сделку.
    Благодарю компанию за столь комфортное и оперативное оформление всего процесса! Буду всем советовать!

    Тип отзыва: Положительный

    Благодаря этому банку и менеджеру Екатерине мы смогли приобрести шикарную квартиру. В июне подавали заявку на ипотеку, три дня назад она была нам одобрена. Спасибо!
    С уважением, Виктория.

    Тип отзыва: Положительный

    Выражаем благодарность этому финансовому учреждению за одобренную ипотеку! Из-за испорченной кредитной истории все остальные кредитные организации мне только отказывали. Здесь же я просто заполнил анкету на сайте и буквально через месяц пришел положительный ответ. Огромное спасибо. Реально выручили в сложной ситуации!

    Статья написана по материалам сайтов: reconomica.ru, pikabu.ru, vsezaimyonline.ru, tnkffbank.ru.

    «

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий