Кадастровый план территории: что такое и как получить? 2019 год

Если вы являетесь собственником земельного участка или планируете им стать, то вам неизбежно придется столкнуться с таким понятием, как межевой план.

Межевой план земельного участка — это документ, который составляется после осуществления процедуры межевания (определения границ земельного участка), а также на основании существующего кадастрового плана соответствующего земельного участка.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

В первую очередь план межевания необходим для получения точных координат вашего надела и постановки его на кадастровый учет.

Без постановки земельной собственности на кадастровый учет невозможно получить кадастровый паспорт. А если у владельца отсутствует кадастровый паспорт, то такие процедуры, как купля-продажа, передача в аренду, дарение, приватизация, выделение доли, разделение участка или слияние соседних участков, проведение коммуникаций, получение разрешения на строительство, становятся невозможными. Они не будут зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Переходя к описанию межевого плана, нужно отметить, что он бывает разных видов. Условно можно выделить три группы, образованные в зависимости от целей, которые вы преследуете при его составлении: хотите уточнить границы своего участка, исправить имеющуюся кадастровую ошибку, либо план нужен для формирования нового участка.

Виды межевых планов:

  • при объединении участков со смежной границей;
  • при разделе участка на несколько частей;
  • при необходимости выдела земельного участка при общедолевом владении;
  • при перераспределении уже имеющихся участков;
  • при возникновении участков на земле, находящейся в государственной или муниципальной собственности;
  • при уточнении границ участка;
  • исправление кадастровой ошибки.

После прочтения статьи у вас остались вопросы? Задайте вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

У каждого вида проекта есть свои индивидуальные особенности составления. Но есть общие принципы составления межевого плана, которые применяются к любому из перечисленных:

  1. Формирование межевого плана земельного участка допускается на бумажном и электронном носителях. Электронный вариант межевого плана должен быть обязательно заверен усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, который его подготовил.
  2. Межевой план, оформленный на бумаге, должен быть прошнурован, пронумерован и скреплен оттиском печати кадастрового инженера, осуществившего работу. Обратите внимание, что подпись и печать инженера также должны присутствовать на титульном листе плана.
  3. Титульный лист плана межевания земельного участка, помимо прочего, должен содержать дату завершения окончательного варианта документа. В дальнейшем специалист Росреестра поставит на нем же отметку о получении. Не забудьте оставить себе один экземпляр.
  4. Оформление бумажного варианта межевого плана может производиться как на компьютере, в графическом редакторе, так и смешанным способом. Если специалист заполнял документы вручную, удостоверьтесь, что он использовал синие чернила. Использование карандаша недопустимо. Исправления, подчеркивания, зачеркнутые слова, приписки и иные корректировки запрещены. Если они все-таки есть, то должны быть заверены подписью и печатью инженера.
  5. Межевой план составляется на русском языке, с использованием арабских цифр. Стандартный формат для данного документа — А4, но чертеж и разделы «Схема геодезических построений», «Схема расположения земельных участков» могут быть представлены на листах большего формата.
  6. Нумеруется каждый лист документа по порядку, кроме приложений. Приложения не нумеруются. Титульный лист должен содержать общее число листов плана, включая приложения.
  7. Если в текстовом разделе проекта есть незаполненные реквизиты, то в этих графах надлежит ставить прочерк, но исключать их запрещается.
  8. Все копии документов, включаемых в межевой план в качестве приложения, должны быть завизированы кадастровым инженером.
  9. Информация титульного листа межевого плана должна размещаться на одном листе. Допускается переносить описание разновидности планируемых работ и их цель на дополнительный лист. Этот лист располагается после титульного. При этом в соответствующем реквизите надлежит сделать отметку «Приведено на дополнительном листе».

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

План границ земельного участка включает в себя текстовую и графическую составляющие. Каждая составляющая имеет определенные разделы. Есть разделы, которые заполняются при составлении любых видов планов, а заполнение других зависит от рода проводимых спецработ.

Заполняется для любого вида планов. Содержит вводную информацию о виде межплана, цели проведения работ и подробную информацию о заказчике и исполнителе.

Заполняется при формировании любого вида плана. В этом разделе указываются вводные данные о территории, с которой в дальнейшем будет работать кадастровый инженер.

Необходимо указать перечень и реквизиты документов, использованных при подготовке межевого плана, уточнить геодезическую основу, указать наличие зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на исходных земельных участках, информацию о частях земельных участков, а также вписать сведения о средствах измерения с указанием данных о поверке прибора.

Заполняется кадастровым инженером после выполнения работ. Раздел включает в себя пять пунктов. В них указываются метод определения координат, точность положения характерных точек границ земельных участков, точность определения их площади, точность определения площади их частей.

Для подтверждения точности расчетов инженер указывает не только итоговые значения, но и формулы, которые он использовал в работе.

Четвертый раздел находится на одной странице с разделом 3 и является дополнительным. Другими словами, если разделы с первого по третий являются обязательными для заполнения, то раздел 4 заполняется при осуществлении отдельных видов работ. Надобность заполнения дополнительных разделов определяет кадастровый инженер.

Помимо текстовой составляющей, в межевом плане существует еще и графическая. Она выражается в схемах и чертежах. Графическую часть можно разделить на обязательную и дополнительную. К обязательной относятся схема расположения земельных участков и чертеж участка или его частей. Дополнительная часть появляется при проведении отдельных видов работ и включает в себя схему геодезических построений и абрисы узловых точек границ объекта.

Схема расположения земельного участка — это графическое изображение рубежей участка, на котором производятся работы, а также обозначаются соседние наделы. Схема должна содержать координаты территорий.

Чертеж участка или его частей показывает дислокацию существующих, новообразованных и прекращающих существование наделов.

Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Если вы хотите определить границы своего участка, необходимо обратиться в управление архитектуры и градостроительства либо прибегнуть к услугам частных организаций или кадастровых инженеров, действующих как индивидуальные предприниматели.

После того как вы определились с выбором и удостоверились, что специалист имеет актуальную лицензию для проведения подобного рода работ, нужно заключить договор на оказание услуг. В договоре надо обязательно прописать сроки и стоимость проведения работ. Нужно помнить, что данный процесс может занять от двух недель до полутора месяцев.

После подписания договора вам необходимо будет передать специалисту пакет документов и условиться о дате организации изысканий.

Далее ваша задача — оповестить собственников участков, с которыми граничит ваш надел, о своем намерении провести межевание земель. Сделайте это минимум за 7 дней до дня определения границы своего участка. Попросите их присутствовать в назначенные день и время. Выберите любой письменный способ уведомления: вручите лично, отправьте почтой России или электронной почтой с запросом подтверждения о прочтении, оплатите заметку о планируемом мероприятии в местном печатном издании.

Это интересно:  Кадастровая ошибка: как исправить 2019 год

В оговоренный день специалист приедет на ваше владение для проведения межевания земли. После проведения работы всегда составляется акт согласования местоположения границ земельного участка.

Акт заверяется подписями заказчика, то есть собственника земли, собственников смежных земельных участков, кадастрового инженера, выполнившего замер, представителя местной администрации (об его присутствии должна позаботиться организация, выполняющая межевание), а также председателя садоводческого товарищества (если замеры будут производиться именно в нем).

Если какая-либо из сторон не согласна с результатами определения земельных границ, то в акте надлежит отразить, каким способом будут устранены разногласия.

Затем остается дождаться, пока компания, с которой вы заключили договор, в течение оговоренного срока подготовит проект.

Внимание! Если после проведения межевания границы вашего надела изменились, положено поставить в известность земельный комитет. Отнесите туда технический паспорт для утверждения.

Узнайте, как решить именно вашу проблему. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Для физических лиц:

  1. Документ, удостоверяющий личность заказчика межевого плана.
  2. Документы, подтверждающие право собственности на землю (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о наследовании, постановление администрации о передаче участка и т.д.).
  3. Межевой план, кадастровый паспорт (если они есть).
  4. Заявление о проведении межевания земли.

Для юридических лиц:

  1. Лицо, действующее в интересах юридического лица, заинтересованного в оформлении межевого плана, должно иметь при себе документ, удостоверяющий личность, а также доверенность, подтверждающую его полномочия.
  2. Копии следующих уставных документов: ИНН, ОГРН, выписка из ЕГРЮЛ для организаций и выписка из ЕГРИП для индивидуальных предпринимателей.
  3. Документ, подтверждающий право собственности на участок.
  4. Кадастровый паспорт, межевой план, если они составлялись ранее.
  5. Заявление о проведении межевания земли.

Образцы разделов межевого плана:

После прочтения статьи у вас остались вопросы? Задайте вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Изготовление межевого плана — процедура довольно дорогостоящая, но, несомненно, нужная. Приобретая земельный участок, не стоит ей пренебрегать, чтобы в будущем избежать изматывающих споров с соседями или местными властями.

Будьте уверены в границах вашего участка и подкрепите эти знания технической документацией. Изучите все тонкости формирования плана границ земельного участка, ознакомьтесь с федеральными законами и Земельным кодексом Российской Федерации и, главное, выберите надежную лицензированную компанию для осуществления работ.

Статья посвящена оформлению и получению кадастрового паспорта земельного участка через Росреестр. Сделать это можно путем личного визита в территориальное отделение организации, а также с помощью интернета.

Без паспорта не обойтись при заключении различных сделок с землей. Получение такого документа нельзя назвать слишком хлопотным делом, однако, требуется знать порядок его оформления, чтобы не возникало лишних затруднений.

Не обязятельно искать ответ на свой вопрос в этой длинной статье! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Чтобы земельный надел был поставлен на учет в Росреестре, требуется сбор и предоставление следующей документации: свидельства о праве собственности на объект, выписки из похозяйственной книги. Постановление местных органов управления является альтернативой выписке.

Предоставление данных о государственном кадастре на недвижимость происходит безвозмездно. Такое положение дел регламентирует Налоговый кодекс РФ. Если у вас нет времени и желания самостоятельно заниматься оформлением документа, то возможен и другой расклад: например, БТИ предлагает платную помощь при получении паспорта. Здесь нет чего-либо противозаконного, вы просто даете организации деньги за то, что она возьмет на себя ответственность за получение документа.

При обращении в органы кадастрового учета с заявлением на предоставление информации о ранее учтенных участках и с целью получения кадастрового паспорта, нужно уточнить, есть ли эти данные в реестре.

Если он не содержит такой информации, то это значит, что данные не были переданы органам, осуществляющим учет участков. Что делать в этом случае? Следует обратиться в кадастровые органы с заявлением о постановке объекта на учет.

Проблемы с получением кадастрового паспорта могут возникнуть и в том случае, если у вас имеется ранее учтенный земельный надел. Согласно законодательству РФ, кадастровый паспорт не предоставляется, если нет кадастровых сведений о точных границах участка.

Надо отметить, что такое встречается довольно часто. К примеру, прошлый владелец участка решил проигнорировать процедуру межевания. Вам не рекомендуется повторять его ошибки. Да, придется в некотором смысле раскошелиться, зато вы полноценно сможете проводить сделки с землей.

Если земельный участок состоит на учете и предназначен для индивидуального строительства (жилищного или гаражного), то государственный орган обязан выдать кадастровый паспорт землевладельцу. В противном случае, организация не сможет мотивировать отказ в выдаче документа.

Каким же образом можно получить паспорт участка, если у вас нет практического опыта и знаний в данном вопросе? Не стоит беспокоиться, в этом нет ничего сложного.

Вначале необходимо удостовериться, поставлена ли ваша земля на кадастровый учет. Если участок учтен, и ему присвоен номер, то процедура получения паспорта значительно облегчается. В этом случае, вы можете быть спокойны: вы получите документ в сжатые сроки.

Затем нужно заняться сбором необходимой документации:

  • ксерокопии паспорта;
  • свидетельства о праве собственности на земельный участок;
  • копии свидетельства кадастрового номера участка.
  • составить заявление на получение кадастрового паспорта.

Как поставить земельный участок на кадастровый учет, читайте тут.

Как выглядит кадастровый паспорт, читайте по ссылке: berczn.ru

Эти документы необходимо подать на рассмотрение в территориальное отделение Росреестра (в соответствии с местонахождением вашего участка).

Обычно оформление кадастрового паспорта занимает 30 суток, при условии, что участок ранее не был поставлен на учет.

Чтобы поставить земельный надел на кадастровый учет (а для этого может потребоваться немало времени и материальных затрат), необходимо предоставить соответствующее заявление, межевой план, акт согласования границ с соседями. Также придется оплатить государственную пошлину.

Для составления межевого плана необходимо обратиться в отдельную организацию (кадастровую палату). Межеванием участка занимаются кадастровые инженеры. Цена, которую придется установить за точное определение границ участка, колеблется в пределах 5-15 тысяч рублей.

Кроме того, эта организация может предоставить услуги по содействию в получении паспорта участка. Срок составления межевого плана и его цена зависят от срочности работы и места расположения земельного надела.

Все документы предоставляются в территориальный орган Росреестра (в соответствии с местом нахождения участка). Есть возможность получить кадастровый паспорт по интернету. Для этого надо посетить сайт Госуслуг, найдя услугу «Предоставление данных, указанных в государственном кадастре недвижимости», и подать заявление в электронном виде.

После подачи, заявление будет обработано системой. Для проверки данных, указанных в заявлении, будет отправлен запрос в Росреестр, все это закончится вынесением окончательного решения.

Раздел «Мои заявки» в личном кабинете пользователя позволяет узнать текущее состояние. Система доложит вам о завершении процесса и предоставит результаты, а в случае сбоя – сообщит об ошибке. Есть возможность получить сведения почтой (как электронной, так и обычной), через сайт, лично в руки или через представителя. Срок предоставления информации составляет не более пяти рабочих дней.

Цена паспорта земельного участка в электронном виде для физических лиц составляет 150 рублей, для юридических – 300. Есть возможность оплаты безналичным способом. Бумажный вариант будет стоить 600 рублей для юридических лиц, а физическим лицам он обойдется в 3 раза дешевле (200 руб.).

Вначале следует зарегистрироваться на сайте государственных услуг с последующим заполнением электронной формы заявления. Кадастровый паспорт состоит из нескольких форм:

  • информация по земельному участку (стоимость, площадь, номер);
  • план участка (его выдача происходит после межевания);
  • данные об ограничениях, касающихся земли, например, отнесение участка к природоохранной территории или к зоне прилегающих инженерных коммуникаций.
Это интересно:  Как получить кадастровый паспорт - на квартиру, земельного участка, через Госуслуги, МФЦ, Росреестр 2019 год

Получение документа значительно упрощается, если участок находится на учете в реестре и имеет кадастровый номер. В этом случае не возникнет никаких сложностей.

Итак, чтобы получить кадастровый паспорт, необходимо выполнить несколько операций:

  • собрать всю необходимую документацию и подать ее в Росреестр;
  • оформить заявление;
  • оплатить государственную пошлину;
  • проявить терпение в течение 30 суток.

Зная все нюансы, вы не будете тратить много времени на сбор нужных бумаг. Таким образом, вы можете рассчитывать на быстрое получение документа.

Спросить быстрее, чем читать! Задайте вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Вначале необходимо собрать документы: ксерокопию паспорта и свидетельство о праве собственности. С этими бумагами не должно возникнуть затруднений. Вопросы могут появиться при заполнении формы заявления: оно не составляется в произвольном виде. Есть специальный бланк, содержащий графы, обязательные для заполнения.

Где найти форму заявления?

Это можно сделать в самом отделении государственного органа, куда вы обращаетесь за получением кадастрового паспорта. Работник организации обязан предоставить вам бланк заявления по первому запросу. Заполнение формы происходит, как правило, непосредственно в условиях учреждения.

Существует другой способ. В настоящее время получить необходимый документ можно не выходя из дома. Если вы хотите сэкономить время, то подача заявления в электронном виде будет отличным вариантом. От заявителя требуется только доступ в интернет.

Вся документация государственного образца размещена на интернет-ресурсах. Найти нужное заявление можно как на официальных, так и на частных сайтах. Здесь вы можете скачать образец заявления на получение кадастрового паспорта земельного участка.

После ознакомления с бланком, становится понятным, что ничего сложного в его заполнении нет: необходимо просто внимательно заполнить поля соответствующей информацией. Однако выбирать стоит лишь те поля, которые подходят для вас.

Первый блок является обязательным для заполнения. В нем указывается орган, принимающий заявку. Здесь пишется полное наименование организации, в которую направляется заявление (ошибки не допускаются). Справа указываются количество листов формы и дата ее подачи, прилагаемые документы, здесь же вы должны поставить свою подпись. Приступать к заполнению данного блока нужно в последнюю очередь.

Нижний блок – идентификация участка, на который заявитель хочет получить кадастровый паспорт. В этом разделе обязательно нужно указать номер земельного участка. Такая информация берется из полученного ранее документа о внесении изменений в кадастровый реестр.

Кроме этого, здесь указывается адрес и точное месторасположение объекта. Есть еще блок, в который вносятся данные о представителе, если таковой имеется у заявителя. Законодательство не запрещает обращение к услугам третьих лиц при получении кадастрового паспорта.

Обязательно нужно отметить форму, в которой будет получен паспорт (электронная или бумажная). Здесь уже у кого какие предпочтения. Надо сказать, что за электронный формат придется заплатить меньше, чем за бумажный.

В следующий блок вносится информация о заявителе. Необходимо указать имя и паспортные данные, поэтому при себе вы должны иметь документ, идентифицирующий личность. Также заявитель указывает свои контактные данные, чтобы регистрирующий орган мог связаться с ним в случае надобности. Достаточно указать что-то одно: либо номер телефона, либо адрес электронной почты.

Законодательством предусмотрена возможность получения кадастрового паспорта не напрямую заявителем, а через своего представителя. Это очень удобно, если у вас нет времени, желания заниматься данным вопросом, либо вы находитесь в командировке.

Физическое лицо или организация поручают сбор и отправку документов третьей стороне. В этом случае обязательно заполняется блок данных о доверенном лице. Следует помнить, что у представителя должна быть доверенность на совершение таких действий.

В шестой графе перечислены документы. Здесь все просто — нужно поставить отметки напротив обозначенных бумаг.

В остальных графах указывается, что заявитель соглашается на обработку его личной информации. На этом процесс оформления заявки можно считать завершенным. Он не должен вызывать трудностей, но следует помнить некоторые нюансы, имеющие важное значение.

Заполнение формы заявления может происходить как на компьютере, так и вручную. Производя заполнение на компьютере, придется затем распечатать документ. Вносить данные от руки нужно аккуратно, не допуская исправлений, использовать следует синие или черные чернила. Если совершили ошибку при заполнении – лучше переписать всю заявку.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Кадастровый план территории используется для того, чтобы собственник участка мог приватизировать землю. А также совершать сделки купли-продажи. В этот документе указана абсолютно все информация об участке, его границах и объектах на нем. Он обычно представлен в формате карты с условными обозначениями. Кроме кадастрового плана для совершения сделок также потребует кадастровый паспорт.

Кадастровым планом территории называется специальный документ, который можно получить в госкадастре. В этой выписке указана вся информация о каком-либо участке. Именно этот документ дает вам право поставить свой участок на кадастровый учет. Без него оформление невозможно, потому что именно он подтверждает право собственности. Его можно получить в печатном виде на руки или в электронном виде. Основное содержание кадастрового плана территории – это подробная информация об участке.

В документе прилагается изображение, на котором четко прорисована граница и соседние объекты. Также должно быть обязательно указано местонахождение участка.

Рис1 — схема на кадастровом плане территории

Не обязятельно искать ответ на свой вопрос в этой длинной статье! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Кадастровый план участка состоит из нескольких форм, в каждой из которых описаны основные критерии. В форме

  • КВ.1 содержится вся основная информация об участке. Обязательно должны быть указаны его номер, местонахождение, размер, цена. А также должно быть отмечено, кто является владельцем, и какой это вид права.
  • В пункте КВ. 2 находится план самого участка с его границами.
  • KB.3 В следующем разделе указаны права на участок и обременения, которые могут быть с ним связаны.
  • Пункт КВ.4 схож с пунктом КВ.2, но отличается тем, что содержит более подробную схему каждой части участка.
  • KB 5. в следующем разделе дается подробное описание точного места, где находится земельный участок, с указанием дирекционных углов.
  • KB.6 последний пункт содержит информацию о поворотных точках границ участка. В документе должны быть указаны именно их координаты.

После прочтения статьи у вас остались вопросы? Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Получить кадастровый план можно в Росреестре. Если этот орган уже имеет абсолютно все данные об участке, то изготовление такого документа займет до 5 рабочих дней. Если там отсутствуют какие-либо данные или не хватает информации, необходимо написать заявление и приложить документы с актуальной информацией. В этом случае оформление будет идти немного дольше.

Сложнее всего, если вы еще не успели передать никакие данные Росреестру. Чтобы этого сделать потребуется ряд документов. Вам потребуется написать заявление, предоставить межевой план участка, сведения о том, что вы являетесь его собственником. Также потребуется заранее оплатить госпошлину.

Данную операцию можно сделать на сайте Росреестра. Начинается все с того, что вы должны указать сведения об участке. Обязательно нужно выбрать пункт “Кадастровый план территории”. В этом же разделе указывается номер кадастрового квартала. Он может быть от 5 до 9 знаков. Не забудьте указать ваш E-mail и перейти в следующий раздел.

Это интересно:  Как получить кадастровую карту и план земельного участка онлайн: возможности сервиса Росреестра 2019 год

Далее вам необходимо будет указать информацию о заявителе или представителе. Вам нужно будет указать, что вы являетесь физическим лицом. Также укажите ваши ФИО, номер паспорта, информацию о дате и месте выдачи. Сама система правильность данных не проверяет. Она только учитывает, все ли поля заполнены. Поэтому перепроверьте данные, которые вы внесли, чтобы с получением документа не возникло проблем.

Следующим этапом будет проверка ваших данных. Сайт выдаст всю информацию, которую вы ввели, а затем вам надо будет подтвердить, что она правильная. Подтверждение можно сделать с помощью кнопки “Отправить запрос”.

Также эта информация поступит в форме письме на ваш E-mail. Оплатить выписку можно через разные платежные системы. Самые известные – это Киви (терминалы и кошелек в интернете), Сбербанк и Уральский банк реконструкции и развития.

После того, как вы подали заявку, на почту придет сообщение о решении по ней. Также будет указано, когда документ будет готов. На сайте можно регулярно проверять статус вашей заявки. Как только ваша заявка будет исполнена, вам придет письмо на почтовый ящик. В итоге у вас появится кнопка доступа к этому файлу, который можно будет, если необходимо, распечатать.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Для получения вам обязательно потребуется гражданский паспорт, копия свидетельства о государственной регистрации права обладания участком земли. Может потребоваться доверенность, если участок не является собственностью заявителя.

Не обязятельно искать ответ на свой вопрос в этой длинной статье! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

У кадастрового плана нет конкретного срока действия. Он становится недействительным только в том случае, если на участке произошли серьезные изменения. В этом случае потребуется замена документа.

Как вы видите, процедура получения этого документа составит около двух недель. Получить его довольно несложно. Кадастровый план территории дает возможность подтвердить ваше право собственности на участок в определенных случаях. Лучше всего, чтобы оно было всегда у каждого собственника на руках.

Кадастровый план территории — это документ в виде схемы участка, имеющий юридическую силу. В тексте содержатся сведения о площади, конфигурации, границах территории, а также об объектах, расположенных рядом. Он дает подробные сведения об объектах, размещенных на земельном участке и находящихся по соседству. Четко фиксируется местоположение.

В плане отражаются все подробные сведения о сооружениях, зданиях, разделение на зоны. Кадастровый план имеет силу до тех пор, пока не произошли какие-либо изменения. Без него невозможно совершить действия с недвижимостью.

Чтобы получить кадастровый план на землю, необходимо обратиться с заявлением в Росреестр или Многофункциональный центр, территориально находящиеся в районе земельного участка.

  • квитанцию об уплате госпошлины;
  • удостоверение личности;
  • свидетельство, подтверждающее право собственности;
  • подтверждение полномочий представителя.

После сдачи документов выдается расписка, которую следует предоставить при получении заказываемого плана.

В случае отсутствия постановки участка на учете требуется кроме всего этого предъявить:

  • межевой план;
  • свидетельство ограничений на надел;
  • отношение к какой-либо категории;
  • разрешение на территорию;
  • при общей долевой собственности согласованный план межевания;
  • подтверждение доли в общей собственности.

Все предъявляемые документы не должны содержать ошибок и исправлений и должны быть заверены подписью сотрудника кадастровой службы, который выдает расписку о принятии материалов.

На подготовку кадастрового плана предоставляется срок до 20 ней. В случае, если участок имеется в базе данных и состоит на государственном учете, получение плана осуществляется в течение 5 дней.

Постановка на учет является важным моментом. В течение 18 дней необходимо предоставить все требуемые документы, иначе в случае задержки придется начинать весь процесс заново.

При отсутствии регистрации в Реестре, необходимо подать заявление и представить межевой план участка, а также доказательство, что вы являетесь собственником данного объекта.

Существуют следующие формы кадастрового плана:

  • бумажный документ;
  • электронный формат.

В бумажном формате возможно получить кадастровый план, обратившись с заявлением в соответствующие органы.

В электронном формате документ можно заказать онлайн на сайте Росреестра. Это занимает не более 10 минут времени. Требуется всего лишь предоставить нужные требования:

  • адрес электронной почты;
  • кадастровый номер;
  • свою фамилию, имя, отчество;
  • число, месяц, год рождения;
  • кем, где и когда был выдан паспорт.

В течение 5 дней можно получить требуемый документ. Ответ приходит на адрес почты. Полученный файл остается только распечатать.

Оплата госпошлины осуществляется банковской картой. Электронный документ выдается в виде файла в формате html, заверенного подписью должностного лица в виде sig-файла.

Электронный кадастровый план содержит следующие формы:

  • КПТ.1 — общая информация;
  • КПТ.2.1 — чертеж территории;
  • ЛПТ.2.2. — схема границ территории;
  • КПТ.2.3. — план местности с особенностями использования;
  • КПТ.2.4. — график зон, находящихся в кадастровом квартале;
  • КПТ.4. — общие сведения и описание границ территории;
  • КПТ.5. — информация о единицах опорной межевой сети.

Цена получения кадастрового плана территории для физических лиц составляет 800 руб. (в виде бумажного документа) и 150 руб. в электронном формате. Для юридических лиц соответственно 2400 руб. и 300 руб.

Если пользователь пожелает получить почтой готовый кадастровый план, то его должны отправить не позднее чем через 30 дней после подачи заявки. Задержка возможна только из-за работы почты.

Все сведения кадастровая палата обязана внести в свой реестр в течение 1 месяца и выдать кадастровый план. Количество экземпляров плана должно быть заранее обговорено и указано в документах. По правилам для оформления требуется не менее 2 экземпляров. Готовый документ выдается по предъявлении паспорта и расписки, выданной при подаче заявки.

На видео пример оформления онлайн заявки

Отказ в получении кадастрового плана может быть выдан в случае:

  • ошибки в документах;
  • непризнании собственности недвижимостью;
  • продления сроков оформления;
  • несоответствия межевания установленным нормам;
  • нарушения рубежей земельного участка;
  • разделения территории на несколько участков.

Он прилагается в письменной форме с прилагающейся подписью и печатью.

В случае исправления документации и неполучения ответа, можно обжаловать дело в суде.

Он выдается после постановки земельного участка на учет в кадастровой службе и содержит всю информацию о состоянии территории. Без регистрации нельзя совершать какие-либо действия типа купли-продажи или дарения.

Кадастровый план можно получить после отправки заявления на его получение в службу Реестра.

Срок действия кадастрового плана на земельный участок носит безвременный характер, но лишь в том случае, если не было произведено никаких изменений.

Если в течение одного года объект недвижимости был поставлен на государственный учет, то проблем со сроком кадастрового плана вообще не должно возникать.

Своевременное выполнение всех обязательств помогает быстро и без проблем получить необходимые документы для осуществления сделок.

Статья написана по материалам сайтов: femmefest.ru, berczn.ru, berczn.ru, ru-act.com.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий