Заявка на ипотеку — подать, срок рассмотрения, сколько дней банк, кредит, времени 2019 год

Сколько рассматривается заявка на кредит в Сбербанке и ВТБ 24 – смотрите сроки рассмотрения кредитной заявки, кто может взять займ срочно.

От того, сколько рассматривается заявка на кредит в Сбербанке, ВТБ 24 и других банках вряд ли зависит выбор банка для получения займа. Но все равно многие клиенты, перед тем как отправить в банк кредитную заявку, хотят знать, как быстро у них появятся деньги. Ведь это часто влияет на их дальнейшие действия.

Однако, надо понимать, что время, в течение которого рассматривается кредитная заявка, зависит чаще всего не от банка, а от вида займа, который планируется оформить и категории самого заемщика. Заявка на кредит от проверенного клиента может рассматриваться всего несколько часов, а получение ипотеки для «человека с улицы» может затянуться на неделю.

Рассмотрим, сколько времени рассматривается заявка на кредит в крупнейших банках России в зависимости от категории заемщика и вида займа.

Сбербанк предлагает клиентам несколько видов кредитов: потребительский с обеспечением и без поручителей, жилищный, займ на рефинансирование и другие. Ниже указаны сроки рассмотрения кредитной заявки в Сбербанке для основных видов кредитов и категорий заемщиков:

Потребительский кредит Сбербанка без обеспечения

Для клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, в течение 2 часов с момента предоставления в банк полного пакета документов.

В остальных случаях – в течение 2 рабочих дней со дня предоставления в Сбербанк полного пакета документов.

Срок рассмотрения заявления на предоставление кредита может быть увеличен по усмотрению Сбербанка.

Потребительский кредит под поручительство физических лиц

В течение 2 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов.

Нецелевой кредит Сбербанка под залог недвижимости

В течение 2 — 8 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов.

Потребительский кредит на рефинансирование кредитов

В течение 2 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов.

Срок рассмотрения заявления на рефинансирование кредита в Сбербанке может быть увеличен по усмотрению Банка.

Срок рассмотрения кредитной заявки на ипотеку Сбербанка

Срок рассмотрения заявки на ипотеку Сбербанка выше, чем для потребительских кредитов. Кредитная заявка на ипотеку в Сбербанке рассматривается в течение 2 — 5 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов. Этот срок распространяется и для покупки жилья на первичном и вторичном рынках, а также при строительстве жилого дома.

Срок рассмотрения кредитной заявки на рефинансирование ипотеки в Сбербанке составляет 2 – 6 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов.

Сколько рассматривается заявка на кредит через Сбербанк Онлайн

Срок рассмотрения заявки на кредит в Сбербанк Онлайн зависит от вида займа. Для потребительского кредита он составляет:

— для клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, в течение 2 часов (с момента предоставления полного пакета документов);

— в остальных случаях – в течение 2-х рабочих дней.

Срок рассмотрения заявки на кредит в банке ВТБ составляет от нескольких минут до 3 рабочих дней, а в случае ипотеки до он увеличивается до 5 рабочих дней.

Потребительские кредиты ВТБ 24

Решение о выдаче кредита будет принято в течение 1 — 3 рабочих дней;

Рефинансирование кредитов наличными в ВТБ 24

Решение принимается в течение 1-3 рабочих дней после подачи заявки. Если заявка подана дистанционно (на сайте банка, по телефону), то для получения кредита нужно обратиться в офис банка со всеми документами после получения уведомления банка (смс, звонок) о положительном решении. По зарплатным клиентам решение и выдача кредита на рефинансирование в банке ВТБ могут быть произведены сразу при визите в офис банка

Срок рассмотрения кредитной заявки на ипотеку ВТБ

Решение о выдаче ипотечного кредита банком ВТБ будет принято в течение 4–5 рабочих дней

Сколько рассматривается заявка на автокредит ВТБ 24

Срок рассмотрения заявки на автокредит в банке ВТБ 24 составляет от 30 минут до 2-х дней.

Оформить кредит наличными за один визит в отделение банка ВТБ 24 вполне возможно при следующих ситуациях:

— В случае подачи заявки в офисе банка ВТБ 24 (с предоставлением полного пакета документов получить кредит можно автоматически на счет в банке на 3-й рабочий день при принятии положительного решения (зарплатным клиентам получить кредит можно сразу при посещении офиса банка).

Многих людей интересует вопрос, одобрения ипотеки в Сбербанке сколько ждать? Оформление ипотеки – трудоемкий, многоэтапный и длительный процесс, поскольку связан с высокими рисками для кредитора. По регламенту процедуры не только рассматривается заявка на возможность предоставления ссуды, но и происходит оценка жилья. Это увеличивает время согласования и требует сбора обширного пакета бумаг со стороны потенциального заемщика. Что касается одобрения ипотеки в «Сбербанке», сколько ждать окончательного решения клиенту, будет зависеть от ряда причин.

Однозначно сказать, сколько дней «Сбербанк» рассматривает заявку на ипотеку, нельзя. Общий срок взаимодействия с кредитной организацией с момента первого обращения до получения одобренной суммы будет зависеть в том числе и от расторопности клиента. Это связано с тем, что процедура разбита на несколько последовательных этапов:

  1. Первичное обращение в банк, выбор ипотечного продукта и расчет стоимости ипотеки.
  2. Сбор и подача документов, подтверждающих платежеспособность клиента и созаемщиков.
  3. Получение ответа от банка в срок от 2 до 5 дней.

В случае одобрения заявки:

  1. Поиск и выбор жилья клиентом.
  2. Сбор пакета документов, касающихся недвижимости, и дальнейшая передача их в банк.
  3. Проведение специалистами банка оценки и обязательного страхования выбранного жилья. Результат этапа – согласование объекта недвижимости.
  4. Заключение договора о покупке ипотечного жилья, передача первоначального взноса или материнского сертификата (согласование с ПФР о возможности его использования происходит перед сделкой).
  5. Оформление документов о передаче недвижимости в залог «Сбербанку».
  6. Выдача одобренной ссуды и перевод ее на счет продавца.

Таким образом, срок рассмотрения заявки на ипотеку составляет от 2 до 5 дней. Однако, учитывая все этапы процедуры, общий период взаимодействия с банком может составлять месяц и более. Для клиентов это может создать дополнительные трудности в ситуации, когда сделку о приобретении недвижимости необходимо заключить в короткие сроки.

Первый фактор, который влияет на то, как долго «Сбербанк» рассматривает заявку на ипотеку, – тип ипотечной программы. Регламентируемое банком время одобрения ипотечной ссуды на строительство дома и покупку квартир на вторичном рынке или в новостройках – от 2 до 5 рабочих дней, исключая выходные и праздники. Чуть дольше, до 6 дней, рассматриваются программы военной ипотеки и рефинансирования ипотечных займов других банков в «Сбербанке».

На этом этапе происходит оценка заемщика на предмет стабильности его материального и социального положения. Важный фактор – наличие постоянной работы и достаточный уровень дохода, что говорит о его возможности исполнять взятые на себя обязательства по выплате задолженности. Не меньшую роль играет положительная кредитная история и отсутствие действующих кредитов.

Преимущество есть у действующих клиентов «Сбербанка», получающих заработную плату на карточку этого банка. Поскольку уровень их дохода и наличие работы подтверждает факт перечисления зарплаты, они освобождены от необходимости предоставлять справки о доходах и трудоустройстве. Это ускоряет срок рассмотрения заявления: он составляет 1-2 дня. Остальные категории граждан должны подавать стандартный пакет бумаг на рассмотрение специалистами банка.

Существует несколько этапов рассмотрения заявки на ипотеку, на каждом из которых могут возникнуть проволочки, связанные с человеческим фактором или сложностью каждого случая:

  1. Скоринговая оценка. Проводится автоматически, созданной для этого программой со встроенными алгоритмами оценки платежеспособности клиента. Система анализирует предоставленные заемщиком данные относительно состава его семьи, дохода, места работы, наличия собственности. На этом же этапе происходит проверка кредитной истории.
  2. Служба безопасности и отдел андеррайтинга. Производится проверка подлинности предоставленных клиентом документов, осуществляются звонки на работу для подтверждения трудоустройства. Отдел рисков проводит оценку платежеспособности заемщика в перспективе, производится аналитика всей предоставленной им информации.

После того как окончательное решение будет принято, клиента уведомят СМС-сообщением и телефонным звонком. Если оно будет положительным, необходимо приступать к наиболее трудоемкой части оформления ипотеки – выбору и согласованию объекта недвижимости. Согласно регламенту организации, рассмотрение документов на выбранное жилье составляет 10 дней. Этот срок может быть увеличен из-за неправильно сформированного пакета бумаг, а отрицательное решение принято из-за несоответствия жилого объекта требованиям банка.

Ответ на вопрос, сколько ждать одобрения ипотеки в «Сбербанке», будет во многом зависеть от корректности подаваемых на рассмотрение специалистам банка документов на квартиру. Чтобы максимально ускорить процедуру, уже при первом обращении в банк стоит иметь с собой документы для подачи заявки на первичное одобрение ипотеки. В их число входят:

  1. Паспорт гражданина РФ с наличием прописки. В случае ее отсутствия – документ о временной регистрации.
  2. Заявление на предоставление ссуды: его можно заполнить в момент подачи заявки.
  3. Свидетельство о браке (если есть).
  4. Свидетельство о рождении на каждого ребенка.
  5. Документ о платежеспособности: справка по форме 2НДФЛ или справка по форме банка. Для пенсионеров – пенсионное удостоверение. Если есть дополнительные источники дохода, например от сдачи квартиры или ренты, – подтверждающие документы.
  6. Документ, подтверждающий наличие постоянного места работы: заверенная печатью и подписью ответственного лица копия трудовой книжки или рабочий контракт.
Это интересно:  Ипотечные займы в Сбербанке: нюансы получения ипотеки на вторичку 2019 год

Если в получении ипотеки участвуют созаемщики, они должны предоставить аналогичный пакет бумаг. Стоит учесть, что супруги автоматически выступают в роли созаемщиков друг у друга при оформлении ипотечного займа. Если оба супруга работают и имеют стабильный доход, это выступит в роли дополнительного положительного фактора для банка.

В случае одобрения первоначальной заявки на ипотечный заем, клиенту дается 90 дней на поиск жилья и оформление необходимых для завершения процедуры бумаг. Когда жилье найдено, необходимо обратиться в банк для проведения процедуры оценки. Сколько по времени «Сбербанк» рассматривает заявку на ипотеку на этом этапе, зависит от типа и текущего состояния выбранного клиентом жилья.

Быстрее всего получить согласование при покупке квартир в новостройках, аккредитованных в «Сбербанке». Их застройщики имеют с банком партнерские отношения, что упрощает процесс оценки имущества и заключения сделки. Если новостройка уже сдана и прошла все необходимые государственные комиссии, проблем с кредитором также не возникнет. В случае если дом еще строится, может потребоваться дополнительное обеспечение.

Все документы в этом случае клиенту предоставляет застройщик, в доме которого бронируется квартира в ипотеку. Среди них:

  1. Договор, содержащий полную информацию о приобретаемой недвижимости.
  2. Копия разрешения на возведение объекта и информацию об обеспечении.
  3. Первоначальный акт о проведении распределения квартир.
  4. Свидетельство, подтверждающее право частичной собственности на участок, где возводится дом.
  5. Разрешение на продажу квартиры.

Приобретение в ипотеку жилья на вторичном рынке вызывает больше сложностей. Необходимо, чтобы дом не был аварийным или непригодным к жилью, соответствовал установленным техническим характеристикам. Особое внимание уделяется юридическому аспекту: отсутствие перепланировки, ареста или обременения, согласие на продажу всех собственников и другие. В случае если квартира или дом не будет соответствовать требованиям, заявку на рассмотрение другого варианта можно будет подать повторно, пока не истекли отведенные для этого 90 дней с момента первоначального одобрения.

Необходимость предоставления расширенного пакета бумаг может увеличить срок рассмотрения, также как и не полностью переданный перечень документов. Чтобы избежать дополнительных проволочек, на этапе оценки квартиры в банк необходимо предоставить:

  1. Подтверждение права собственности на жилье: купчая или преддоговор с отсрочкой платежа.
  2. Отчет по результатам оценки недвижимости.
  3. Выписка из ЕГРП.
  4. Технический паспорт объекта.
  5. Копия свидетельства, подтверждающего право собственности.
  6. Документы продавца недвижимости, подтверждающие отсутствие противоречий со стороны супруга/супруги. Если есть долевая собственность – отказ всех участников.
  7. Справка о том, что за собственностью не числятся долги, она не находится под арестом и по ней не ведется судопроизводство.

Причины долгого рассмотрения при кредитовании ипотечного кредита могут зависеть от нерасторопности заемщика, неверно собранного пакета бумаг или длительного рассмотрения заявки при сложной сделке. Чаще всего причинами проволочек выступают:

  1. Наличие нескольких созаемщиков, документы которых подвергаются тщательной проверке.
  2. Недоукомплектованный пакет бумаг или необходимость предоставления дополнительных документов.
  3. Долгий поиск подходящего варианта недвижимости или его несоответствие требованиям банка.
  4. Длительный процесс аналитики или сбора всех подходящих бумаг, в результате которого истекает срок действия справок, предоставленных на первоначальном этапе.
  5. Проблемы взаимодействия: невозможность в установленные сроки связаться с заемщиком или нерасторопность ипотечных менеджеров.

Срок рассмотрения заявки на ипотеку в «Сбербанке» можно уменьшить, воспользовавшись сервисом подбора новостроек «ДомКлик». Он был создан «Сбербанком» для удобного поиска жилья, подходящего под критерии организации. На сайте можно онлайн подать заявку на ипотеку: она будет рассмотрена в приоритетном порядке. Ответ при обращении этим способом предоставляют уже через 2-3 рабочих дня. Кроме того, этот способ экономит время на посещение офиса компании: заполнить анкету и узнать решение по ней можно через интернет.

Важный момент, благодаря которому можно сократить общий срок взаимодействия с банком, – заблаговременный поиск жилья. Стоит заранее определиться с подходящими вариантами, узнать их стоимость и проверить, соответствуют ли они требованиям компании. Это позволит сразу же после предварительного одобрения начать сбор документов на квартиру и приблизить дату заключения сделки. После этого останется только ждать ответ «Сбербанка» относительно выбранной квартиры или дома.

Чтобы сократить время на подготовку документов на квартиру, можно воспользоваться сервисом электронной регистрации сделки без посещения МФЦ и Росреестра. Для этого всем участникам сделки будет выпущена электронная цифровая подпись, с помощью которой все бумаги будут подписаны в электронном виде. После этого менеджер через интернет отправит их в соответствующие органы, а клиент получит на электронную почту заверенную выписку из Росреестра и договор купли-продажи.

После получения одобрения на первоначальную заявку и согласования выбранной заемщиком квартиры, следует финальный этап – заключение договора на приобретение квартиры по итеке «Сбербанка». Необходимо внимательно изучить все пункты документа, где должны быть прописаны параметры кредита, права и обязанности сторон. Одновременно с этим формируется график платежей, согласно которому необходимо будет вносить их, погашая задолженность.

В день заключения сделки оформляются документы страхования недвижимости. Это обязательное условие при покупке жилья в ипотеку, от которого нельзя отказаться. Кроме того, заемщику предлагается подключить услугу страхования жизни и здоровья. Это условие необязательное, однако влияет на размер процентной ставки: при покупке страховки она уменьшается на 1%, что ощутимо при оформлении ссуды на длительный срок.

После заключения сделки необходимо пройти процедуру регистрации собственности в электронном виде с помощью менеджера компании или традиционным способом, путем обращения в МФЦ и Росреестр. После того как подтверждающие документы будут подготовлены, банк в течение 2-3 дней переведет одобренный кредит на счет продавца или передаст их ему через банковскую ячейку. На этом процесс оформления ипотеки в «Сбербанке» завершен: клиент получает право пользования жильем и обязанность выплачивать задолженность по графику.

В статье рассмотрим, как долго придется ждать одобрения по заявке на ипотеку. Узнаем, как банки проверяют анкеты и сколько времени занимает каждый этап оформления ипотеки. Мы подготовили для вас способы ускорить этот процесс и собрали отзывы о банках.

  • Сумма: от 200 тыс. до 99 млн р.
  • Ставка: 6 — 14,5%.
  • Срок: до 25 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Одобрение по двум документам.
  • Оформление за 1 визит в банк.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р.
  • Ставка: 6 — 11,5%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: 21 — 75 лет.
  • Первоначальный взнос: от 15%.

Подробнее

  • Сумма: до 26 млн р.
  • Ставка: 6 — 12,75%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: 21 — 65 лет.
  • Можно оформить жилье с перепланировкой.
  • Одобрение без первоначального взноса.

Подробнее

  • Сумма: от 600 тыс. до 50 млн р.
  • Ставка: 8,9 — 13,29%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: 21 — 70 лет.
  • Первоначальный взнос: от 15%.

Подробнее

  • Сумма: от 500 тыс. до 30 млн р.
  • Ставка: 8,8 — 11,9%.
  • Срок: от 3 до 30 лет.
  • Возраст: с 21 до 65 лет.
  • Можно оформить ипотеку без первоначального взноса.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р.
  • Ставка: 7,9 — 11,75%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: от 23 до 70 лет.
  • Можно оформить ипотеку без первоначального взноса.
  • Одобрят ипотеку даже при наличии 2 действующих кредитов.

Подробнее

  • Сумма: от 600 тыс. до 60 млн р.
  • Ставка: 6 — 11,1%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Можно привлечь до 4 созаёмщиков.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Подробнее

  • Сумма: от 100 тыс. до 60 млн р.
  • Ставка: 9,12 — 13,5%.
  • Срок: до 30 лет.
  • Возраст: 21 — 75 лет.
  • Можно без первоначального взноса.
  • Можно привлечь до трех созаемщиков.

Подробнее

  • Сумма: от 500 тыс. до 60 млн р.
  • Ставка: 5,4 — 10,2%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: 20 — 65 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Рассмотрение заявки от 1 рабочего дня.
Это интересно:  Ипотека для малоимущих семей (ипотечный кредит) - в Сбербанке, льготная 2019 год

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 50 млн р.
  • Ставка: 8,9 — 12,5%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: 18 — 70 лет.
  • Можно оформить без первоначального взноса.
  • Одобрение от 1 дня.

Подробнее

  • Сумма: от 500 тыс. до 30 млн р.
  • Ставка: 8,7 — 14,45%.
  • Срок: от 5 до 30 лет.
  • Возраст: 18 — 65 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Принимают справки о доходах по форме банка.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 100 млн р.
  • Ставка: 6 — 15,5%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: от 20 до 85 лет.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 20 млн р.
  • Ставка: 6 — 15%.
  • Срок: от 3 до 30 лет.
  • Возраст: от 21 до 65 лет.
  • Срок рассмотрения заявки — от 1 дня.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Подробнее

  • Сумма: до 30 млн р.
  • Ставка: 6 — 16,25%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: от 21 года.
  • Первоначальный взнос: от 15%.

Подробнее

  • Сумма: от 500 тыс. до 20 млн р.
  • Ставка: 6 — 17,5%.
  • Срок: от 3 до 30 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Подробнее

  • Сумма: до 25 млн р.
  • Ставка: 5,8 — 14,2%.
  • Срок: до 25 лет.
  • Возраст: от 18 до 65 лет.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
  • Решение в течение двух дней.

Подробнее

  • Сумма: до 10 млн р.
  • Ставка: 9,5 — 13,99%.
  • Срок: от года до 20 лет.
  • Первоначальный взнос: от 0%.
  • Возраст: от 21 до 65 лет.
  • Можно взять ипотеку по двум документам.

Подробнее

  • Сумма: до 25 млн р.
  • Ставка: от 6%.
  • Срок: до 25 лет.
  • Первоначальный взнос: от 15%.
  • Возраст: от 21 до 60 лет.
  • Можно взять ипотеку по двум документам.

Подробнее

При подаче заявки на ипотеку следует понимать, что данный вид кредита является самым рискованным для банка. Именно поэтому сотрудники тщательно проверяют вас и рассчитывают свои риски на несколько лет вперед. Из-за этого ждать решения приходится долго.

Проверка складывается из следующих этапов:

  • Внесение данных из анкеты в базу . На это уходит примерно 1-2 дня. Все зависит от скорости работы менеджера и от количества полученных заявок за день. Обычно информация вносится уже в день отправки анкеты. Если заявка была подана в выходной или в конце рабочего дня, то сведения будут внесены на следующий рабочий день.
  • Оценка кредитной истории . Этот процесс занимает 2-3 часа.
  • Проверка личных данных заявителя . На это уходит примерно 2 дня. Сотрудники проверяют сведения из паспорта, занятость, семейное положение, наличие детей.
  • Проверка службой безопасности . Здесь уже проверяются все лица, принимающие участие в ипотеке, — поручители, созаемщики, а также работодатель заявителя. Срок данного этапа — в среднем 2 дня.
  • Андеррайтинг . Эта стадия проверки занимает 1-3 дня. Сотрудники рассчитывают риски и устанавливают оптимальные условия кредитования.

После всех указанных этапов происходит «собрание», на котором и принимается окончательное решение. Среднее время оценки анкеты в 2018 году — 5-10 дней, к примеру, в Сбербанке — не более 8 дней, ВТБ — 1-5 дней, Россельхозбанке — до 5 дней.

Ответ из банка по заявке вы можете получить разным способами:

  1. Звонок от менеджера банка.
  2. СМС-оповещение от банка.
  3. Электронное уведомление в личном кабинете на сайте.
  4. Выяснить самостоятельно, посетив отделение.

Какой вариант выбрать, решать вам. Чаще всего сотрудники оповещают заемщиков сами путем звонка или СМС.

Если вам хочется решить вопрос с ипотекой как можно раньше, следует знать о способах ускорения рассмотрения анкеты. Банки быстрее одобряют заявки зарплатных клиентов. Поэтому перед подачей документов стоит оформить карточку для получения заработной платы. Для таких заемщиков банки сокращают время рассмотрения примерно до 2-3 дней. Иногда даже получается получить ответ в день обращения.

Большую роль играет и документация о доходах. Если вы предоставляете справку 2-НДФЛ от работодателя, то проверка занимает меньше времени. При оформлении ипотеки без подтверждения дохода готовьтесь к тому, что для уменьшения рисков банк будет проводить оценку более тщательно.

После получения положительного решения от банка начинается непосредственное оформление ипотеки, на которое уходит довольно много времени.

Получение ипотечного кредита складывается из следующих этапов:

  1. Поиск квартиры . Может затянуться на месяц. Для ускорения процесса можно обратиться в риелторскую компанию.
  2. Согласование недвижимого объекта с банком . Проходит в течение 1-3 дней.
  3. Оценка имущества и оформление страхования . На этот этап уходит примерно 2-3 дня.
  4. Оформление соглашения об ипотеке и договора купли-продажи . Занимает в среднем 3 дня.

А через 7 дней после оформления документации в Регпалате (МФЦ) вы получите свидетельство о праве собственности.

«У меня ипотека в Сбербанке. Доволен работой сотрудников и условиями этого банка. Проблем при оформлении не возникало, один раз появились трудности с оплатой кредита, сотрудники оперативно помогли мне. Считаю, что ипотека — хороший выход для тех, кто не может накопить необходимую сумму для покупки жилья».

Леонид Листов:

«Я брал ипотеку с подтверждением дохода по форме банка в ВТБ24. Только в нем и в Альфа-банке одобрили кредит без предоставления 2-НДФЛ. Выбрал ВТБ, так как по условиям намного выгоднее и у меня там оформлена зарплатная карта».

Выбирая банк для дальнейшего сотрудничества в покупке жилья, важно успешно подать заявку на ипотеку. Какие меры предпринять, чтобы она была одобрена?

При недостатке собственных средств на покупку жилья, можно обратиться в банк для оформления кредита.

Чтобы такое обращение в максимальной степени возымело успех с первого раза, необходимо правильно подать заявку на ипотеку.

До подачи заявки важно правильно выбрать нужную программу кредитования.

Условия которой удовлетворят конкретного клиента и его нужды. Банки на выбор предлагают несколько программ.

Различия между ними сводятся к блокам вопросов:

Сведения, которые необходимо предоставить для оформления ипотечной заявки, зависят от выбранной программы.

Каждая программа может предусматривать и разный набор документов, передаваемый в банк претендентом.

Претендент при выборе банка и ипотечной программы выбирает наиболее оптимальные для себя условия кредитования.

Дополнительно потенциальному заемщику следует поинтересоваться:

Банки вольны выдвигать условия к клиентам самостоятельно, а также определять характеристики предлагаемого ипотечного кредитования.

Потому, если иное не сказано в договоре на ипотеку, заставить кредитора предоставить скидку через пять лет «сотрудничества» невозможно.

Если реклама, или менеджер, предлагает претендовать на программу, по условиям которой предусмотрены скидки в будущем при выполнении конкретных требований, необходимо проследить, чтобы вся скидочная система была расписана в договоре.

Видео: видео об ипотеке

Выбрать определенную программу ипотеки, допустимо попросить у менеджера проект кредитного договора с основными условиями (например, Сбербанк, Банк «Возрождение» предоставляют проекты договоров).

Важно помнить, что проект договора – это еще не сам договор.

Если условия выбранного продукта удовлетворяют всем запросам клиента, то переданный на подписание кредитный договор необходимо внимательно прочитать.

Стадия оформления начнется после того, как будут пройдены такие шаги:

Большое внимание уделяется банком к приобретаемому жилому объекту.

Так как жилплощадь после оформления переходит в залог, то организации важно, чтобы оно было ликвидное.

И в случае необходимости (при неисполнении клиентом своих договорных обязанностей по оплате) его можно было быстро и максимально дорого продать.

Потому до оформления кредита банку передаются документы на выбранную квартиру или дом:

Документы прикладываются к предварительному договору купли-продажи и рассматриваются банком.

Такая проверка обычно занимает до десяти дней. Весь период до оформления кредита может занимать до полугода. Конкретный срок определяет банк.

Для каждой программы предусмотрен свой период на поиск жилья. Течение его начинается после одобрения заявки.

За указанные полгода необходимо провести действия:

Если банк одобрил выбранный вариант жилого помещения, то можно оформлять куплю-продажу.

Параллельно заключается кредитный договор и происходит расчет с продавцом. Многие банки проводят расчетные операции через ячейку (или сейф). На его аренду заключается отдельный договор с клиентом.

Изменение собственника жилого помещения необходимо зарегистрировать в Росреестре. Залог объекта (ипотека) также подлежит госрегистрации.

Завершающим этапом оформления кредита является страхование жилпомещения.

В отличии от жизни и здоровья клиента, жилой объект, находящийся в ипотеке, необходимо застраховать.

Далее до окончательного расчета с банком ежегодно придется продлевать страховой полис либо заключать новый договор.

Это интересно:  Какая ставка в ипотеке выгоднее и от чего она зависит? 2019 год

Данные о продлении или новом страховщике передаются банку.

Процедура подачи заявки на кредит законодательно не урегулирована.

Банки вправе устанавливать самостоятельно форму анкеты, сведения, необходимые для указания претендентами.

Сроки принятия решения по заявкам устанавливаются кредитными учреждениями самостоятельно.

Обычно они зависят от объема проверяемого материала. Критерии проверки банки устанавливают единолично.

Срок рассмотрения заявки-анкеты зависит от факторов:

В условиях кризиса, который затронул рынок недвижимости, в том числе и строительную отрасль, либо в не сезон, когда продажи заметно снижаются, ответ на заявку может быть получен в тот же день, через несколько часов.

На рассмотрение заявки и проверку сведений банк выделяет до недели. Конкретный период ожидания устанавливается банком.

После подачи документов на ипотеку, менеджер сообщает, в какой срок будет рассмотрен весь пакет и принято решение.

Если представлено максимально сведений о заемщике, то ответ может быть получен уже через один-два дня.

Вне зависимости от того, сколько времени банк рассматривает заявку на ипотеку, о принятом решении претенденту сообщат посредством:

  1. Телефонного звонка.
  2. Электронного письма.
  3. Оповещения по СМС.

Желаемый способ для связи потенциальный заемщик указывает в анкете.

Неодобрение заявки на ипотеку еще не значит, что все банки откажут в займе. Попробовать можно заново, подав заявку в другой банк.

Возможно, для положительного решения необходимо приложить дополнительные документы, например, о доходах, или подумать о привлечении еще одного заемщика или поручителя.

Одобрение кредита означает «добро» банка на поиск требуемого жилого помещения.

Важно помнить, что время на поиск жилья ограничено. Срок ограничения необходимо уточнять в банке.

Кроме самой заявки банку необходимо предоставить документы:

Если заявка на ипотеку подается уже на покупку конкретной жилплощади, то необходимо приложить документы на этот объект:

В таком случае банк рассмотрит заявку на кредит и будет решать вопрос о конкретном жилом объекте.

В большинстве случаев квартира или дом подыскиваются после одобрения заявки, когда представляются указанные на недвижимость документы.

Документы передаются менеджеру банка. Справки он прикладывает к заявке, а с других документов снимает копии (паспорта, свидетельства, результат оценки).

Вместе с заявкой документы передаются на кредитный совет банка для рассмотрения.

Заявление на ипотечный заем можно подать способами:

  1. Непосредственно в банке.
  2. Заполнит виртуальную форму на официальном сайте.
  3. По телефону (например, банк «Возрождение» практикует, подтверждающие документы после передаются сотруднику для проверки).

Бланк заявления можно получить у менеджера либо найти форму на сайте.

В заявке требуется указать сведения о:

Электронный сервис может предусматривать возможность вместе с заявкой подать скан-копии документов. Оригиналы передаются сотруднику после рассмотрения заявки.

При подачи заявки на ипотеку необходимо учитывать следующее:

Современные технологии позволяют подать заявку на ипотеку онлайн сразу в несколько банков.

Перед этим необходимо тщательно просчитать собственные силы для, порой, долгосрочного сотрудничества (до 30 лет).

Исходя из возможностей, необходимо выбирать оптимальный банк-партнер.

По заверению бесконечных рекламных объявлений на рассмотрение заявки на ипотеку требуется всего лишь пара дней. По этой причине некоторые семьи пробуют подать ее, надеясь, что сразу узнают обо всех собственных возможностях. На практике же ситуация оказывается иной, так как кредитная комиссия может оценивать очередной запрос потенциального заемщика месяцами. На протяжении всего этого срока люди остаются в неведении, поэтому не знают, чего именно им ожидать. Срок рассмотрения заявки на ипотеку можно уменьшить

На самом деле существуют определенные принципы, которые подталкивают кредитную комиссию к скорейшему решению. Именно на них следует обратить внимание, чтобы потом не тратить время на бессмысленное ожидание. По этой причине их стоит перечислить, а потом тщательно описать, показывая тонкости будущим владельцам жилого имущества.

  1. Оценка кредитной истории заявителя;
  2. Пакет документов;
  3. Наличие дополнительных гарантий выплаты.

Получается, что вопрос, сколько дней оформляется ипотека, никогда не получает однозначного ответа. Действительно, одна заявка рассматривается 10 дней, а другая — 2−3 месяца. Когда хочется сократить затраты времени, придется воспользоваться указанным списком. Прочувствовав каждый отдельный пункт, удастся правильно подготовить заявку для финансовой организации.

Сначала комиссия занимается оценкой кредитной истории. Она играет важнейшую роль, помогая ответить на вопрос, сколько дней длится подготовка документов. Дело в том, что если в прошлом встречались ошибки, отрицательный ответ придет сразу же. Однако, когда человек оформлял займы, времени потребуется чуть больше, хотя этот момент также сохранит зависимость от нескольких различных вариантов.

  • Сотрудничество со сторонним банком;
  • Сотрудничество с тем же банком.

Нельзя сказать, что вопрос, сколько дней пройдет до получения ответа, сразу получит реальный ответ, но пункты дадут интересные результаты. Из-за этого о них стоит поговорить подробнее, а потом уже люди сделают правильный шаг перед подачей заявки. Все-таки времени часто не хватает, хочется быстрее переехать в собственную новенькую квартиру.

Если кредитная история основывается только на оформлении займов в сторонних банках, уйдет немало времени на запрос данных из бюро. Без этого действия не обходится ни одна комиссия, поэтому уповать на стандартные задержки не следует. Считается, что информация предоставляется по первому требованию, но происходит это не всегда. По этой причине специалистам понадобится пара рабочих дней.

Когда же в прошлом заявитель уже подписывал договора с банком, кредитная история сразу находится в базе. Соответственно, комиссия не делает никаких запросов, открывая лишь файл с личными данными человека. Значит, вопрос, сколько дней понадобится на согласие, окажется простым и понятным.

Далее пора рассмотреть пакет документов, который показывает, насколько сложно принять правильное решение. На основании ограниченного объема информации комиссарам приходится узнать, вернет ли денежные средства новоявленный клиент. Из-за этого сам человек должен заранее подготавливать достаточное количество бумаг, которые помогут финансовой организации согласиться на подписание ипотечного договора.

Если хочется, чтобы вопрос, сколько дней потребуется для подготовки договора, лучше максимально снизить риски, показав собственную платежеспособность. Для этого в пакет документов следует прибавить пару справок, которые являются отличной гарантией для банка. О каких бумагах идет речь?

  • Распечатка с личного банковского счета;
  • Дополнительный денежный доход.

Пара примеров показывает, сколько дней продлится проверка. На основании полезной информации кредитная комиссия в кратчайшие сроки решит все вопросы и даст согласие на подписание договора. Следовательно, когда нужно приблизить момент переселения в квартиру, лучше потрудиться над сбором пакета документов.

Кредитную комиссию наилучшим образом подталкивает к скорейшему согласию стопроцентное отсутствие риска потери денежных средств банком. Не стоит забывать, что взвешивание всех имеющихся рисков является основным действием экспертов. По этой причине брокеры советуют им воспользоваться дополнительными гарантиями. В ином случае можно даже не надеяться на положительный ответ в ближайшем будущем.

Во-первых, помогают созаемщики, чей высокий денежный доход помогает убедиться в платежеспособности клиента. Из-за этого в европейских странах в финансовых организациях супруги всегда становятся созаемщиками. В результате этого рассмотрение заявки и согласие кредитной комиссии остается лишь вопросом времени.

Во-вторых, немаловажным фактором является наличие залогового имущества. Если заявитель готов представить документы на вторую квартиру или дорогостоящий загородный коттедж, служба безопасности через неделю предложит подписать договор. Из-за этого стоит заранее задуматься об имеющихся возможностях.

В-третьих, второе место работы — это еще один плюс для кредитной комиссии. Интересно, что даже подобный неподтвержденный доход в особых случаях рассматривается финансовой организацией. Получается, что брокеры неслучайно подсказывают населению, как правильно составлять заявку. Если в ней заполнены все поля, время на проверку данных уйдет намного меньше.

Когда интересуют сроки проверки заявки потенциального заемщика, не стоит сразу подавать документы. Опытные заемщики отлично знают, насколько важно заранее использовать дополнительные шаги, которые позволят уничтожить все сомнения комиссии. После чего до подписания ипотечного договора пройдет всего несколько незначительных дней, который пройдут в заботах по подготовке к предстоящему переезду в приобретенную квартиру.

Загрузка.

Статья написана по материалам сайтов: 10bankov.net, sberbank-site.ru, kredit-online.ru, spbnovo.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий